Lieu charmant avec 7 appartements, 4 box pour chevaux avec espace extérieur, et refuge de bien-être de luxe
Un objet unique d'amour plein de charme et de confortLe KURMANNHOF est un véritable joyau pour les connaisseurs et les amoureux. Cette propriété exclusive impressionne avec de nombreux détails spéciaux, à commencer par sa propre source d'eau, qui enrichit le terrain de 2 494 m². Le terrain spacieux dispose d'une prairie idyllique et d'un espace extérieur bien entretenu pour les chevaux avec un total de quatre box pour chevaux. La propriété se compose de deux parties de maison avec un total de sept appartements de haute qualité : trois appartements 4½-pièces, trois appartements 5½-pièces et un appartement spacieux 7½-pièces. Les surfaces habitables vont de 108 à 213 m², pour un total de plus de 1 000 m² d'espace habitable net. Au rez-de-chaussée, le garage spacieux offre de la place pour 17 véhicules. En outre, vous pouvez vous attendre à des équipements communs exclusifs tels qu'une salle de fitness d'environ 60 m² avec des installations de sauna modernes, un cinéma privé et un bar élégant - un pur luxe pour tous les résidents du Kurmannhof.Le système de chauffage durable est basé sur une pompe à chaleur à sonde de sol avec un chauffage au sol à basse température confortable. Les appartements se caractérisent par un équipement de haute qualité : des baignoires à jets, des tours de lavage privées dans chaque unité, ainsi que des systèmes d'aspiration centraux font partie de l'équipement standard. Dans les pièces à vivre, les parquets en bois de maison de campagne créent une atmosphère chaleureuse, tandis que dans les zones de vie, de repas, de cuisine et de salle de bain, des plaques en céramique modernes sont posées. Un poêle suédois (granulés) complète l'ambiance.La construction solide en béton et en briques de sable, ainsi que l'isolation de façade compacte avec façade en bois ventilée, garantissent la longévité et les meilleures valeurs énergétiques.Ceci n'est qu'un aperçu de ce que ce Kurmannhof spécial a à offrir. Si vous voulez vivre à la campagne et pourtant luxueusement - avec des locataires satisfaits qui contribuent aux frais d'exploitation - vous êtes au bon endroit ici. Convainquez-vous et laissez-vous inspirer par cette propriété de rêve !
Maison de 2 familles
Maison de 2 familles dans un bon emplacement Cette maison de 2 familles indépendante dans le style à colombages, située dans un endroit central, ensoleillé et calme, convainc par ses plans d'étage spacieux. Elle offre beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles - idéal pour les familles, le logement intergénérationnel ou la combinaison de logement et de location.Un foyer avec du caractère et beaucoup de potentiel.
MAISON MULTIFAMILIALE UNIQUE DANS LA BELLE VILLE DE SCHÖTZ
Cette maison multifamiliale à Schötz offre une position de départ intéressante pour les investisseurs qui attachent de l'importance à une propriété bien entretenue, à des relations locatives stables et à une localisation bien desservie. Les huit appartements génèrent un revenu locatif net actuel de CHF 134'400.– par an (BR 4.20%). La valeur locative potentielle est de CHF 157'300.– par an avec un rendement brut de 4.92 %.La propriété se présente dans un état très bien entretenu, ce qui est le résultat d'investissements réguliers. Particulièrement positif est également la base locative solide avec des baux indéfinis de longue durée, qui garantissent la continuité et la sécurité de planification.Dans la vie quotidienne, la maison multifamiliale offre des qualités pratiques: les locataires disposent de machines à laver privatives et de caves privées. À l'extérieur, un bel espace commun avec un barbecue couvert ajoute une valeur supplémentaire.La micro-localisation au sein de Schötz est centrale et pratique. L'école et le Coop sont à seulement 300 mètres de distance, ce qui rend les services essentiels facilement accessibles. La localisation est complétée par des possibilités de loisirs attrayantes avec de beaux sentiers de randonnée le long de la Luther et de la Wigger.Cette maison multifamiliale à Schötz offre une position de départ intéressante pour les investisseurs qui attachent de l'importance à une propriété bien entretenue, à des relations locatives stables et à une localisation bien desservie. Les huit appartements génèrent un revenu locatif net actuel de CHF 134'400.– par an (BR 4.20%). La valeur locative potentielle est de CHF 157'300.– par an avec un rendement brut de 4.92 %.La propriété se présente dans un état très bien entretenu, ce qui est le résultat d'investissements réguliers. Particulièrement positif est également la base locative solide avec des baux indéfinis de longue durée, qui garantissent la continuité et la sécurité de planification.Dans la vie quotidienne, la maison multifamiliale offre des qualités pratiques: les locataires disposent de machines à laver privatives et de caves privées. À l'extérieur, un bel espace commun avec un barbecue couvert ajoute une valeur supplémentaire.La micro-localisation au sein de Schötz est centrale et pratique. L'école et le Coop sont à seulement 300 mètres de distance, ce qui rend les services essentiels facilement accessibles. La localisation est complétée par des possibilités de loisirs attrayantes avec de beaux sentiers de randonnée le long de la Luther et de la Wigger.Intéressé? Pour plus d'informations, des images et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visites, rendez-vous sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00051 Évaluation gratuite de la valeur immobilière. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association des propriétaires fonciers de Suisse, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et accédez à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.
Vivre avec perspective : maison mitoyenne avec deux unités & beaucoup d'espace
Dans un excellent emplacement, cette maison mitoyenne se présente avec beaucoup de caractère. La partie habitable comprend deux appartements séparés, qui conviennent idéalement comme maison à plusieurs générations ou pour la location. Les pièces annexes spacieuses au rez-de-chaussée offrent également beaucoup d'espace pour vos hobbies et un stockage supplémentaire. Le jardin extensif crée un environnement agréable pour des heures détendues à l'extérieur. Laissez-vous convaincre par les avantages suivants : Appartement rez-de-chaussée et 1er étage - Appartement de 6,5 pièces avec 150 m² d'espace habitable au rez-de-chaussée et au 1er étage- Hall d'entrée avec espace pour une garde-robe- Poêle suédois pour une atmosphère de vie confortable- Cuisine fermée avec espace pour une table- Grand salon et salle à manger avec pièce adjacente- Pièce supplémentaire et salle de bain avec douche, lavabo et toilettes au rez-de-chaussée- Quatre pièces lumineuses à l'étage, dont une avec accès à la terrasse- Salle de bain avec petite baignoire, lavabo et toilettes- Connexion pour machine à laver dans la cave Appartement 1er, 2e et étage mansardé - Appartement lumineux et moderne de 3,5 pièces avec 120 m² d'espace habitable- Hall d'entrée avec espace pour une garde-robe et réduit adjacent- Poêle suédois pour une atmosphère de vie confortable- Grand salon et salle à manger au 2e étage avec cuisine ouverte et moderne- Une pièce lumineuse- Salle de bain spacieuse avec douche, baignoire, lavabo et toilettes- Toilettes séparées pour les invités- À l'étage mansardé : une autre pièce, grand grenier et un réduit- Accès par l'escalier extérieur ou internement via l'appartement au rez-de-chaussée et à l'étage- Buanderie séparée devant l'appartement avec machine à laver et sèche-linge- Terrasse spacieuse avec vue sur le Jura Cave, pièces annexes et jardin - Cave voûtée charmante dans la cave avec beaucoup d'espace de stockage – idéale pour le stockage de vin, les fournitures ou comme pièce de stockage supplémentaire- Deux pièces annexes spacieuses qui offrent une variété d'utilisations, que ce soit comme salle de hobby, atelier ou retraite créative- Plusieurs abris pratiques, parfaitement utilisables comme terrasse couverte, siège de jardin protégé ou pour le stockage à sec de bois et d'équipement- Jardin extensif, qui avec sa taille et son atmosphère offre beaucoup d'espace pour la détente, les activités de loisirs et les soirées d'été sociables avec la famille et les amis Ne manquez pas l'occasion de vivre ce rêve ! Souhaitez-vous plus d'informations ? Commandez maintenant la documentation de vente détaillée en utilisant le formulaire de contact – nous nous réjouissons de votre contact !
Maison multifamiliale attractive avec 6 appartements dans un quartier résidentiel calme - investissement de capital idéal
La propriété à vendre est une propriété résidentielle attractive avec un total de six appartements entièrement loués dans un quartier calme et bien desservi à Wynau. La propriété se compose de deux parties de bâtiment sur Schulhausstrasse 27 et Wiesensteinstrasse et offre un investissement de capital intéressant avec des revenus locatifs stables et un potentiel de développement à long terme. Les différentes tailles d'appartements attirent un large éventail de locataires et assurent un potentiel de location durable. Schulhausstrasse 27 Dans le bâtiment de la Schulhausstrasse, il y a trois appartements avec les surfaces habitables suivantes : • Appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec environ 98 m² d'espace habitable • Appartement 4,5 pièces au 1er étage avec environ 66 m² d'espace habitable • Appartement 3,5 pièces au 2e étage avec environ 66 m² d'espace habitable Les appartements impressionnent par des plans d'étage fonctionnels, des pièces à vivre lumineuses, des cuisines avec des espaces à manger, ainsi que des salles de bains avec baignoires. Partiellement, des éléments en bois ainsi que des parquets et des sols en stratifié créent une atmosphère de vie chaleureuse et agréable. Wiesensteinstrasse 1 La deuxième partie du bâtiment comprend trois appartements 2,5 pièces, chacun avec une surface habitable d'environ 60 m². Les appartements disposent de plans d'étage pratiques et bien utilisables avec des espaces à vivre et à manger, des chambres séparées, des cuisines ainsi que des salles de bains. En raison de leur taille compacte, ces unités sont particulièrement adaptées aux célibataires ou aux couples et offrent un très bon potentiel de location.
Immeuble d'habitation dans la zone centrale de Grossdietwil avec espace commercial et potentiel de développement polyvalent
Immeuble d'habitation dans la zone centrale de Grossdietwil avec espace commercial et potentiel de développement polyvalent Dans un emplacement central à Grossdietwil se trouve cet immeuble d'habitation polyvalent dans la zone centrale (K). La combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux, ainsi que les possibilités de construction dans la zone centrale, ouvrent des perspectives intéressantes pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les particuliers à orientation à long terme.Les règlements de zoning permettent - tout en préservant le caractère villageois - de nouveaux bâtiments, des extensions et des conversions, ainsi que des modèles d'utilisation flexibles. Cela fournit à l'objet une base solide pour les projets futurs. Présentation de l'objet • Emplacement central dans la zone centrale (K) • Deux appartements et un espace commercial • Appartement de 8,5 pièces d'environ 112 m² d'espace de vie • Appartement de 3,5 pièces d'environ 60 m² d'espace de vie • Espace commercial avec bureau, d'environ 126 m² • Garage disponible • Potentiel d'expansion et de densification • Emplacement bien connecté avec infrastructure existante Constructibilité & Développement Selon les règlements de zoning, la zone centrale permet une large gamme d'utilisations - de l'espace résidentiel aux opérations de service et commerciales aux installations publiques.L'intégration dans le paysage local est primordiale et assure un développement harmonieux de la construction.Une distance minimale de limite de 4,0 m offre une flexibilité de planification supplémentaire. Le respect des normes actuelles de protection contre les bruits permet également le développement de concepts résidentiels ou d'utilisation modernes. Qualité de l'emplacement Grossdietwil combine la qualité résidentielle rurale avec l'accessibilité régionale. Une infrastructure développée, une vie villageoise active et la proximité avec des zones économiques importantes créent des conditions-cadres attractives.L'emplacement convient à la fois aux concepts résidentiels et commerciaux à long terme. Contact Cet immeuble d'habitation à Grossdietwil offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et un potentiel de développement dans la zone centrale.Nous serions ravis de vous fournir des documents supplémentaires ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre contact.
Vieille ville. Aare. Maison multifamiliale.
Au cœur d'Aarburg, directement sur l'Aare et niché dans la vieille ville, se trouve cet immeuble de la vieille ville. La situation centrale dans la ville avec vue sur l'eau offre une qualité de vie particulière.Cet objet de prédilection convainc par son caractère original et offre, grâce à un volume généreux, un potentiel de développement attractif pour des idées de vie individuelles ou un investissement durable.Points forts : • Accès propre à l'Aare • Place ainsi que deux places de parking extérieures directement devant la propriété • Volume généreux avec potentiel de développement • Situation centrale dans la ville historique • Possibilités d'utilisation variées (habitation / investissement) Cette propriété combine la qualité de l'emplacement avec les opportunités de développement et ouvre des perspectives intéressantes pour les concepts d'utilisation futurs.Profitez de l'occasion et convainquez-vous sur place de cette propriété particulière.
Maison de deux familles charmante - convertie en crèche et école de jour dans un quartier calme de Lotzwil
Située au Am Brunnenweg 9 à 4932 Lotzwil, cette maison de deux familles rénovée avec amour a été convertie en crèche et école de jour moderne en 2022. La propriété impressionne par ses possibilités d'utilisation diverses, ses espaces extérieurs spacieux et sa situation ensoleillée et calme au cœur du village.Détails de l'objet :· Superficie du terrain : 448 m²· Surface habitable : 294 m²· Cubature : 1 388 m³· Année de construction : environ 1800, rénovation 2022· Appartements : 2La maison est située dans un endroit plat, ensoleillé et calme, offrant un environnement idéal pour les enfants et les familles. Les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles. La connexion autoroutière la plus proche est à seulement quelques minutes de route.La propriété dispose d'un système de chauffage central au mazout (année 2010, réservoir en acier de 6 800 litres), d'une terrasse confortable, d'un grand espace gazonné et d'un coin de jardin accueillant – parfait pour jouer, se détendre et socialiser.Caractéristiques spéciales :· Conversion élégante en crèche et école de jour avec des normes modernes· Utilisation flexible – également concevable comme maison multigénérationnelleNous avons suscité votre intérêt ? Alors n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous envoyer le dossier de vente détaillé sur demande.Nous vous convaincrons également sur place lors d'une visite sans engagement.
Maison multifamiliale intéressante avec 5% de rendement - VP négociable
4 appartements partiellement rénovés (y compris le chauffage par le sol) avec plus de 5% de rendement • • Il s'agit de la vente de 4 appartements partiellement rénovés (avec chauffage par le sol) dans un bel emplacement avec vue loin • Espaces de vie et de repas spacieux • Chambres à coucher confortables • Cuisines modernes (appareils de marque), en partie avec bar • Salle de bain avec baignoire d'angle grande dans un appartement • Les 4 appartements ainsi que l'annexe sont loués en entier • Loyer dans les appartements de 2,5 pièces au rez-de-chaussée chacun CHF 1'100.- / mois brut • Loyer dans les appartements de 4,5 pièces en duplex au 1er étage chacun CHF 1'370.-/mois brut et CHF 1'500.- /mois brut • Loyer de l'annexe : CHF 400.-/mois • Les frais accessoires s'élèvent à un total d'environ CHF 10'000.- par an. • Revenu locatif net : 55'640.- • Rendement brut de plus de 5% • Le prix de vente est négociable. • Tous les appartements ont été rénovés partiellement récemment. • Aucune hypothèque n'a besoin d'être reprise • Quartier agréable, amical et surtout serviable • Une prise de possession peut avoir lieu dans les 4 semaines. • Nous serions ravis de vous montrer la propriété sur place. • Les visites sont possibles à tout moment. • Nous nous réjouissons de votre contact.
Maison multifamiliale spacieuse avec 4 appartements à Aarwangen
Maison multifamiliale de 1860 sur la rue calme Scheurhofstrasse à Aarwangen. Le bâtiment soigneusement entretenu a été rénové en profondeur en 1986 et offre au total quatre appartements avec 12 pièces et 275 m² d'espace de vie sur trois étages. • Quatre unités résidentielles séparées : Idéal en tant qu'investissement de capital ou pour un logement multigénérationnel. • Équipement confortable : Chauffage au granulé neuf avec stockage de chaleur, parcelle spacieuse et ensoleillée de 801 mètres carrés avec jardin, eau de source propre et droits de puits. Garages, grande aire de stationnement. • Charme historique : Substance de construction authentique et solide du 19e siècle avec de très beaux poutres en bois apparentes et deux caves voûtées. Emplacement et environnement : La propriété est située dans un endroit calme et ensoleillé. La proximité de l'Aare crée une atmosphère de vacances. L'arrêt "Aarwangen Schloss" est à seulement 3 minutes à pied, et la gare d'Aarwangen est à 11 minutes. Le supermarché Prima est disponible pour les besoins quotidiens dans un rayon de 12 minutes à pied.La maison multifamiliale est une très bonne opportunité en tant qu'investissement de capital ou pour un logement multigénérationnel.
Maison multifamiliale entretenue avec 7 appartements
À la recherche de l'objet de rendement approprié?Découvrez cette maison multifamiliale attractive avec 7 unités de résidence dans la rue calme de Fahrgasse à Fulenbach.La maison multifamiliale convainc par son emplacement familial, plusieurs appartements neufs et un excellent mélange d'appartements.Des rénovations ont été effectuées en continu, ce qui fait que le bâtiment se présente dans un état entretenu et extrêmement attractif.L'objet propose: • Disposition des pièces généreuse • Cuisines modernes • Balconies/loggias privés • Places de parking/carports • Environnement favorable aux enfants • 1x studio de 1 pièce • 2x appartement de 3,5 pièces • 1x appartement de 4,5 pièces • 2x appartement de 5,5 pièces • Salle de loisirs Prix de vente CHF 3'489'000.-Nous sommes ravis de répondre à vos questions ou de fixer un rendez-vous de visite.Êtes-vous intéressé? Alors nous nous réjouissons de votre contact.
Propriété locative : Maison de 2 familles moderne nichée dans un paysage pittoresque, où le monde est encore en ordre !
Où le monde est encore en ordre ! Dans un quartier calme et familial, au bout d'une impasse, en situation ensoleillée et nichée dans un paysage idyllique avec un ruisseau et un petit lac, une maison de 2 familles attractive avec deux appartements de haute qualité et beaucoup d'intimité est en construction.Les appartements sont construits selon un standard élevé et offrent un espace de vie moderne et confortable avec des plans d'étage clairement structurés et des options de conception polyvalentes. L'environnement naturel et les espaces extérieurs spacieux invitent à la détente et à la pause.Au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces avec environ 94m² d'espace de vie, un espace de séjour couvert et un accès direct à l'extérieur est en construction, qui convient également idéalement comme appartement pour personnes âgées. Aux premier et deuxième étages, il y a un appartement de 4,5 pièces de environ 140m² avec une vue magnifique, une terrasse spacieuse et partiellement couverte d'environ 32m², ainsi qu'un espace de séjour de jardin supplémentaire.La maison de 2 familles peut être achetée dans son ensemble ou les appartements peuvent être achetés individuellement. Le démarrage de la construction est prévu pour avril 2026, et la date de prise de possession prévue est au printemps 2027. La méthode de construction moderne combine le confort avec une architecture intemporelle et convient idéalement aux familles, aux couples ou à deux parties qui veulent vivre à proximité les unes des autres.Cette propriété offre les avantages suivants : • Maison de 2 familles moderne avec des détails de construction individuels • Appartement de 4,5 pièces de environ 140m² d'espace de vie (étage des combles en construction bois) et une grande terrasse de 32m² • Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée de environ 94m² d'espace de vie (peut être utilisé comme appartement pour personnes âgées) • Démarrage de la construction avril 2026, prise de possession printemps 2027 • Sélection de haute qualité de revêtements de sol et de mur • Plans d'étage bien pensés avec des options de mobilier attractives • Espaces de séjour spacieux et terrasse • Idéal comme maison multigénérationnelle ou pour les familles • Bonne connexion et proximité avec les commerces, les écoles et • les zones de loisirs • Activités de loisirs attractives (randonnée, vélo, lac de Sempach) • Emplacement calme et central entre Lucerne, Aarau, Zofingen, Sursee et Langenthal Je serais ravi de vous fournir les documents ou de vous présenter le projet en personne. Je me réjouis de votre appel ou de votre courriel.
Caroline Hirt
Immobilienberaterin
Objet de rendement à emplacement central à Wolfwil
La maison multifamiliale, construite en 1900, est située sur la rue principale de Wolfwil et impressionne par son excellent accès et sa proximité avec les installations importantes, les possibilités de shopping et les communes voisines environnantes. Le bâtiment, à l'origine utilisé comme restaurant, a été rénové en 2024 et converti en maison d'habitation. La propriété s'étend sur trois étages et abrite un total de neuf appartements modernes. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 3,5 pièces et deux appartements de 2,5 pièces, qui convainquent par des plans d'étage généreux et lumineux. À l'étage supérieur, il y a trois appartements de 2,5 pièces, qui offrent une atmosphère de vie agréable et lumineuse grâce à des dispositions de pièces réfléchies, des balcons et de grandes fenêtres. Les appartements mansardés se caractérisent par des plafonds inclinés confortables, des poutres apparentes et une hauteur de pièce particulière, ce qui donne aux unités un caractère exclusif et individuel. Tous les appartements sont équipés de cuisines modernes et complètement aménagées, de salles de bains élégantes avec des plaques de céramique et de parquets de haute qualité, qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour le confort des résidents, il y a dix places de parking extérieures et un carport disponibles derrière la propriété.Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment."Vos spécialistes du lifestyle de vie"
Maison de plusieurs familles charmante avec 7 appartements à Thunstetten
Par la route d'accès derrière l'ancien bureau de poste à Bützberg, vous atteignez le vaste parking de la propriété. Ici se trouvent deux bâtiments de garage séparés avec un total de 2 et 6 garages. Le bâtiment principal dispose de 4 garages supplémentaires. Du bâtiment annexe, deux garages sont attribués au bâtiment voisin via une servitude. De plus, 7 places de parking extérieures sont disponibles. L'entrée de l'appartement de 1,5 pièce se trouve dans la direction du parking. Sur le côté qui fait face au parking se trouve l'entrée principale de la propriété.Réz-de-chausséeAu rez-de-chaussée, il y a un appartement de 1,5 pièce. L'ancien bureau a été converti en appartement studio à la fin des années 1990. Par la porte d'entrée, vous entrez dans le hall d'entrée et la cuisine adjacente avec salle à manger. La cuisine a été installée neuve en 2022 et répond aux exigences d'aujourd'hui.Depuis la cuisine, vous pouvez atteindre les toilettes séparées. La douche est accessible depuis la pièce adjacente.Depuis l'entrée principale arrière, vous entrez dans l'escalier de la maison multifamiliale. À droite se trouve la buanderie avec machine à laver et adoucisseur d'eau. À gauche se trouve l'abri anti-aérien avec compartiments de cave intégrés.Étage supérieurAux étages supérieurs, il y a un total de quatre appartements de 4 pièces. Par étage, deux appartements sont disposés de manière inversée. Directement après la porte d'entrée se trouvent les deux premières pièces. Tout droit se trouve la salle de bain avec toilettes, lavabo, douche et lumière du jour. Par le corridor, vous atteignez la troisième pièce.Chaque appartement dispose d'une cuisine ouverte et d'un vaste espace de vie et de repas. Les deuxième et troisième étages supérieurs sont identiques au premier étage supérieur.Dans les combles, se trouvent les compartiments de comble appartenant aux appartements.EnvironnementL'environnement est simple et facile à entretenir. Du gazon a été posé autour de la maison multifamiliale. Il y a également un vaste parking.La propriété est entièrement louée et offre au nouveau propriétaire une opportunité d'investissement attrayante.
Opportunité d'investissement régionale - Pub de quartier et espace de vie (BR 5,5%)
Rentable aujourd'hui, évolutive demain : c'est un coup de chance pour une propriété ! Cette propriété attractive à Langenthal combine une position de départ solide avec des perspectives de développement excitantes. Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété offre aux investisseurs une combinaison intéressante d'utilisation existante et de potentiel futur. La propriété a un rôle important dans le quartier et bénéficie d'une forte ancrage locale. La propriété est actuellement entièrement louée et réalise un rendement brut attractif d'environ 5,5 % à partir de mai 2026. La combinaison de gastronomie au rez-de-chaussée, de salles de personnel supplémentaires et de plusieurs unités résidentielles crée une structure d'utilisation équilibrée et polyvalente - un mélange qui reste en demande à long terme et ouvre des possibilités d'utilisation différentes. Particulièrement notable est la localisation dans la zone résidentielle W2/C, qui permet des changements d'utilisation ou des restructurations futures. Le parcelle est ainsi adaptée non seulement en tant qu'investissement à valeur stable, mais également en tant que réserve intéressante pour des stratégies de développement à moyen terme. C'est une opportunité rare que vous ne trouverez pas à nouveau si facilement sur le marché immobilier d'aujourd'hui. Alors, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Entièrement loué (à partir de mai 2026) • Rendement brut de plus de 5,5 % (à partir de mai 2026) • Zone W2C • Pas de protection du patrimoine • Quartier résidentiel calme et central • 1x restaurant avec terrasse et 11 places de parking • 3x salles de personnel dans le restaurant • 1x appartement 4 pièces • 2x appartement 2 pièces Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.
Quatre gagnants – paket immobilier à rendement élevé avec avenir
La propriété à vendre est un paket immobilier intéressant composé de quatre maisons unifamiliales modernes et entièrement louées dans un emplacement familial. Les propriétés convainquent par leur construction contemporaine, leurs plans d'étage bien pensés et leur haute qualité de vie – des prérequis idéaux pour une location stable à long terme et des opportunités de rendement attractives. Les maisons offrent des espaces de vie spacieux avec des salles de séjour et des salles à manger lumineuses, des cuisines ouvertes, plusieurs chambres à coucher ainsi que des extérieurs bien entretenus avec un espace de détente et un jardin. L'architecture familiale et les environs calmes rendent les objets particulièrement attractifs pour des relations de location à long terme. Grâce à la location existante, les investisseurs bénéficient de revenus locatifs réguliers et d'un mélange de locataires déjà établi dès le premier jour. La combinaison d'équipements modernes, de qualité de construction solide et d'emplacement de vie recherché crée une base idéale pour un investissement de capital durable. En outre, cet ensemble immobilier est parfaitement adapté en tant que projet de plusieurs générations pour les familles. Que ce soit les parents, les grands-parents ou les enfants adultes, la division en plusieurs maisons indépendantes crée l'opportunité idéale de vivre ensemble et pourtant avec une intimité suffisante. Cela permet de combiner de manière optimale la vie de famille, la proximité et les possibilités de retraite individuelle. Points forts en un coup d'œil : • Vente de quatre maisons unifamiliales dans un paket global • Toutes les maisons sont entièrement louées • Rendement attractif et stable • Idéal en tant qu'objet de plusieurs générations pour les familles • Construction moderne avec des plans d'étage familiaux • Emplacement de vie calme et populaire • Carport ainsi que des places de parking extérieures supplémentaires disponibles • Installations extérieures bien entretenues avec jardin et espace de détente • Objet d'investissement intéressant avec un potentiel à long terme Ce portefeuille immobilier est idéal pour les investisseurs, mais également pour les familles qui veulent repenser l'habitation à travers les générations. Commun, flexible et tourné vers l'avenir. Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires et nous nous réjouissons de votre contact.
Votre Investissement. Votre Succès.
Cette maison multifamiliale bien entretenue avec trois unités résidentielles et 1x studio se présente comme un investissement en capital stable et durable dans un endroit calme et familial. La propriété est entièrement louée et dispose d'une base de locataires fiables à long terme, ce qui assure des revenus locatifs constants, planifiables et durables.Le bâtiment convainc par sa construction solide, ses plans d'étage bien pensés et fonctionnels, ainsi que par son apparence harmonieuse et bien entretenue. Les appartements offrent un agréable environnement de vie et répondent aux besoins d'une large base de locataires. Les places de parking extérieures et l'espace vert adjacent augmentent le confort de vie et contribuent à la location à long terme des unités.Grâce à la substance solide, à la situation de gains stable et au potentiel de développement existant, cet investissement en capital offre une combinaison équilibrée de sécurité, de constance et de perspectives d'avenir - idéal pour les investisseurs ayant un horizon d'investissement à long terme. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Meilleure infrastructure dans les environs • Objet de location rentable • Grand potentiel pour les projets à long terme • Augmentation du loyer possible • Jardin beau et grand • Objet de location entièrement loué • Nombreuses variations d'utilisation • Idéal pour une maison de générations • Opportunité d'investissement unique Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.
Nesret Ahmeti
Immobilienvermittler
Votre nid familial dans un excellent emplacement
Cette charmante maison à Wynau vous offre des possibilités innombrables - que ce soit en tant que maison unifamiliale spacieuse, maison multifamiliale attrayante ou maison générationnelle moderne. Située sur un terrain attractif et dans un emplacement central dans le bas Berner Oberaargau, elle combine le charme classique avec la tranquillité des environs, qui sont entourés de sentiers de randonnée et de pistes cyclables. Une occasion rare qui s'adapte de manière flexible à vos besoins et est parfaitement adaptée en tant que maison de famille ainsi qu'en tant qu'investissement. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central • Près du bord de la forêt • Beaucoup de potentiel • 3 appartements • Grand jardin • Cuisine rénovée • Plancher nouvellement poncé • Salle de bain rénovée • Surface habitable brute 224 m² • Surface habitable nette 180 m² • Plusieurs places de parking extérieures Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.
Blerton Murati
Maison multifamiliale à 3 parties avec de nombreuses pièces annexes + garages
Maison multifamiliale à 3 parties dans un quartier calme Dans le beau Madiswil, nous vendons cette maison multifamiliale polyvalente au nom des propriétaires.La propriété se compose de trois unités résidentielles : • Studio RDC / sous-sol (45m2) • Appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée (100m2) • Appartement 3,5 pièces au 1er étage (100m2) La maison multifamiliale est en bon état d'entretien et a été continuellement entretenue. Les appartements n'ont pas besoin de rénovation urgente, mais ils offrent un potentiel de développement attractif. Avec des investissements ciblés lors du changement de locataires, le niveau des loyers peut être augmenté davantage.L'appartement studio est actuellement en rénovation douce (peinture, revêtements de sol) et sera ensuite reloué - des intéressés sont déjà disponibles.La maison d'habitation est complétée par un bâtiment annexe avec trois garages à plein temps et un vaste espace de loisirs. La technique de bâtiment est fonctionnelle, mais nécessitera d'être renouvelée dans les prochaines années.À savoir : Le bâtiment est situé dans la zone agricole et ne peut donc actuellement être développé que dans le stock existant.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation et de vous montrer la propriété lors d'une visite sur place.
Immeuble d'appartements avec potentiel, 3 unités, Roggwil BE
Cet immeuble d'appartements caractéristique avec balcons vitrés et balcon est situé dans un emplacement central sur Schmittenstrasse 19 à Roggwil BE - à environ 163 m de la gare. Deux appartements utilisables de manière flexible ainsi qu'une grange/scène adjacente offrent une variété de possibilités d'utilisation - idéal pour vivre, travailler ou comme investissement après rénovation. • Bâtiment: 3 étages, construit en 1960, partiellement rénové en 1986; état actuel nécessitant une rénovation (cuisine, salles de bains, sols, fenêtres, maçonnerie) • Surfaces: environ 240 m² d'espace de vie net + environ 152 m² d'espace utilisable; parcelle d'environ 346 m² • Unités: 2 appartements; grenier avec une pièce supplémentaire selon le plan • Espace extérieur: balcons vitrés/jardins d'hiver, balcon au dernier étage, espace de jardin • Stationnement: garage séparé et 1 place de stationnement extérieure • Chauffage: chauffage urbain • Emplacement: gare de Roggwil-Schmitten à environ 2 minutes à pied; S23 à intervalles de 30 minutes (5 minutes à Langenthal, 13 minutes à Olten); accès à l'autoroute de Gunzgen à environ 8 km; commerces, écoles et loisirs locaux (Aareufer Wynau) à proximité Particulièrement attractif est le potentiel de développement de l'ancienne grange/scène - idéal pour le stockage, les loisirs ou une expansion ultérieure (sous réserve de permis). La combinaison de substance, d'emplacement central et de bonne accessibilité rend la propriété adaptée au logement intergénérationnel ou à la location après rénovation. Disponibilité: sur demande.
