Biens immobiliers à vendre: Auw

Exklusives Anwesen mit höchster Privacy auf dem Kapuzinerberg.

Die LageRheinfelden ist Hauptort des Bezirks Rheinfelden im Kanton Aargau und als Wohnort äusserst beliebt - dies u.a. auch aufgrund des attraktiven Steuerfusses (90%) und der möglichen Pauschalbesteuerung für Zuzüger aus dem Ausland. Der Bezirkshauptort des unteren Fricktals liegt am Hochrhein an der Grenze zu Deutschland am östlichen Rand des Ballungsraums von Basel. Dank der ausgezeichneten Verkehrslage mit direktem Autobahnanschluss ist Basel in 15 und Zürich in 45 Minuten erreichbar. Das WichtigsteDie im Jahr 1956/57 erbaute Villa befindet sich auf einem Grundstück von 1’838m² und wurde 2000/01 komplett saniert und durch einen Anbau mit Indoorpool und einer Sommerküche erweitert. Die Wohn- und Nutzfläche auf rund 880m2 ist attraktiv und bietet Raum für die Verwirklichung der eigenen Wohnvorstellungen. Die Nutzungsmöglichkeiten der Villa zusammen mit den beiden Einliegerwohnungen sind vielfältig.Das FinanzielleGerne informieren wir solvente Interessenten im persönlichen Gespräch über die finanziellen Belange.Das BesondereDiese charmante Villa bietet alle Voraussetzungen für grosszügiges Wohnen und die beiden Einlieger-wohnungen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Eine Trouvaille mit Potenzial an wunderbarer Wohnlage auf dem Kapuzinerberg.

Sehr grosszügige Dachwohnung mit 280 m2 zu verkaufen

NiederlenzGemeindeNiederlenz ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Lenzburg und liegt im Zentrum des Kantons im unteren Seetal, zwei Kilometer nördlich des Bezirkshauptorts Lenzburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Niederlenz hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 4'781 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). EinkaufenIn Niederlenz ist der Einkauf für den täglichen Gebrauch gewährleistet. Sie finden im Dorf einen Spar, Lidl, Aldi und Apotheken. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Grossverteiler. MobilitätDie Busse der RBL bringen Sie innerhalb 8-13 Minuten zu den Bahnhöfen Wildegg und Lenzburg. Von da aus erreichen die Städte Aarau in 15 Minuten, Zürich und Baden in 26 Minuten, Luzern und Zug in 60 Min.IndividualverkehrNiederlenz liegt zwischen zwei Autobahnanschlüssen. Die A1 Zubringer Lenzburg (Richtung Zürich) und Hunzen-schwil (Richtung Bern) erreichen Sie innerhalb 8 Minuten. Den A3 Zubringer Birrfeld (Richtung Basel) in 12 Minuten.Die Lage der LiegenschaftAussen • familienfreundliche, ruhige Wohnüberbauung • gute Lage in Niederlenz • Die Liegenschaft umfasst 5 Wohneinheiten • sehr gepflegtes Haus • viel Privatsphäre • eigener Gartenanteil • Gemeinschaftsraum mit Cheminée Wohnung • Hohe Räume mit Dachfenstern • sehr geräumiges Wohnzimmer mit anschliessendem Wintergarten • Warmluftcheminée im Wohnzimmer • Aussencheminée auf der Terrasse • 3 Terrassen • helle Küche mit viel Platz • neue Vinylböden und die ganze Wohnung neu gestrichen • grosses Bad en suite • Gäste-WC • grosses Dachgeschoss als Büroraum oder Spielzimmer • zweiteiliger Keller • Waschraum mit WM und Tumbler und Secomat • zwei Einstellplätze • Wohnung ist rollstuhlgängig Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unsGerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie die ruhige Lage und die schöne Umgebung dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

ÜBERBAUUNG ?EAGLE? - NUR NOCH 3 WOHNUNGEN

Die Überbauung ?Eagle? liegt sehr zentral und doch ruhig in der beliebten Wohngemeinde Magden. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreichbar. Diese Kombination aus zentrumsnahem Wohnen und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohngebiet. Durch die gute Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr sowie dem nahegelegenen Autobahnanschluss zur A3 sind die grösseren Zentren Basel und Zürich gut und schnell erreichbar.Das projektierte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 8 Wohnungen und eine Tiefgarage mit 17 Autoeinstellplätzen.Hier erwartet Sie eine ländliche und zeitlose Idylle mitten im Dorf und doch im Grünen.Highlights der Wohnungen:? Zentrale und ruhige Lage? Optimale Raumnutzung - maximaler Wohnkomfort? Moderner, hochwertiger Innenausbau? Rollstuhlgerecht ? Lift? Luft-Wasser Wärmepumpe? Bodenheizung? Niedrige Nebenkosten? Genügend Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage? Anschluss für Ladestation? Separater Kellerraum? Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung? Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis? Grosszügige Budgetpositionen ermöglichen den Ausbau nach Ihren Wünschen Objekte • 3.5-Zimmer Gartenwohnung, Wohnfläche ca.107 m²,Badewanne/WC und DU/WC, Sitzplatz ca. 11 m², 1 Keller, CHF 980'000.00 • 5.5-Zimmer Gartenwohnung, Wohnfläche ca. 127 m²,Badewanne/WC und DU/WC, Sitzplatz ca. 13 m², 1 Keller, CHF 1'190'000.00 • 5.5-Zimmer Etagenwohnung, 1.OG, Wohnfläche ca. 134 m²Badewanne/WC und DU/WC, Balkon ca. 12 m², 1 Keller, CHF 1'175'000.00 Die Wohnungen eignen sich hervorragend für Paare oder Familien mit Kindern, die eine moderne Wohnung in stadtnaher Umgebung schätzen und suchen. Sowie für ältere Personen, die von der altersgerechten Bauweise profitieren können.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses Projekt auch persönlich vor.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Freie Besichtigung - 4.5-Zimmer-Wohnung in Remetschwil

Suchen Sie nach einer zentrumsnahen Eigentumswohnung in Remetschwil? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein.Gerne laden wir Sie zur freien Besichtigung vor Ort ein:Donnerstag, 2. Mai 2024, von 16:30 - 18:00 UhrHauptstrasse 7, 5453 RemetschwilDas Objekt:- 4.5-Zimmer Wohnung- Wohnfläche ca. 92.5 m2- Praktische Raumaufteilung mit viel Lichteinfall- Offene Küche mit grosszügigem Wohn- und Essbereich- Bad mit Badewanne, Dusche und WC- Reduit mit Waschbecken, Waschmaschine und Tumbler- Grosszügiger Balkon mit ca. 13.6 m2- 1 Tiefgaragenplatz- Bezug nach VereinbarungHighlights:- Schwedenofen im Wohn-/Esszimmer- Elternschlafzimmer mit EinbauschränkenDie Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Remetschwil:- Sonnige Lage im Dorfkern- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in wenigen Fahrminuten erreichbar- Kindergarten und Primarschule in unmittelbarer Nähe, Oberstufe in der Nachbargemeinde- Nächste Kantonsschulen in Baden und Wettingen- Gute Anbindungen an den ÖV und den IndividualverkehrDas Finanzielle:CHF 590-000.00 EigentumswohnungCHF 20'000.00 TiefgaragenplatzKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 204.50 13.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.