1 résultat - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Eschlikon TG

Maison de rang de 5,5 pièces avec jardin de rêve - bien entretenu & excellente localisation

Votre nouvelle maison à Eschlikon ! Cette maison de rang de 5,5 pièces, soigneusement entretenue et modernisée en continu, située à la Sefiweidstrasse 19 à Eschlikon TG, est à vendre. En tant que dernier des quatre parties de la maison, la propriété borde directement la zone agricole non constructible et offre ainsi une vue dégagée sur la verdure ainsi qu'un niveau élevé de confidentialité - et cela dans un endroit calme d'une impasse familiale.La gare avec des connexions directes à Winterthur-Zurich et Wil SG-Saint-Gall peut être atteinte en seulement 5 minutes à pied, tout comme les installations commerciales et la zone de loisirs locale. Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires sont à environ 10 minutes à pied. L'emplacement est également convaincant en voiture : le junction autoroutier de Münchwilen (A1) peut être atteint en quelques minutes.Points forts • Emplacement unique, non constructible, directement sur la zone agricole • Ensoleillé toute la journée avec un long soleil du soir • Séjour/salle à manger lumineux et ouvert avec vue sur la verdure • Électroménager de cuisine renouvelé (Electrolux & V-ZUG) : lave-vaisselle, cuisinière en céramique, réfrigérateur avec congélateur, cuiseur à vapeur combiné • Verger hivernal électriquement chauffé avec portes coulissantes en verre pliable et stores • Jardin naturel avec fontaine, ruisseau et étang - une oasis verte avec une grande variété de plantes • Abri de jardin pratique pour les outils de jardin, les vélos et les jouets d'enfants • Système photovoltaïque avec stockage de batterie • La lumière et les stores peuvent être commandés facilement via un smartphone Disposition des pièces • Espace d'entrée avec placards intégrés pratiques, toilettes pour invités, cuisine et séjour/salle à manger ouverts avec verger hivernal adjacent sur le rez-de-chaussée • 3 chambres spacieuses avec salle de bain (douche et baignoire) et balcon sur le côté est à l'étage supérieur • Espace parental avec chambre et dressing ouverts, salle de bain et balcon sur le côté ouest avec niche couverte supplémentaire à l'étage supérieur • Buanderie (avec évacuation des eaux usées des étages supérieurs et inférieurs), cave et salle de loisirs/sous-sol ainsi que garage individuel spacieux avec accès direct au rez-de-chaussée Entretenu et modernisé en continuLa propriété a été entretenue et modernisée en continu au fil des ans - y compris la rénovation de la façade avec revêtement Eternit haut de gamme et ventilé (2012), la rénovation de la structure du toit avec isolation thermique (2013), la rénovation de la salle de bain à l'étage supérieur (2019), les nouveaux revêtements de sol aux étages supérieurs et inférieurs, ainsi que la rénovation complète de l'étage supérieur pour l'espace parental avec dressing et salle de bain (2021), l'isolation thermique au sous-sol (2022) et l'installation du système photovoltaïque Full Black avec stockage de batterie (2024).Frais supplémentaires (estimés annuels)Pour le chauffage, l'eau, l'assurance et l'élimination des déchets, seuls environ 2 000 CHF par an sont dus pour une famille de quatre personnes, grâce à la rémunération du système PV - moins cher qu'un appartement loué !Prix d'achatLe prix d'achat de 1 295 000 CHF a été vérifié et confirmé par la banque Raiffeisen locale. L'attribution est faite au meilleur ensemble global. Le mobilier partiel et l'inventaire de l'équipement de jardin peuvent être repris si nécessaire et par accord.La date d'entrée en vigueur est possible à partir de l'été 2027.Intéressé ?Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite sans engagement.

Appartement de villa de ville exclusif avec terrasse à Wilberg

Cet appartement de terrasse exceptionnel de 5,5 pièces est situé sur la très prisée Höhenstrasse - l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Wil. Niché sur la pente ensoleillée du sud du Wilberg, vous pouvez profiter de la paix, de l'intimité et d'une vue panoramique impressionnante sur la ville de Wil jusqu'au panorama préalpin avec Alpstein et Churfirsten. L'appartement de terrasse fait partie des villas de ville de haute qualité Wilberg, qui ont été créées selon un concept architectural moderne et s'intègrent harmonieusement dans l'environnement existant. Des surfaces de fenêtres spacieuses, une disposition de pièces bien pensée et l'orientation privilégiée sud-ouest assurent des pièces lumineuses et une expérience de vie unique. Sur 252 m2 d'espace habitable, cet appartement de terrasse exclusif offre un confort de vie généreux au niveau le plus élevé. L'offre de pièces est complétée par un oasis de bien-être privé et des pièces annexes avec 94 m2 supplémentaires. Les points forts de l'appartement incluent : • Emplacement exclusif et calme sur le Wilberg avec une vue panoramique magnifique • Terrasse spacieuse de 97 m2, environ 55m2 couverte avec orientation sud-ouest optimale et beaucoup d'intimité, ainsi qu'un jardin d'hiver d'environ 35m2 • Terrasse/luminarie séparée de 10m2 au niveau de la chambre principale • Espace de vie et de repas spacieux avec cheminée et accès direct à la terrasse • Cuisine designer de haute qualité ouverte avec appareils Miele • Oasis de bien-être privé avec sauna, douche, lavabo et toilettes • Cave à vin séparée et pièce polyvalente supplémentaire • Deux places de parking souterraines incluses dans le prix d'achat • Ascenseur depuis le parking souterrain jusqu'au niveau d'habitation L'appartement convainc par un plan d'étage spacieux et une division de pièces optimale. Le séjour et la salle à manger ouverts forment le cœur de l'appartement et offrent une connexion sans rupture à la terrasse étendue grâce à des fenêtres du sol au plafond et des portes coulissantes. La chambre principale dispose de sa propre dressing et d'une salle de bain attenante. Trois autres pièces sont idéales comme chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. Une salle de bain supplémentaire avec douche séparable est également disponible. La pièce séparée, un oasis de bien-être exclusivement conçu avec sauna, douche, toilettes et lavabo, élargit l'espace de vie et crée un refuge privé pour la détente. Cette zone est complétée par une cave à vin et une autre pièce polyvalente. Les villas de ville ont été construites selon la norme Minergie et offrent une construction économe en énergie et confortable avec d'excellentes valeurs d'isolation phonique et thermique. Les caractéristiques incluent : • Chauffage autonome par sonde de terre avec chauffage au sol • Possibilité de refroidissement passif en été via la sonde de terre • Ventilation de confort contrôlée • Fenêtres triple vitrage et enveloppe de bâtiment de haute qualité • Portes coulissantes spacieuses vers la terrasse • Storets et auvents électriques • Services de bâtiment indépendants par villa de ville • Système d'alarme avec surveillance des fenêtres et de la porte d'entrée

Réduction de prix ! Maison unifamiliale de 6,5 pièces avec double garage et grand avant-cour à un emplacement inconstructible à Maugwil/Bronschhofen

Maison unifamiliale de 6,5 pièces avec double garage et grand avant-cour à un emplacement inconstructible à Maugwil/Bronschhofen À la périphérie du village, cette maison unifamiliale avec beaucoup d'espace et des possibilités de développement attractives vous attend. La propriété offre environ 184 m² d'espace habitable et se situe sur un terrain de 574 m². La situation ensoleillée convainc par sa tranquillité et sa proximité avec la nature. Les points forts particuliers incluent une grande salle de loisirs avec un sous-sol séparé, deux aires de séjour extérieures couvertes, le jardin peu entretenu et un grenier praticable. Le double garage en hauteur et le grand avant-cour offrent suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules. Disposition des pièces Réz-de-chaussée Zone d'entrée avec armoires encastrées et penderie Local technique avec chauffage au mazout, ballon d'eau chaude, machine à laver et local de stockage séparé, grande salle de loisirs Sous-sol séparé 1er étage Cuisine avec salle à manger ouverte, vue sur la nature Toilettes des invités avec point de connexion pour le poêle en faïence, qui peut être utilisé comme four de cuisson Grand salon avec poêle en faïence, dont la zone de sièges est chauffée électriquement Bureau 2e étage 4 chambres, trois plus petites et une plus grande avec balcon Salle de bains avec grande douche, double évier et baignoire Accès au grenier praticable (avec escalier rétractable), où vous pouvez vous tenir debout Général En quatre minutes de marche, vous pouvez rejoindre l'arrêt de bus pour le bus local et le bus scolaire pour Bronschhofen et Wil. Toutes les informations sans garantie et revendication de complétude

Appartement à Wil SG

DescriptionCe bijou d'appartement en propriété se trouve dans une petite maison à plusieurs familles très attrayantedans un quartier résidentiel ensoleillé et calme avec vue sur les montagnes et une zone agricole inconstructible. • aménagement exclusif • balcon de 18m2 • salle de bain avec fenêtre adjacente à la chambre parentale • toilettes séparées avec douche et paroi en verre et fenêtre • cuisine intégrée de haute qualité avec four et cuisinière à vapeur • revêtements de sol en céramique avec plaques brillantes • parquet dans les chambres • entrée spacieuse avec placards intégrés • grand séjour • buanderie avec machine à laver et Secomat grand cellier • ascenseur, accessible aux fauteuils roulants • système de décalcification disponible dans la maison • qualité de construction de haute qualité • construction Minergie (enveloppe de bâtiment plus étanche) • système de chauffage alternatif (pompe à chaleur) • préparation d'eau chaude à l'aide de capteurs solaires • construction antisismique • 2 places de parking dans le garage souterrain pour 35 000 CHF • Veuillez ne pas contacter les courtiers

JOYAU DE LA NATURE : 3'903 m² de prairie avec 1 maison approuvée & petit étable pour animaux, 100% autonome, clairière naturelle de bois

JOYAU DE LA NATURE NOBLE, Refuge / Bijou3.903 m2 de terrain naturel avec projet de construction neuve approuvé Königstal 3, 8487 Zell ZHProjet de construction neuve approuvé : (100% autonome) 1 maison d'habitation avec protection existante pour reconstruction, (bâtiment existant déjà supprimé), résidence principale approuvée, avec prairie / forêt / ruisseau / étang.Vente individuelle (1 maison avec divers terrains ou comme projet complet avec 2 maisons d'habitation (permis de construire et permis de construire disponibles). Königstal 3 avec bâtiment annexeKönigstal 3 : Terrain 7944 avec 3.903 m², (environ 2.275 m² de prairie et environ 1.628 m² de forêt).Le terrain n'est pas soumis au BGBB et peut être acquis sans approbation agricole.9 parcelles adjacentes, prairies et forêts peuvent être achetées partiellement ou entièrement sur demande. Superficie totale 51.505 m², environ 8.500 m² de prairie et environ 43.000 m² de forêt (hors 2 bâtiments principaux et 2 bâtiments secondaires ainsi que zones de circulation).Pour l'achat de ces 9 terrains environnants, une approbation partielle (prairies) de l'Office agricole est requise (est possible sans effort majeur en raison de la situation particulière).Certaines parties de ces prairies sont considérées comme particulièrement précieuses sur le plan écologique en tant que zones sèches avec pour objectif de préserver et de promouvoir la variété caractéristique des plantes et des animaux et doivent être maintenues conformément à l'ordonnance sur les soins. Il existe la possibilité de sous-traiter ces travaux contre le transfert du financement sécurisé du canton de Zurich aux agriculteurs. Alternativement, une offre de reprise d'une organisation de conservation de la nature dans le canton de Zurich est disponible, qui aimerait également acquérir les zones si les nouveaux propriétaires n'y sont pas intéressés.Superficie totale maximale de la propriété complètement arrondie 51.505 m² avec 11 terrains.Maison d'habitation approuvée (permis de construire disponible pour un démarrage immédiat de la construction).Un chantier de construction est requis pour la phase de construction (celui-ci est approuvé, déjà créé et doit être reconstruit après la construction).La procédure de planification et d'approbation élaborée de 6 ans pour les deux bâtiments neufs de remplacement a été achevée, et la vente est effectuée avec un projet de construction neuve approuvé pour 2 maisons d'habitation. (y compris permis de construire juridiquement contraignant) ce qui permet à l'acheteur de commencer la construction immédiatement.Emplacement isolé, clairière de forêt, au milieu de la nature, accès via une route naturelle (accès difficile) avec participation au chemin de champ adjacent (pas de route publique).Les maisons d'habitation ont été utilisées à 100% de manière autonome jusqu'à présent sans raccordement au réseau public, ce qui est également approuvé pour le projet de construction neuve. L'infrastructure autonome doit être entièrement renouvelée.L'infrastructure complète est planifiée comme une unité pour Königstal 2 et Königstal 3 pour une utilisation conjointe.Source propre sur place, (doit être réaménagée), droit à l'eau canton ZH disponible.Construction d'une station d'épuration biologique fonctionnant sur des bases naturelles (sans produits chimiques et sans électricité) (approbation disponible).Alimentation en énergie : système insulaire photovoltaïque et éolienne (existants).La propriété borde le ruisseau de Zell au sud et sur le côté de la vallée.Il y a 2 petits étangs sur la propriété.Distance en voiture à :Gare principale de Winterthour 15 km 26 min.Gare principale de Zurich 34 km 40 min.Aéroport de Zurich 34 km 32 min.Distance à pied à la gare de Rämismühle-Zell : 1,6 km 19 min.Trajet en train de la gare de Rämismühle-Zell : Gare principale de Winterthour 22 min.Gare principale de Zurich 48 min. Aéroport de Zurich 47 min.Vente directe du propriétaire (auteur du projet)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail : ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Il n'y a qu'une chose qui mène à une vie extraordinaire : une attitude extraordinaire."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSROYAUME À LA RECHERCHE D'UNE REINE ET D'UN ROIJoyau de la nature intact, prêt pour vos visions. Créez votre royaume noble, entouré de nature et pourtant non loin de la civilisation.Assurez-vous une valeur matérielle unique pour les générations.Votre reine s'ennuie-t-elle dans votre villa et sur votre bateau ? Vous voulez lui offrir quelque chose qu'elle n'a jamais vu ? Rappelez-vous les moments où vous étiez tous les deux plus sauvages et faisiez des choses comme danser sous les étoiles ? Vous voulez le refaire, mais dans un endroit qui vous appartient ? Où vous n'êtes pas seulement non dérangé mais également le créateur de votre domaine ? Il devrait avoir une certaine taille et pourtant être gérable, offrir suffisamment de terrain pour deux maisons d'habitation, un espace pour des souhaits comme un plancher de danse, un salon de fête, une cheminée ouverte, un bain de princesse, une cuisine avec îlot de cuisine et accès à l'extérieur, peut-être via une pergola jusqu'à la spirale d'herbes, pour aller au bar Caipirinha en plein air avec de la menthe fraîche à la main et puis à l'abri ou à l'étang. Plus tard, cela va sur des escaliers secrets jusqu'au ruisseau sous les ifs anciens pour des aventures à la lumière de la lune … Cela sonne magique ? C'est. Maintenant, vous pensez que quelque chose comme cela n'existe plus en Suisse ? Ou seulement dans le Jura le plus reculé ou dans les terres hautes ? Il est situé dans le canton de Zurich, à seulement 15 km de la ville culturelle vibrante de Winterthour. Mais il est caché. Accessible via une route naturelle qui se termine dans une clairière de forêt : l'arrière de Königstal dans une solitude absolue, entouré de forêt.Sur 11 terrains avec une superficie totale d'environ 5,15 ha (51 500 m²), (prairie d'environ 0,85 ha (8 500 m²) et forêt d'environ 4,3 ha (43 000 m²)), les 2 nouvelles maisons d'habitation ont été planifiées.Toutes les parcelles (un total de 11 terrains) sont complètement arrondies, superficie totale 5,15 ha PARADIS NATUREL.Une partie des prairies est, en raison de la variété de fleurs et de plantes qui y fleurissent, considérée comme particulièrement précieuse pour la biodiversité, de sorte qu'elle est incluse dans l'inventaire fédéral des zones écologiques.En tant que véritable roi, vous êtes également le seigneur de l'eau et vous avez votre propre source d'eau potable (enregistrée dans le livre de l'eau du canton de Zurich).La construction d'une station d'épuration biologique fonctionnant sur des bases naturelles (sans produits chimiques et sans électricité) est incluse dans le permis de construire. Les eaux usées ont une qualité d'eau potable et sont rejetées dans le ruisseau adjacent.L'eau, une monnaie de l'avenir. – Cela sonne merveilleux ? Mentionné pour la première fois dans des documents en 1904, le Königstal a été habité pour la première fois par quelqu'un qui s'appelait lui-même un roi. À cette époque, on pouvait encore construire ce que l'on voulait et comme on le voulait. (YESS! Comment était-ce cool ?) Les propriétaires ultérieurs étaient également des personnes d'un type spécial, celles qui n'aimaient pas être dirigées par l'État – exgüsi, la confédération – ce qu'elles pouvaient et ne pouvaient pas faire : des rois et des reines, après tout. Vous vous sentez-vous interpellé ? Avez-vous une reine à la maison ou êtes-vous la reine qui lit ceci et souhaitez-vous montrer à votre cher mari un trésor qu'il n'aurait pas trouvé sans vous ? Alors c'est le moment de poser le pied sur cette propriété unique et de laisser son charme opérer. Mais soyez prudent : le danger est grand que vous preniez feu. Car celui qui y est allé une fois rêve toujours de cela.Il a sa propre radiance spéciale. Il est d'une valeur inestimable. Parce que vos "folles" visions ont de l'espace ici. Et le travail acharné pour être autorisé à reconstruire sur ce site a déjà été effectué pour vous dans un marathon de 6 ans d'obstacles d'approbation. Servi sur un plateau d'or : Un royaume avec un permis de construire et un permis de construire pour un démarrage de construction immédiat dans le canton de Zurich.Le Königstal est le diamant non poli parmi les propriétés de Zurich, attendant de briller comme jamais auparavant grâce à la puissance des nouveaux rois.Texte : Selina Andrea Müller, journaliste indépendante

NOBILES NATURJUWEL: 5,15 ha ANWESEN 100% AUTARK bewilligtes Bauprojekt, Wiese / Wald / Bach / Teich

NOBILES NATURJUWEL5,15 ha Anwesen in absoluter Allein- und Naturlage, 8487 Zell ZH, Refugium / BijouBewilligtes Neubauprojekt: (100% autark) 2 Wohnhäuser mit Bestandsschutz zum Wiederaufbau, (Altbestand bereits entfernt), beide Hauptwohnsitz bewilligt, mit Wiesen / Wäldern / Bach / Teich.Unberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen.Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.SICHERN SIE SICH EINEN EINMALIGEN SACHWERT FÜR GENERATIONEN !!!Verkauf einzeln (jeweils 1 Haus mit diversen Grundstücken oder als Gesamtprojekt mit 2 Wohnhäusern und 2 Nebengebäuden (Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden). Königstal 2 und 3 mit Nebengebäuden.Königstal 2: Grundstück 7943 mit 2.136 m² (Wiese).Königstal 3: Grundstück 7944 mit 3.903 m², (ca. 2.275 m² Wiese und Rest ca. 1.628 m² Wald).Beide bebauten Grundstücke Gesamtfläche 6.039 m².Die beiden Grundstücke unterliegen nicht dem BGBB und können ohne landwirtschaftliche Bewilligung erworben werden.Weitere 9 direkt angrenzende Parzellen, Wiesen und Wald, können auf Wunsch teilweise oder ganz dazu erworben werden. Gesamtfläche 51.505 m², cirka 8.500 m² Wiese und cirka 43.000 m² Wald (abzüglich 2 Haupt- und 2 Nebengebäude sowie Verkehrsflächen).Für den Kauf dieser umliegenden 9 Grundstücke ist teilweise (Wiesen) eine Bewilligung des Landwirtschaftsamtes erforderlich (ist aufgrund der besonderen Situation ohne grossen Aufwand möglich).Teile dieser Wiesen sind als Trockenstandort mit dem Ziel Erhaltung und Förderung der charakteristischen Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren ökologisch besonders wertvoll und müssen nach Pflegeverordnung erhalten werden. Es besteht die Möglichkeit diese Arbeiten gegen Abtretung der vom Kanton Zürich gesicherten Förderung extern an Landwirten zu vergeben. Alternativ liegt ein Übernahmeangebot einer Naturschutzorganisation im Kanton Zürich vor welche die Flächen auch sehr gerne erwerben würden, sollten die neuen Eigentümer daran kein Interesse haben.Maximale Gesamtfläche der komplett arrondierten Liegenschaft 51.505 m² mit 11 Grundstücken.Wohnhäuser bewilligt (Baufreigabe für sofortigen Baustart vorliegend).Für die Bauphase ist eine Baupiste erforderlich (diese ist bewilligt, bereits erstellt und muss nach Bauende wieder Rückgebaut werden).Das aufwändige 6-jährige Planungs- und Bewilligungsverfahren für die zwei Ersatzneubauten ist abgeschlossen und der Verkauf erfolgt mit bewilligtem Neubauprojekt von 2 Wohnhäusern. (inklusive rechtskräftiger Baufreigabe) was dem/der KäuferIn einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse (erschwerte Zufahrt) mit Beteiligung an anstossendem Flurweg (keine öffentliche Strasse).Die Wohnhäuser wurden bisher beide 100% autark genutzt ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, was auch beim Neubauprojekt so bewilligt ist. Die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern.Die komplette Erschliessung ist als eine Einheit für Königstal 2 und Königstal 3 zur gemeinsamen Nutzung geplant.Eigene Quelle am Ort, (muss neu gefasst werden), Wasserrecht Kanton ZH vorliegend.Bau einer schweizweit einzigartigen Biokläranlage ohne Strom und ohne Chemie (Bewilligung vorliegend).Energieversorgung: Photovoltaik Inselanlage und Windrad (Altbestand).Süd- talseitig grenzen die Grundstücke an den Zeller Bach und von Nord nach Süd läuft der Königstalbach durch.Auf dem Grundstück befinden sich 2 kleine Teiche.Entfernung mit PW zu:HB Winterthur 15 km 26 min.Zürich HB 34 km 40 min.Zürich Airport 34 km 32 min.Entfernung zu Fuss zum Bahnhof Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell: HB Winterthur 22 min.HB Zürich 48 min. HB Zürich Airport 47 min. Verkauf direkt ab Eigentümer (Projektverfasser)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Es gibt nur eine Sache, die zu einem aussergewöhnlichen Leben führt: eine aussergewöhnliche Einstellung."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSKÖNIGREICH SUCHT KÖNIGIN UND KÖNIGUnberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen. Gestalten Sie Ihr nobiles Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.Sichern Sie sich einen einmaligen Sachwert für Generationen. Ihre Königin langweilt sich in Ihrer Villa und auf dem Boot? Sie wollen ihr etwas bieten, was sie noch nie gesehen hat? Sich zugleich an die Zeiten erinnern, als Sie beide noch wilder waren und Dinge taten, wie unter freiem Himmel zu tanzen bis die Sterne zusahen? Sie möchten das wieder tun, aber an einem Ort, der Ihnen gehört? Wo Sie nicht nur ungestört sind, sondern der Kreator Ihres Anwesens? Es soll eine gewisse Grösse haben und doch überschaubar sein, genug Bauland für zwei Wohnhäuser bieten, dass Platz ist für Wünsche wie Tanzparkett, Partylounge, offener Kamin, Prinzessinnenbad, Küche mit Kochinsel und Zugang ins Freie, vielleicht via Pergola zur Kräuterspirale, um mit der frischen Minze in der Hand zur outdoor Caipirinha-Bar zu gehen und mit dem kühlen Drink weiter zur Laube oder dem Teich. Später gehts über geheime Treppen runter zum Bach unter die alten Eiben für Abenteuer im Mondschein … Klingt magisch? Ist es auch. Nun denken Sie, sowas gäbe es in der Schweiz nicht mehr? Oder nur im hintersten Jura oder Hochgebirgsland? Es liegt im Kanton Zürich, nur 15 km von der lebendigen Kulturstadt Winterthur entfernt. Aber es ist versteckt. Durch eine Naturstrasse erschlossen, die in einer Waldlichtung endet: dem hinteren Königstal in absoluter Alleinlage mitten in der Natur, umgeben von Wald. Auf 11 Grundstücken mit cirka 5,15 ha (51.500 m²) Gesamtfläche, (Wiese cirka 0,85 ha (8.500 m²) und cirka 4,3 ha (43.000 m²) Wald wurden die 2 neu zu errichtenden Wohnhäuser geplant.Alle Parzellen, (insgesamt 11 Grundstücke), sind komplett arrondiert, Gesamt 5,15 ha NATURPARADIES.Ein Teil der Wiesen ist auf Grund der Blumen und Pflanzenvielfalt, die da blühen, für die Biodiversität als so wertvoll eingestuft worden, dass sie zum geschützten Bundesinventar ökologischer Flächen gezählt werden. Als richtiger König sind Sie auch Herr über das Wasser und verfügen über Ihre eigene Trinkwasserquelle (im Wasserbuch des Kantons Zürich eingetragen).Die Errichtung einer auf natürlichen Basis funktionierenden Kläranlage (ohne Chemie und ohne Strom) ist in der Baubewilligung inbegriffen. Das Abwasser hat Trinkwasserqualität und wird in den angrenzenden Bach eingeleitet.Wasser, eine Wärung der Zukunft. – Klingt wundervoll? 1904 erstmals urkundlich erwähnt, wurde seinerzeit das Königstal von einem, er nannte sich König, erstmals bewohnt. Damals durfte man noch bauen, was und wie man wollte. (YESS! Wie geil war das denn?) Auch die späteren Besitzerinnen und Besitzer waren Menschen von einem besonderen Schlag, solche, die sich nicht gerne vom Staat – exgüsi, der Eidgenossenschaft – sagen liessen, was sie tun dürfen und was nicht: Könige und Königinnen eben. Fühlen Sie sich angesprochen? Haben Sie zu Hause eine Königin oder sind Sie selbst die Königin, die das liest und wollen Sie Ihrem lieben Mann einen Schatz zeigen, den er ohne Sie nicht gefunden hätte? Dann ist es Zeit, Ihre Füsse auf dieses einzigartige Anwesen zu setzen und seine Magie wirken zu lassen. Aber Vorsicht: Die Gefahr ist gross, dass Sie Feuer fangen. Denn wer dort einmal gewesen ist, träumt immer wieder davon. Es hat seine ganz eigene Strahlkraft. Es ist von unschätzbarem Wert. Denn Ihre „verrückten“ Visionen haben darin Platz. Und die harte Vorarbeit, an diesem Ort neu bauen zu dürfen, wurde für Sie in einem 6-jährigen Bewilligungshürdenmarathon bereits geleistet. Auf dem goldenen Tablett serviert: Ein Königreich mit Baubewilligung und Baufreigabe zum sofortigen Baustart im Kanton Zürich. Das Königstal ist der ungeschliffene Diamant unter den Zürcher Anwesen, das darauf wartet, durch die Kraft der neuen Könige, zu strahlen, wie nie zuvor. Text: Selina Andrea Müller, freie Journalistin

Villa d'architecte avec panorama et piscine à débordement – où l'architecture, la vue lointaine et le luxe se fondent

Cette impressionnante villa d'architecte en construction massive moderne et de haute qualité combine des lignes claires, des concepts spatiaux généreux et un emplacement spectaculaire avec une vue panoramique de 180° inobstructable. La propriété offre 5,5 pièces plus deux pièces entièrement aménagées dans le sous-sol et offre ainsi des possibilités d'utilisation polyvalentes – idéal pour les bureaux à domicile, les invités, les hobbies ou le bien-être.Sur un terrain de 1 137 m², entièrement clôturé, un ensemble résidentiel est créé qui combine design, confort et expérience de la nature au niveau le plus élevé.Dès l'entrée, un hall d'entrée représentatif avec armoires encastrées du sol au plafond et éclairage de base intégré crée une atmosphère moderne et élégante. Le salon et la salle à manger ouverts impressionnent avec des façades de fenêtres du sol au plafond généreuses qui permettent de voir loin au-delà du paysage jusqu'au massif du Säntis et des Churfirsten. Une cheminée de designer élégante met l'accent sur l'architecture et offre des soirées atmosphériques.La cuisine en acier inoxydable de haute qualité avec îlot central de cuisine fait une déclaration de design claire et offre des conditions idéales pour une cuisine exigeante et des moments sociaux. Le confort de vie est complété par des stores électriques, un système d'aspiration central et un pratique évier à linge qui garantit des distances courtes.La villa dispose de trois salles de bains élégantes, dont une salle de bain en suite dans la chambre d'invité et un WC/DU séparé pour un confort supplémentaire. La galerie spacieuse avec vue lointaine crée un espace aérien impressionnant et relie les étages de manière élégante.L'extérieur est un véritable point fort : une piscine à débordement chauffable avec une arête de débordement se fond optiquement avec le paysage et offre un sentiment de largeur sans précédent. Le jardin conçu de manière polyvalente ravit avec une diversité de plantes luxuriantes, des aires de repos romantiques, une charmante maison de jardin et un barbecue invitant – un refuge privé pour le plaisir, le repos et les moments sociaux.Avec un total d'environ 348 m² d'espace habitable, cette villa offre un environnement de vie qui combine de manière harmonieuse l'esthétique, la fonctionnalité et l'expérience de la nature. Une propriété pour les personnes qui recherchent quelque chose d'extraordinaire et ont des exigences élevées en matière d'architecture, d'emplacement et de qualité de vie.Intéressé ?Contactez-nous et laissez-vous inspirer par une visite sans engagement !Avez-vous une propriété à vendre vous-même ?Profitez d'une évaluation immobilière gratuite sur place.www.sutterimmobilien.comTel. +41 71 565 22 33Sutter Immobilien GmbH

Maison de famille élégante de 5,5 pièces avec un espace de stockage véhicule généreux

Vivre avec confort, lumière et qualité de vie Cette maison de famille bien entretenue de 5,5 pièces s'étend sur trois étages et convainc par ses espaces généreux, sa conception de pièces moderne et son excellent état.Le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine ouverte forment le cœur de la maison et offrent une atmosphère de vie agréable pour les familles et les couples. Quatre pièces flexibles sont idéales comme chambres, bureaux, chambres d'amis ou pièces de loisirs.Le beau jardin avec un espace de sièges couvert invite à se détendre et à séjourner à l'extérieur. De plus, des places de parking suffisantes sont disponibles.Points forts en un coup d'œil • Maison de famille de 5,5 pièces sur trois étages • État très bien entretenu et maintenu en continu • Salon et salle à manger spacieux et lumineux • Conception de pièces moderne ouverte • Quatre pièces flexibles • Idéal pour les familles, les couples et les utilisateurs de bureau à domicile • Jardin beau avec espace de sièges confortable • Disposition fonctionnelle des pièces avec confort de vie contemporain • Espace suffisant pour les véhicules La propriété peut être occupée à partir de juin/juillet 2027.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous informer sur les détails supplémentaires ou de fixer un rendez-vous de visite personnel.

Maison de 5,5 pièces détachée avec piscine - indépendante et confortable

Plans d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires sont disponibles sur www.stoehr-immobilien.chUne maison unifamiliare de haute qualité, indépendante, est en vente. Construite en 2004, elle impressionne par une décoration intérieure intemporelle, des pièces lumineuses grâce à des fenêtres du sol au plafond et des pentes de toit confortables avec beaucoup de bois. La construction de la maison consiste en un mur en maçonnerie massive à double paroi avec une isolation efficace, qui assure une excellente efficacité énergétique et une longévité.La propriété offre beaucoup d'espace et de confort à la fois à l'intérieur et à l'extérieur. En 2011, une piscine spacieuse a été construite, qui donne au jardin bien entretenu une atmosphère très spéciale.Une occasion unique de cette offre est la possibilité de reprendre des hypothèques très attractives. Des informations détaillées sur les conditions peuvent être demandées à nous.Points forts de la propriété : • Année de construction : 2004 • Volume cubique : 975 m³ • Surface habitable nette : 195 m² • Balcon avec vue sur le quartier • Poêle suédois dans le salon • 2 cellules humides avec baignoire/douche • Système de chauffage : gaz via le chauffage par le sol • Double garage / deux places de parking extérieures sur la propriété À propos de Stettfurt :Stettfurt, situé dans le canton de Thurgovie, est un village idyllique avec environ 1 400 habitants. Il offre une excellente qualité de vie et combine la tranquillité avec une bonne accessibilité aux villes environnantes. Stettfurt est situé dans un paysage de collines charmant et est idéal pour les amateurs de nature et de sports. En outre, les familles bénéficient d'une bonne infrastructure, y compris des écoles et des commerces à proximité. La prochaine sortie d'autoroute est accessible après environ 3 km. Les distances détaillées aux écoles et aux commerces peuvent être trouvées dans la documentation sur notre site Web.Pour des questions ou pour planifier une visite, nous sommes à votre disposition. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Maison d'habitation de 5,5 pièces avec espace commercial et de vente

Cette charmante maison d'habitation et commerciale avec espace de vente sur Tösstalstrasse 98/100 à Turbenthal combine le caractère historique avec un potentiel d'utilisation polyvalent. La maison à colombages frappante de 1800 façonne le paysage local et offre la rare opportunité de combiner le logement et le travail sous un même toit sur une parcelle de 196 m². L'appartement de 5,5 pièces d'environ 138 m² de surface habitable s'étend sur les 1er et 2e étages supérieurs ainsi que sur les combles aménagés. Dès l'entrée, le porche fermé avec fenêtre et placard de rangement pratique procure une agréable sensation de vie. Au 1er étage supérieur, deux salles de séjour spacieuses vous attendent, qui peuvent être aménagées de manière flexible en salles de séjour et de dîner. Une chambre charmante avec poêle en faïence constitue un point fort particulier et crée une atmosphère accueillante. La cuisine séparée est directement raccordée et complète idéalement l'offre de pièces. Un toilette pour les invités ainsi qu'une salle de bain avec lavabo, toilette et baignoire complètent cet étage. Au 2e étage supérieur, se trouvent deux chambres spacieuses, qui sont reliées entre elles par une porte de communication. Un balcon couvert invite à profiter de moments calmes à l'extérieur. Les combles aménagés offrent des possibilités supplémentaires et conviennent idéalement comme autre pièce, atelier, salle de loisirs ou lieu de retraite personnel. La partie commerciale comprend environ 200 m² d'espace utilisable et s'étend sur plusieurs niveaux du rez-de-chaussée au grenier. Un escalier en colimaçon simple relie les différents étages. L'espace de vente spacieux au rez-de-chaussée dispose d'un accès direct à la rue et profite d'une bonne visibilité dans le centre-ville. La zone commerciale comprend également un atelier, une petite cuisine ainsi qu'un toilette séparé. Les espaces polyvalents offrent de nombreuses possibilités d'utilisation et conviennent, par exemple, comme bureau, atelier, cabinet, espace de vente, de stockage ou d'exposition. La zone commerciale est non chauffée. La propriété se présente dans un état nécessitant une rénovation et offre un potentiel de développement attractif.

Appartement moderne 5.5 pièces avec vue lointaine et balcon - Wil SG

Dans un emplacement élevé, calme, à la Hofbergstrasse 27 à Wil, cet appartement 5.5 pièces bien entretenu au premier étage vous attend avec une belle vue de l'Alpstein à la vieille ville. La situation de vie combine la vie privée et la praticité quotidienne de manière idéale : les installations commerciales, les écoles et la gare de Wil sont facilement accessibles et soulignent la haute qualité de vie de cet emplacement. Avec une surface habitable d'environ 125 mètres carrés, l'appartement convainc par une disposition fonctionnelle claire et un agréable sentiment de vie. Le spacieux salon avec environ 28 mètres carrés forme le cœur et crée une atmosphère lumineuse et accueillante avec ses grandes surfaces de fenêtres. Le balcon adjacent avec 16 mètres carrés étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre suffisamment d'espace pour la détente et les heures sociales. Quatre autres pièces offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes en tant que chambres à coucher, bureaux à domicile ou chambres d'invités. Deux salles de bain assurent le confort dans la vie quotidienne et permettent une utilisation flexible pour les familles ou les couples. L'appartement se présente dans un état bien entretenu, où un nouveau revêtement des murs offre la possibilité de concevoir l'intérieur de manière individuelle. Le bâtiment, construit en 2004, répond à la norme Minergie et convainc par un concept énergétique durable. La pompe à chaleur à sonde de terre moderne, le système solaire PV et thermique, en combinaison avec la ventilation de confort et le refroidissement gratuit, assurent un climat de pièce agréable même en été et des coûts accessoires permanents bas. Le parking dans le garage de parking au niveau du sol est préparé pour l'installation d'une station de recharge électrique avec l'installation de base et la gestion de charge centrale. L'appartement est disponible immédiatement, et le prix cible est de CHF 1'160'000. Nous serions ravis de vous montrer cet appartement attractif en personne et nous réjouissons de votre contact.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? VEUILLEZ VOUS INSCRIRE : https://neho.ch/b/9500-26-1

Votre nouvelle maison à Bronschhofen - entretenue, idyllique et polyvalente

Cette maison de rang de 6,5 pièces à Bronschhofen, bien entretenue, combine un espace de vie familial, un espace extérieur spacieux et une infrastructure moderne pour former un ensemble attractif. La propriété, construite en 1991, a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans. Récemment, le système de chauffage a été remplacé en 2025, offrant un confort de vie moderne. Avec environ 126 m2 d'espace de vie net sur deux étages, ainsi qu'un local de loisirs chauffé avec lumière du jour dans le sous-sol, cette maison offre beaucoup d'espace pour différentes situations de vie. Points forts de la propriété • Quartier résidentiel calme et familial à Bronschhofen • Environ 126 m2 d'espace de vie net sur deux étages d'habitation • Local de loisirs chauffé avec lumière du jour, 32 m2 • Entretien et maintenance continus • Nouveau système de chauffage de 2025 • Jardin spacieux et ensoleillé avec prunier • Participation supplémentaire à un jardin ouvrier • Aire de jeux communale - idéale pour les familles avec enfants • Garage double dans le parking souterrain avec accès direct à la maison • Station de recharge pour véhicules électriques déjà installée • Parking souterrain commun avec station de lavage de voitures pratique et deux locaux de stockage de vélos Offre de pièces et équipementLa maison impressionne par une disposition de pièces bien pensée et des salles de séjour lumineuses. Le vaste séjour et la salle à manger forment le centre de la maison et offrent un accès direct au jardin. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère de vie agréable. Les cinq pièces offrent des possibilités d'utilisation variées en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Un plus particulier est le local de loisirs d'environ 32 m² dans le sous-sol. Grâce au chauffage et à la lumière du jour, celui-ci est idéal en tant que bureau à domicile, salle de sport, atelier, salle de jeux ou espace de vie supplémentaire. Jardin et espace extérieurLe jardin spacieux offre beaucoup d'espace pour se détendre, jouer ou faire du jardinage. Le prunier existant ne crée pas seulement une atmosphère idyllique mais offre également des fruits frais du jardin propre chaque année. Une participation supplémentaire à un jardin ouvrier élargit encore les possibilités d'utilisation et offre des conditions idéales pour les jardiniers amateurs ou les amoureux de la nature. L'aire de jeux communale se trouve à proximité immédiate et crée un environnement sûr et familial où les enfants peuvent jouer et se faire de nouveaux amis sans crainte. Confort et stationnementLe garage double est accessible directement depuis la maison et offre le confort quotidien le plus élevé. Pour les propriétaires d'un véhicule électrique, une station de recharge est déjà installée. De plus, une station de lavage et deux emplacements de stockage de vélos sont disponibles dans le parking souterrain commun - une valeur ajoutée pratique qui est particulièrement appréciée dans la vie quotidienne. Emplacement et environnementL'Eggwilstrasse se trouve à...

Exklusives Renditeobjekt: Einfamilienhaus in Sirnach

Zum Verkauf steht ein exquisites, kontinuierlich modernisiertes Einfamilienhaus als attraktives Renditeobjekt in Sirnach.Dieses zeitgenössische Wohnjuwel aus dem Jahr 1997 liegt in einer ruhigen Strasse im begehrten Quartier Im Brüel. Auf einem 622 m² grossen Grundstück mit direkter Grenze zur Landwirtschaftszone bietet es einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne und eine hohe Lebensqualität.Mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² und einem zusätzlichen beheizten Wintergarten von ca. 40 m² verfügt das Haus über 7 Zimmer, drei Badezimmer und drei separate Toiletten. Hohe Decken, Dachfenster und grosse Glasflächen sorgen für eine helle, offene und einladende Atmosphäre.Besondere Highlights der Ausstattung:Beheizter Außenpool mit WhirlpoolGrosszügiger Wintergarten und Terrasse mit SonnendeckLuft-Wärmepumpe (2023)Photovoltaikanlage (ca. 80 m²)Cheminée / SchwedenofenVoll ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-GerätenModernes SicherheitssystemVoll ausgestattete Waschküche mit Waschmaschinen und TumblerDas Haus wurde in den letzten Jahren umfassend und hochwertig saniert (u. a. Küche 2018, Bäder 2018, Studio 2019, Fenster & Zargen, diverse Gartenanlagen). Dank dieser kontinuierlichen Investitionen befindet sich das Haus in einem technisch und optisch ausgezeichneten Zustand größere Investitionen sind mittelfristig nicht erforderlich.Praktische Details:4 Parkplätze, davon 2 eigene in der Tiefgarage und 2 GästeparkplätzeGepflegter Garten mit viel Privatsphäre und unverbauter SichtInvestment & Lage:Das Objekt wird voll vermietet übergeben. Die bisherigen Eigentümer bleiben als langfristige, solvente Mieter. Bei marktüblicher Miete von CHF 3'100 3'300 pro Monat ergibt sich eine Netto-Rendite von ca. 1,7 1,9 % (Kaufpreis CHF ab 1'300'000).Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (A1 nur 1,5 km, Zürich ca. 30 Min., St. Gallen ca. 20 Min.) sowie die Nähe zum Bodensee (2530 Min.) und weiteren Naherholungsgebieten machen die Lage besonders attraktiv sowohl für Familien als auch für Pendler.Fazit: Ein stilvolles, sehr gut unterhaltenes Einfamilienhaus mit hohem Wohnkomfort, attraktiver Rendite und ausgezeichnetem Wertsteigerungspotenzial in einer ruhigen, aber gut erschlossenen Lage. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine wartungsarme, sofort ertragbringende und werthaltige Immobilie suchen.-For sale is an exquisite, continuously modernized single-family house as an attractive investment property in Sirnach.This contemporary jewel from 1997 is located on a quiet street in the sought-after Im Brüel quarter. On a 622 m² plot bordering the agricultural zone, it offers an unobstructed panoramic view of the countryside and a high quality of life.With a living area of approx. 218 m² (946 m volume) and an additional heated winter garden of approx. 40 m², the house features 7 rooms, three bathrooms and three separate toilets. High ceilings, skylights and large glass surfaces create a bright, open and inviting atmosphere.Particular highlights of the equipment:Heated outdoor pool with whirlpoolSpacious winter garden and terrace with sun deckAir-water heat pump (2023)Photovoltaic system (approx. 80 m²)Fireplace / Swedish stoveFully equipped kitchen with high-quality Miele appliancesModern security systemFully equipped laundry roomThe house has been comprehensively and high-quality renovated in recent years (including kitchen 2018, bathrooms 2018, studio 2019, windows & frames, various garden installations). Thanks to these continuous investments, it is in technically and visually excellent condition no major investments will be necessary in the medium term.Practical details:4 parking spaces, 2 of which in the underground garageWell-maintained garden with great privacyInvestment & Location:The property will be handed over fully let. The current owners will remain as long-term, solvent tenants. At a market rent of CHF 3,100 3,300 per month, a

Ferme avec potentiel

EmplacementLa propriété est située en dehors du centre du village, dans la zone agricole, n'a pas de voisins directs et offre un environnement naturel avec beaucoup d'intimité. Entourée de champs et de prairies étendus, l'emplacement est idéal pour l'élevage ou le travail calme. En même temps, Sirnach et les centres environnants sont à courte distance. La propriété comprend également un droit d'eau gratuit à partir de sa propre source (3 m³ / jour).Réz-de-chausséeLe rez-de-chaussée combine vie et utilisation de manière pratique. Le séjour avec cuisine est complété par un beau poêle en faïence et des planchers en bois caractéristiques, donnant à la maison un charme d'origine. En outre, plusieurs pièces, un bureau, une salle de bain avec toilettes, lavabo et douche, ainsi que des pièces annexes sont disponibles. Un élément important est constitué par les pièces fonctionnelles pour l'élevage avec accès direct aux sorties spacieuses et au jardin. Les espaces extérieurs sont tournés away de la rue et orientés nord-ouest - avec beaucoup d'espace pour se déployer et profiter du soleil du soir.Étage supérieurA l'étage supérieur, il y a plusieurs pièces qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, bureaux ou salles de jeux. L'une des pièces dispose également d'une dressing séparée. L'étage est complété par une salle de bain avec douche et lavabo, ainsi que des toilettes séparées. Dans la zone arrière, au-dessus des pièces commerciales supplémentaires, il y a un espace spacieux avec un potentiel de développement supplémentaire. Que ce soit comme studio, espace de travail ou espace de vie supplémentaire - la structure existante offre une variété de possibilités pour une conception individuelle.GrenierLe grenier s'étend sur le bâtiment résidentiel réel et sert de loft avec un espace de stockage pratique.Sous-sol Dans le sous-sol, il y a plusieurs pièces de cave, une pièce supplémentaire et une salle technique disponibles. Les pièces sont idéales comme espaces de stockage ou de travail et complètent parfaitement l'utilisation polyvalente de la propriété.GrangeLa grange adjacente offre une gamme énorme de pièces et élargit considérablement les possibilités d'utilisation de la propriété. Au rez-de-chaussée, il y a plusieurs garages et places de parking avec des options de parking suffisantes. L'étage supérieur ou le grenier spacieux est excellently adapté comme espace de stockage, atelier ou pour des fins commerciales.Grâce à la structure existante, des concepts tels qu'un bureau, une salle de vente ou une salle d'événement sont également concevables. La grange souligne le caractère de la propriété et offre des perspectives particulièrement intéressantes pour les indépendants ou les artisans.Remarque : La propriété est une propriété protégée. Elle n'est pas soumise à la loi sur le sol agricole (BGBB) et peut donc être acquise à la fois par des particuliers et des entreprises.