4 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: District Brig

Idéal investissement locatif avec deux appartements

Cette maison multifamiliale est une rare opportunité pour les investisseurs. La combinaison de l'emplacement, de l'état et du mélange d'appartements assure une demande constamment élevée sur le marché locatif. • Vente à des non-Suisses (personnes ayant leur résidence à l'étranger) non possible. • Vente en tant que résidence secondaire (deuxième maison) possible. Points forts de la propriété • Idéal pour usage personnel ou en tant que propriété locative • Deux unités de location bien entretenues • Studio pour usage personnel • Convenable en tant que maison multigénérationnelle • Emménager et vivre dans une maison complètement rénovée • Ambiance de vie agréable • Aucun investissement à court ou moyen terme n'est requis • Un garage dans la maison avec réduction • Deux places de parking extérieures • Jardin cosy avec pelouse et espace de détente • Dans un quartier calme et pourtant proche du centre • Connexion optimale aux infrastructures locales • Certificat de sécurité électrique disponible Emplacement et accessibilitéDans un quartier résidentiel très recherché sur Zenhäusernstrasse à Brig-Glis, cette maison multifamiliale bien entretenue avec un espace environnant vous attend. La maison est accessible via une rue privée calme, offrant beaucoup de privacité et de sécurité. Le centre-ville, les écoles (jardin d'enfants à école primaire), les diverses opportunités de shopping et les excellents restaurants sont à distance de marche.Avec son excellente infrastructure, son emplacement ensoleillé et sa proximité avec les Alpes, Brig est l'un des endroits les plus populaires pour vivre et travailler en Valais. La ville convainc par sa qualité de vie attrayante, ses opportunités d'emploi diversifiées et ses courtes distances – tout ce qui rend la vie quotidienne agréable.La gastronomie et les services sont exceptionnellement développés. Des petites boutiques aux marchés et aux centres commerciaux modernes – Brig offre un confort urbain au milieu d'un paysage montagnard à couper le souffle. Description de la maison multifamiliale à Brig-GlisLe bâtiment, construit en 1960, a subi une rénovation complète en 2014 et se présente aujourd'hui dans un état moderne et contemporain, à la fois sur le plan technique et optique.Dans le cadre de la rénovation, le toit et le système de chauffage au mazout ont été renouvelés. L'isolation du bâtiment a été effectuée avant 2014. Ces mesures de valorisation garantissent non seulement un haut niveau de confort de vie mais également une efficacité énergétique optimale – un critère crucial pour la conservation à long terme de la valeur.Grâce à l'appartement 3,5 pièces bien entretenu au premier étage et à l'appartement duplex 5,5 pièces spacieux, qui a été agrandi lors de la rénovation pour répondre aux besoins familiaux et répond aux normes de vie les plus élevées, cette propriété se distingue comme un objet de placement lucratif. Un studio au rez-de-chaussée sert de pièce supplémentaire ou pour usage personnel et pour les visiteurs.L'ensemble du bâtiment est chauffé par un système de chauffage au mazout central fiable. Un chauffage par le sol dans l'appartement de l'étage supérieur assure une répartition uniforme de la chaleur et un climat de pièce agréable. Un poêle suédois stylé dans l'appartement duplex spacieux offre un point fort spécial, servant de source de chaleur supplémentaire les jours d'hiver froids et créant une ambiance cosy et accueillante. Concept de piècesRez-de-chaussée et environnement • Studio avec kitchenette et salle de bain : douche/WC/lavabo • Garage dans la maison avec réduction • Deux caves • Salle de lavage • Salle technique avec système de chauffage • Espace environnant spacieux avec pelouse et espace de détente 1er étage appartement 3,5 pièces (59 m2) • Espace d'entrée • Chambre à coucher • Chambre d'enfants • Bureau • Cuisine avec accès au balcon sud • Salle de bain : douche/lavabo/WC 2e étage appartement duplex 5,5 pièces (100 m2) • Escalier menant à l'appartement • Salle de séjour avec poêle suédois • Chambre à coucher • Chambre d'enfants/bureau • Cuisine avec accès au balcon sud • Salle de bain : douche/lavabo/WC • Escalier menant à l'étage supérieur • Deux chambres à coucher • Salle de bain : douche/lavabo/WC Rénovation complète en 2014 • Remplacement du système de chauffage au mazout • Rénovation du toit La rénovation des installations électriques a été effectuée en 2025. Les coûts de la rénovation prévue de la route d'accès privée seront supportés par les propriétaires actuels de la maison. Prix d'achat : CHF 1'359'000.00 pour cette propriété locative avec deux appartements, studio, garage dans la maison, deux places de parking extérieures et un grand espace environnant avec pelouse et espace de détente.Disponibilité : À partir du 01.01.2027 ou selon accord Brig-Glis – Éducation et avenir – Un pôle de connaissances en ValaisBrig-Glis combine ce qui semble incompatible à première vue : élégance urbaine, confort rural et tranquillité rurale. Cette mixture harmonieuse fait de la communauté urbaine au cœur de la Haute-Valais un endroit unique qui relie naturellement l'urbanité et la qualité de vie.Les localités de Brig, Glis, Gamsen et Brigerbad façonnent conjointement le caractère inimitable de Brig-Glis. Chacune possède son propre charme – du centre-ville animé au flair méditerranéen aux quartiers de village pittoresques, où la tradition et la communauté sont palpables.Des quartiers résidentiels calmes et bien entretenus au milieu d'un paysage montagnard intact, combinés avec des opportunités de loisirs et de sports diversifiées, font de Brig-Glis un endroit où l'on aime vivre et travailler.Brig est non seulement économiquement forte mais également un centre éducatif important en Haute-Valais. On y trouve des jardins d'enfants, des écoles primaires et secondaires, le renommé Kollegium Spiritus Sanctus, une école commerciale, ainsi que deux institutions d'importance nationale : la Fernuni Schweiz et la Fernfachhochschule Schweiz (FFHS).Ainsi, Brig offre les meilleures conditions pour l'éducation, la recherche et le développement personnel – de l'école primaire au diplôme universitaire.Non sans raison, Brig-Glis est considérée comme le centre de la Haute-Valais. La ville est à la fois un pôle de services, un centre éducatif et un nœud de trafic. Ici, les axes de trafic internationaux se croisent sur rail et route – que ce soit en direction de l'Italie, Berne ou du lac Léman.Avec sa gare comme importante traversée alpine et connexion au Simplon et au Matterhorn Gotthard Bahn, Brig-Glis offre une accessibilité optimale – à la fois pour les navetteurs et les voyageurs.

Maison multifamiliale sensationnelle avec trois appartements à Brig-Glis

Profitez du rendement et choisissez une maison avec trois appartements dans un quartier résidentiel populaire à Brig-Glis. • Vente en tant que résidence secondaire (deuxième maison) possible. • Vente à des étrangers (non-Suisses avec résidence à l'étranger) non possible. Avantages de la maison multifamiliale • Ideal en tant que propriété locative • Ideal pour une famille • Très bon état général • Appartements conçus de manière moderne avec une atmosphère de vie agréable • Vue sensationnelle • Emménager et vivre • Pièces de vie spacieuses et lumineuses • Diverses pièces de stockage et de service • Certificat de sécurité électrique disponible • Deux grandes places de stationnement extérieures pour l'appartement au 1er étage • Deux cases de garage • Deux appartements sont loués • Frais accessoires bas • Atelier et garage pour camping-car • Très bonne situation, calme et accès • Arrêt de bus local directement en face de la maison Emplacement et accessibilité Brig, la ville alpine du Haut-Valais, est située sur la rive gauche du Rhône et est considérée comme un endroit avec une haute qualité de vie et un lieu de travail très demandé. Les possibilités de shopping sont optimales. Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires (comme le collège et l'école commerciale) ainsi que l'université à distance et la FFHS (Université à distance de Suisse) sont situés dans la ville. Les amateurs de sports trouvent également leur compte à Brig, car les terrains de football, la piscine, la salle de sport, la patinoire, les courts de tennis, les salles de sport, etc. sont situés dans la plus grande ville du Haut-Valais. La maison multifamiliale, construite en 1969, avec 3 unités résidentielles, 2 cases de garage, un garage double pour un camping-car, et un atelier, une cave et des pièces de service, est située dans le quartier résidentiel calme "Holzji" sur la Polenstrasse à Brig-Glis, dans un emplacement très populaire, sans vis-à-vis et calme. Description de la propriété La maison se présente dans un état impeccable. La propriété a été continuellement rénovée, entretenue et soignée depuis 2006. La toiture d'origine est isolée jusqu'aux pannes latérales et recouverte de plaques Eternit. Les trois unités résidentielles offrent aux locataires heureux un toit sur la tête et fournissent des revenus de location intéressants ou un investissement en capital pour le propriétaire. Chacun des appartements a une entrée séparée et dispose d'une place de stationnement extérieure et de terrasses/balconies. L'appartement au 1er étage et l'appartement en mansarde disposent de la climatisation. La maison, qui est équipée de fenêtres en plastique à double vitrage et de fenêtres anti-cambriolage au niveau du sol, est chauffée par un chauffage au sol (pompe à chaleur air). Chaque appartement peut être contrôlé séparément. Un système solaire sur le toit fournit de l'eau chaude pendant environ 5-6 mois par an. Des sols en stratifié de haute qualité avec sous-couche en liège ont été posés presque partout dans la maison. Chacun des appartements dispose d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Une pièce générale au rez-de-chaussée avec une kitchenette, des toilettes et une douche, ainsi qu'une machine à laver et un sèche-linge, est à disposition pour une utilisation partagée par les résidents. Un point fort est l'aspirateur central pratique. La propriété comprend deux cases de garage, un garage pour camping-car, deux places de stationnement, trois places de stationnement extérieures et un espace vert. La maison dispose d'une connexion en fibre optique et d'une connexion coaxiale. Concept de pièces Rez-de-chaussée • Atelier et grand garage avec 47,4 m2 • Chaufferie eau chaude 1'400 l, vase d'expansion, pompes et régulation du chauffage et du système solaire • Pompe à chaleur • Deux caves avec 23 m2 et 18 m2 ainsi que diverses pièces de service • Abri anti-aérien • • Pièce générale avec cuisine/douche/toilettes et lavabo ainsi que machine à laver et sèche-linge Rez-de-chaussée - Appartement 3,5 pièces (87 m2) • Cuisine ouverte et moderne avec îlot de cuisine • Pièce de vie spacieuse • Pièce orientée est • Pièce orientée nord • Douche/toilettes/lavabo avec chauffe-serviettes • Pièce de stockage • Machine à laver et sèche-linge • Place de stationnement extérieure avec 24 m2 1er étage - Appartement 3,5 pièces (180 m2) • Cuisine ouverte et moderne avec îlot de cuisine et appareils de cuisine haut de gamme tels que grill Teppanyaki et réfrigérateur et congélateur séparés • Grand réduit avec étagères pratiques • Toilettes du jour spacieuses • Espace de vie et de repas ouvert et lumineux avec beaucoup d'espace pour une décoration individuelle et accès à la place de stationnement extérieure à l'ouest (56 m2) • Couloir menant aux deux chambres, qui ont un accès direct à la salle de bains • Salle de bains avec baignoire/douche/lavabo double/toilettes séparées et beaucoup d'espace de stockage ainsi que machine à laver et sèche-linge • Chambre orientée est avec climatisation, qui peut également refroidir la zone sud avec les deux chambres • Pièce technique avec écran tactile • Place de stationnement extérieure est avec 37 m2 Mansarde - Appartement 3,5 pièces (100 m2) • Escalier extérieur menant à l'appartement avec place de stationnement extérieure sur le côté sud de la maison • Cuisine moderne avec zone de bar et vue à travers la fenêtre panoramique vers Glishorn • Espace de repas avec climatisation • Salle de séjour avec armoires encastrées et terrasse est • Pièce sud-ouest avec terrasse ouest • Pièce nord-ouest avec terrasse ouest • 3 dallages complètement isolés • Machine à laver et sèche-linge Locataires : Les appartements du rez-de-chaussée et de la mansarde sont loués. Les contrats de location seront repris. Les frais accessoires annuels généraux pour l'assurance du bâtiment y compris l'assurance contre les tremblements de terre, le chauffage, l'eau et l'électricité s'élèvent à environ 4 500 CHF. Prix de vente : 1 690 000 CHF pour la maison avec 3 appartements, 2 garages, 1 garage pour camping-car, atelier, caves, pièce communautaire et 3 places de stationnement extérieures Disponibilité : Selon entente Informations générales sur Brig-Glis Brig-Glis est considéré à juste titre comme le centre du Haut-Valais : en tant que centre de services, ville éducative et nœud de transport, il est également attractif pour les habitants et les visiteurs. Depuis l'ouverture du tunnel du Simplon en 1906, le développement de la ville en tant que centre de services a évolué en parallèle avec son développement en matière de transport. Environ 80 % de la population résidente est actuellement employée dans le secteur des services. Brig-Glis est un nœud de transport important où les axes internationaux se croisent sur la route et le rail. La ville, dont le symbole est le magnifique palais Stockalper avec son vaste parc, exhale une joie de vivre pure. En tant que ville éducative historique qui accueille des milliers d'étudiants, Brig-Glis est particulièrement attachée à la culture : le théâtre, les concerts et les expositions font partie de la vie quotidienne. En contraste avec la vie urbaine animée, une excursion dans les quartiers de village pittoresques de Glis, Gamsen ou Brigerbad est proposée, où le temps est encore des loisirs.

Immeuble d'appartements avec 8 logements au cœur de Brig

Cet immeuble d'appartements est situé dans un quartier résidentiel attrayant au cœur de Brig. Grâce à son excellente infrastructure, à sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports publics et d'autres services, l'emplacement jouit d'une demande constamment élevée sur le marché locatif. La propriété, construite en 1964, comprend un total de huit unités résidentielles, consistant en sept appartements de trois pièces et un appartement de deux pièces. Les appartements sont répartis sur cinq étages, avec deux appartements par étage. Les concepts de pièces pratiques font appel à un large éventail de locataires et offrent une utilisation optimale de l'espace pour les célibataires, les couples et les petites familles. Les appartements se caractérisent par des pièces lumineuses et accueillantes qui convainquent par leur atmosphère conviviale. Les plans de sol fonctionnels permettent une décoration flexible et contribuent de manière significative à l'attrait des appartements. La propriété comprend trois cases de garage et des compartiments de cave pour les locataires. En outre, des pièces annexes générales et une buanderie commune sont disponibles. Des places de parking publiques sont situées à proximité immédiate et complètent l'offre de parking existante. Grâce à son emplacement central au cœur de Brig, à son accès facile et à ses tailles d'appartements éprouvées, la propriété a une excellente rentabilité. La combinaison d'appartements fonctionnels, d'un emplacement recherché et d'une structure de bâtiment solide fait de cet immeuble d'appartements un objet d'investissement attractif avec un potentiel à long terme. La propriété offre aux investisseurs la possibilité d'investir dans un immeuble d'appartements avec une demande durable et un potentiel locatif stable. L'emplacement central et pourtant calme, les plans de sol bien conçus et l'infrastructure existante créent des conditions idéales pour une gestion réussie à long terme.

Investissement locatif : 9 unités d'habitation - environ 5% de rendement net

Recherchez-vous un investissement à valeur stable dans l'une des communautés résidentielles les plus recherchées du Haut-Valais ? Cette propriété bien entretenue à Ried-Brig combine une situation ensoleillée avec une visibilité économique. Les unités d'habitation ont été rénovées dans la deuxième moitié de 2025. Grâce à la division existante en propriété en copropriété (StWEG), cette propriété offre également la flexibilité stratégique la plus élevée pour les investisseurs. L'offre d'espace à glance : La propriété comprend les unités suivantes : - 4 x appartements 1 pièce : Idéal pour les célibataires ou les séjours hebdomadaires. - 5 x appartements duplex 3 pièces / 3,5 pièces : Plans d'étage attractifs pour les couples ou les petites familles. - 2 x boîtes de garage - 4 x places de parking extérieures Chaque appartement a sa propre terrasse privée, qui sert de lieu parfait pour des soirées de grillades en plein air. Vos avantages en un coup d'œil : - Pas de retard d'investissement : Grâce à la rénovation de 2025, vous acquérez une propriété attractive. - Situation attractive : Ried-Brig impressionne avec une haute qualité de vie, beaucoup de soleil et une proximité directe avec le centre de Brig-Glis. - Bonne locativité et haut rendement : Le mélange d'appartements couvre de manière optimale la forte demande de petits et moyens appartements modernes dans la région de Brig. - Flexibilité : L'établissement de la propriété en copropriété permet à la fois la gestion et la revente individuelle d'unités. Nous serons ravis de vous fournir des documents supplémentaires (état des revenus locatifs, etc.) ou de vous montrer la propriété lors d'une visite personnelle sur place. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact!Ried-Brig, un village qui maîtrise merveilleusement l'équilibre entre tradition et modernité. La communauté est très fière de ses racines et les préserve pour les générations futures. Elle est également ouverte aux progrès du présent. Ried-Brig est un quartier résidentiel sympathique où l'on peut simplement se sentir chez soi. Il est extrêmement convivial pour les familles et offre des équipements tels qu'une crèche, une école primaire et un accès pratique aux transports en commun grâce à des liaisons de bus régulières. De plus, il y a un centre de jour, un foyer pour personnes âgées et un cabinet médical dans le village. L'autoroute A9 en direction du Bas-Valais est accessible en quelques minutes via la route du Simplon. Ried-Brig impressionne avec ses nombreuses heures de soleil et une haute qualité de vie. La ville voisine de Brig-Glis est située au pied du village et peut être facilement atteinte en voiture en quelques minutes ou à pied à travers la belle nature. Ried-Brig est animé par ses 20 clubs et offre de nombreuses opportunités pour des activités de loisirs variées et attractives pour toute la famille.

Pépite de rendement attrayante au cœur de Fiesch

• Vente en tant que résidence secondaire (deuxième maison) possible. • Vente à des étrangers (non-Suisses avec résidence à l'étranger) non possible. Avantages de la propriété • Emménager, vivre et profiter • Prêt pour la restauration • Ideal en tant que propriété locative • Ideal en tant que maison multigénérationnelle • Atmosphère de vie agréable • Terrasses spacieuses et ensoleillées • Huit places de parking • Paradis du ski, de la randonnée et du vélo • À proximité de l'Aletsch Arena • Très bon accès • Transports publics, arrêt de bus postal et gare d'Aletsch à quelques minutes à pied. Emplacement et accessibilitéLa propriété, construite en 1989, impressionne par son excellent emplacement central dans le centre du village sur Furkastrasse. La gare et la télécabine pour Fiescheralp sont facilement accessibles à pied en 5 minutes.Fiesch est facilement accessible en voiture, en train et en bus toute l'année. Le Matterhorn-Gotthard-Bahn relie le village à Brig, Visp et Zermatt, tandis que la route cantonale bien développée permet un accès rapide de toutes les directions.Les grands centres de Brig-Glis-Naters et Visp ne sont qu'à environ 30 minutes en voiture – idéal pour les navetteurs, les invités et les excursionnistes. Malgré sa taille modeste, Fiesch offre tout ce dont vous avez besoin : un centre sportif moderne avec piscine intérieure, de nombreuses possibilités de shopping, des restaurants accueillants, une boulangerie et un cabinet médical offrent confort et qualité de vie.La télécabine à 10 places emmène les visiteurs directement dans le monde alpin de l'Aletsch Arena, où des sentiers de randonnée de rêve attendent en été et des pistes de ski parfaitement préparées en hiver. Description de la propriétéLe bâtiment résidentiel avec espace commercial à Fiesch combine un espace de restauration lucratif avec deux unités résidentielles spacieuses. Que ce soit comme projet multigénérationnel, propriété locative ou rêve de votre propre café avec appartement dans la même maison – vos idées n'ont pas de limites ici.Le salon de thé au rez-de-chaussée a été exploité avec succès jusqu'à la fin décembre 2025. Avec environ 52 places assises à l'intérieur et une terrasse ensoleillée (20 places), il offre la base idéale pour un nouveau départ – que ce soit comme café, bistro ou boutique. Grâce aux 5 places de parking associées, l'accessibilité pour les invités est garantie de manière optimale.Directement au-dessus se trouvent les deux appartements de 4,5 pièces identiquement conçus, qui convainquent par un concept de pièces bien pensé. Chaque unité offre trois chambres à coucher lumineuses. Deux salles de bain séparées offrent un maximum de confort et préviennent les embouteillages du matin dans la salle de bain. Le cœur des deux appartements est le salon et la salle à manger ouverts, qui profitent de beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Un point fort particulier est l'ensoleillement : grâce aux deux balcons sur les côtés sud et ouest, vous pouvez profiter du soleil valaisan toute la journée. Pour l'ordre nécessaire dans la vie quotidienne, une réduction pratique est disponible directement dans l'appartement, ainsi que des espaces de stockage supplémentaires dans les combles.Le sous-sol impressionne par son grand espace de stockage. Outre la salle technique et la buanderie, il y a des installations de stockage spacieuses et l'ancienne boulangerie. Ces pièces offrent un énorme potentiel pour la production, les hobbies ou comme extension de l'exploitation commerciale.L'espace de restauration est relié aux pièces de stockage et de production par un escalier ainsi que par un ascenseur pratique, ce qui rend la gestion extrêmement efficace.Toute la propriété est chauffée par un système de chauffage au mazout, avec une distribution de chaleur confortable dans toutes les pièces via un chauffage par le sol. Disposition des piècesAperçu • Superficie du terrain : 523 m2 • Surface habitable : 204 m2 de surface habitable nette pour les deux appartements • Surface commerciale : 103 m2 de surface nette • Comble • Petite surface verte • Grand sous-sol • 8 places de parking extérieures devant et derrière la maison Sous-sol (cave) • Buanderie • Salle technique • Espace de stockage • Ancienne boulangerie • Ascenseur Rez-de-chaussée (salon de thé) • Cuisine / bar • 52 places assises • 20 places (terrasse) • Toilettes pour les invités • 5 places de parking Virtuelle Tour : https://tour.giraffe360.com/agten-immobilien-tea-room 1er et 2e étage (2x appartement 4,5 pièces) • 3 chambres à coucher • Cuisine, salon et salle à manger • Salle de bain avec toilettes, baignoire, lavabo • Salle de bain avec toilettes, douche, lavabo et connexion pour machine à laver • Deux balcons ensoleillés sur les côtés sud et ouest Virtuelle Touren des deux appartements au 1er et 2e étage :https://tour.giraffe360.com/agten-immobilien-wohnung1https://tour.giraffe360.com/agten-immobilien-wohnung2 Comble • Locaux de stockage pour les deux appartements Frais accessoires annuels (assurance, électricité, chauffage, eau, ramonage, etc.) s'élèvent à environ 7 500 CHF Prix d'achat : 1 100 000 CHF pour cette propriété avec 8 places de parking extérieures.Disponibilité : Immédiatement ou sur arrangement Fiesch – le cœur du Goms dans le Valais ensoleilléDès le 19e siècle, Fiesch a attiré les premiers voyageurs et alpinistes. Ils sont venus pour admirer le panorama à couper le souffle depuis Eggishorn, Märjelensee et la région de la Jungfrau.Ce qui fascinait les pionniers du monde montagnard à l'époque fascine encore aujourd'hui les invités du monde entier : la combinaison de glaciers majestueux, d'air de montagne cristallin et d'hospitalité valaisanne vécue fait de Fiesch un endroit où se rencontrent détente et aventure.La commune de Fiesch est une partie fière du patrimoine mondial de l'UNESCO Alpes suisses Jungfrau-Aletsch – l'un des paysages les plus spectaculaires d'Europe.Depuis Eggishorn, à 2 927 mètres d'altitude, s'ouvre une vue panoramique unique : sur toute la longueur du glacier d'Aletsch, le glacier de Fiescher plus petit, jusqu'aux sommets légendaires de l'Eiger, du Mönch et de la Jungfrau – et, par temps clair, jusqu'au Cervin.Que ce soit à pied, à ski, en vélo ou à vélo, à Fiesch, vous découvrez le monde montagnard valaisan dans toute sa diversité. En même temps, le village offre tout ce dont vous avez besoin pour des vacances sans souci ou une vie dans les montagnes : confort, culture et sentiment de chez soi.

Opportunité d'investissement au coeur de la vallée de Saas - Hôtel ou résidences secondaires autorisées à Saas-Grund

Opportunité d'investissement au coeur de la vallée de Saas - Hôtel ou résidences secondaires autorisées à Saas-Grund Au centre du charmant village de Saas-Grund, directement sur la place de la commune et de l'église, une propriété au potentiel exceptionnel est mise en vente. L'actuel hôtel Roby, avec un terrain adjacent constructible, offre de nombreuses possibilités de développement - de la poursuite de l'exploitation hôtelière à l'agrandissement, en passant par la transformation en résidences secondaires officiellement autorisées. Dans un contexte de législation restrictive sur les constructions, cette dernière option représente une opportunité extrêmement rare : le projet a été juridiquement validé, approuvé par la commune et n'est pas soumis à la Lex Koller.La destination Saas-Fee/Saastal séduit par sa situation spectaculaire au coeur des plus hauts sommets suisses. À 1'559 m d'altitude, Saas-Grund offre une combinaison unique de tranquillité, nature et vie communautaire active. L'enneigement assuré en hiver, le climat à influence méridionale en été et la proximité immédiate de Saas-Fee - avec son domaine skiable de renommée mondiale - rendent l'emplacement particulièrement attractif. La station de départ Kreuzboden/Hohsaas est accessible à pied en cinq minutes, et le skibus pour Saas-Fee circule toutes les 7 minutes en hiver.La propriété comprend un hôtel bien entretenu avec actuellement 23 lits, un restaurant avec grande terrasse ensoleillée, une salle de petit-déjeuner et un spacieux appartement en attique de cinq pièces. Un agrandissement autorisé du côté nord permet quasiment de doubler le volume de construction et d'augmenter la capacité totale à 50 lits. En alternative, un projet concret de transformation en résidences secondaires haut de gamme est disponible - à la fois pour le bâtiment existant et pour l'extension prévue. Sont prévues des habitations de 2.5 à 5.5 pièces, adaptées à l'usage personnel ou à l'investissement. En option, l'achat de l'immeuble voisin Castel**** est également possible.Visites virtuelles :RestaurantSalle de petit-déjeunerHôtelAppartement en attiqueCe bien immobilier réunit situation, flexibilité et sécurité d'investissement - que ce soit en tant qu'hôtel, pour des résidences secondaires autorisées ou comme combinaison tournée vers l'avenir.Nous serions ravis de vous accompagner personnellement dans l'examen de cette offre particulière et attendons avec plaisir votre prise de contact.

Immeuble d'appartements avec grand potentiel ! Permis de construire disponible !

Découvrez maintenant cette opportunité unique : Nous vendons un immeuble d'appartements avec un restaurant, pour lequel un permis de construire pour la conversion en 24 appartements est déjà disponible.L'immeuble d'appartements existant avec un restaurant au Kantonsstrasse 2 à Steg VS a été construit en 1953 et est niché dans le paysage montagnard valaisan pittoresque. • Restaurant avec terrasse • Pizzeria avec terrasse • Appartement 3,5 pièces 1er étage • Appartement 3,5 pièces 2e étage Potential avec permis de construire existant :Il existe la possibilité de convertir l'ensemble de la propriété en 24 appartements. La disposition après construction est la suivante : • 1 pizzeria existante • 2 appartements existants • 4 appartements nouvellement convertis • 18 nouveaux appartements • 40 places de parking (22 dont dans le garage) Au total, il y aura 24 unités avec 40 places de parking.Un permis de construire avec une estimation de coûts d'environ Fr. 4 900 000 est déjà disponible pour cette construction. Ceux-ci peuvent être envoyés sur demande.Emplacement et environnement : La propriété est située dans un quartier calme sur Kantonsstrasse à Steg VS et bénéficie d'un emplacement ensoleillé - avec beaucoup de soleil en été. Les environs sont agréables et calmes tant pendant la journée que la nuit. Le paysage montagnard valaisan impressionnant forme un décor unique et assure une haute qualité de vie.Cet immeuble d'appartements avec un restaurant intégré est une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui recherchent une infrastructure établie dans une région montagnarde idyllique. Profitez de l'occasion d'acquérir cette propriété polyvalente à Gampel !Prenez le temps d'étudier cette option d'achat attractive.Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ou fournir des informations supplémentaires.

Immeuble d'appartements avec 4 unités résidentielles spacieuses

Immeuble d'appartements avec 4 unités résidentielles spacieuses Le village ensoleillé de Birkendorf Bürchen, situé à 1 360 mètres d'altitude, offre un cadre idyllique et familial, entouré d'une nature intacte avec de l'air frais des Alpes. La situation centrale du plateau de Moosalp peut être atteinte en quelques minutes en voiture. Le réseau de transports publics bien développé permet des connexions rapides avec la vallée. Plongez dans une destination de vacances et de tourisme unique, avec un panorama à couper le souffle et une vue directe sur le Bietschhorn. Les installations commerciales à proximité du village, les établissements gastronomiques diversifiés et les activités de loisirs publiées offrent à votre maison de rêve des heures variées et relaxantes. Façonné par la diversité culturelle et touristique, Bürchen est l'endroit idéal pour s'installer dans cette région pittoresque.L'immeuble d'appartements à vendre, construit en 1973, est situé dans la partie centrale du village de Bürchen. Les 4 appartements modernisés sur un total de 3 étages sont vendus en tant que package et peuvent être utilisés à la fois pour un usage personnel et pour la location. Le loyer lucratif génère un rendement sur investissement. La façade blanche combinée avec du bois sombre crée une certaine atmosphère pour votre maison ou vos appartements à louer, vous faisant vous sentir bienvenu. Entouré d'un terrain spacieux, il offre beaucoup d'espace et de paix. Des espaces de sièges à l'air frais sont disponibles pour les invités au rez-de-chaussée. Tous les appartements lumineux et aérés ont une entrée séparée. En 2011, toutes les façades de fenêtres ont été rénovées.· Rez-de-chaussée : 2x appartement 3 ½ pièces· 1er étage : appartement 4 ½ pièces· 2e étage : appartement 3 ½ pièces en mansardeDans les deux appartements 3 ½ pièces au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie et de repas ouvert et lumineux, où les cuisines sont équipées de manière pratique. Les façades de fenêtres, qui se trouvent partout, font apparaître les appartements comme lumineux et garantissent une vue merveilleuse. Un couloir sépare l'espace de vie et de repas de la chambre dans le premier appartement. Les chambres sont également lumineuses dans les deux appartements. Le style traditionnel des appartements de vacances valaisans, avec de nombreux éléments en bois et des sols en moquette, crée une atmosphère accueillante. Les salles de bains sont également construites de la même manière dans les deux appartements : un WC de jour avec lavabo et toilettes, y compris une salle de bain séparée avec douche et un autre lavabo. Idéal lorsque plusieurs personnes se trouvent dans l'appartement.L'appartement 4 ½ pièces situé au deuxième étage contient un hall d'entrée avec un couloir en face. À droite se trouve une cuisine sur mesure, qui a été nouvellement faite. Plus loin le long du couloir se trouve une autre cuisine, avec une machine à laver et un sèche-linge intégrés, ainsi qu'une table à manger. Un endroit idéal pour être ensemble confortablement. Derrière la salle à manger se trouve le salon spacieux, où une cheminée avec des éléments en pierre est installée. Profitez de soirées sensuelles et relaxantes devant le feu après une journée de ski éprouvante. La table à manger dans le salon vous invite à savourer des délices culinaires dans une autre ambiance. La pièce est éclairée par la longue façade de fenêtres, qui garantit une vue fantastique. L'accès direct au balcon offre suffisamment d'espace pour rester à l'extérieur dans l'air frais et au soleil. Les trois chambres sont spacieuses et offrent suffisamment d'espace pour se retirer et se reposer. Les chambres, la cuisine, la salle de bain et le WC de jour sont séparés par un couloir spacieux, équipé de placards intégrés. À côté se trouve un WC de jour avec lavabo et toilettes, et la salle de bain voisine avec double lavabo et douche.Au deuxième étage se trouve l'appartement 3 ½ pièces en mansarde, dont l'escalier extérieur a été agrandi comme accès direct en 2014. Lors de l'entrée, vous accédez directement à un espace de vie et de repas ouvert et moderne. L'extension avec les fenêtres de toit a été réalisée en 2014. La pente du toit donne à l'ensemble de l'appartement un charme accueillant et élégant. Des éléments en pierre optique se trouvent partout, créant un style varié et moderne. Un petit balcon a été construit séparément, où vous pouvez profiter de la paix et de la solitude idylliques. Les deux chambres sont spacieuses et contiennent des éléments en bois sur les murs et le plafond. Les fenêtres dans les chambres offrent beaucoup de lumière et de chaleur. Au milieu, à côté des deux chambres, se trouve une grande salle de bain exceptionnellement construite, équipée d'une baignoire et d'un lavabo. La sauna adjacente vous invite à vous détendre et à vous ressourcer du stress quotidien. À côté se trouve une pièce séparée avec accès aux toilettes.L'immeuble d'appartements comprend également un sous-sol. Des places de parking peuvent être louées en plus. D'une part, il y a la possibilité de se garer dans le parking voisin, et d'autre part, des places de parking sont offertes dans le Ronalp.Un immeuble d'appartements remarquablement construit, en excellent état et dans un endroit calme, vous attend. Pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison multifamiliale spacieuse dans un environnement verdoyant

Maison multifamiliale spacieuse dans un environnement verdoyant Le Binntal est un véritable paradis pour les randonneurs, les amateurs de sports d'hiver et les cyclistes. Avec ses nombreux sentiers de randonnée qui s'étendent dans les environs, l'endroit est idéal comme point de départ pour des excursions inoubliables dans la nature environnante. Après un trajet de 15 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre Fiesch, d'où vous pouvez facilement et rapidement rejoindre d'autres destinations et stations de ski.À Ausserbinn, une charmante maison multifamiliale est en vente. Deux appartements spacieux de 3,5 pièces avec une surface habitable totale de 245 m2 et des pièces supplémentaires s'étendent sur trois étages. Le bois local utilisé dans la construction rend les appartements particulièrement accueillants et chaleureux. Dans le même temps, des rénovations régulières ont été effectuées, de sorte que le confort et la rusticité se complètent parfaitement.Par le hall d'entrée, vous pouvez accéder aux deux chambres. La chambre parentale a accès au balcon, qui s'étend jusqu'au salon et dans l'appartement du rez-de-chaussée est même orienté dans deux directions cardinales. Au bout du couloir, il y a une salle de bain lumineuse avec baignoire-douche, cuisine et salle à manger, ainsi que le salon. Les appartements sont équipés de grandes fenêtres et sont donc exceptionnellement lumineux. L'appartement du premier étage offre également un potentiel de location après des rénovations mineures.Une autre particularité de la maison est que des parties des pièces du sous-sol peuvent être agrandies en une autre unité d'habitation. De plus, le sous-sol offre beaucoup d'espace de stockage, notamment deux grandes pièces de stockage, ainsi qu'une buanderie et un garage. Devant la maison, vous trouverez également un espace ample pour un stationnement extérieur suffisant et un abri. Le grand environnement avec un espace de jardin invite à des heures sociales avec des amis et de la famille et vous offre la possibilité de vous réaliser en tant que jardinier et de créer un véritable paradis.Nous avons piqué votre intérêt ? Alors contactez-nous pour un rendez-vous de visite personnel.

Maison individuelle de caractère à Stalden - vue sur la montagne, jardin et possibilité d'aménager plusieurs logements

Procédure d'appel d'offres : maison individuelle avec vue panoramique à Stalden Cette charmante et spacieuse maison individuelle, située à la périphérie de Stalden, séduit par son emplacement ensoleillé et calme, sa vue imprenable et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une surface habitable totale de 184 m², répartie sur trois étages, ainsi qu'un terrain de 855 m², elle offre beaucoup d'espace, de caractère et de potentiel - idéale pour un projet d'habitation personnalisé ou comme investissement. Points forts • Beaucoup d'espace pour vos idées : 184 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • Utilisation flexible : possibilité d'aménager jusqu'à trois appartements indépendants. • Infrastructures modernisées : rénovée en 2023, avec installation d'une nouvelle pompe à eau potable (2016). • Rez-de-chaussée : deux chambres, deux salles de bains, un grand séjour avec poêle neuf (2020) et une spacieuse cuisine ouverte avec accès à la terrasse couverte. • Combles : trois pièces supplémentaires, une salle de bains et un grand espace aménageable avec raccordements pour une cuisine - idéal pour créer un logement supplémentaire. • Sous-sol : cave de stockage et abri PC, local technique avec trois citernes à mazout (env. 6000 l), raccordements haute tension, atelier, espace de rangement et salle de bains préparée. • Atouts particuliers : cheminée, balcon couvert, pelouse soignée, grand jardin et autorisation pour des places de stationnement extérieures. • Résidence principale ou secondaire : à adapter selon vos besoins. • Stationnement confortable : trois places de parc extérieures pour 30 000 CHF supplémentaires. EnvironnementStalden se situe à environ 7 km au sud de Viège, dans la pittoresque vallée de la Viège - véritable porte d'entrée vers la vallée de Saas et celle de Zermatt. La commune compte parmi les plus ensoleillées et les plus sèches de Suisse, bénéficiant d'un climat doux et agréable. Stalden est également connue pour ses 29 ponts, qui relient routes, voies ferrées et sentiers de randonnée. Commerces, écoles, restaurants et une infrastructure bien développée garantissent une excellente qualité de vie et des trajets courts au quotidien.SituationLa maison se situe dans un quartier calme et ensoleillé, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Grâce à sa position centrale, la vallée de Saas et la vallée de Zermatt sont rapidement accessibles, tandis que Viège, le centre économique du Haut-Valais, se trouve à seulement quelques minutes.La combinaison entre nature, tranquillité et excellente accessibilité fait de cette propriété un lieu idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances attrayante.Intéressé ?Contactez-nous pour plus de détails, des photos exclusives ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite. Découvrez également d'autres biens immobiliers sur notre site web : www.coming-home.ch

Chalet Historique de Maisons Multiples dans un Emplacement Idyllique

Maison de Pasteur Historique avec Vue à Perte de Vue – Vivre avec Histoire et Caractère Découvrez cette maison multifamiliale soigneusement restaurée de 1701 dans le centre historique du village de Stalden. Le monument protégé a été rénové par hûs Architektur & Handwerk depuis 2022 avec beaucoup de finesse manuelle et d'exigence construction-biologique – avec achèvement au printemps 2026. Le bâtiment combine la substance de construction d'origine avec le confort de vie moderne et offre deux appartements en duplex indépendants (5,5 et 2,5 pièces) sur quatre étages – idéal en tant que maison de famille ou de plusieurs générations, refuge, ou combinaison de logement et de travail. La propriété offre : Deux appartements en duplex séparés avec une surface habitable totale de 220 m² Poêles en fonte d'origine, une cheminée et salons historiques restaurés Cuisines en bois massif sur mesure, sols en chaux avec chauffage par le sol, isolation naturelle Fenêtres en boîte développées individuellement dans le style historique avec isolation moderne Balcon et terrasse avec vue imprenable sur la vallée Emplacement calme et ensoleillé dans le vieux centre du village – à distance de marche de la gare, du bus, de Migros et de la pharmacie Connexion rapide à Zermatt, Saas-Fee, Visp et à l'Aletsch Arena Peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire Les photos montrent le bâtiment pendant la phase de construction. Une visite est possible sur demande. Une maison spéciale pour les personnes qui veulent ressentir l'histoire, apprécier la qualité et façonner l'avenir.

Projet de construction neuve autorisé avec 7 appartements en propriété sur la terrasse ensoleillée du Valais

Projet de construction neuve autorisé avec 8 appartements en propriété | Unterbäch (VS)Opportunité d'investissement immédiatement réalisable sur la terrasse ensoleillée du ValaisSur la terrasse ensoleillée du Valais, le projet de construction neuve "MFH B - Bachtola" présente une occasion rare pour les investisseurs, les constructeurs, les développeurs de projets ou les entrepreneurs généraux d'acquérir un projet de maison multifamiliale déjà autorisé par la loi dans un emplacement attractif avec vue.Le projet combine l'architecture alpine moderne, la qualité de vie durable et une base de développement économiquement attractive dans une région à haute qualité de vie et à potentiel de développement à long terme.Grâce à l'autorisation de construire déjà existante et ayant force de loi, la phase de planification et d'approbation coûteuse et chronophage est complètement éliminée. Cela permet une réalisation immédiate.Points forts du projet • 8 appartements en propriété autorisés • 5 places de parking intérieur • 6 places de parking extérieur • Superficie du terrain : 1 044 m² • Surface habitable totale (NGF) : environ 1 001 m² • Appartements BGF : environ 1 121 m² • Zone résidentielle W3 • Emplacement ensoleillé et avec vue attractif • Premières résidences (résidence permanente) • Choix libre d'architecte • Estimation des coûts BKP déjà disponible • Projet immédiatement réalisable avec haute sécurité de planification Offre d'appartements • 3 × appartements 4,5 pièces • 3 × appartements 5,5 pièces • 1 × appartement 3,5 pièces • 1 × appartement 2,5 pièces • 1 × appartement attique 5,5 pièces exclusif L'architecture crée des espaces de vie modernes et lumineux avec une haute qualité de séjour et une atmosphère de vie attractive.Économie et potentielSelon le calcul de vente actuel, le chiffre d'affaires potentiel des unités, y compris les places de parking intérieur, est d'environ 5,608 millions de CHF, avec des coûts d'investissement selon BKP d'environ 5,038 millions de CHF.Le projet est idéal pour : • Investisseurs • Entrepreneurs généraux • Développeurs de projets • Bureaux de famille • Constructeurs • Investisseurs en capital avec un focus sur les zones résidentielles alpines Emplacement Unterbäch (VS)Unterbäch est l'un des emplacements résidentiels les plus attractifs du Valais et convainc par sa haute qualité de vie, son emplacement ensoleillé et sa proximité avec les centres économiques et d'emploi importants de la région.Un avantage stratégique supplémentaire de l'emplacement découle du développement économique fort de la Haute-Valais. En particulier, l'industrie pharmaceutique et biotechnologique internationale à Visp est l'un des principaux moteurs de croissance de la région. Plusieurs milliers d'emplois qualifiés y sont créés chaque année, ce qui soutient de manière durable la demande de logements modernes et attractifs.Le projet est donc non seulement adapté en tant que développement résidentiel de haute qualité, mais également en tant qu'investissement en capital à long terme intéressant avec un potentiel de demande solide dans le segment des résidences principales. La combinaison de :• qualité de vie alpine• emplacement ensoleillé de haute qualité• infrastructure moderne• développement économique de la région• proximité avec les employeurs importants• ainsi que la réalisabilité immédiate du projetcrée des conditions excellentes pour une stabilité de valeur durable et des perspectives de développement à long terme.Prix de vente CHF 699 000.–Par rapport à l'autorisation de construire existante, à la taille du projet et à la réalisabilité immédiate, ce projet offre un rapport qualité-prix extrêmement attractif avec un potentiel de création de valeur et de développement important.Demande déjà élevée - Premiers appartements réservésLe projet de construction neuve "MFH B - Bachtola" bénéficie déjà d'une demande très élevée dans la phase de commercialisation précoce. Actuellement, trois appartements en propriété sont réservés : • Appartement 4,5 pièces | environ 121 m² BGF | balcon environ 18,8 m² | CHF 639 000.– • Appartement 5,5 pièces | environ 149,5 m² BGF | balcon environ 18,8 m² | CHF 749 000.– • Appartement 4,5 pièces | environ 121 m² BGF | balcon environ 18,8 m² | CHF 669 000.– Profitez de l'occasion de vous assurer cette résidence attractive sur la terrasse ensoleillée du Valais dès que possible.Réglementation des coûtsLes frais de transfert et tous les frais de notaire et de registre foncier sont à la charge de l'acheteur.Contact et documentation de venteNous mettons à disposition des intéressés qualifiés le dossier de vente complet avec tous les documents de projet, les autorisations de construire, les plans et les informations pertinentes à l'objet.Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions à tout moment.RemarqueToutes les informations sont fournies à titre informatif, mais sans garantie. Les modifications, les erreurs et la vente préalable sont expressément réservées. Seules les approbations légales, les contrats et les documents officiels ainsi que les plans sont contraignants.

Maison multifamiliale à rendement élevé dans le centre de Visp

Maison multifamiliale à rendement élevé dans le centre de Visp Investisseurs, attention : au cœur vibrant de Visp, le moteur économique incontesté du Haut-Valais, se présente une occasion rare d'investissement en capital. Cette maison multifamiliale de sept unités d'habitation convainc non seulement par son emplacement absolument central, mais aussi par une base de revenus locatifs solide existante et un potentiel d'augmentation supplémentaire. À seulement 480 mètres de la gare de Visp et à 990 mètres de l'usine Lonza en constante expansion, cet emplacement stratégique garantit une rentabilité excellente et durable pour l'avenir.L'ensemble immobilier s'étend sur deux parties de bâtiment et comprend au total sept unités d'habitation sur un terrain de 251 m² dans la zone charmante de Burgschaftszone. Le mélange attractif d'appartements se compose de trois appartements spacieux de 3,5 pièces et de quatre appartements de 2,5 pièces découpés de manière efficiente. Quatre de ces unités bénéficient également d'un balcon, ce qui améliore encore la qualité de vie pour les locataires. Trois places de parking extérieures pratiques sont disponibles directement devant la propriété pour les véhicules.L'approvisionnement en chaleur de la propriété est assuré de manière fiable par deux systèmes de chauffage au mazout existants. L'état général des appartements se présente comme bien entretenu. La propriété est entièrement fonctionnelle et génère des revenus locatifs stables. Dans le même temps, elle offre la possibilité d'augmenter la qualité de vie grâce à des rénovations ciblées dans le futur et d'augmenter de manière significative la valeur du rendement à long terme.Que ce soit en tant qu'objet de location pur avec flux de trésorerie immédiat ou en tant que projet de développement stratégique - cette offre s'adresse aux investisseurs en capital qui souhaitent exploiter le fort "effet Lonza" pour eux-mêmes. Compte tenu de la demande persistante de logements à Visp, le risque de vacance est à classer comme minimal. Ne manquez pas cette occasion unique dans le centre du Haut-Valais.Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires.

Occasion unique pour une propriété multifonctionnelle avec 540 m2 d'espace utilisable,

À environ 10 minutes de Stalden, dans le village de montagne idyllique d'Embd au-dessus du Mattertal, la propriété polyvalente «Morgenrot» est en vente.Le bâtiment robuste est situé sur une pente ensoleillée avec une vue imprenable sur le monde montagnard alpin impressionnant.La propriété a été construite et exploitée à l'origine comme entreprise familiale de restaurant-hôtel et se compose d'un appartement de 5,5 pièces, de 6 chambres d'hôtel, de chambres à plusieurs lits et d'un espace de restaurant spacieux avec une terrasse et une cuisine bien équipée, buffet, réfrigérateurs, etc.Grâce aux unités de plancher existantes et à l'espace utilisable spacieux d'environ 544 m², la propriété offre diverses possibilités d'utilisation.Le bâtiment spécial s'étend sur quatre étages accessibles indépendamment et se trouve dans un bon état utilisable.Actuellement, la propriété se compose deAu cours des dernières années, diverses rénovations ont été effectuées, notamment sur les fenêtres, les façades et l'installation d'un système solaire pour l'eau chaude.Points forts • emplacement en pente ensoleillée à 1 350 mètres d'altitude • vue imprenable • 544 m² d'espace utilisable • parcelle de 800 m² • 13 pièces (dont anciennes salles de réception) • plusieurs étages accessibles indépendamment • unités de propriété de plancher déjà disponibles (1000/1000 en vente) • potentiel de rénovation et d'utilisation polyvalente Possibilités d'utilisationLa propriété est idéale pour divers concepts : • maison multifamiliale • logement du personnel/maison du personnel • très grande maison unifamiliale • bien locatif avec plusieurs appartements • conversion en 3-4 appartements en copropriété • maison de groupe ou communautaire • exploitation de restaurant et d'hôtel • utilisation partielle en tant qu'entreprise de restauration et/ou d'hébergement • combinaison avec utilisation partielle en tant que résidentiel et autre commercial • combinaison avec autres propriétés du village • hub de bureau à domicile • etc. Intéressé ?Nous nous réjouissons de votre contact et serons heureux de vous fournir des informations supplémentaires et de vous arranger une visite.

Maison multifamiliale complètement rénovée avec 3 unités de résidence, garage et

Dans la commune valaisanne attrayante de Lalden, directement à côté de Visp, cette maison multifamiliale complètement rénovée avec trois unités de résidence est à vendre. La propriété convainc par son état bien entretenu, ses espaces extérieurs spacieux et ses possibilités d'utilisation attractives - que ce soit comme propriété locative, maison multigénérationnelle ou pour usage partiel.La maison dispose des unités de résidence suivantes :- Appartement 2 pièces au rez-de-chaussée avec terrasse ensoleillée- Appartement 4 pièces au 1er étage avec grand balcon- Appartement 4 pièces au 2e étage avec balcon spacieuxCes dernières années, la propriété entière a été rénovée de manière extensive et se présente aujourd'hui dans un très bon état. Les appartements offrent de grandes pièces à vivre, des plans d'étage pratiques et un sentiment de vie agréable.L'offre est complétée par un garage et troisplaces de parking extérieures directement devant la maison, ce qui accroît encore le confort de vie.Les données clés en un coup d'œil :- Maison multifamiliale avec 3 appartements séparés- Rénovée de manière extensive et bien entretenue- 1 × appartement 2 pièces avec terrasse- 2 × appartements 4 pièces avec grands balcons- 1 garage- 3 places de parking extérieures- Appartements lumineux et bien découpés- Emplacement attractif avec bonne accessibilité depuis Visp- Idéal en tant qu'investissement de capital ou maison multigénérationnelleL'emplacement calme et pourtant central à Lalden offre unLalden est une communauté résidentielle attrayante du Haut-Valais, à quelques minutes de Visp - le centre économique de la région. L'atmosphère rurale calme combinée à la proximité immédiate avec des lieux de travail et des établissements d'enseignement importants fait de Lalden un lieu de résidence très demandé.Grâce à la proximité avec Visp, les résidents bénéficient d'une infrastructure excellente. Avec des entreprises comme Lonza en tant qu'employeur important, le centre hospitalier et de nombreuses autres entreprises, la région offre un large éventail de possibilités d'emploi. Lalden lui-même convainc par sa structure villageoise développée, une vie associative active et une haute qualité de vie.La connexion de transport est excellente : la gare de Visp voisine sert de nœud ferroviaire international du Valais. Grâce à la nouvelle transversale alpine (NEAT), le temps de trajet jusqu'à Berne est considérablement réduit - la distance entre Visp et Berne ne représente plus que 54 minutes environ. Cela rend les déplacements pour le travail ou les études extrêmement attractifs et élargit encore les avantages de l'emplacement de Lalden.Les installations de shopping, les écoles, les soins médicaux, la gastronomie et un large éventail d'activités culturelles et sportives se trouvent à proximité immédiate. Dans le même temps, Lalden est niché dans un paysage naturel impressionnant. Les montagnes, les sentiers de randonnée, les domaines skiables et les aires de loisirs locales du Haut-Valais sont accessibles en un court laps de temps et offrent une variété d'activités de loisirs tout au long de l'année.

Projet exceptionnel de complexe de 3 chalets

Bienvenue au paradis - où le silence des montagnes raconte des histoires, 18 majestueux quatre-milleurs vous entourent, et plus de 300 jours ensoleillés par an à 1800 mètres d'altitude offrent une qualité de vie incomparable. Le projet de construction exclusive "Estelle" (année de construction 2026) avec norme Minergie certifiée offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs qui souhaitent combiner le style de vie alpin avec une économie de premier ordre. Sur une parcelle de 445 m² et une surface habitable prévue de 420 m², un projet conçu de manière flexible est créé ici, qui combine le confort de vie moderne avec le style de chalet populaire et chaleureux.Le projet entièrement développé se caractérise par sa grande polyvalence. Selon l'objectif d'investissement, il peut être réalisé dans différentes variantes : • Variante complexe de chalets : Trois chalets de haute qualité avec des surfaces habitables de 84 m², 103 m² et 133 m², chacun avec deux balcons et un jardin privé (prix allant de CHF 846'020.- à CHF 1'268'290.-). • Variante objet de location : La division en 8 studios modernes pour une utilisation touristique (par exemple, en tant qu'Airbnb, extension d'appartement hôtelier ou maison de personnel pour les entreprises locales) promet un rendement supérieur à la moyenne de 16 à 19 %. La propriété peut être achetée en option comme terrain à bâtir pur pour CHF 350'000.- ou incluant le projet entièrement développé et adaptable individuellement pour CHF 380'000.-. Un achat est également possible pour les personnes à l'étranger (étrangers) sans problème. Veuillez noter que le projet n'a pas d'autorisation de résidence secondaire ; cependant, l'utilisation touristique ou commerciale est possible sans restriction.Cette offre de propriété se caractérise par : • Rendement exceptionnel : Jusqu'à 16 à 19 % de potentiel de rendement lors de la réalisation de 12 studios d'hébergement. • Flexibilité maximale : Peut être utilisé comme complexe de chalets à trois parties, comme B&B/Airbnb, extension d'hôtel ou comme maison de personnel. • Construction future-proof : Bâtiment neuf moderne (année de construction 2026) selon la norme Minergie durable. • Options d'achat attractives : Acquisition de terrain à bâtir pur (CHF 350'000.-) ou du projet clé en main (CHF 380'000.-) possible. • Aucune restriction d'acquisition : L'achat est également ouvert aux investisseurs étrangers. • Équipement confortable : Prévu avec une cheminée confortable, des balcons, des sièges de jardin, une cave privée ainsi que des connexions modernes en fibre optique et en télévision par câble. • Emplacement de rêve : Environnement alpin calme et ensoleillé à 1800 mètres d'altitude. Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non engageante et demandez le calcul détaillé du rendement ainsi que la brochure de projet !

Immeuble de 11 appartements situé dans un quartier ensoleillé de Grengiols

Immeuble de 11 appartements situé dans un quartier ensoleillé de Grengiols Cet immeuble d'habitation partiellement rénové, situé à Grengiols, compte au total 11 logements et constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs ou comme bien immobilier polyvalent pouvant servir de résidence principale ou de résidence secondaire. Son emplacement calme et ensoleillé, sa magnifique vue sur les montagnes ainsi que ses vastes espaces extérieurs soulignent le charme particulier de ce bien d'investissement.Points forts du bien • 11 logements : une taille attractive pour un investissement durable • Surface habitable nette : environ 400 m² d'espace de vie polyvalent • Terrain : parcelle spacieuse d'environ 2 000 m² • Terrasses : environ 220 m² au total pour un confort de vie supplémentaire • Parking : 11 places de stationnement extérieures et 3 places de garage disponibles • Vue : emplacement ensoleillé avec un magnifique panorama sur les montagnes • État : bien partiellement rénové et bien entretenu • Utilisation : idéal pour l'habitation, comme résidence secondaire ou comme investissement locatif Description du bienConstruit en 1959, cet immeuble collectif s'étend sur trois étages et séduit par son état bien entretenu ainsi que par ses multiples possibilités d'utilisation. Les balcons et les terrasses spacieuses apportent une valeur ajoutée aux résidents et font de ce bien une opportunité intéressante pour tous ceux qui souhaitent acheter un immeuble collectif à Grengiols.Situation et environnementSituée au coeur du Haut-Valais, Grengiols séduit par son cadre naturel, son ensoleillement généreux et sa qualité de vie exceptionnelle. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente et est très prisée tant comme lieu de résidence que comme destination de vacances.Cela vous intéresse ?Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou prenez directement rendez-vous pour une visite.Vous trouverez d'autres biens immobiliers attrayants en Suisse sur : www.coming-home.ch

Nouveau bâtiment Minergie - 18 appartements - clés en main (Rendement net : 4,3%)

Ce projet de nouveau bâtiment Minergie clés en main à Raron offre une opportunité d'investissement de premier ordre avec des normes durables et un confort de vie moderne. Structure du projet : Maison A : 18 unités de logement dans le STWE (2,5 à 4,5 pièces) dont deux spacieux appartements en attique. Stationnement : Au total 25 places de stationnement (10 places de stationnement extérieures, 6 carports, 9 places de garage). Durabilité : Réalisation selon la norme Minergie avec son propre système photovoltaïque. Économie Prix d'investissement : CHF 9'860'000.00 (clés en main). Revenu locatif net par an : CHF 424'224.00 (y compris les revenus de la production photovoltaïque). Revenu locatif brut par an : CHF 471'360.00. Rendement net : 4,30 % Rendement brut : 4,78 % Si vous êtes intéressé ou souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Raron est situé au centre entre Visp et Gampel et est un lieu de vie idéal, offrant un oasis de paix loin de la vie quotidienne hectique. Grâce à de nombreuses heures de soleil et à une infrastructure bien développée, Raron a beaucoup à offrir. La proximité de la gare et de la station de vallée de la télécabine vers Unterbäch/Eischoll/Bürchen permet des connections de transport en commun pratiques. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre le centre actif de Visp ou les communes voisines de Gampel et Steg. À Raron, vous trouverez divers services tels qu'un bureau de poste, une succursale bancaire et des possibilités de shopping. L'emplacement fait de Raron un point de départ idéal pour des randonnées et des excursions avec la famille et les amis dans les villages environnants des régions plus élevées. La Burgkirche unique, la Felsenkirche et les bâtiments traditionnels anciens dans le style valaisan font de Raron l'un des villages les plus dignes d'être vus de la Haute-Valais. Le village offre une variété d'événements et d'activités de loisirs, donc les possibilités de loisirs ne manquent jamais. Que ce soit une visite au musée du château, une partie de tennis ou de beach-volley - il y a des activités adaptées à chacun. Raron est un lieu de vie avec un centre de village traditionnel charmant et un centre modernisé qui touche le cœur de ses habitants.