Buseno - Biens immobiliers à vendre

Appartement mansardé d'une pièce accueillant à Bellinzona

Appartement monolocal avec mansarde, au 3ème étage, avec coin cuisine et douche-WC.L'immeuble, en excellent état, a été construit en 1993 et est situé dans le noyau de Daro (Bellinzona).Stratégiquement et calmement situé, à proximité du centre historique de la ville et de la gare FFS (à 300 m) ainsi que de tous les autres services.Immeuble intéressant à la fois en tant qu'investissement locatif et en tant que pied-à-terre pour les vacances ou en tant que résidence principale.

EXCELLENTE OCCASION D'INVESTISSEMENT À REVENU GARANTI

Dans un emplacement ensoleillé et stratégiquement avantageux, à quelques pas de tous les services, y compris l'arrêt des transports en commun, les magasins, les écoles, le bureau de poste et la banque, un immeuble entièrement loué, construit au début des années 1970 et maintenu en bon état grâce à divers travaux de rénovation et de maintenance régulièrement effectués au fil des ans.L'immeuble se compose de 2 locaux commerciaux, 12 appartements spacieux et lumineux, 9 places de parking couvertes et 28 places de parking non couvertes.La propriété garantit des coûts de gestion faibles et un revenu locatif stable et constant, soutenu par des contrats de location à long terme, avec un rendement brut supérieur à 6% et un rendement net de 5%.Équipé d'un ascenseur, l'immeuble est situé sur un terrain de 2 087 m² et se développe sur cinq niveaux au-dessus du sol, plus un sous-sol dédié aux caves, à la buanderie et aux locaux techniques et de service, et est réparti comme suit : le rez-de-chaussée abrite un local actuellement utilisé comme take-away et un studio de physiothérapie réputé, tandis que des premier au quatrième étage, les 12 appartements sont répartis, respectivement un appartement 2,5 pièces, un appartement 3,5 pièces et un appartement 4,5 pièces par étage.Au cours de la dernière décennie, les principaux travaux de maintenance suivants ont été effectués :-2014 : peinture des zones communes et des appartements, réparation du pavage extérieur-2018 : remplacement de toutes les fenêtres en PVC à triple vitrage et des portes des locaux commerciaux-2019 : réparation du toit, rénovation des locaux commerciaux, rénovation de tous les balcons, y compris les carrelages-2020 : remplacement des systèmes de cuisine et des évacuations-2023 : travaux hydrauliques, de peinture et de rénovation divers-2025 : remédiation d'une petite infiltration d'eau dans l'escalier depuis le toit-2026 : remplacement de l'ascenseur et rénovation complète du système électriqueIl s'agit d'une propriété solide, bien positionnée, déjà pleinement opérationnelle et qui se distingue sur un marché de plus en plus orienté vers la stabilité comme un investissement d'intérêt exceptionnel, capable de combiner des rendements supérieurs à la moyenne avec la sécurité d'une propriété déjà louée, soigneusement entretenue et prête à générer de la valeur immédiatement.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, veuillez visiter notre portail : immoglobalswiss.ch

Propriété élégante dans un emplacement stratégique avec vue sur la rivière

Dans un emplacement stratégique, entouré de la nature merveilleuse de la Riviera, cet appartement de 1,5 pièces nouvellement construit est situé au premier étage d'un bâtiment de deux étages avec un total de 4 appartements. L'appartement bénéficie d'une vue merveilleuse et relaxante sur le fleuve Tessin, qui peut être atteint directement depuis la propriété. Cet appartement convient à tous ceux qui recherchent un logement près de la capitale tessinoise, un logement neuf, confortable et avec des coûts de gestion faibles, et pas moins pour les amoureux du canyoning, des pistes cyclables, des promenades le long des fleuves, des cascades et de la nature sauvage.L'appartement a une surface habitable totale de 40 m2 et se compose de : entrée dans un salon lumineux avec une cuisine belle et entièrement équipée et une île qui sert de table pour 4 personnes, suivi d'un grand espace de vie/chambre avec accès direct à la terrasse avec une vue à couper le souffle sur le fleuve Tessin ; plus loin, il y a un vestibule, idéal comme dressing, et une salle de bain moderne avec douche. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Emplacement stratégique à quelques pas de Bellinzone+ Construction neuve + Faibles coûts de gestion+ Terrasse avec vue sur le fleuve+ Idéal pour investir+ Un espace de parking extérieurCette offre est complétée par une cave et un espace de parking extérieur inclus dans le prix de vente.Nos consultants sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. Plus de biens immobiliers résidentiels et commerciaux sur notre portail : immosky.com

Une oasis de paix au-dessus de Bellinzona

Situé dans la zone collinaire de Daro, ce rustique caractéristique est la solution parfaite pour ceux qui cherchent un refuge simple et genuin, plongé dans le calme et le verdure, mais facilement accessible. La propriété est connectée au réseau électrique et dispose d'eau courante, offrant un niveau de confort appréciable. L'offre est complétée par un parking et diverses interventions d'amélioration réalisées au fil du temps, qui ont valorisé à la fois le caractère et la fonctionnalité de la propriété. Caractéristiques principales:- Espace unique et convivial: le rustique se développe dans un seul espace qui sert de salon, chambre à coucher et salle à manger, créant une atmosphère chaude et accueillante.- Cave à vin rénovée: fraîche et parfaitement conservée, idéale pour le stockage des vins et particulièrement agréable pendant les jours d'été chauds.- Services essentiels: des toilettes sont présentes, tandis que la douche se trouve à l'extérieur, en parfaite harmonie avec le style rustique et authentique de la propriété.- Contexte tranquille: plongé dans le verdure, il garantit la confidentialité et la sérénité, tout en étant à quelques minutes du centre-ville.Cette propriété est la solution idéale comme pied-à-terre pour les week-ends et les moments d'évasion, un refuge où l'on peut ralentir, retrouver son équilibre et laisser derrière soi la frénésie quotidienne, sans renoncer à la commodité d'avoir la ville à deux pas. Une opportunité unique pour ceux qui apprécient la simplicité, le charme authentique du rustique et le contact direct avec la nature et le territoire.Je me réjouis de vous entendre pour organiser une visite sans engagement.

Votre coin de paradis à Bellinzone

Dans un quartier résidentiel calme et baigné de soleil, aux portes de Bellinzone, se trouve une opportunité immobilière qui redéfinit le concept d'habitation moderne. Nous vous présentons un studio unique situé dans un bâtiment récemment construit, où l'architecture d'avant-garde rencontre la chaleur d'un refuge privé. Ne vous laissez pas tromper par la définition : la distribution astucieuse des espaces et l'attention portée aux détails offrent la perception et le confort d'un appartement raffiné de 2,5 pièces, ce qui en fait une solution d'habitation extraordinaire ou un investissement de haut niveau.L'ÉMOTION D'UN JARDIN PRIVÉ ET DU DESIGN D'INTÉRIEURLe véritable cœur de cette propriété est le jardin privé et clôturé, une extension naturelle de la zone de vie que vous pouvez apprécier pendant de nombreux mois de l'année. Imaginez-vous dégustant votre petit déjeuner à l'extérieur ou un coucher de soleil dans une totale intimité, entouré de la verdure de votre coin de paradis. À l'intérieur, vous serez accueilli par une cuisine moderne de design avec des finitions chaudes et une éclairage LED intégré, et par une salle de bain fenêtrée avec une grande douche moderne, raffinée avec des matériaux de qualité supérieure. Chaque détail, du plafond en bois aux étagères rétroéclairées, a été soigneusement planifié pour créer une atmosphère intime et sophistiquée.UN INVESTISSEMENT TECHNIQUE DE VALEUR SUPÉRIEUREEn plus de son charme esthétique, cette propriété représente un choix financier extrêmement solide :- Rendement annuel supérieur à 6 %, une rareté sur le marché actuel- Prix de vente : CHF 239 000 plus CHF 30 000 pour le garage- Louable jusqu'à CHF 1 525 par mois (y compris les charges et le garage)- Cave privée incluse et bâtiment moderne avec tout le confort- Emplacement stratégique : quartier résidentiel calme à deux pas des entrées d'autorouteDisponible et libre immédiatement, cet appartement est le choix idéal à la fois comme première occasion d'habitation pour ceux qui cherchent l'indépendance et le style, et comme investissement sûr et durable dans le temps.Pour recevoir plus d'informations ou pour vous laisser enchanté par une visite privée, veuillez nous laisser votre NOM, PRÉNOM et NUMÉRO DE TÉLÉPHONE ; nos consultants vous rappelleront le plus rapidement possible.ViverTI - Living in SwitzerlandPour plus d'informations, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou écrivez-nous au +41 78 404 56 75.ViverTI Living in Switzerland

Appartement moderne de 1,5 pièces avec terrasse - Nouvelle Résidence AGLA, Bellinzona

Dans la commune de Bellinzona, à deux pas du centre, naît la Résidence AGLA, un nouveau projet résidentiel qui allie architecture contemporaine, confort de vie et qualité de construction.Nous proposons à la vente un élégant appartement de 1,5 pièces, idéal pour les célibataires, les professionnels, les investisseurs ou comme première habitation. Les espaces ont été conçus pour garantir la fonctionnalité, la luminosité et le bien-être quotidien, avec un séjour accueillant, une cuisine moderne ouverte et une terrasse privée généreuse, parfaite pour vivre des moments agréables à l'extérieur.La Résidence AGLA comprend seulement 10 unités résidentielles, offrant un contexte tranquille, réservé et exclusif. Chaque détail a été étudié pour assurer un niveau de vie élevé et une excellente qualité de vie.Caractéristiques principalesAppartement neuf de 1,5 piècesTerrasse privée spacieuseBuanderie privée prévue pour une machine à laver/sèche-lingePlace de parking couverte dans le garage au coût de 45 000 CHFFinitions modernes et matériaux de haute qualitéBâtiment de nouvelle génération, conçu selon les normes actuelles d'efficacité énergétiqueLivraison prévue : décembre 2027Grâce à sa situation, la résidence permet d'accéder facilement à tous les principaux services, les connexions ferroviaires et autoroutières, les écoles, les espaces verts et les activités commerciales, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.Une opportunité intéressante à la fois pour ceux qui recherchent une maison moderne et facile à gérer, et pour ceux qui cherchent un investissement immobilier destiné à maintenir sa valeur dans le temps.

Bellinzona - Loft 1.5 pièces - idéal pour investissement

Dans un emplacement stratégique et central, à quelques pas de la gare de Bellinzona, nous proposons à la vente un loft moderne, idéal à la fois comme résidence principale pour les professionnels dynamiques et comme investissement immobilier à haut potentiel.Le projet:Le bâtiment s'étend sur cinq étages et sera réalisé selon les normes de construction les plus élevées, garantissant l'efficacité énergétique et le confort de vie.Les intérieurs présentent des finitions de niveau moyen-élevé, avec une attention particulière portée au choix des matériaux et aux détails architecturaux.Disposition de l'immobile:L'espace a été optimisé pour offrir de la fonctionnalité et de la lumière naturelle.Un accueil chaleureux, un espace de vie/dortoir spacieux, une cuisine moderne et entièrement équipée et une salle de bain raffinée avec une douche de design.L'immobile est complété par une cave privée.Détails et prix:Place de parking couverte: disponible au prix de CHF 45'000 (hors prix du loft).Cave incluse dans le prix.Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter:Fabio BiscozzoEquity Real Estate SATel: +41 79 912 78 85Email: f.biscozzo@equityrealestate.ch

Une excellente opportunité à Carena!

Ancienne étable à rénover avec une vue imprenable sur les montagnes, sur le plateau de Magadino et le lac Majeur avec un terrain attenant. Emplacement stratégique en tant que carrefour de nombreuses pistes cyclables et pédestres de difficulté variable, comme le sentier du Fer et les pistes cyclables qui mènent à Bellinzone ou à la frontière italienne.Bref, cet immeuble a un grand potentiel et est accessible en 15 minutes de route desde Giubiasco!

Palazzina à rénover avec grand potentiel

À Lumino, dans le centre historique, nous proposons à la vente une palazzina à rénover avec un grand potentiel de valorisation, parfaite pour les investisseurs intéressés par les biens immobiliers à louer.Cette propriété unique combine une position stratégique, avec accès aux principaux services et transports, et la possibilité de développer des unités résidentielles ou des espaces commerciaux supplémentaires.La propriété se distingue par sa position centrale dans un quartier calme mais proche des commerces, des écoles et des services essentiels.La palazzina se développe sur plusieurs niveaux avec une structure solide et bien distribuée, prête pour des interventions de rénovation ciblées.Les espaces intérieurs offrent de grandes possibilités de valorisation, il est possible de créer de nouvelles unités résidentielles, de réorganiser les environnements existants ou de réaliser des solutions mixtes résidentielles et commerciales – une opportunité extraordinaire pour augmenter la valeur globale de la propriété et maximiser le rendement de l'investissement.Cette propriété est particulièrement adaptée aux investisseurs ou aux familles qui veulent développer un projet rentable et sur mesure, avec une planification soigneuse de la rénovation, il est possible de transformer la palazzina en un complexe moderne et fonctionnel, capable de générer des revenus immédiats et durables.La combinaison de position centrale, de parkings privés et de potentiel d'expansion rend la propriété une opportunité rare sur le marché.Lumino est un lieu avec une demande croissante de locations et de biens immobiliers rénovés, à la fois pour les familles et les professionnels.Les parkings privés sont une véritable plus-value.Structure solide à rénover avec possibilité de personnalisation.L'opportunité idéale pour transformer une palazzina en un investissement rentable et stratégique prêt à générer des revenus.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter:Simone MezzapesaTél: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99