11 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Ascenseur: Flawil

Nouvelle construction
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3.5 pièces98m²CHF 705'000.–
Blumenaustrasse 9d, 9230 Flawil

Votre oasis de bien-être dans un endroit calme

Dans le charmant Bluemenaupark à Flawil, un projet de construction neuve de haute qualité avec un total de 44 appartements est en cours de réalisation, répartis sur trois maisons multifamiliales et une maison semi-détachée. L'architecture moderne, les environs spacieux et semblables à un parc, ainsi que l'emplacement attractif, combinent le séjour dans la nature avec une pratique quotidienne optimale. Ceux qui apprécient la proximité de la nature, qui aiment jogger dans la forêt et qui souhaitent atteindre les installations commerciales, les écoles et les transports publics à pied ou à vélo de manière confortable trouveront ici un foyer idéal. Le quartier calme et familial convainc avec beaucoup d'espaces verts, une ancienne population d'arbres et une atmosphère de vie détendue. Cet appartement de 3,5 pièces impressionne avec les points forts suivants : - Emplacement de vie calme dans le parc - Ensoleillement optimal - Loggia avec vue sur les environs verts et semblables à un parc - Espace de vie et de repas très spacieux (environ 41 m²) - Cuisine moderne avec beaucoup d'espace de travail - Deux cellules humides - Aménagement intérieur individuel selon les idées personnelles - Préparation pour la connexion à la mobilité électrique - Place de parking souterrain à CHF 37'000.- - Date d'entrée en vigueur prévue à l'automne 2027 Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Durée du trajet
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4.5 pièces120m²Prix sur demande
Oberbotsbergstrasse 79, 9230 Flawil

Grand appartement 4,5 pièces au 2e étage avec ascenseur

L'appartement 4,5 pièces est situé dans un immeuble d'habitation avec 9 unités résidentielles et surprend par son plan d'étage spacieux et sa vue imprenable.Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux avec des armoires encastrées confortables qui offrent beaucoup d'espace de stockage. Le salon et la salle à manger lumineux et spacieux avec une cheminée élégante créent une atmosphère de vie particulière et offrent un accès direct au balcon ensoleillé orienté sud-ouest avec une vue magnifique sur la campagne environnante, idéal pour se détendre et profiter. La proximité de la zone de loisirs souligne encore plus l'emplacement de vie attrayant.La cuisine lumineuse et accueillante offre beaucoup de lumière naturelle et des espaces de travail pratiques. Deux salles de bains confortables offrent un confort de vie supplémentaire : une salle de bains avec baignoire, douche, double évier et fenêtre, ainsi qu'une autre salle de bains avec douche/WC, évier et tour de lavage intégrée. Les trois chambres impressionnent également par leur taille.Particulièrement pratique : Directement sur le même étage, il y a un compartiment de cave/sous-sol immédiatement adjacent à l'appartement. Dans le sous-sol, un compartiment de cave spacieux d'environ 16 m² d'espace utilisable est disponible, qui complète idéalement le confort de vie. L'appartement comprend également un garage individuel dans le parking souterrain couvert. Un espace de stationnement extérieur est également disponible. L'ascenseur est également disponible sur le même étage.Dans le même temps, les résidents bénéficient des aires de jeux adjacentes avec tennis de table, aires de jeux pour enfants et un espace de grill et de détente invitant. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et familial au-dessus du centre du village de Flawil. L'emplacement convainc par la combinaison agréable de vie naturelle et de bonne accessibilité à toutes les infrastructures de besoins quotidiens.Les environs sont caractérisés par des immeubles d'habitation bien entretenus, beaucoup d'espaces verts et une atmosphère de quartier calme. Les zones de promenade et de loisirs sont situées à proximité immédiate et offrent une haute valeur de loisirs et de détente. Flawil est considérée comme une communauté résidentielle attrayante avec une bonne infrastructure, une offre diversifiée de clubs et d'activités de loisirs, ainsi qu'une haute qualité de vie. La communauté combine le charme rural avec de bons liens économiques et de transport.Commandez la documentation de vente détaillée pour cette propriété intéressante. Après réception de la documentation, nous serons ravis de convenir d'un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre demande de contact.

Durée du trajet
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12 pièces377m²Prix sur demande
9230 Flawil

Bien résidentiel et commercial développé de manière approfondie avec un potentiel de gains important

L'immobilier mixte situé à la St. Gallerstrasse 150 à Flawil combine des espaces résidentiels entièrement loués avec des espaces commerciaux, de stockage et annexes existants et nouvellement créés.La partie résidentielle comprend quatre unités. Tous les appartements ont été rénovés entre 2018 et 2020 et sont entièrement loués. Le revenu locatif net actuel des appartements s'élève à environ 79 080 CHF par an.Un locataire commercial existant utilise les espaces commerciaux et de stockage au rez-de-chaussée et en sous-sol.En outre, trois nouveaux espaces commerciaux d'une superficie totale d'environ 518 m² ont été créés entre 2023 et 2025. Il s'agit d'un espace commercial et de stockage d'environ 275 m² au rez-de-chaussée, d'un autre espace de stockage d'environ 134 m² à l'étage supérieur, et d'un espace commercial d'environ 109 m² au dernier étage.Les espaces au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur conviennent à un usage de stockage, de production, d'atelier et commercial dans leur état actuel. Une expansion de bureau supplémentaire peut être réalisée en fonction du concept d'utilisation du futur locataire.L'espace commercial au dernier étage est en état brut. Un investissement supplémentaire d'environ 50 000 CHF est prévu pour son achèvement. Cela donne au acheteur la possibilité de adapter spécifiquement l'expansion à une utilisation future ou à un locataire spécifique. Développement continu depuis 2012 • 2013 : Expansion de la zone de vente avec une nouvelle façade vitrée • 2015 : Ajout d'un ascenseur et construction d'un nouvel escalier • 2018 à 2020 : Rénovation de base des quatre appartements selon les directives de biologie du bâtiment • 2023 à 2025 : Nouvelle construction et expansion de la halle commerciale • 2024 à 2025 : Rénovation et réaménagement des combles L'immobilier dispose également d'une infrastructure intéressante en termes d'énergie. Un système solaire thermique alimente un système de stockage de chaleur central et soutient la fourniture de chaleur et d'eau chaude. Une chaudière à huile sert de système de chauffage supplémentaire ou redondant. Les compteurs de chaleur installés permettent au propriétaire de contrôler en permanence les zones de consommation individuelles. L'installation d'une pompe à chaleur est prévue, mais à l'avenir, il sera également possible de connecter l'immobilier au réseau de chauffage urbain de Flawil.Avec une location complète et sur la base des loyers cibles spécifiés, l'immobilier a un potentiel de revenu locatif net annuel d'environ 277 960 CHF. Dont environ 175 120 CHF sont imputés aux espaces commerciaux, 79 080 CHF aux appartements et 23 760 CHF aux places de parking et aux pièces annexes.L'immobilier comprend huit places de parking extérieures, cinq places de parking souterraines, quatre places de parking supplémentaires et deux pièces de stockage et de cave séparément utilisables. L'accessibilité facile via le réseau routier régional et l'environnement commercialement orienté soutiennent différentes utilisations par des entreprises artisanales, de production, de stockage et de services.Cet immobilier est destiné aux investisseurs et aux entrepreneurs qui souhaitent combiner des revenus locatifs résidentiels existants avec un potentiel de location, d'expansion et d'augmentation de valeur actif dans le secteur commercial. Les principaux arguments d'investissement • Environ 1 322 m² d'espace résidentiel et commercial louable • Quatre appartements rénovés de base et entièrement loués • Environ 943 m² d'espace commercial, de production et de stockage • Trois nouveaux espaces commerciaux d'une superficie totale d'environ 518 m² • Revenu locatif net cible d'environ 277 960 CHF par an avec location complète • Environ 1,31 million de CHF investis dans la halle et les combles • Ascenseur et escalier moderne • Système solaire thermique avec stockage de chaleur central • Huit places de parking extérieures et neuf places de parking souterraines • Options d'utilisation flexibles et expansion spécifique au locataire • Potentiel de valeur ajoutée clairement quantifiable grâce à la location et à l'achèvement des espaces disponibles Nous serions ravis de vous fournir le calendrier détaillé des locataires, les contrats de location, les plans d'étage, les plans d'exécution, les déclarations de coûts de construction et les documents d'objet supplémentaires.

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  • Place de parc
  • Garage
  • Animaux dom. autorisés
  • +2
6 pièces155m²CHF 450'000.–
9230 Flawil

D'un usage commercial à un usage résidentiel - acheter à bas prix, agrandir individuellement

Ces pièces lumineuses au cœur de Flawil offrent la base idéale pour une transformation en un appartement spacieux avec un caractère individuel. Que ce soit en tant qu'appartement de ville moderne, maison calme avec plusieurs chambres ou combinaison stylée de vie et de travail - votre créativité est à peine limitée ici.En particulier pour les indépendants qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit, cette propriété est particulièrement attrayante.L'unité comprend six pièces bien découpées, lumineuses, un vaste hall d'entrée avec espace pour un salon et une cuisine compacte. Les grandes fenêtres fournissent un agréable sentiment de vie avec beaucoup de lumière du jour. Actuellement, la zone est classée comme espace commercial - la conversion en espace résidentiel est fondamentalement approuvée par la ville. Le propriétaire et nous, en tant que courtiers intermédiaires, vous accompagnerons activement tout au long du processus d'approbation et vous soutiendrons dans la réalisation de votre idée de vie.Cette propriété vous offre l'opportunité rare de transformer des pièces centralement situées en un foyer unique. Profitez du potentiel de conversion et concevez votre propre rêve personnel au cœur de Flawil.Cette propriété offre les points forts suivants : • 6 pièces lumineuses et spacieuses • Vaste hall d'entrée • Grandes fenêtres avec beaucoup de lumière du jour • 1 place de parking souterrain excl. • 2 places de parking extérieures excl. • Ascenseur avec accès direct au parking souterrain • Emplacement central avec une infrastructure excellente Avez-vous été intéressé ? Alors contactez-nous aujourd'hui pour une visite - nous nous réjouissons de votre contact !

  • Place de parc
  • Garage
  • Animaux dom. autorisés
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