5464 (Rümikon AG) - Immeubles d’habitation à vendre

Auf Anfrage 1, 5313 Klingnau

Place de parc
Balcon / Terrasse
Animaux dom. autorisés
+2

12.5 pièces, 402m², CHF 764'000.–

Maison multifamiliale caractéristique avec 3 unités résidentielles spacieuses à Klingnau

Maison multifamiliale caractéristique avec 3 unités résidentielles spacieuses à Klingnau Dans le sud-est calme de Klingnau, à environ six kilomètres de la frontière allemande, cette maison multifamiliale caractéristique avec trois unités résidentielles spacieuses vous attend.La propriété combine le charme historique avec des espaces de vie spacieux et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit comme maison multigénérationnelle, pour combiner usage personnel et location ou comme investissement de capital - l'objet offre des perspectives intéressantes pour différents concepts d'utilisation.Ce qui est particulièrement attrayant, c'est la combinaison de tissu de construction historique et de confort de vie moderne. La charpente en bois partiellement préservée, le cellier voûté historique et d'autres détails architecturaux donnent à la propriété un caractère inconfondable. Trois unités résidentielles spacieuses Les trois appartements ont chacun leur propre caractère et offrent beaucoup d'espace pour différents besoins de vie.Au rez-de-chaussée, il y a un appartement 3,5 pièces d'environ 100 m² de surface habitable et sa propre zone de séjour.Le 1er étage supérieur comprend un appartement 4,5 pièces spacieux d'environ 147 m² de surface habitable et une terrasse d'environ 26 m².Au dernier étage, une maisonnette 5,5 pièces attrayante d'environ 155 m² de surface habitable et une terrasse spacieuse d'environ 35 m² vous attend.Toutes les trois unités résidentielles ont des cuisines intégrées de haute qualité et offrent ainsi une bonne base pour un confort de vie agréable. Les points forts en un coup d'œil • Maison multifamiliale avec trois unités résidentielles spacieuses • environ 402 m² de surface habitable au total • mélange d'appartements de 3,5 à 5,5 pièces • zone de séjour et deux terrasses spacieuses • charpente en bois historique partiellement préservée • cellier voûté historique caractéristique • cuisines intégrées de haute qualité dans les trois appartements • polyvalent pour usage personnel et location • plans de rénovation existants • STOWE-fähig - division en copropriété possible • emplacement de vie naturel et familial • gare et infrastructure facilement accessibles Potentiel de développement et d'utilisation intéressant En plus des espaces de vie spacieux, la propriété offre des possibilités d'utilisation intéressantes pour l'avenir.Les plans de rénovation existants déjà fournissent une base pour des modernisations individuelles et un développement possible de la propriété.De plus, la propriété est STOWE-fähig, ce qui signifie qu'il y a principalement la possibilité de la diviser en copropriétés et de vendre les unités résidentielles individuellement plus tard.Cette flexibilité rend la maison multifamiliale intéressante à la fois pour les acheteurs privés et les investisseurs à long terme. Emplacement et environnement Klingnau combine un emplacement de vie naturel avec une infrastructure facilement accessible et le charme spécial de la vieille ville historique.Un terrain de jeu public est déjà à environ 100 mètres. La gare SBB est à environ 300 mètres, tandis que les possibilités de shopping sont à environ 800 mètres.Les écoles, la piscine, le réservoir et les différentes zones de loisirs sont également à portée de main.La proximité de la frontière allemande et la combinaison de la nature, de l'infrastructure et des possibilités de loisirs contribuent également à l'attrait de l'emplacement. Nous avons-vous intéressé ? Les propriétés avec cette combinaison de caractère historique, de trois unités résidentielles spacieuses et de potentiel de développement et d'utilisation polyvalent sont rarement disponibles.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente complète et des informations supplémentaires sur les plans de rénovation existants et de vous arranger un rendez-vous de visite personnel.Contactez-nous aujourd'hui - nous nous réjouissons de vous présenter cette maison multifamiliale spéciale à Klingnau en personne.Suisse Homes - personnel. professionnel. réussi.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Animaux dom. autorisés
+2

Lukas Speck

Lukas Speck

Kleindöttingen, 5314 Kleindöttingen

Place de parc
Garage

CHF 2'990'000.–

Paquet d'investissement totally loué avec un rendement brut de 4,3%

Un placement de capital fiable : ce duo de rendement comprend deux maisons multifamiliales sur un terrain spacieux. Grâce aux investissements continus, les bâtiments se présentent dans un état solide. Dix appartements entièrement loués assurent une situation de revenus stable avec un rendement brut de 4,3 %. Contactez-nous maintenant pour le dossier détaillé !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/5314-26-4

Place de parc
Garage

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363m², CHF 2'400'000.–

Geroldsweg 3, 8196 Wil

Maison à trois familles attrayante dans un emplacement central

Niché dans un quartier résidentiel calme, naturel et vert à Wil ZH, cette vaste maison à trois familles se présente comme une opportunité d'investissement de premier ordre avec un caractère authentique. La maison à colombages historique de 1870 est en excellent état et est entièrement louée – vous bénéficiez ici de revenus locatifs sécurisés dès le premier jour.La propriété a été rénovée en 1999, suivie d'une rénovation complète du toit et de la façade extérieure en 2021/2022. Sur trois étages, un total de 363 m² d'espace habitable est réparti, divisé en trois unités résidentielles indépendantes et conçues avec soin : • Réz-de-chaussée : Appartement 3,5 pièces • 1er étage : Appartement 5,5 pièces spacieux • 2e étage : Appartement 3,5 pièces charmant Points forts en un coup d'œil : • Entièrement loué : Rendements sécurisés dès le premier jour. • Substance historique : Charme à colombages beau combiné avec des rénovations modernes (toit et façade 2021/22). • Stationnement inclus : 6 places de stationnement extérieures et 2 places de garage. • Confort : Compartiment de sous-sol séparé par appartement, buanderie commune et environnement entretenu avec un espace de sièges commun. Emplacement et infrastructure : La propriété est située dans un quartier résidentiel familial avec d'excellentes commodités locales. Le supermarché Volg est à seulement 4 minutes à pied, et l' arrêt de bus Wil Dorf est à seulement 2 minutes à pied. Cette maison à plusieurs familles historique et entièrement rénovée combine le caractère historique avec le confort de vie moderne. Que ce soit en tant que propriété locative ou pour usage personnel avec location – une opportunité rare qui ne devrait pas être manquée !

Zürichstrasse 46, 5426 Lengnau AG

1 / 19

408m², CHF 1'980'000.–

La tradition rencontre le futur - Votre maison multifamiliale avec potentiel

Espace pour les générations - une maison qui relie Au milieu d'un quartier résidentiel calme, dominé par la zone Tempo 30, cette charmante maison multifamiliale déploie son caractère intemporel. Le charme inimitable d'un Riegelbau classique donne à la propriété une aura chaleureuse et une identité architecturale rarement trouvée aujourd'hui.La maison à vendre comprend quatre unités de plancher indépendantes (un spacieux appartement 5 ½-pièces, deux appartements 1 ½-pièces et un charmant appartement 1-pièce avec galerie) ainsi qu'une maison unifamiliale 5 ½-pièces. Toutes les unités ne sont actuellement pas louées et offrent ainsi une occasion exceptionnelle - que ce soit pour une utilisation personnelle par une grande famille, pour des concepts de plusieurs générations ou en tant qu'objet de placement.L'état de la propriété se présente comme bien entretenu et solide, ouvrant en même temps des perspectives excitantes : en partie, l'équipement ne correspond plus aux normes d'aujourd'hui - une circonstance qui peut être consciemment utilisée comme une opportunité. Les nouveaux propriétaires ont la chance de mettre en œuvre leurs propres idées et visions et de développer davantage l'espace de vie selon des idées personnelles ou conformes au marché.Cette offre attractive est complétée par deux garages, dont l'un offre de l'espace pour deux véhicules garés l'un derrière l'autre, ainsi que d'un garage double.L'emplacement est convaincant sur toute la ligne : niché dans une zone résidentielle calme, vous pouvez profiter d'une tranquillité apaisante ici, à l'écart de la circulation. En même temps, les écoles maternelles, les écoles et les commerces sont facilement accessibles à pied - des conditions idéales pour tous ceux qui apprécient les courtes distances et une haute qualité de vie.Une propriété avec du caractère, du potentiel et une combinaison rare de paix, d'emplacement et de possibilités de développement.

Sonnhaldenstrasse 11, 8113 Boppelsen

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5.5 pièces, 163m², Prix sur demande

Appartement avec caractère de maison unifamiliale dans un excellent emplacement en pente

Habitation spacieuse avec jardin et balcon - lumineuse, naturelle et polyvalente!Vue panoramique étendue jusqu'aux Alpes dans un excellent emplacement très calme avec de courtes distances à l'école Volg ou au bus.L'appartement maisonnette (partie de maison 3 - Ouest) s'étend du premier étage au grenier ou au étage galerie. Avec sa division en demi-étages et son impressionnant espace aérien, il crée une atmosphère de vie qui combine parfaitement l'espace et le confort.La zone d'entrée se trouve juste à côté de la cuisine - particulièrement pratique lorsqu'on rentre chez soi avec des courses. En plus de l'entrée et de la cuisine moderne et bien équipée, vous trouverez ici une douche/WC. Un retrait complète le plan d'étage. L'accès direct depuis la salle à manger et la cuisine au grand espace de jardin près du bord de la forêt met en valeur l'atmosphère naturelle et assure la paix et l'intimité.Après quelques marches, vous atteignez le spacieux salon. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière et offrent une vue impressionnante. Le salon offre de nombreuses possibilités de conception - depuis un paysage de vie spacieux jusqu'à l'option d'une séparation de pièce supplémentaire par des éléments coulissants, ce qui peut créer une sixième pièce.Dans les zones supérieures, à demi-étages, il y a quatre chambres - idéales pour les enfants, les invités, le travail ou les hobbies. La grande chambre à coucher s'ouvre vers la forêt et impressionne avec ses hautes plafonds. Cette étage est complétée par une salle de galerie spéciale qui offre une variété d'utilisations.Depuis le salon, vous pouvez accéder au balcon couvert orienté sud avec vue fantastique. L'espace de jardin privé dans la partie arrière du terrain est situé dans un cadre naturel au bord de la forêt et offre la paix et la sécurité. Il est idéal pour les familles, les amoureux du jardin ou quiconque apprécie un espace extérieur protégé.Un standard de construction luxueux avec des budgets élevés pour les revêtements de sol, la cuisine, les appareils sanitaires, etc. convient à la propriété exclusive.Déterminez la construction vous-même! ... entièrement à votre goût!Réservez votre maison!

Zürichstrasse 46, 5426 Lengnau AG

1 / 11

280m², CHF 1'140'000.–

Tradition rencontre avenir - Votre maison multifamiliale avec potentiel

Espace pour les générations - une maison qui relieAu milieu d'un quartier résidentiel calme, dominé par la zone 30, cette charmante maison multifamiliale dévoile son caractère intemporel. Le charme inimitable d'un Riegelbau classique confère à la propriété une aura chaleureuse et une identité architecturale rarement trouvée aujourd'hui.La maison comprend quatre unités de plancher indépendantes : un spacieux appartement 5 ½ pièces, deux appartements 1 ½ pièces et un charmant appartement 1 pièce avec galerie, qui crée un ambiance particulièrement accueillante grâce à son design ouvert. Toutes les unités sont actuellement non louées et offrent ainsi une opportunité exceptionnelle - que ce soit pour une utilisation personnelle d'une grande famille, pour des concepts de plusieurs générations ou en tant qu'objet d'investissement.L'état de la propriété se présente comme bien entretenu et solide, ouvrant en même temps des perspectives excitantes : en partie, l'équipement ne correspond plus aux normes actuelles - une circonstance qui peut être utilisée consciemment comme une chance. Les nouveaux propriétaires ont ici l'opportunité de mettre en œuvre leurs propres idées et visions et de développer l'espace de vie selon des idées personnelles ou conformes au marché.Cette offre attractive est complétée par deux garages, dont l'un offre de l'espace pour deux véhicules garés l'un derrière l'autre.Un point fort particulier est la connexion interne - à la fois de l'appartement 4 et via l'escalier - à la propriété voisine adjacente. À la demande des vendeurs et en raison de la structure de bâtiment donnée, la propriété est donc vendue de manière sensée exclusivement en paquet avec la maison unifamiliale de la Brunnengasse 2.L'emplacement convainc sur toute la ligne : niché dans un quartier résidentiel calme, vous pouvez profiter d'un calme apaisant, loin de la circulation. En même temps, les écoles maternelles, les écoles et les possibilités de shopping sont facilement accessibles à pied - des conditions idéales pour tous ceux qui apprécient les courtes distances et une haute qualité de vie.Une propriété avec du caractère, du potentiel et une combinaison rare de tranquillité, d'emplacement et de possibilités de développement.

Sonnhaldenstrasse 11, 8113 Boppelsen

1 / 7

5.5 pièces, Prix sur demande

RÉSERVÉ - Appartement maisonnette avec panorama étendu

...où vous vous sentez chez vous.La maison d'habitation est située dans une position exceptionnelle en bordure de la vieille ville – avec une vue panoramique étendue jusqu'aux Alpes.Grâce à son emplacement au bout d'une impasse, les résidents jouissent d'un calme absolu sans trafic de passage. Emplacement idéal dans le village !L'appartement maisonnette (partie est de la maison) s'étend du premier étage au grenier ou au niveau de la galerie. Avec sa division en demi-étages et son espace aérien impressionnant, il crée une atmosphère de vie qui combine parfaitement la générosité et le confort.La zone d'entrée est située juste à côté de la cuisine – particulièrement pratique lorsqu'on rentre chez soi avec des courses. En plus de l'entrée et de la cuisine moderne, vous trouverez ici une douche/WC. L'accès direct depuis la salle à manger et la cuisine au grand jardin près du bord de la forêt met en valeur l'atmosphère proche de la nature et assure la paix et la vie privée.Après quelques marches, vous atteignez le spacieux salon. Les grandes surfaces de fenêtres procurent beaucoup de lumière et offrent une vue impressionnante. Le salon offre de nombreuses possibilités de conception – d'un paysage de vie spacieux à l'option d'une séparation de pièces supplémentaire par des éléments coulissants, ce qui peut créer une sixième pièce.Dans les zones supérieures, à demi-étages, se trouvent quatre pièces – idéales pour les enfants, les invités, le travail ou les hobbies. La grande chambre à coucher s'ouvre vers la forêt et impressionne par ses hautes plafonds. Cette étage est complétée par une salle de galerie spéciale qui offre diverses possibilités d'utilisation.Depuis le salon, vous pouvez accéder au balcon couvert orienté sud avec une vue fantastique. La zone de jardin privée dans la partie arrière du terrain est située dans un environnement naturel en bordure de forêt et offre la paix et la sécurité.Un niveau de construction de luxe avec des budgets élevés pour les revêtements de sol, la cuisine, les installations sanitaires, etc. convient à la propriété exclusive.Déterminez la construction vous-même ! ...selon vos goûts !Réservez votre maison !

Seilerweg 4, 79790 Küssaberg

270m², EUR 730'000.–

Maison mitoyenne attractive avec 3 appartements, 3 carports, jardin et potentiel polyvalent

Une maison mitoyenne attractive avec trois appartements séparés, trois carports, un jardin avec un appentis, et un potentiel intéressant pour les investisseurs et les occupants.La propriété offre une combinaison intéressante d'espaces de vie déjà rénovés, d'un appartement au rez-de-chaussée encore exploitable, et d'une bonne rentabilité.Les appartements en un coup d'œil- Grenier environ 80 m²L'appartement du grenier a été rénové et offre environ 80 m² d'espace de vie.Valeur calculée : environ 230 000 €- Étage supérieur environ 93 m²L'appartement du 1er étage supérieur a également été rénové et dispose d'environ 93 m² d'espace de vie.Valeur calculée : environ 270 000 €- Rez-de-chaussée environ 97 m² + jardinL'appartement spacieux du rez-de-chaussée avec accès direct au jardin est actuellement dans un état nécessitant une rénovation. Les infrastructures essentielles sont déjà préparées, de sorte que l'appartement peut être rénové avec un effort gérable.Pour la rénovation, environ 500 €/m² peuvent être calculés.Alternativement, il est possible de louer l'appartement également dans son état actuel. Un loyer froid d'environ 700 € par mois est déjà possible.La valeur calculée de l'appartement du rez-de-chaussée est d'environ 190 000 €, et le jardin est évalué à 10 000 €.Équipement supplémentaire- 3 carports, chacun avec une valeur calculée d'environ 10 000 €- Jardin- Appentis- 3 appartements séparés- Deux appartements déjà rénovés- Rez-de-chaussée avec un potentiel d'expansion et d'augmentation de valeur supplémentaire- Aucun coût en cours pour le concierge et l'administration, si désiré par le propriétaire- Les coûts mensuels accessoires sont d'environ 2 €/m² avec un comportement d'utilisation normalPrix d'achat et rendement- Le prix d'achat total souhaité est de 730 000 €.- Avec un loyer mensuel minimum de plus de 2 600 €, un rendement locatif brut d'environ 4,25 % est atteint.- Les coûts accessoires d'achat sont à la charge de l'acheteur et n'ont pas été pris en compte dans le rendement spécifié.Revenus locatifs- 3 carports : 50 € chacun 150 €/mois- 1er étage supérieur : 950 €/mois- Rez-de-chaussée : actuellement 700 €/mois dans l'état non sanitaireSi l'appartement est rénové et la part de jardin est sous-louée, un loyer d'au moins 1 000 €/mois peut être atteint.- Grenier : 800 €/moisce loyer a déjà été atteint avant la vacanceRevenus locatifs mensuels actuels : 2 600 €Revenus locatifs mensuels potentiels après rénovation : environ 2 900 €Voulez-vous en savoir plus sur cette propriété ? Veuillez me contacter via le formulaire de contact pour obtenir des documents supplémentaires. Je serais ravi de vous montrer la propriété lors d'un rendez-vous de visite personnel.Avez-vous une propriété à vendre et souhaitez-vous le "package sans souci" ? Alors contactez-moi pour une consultation et une évaluation non contraignantes de votre propriété. Je me réjouis de vous entendre !

Seilerweg 4, 79790 Küssaberg

21 pièces, 612m², EUR 1'500'000.–

Investir sur le Rhin : Maison multifamiliale avec rendement attractif

Maison multifamiliale avec 7 appartements, substance modernisée de manière complète et rendement attractif. Tous les appartements disposent de leur propre tour de lavage. Cinq carports, deux cases de garage et la proximité avec le Rhin complètent l'offre.Propriété Environ 616 m² d'espace habitable Très bon état général Pas de retard de maintenance Pas de besoin de rénovation majeure prévisible Tous les corps de métier légalement approuvésAppartements Sous-sol : 1 × appartement 3,5 pièces Rez-de-chaussée : 2 × appartement 3,5 pièces Étage supérieur : 2 × appartement 3,5 pièces Grenier : 2 × appartement 3,5 piècesSurfaces et parking supplémentaires Espace commun au sous-sol : 88,89 m² Surface supplémentaire utilisable dans le grenier : 72,66 m² Places de parking pour visiteurs disponibles Énergie Consommation de gaz pour le chauffage et l'eau chaude : environ 50 000 kWh/an Environ 81 kWh/m² d'espace habitable par anAutres avantages Équipé techniquement et énergétiquement de manière optimale Pas de retard dans les impôts, les assurances, les frais ou les coûts de raccordement Proximité avec le Rhin Investissement solide et à long termeIl est également possible d'acheter des appartements individuels. Voulez-vous en savoir plus sur cette maison multifamiliale ? Veuillez me contacter via le formulaire de contact pour obtenir des documents supplémentaires. Je serais ravi de vous montrer la propriété lors d'un rendez-vous de visite personnel.Avez-vous une propriété à vendre et souhaitez-vous le "forfait tout compris" ? Alors contactez-moi pour une consultation non contraignante et une évaluation de votre propriété. Je me réjouis de vous entendre !

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13 pièces, 277m², CHF 3'278'000.–

8187 Weiach

Une propriété que l'on ne trouve pas tous les jours - beaucoup d'espace pour les humains et les animaux !

Certaines propriétés sont plus qu'un simple domicile. Elles racontent une histoire, offrent un espace pour de nouvelles idées et font devenir réalité les rêves.Cette propriété exceptionnelle à Weiach dans le Zurich Unterland offre justement cela : 8 788 m² de terrain, beaucoup d'intimité et une combinaison impressionnante de logement, de travail, d'élevage d'animaux et d'options d'utilisation polyvalentes. Les environs calmes et ruraux ainsi que la proximité du Rhin donnent à cet endroit un caractère très spécial.La maison multifamiliale bien entretenue de 1921 comprend trois appartements séparés avec un total de 13 pièces et environ 277 m² d'espace habitable. Cela rend la propriété idéale pour un logement intergénérationnel, plusieurs familles ou des personnes qui souhaitent combiner logement et passion personnelle.Un paradis pour les amoureux des animauxLe bâtiment d'écurie spacieux avec environ 78,5 m² d'espace, un espace d'écurie supplémentaire et un grenier à foin offre des conditions idéales pour l'élevage de chevaux ou de petits animaux. Il y a également une remise avec environ 160 m² d'espace utilisable sur deux étages, ainsi qu'un autre appentis avec environ 52 m².Sur le plan infrastructuel, cette propriété laisse à peine quelque chose à désirerUn garage double fermé, un garage double ouvert, un espace de stationnement supplémentaire et d'autres places de parking extérieures sont disponibles.Des éléments modernisés qui rencontrent le charme spécial de la maisonLe système photovoltaïque de 23,4 kWp de 2022, un grand réservoir d'eau chaude de 800 litres et des fenêtres en bois vitrées trois fois de 2019 complètent le caractère de la propriété.Un foyer pour les personnes ayant des visionsQue ce soit un projet intergénérationnel, un logement avec des animaux, beaucoup d'espace pour la famille ou la réalisation d'idées très personnelles, cette propriété offre des opportunités que l'on trouve rarement dans une propriété classique.Cette offre Nova Casa comprend : • Un terrain spacieux de 8 788 m² • Trois unités de logement séparéesSous-sol : appartement de 3 pièces d'environ 62 m²Rez-de-chaussée : appartement de 4,5 pièces d'environ 107 m²Étage supérieur : appartement de 5,5 pièces d'environ 108 m² • 13 pièces au total • Environ 277 m² d'espace habitable • Bâtiment d'écurie, idéal pour l'élevage de chevaux ou de petits animaux • Grenier à foin spacieux d'environ 60 m² • Remise avec environ 160 m² d'espace utilisable sur deux étages • Idéal pour un logement intergénérationnel • Système photovoltaïque de 23,4 kWp, installé en 2022 • Garage double fermé • Garage double ouvert supplémentaire • Autres places de parking et de stationnement extérieures • Emplacement calme et ensoleillé • Beaucoup d'espace pour les humains et les animaux • Options d'utilisation exceptionnellement polyvalentes • Emplacement attractif dans le Zurich Unterland près du Rhin Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, de manière discrète et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

1 / 10

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage

490m², CHF 2'250'000.–

5304 Endingen

4 unités, possibilités innombrables

Cette maison multifamiliale bien entretenue à Endingen AG offre aux investisseurs une propriété polyvalente avec quatre unités, une substance solide et des rendements locatifs en cours. Deux appartements sont actuellement loués et génèrent déjà des revenus stables aujourd'hui. Les possibilités d'utilisation restantes ouvrent un potentiel de développement supplémentaire, que ce soit par la location classique des appartements, l'utilisation pour la location de chambres avec une optimisation possible des rendements ou en tant que maison spacieuse pour plusieurs générations.Le bâtiment, construit en 1846, a été continuellement entretenu et rénové pour la dernière fois en 2025. Sur quatre étages, un total d'environ 490 m² d'espace de vie est disponible. La disposition existante comprend un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, un appartement-maisonnette de 3,5 pièces s'étendant sur les étages inférieur et supérieur, et un autre appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur. Dans les combles, il existe un potentiel pour la construction d'une ou deux unités de logement supplémentaires. La conception exacte et la viabilité économique de ce potentiel doivent être évaluées dans le cadre de l'examen ultérieur.Les pièces sont lumineuses et bien entretenues. Les cuisines équipées modernes, les fenêtres contemporaines et les plans d'étage bien pensés combinent le caractère historique de cette maison représentative avec un standard de vie pratique. L'approvisionnement en chaleur est assuré par une pompe à chaleur air-eau, et la distribution de chaleur se fait par le chauffage par le sol. Le terrain couvre 799 m², et le volume du bâtiment est de 2 354 m³. Deux cases de garage et plusieurs places de parking extérieures sont disponibles pour les véhicules. La propriété est située au centre d'Endingen et est bien connectée pour les transports individuels et publics. La gare de Siggenthal-Würenlingen est à environ 4,1 km, l'autoroute de Dättwil à environ 8,7 km, et l'aéroport de Zurich à environ 21,4 km. Les installations commerciales, les écoles et les autres nécessités quotidiennes sont situées à Endingen et dans les environs.Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Maintenant, estimez gratuitement à : http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/ (Le dossier sera envoyé dans les 24 heures. Veuillez également vérifier votre dossier SPAM.)

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage

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Hauptstrasse 3, 5330 Bad Zurzach

Garage
Vue
Adapté aux enfants

14.5 pièces, 336m², CHF 1'995'000.–

8162 Steinmaur

BEAUCOUP D'HISTOIRE, D'ESPACE ET DE POTENTIEL

Cette unique propriété - un joyau du 18 siècle - combine le charme historique avec une qualité d'habitation moderne.Chaque pièce possède une atmosphère unique, marquée par des détails caractéristiques comme des poutres en bois et des plafonds à caisses. Sur 336 m² de surface habitable, répartis sur 14.5 pièces, s'ouvrent des possibilités exceptionnelles pour la famille, plusieurs générations, des colocations ou la combinaison idéale de l'habitation et du travail.La construction à traverses avec poutres apparentes assure une ambiance chaleureuse, intime de l'habitat. Avec peu de travaux la propriété peut être transformée en maison pour deux familles ou maison pour générations.Un jardin privé soigné avec de vieux arbres et arbres fruitiers offre du calme et du repos. L'ensemble est complété par une deuxième partie ;(Corpus), qui a été construite vers 1950 et combine le charme des décennies passées avec des possibilités d'utilisation variées.Pour le parking il y a un garage individuel et deux places de stationnement extérieur à disposition.Une maison pleine d'histoire et de perspectives - idéale pour tous ceux qui apprécient l'espace, l'individualité et une ambiance particulière .Cette propriété rare séduit par ses dimensions généreuses, son authenticité architecturale ainsi que par son remarquable potentiel de développement. Les corps de bâtiment construits à des époques différentes (1780 et vers 1950) forment un ensemble harmonieux qui met en valeur le charme particulier de la construction historique à colombages, avec ses poutres apparentes et ses pièces au caractère unique, tout en alliant laluminosité et la fonctionnalité d’espaces de vie modernes et bien éclairés. Cette configuration particulière offre la rare possibilité de concrétiser un – un foyer qui favorise la proximité et la vie en communauté tout en offrant à chaque génération son propre espace de vie protégé.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilien/26-00055 Évaluez gratuitement la valeur de votre bien immobilier. Découvrez en avant-première les annonces exclusives. En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

Garage
Vue
Adapté aux enfants

1 / 7

306m², CHF 1'650'000.–

Belle propriété résidentielle avec quatre unités de résidence dans un emplacement central

La maison historique et rénovée avec amour "Zum Oberen Pfeil" est située dans un endroit attrayant de la zone centrale à l'entrée sud-ouest de Bad Zurzach.La propriété impressionne par sa conception de pièces lumineuses et ouvertes et offre un agréable environnement de vie avec beaucoup de charme. Au total, la maison comprend quatre unités de résidence de tailles d'appartements différentes : un appartement de 1,5 pièces, un de 2,5 pièces, un de 3,5 pièces et un de 4,5 pièces. Les cuisines et salles de bains modernes offrent un confort de vie contemporain.Derrière la maison, un beau jardin avec une maison d'utilité séparée invite à séjourner et à profiter. Le jardin est accessible directement depuis la terrasse ou le balcon de l'appartement du milieu.Les transports en commun, les écoles et les diverses possibilités de shopping sont à distance confortable. Avec le Zurzibus, les résidents bénéficient également d'un transport public gratuit dans la ville.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous présenter cette propriété spéciale en personne lors d'une visite.

Fat Dakaj

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Fat Dakaj

Place de parc

12.5 pièces, 402m², CHF 765'000.–

5313 Klingnau

Maison de plusieurs familles élégante avec 3 unités d'habitation - APPROUVÉE !

Cette propriété à rendement élevé impressionne par son charme de bâtiment ancien. Ce qui la rend particulièrement attractive, c'est la planification, la conception et le permis de construire déjà existants. Cela signifie que vous pouvez commencer à les mettre en œuvre immédiatement. Que vous souhaitiez utiliser la maison comme objet de prédilection personnel ou comme propriété à rendement élevé, la décision vous appartient entièrement. Cet investissement promet aux investisseurs potentiels un rendement lucratif.Le projet existant vous offre la possibilité de faire de cette maison votre objet de rêve très personnel. Avec des places de parking généreuses, il y a suffisamment d'espace pour les véhicules. Les terrasses-balcon larges vous invitent à vous détendre et à vous attarder à l'extérieur. Que ce soit pour des soirées de barbecue conviviales ou pour profiter de la nature à plein, vous trouverez l'endroit parfait pour cela ici. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Salles lumineuses • Maison de plusieurs familles avec 3 parties • Places de parking suffisantes • Surface habitable nette 366 m2 • Surface habitable brute 402 m2 • 2 x terrasses-balcon • Planification et permis de construire existants • Rendement potentiellement lucratif • 3 x cuisines de haute qualité incluses • et bien plus... Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Place de parc

Landstrasse 138, 5415 Nussbaumen AG

Prix sur demande

1 / 10

10.5 pièces, 240m², CHF 1'885'000.–

5313 Klingnau

Immeuble résidentiel et commercial à rendement élevé, entièrement loué

Dans un emplacement bien desservi, cette maison multifamiliale construite en 1972 et rénovée en profondeur en 2025 est à vendre. La propriété se présente aujourd'hui dans un état moderne et bien entretenu et est entièrement louée. Avec un rendement attractif d'environ 4%, la propriété offre une opportunité d'investissement stable et durable dans une combinaison résidentielle et commerciale équilibrée. Disposition: - 1× appartement 2,5 pièces, 92,3 m² - 1× appartement 3,5 pièces - 1× bureau/magasin, 61 m² - 1× bureau/commercial, 62 m² - 1× bureau/commercial, 52 m² - 1× local de stockage - 2× places de parking La rénovation réussie, la bonne locativité et la structure de revenus solide font de cette propriété une opportunité attrayante pour les investisseurs. Cette offre comprend: - Bon emplacement - Bon rendement d'environ 4% - Résidentiel et commercial combinés - Revenus continus dès le premier jour - Cuisine ouverte - Accords de location stables - Cave - Convivial pour les enfants - 2 x places de parking souterraines pour 35 000 CHF chacune. Curieux? Nous vous invitons à une visite sans engagement! Voulez-vous vendre votre propriété de manière simple et sans souci? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété et vous montrons vos options de manière discrète et non engageante. N'hésitez pas à nous contacter pour une conversation initiale. Nous nous réjouissons de vous entendre.

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11.5 pièces, 439m², Prix sur demande

8164 Bachs

Deux maisons d'habitation et réserve de terrain à bâtir

Cette offre immobilière exceptionnelle à Bachs comprend deux maisons mitoyennes sur un terrain spacieux de 3324 m² (dont environ 1622 m² sont en zone centrale) dans un environnement calme et rural. La propriété combine charme historique et espace de vie généreux, offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes, idéales pour un logement intergénérationnel, un logement et un travail, ou une combinaison d'usage personnel et de location. Maison n° 6, maison à colombages Maison à colombages charmante dans un style de maison de campagne authentique Cuisine séparée avec coin repas confortable Salon avec poêle en faïence et coin lecture/télévision 4 chambres à l'étage supérieur Salle de bain avec baignoire et douche Toilettes pour les invités Grand atelier Garage et garage séparé Maison n° 8, maison d'habitation (construite en 1988) Distribution de pièces généreuse avec des pièces partiellement surélevées Cuisine avec four combiné V-Zug/steamer, cuisinière en céramique 5 feux et lave-vaisselle Salle de séjour, salle à manger et cuisine avec pierre naturelle de Solnhofen Chauffage au sol dans toute la maison 4 chambres 2 salles de bain (1x douche, 1x baignoire à jets) Toilettes pour les invités Grande salle de fête avec cheminée Salle de bricolage et grenier Garage, garage individuel et plusieurs places de parking extérieures Avec environ 439 m² d'espace de vie, de nombreuses pièces secondaires et un terrain avec une part de terrain à bâtir et d'agriculture, cette propriété offre un ensemble rare d'espace, de potentiel et de qualité de vie. Il est particulièrement important de noter les possibilités d'utilisation polyvalentes des surfaces secondaires généreuses : Un grand garage ou un garage est également idéal pour les camping-cars, les camions ou les véhicules avec des exigences d'espace accrues. Grâce au terrain étendu et au terrain agricole, l'élevage d'animaux serait également concevable, en fonction du concept d'utilisation et de l'approbation officielle. Ou la part de terrain à bâtir offre un potentiel de développement supplémentaire : Une nouvelle construction d'une maison multifamiliale plus petite devrait même être possible sur le terrain. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété spéciale lors d'une visite personnelle.Vous trouverez de plus amples informations et des photos sur notre site web à l'adresse suivante : https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/zwei-wohnhaeuser-bauland-und-garage-fuer-wohnmobil-8164-bachs-3713/

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7.5 pièces, 200m², CHF 1'550'000.–

8174 Stadel bei Niederglatt

Maison mitoyenne caractéristique avec beaucoup de potentiel

Une maison avec une histoire. Un foyer avec du caractère.Cette maison mitoyenne historique allie le charme de l'architecture traditionnelle à des possibilités d'utilisation polyvalentes et offre de l'espace pour des concepts de vie individuels. Les structures en bois visibles, les pièces à vivre spacieuses et les environs idylliques donnent à la propriété son caractère inconfondable.Avec deux unités de résidence, un atelier spacieux et de nombreuses pièces secondaires, la propriété convient comme maison unifamiliale spacieuse, maison à plusieurs générations ou comme combinaison de logement et de travail. La deuxième unité de résidence offre également la possibilité de générer des revenus locatifs et de soutenir ainsi le financement.La propriété convainc non seulement par son caractère unique mais aussi par son potentiel de développement. La structure existante ouvre des perspectives polyvalentes pour des idées individuelles et des possibilités d'utilisation futures.Une occasion rare pour les personnes qui apprécient l'architecture historique, les espaces spacieux et les perspectives polyvalentes.Nous avons suscité votre intérêt ? Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui.