Altenrhein - Biens immobiliers à vendre

Vivre avec une vue dans le cœur de Rorschach

Appartements en propriété 4,5 pièces plus Norme MinergieLes bâtiments résidentiels ont été créés dans la norme Minergie certifiée. Les points centraux de la norme Minergie sont une coque de bâtiment bien isolée, une alimentation énergétique hautement efficace et renouvelable, et un renouvellement d'air contrôlé.Méthode de constructionConstruction en maçonnerie avec isolation thermique externe et façade en verre préfabriquée noble, dans la norme Minergie certifiée. Année de construction 2012, les pièces du 13e étage seront transformées en appartements en propriété attractifs en 2026/2027.Chauffage / Ventilation / ClimatisationLa production de chaleur et le chauffage de l'eau sont effectués via une pompe à chaleur géothermique centrale. Un système de ventilation résidentielle contrôlée selon le certificat Minergie est disponible. Un système de refroidissement Free-Cooling assure un refroidissement économe en énergie lorsque nécessaire.FenêtresFenêtres en plastique avec vitrage isolant triple selon la norme Minergie.Protection solaireLes fenêtres sont équipées de stores vénitiens électriques avec avertisseurs de vent.Revêtements de sol / murs / plafondsToutes les pièces à vivre sont équipées de carrelages en céramique de haute qualité et robustes. Les murs sont maintenus en abrasion légère, les plafonds en plâtre blanc.Les pièces humides disposent de carrelages en céramique faciles à nettoyer.Hauteurs de piècesLes hauteurs de pièces sont de 2,55 m.CuisineLes cuisines modernes offrent de nombreux meubles de cuisine supérieurs et inférieurs, des plans de travail en granit, des appareils électroménagers de haute qualité tels que four, cuisinière à vapeur, lave-vaisselle, cuisinière à induction avec extracteur de cuisine intégré, et évier en acier inoxydable.Pièces humidesDouches et baignoires spacieuses, cloisons en verre, lavabos, meubles sous-lavabo, armoires à miroirs, spots encastrés au plafond, et toilettes murales rendent les pièces humides complètes. Chaque appartement dispose de sa propre machine à laver et de son sèche-linge dans la pièce humide. De plus, une connexion de machine à laver est disponible dans le grand sous-sol.Point fort de l'appartementL'ensemble de l'appartement est équipé d'un système Smart-Home moderne et peut être contrôlé commodément via Alexa ou une application pour smartphone. De l'éclairage aux stores et aux stores à lamelles, de nombreuses fonctions de l'appartement peuvent être commandées de manière intelligente et confortable.Places de parking souterrainesEn outre, il est possible d'acquérir deux places de parking souterraines pour l'appartement. L'une des deux places de parking est conçue comme une place de parking pour personnes handicapées spacieuse et offre particulièrement beaucoup d'espace et de confort pour entrer et sortir.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Confort de vie certifié Minergie • Contrôle Smart Home • Pièces à vivre lumineuses avec ensoleillement optimal • Terrasse panoramique exclusive sur le toit • Emplacement idéal avec infrastructure exceptionnelle Inscrivez-vous aujourd'hui pour une visite sans engagement sur place.

Bel appartement 4 1/2 pièces avec vue sur le lac de Constance

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :RÉSIDENCES AU BORD DU LAC - Votre place au soleil sur le lac de ConstanceIl y a des vues dont on ne se lasse jamais. Le lac de Constance, qui brille d'argent dans la lumière du matin. Des voiles qui glissent sur l'eau dans l'après-midi. Et des soirées où le ciel au-dessus de la rive opposée se teinte de couleurs chaudes. À Buechenstrasse à Staad, de nouveaux rêves de vie sont créés avec les Résidences au bord du lac, faisant de cette vue un compagnon quotidien. Sans obstacle et expérimentable depuis chaque appartement.Les Résidences au bord du lac combinent deux maisons multifamiliales architecturalement remarquables avec un total de neuf appartements en copropriété allant de 3 1/2 à 7 1/2 pièces. Encastrées dans l'un des plus beaux emplacements en pente de la région, elles combinent une architecture en béton apparent sans temps avec des salles de séjour lumineuses et spacieuses, des terrasses privées et un niveau élevé d'intimité.Staad - Vivre où les autres font du tourismeStaad est l'un de ces endroits sur la rive suisse du lac de Constance que l'on ne découvre qu'au deuxième regard. Faisant partie de la commune fiscalement avantageuse de Thal SG, Staad est situé directement sur l'eau, entre Rorschach et Rheineck, avec une vue sur le lac et les collines douces de l'Appenzellerland. Le port, les plages et les chemins de bord de lac sont juste à l'extérieur de la porte ; les installations commerciales, les restaurants, les écoles et les jardins d'enfants sont disponibles dans le village. La gare de Staad vous relie régulièrement à Saint-Gall, Saint-Margrethen et Zurich, et des bus relient Altenrhein, Rorschach et Goldach. L'aéroport de Saint-Gall-Altenrhein est à quelques minutes de route.Neuf appartements, neuf styles de vieDu refuge compact de 3 1/2 pièces à la spacieuse maisonnette de 7 1/2 pièces avec 189 m2 d'espace de vie : chacun des neuf appartements est orienté vers la vue sur le lac et dispose d'espaces extérieurs privés spacieux.Vous n'achetez pas un appartement en copropriété tout fait. Aux Résidences au bord du lac, vous déterminez activement la conception intérieure de votre appartement : cuisine, salles de bains, surfaces et matériaux sont conçus conjointement avec l'architecte selon vos idées, dans le cadre d'un standard de construction élevé déjà inclus dans le prix fixe. Ceux qui arrivent tôt ont la plus grande liberté, un avantage que seule une nouvelle construction à cette phase peut offrir.Architecture avec attitudeLe béton apparent est un engagement en faveur de la clarté, de la durabilité et de la précision manuelle. Les bâtiments conçus par le célèbre cabinet d'architecture Bollhalder Walser apparaissent calmes et sûrs d'eux. Des volumes finement articulés s'intègrent harmonieusement dans la pente et montrent de nouvelles nuances à la lumière changeante du jour. À l'intérieur, la signature se poursuit avec des fenêtres du sol au plafond en bois-métal, qui amènent le lac dans chaque appartement. Les appartements en maisonnette couronnent l'ensemble avec des terrasses sur le toit et des cheminées extérieures. La conception environnementale soigneusement composée avec des lits thematiquement plantés, des bacs à plantes et des toits verts achève le tableau et fusionne l'architecture et le paysage en un tout.Construit aujourd'hui, conçu pour des décenniesLes Résidences au bord du lac sont chauffées à l'énergie géothermique. Des sondes et des pompes à chaleur à eau saline alimentent le chauffage par le sol à basse température. En été, le refroidissement gratuit assure des pièces tempérées agréablement sans climatisation. Des installations photovoltaïques sur les deux maisons alimentent tous les appartements en électricité solaire propre dans le combiné ZEV. Un système de ventilation d'appartement contrôlé avec récupération de chaleur assure un air frais en tout temps.Le garage souterrain avec 16 places de parking est accessible via un ascenseur pour voitures. Par télécommande radio, sans rampe et sans regards étrangers. Ce qui ressemble à de l'extravagance au premier abord est avant tout une chose : un niveau élevé de sécurité et de discrétion. Un autre avantage spécial : sept des neuf appartements offrent un accès direct en ascenseur et garantissent ainsi un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Organisez un rendez-vous de visite personnalisé sur place aujourd'hui et découvrez par vous-même ce qu'une vue sur le lac sans obstacle signifie.Les visualisations présentées sont à titre d'illustration et n'engagent pas. Les écarts dans l'exécution, les matériaux, les couleurs, les meubles, la plantation et la conception environnementale sont réservés. La description du bâtiment, les plans approuvés et les documents contractuels sont contraignants. Prix de venteMaison SudAppartement A1 3 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'250'000.-Appartement A2 3 1/2 pièces à l'étage supérieur CHF 1'350'000.-Appartement A3 4 1/2 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2'350'000.-Pièce de loisirs CHF 70'000.-Maison NordAppartement B1 5 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'900'000.-Appartement B2 7 1/2 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol VENDUAppartement C1 4 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'750'000.-Appartement C2 5 1/2 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2'600'000.-Appartement D1 5 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'750'000.-Appartement D2 6 1/2 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2'700'000.-Places de parking souterraines (par place) CHF 50'000.-Nous demandons une preuve de financement.Nous sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires ou pour une visite du chantier, également le soir ou le week-end. L'accès au chantier sans l'autorisation de Müller Family Office AG est interdit.

Appartement-maisonnette de rêve de 4 1/2 pièces avec une vue magnifique sur le lac de Constance

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :SEEBLICK RESIDENZEN - Votre place au soleil sur le lac de ConstanceIl y a des vues dont on ne se lasse jamais. Le lac de Constance, qui brille d'argent dans la lumière du matin. Des voiles qui glissent sur l'eau dans l'après-midi. Et des soirées où le ciel au-dessus de la rive opposée brûle de couleurs chaudes. À Buechenstrasse à Staad, de nouveaux rêves de vie sont créés avec les Seeblick Residenzen, qui font de cette vue un compagnon quotidien. Inobstructable et expérimentable depuis chaque appartement.Les Seeblick Residenzen combinent deux maisons à plusieurs familles architecturalement remarquables avec un total de neuf appartements en copropriété allant de 3 1/2 à 7 1/2 pièces. Encastrées dans l'un des plus beaux emplacements en pente de la région, elles combinent une architecture en béton apparent sans temps avec des salles de séjour lumineuses et spacieuses, des terrasses privées et un niveau élevé d'intimité.Staad - Vivre où les autres font du tourismeStaad est l'un de ces endroits sur la rive suisse du lac de Constance que l'on ne découvre qu'au deuxième regard. En tant que partie de la commune fiscalement avantageuse de Thal SG, Staad est situé directement sur l'eau, entre Rorschach et Rheineck, avec une vue sur le lac et sur les collines douces de l'Appenzellerland. Le port, les plages et les chemins de bord de lac sont juste à l'extérieur de la porte ; les installations commerciales, les restaurants, les écoles et les jardins d'enfants sont disponibles dans le village. La gare de Staad vous relie régulièrement à Saint-Gall, Saint-Margrethen et Zurich, et des bus circulent vers Altenrhein, Rorschach et Goldach. L'aéroport de Saint-Gall-Altenrhein est à quelques minutes de route.Neuf appartements, neuf conceptions de vieDu refuge compact de 3 1/2 pièces à la spacieuse maisonnette de 7 1/2 pièces avec 189 m2 d'espace de vie : chaque appartement est orienté vers la vue sur le lac et dispose d'espaces extérieurs privés spacieux.On n'achète pas un appartement en copropriété tout fait. Aux Seeblick Residenzen, vous déterminez activement la conception intérieure de votre appartement : cuisine, salles de bains, surfaces et matériaux sont conçus ensemble avec l'architecte selon vos idées, dans le cadre d'un standard de construction élevé qui est déjà inclus dans le prix fixe. Ceux qui arrivent tôt ont la plus grande liberté, un avantage que seule une nouvelle construction à cette phase peut offrir.Architecture avec attitudeLe béton apparent est un engagement en faveur de la clarté, de la durabilité et de la précision manuelle. Les corps de bâtiment conçus par le cabinet d'architecture renommé Bollhalder Walser apparaissent calmes et sûrs d'eux. Des volumes finement articulés s'insèrent harmonieusement dans la pente et montrent de nouvelles nuances à la lumière changeante du jour. À l'intérieur, l'écriture se poursuit avec des fenêtres du sol au plafond en bois-métal, qui amènent le lac dans chaque appartement. Les appartements en maisonnette couronnent l'ensemble avec des terrasses sur le toit et des cheminées extérieures. La conception environnementale soigneusement composée avec des lits thematiquement plantés, des planters et des toits verts complète l'image et fusionne l'architecture et le paysage en un tout.Construit aujourd'hui, conçu pour des décenniesLes Seeblick Residenzen sont chauffées à l'énergie géothermique. Des sondes et des pompes à chaleur à eau saline alimentent le chauffage par le sol à basse température. En été, le refroidissement gratuit assure des pièces tempérées agréablement sans climatisation. Des systèmes photovoltaïques sur les deux maisons alimentent tous les appartements en électricité solaire dans le réseau ZEV. Un système de ventilation contrôlée dans les appartements avec récupération de chaleur assure un air frais en tout temps.Le garage souterrain avec 16 places de parking est accessible via un ascenseur pour voitures. Par télécommande, sans rampe et sans regards étrangers. Ce qui sonne comme de l'extravagance au premier abord est avant tout une chose : un niveau élevé de sécurité et de discrétion. Un autre avantage spécial : sept des neuf appartements offrent un accès direct en ascenseur et garantissent ainsi un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Organisez un rendez-vous de visite personnalisé sur place aujourd'hui et découvrez par vous-même ce qu'une vue sur le lac inobstructable signifie.Les visualisations présentées sont à titre d'illustration uniquement et sont non contractuelles. Les écarts dans l'exécution, les matériaux, les couleurs, les meubles, la plantation et la conception environnementale sont réservés. La description du bâtiment, les plans approuvés et les documents contractuels sont contraignants. Prix de venteMaison SudAppartement A1 3 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'250'000.-Appartement A2 3 1/2 pièces à l'étage supérieur CHF 1'350'000.-Appartement A3 4 1/2 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2'350'000.-Pièce de loisirs CHF 70'000.-Maison NordAppartement B1 5 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'900'000.-Appartement B2 7 1/2 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol VENDUAppartement C1 4 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'750'000.-Appartement C2 5 1/2 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2'600'000.-Appartement D1 5 1/2 pièces au rez-de-chaussée CHF 1'750'000.-Appartement D2 6 1/2 pièces en maisonnette à l'étage supérieur/sous-sol CHF 2'700'000.-Places de parking souterraines (par place) CHF 50'000.-Nous demandons une preuve de financement.Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite du chantier, également le soir ou le week-end. L'accès au chantier sans l'autorisation de Müller Family Office AG est interdit.

Habitation spacieuse sur deux niveaux – près du lac de Constance

CHIFFRES & FAITS · situation de vie centrale et ensoleillée près du lac de Constance · communauté vivable avec bonne infrastructure et liaisons de transport · deux espaces extérieurs orientés sud-ouest · environnement agréable avec grill extérieur, aires de jeux et pavillon à usage partagé · construit en 1986 en construction solide de haute qualité avec isolation extérieure · toit à deux pentes avec couverture en tuile, fenêtres en plastique isolant avec vitrage triple de 2016 · chauffage urbain (chauffage par le sol), cheminée dans le séjour-salle à manger · plan d'étage pratique avec environ 135,5m2 d'espace de vie net sur deux étages · division et structuration claires des chambres et des pièces de vie · cuisine (2012) avec plaque de cuisson en céramique, lave-vaisselle et plan de travail en granit · douche/WC avec lumière du jour (2020) et salle de bain/WC avec double lavabo (2012) · stores à lamelles en aluminium (2016) · rénovation de la façade (2020) · entrée d'appartement propre · pièce du sous-sol avec espace de stockage suffisant et tour de lavage propre · abri à vélos dans l'espace extérieur à usage partagé · place de parking souterraine et place de parking extérieure (en sus de CHF 35 000.- / 15 000.-) · contribution au fond de rénovation : CHF 140 417,34.- au 31.12.2025 · coûts de chauffage et de frais accessoires d'environ CHF 7 500.- par an · disponible pour occupation par accord, sans obligation concernant l'hypothèque

Un espace de vie avec une vue panoramique

Bienvenue dans votre nouvelle maison à Walzenhausen. Déjà dans l'appartement le plus bas (A), une vue imprenable sur la vallée du Rhin et les collines douces du Vorarlberg s'ouvre. Un endroit pour arriver, respirer et profiter.La vue se promène sur la vallée du Rhin et le paysage de collines du Vorarlberg. Colline après colline, couleurs changeantes, lumière et nuages. Le lac de Constance se montre dans une petite section. La grande scène appartient au paysage ici.Mode d'emploi pour les vues panoramiques : Ouvrir les rideaux. Prendre un café. Regarder les collines du Vorarlberg. Oublier ce que vous aviez l'intention de faire. Répéter quotidiennement.Effets secondaires possibles : ralentissement, nostalgie de votre propre maison et aversion aiguë pour les appartements de ville.Je vous offre environ 191 m2 d'espace de vie total avec diverses pièces secondaires telles que une buanderie, un débarras et une terrasse, un ascenseur, un garage double et des sentiers de randonnée directement en face de la porte.Je suis encore en phase de planification. Avec deux autres appartements neufs, je suis en construction ici à Walzenhausen. L'architecture ? Moderne, exceptionnelle et axée sur l'essentiel. Avec une signature claire et un espace pour ce qui se trouve à l'extérieur.Ce dont j'ai encore besoin ?Vous.ÉquipementBienvenue dans une ligue où les mètres carrés ne comptent pas - mais impressionnent.Jusqu'à 191 m² d'espace utilisable total. Ouvert, généreux, conçu sans compromis. Des pièces qui ne limitent pas, mais créent des possibilités. La vie de famille, le dîner avec des amis, la retraite pour deux - tout en même temps, tout au niveau le plus élevé.Cuisine : c'est ici que non seulement la nourriture est créée, mais aussi les soirées.Cuisine de design ouverte comme déclaration architecturale.Planifiable individuellement. Représentatif. Fonctionnel.L'endroit où les invités restent, les enfants font leurs devoirs et vous-même réalisez éventuellement qu'il est déjà minuit.Salle de bain : spa ? Non. Maison.Deux cellules humides - généreuses, de haute qualité, avec baignoire et douche - 1 toilette pour les invités.Matinées sans files d'attente.Soirées à la lumière des bougies.Et entre-temps, juste ce sentiment calme de je vais rester cinq minutes de plus.Terrasses : salon sous le ciel ouvert.Jusqu'à 31 m² d'espace extérieurPas un balcon. Pas un coin de repos.Mais une scène pour les couchers de soleil sur le lac de Constance.Champagne. Rires d'enfants. Moments pieds nus. Soirées de grill. Paix.Architecture avec attitude.Construit dans la pente.Intimité maximale.Aperçus minimaux.Vues maximales.Le confort n'est pas un extra - c'est la norme1 garage doubleAccès par ascenseur. Buanderie et débarras généreux.Reduit. Armoires intégrées. Technologie résolue de manière propre.Veloraum pour les jours actifs.Et suffisamment d'espace de stockage pour tout ce que vous ne voulez jamais abandonner à nouveau.Durabilité rencontre le style.Alimentation énergétique moderne.Méthode de construction bien pensée.Pièces inondées de lumière avec largeur.Un foyer qui ne semble pas seulement bien - mais qui se sent également juste.En résumé :Ce n'est pas un niveau de maison individuelle.C'est une déclaration.Pour les familles avec des prétentions.Pour les couples avec du style.Pour les personnes qui sont arrivées au sommet - et qui veulent rester exactement là.EmplacementLoin de l'agitation. Près de tout ce qui compte.À Im Güetli 1428, vous pouvez profiter de la vue sur la vallée du Rhin et le paysage de collines du Vorarlberg. En même temps, la vie quotidienne reste simple : dans le centre du village de Walzenhausen, vous trouverez des installations commerciales pour les besoins quotidiens et la boulangerie pour du pain frais pour le petit déjeuner.Pour les achats plus importants, le Rheinpark à St. Margrethen vous attend avec plus de 35 magasins spécialisés et une gastronomie. Que ce soit pour les courses hebdomadaires, l'après-midi de shopping ou un café entre-temps - ici, vous pouvez combiner beaucoup de choses.Même sans voiture, vous restez mobile : de l'arrêt Walzenhausen, Güetli, le bus postal vous emmène à la gare de Walzenhausen en environ deux minutes. Le charmant Walzenhausen Bähnli relie le village à Rheineck - le voyage en vallée dure environ neuf minutes selon l'horaire actuel et est une expérience en soi.Et si la vue panoramique devient une excursion ? Le lac de Constance est à environ dix minutes en voiture. Pour une promenade le long de l'eau, une journée d'été au lac ou un petit changement de décor après le travail.Un foyer avec de la distance par rapport à la vie quotidienne - et une connexion à la vie.Ici vit celui qui est arrivé au sommet - dans la vie et dans l'emplacement.AutreAcquisition possible par des étrangers !Walzenhausen est une communauté touristique reconnue. Les acheteurs ayant leur résidence à l'étranger peuvent acquérir ce penthouse comme une maison de vacances sans prendre résidence en Suisse (soumis à approbation, dans le cadre du contingent cantonal). Avec une résidence en Suisse, l'acquisition est généralement possible sans autorisation comme résidence principale.Nous serons ravis de vous conseiller personnellement sur la procédure.

Maison de rêve au-dessus de l'ordinaire - vue sur les collines du Vorarlberg

Bienvenue dans l'appartement B à Walzenhausen. Ici, la vue panoramique fait partie de la vie quotidienne : sur la vallée du Rhin, sur les collines du Vorarlberg - et parfois bien au-delà de vos propres pensées.La vue se promène sur la vallée du Rhin et le vaste paysage de collines du Vorarlberg. Colline après colline, couleurs changeantes, lumière et nuages. Le lac de Constance se montre dans une petite section. La grande scène appartient ici au paysage.Mode d'emploi pour une vue panoramique : Ouvrir les rideaux. Prendre un café. Regarder les collines du Vorarlberg. Oublier ce que vous aviez l'intention de faire. Répéter quotidiennement.Effets secondaires possibles : ralentissement, nostalgie de votre propre maison et aversion aiguë pour les appartements de ville.Je vous offre environ 176 m² d'espace de vie total, un ascenseur et des sentiers de randonnée juste à l'extérieur de la porte.Je suis encore en phase de planification. Avec deux autres appartements neufs, je suis en construction ici à Walzenhausen. L'architecture ? Moderne, exceptionnelle et axée sur l'essentiel. Avec une signature claire et un espace pour ce qui se trouve à l'extérieur.Qu'est-ce qui manque encore ?Vous.ÉquipementsPour tous ceux qui ne veulent pas une maison - mais quelque chose de mieux.Bienvenue dans une ligue où les mètres carrés ne comptent pas - mais impressionnent.Jusqu'à 172 m² d'espace utilisable total. Ouvert, généreux, conçu sans compromis. Des pièces qui ne limitent pas, mais créent des possibilités. Vie de famille, dîner avec des amis, retraite pour deux - tout en même temps, tout au niveau le plus élevé.Cuisine : c'est ici que sont créés les soirées, et non seulement la nourriture.Cuisine de design ouverte en tant que déclaration architecturale.Planifiable individuellement. Représentative. Fonctionnelle.L'endroit où les invités restent, les enfants font leurs devoirs et où vous réalisez finalement qu'il est déjà minuit.Salle de bain : spa ? Non. Maison.Deux cellules humides - généreuses, de haute qualité, avec baignoire et douche.Matinées sans files d'attente.Soirées à la lumière des bougies.Et entre-temps, juste ce sentiment calme de rester cinq minutes de plus.Terrasses : salon sous le ciel ouvert.Jusqu'à 40 m² d'espace extérieurPas un balcon. Pas un espace de sièges.Mais une scène pour les couchers de soleil. Champagne. Rires d'enfants. Moments pieds nus. Soirées barbecue. Paix.Architecture avec attitude.Construit dans la pente.Confidentialité maximale.Aperçus minimaux.Vues maximales.2 places de parkingAccès ascenseur. Buanderie et local de stockage spacieux.Reduit. Armoires intégrées. Technologie résolue de manière propre.Veloroom pour les jours actifs.Et suffisamment d'espace de stockage pour tout ce que vous ne voulez jamais abandonner à nouveau.Durabilité rencontre le style.Alimentation énergétique moderne.Méthode de construction bien pensée.Pièces inondées de lumière avec largeur.Un foyer qui ne semble pas seulement bien - mais qui se sent également bien.En bref :Ce n'est pas un niveau de maison.C'est une déclaration.Pour les familles avec des prétentions.Pour les couples avec du style.Pour les personnes qui sont arrivées au sommet - et qui veulent rester juste là.EmplacementLoin de l'agitation. Près de tout ce qui compte.À Im Güetli 1428, vous pouvez profiter de la vue sur la vallée du Rhin et le paysage de collines du Vorarlberg. En même temps, la vie quotidienne reste simple : dans le centre du village de Walzenhausen, vous trouverez des installations commerciales pour les besoins quotidiens et la boulangerie pour du pain frais pour le petit déjeuner.Pour les achats plus importants, le Rheinpark à St. Margrethen vous attend avec plus de 35 magasins spécialisés et une gastronomie. Que ce soit un achat hebdomadaire, un après-midi de shopping ou un café entre-temps - ici, vous pouvez combiner de nombreuses choses.Même sans voiture, vous restez mobile : de l'arrêt Walzenhausen, Güetli, le bus postal vous emmène à la gare de Walzenhausen en environ deux minutes. Le charmant Walzenhausen Bähnli relie le village à Rheineck - le voyage en vallée dure environ neuf minutes selon l'horaire actuel et est une expérience en soi.Et lorsque la vue panoramique devient un voyage ? Le lac de Constance est à environ dix minutes en voiture. Pour une promenade le long de l'eau, une journée d'été au lac ou un petit changement de décor après le travail.Un foyer avec de la distance par rapport à la vie quotidienne - et une connexion à la vie.Ici vit celui qui est arrivé au sommet - dans la vie et dans l'emplacement.AutresAchat par des étrangers possible !

Appartement de jardin 4,5 pièces

SITUATION • situation centrale avec de courtes distances aux commerces, transports en commun, écoles • ensoleillement optimal toute la journée sur la pente sud • développement idéal en termes de trafic MAISON À LOGEMENTS MULTIPLES • construction de haute qualité ; enveloppe de bâtiment à faible entretien • cinq appartements en copropriété conçus de manière généreuse, répartis sur trois étages d'habitation • équipement durable – pompe à chaleur avec sonde géothermique, photovoltaïque • norme Minergie [sans ventilation contrôlée] • ascenseur sur tous les étages et accessible en fauteuil roulant APPARTEMENT EN COPROPRIÉTÉ • pièces inondées de lumière avec de grandes fenêtres • espace de vie, de dining et de cuisine ouvert avec cheminée et sortie sur le patio couvert et le jardin • chauffage au sol à basse température avec régulation individuelle de la température de chaque pièce • rédaction pratique et buanderie interne à l'appartement • grand patio couvert avec 95 m2 de part de jardin PRIX DE VENTE CIBLESAppartement CHF 860'000.00Place de parking souterrain n° 4 CHF 35'000.00Place de parking souterrain n° 5 CHF 35'000.00 Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et de vous organiser une visite sur place.

Habitation lumineuse avec vue sur le lac de Constance

CHIFFRES & FAITS• emplacement attractif au-dessus du lac de Constance• commune avantageuse en termes d'impôts avec bonne infrastructure et liaisons de transport• balcon spacieux avec vue sur le lac• pièces de vie lumineuses• construction solide avec pierre isolante, construite en 1966• en 2025, les murs de l'appartement ont été fraîchement peints• toit plat, renouvelé en 2019• chauffage au gaz, (modernisé en 2016)• plan d'étage bien découpé avec 84m2 d'espace de vie net• subdivision et structuration claires des chambres et des pièces de vie• cuisine avec cuisinière en céramique, lave-vaisselle et un espace de travail spacieux• douche/WC avec lumière du jour grâce à une fenêtre• pièce du sous-sol avec suffisamment d'espace de stockage• buanderie au sous-sol à usage partagé• local à vélos au sous-sol à usage partagé• garage individuel spacieux• objet d'investissement attractif pour les occupants et les petits investisseurs• contribution au fonds de rénovation : CHF 12'530.00.- au 22.06.2026• coûts de chauffage et d'entretien d'environ CHF 6'900.- par an, actuellement augmentés en raison de contributions plus élevéesau fonds de rénovation• plus garage individuel (box) CHF 30'000.-

Appartement de 3,5 à 5,5 pièces avec vue sur le lac

Vous pouvez rejoindre l'étage avec l'ascenseur (rénové en 2026) ou par l'escalier. Les environ 155 m² d'espace de vie sont divisés en 3,5 pièces lumineuses et très spacieuses. Pendant les mois d'été, la terrasse couverte d'environ 90 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur et invite à se détendre et à profiter. Le hall d'entrée est équipé d'un parquet et de placards intégrés pratiques, offrant beaucoup d'espace pour recevoir vos invités. De là, vous pouvez accéder aux différentes pièces par le couloir. Le cœur de l'appartement est un grand espace de vie-salle à manger ouvert avec une cuisine ouverte. Ici aussi, le parquet noble crée une atmosphère de vie conviviale et élégante. Les fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière et donnent accès à la terrasse couverte d'environ 90 m² avec vue sur le lac de Constance. Les jours plus froids de l'année, une cheminée moderne, en plus du chauffage par le sol, procure chaleur et confort. La cuisine ouverte offre beaucoup d'espace de rangement et de grandes surfaces, et une île de cuisine invite à cuisiner et à se détendre ensemble. La chambre parentale spacieuse est accessible depuis le couloir et offre beaucoup d'intimité. Ici aussi, les parquets créent une atmosphère de pièce agréable. La salle de bain semi-ouverte se fond harmonieusement dans la zone de sommeil et impressionne avec un équipement moderne, un lavabo et une baignoire qui sert également de grande douche. Un placard intégré pratique offre également beaucoup d'espace de rangement et crée de l'ordre. Une autre grande pièce, actuellement utilisée comme bureau, peut être accessible par deux portes depuis le couloir. Elle se compose de deux pièces combinées qui pourraient être facilement divisées en deux pièces séparées avec un minimum d'efforts - idéal, par exemple, comme chambre d'enfants, chambre d'invités ou salle de travail. Un petit local de stockage et une deuxième salle de bain avec toilettes, lavabo et douche complètent l'offre de pièces. L'appartement comprend également une très grande pièce de sous-sol avec un petit cave à vin, une machine à laver, un sèche-linge et un évier, ainsi qu'un compartiment de sous-sol supplémentaire dans l'abri anti-aérien général. Deux places de parking souterraines sont disponibles pour vos véhicules (1x extra large avec station de recharge pour voitures électriques, 1x ceinture plate disponible). La maison est chauffée avec un système de chauffage central au gaz, et la chaleur est distribuée dans l'appartement via le chauffage par le sol. La propriété a été construite en 2006. Pour les personnes qui apprécient la vie spacieuse, l'ambiance élégante et la proximité du lac de Constance, cet appartement offre un foyer avec une qualité de vie spéciale. Rénovations : 2026 ascenseur 2021 tous les éclairages ont été convertis en LED, des travaux de peinture, l'installation de divers placards intégrés, le remplacement d'appareils de cuisine (lave-vaisselle, cuiseur vapeur, four/micro-ondes, plaque de cuisson à induction avec extracteur intégré) et des faces, le remplacement des toilettes, des lavabos avec base et armoires à miroirs dans les salles de bain, et les revêtements de sol dans la petite salle de bain, le parquet a été poncé et huilé, le sol de la terrasse a été rénové, et des travaux de peinture ont été effectués dans tout l'appartement. Au total, environ 125 000 CHF ont été investis dans les rénovations.cuisine spacieuse et moderne deux cellules humides divers placards intégrés cheminée dans le salon compartiment de sous-sol dans l'abri anti-aérien pièce de loisirs (utilisée comme buanderie et cave à vin) grande terrasse avec orientation sud/est/nord ascenseur (2026) écrans anti-insectes partiels disponibles 2 places de parking dans le garage souterrain (1x avec connexion pour voiture électrique)Prix d'achat de l'appartement CHF 1 345 000 Prix d'achat du parking n° 17 CHF 35 000 Prix d'achat du parking n° 24 CHF 40 000 Prix d'achat de la pièce de loisirs CHF 20 000 Prix d'achat total CHF 1 440 000

Appartement 4,5 pièces à Arbon 1er étage 01

Votre nouveau foyer avec espace, lumière et intimité Cet attractif appartement de 4,5 pièces impressionne par un concept de vie moderne, des pièces lumineuses et une disposition des pièces bien pensée. Avec environ 126 m² d'espace de vie, il offre suffisamment d'espace pour les couples, les petites familles ou les personnes qui valorisent le confort et une haute qualité de vie Avec environ 126 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces bien pensé avec une séparation claire entre vie et retraite. Les deux étages offrent une intimité supplémentaire et véhiculent un sentiment de vie moderne et spacieux. Le vaste espace de vie et de repas avec une cuisine moderne forme le cœur de l'appartement. Grâce aux grandes surfaces de fenêtres, une atmosphère de vie lumineuse et accueillante est créée. L'espace extérieur adjacent étend l'espace de vie et offre un espace pour se détendre et profiter. Les pièces bien agencées offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux ou retraites personnelles. Vos avantages en un coup d'œil : Appartement de 4,5 pièces avec jardin 125,9 m² d'espace de vie Emplacement calme dans le quartier populaire de Bergli Vie au rez-de-chaussée avec 140 m² de part de jardin et aire de jeux partagée Espace de vie et de repas lumineux Cuisine moderne Balcon / terrasse / espace extérieur privé Construction de haute qualité et contemporaine Ascenseur et construction sans obstacle Parking souterrain avec accès direct Appartement neuf moderne avec occupation au printemps 2027 Foyer dans le quartier populaire de Bergli Avec le projet de construction neuve Vedere, des appartements de propriété de haute qualité sont créés à Arbon dans un quartier résidentiel calme et familial. Selon l'orientation, les appartements bénéficient de vues attractives et partiellement de vues sur le lac. L'architecture intemporelle, les grandes surfaces de fenêtres et les plans d'étage bien pensés créent un foyer avec une haute qualité de vie et suffisamment d'espace pour des idées d'aménagement individuelles. Convainquez-vous personnellement Un plan d'étage ne donne qu'une première impression. Lors d'une consultation personnelle, nous serons ravis de vous montrer le projet, la disposition exacte des pièces et les possibilités de cet appartement spécial. Assurez-vous maintenant de votre nouveau foyer à Vedere Arbon et organisez votre consultation personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact et mettrons à votre disposition avec plaisir la documentation de vente détaillée. Albion Krasniqi Conseiller commercial | THOMA Immobilien Treuhand AG +41 71 414 50 34 akrasniqi@thoma-immo.ch

Habiter comme dans sa propre maison - appartement de jardin spacieux à Rheineck

Cet appartement de jardin 4,5 pièces est situé au rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale avec 14 appartements à Rheineck. Le bâtiment a été construit en 2016, comporte cinq étages et dispose d'un ascenseur. Le prix d'achat est de 890 000 CHF, y compris un emplacement de parking dans le garage souterrain.Les faits clés : • 4,5 pièces, 2 salles de bain • Surface habitable nette 115 m² • Jardin avec 243 m² et terrasse • Emplacement de parking dans le garage souterrain • Année de construction 2016, ascenseur, accès sans obstacle • Pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol • L'appartement est actuellement loué Le plan d'étage 4,5 pièces offre aux familles un espace suffisant pour vivre, dormir et les chambres d'enfants. La cuisine ouverte est équipée d'un lave-vaisselle et s'ouvre sur le salon et la salle à manger, permettant à la vie familiale de se dérouler en un seul endroit. Deux salles de bain soulagent la routine du matin. Un design intérieur moderne et le chauffage au sol assurent un climat de vie agréable.Le jardin avec 243 m² est accessible directement depuis l'appartement au niveau du sol. Les enfants peuvent jouer à l'extérieur tandis que les parents surveillent depuis la zone de la terrasse. L'appartement est ensoleillé et convient aux enfants, les animaux de compagnie sont autorisés. Une machine à laver et un sèche-linge sont disponibles dans l'appartement. Un cellier et un espace de stockage supplémentaire offrent un espace extra pour les vélos, les jouets et les articles de saison.La chaleur provient d'une pompe à chaleur géothermique, ce qui permet une exploitation respectueuse des ressources. Le garage souterrain avec emplacement de parking, l'ascenseur et l'interphone facilitent la vie quotidienne, en particulier avec les poussettes ou les courses. L'accès sans obstacle convient également aux visiteurs et aux membres de la famille de tous âges.Rheineck est situé sur le Rhin antique et près du lac de Constance. De nombreuses destinations sont accessibles sans voiture par S-Bahn, bus, train de montagne et, en été, également par bateau. Les installations de shopping, la gastronomie et les entreprises de services complètent l'offre dans la vie quotidienne. La remise des clés a lieu sur arrangement. Intéressé ? Prenez rendez-vous maintenant.

Appartement 4,5 pièces

SITUATION • Quartier résidentiel calme et familial • Orientation optimale avec bonne luminosité • Vue magnifique depuis le balcon • Accès optimal aux transports • Infrastructure locale telle que commerces, transports en commun, écoles, etc. facilement accessibles à pied • À proximité des zones de loisirs et des sentiers de randonnée MAISON À APPARTEMENTS MULTIPLES • Maison à appartements multiples bien entretenue avec sept unités de logement sur quatre étages • Bonne structure de base • Construction moderne avec trois maisons à appartements multiples et un complexe global attractif • Accès confortable avec cage d'escalier et ascenseur sur tous les étages • Cour intérieure sans trafic grâce au parking souterrain central • Places de parking pour visiteurs et aires de jeux pour usage partagé APPARTEMENT EN PROPRIÉTÉ • Appartement 4,5 pièces lumineux et attractif • Plan d'étage bien conçu avec des hauteurs de pièce agréables • Pièces très lumineuses grâce à de grandes fenêtres du sol au plafond • Espace de vie, de repas et de cuisine ouvert • Balcon couvert spacieux avec accès direct depuis l'espace de vie/repas et toutes les pièces • Deux places de parking souterraines et un cellier pour usage exclusif PRIX DE VENTE • Appartement : CHF 680 000,00 • Place de parking souterraine : CHF 30 000,00 • Place de parking souterraine : CHF 30 000,00 Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Appartement 4,5 pièces

SITUATION • Quartier résidentiel attractif et en hauteur, dans un environnement familial • Ensoleillement approprié • Accès depuis la rue du quartier [route communale de 2e classe] ; pas de trafic de passage en raison de la route de desserte • Infrastructure locale [commerces, écoles, transports publics, etc.] et espaces de loisirs à proximité MAISON À APPARTMENTS • Maison à appartements bien entretenue de 1995 • Construction solide • Sept unités d'habitation réparties sur trois étages • Accès interne via un escalier central et un ascenseur • Abri anti-aérien et local de stockage ainsi que parking pour vélos et trottinettes au sous-sol pour usage partagé • Deux places de parking pour visiteurs à l'extérieur APPARTMENT EN PROPRIÉTÉ • Appartement 4,5 pièces au 1er étage avec superficie habitable appropriée • Concept de plan d'étage agréable avec hauteurs de pièces confortables • Pièces lumineuses • Salle de séjour avec poêle suédois et sortie sur balcon • Deux balcons ainsi qu'un espace de siège supplémentaire devant l'entrée de l'appartement • Local de stockage en cave et boîte de garage pour usage exclusif ; droit d'usage supplémentaire pour un espace de parking extérieur PRIX DE VENTE • Appartement en propriété [avec espace de parking extérieur] : CHF 666 000,00 • Boîte de garage : CHF 30 000,00 Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et d'organiser une visite sur place.