8881 (Tscherlach, Walenstadtberg) - Immeubles d’habitation à vendre

Maison à deux familles exceptionnelle dans un emplacement sensationnel

Maison à deux familles représentative, objet de génération ou grande maison unifamiliale L'objet de vente est situé au-dessus des vignobles de Heiligkreuz et impressionne par une vue sensationnelle et dégagée ainsi qu'une bonne ensoleillement tout au long de l'année. L'emplacement est attractif et privilégié ! La maison à deux familles est divisée en deux appartements indépendants de 4 pièces et demi avec 156 m2 et 119 m2 d'espace habitable. La création d'une propriété en copropriété serait possible. Les deux appartements avec deux salles de bain chacun et des hauteurs et tailles de pièces attrayantes répondent aux souhaits d'aujourd'hui, mais nécessitent une rénovation. Intéressé ? Demandez notre documentation de vente détaillée

Maison de 3 familles avec projet de construction approuvé pour 3 appartements supplémentaires

Nous vendons une maison multifamiliale appelée Schenkenalp avec trois appartements locatifs dans un quartier résidentiel intéressant, légèrement surélevé, à la périphérie de Buchs. Elle dispose également d'un terrain constructible supplémentaire avec un projet de construction approuvé pour la création de trois appartements spacieux.Le vaste terrain d'une superficie de 1 734 m2 est idéalement situé, offrant une belle vue et beaucoup d'espace de vie naturel.La maison dispose d'un très grand appartement 2 ½ pièces au rez-de-chaussée avec une surface habitable de 90m2, d'un appartement 2½ pièces à l'étage supérieur avec une surface habitable de 90m2, et d'un appartement 2 ½ pièces en mansarde avec 57m2. Les trois appartements sont en bon état et offrent un confort de vie moderne.Les pièces annexes dans le sous-sol avec compartiments de cave, services de bâtiment, buanderie et local à vélos sont accessibles à la fois internement et via un accès externe. Cinq places de parking extérieures sont disponibles pour le stationnement. Les espaces de séjour et les environs idylliques invitent à la détente.Cette maison a du charme et du caractère et est un témoin du début du 20e siècle. Avec le nouveau bâtiment approuvé et une légère rénovation de l'existante avec des combinaisons de matériaux anciens et neufs, un ensemble spacieux avec un total de 6 appartements peut être réalisé.Cette propriété offre beaucoup de potentiel dans un emplacement résidentiel unique avec une nature idyllique, de la paix, des vues magnifiques et pourtant proche de la vie urbaine. Elle est parfaite en tant qu'objet d'investissement ainsi que en tant que maison pour une grande famille multigénérationnelle.Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact.

Auberge de montagne Gemsli

À vendre, une propriété intéressante et polyvalente située dans un endroit idyllique avec vue sur environ 980 mètres au-dessus du niveau de la mer à Sevelen - nichée dans le paysage montagnard impressionnant de la vallée du Rhin de St-Gall. L'offre comprend deux parcelles (n° 2114 et n° 2110) d'une superficie totale de 1 733 m². La propriété se présente dans un état bien entretenu et a été modernisée pour la dernière fois en 2022 dans divers domaines. Le bâtiment principal a été précédemment exploité comme entreprise de restauration avec des unités résidentielles utilisées à des fins touristiques. Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant entièrement équipé (environ 85 m²) avec une cuisine professionnelle (environ 35 m²). L'offre est complétée par une vaste terrasse ensoleillée d'environ 84 m², qui offre des possibilités de restauration idéales pendant la saison chaude. Au même étage, il y a également un studio. Les étages supérieurs comprennent deux appartements de 3,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces. Au 1er sous-sol, il y a de nombreuses pièces secondaires et de stockage, des zones techniques, un garage et l'ancien appartement du propriétaire (spacieux appartement de 2,5 pièces). Le 2e sous-sol offre un local de stockage de masse avec de la place pour 24 personnes et des installations sanitaires (WC et douches). La parcelle n° 2110 est actuellement utilisée comme aire de stationnement pour les invités et les résidents - un avantage clair à la fois pour la zone de restauration et pour une utilisation résidentielle potentielle. L'emplacement est calme et proche de la nature, mais facilement accessible - idéal pour les résidents, les exploitants ou les invités qui aiment la nature. La propriété est située dans la zone de la commune restante. Un plus spécial : une étude de faisabilité de la part de Vogt Architekten AG pour la démolition du bâtiment existant et la construction d'une maison multifamiliale moderne est disponible. Cette étude montre un projet de construction neuve attractif avec plusieurs unités résidentielles et offre un excellent potentiel pour les développeurs de projets ou les investisseurs. La propriété convient aux acheteurs qui souhaitent continuer à exploiter l'entreprise de restauration et les unités résidentielles existantes, ainsi qu'à ceux qui souhaitent réaffecter ou réaliser l'objet comme projet de construction neuve. La combinaison d'un emplacement montagnard calme, d'une infrastructure existante et d'un potentiel de développement fait de cet objet une opportunité d'investissement particulièrement attrayante. *Le prix de vente est à comprendre comme un prix indicatif.*

Immeuble de placement entièrement loué avec 23 appartements dans deux maisons multifamiliales bien entretenues à Sargans

Immeuble de placement résidentiel attractif dans un bon emplacement Avec les maisons multifamiliales situées à Grossfeldstrasse 76 et 76a à Sargans, les investisseurs ont une rare opportunité d'acquérir un immeuble de placement résidentiel entièrement loué avec un potentiel à long terme. La propriété comprend un total de 23 appartements avec une surface utile principale de 2 076 m² et offre aux investisseurs une opportunité d'investissement durable avec des revenus locatifs stables.Les bâtiments, construits en 1990 en construction massive solide, ont été comprehensivement modernisés en 2022. En particulier, les cuisines et les salles de bains ont été renouvelées, et les fenêtres, l'ascenseur, la façade et le toit plat ont été rénovés. Grâce aux investissements continus, la propriété se présente dans un très bon état de maintenance.L'offre diverse d'appartements comprend des appartements de 1,5, 2,5, 3,5 et 4,5 pièces et attire ainsi différents groupes de locataires. Dans la maison multifamiliale située à Grossfeldstrasse 76, les appartements disposent également d'une cheminée, ce qui accroît encore le confort de vie.L'objet de la vente comprend 23 places de parking souterraines (en copropriété de l'association des propriétaires de condominiums) et 11 places de parking extérieures, ce qui complète l'offre globale attractive.La vente de la propriété a lieu dans le cadre d'un processus d'enchères en deux étapes. Les investisseurs intéressés auront accès à la salle de données après avoir signé un accord de confidentialité.Les données clés les plus importantes • Deux maisons multifamiliales à Grossfeldstrasse 76 & 76a, Sargans • Immeuble de placement résidentiel entièrement loué • Vente dans un processus d'enchères en deux étapes • Année de construction 1990 • Travaux de rénovation comprehensifs en 2022 • Surface utile principale : 2 076 m² • 23 appartements • Mélange d'appartements de 1,5, 2,5, 3,5 et 4,5 pièces • Cheminiées dans les appartements de Grossfeldstrasse 76 • 23 places de parking souterraines • 11 places de parking extérieures • Construction massive solide Emplacement La propriété est située dans un quartier résidentiel attractif à Sargans, le centre économique de la région de Sarganserland. La commune convainc par ses excellentes connections de transport, une infrastructure très bonne et une haute qualité de vie et de logement.La gare de Sargans est facilement accessible à pied et offre des connections directes régulières vers Zurich, St-Gall, Coire et la vallée du Rhin. Les connections autoroutières A3 et A13 sont également accessibles en quelques minutes.Les installations commerciales, les restaurants, les écoles et les autres offres de services sont situés dans les environs immédiats. Les centres commerciaux Pizolpark et Pizolcenter complètent l'offre globale complète. Les familles bénéficient également d'une offre éducative complète avec jardin d'enfants, école primaire et école secondaire à distance de marche.Un investissement durable Grâce à la location complète, à l'état structural bon, aux travaux de rénovation comprehensifs et à l'emplacement micro-attractif, cet immeuble de placement résidentiel offre des conditions excellentes pour les investisseurs à long terme.Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et nous nous réjouissons de votre contact.Des détails supplémentaires peuvent être trouvés dans la documentation de vente.La vente a lieu dans un processus d'enchères en deux étapes. Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur l'immeuble de placement et le processus de vente.

Maison à deux familles avec appartement 3,5 pièces et espace commercial (kebab) au rez-de-chaussée

Au cœur de Grabs, cette charmante maison d'habitation et de commerce vous attend, offrant une combinaison idéale de vie et de travail.Au rez-de-chaussée, se trouve un kebab bien fréquenté avec une infrastructure existante, qui convient parfaitement à une entreprise de restauration ou de vente à emporter.L'étage supérieur abrite un appartement 3,5 pièces lumineux et confortable, qui convainc par son plan d'étage bien pensé et ses pièces inondées de lumière - parfait pour les occupants propriétaires ou comme objet d'investissement pour la location. Le salon impressionne par ses surfaces de fenêtres généreuses, qui assurent un agréable afflux de lumière, tandis que la cuisine marque des points avec son espace de stockage pratique et son équipement moderne. Deux chambres et une salle de bain offrent le confort souhaité et créent une atmosphère de vie harmonieuse.Le bâtiment, construit en 1999, se présente dans un état bien entretenu et convainc par son emplacement ensoleillé et central à Grabs. Le standard de construction de haute qualité, ainsi que l'infrastructure excellente avec des restaurants, des cafés, des commerces, des écoles et des installations de loisirs à proximité immédiate, rendent cette propriété particulièrement attrayante. Le chauffage est assuré par des radiateurs, qui assurent une chaleur agréable.Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison d'habitation et de commerce attractive avec usage polyvalent • Espace de restauration bien fréquenté au rez-de-chaussée avec infrastructure existante • Appartement 3,5 pièces lumineux à l'étage supérieur • Emplacement central à Grabs • Pièces lumineuses et inondées de lumière • État général bien entretenu • Standard de construction de haute qualité • Quartier résidentiel calme avec belle vue • Proximité des écoles, des commerces et des installations de loisirs • Connexion parfaite aux transports en commun Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation sans engagement !