5406 (Rütihof) - Immeubles d’habitation à vendre

RÉSERVÉ

IDÉAL - POUR VOTRE AVENIR! Avec beaucoup d'amour pour les détails et des matériaux de haute qualité, cette ancienne ferme a été transformée en un refuge unique qui combine le charme des époques passées avec un style de vie moderne élégant.Vous serez accueillis par une cour intérieure protégée avec une terrasse couverte et un jardin calme - un endroit de détente. À partir de là, un appartement de 2,5 pièces avec une cuisine caractéristique incluant un poêle Tiba, un salon/salle à manger lumineux avec poutres apparentes, ainsi qu'une chambre avec une salle de bains moderne et une armoire, peut être accessible. Un étage au-dessus se trouve l'appartement spacieux de 4,5 pièces : hall d'entrée avec salle de bains pour les invités, salon/salle à manger élégant avec mur en pierre et cuisine moderne avec poêle à bois. À l'étage supérieur, une suite impressionnante avec une douche ouverte, une armoire et des poutres apparentes, ainsi qu'une autre chambre avec beaucoup de lumière, vous attend. L'offre est complétée par un deuxième appartement de 2,5 pièces avec une entrée séparée, un espace de vie ouvert, une cuisine moderne et une cellule humide confortable.Cette offre LIVING ESTATES marque des points avec les faits suivants : • Trois unités de résidence avec accès séparé • Cour intérieure protégée avec grande terrasse et jardin • Connexion élégante du flair historique et de l'architecture moderne • Construction et rénovation de haute qualité • Deux caves voûtées, buanderies et grandes pièces en comble • Grande grange avec atelier • Garage, abri et places de parking extérieures • Et de nombreux autres atouts? Cette propriété spéciale offre une variété d'usages et une valeur de vie exceptionnelle.Êtes-vous intéressé? Alors contactez-nous aujourd'hui et réservez votre rendez-vous de visite personnel - nous nous réjouissons de vous voir!

Maison historique de 4 familles sur la Surb avec jardin et cheminée

Cette maison multifamiliale exceptionnelle de 1840 allie caractère historique et chaleur accueillante. Dans cette propriété soigneusement préservée, on trouve quatre unités conçues individuellement : un charmant appartement 2,5 et 3,5 pièces avec 72 m2 d'espace de vie chacun, une spacieuse maisonnette 2,5 pièces de 150 m2, et une impressionnante maisonnette 5,5 pièces de 222 m2. Les toits inclinés, les éléments en bois visibles et les nombreuses lucarnes créent une atmosphère lumineuse et accueillante aux caractéristiques inconfondables. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privé sous forme de balcon ou de terrasse, offrant un accès direct à l'extérieur. La propriété est idéalement située sur la Surb et est entourée d'un jardin spacieux et soigneusement aménagé avec de vieux arbres et beaucoup de verdure. Un cheminée accueillant invite à la détente et offre une vue imprenable sur la verdure - un lieu de rencontre et de décompression. L'offre est complétée par un espace de garage spacieux avec une porte électrique et diverses options de stockage. Un système solaire pour la préparation de l'eau chaude complète le concept global durable. Cette propriété unique convient idéalement aux personnes ayant un sens de l'histoire, de la nature et du style de vie élégant - ainsi qu'aux ménages multigénérationnels, aux communautés de colocation ou aux investisseurs visionnaires. Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous - nous nous réjouissons de vous entendre.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/5420-26-2

Excellente Opportunité ! Maison multifamiliale complètement rénovée avec réserve de terrain constructible

Excellente Opportunité ! Maison multifamiliale complètement rénovée avec réserve de terrain constructible Êtes-vous à la recherche d'un investissement intéressant ? Cette maison multifamiliale entièrement rénovée située à Hauptstrasse 65, 5113 Holderbank, offre 3 appartements (entièrement loués) et une grande grange, qui peut être utilisée comme entrepôt ou espace commercial.La maison, construite en 1900, sera complètement rénovée et modernisée en 2025. Sur le grand terrain, jusqu'à 8 appartements supplémentaires peuvent être réalisés. • maison multifamiliale entièrement rénovée • 3 appartements (entièrement loués) • grand espace commercial • jusqu'à 8 appartements supplémentaires peuvent être construits • revenu locatif net annuel CHF 94'080.-- • emplacement idéal, à seulement 8 minutes de l'autoroute Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui recherchent un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance, les familles multigénérationnelles ou les constructeurs qui veulent utiliser le potentiel du terrain constructible.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact non engageant !Vous possédez une propriété que vous souhaitez faire évaluer ? Notre évaluation est complètement gratuite et non engageante pour vous. Contactez-nous aujourd'hui et commencez votre nouvelle maison !

La tradition rencontre le futur - Votre maison multifamiliale avec potentiel

Espace pour les générations - une maison qui relie Au milieu d'un quartier résidentiel calme, dominé par la zone Tempo 30, cette charmante maison multifamiliale déploie son caractère intemporel. Le charme inimitable d'un Riegelbau classique donne à la propriété une aura chaleureuse et une identité architecturale rarement trouvée aujourd'hui.La maison à vendre comprend quatre unités de plancher indépendantes (un spacieux appartement 5 ½-pièces, deux appartements 1 ½-pièces et un charmant appartement 1-pièce avec galerie) ainsi qu'une maison unifamiliale 5 ½-pièces. Toutes les unités ne sont actuellement pas louées et offrent ainsi une occasion exceptionnelle - que ce soit pour une utilisation personnelle par une grande famille, pour des concepts de plusieurs générations ou en tant qu'objet de placement.L'état de la propriété se présente comme bien entretenu et solide, ouvrant en même temps des perspectives excitantes : en partie, l'équipement ne correspond plus aux normes d'aujourd'hui - une circonstance qui peut être consciemment utilisée comme une opportunité. Les nouveaux propriétaires ont la chance de mettre en œuvre leurs propres idées et visions et de développer davantage l'espace de vie selon des idées personnelles ou conformes au marché.Cette offre attractive est complétée par deux garages, dont l'un offre de l'espace pour deux véhicules garés l'un derrière l'autre, ainsi que d'un garage double.L'emplacement est convaincant sur toute la ligne : niché dans une zone résidentielle calme, vous pouvez profiter d'une tranquillité apaisante ici, à l'écart de la circulation. En même temps, les écoles maternelles, les écoles et les commerces sont facilement accessibles à pied - des conditions idéales pour tous ceux qui apprécient les courtes distances et une haute qualité de vie.Une propriété avec du caractère, du potentiel et une combinaison rare de paix, d'emplacement et de possibilités de développement.

RÉSERVÉ - Investissement de capitaux solide avec rendement attractif

Bienvenue à Mellingen, une communauté résidentielle préférée avec des connexions S-Bahn de haute qualité.La propriété résidentielle et commerciale bien entretenue est située dans un emplacement attrayant du vieux centre-ville et impressionne avec une infrastructure de première classe - tout est à distance de marche.Elle comprend un salon de coiffure établi au rez-de-chaussée et 7 appartements attrayants avec des locataires à long terme et des rendements stables.Laissez-vous convaincre par ces détails attrayants :• Propriété résidentielle et commerciale idéale avec un effort administratif minimal pour les investisseurs privés• Locataires à long terme avec des revenus locatifs fiables• Grand espace de jardin avec une vue magnifique sur la Reuss• Partiellement en sous-sol avec compartiments de cave et local à vélos• Salle de chauffage, de lavage et de séchage avec fenêtre au rez-de-chaussée• Compartiments de stockage d'appartement supplémentaires dans les combles• Télévision et Internet via le réseau de télévision par câble, téléphone et connexion à fibre optique• Chauffage central au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs• Stationnement dans la zone bleue ou sur des places de stationnement louées• et de nombreux détails supplémentaires …Mode de vie naturel avec infrastructure de première classe :Jardin d'enfants, écoles primaires, secondaires et de district, centres commerciaux COOP et MIGROS, magasins spécialisés, restaurants, bureaux de poste et banques, médecins et pharmacies, nature et loisirs - tout est à distance de marche.Connexions de transport en commun idéales dans toutes les directions :Avec le S-Bahn, vous pouvez facilement vous rendre à Zurich, Aarau, Berne ou Lucerne. Un bon réseau de bus est à votre disposition quotidiennement. Les connexions autoroutières A1 et A3 sont à quelques minutes.Loisirs et sports :Installations scolaires et sportives spacieuses, piscine intérieure, Vitaparcours et sentiers de randonnée, et bien plus encore, offrent aux nombreux clubs la possibilité de proposer une gamme diversifiée d'activités sportives, culturelles et de loisirs. Loisirs le long de la Reuss - le Reusstal est un espace de loisirs local unique et bien développé qui peut être facilement découvert à pied ou à vélo depuis Mellingen.Informations supplémentaires sur le lieu de résidence sur www.mellingen.chCONSEIL ET VENTE :Laissez-vous convaincre par cet objet de rendement attractif. Pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, Martin et Roman Strebel de MARBEL Immobilien sont à votre disposition au 056 491 15 79 et au 076 436 90 97 à tout moment.Appelez-nous - Nous nous réjouissons de vous rencontrer !

Tradition rencontre avenir - Votre maison multifamiliale avec potentiel

Espace pour les générations - une maison qui relieAu milieu d'un quartier résidentiel calme, dominé par la zone 30, cette charmante maison multifamiliale dévoile son caractère intemporel. Le charme inimitable d'un Riegelbau classique confère à la propriété une aura chaleureuse et une identité architecturale rarement trouvée aujourd'hui.La maison comprend quatre unités de plancher indépendantes : un spacieux appartement 5 ½ pièces, deux appartements 1 ½ pièces et un charmant appartement 1 pièce avec galerie, qui crée un ambiance particulièrement accueillante grâce à son design ouvert. Toutes les unités sont actuellement non louées et offrent ainsi une opportunité exceptionnelle - que ce soit pour une utilisation personnelle d'une grande famille, pour des concepts de plusieurs générations ou en tant qu'objet d'investissement.L'état de la propriété se présente comme bien entretenu et solide, ouvrant en même temps des perspectives excitantes : en partie, l'équipement ne correspond plus aux normes actuelles - une circonstance qui peut être utilisée consciemment comme une chance. Les nouveaux propriétaires ont ici l'opportunité de mettre en œuvre leurs propres idées et visions et de développer l'espace de vie selon des idées personnelles ou conformes au marché.Cette offre attractive est complétée par deux garages, dont l'un offre de l'espace pour deux véhicules garés l'un derrière l'autre.Un point fort particulier est la connexion interne - à la fois de l'appartement 4 et via l'escalier - à la propriété voisine adjacente. À la demande des vendeurs et en raison de la structure de bâtiment donnée, la propriété est donc vendue de manière sensée exclusivement en paquet avec la maison unifamiliale de la Brunnengasse 2.L'emplacement convainc sur toute la ligne : niché dans un quartier résidentiel calme, vous pouvez profiter d'un calme apaisant, loin de la circulation. En même temps, les écoles maternelles, les écoles et les possibilités de shopping sont facilement accessibles à pied - des conditions idéales pour tous ceux qui apprécient les courtes distances et une haute qualité de vie.Une propriété avec du caractère, du potentiel et une combinaison rare de tranquillité, d'emplacement et de possibilités de développement.

Maison pour deux générations dans un emplacement calme en pente

Informations sur le film et les photos :Cliquez sur VIDEO sous les images pour visionner la visite guidée du quartier !La maison idéale pour deux générations et un espace commercial séparé, petit.EnvironnementLe village de Windisch est directement adjacent à la ville de Brugg. La gare et la vieille ville de Brugg peuvent être atteintes à pied ou à vélo en très peu de temps. Un peu au nord du village, les rivières Aare, Reuss et Limmat se rencontrent. Cette réserve naturelle est connue sous le nom de "Wasserschloss" et est un lieu de loisirs populaire.Maison unifamilialeLa maison est située sur une pente légèrement surélevée dans un quartier résidentiel calme et préféré. Il n'y a pas de circulation à proximité de la maison et des pièces et des terrasses, vous avez une vue fascinante.Toute la maison, la cuisine et les salles de bains - tout est construit avec des matériaux exclusifs, modernes, élégants et fonctionnels.Réz-de-chaussée • Appartement 2,5 pièces (actuellement loué). • L'appartement est équipé d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre et a une entrée séparée. • L'appartement a son propre jardin avec un espace de détente. • Espace commercial avec son propre accès et petit avant-cour, qui est actuellement utilisé comme studio de cosmétiques et salon de coiffure. Étage supérieur • Appartement 6,5 pièces sur deux étages. • Cet appartement dispose d'une cuisine moderne et ouverte avec des appareils de haute qualité et de nombreux détails bien pensés. • Les différentes autres pièces peuvent être utilisées comme chambres ou bureaux (par exemple, pour un bureau à domicile). • L'appartement dispose de trois salles de bains, d'un espace de jardin spacieux et de deux terrasses avec beaucoup d'intimité et une belle vue. Important :Cet appartement est actuellement utilisé par le propriétaire lui-même et l'ensemble de la propriété pourrait être pris en charge pour l'occupation personnelle au plus tôt le 1er juillet 2026. Alternativement, il est possible que la propriété puisse être achetée immédiatement et que le propriétaire actuel reste locataire jusqu'à l'été 2026 ou 2027.La propriété convient donc en tant que propriété locative ou également pour y vivre soi-même à partir de l'été 2026 (.. et éventuellement travailler).Chauffage • La maison est chauffée avec un système de chauffage au gaz et des radiateurs. La salle à manger a un chauffage au sol. • Sur le toit de la maison, il y a un système photovoltaïque (Megasol Top Swiss) des deux côtés, qui génère des revenus d'environ 6 000 CHF.-- car il fournit plus d'électricité qu'il n'en utilise lui-même. Garage / Places de parking • Garage double • 6 - 7 places de parking extérieures -----------------------------------------------------------------------Important !Nous nous réjouissons de votre demande par courrier électronique, de préférence avec quelques phrases personnelles de votre part.Veuillez également partager votre adresse complète et votre numéro de téléphone mobile avec nous et idéalement également quels jours de la semaine seraient possibles pour les visites.Merci :-)---------------------------------------------------------------------Avez-vous une maison ou un appartement que vous souhaitez vendre ?En tant qu'institution également active dans le secteur social, nous vous accompagnons dans la vente de votre propriété avec une haute compétence sociale, de manière empathique, soigneuse et transparente. Nous prenons notre temps et trouvons également des solutions créatives et optimales dans les situations complexes.

Une maison, deux unités de résidence - repenser l'habitat intergénérationnel

Un foyer pour les générations - vivre ensemble, vivre individuellement Cette maison à deux familles exceptionnelle combine ce que beaucoup souhaitent et rarement trouvent : la proximité avec la famille et la liberté de vivre dans ses quatre murs. Deux appartements en duplex entièrement indépendants offrent la solution idéale pour un habitat intergénérationnel moderne - que ce soit pour les parents et les enfants adultes ou pour les familles qui pensent déjà à demain.Le duplex spacieux de 5,5 pièces convainc par son ample espace, son intimité et un sentiment de vie qui rappelle celui d'une maison unifamiliale. Sur deux niveaux, un concept de pièces bien pensé se déploie avec des zones lumineuses, un jardin d'hiver et un accès direct à l'extérieur. Des matériaux de haute qualité, une technologie moderne et un cellier voûté privé donnent à cette unité un caractère et une exclusivité supplémentaires - idéal pour les familles qui veulent combiner un espace de vie spacieux avec le confort et le style.Le duplex de 3,5 pièces se présente comme le complément parfait : élégant, flexible et idéal pour les parents, un couple ou une personne seule. Le salon ouvert avec un caractère loft, la pièce saisonnière convertible ainsi que la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur créent un foyer avec une touche personnelle. Ici aussi, la technologie moderne, l'efficacité énergétique élevée et un concept de pièces bien pensé offrent le plus grand confort de vie.Ensemble, ces deux unités forment un ensemble harmonieux - relié par l'idée de vivre ensemble et pourtant de rester indépendant. Chaque appartement a son propre accès, garantissant l'intimité à tout moment.Cette propriété offre les points forts suivants : • Deux appartements en duplex entièrement indépendants- 3,5 en construction brute, la conception intérieure peut être adaptée à vos souhaits- 5,5 pièces entièrement équipées, y compris un système d'éclairage exclusif, prêt à être occupé immédiatement • Idéal pour un habitat intergénérationnel ou pour vivre et louer • Accès propre par unité - intimité maximale • Sélection de matériaux de haute qualité • Norme Minergie avec pompe à chaleur géothermique et énergie solaire, qui maintiennent les coûts accessoires bas • Ventilation contrôlée des appartements pour un climat de pièce optimal • Chauffage par le sol dans tous les espaces de vie • Solutions de sécurité et de confort modernes (empreinte digitale, fenêtres insonorisées) • Espaces extérieurs spacieux, jardin d'hiver et concepts de pièces flexibles • Emplacement attractif, calme et central • Garage individuel et parking extérieur inclus dans le prix Un foyer qui relie les générations, crée une qualité de vie et offre un espace pour un avenir partagé - c'est ce que vous pouvez en faire.Profitez de cette opportunité rare et réalisez votre rêve de maison intergénérationnelle - nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété spéciale en personne.

Deux unités de résidence - un foyer plein de possibilités

Deux unités de résidence - un foyer plein de possibilités Espace pour la vie, la liberté et les nouvelles perspectivesCette maison est tout - sauf ordinaire. Cette propriété exceptionnelle sur la pente sud ensoleillée d'Anglikon combine générosité, flexibilité et qualité de vie de manière impressionnante. Avec deux unités de résidence indépendantes, environ 300m² d'espace de vie et un total de 489m² d'espace utilisable, cette maison offre une quantité extraordinaire d'espace pour les personnes qui attendent plus de la vie.Que ce soit comme une maison de plusieurs générations élégante pour les parents et les enfants adultes, deux familles ou une combinaison de vie et de travail - ici, différents concepts de vie peuvent être réalisés de manière harmonieuse. La séparation claire des deux unités de résidence crée l'équilibre parfait entre proximité, intimité et indépendance.Un point fort particulier de l'appartement principal de 5,5 pièces est le living impressionnant avec une galerie ouverte et une architecture de toit unique. Les façades de fenêtres généreuses inondent les pièces de lumière du jour et offrent une vue panoramique de 180° sans obstacle sur les Alpes. Grâce à la situation privilégiée de la pente sud, vous pouvez profiter du soleil du matin au soir et d'un sentiment de vie plein de lumière, de largeur et de liberté.L'appartement indépendant de 3,5 pièces impressionne avec un living/salle à manger lumineux, un accès au jardin et au jardin d'hiver, une cuisine séparée et une chambre avec une salle de bain en suite comprenant une douche et des toilettes. Une autre pièce ensoleillée offre un espace libre supplémentaire pour les invités, la famille ou les utilisations individuelles. Si nécessaire, il existe également une connexion interne à l'appartement principal.Les espaces extérieurs généreux créent également un espace pour les moments partagés et les retraites détendues. Que ce soit des soirées confortables sur la terrasse, du temps avec la famille au jardin ou des heures calmes avec une vue impressionnante - cette maison combine la qualité de vie avec un sentiment d'espace extraordinaire.La propriété a été continuellement entretenue et se présente dans un très bon état. En 2019, la façade, la terrasse, les environs et toutes les peintures intérieures ont été renouvelées. De plus, le chauffage au fuel existant a été remplacé par une pompe à chaleur moderne en 2025.Les points forts en un coup d'œil • Deux unités de résidence indépendantes - idéales pour deux générations, la vie et le travail ou les concepts de vie individuels • Appartement principal (5,5 pièces) avec environ 149m² d'espace de vie plus une galerie impressionnante de 55m² • Appartement (3,5 pièces) avec environ 96m² d'espace de vie, un jardin d'hiver charmant (20m²) et un accès séparé • Vue panoramique de 180° sans obstacle sur les Alpes - soleil du matin au soir • Terrasses et jardins généreux avec beaucoup d'intimité • Pièces lumineuses grâce aux surfaces de fenêtres placées de manière architecturalement astucieuse • Garage double, garage simple, carport couvert et places de parking pour les invités (au moins 4 places couvertes) • Chaque unité de résidence avec sa propre buanderie et un espace de cave séparé • Pièces annexes supplémentaires comme une cave à vin, un abri et une salle technique • Propriété continuellement entretenue dans un très bon état • Le chauffage au fuel a été remplacé par une pompe à chaleur moderne en 2025 Un foyer qui relie les générations et crée en même temps un espace pour l'individualité. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété spéciale en personne et nous attendons avec impatience votre contact.

Voulez-vous construire des appartements ? Et en même temps vivre dans une maison unifamiliale rénovée et moderne ? Alors vous êtes au bon endroit !

Remigen Maison d'habitation historique avec un potentiel de développement unique - vivre, travailler ou investirCette charmante maison d'habitation a été construite autour de 1800 comme quatrième maison de Remigen et impressionne par son caractère inconfondable et son charme historique. La propriété spacieuse offre une variété d'utilisations et a un potentiel de développement exceptionnel - idéal pour les propriétaires occupants, les logements multigénérationnels ou les investisseurs.L'entrée accueillante et spacieuse offre un espace pour des concepts d'utilisation individuels. Le secteur d'habitation s'étend sur deux étages avec environ 140 m² d'espace de vie. Le salon confortable avec un poêle à bois entretenu communique immédiatement un sentiment de chez soi.La nouvelle cuisine moderne avec îlot de cuisine, bar et appareils de haute qualité ne laisse rien à désirer. Le mur en briques exposées en fait un véritable point de vue. La salle de bain convainc avec une baignoire ergonomique et un double lavabo. Un détail spécial est la fenêtre avec une vue sur l'étable - vous pouvez ainsi garder un œil sur vos animaux à tout moment. La machine à laver et le sèche-linge sont modernes, généreusement dimensionnés et confortables.À l'étage supérieur, une chambre a une entrée séparée, ce qui est idéal pour une entreprise discrète, un cabinet, un bureau ou un atelier. Les deux autres chambres sont lumineuses, amicales et confortables. De plus, il existe la possibilité d'agrandir les combles, créant ainsi un potentiel de vie supplémentaire. Grange avec un potentiel de développement importantUn point fort de la propriété est la grande grange au premier étage supérieur avec une superficie d'environ 150 m². Elle est accessible via un escalier en pierre d'origine ou directement depuis l'étage supérieur.En plus de son utilisation actuelle en tant que salle de loisirs spacieuse, salle de sport ou salle de créativité, la grange offre un potentiel de développement très attractif :!Il existe la possibilité de réaliser 3 à 4 appartements supplémentaires dans la grange (selon la clarification du code de la construction). Cela rend la propriété idéale pour les investisseurs, les logements multigénérationnels ou les logements intergénérationnels.Dans la partie arrière de la grange, il y a un jacuzzi impressionnant (3,05 × 2,30 m, 7 places) avec différentes fonctions de massage, lampe UV, éclairage LED et système audio Bluetooth. Le système d'eau de mer permet un bain sans chlore, agréable pour la peau et les voies respiratoires - un spa privé à domicile qui peut être utilisé toute l'année. Pièces annexes variées et élevage d'animauxLa cave de fête bien équipée avec connexion d'eau et lave-vaisselle offre d'autres possibilités d'utilisation. Une cave voûtée offre un espace de stockage ample. La propriété comprend également un grand garage avec un établi et une porte électrique, trois places de parking extérieures et un espace de stockage supplémentaire d'environ 40 m², qui peut également être utilisé pour l'élevage de chevaux.L'étable à chevaux avec deux grandes boxes, un large couloir d'étable, un placard à selles, une machine à laver et une connexion d'eau chaude offre le plus grand confort pour les humains et les animaux. Le grenier spacieux, le silo à pellets pratique et l'étable à chèvres séparée avec clôture de pâturage professionnelle permettent un élevage d'animaux varié. Le pâturage de 2 239 m² avec une zone tout temps partiellement pavée offre des conditions idéales pour les chevaux ou les autres animaux.DurabilitéSur le toit, un système photovoltaïque avec 57 panneaux solaires produit son électricité et souligne le caractère durable de cette propriété spéciale. Données :Propriété totale : 3688m2Terrain à bâtir (numéro de parcelle 131) : 861m2 de terrain à bâtir(Numéro de parcelle 131) : 588m2 de terrain agricole(Numéro de parcelle 138) : 2239m2 de terrain agricole pâturageVolume de bâtiment : 3038m3Places de parking :5 (dont 2 couvertes et 1 garage)Superficie du rez-de-chaussée :Zone d'entrée : 30m2 salon : 36m2 cuisine : 16m2Antichambre : 2,5m2 salle de bain : 4,5m2Superficie de l'étage supérieur :Antichambre : 14m2Salle de bain : 4m2Chambre 1 avec porte séparée : 14m2 Chambre 2 : 15m2Chambre 3 : 22m2Grange : 150m2Superficie du sous-sol :Cave de fête : 22m2 cave voûtée : 26m2Superficie du garage :Garage : 22m2 espace de stockage : 40m2Superficie de l'étable à chevaux :Boxe 1 : 15,5m2Boxe 2 : 17,5m2Couloir d'étable : 33m2Pâturage avec zone tout temps : 2239m2Superficie de l'étable à chèvres :Étable avec pâturage : 900m2Fenêtres :Vitrage isolant doubleEntretien :2017 : Hörmann - porte de sécurité avec empreinte digitale2018 : 400l chaudière à pompe à chaleur2019 : système d'adoucissement d'eauHörmann - porte de garage avec télécommande2020 : rénovation de cuisine plaque de cuisson induction Bora, four Miele avec micro-ondes, cuisinière vapeur Miele Miele lave-vaisselle, Siemens Foodcenter2021 : rénovation des canalisations d'égout renouvellement de l'alimentation en eau de la maison connexion à la fibre optiqueÉclairage LED étage supérieur Alupan - porte d'entrée latérale places de parking, construction d'étable à chèvres avec clôture2022 : chauffage à pompe à chaleur Stiebel Eltron éclairage LED étage inférieur éclairage LED étable2023 : construction du système solaire2024 : lave-linge Miele, sèche-linge Miele, jacuzzi2025 : sécurisation de la pente Appareils :Chauffage : Stiebel Eltron WPL 19Système photovoltaïque : Megasol M400, 22,8kWpPlaque de cuisson : Bora Pure plaque de cuisson induction avec extracteur de cuisine intégré - extracteur / recyclageLave-vaisselle : Miele G 7155 SCVi XXLFour avec micro-ondes : Miele H 7440BMCuisinière vapeur : Miele DGC 7860Food center : Siemens Side by Side combinaison KA92NLB35 hyperFresh, 655lLave-linge : Miele WWR 800-60 CH, 9 kg, intelligentSèche-linge : Miele TWR 700-80 CH, 9 kg, intelligentChaudière : Swisstherm VT 400 OHE, 400lSystème d'adoucissement d'eau : SoftwaterJacuzzi : Vancouver *Version Platinum* 7 places avec 150 jets, Water-Floating-Liege, Levitation-Bed, Vulkan-Jet, Aqua-Rolling-Massage, Wave-Massage-Curve, Intensive-Therapy-Massage, Waterfall-Massage, lampe UV, éclairage LED, système audio Bluetooth, système ozone, système d'eau de mer Deep Blue Cette offre CASA VERA se caractérise par les avantages suivants : • Rénové • Moderner • Détaché • Très spacieux • Emplacement adapté aux enfants • Connecté à la nature • Ensoleillé • L'expansion peut encore être déterminée • Aussi en tant que propriété locative • Maison très bien entretenue • Pas d'obligation architecturale • Système photovoltaïque avec 22,8 kWp • et bien plus encore... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci, mais vous ne savez pas à quel prix vous pouvez le vendre ?Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement !Êtes-vous intéressé par une première conversation d'information gratuite et sans engagement ?N'hésitez pas et contactez-nous.

Ensemble de propriétés historiques avec caractère unique

Cherchez-vous une propriété extraordinaire avec histoire, caractère et potentiel de développement, plutôt qu'une propriété ordinaire ? Alors cet ensemble historique au Bremgarterstrasse 7 et 9 à Wohlen vous offre une occasion rare.Les deux bâtiments historiques sont vendus ensemble et, avec le jardin spacieux, forment un ensemble digne de protection. La maison bourgeoise de style classique tardif du 19e siècle et la maison d'habitation caractéristique de style Heimatstil possèdent une substance originale remarquablement bien conservée avec de nombreux détails historiques.Les deux propriétés ont besoin d'une rénovation et doivent être restaurées de manière à préserver leur caractère historique. Les objets s'adressent donc particulièrement aux acheteurs ayant un sens de l'architecture, de l'histoire et de la substance de bâtiments anciens de haute qualité, qui reconnaissent le potentiel de ces propriétés uniques et souhaitent les développer further avec soin.Une occasion rare pour les amoureux de l'immobilier historique avec vision et passion.Êtes-vous intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente.

Multiple choice

Une propriété avec de nombreuses possibilités : beaucoup d'espace pour une grande famille, une maison à deux générations, ou vivre et travailler à la maison. Une construction solide, qui a été bien entretenue. La maison se compose d'un appartement de jardin de 5,5 pièces et d'un appartement de grenier de 3,5 pièces. L'appartement de jardin est prêt à être occupé immédiatement, selon vos exigences, car tout est fonctionnel. Seules des investissements mineurs sont nécessaires. Cependant, il offre un grand potentiel pour une extension ou une rénovation des installations existantes. Vous pouvez concevoir votre maison de rêve selon vos idées.Cette offre ImmoSky comprend les services supplémentaires suivants :Appartement de grenier de 3,5 pièces habité+ Grande surface de séjour/salle à manger lumineuse + Cuisine récente (2011)+ Terrasse ensoleillée+ Hall de jardin sur la terrasse+ Vue panoramique sur ZurichAppartement de jardin de 5,5 pièces vide+ Salle de séjour/salle à manger avec cheminée+ 4 chambres à coucher+ 2 salles de bains+ Grand jardin (espace pour une piscine)Il y a encore un droit de résidence sur l'appartement de grenier. Voulez-vous en savoir plus sur cette superbe propriété dans un emplacement fantastique ? Alors n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

UN IMMEUBLE COLLECTIF À HAUT RENDEMENT COMME INVESTISSEMENT INTELLIGENT

Situé de manière stratégique intelligente nous vendons à Veltheim un immeuble de rendement très bien entretenu avec 5 unités d'habitation. Revenus annuels de plus CHF 100'000.- Les investisseurs avisés .Situé de manière stratégique intelligente nous vendons à Veltheim un immeuble de rendement très bien entretenu avec 5 unités d'habitation.Des revenus annuels de CHF 100'000 réjouissent des investisseurs avisés.Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-12476 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Investissement sans souci : objet de placement entièrement loué

À vendre, un ensemble immobilier attractif composé de deux maisons multifamiliales très bien entretenues, situées dans un emplacement désirable et central. La propriété comprend au total quatre unités de logement bien proportionnées et solide louées, en plus desquelles trois unités commerciales polyvalentes (snack, salle de stockage et imprimerie) offrent un excellent complément et assurent des revenus locatifs supplémentaires et stables. Le mélange d'espaces résidentiels et commerciaux crée une diversification attractive du portefeuille de locataires et répartit le risque de manière optimale.Loué en entier, la propriété convainc par une base de locataires fiable et de longue date, qui assure une sécurité de revenus continue. Les contrats de location existants garantissent un flux de trésorerie immédiat et réduisent les efforts administratifs au minimum. Ainsi, aucun souhait n'est laissé inassouvi ici. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Région attractive avec une excellente infrastructure • Grand potentiel pour des relations locatives stables • Loué en entier, avec une base de locataires de longue date • 1 appartement spacieux de 5,5 pièces • 2 appartements modernes de 3,5 pièces • 1 appartement charmant de 2,5 pièces • Entreprise de snack réussie • Imprimerie établie • Salle de stockage pratique • Bâtiment bien entretenu en bon état • Potentiel de développement à long terme • Plusieurs places de parking suffisantes Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Opportunité d'investissement attractive dans un excellent emplacement - maison à plusieurs générations avec de multiples possibilités

Opportunité d'investissement attractive dans un excellent emplacement - maison à plusieurs générations avec de multiples possibilités Cette charmante maison à deux familles à Wettingen séduit par son emplacement attractif à proximité immédiate de Zurich et de Baden, ainsi que par son potentiel de développement exceptionnel. L'excellente connexion aux transports en commun et la rapidité d'accès à la ville rendent la propriété particulièrement intéressante pour les occupants propriétaires ainsi que pour les investisseurs.Le bâtiment, construit en 1906, comprend deux unités de logement : un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et un spacieux appartement de 5,5 pièces à l'étage supérieur, qui peut éventuellement être transformé en deux appartements séparés.La propriété est dans un état nécessitant une rénovation et offre ainsi la base idéale pour réaliser ses propres rêves de logement ou mettre en œuvre une rénovation qui accroît la valeur selon les idées individuelles.Le terrain d'une superficie de 428 m² ouvre des perspectives supplémentaires : il existe la possibilité d'utiliser le terrain comme terrain à bâtir. Ce qui est particulièrement attractif, c'est qu'il n'y a pas d'obligations architecturales et pas de charges sur la propriété. Cela permet une flexibilité maximale dans la planification et le développement - que ce soit pour une rénovation, un nouveau bâtiment de remplacement ou une extension moderne.Points forts en un coup d'œil : • Emplacement de premier choix avec proximité de Zurich • Bonne desserte en transports • Deux unités de logement existantes (3,5 et 5,5 pièces) • Objet de rénovation avec une grande marge de manœuvre pour la conception • Terrain également utilisable comme terrain à bâtir • Pas d'obligation architecturale • Pas de charges enregistrées • Potentiel d'investissement et de développement attractifCette propriété offre une occasion rare d'acquérir un objet avec du caractère et de profiter en même temps de multiples possibilités d'utilisation - que ce soit comme investissement à long terme ou pour la réalisation d'un projet de logement individuel.

RÉSERVÉ Deux objets de collection exceptionnels avec rendement attractif

Maisons historiques au cœur de Villmergen Voici l'opportunité de devenir le propriétaire fier de propriétés historiques. Le bistro caractéristique de la localité "Güggibueb" et l'ancienne maison Elsbethhaus adjacente sont en vente.Les propriétés, construites au 19e siècle, ont été progressivement rénovées au fil des ans et sont en bon état, bien entretenu. Puisque les deux bâtiments sont soumis à l'"Inventaire des paysages urbains protégés de Suisse (ISOS)", ils ne peuvent pas être démolis.Le bâtiment n° 98 contient huit chambres d'hôtes louées en permanence ainsi que le bistro "Güggibueb". De plus, le vaste grenier est préparé pour la construction de 3 à 4 chambres supplémentaires.En ce qui concerne l'histoire : Le bâtiment aux caractéristiques classiques-biedermeieriennes tardives, orienté de manière caractéristique vers la Löwenplatz, fait partie intégrante d'un groupe de bâtiments industriels précoces. Dans le catalogue d'incendie de 1875, il est répertorié comme "bâtiment d'habitation avec cave voûtée et tremble" entre les mains du fabricant de chapeaux Martin Meyer et a été utilisé comme maison de propriétaire d'usine.Le bâtiment n° 99 contient deux studios (rez-de-chaussée), un appartement de 5,5 pièces (haut rez-de-chaussée), un appartement de 4,5 pièces (étage supérieur) et un appartement de 3,5 pièces (grenier).En ce qui concerne l'histoire : Au sud-est du bâtiment n° 98, immédiatement adjacent à l'Erbach, se trouve l'ancien bâtiment d'usine, qui a été converti pour un usage résidentiel et abritait autrefois les installations de production.La propriété comprend 17 places de parking et deux garages. Sur la parcelle opposée n° 4397, il existe également un droit d'utilisation de 5 places de parking supplémentaires.Hormis le bistro, qui a été rafraîchi, toutes les unités sont louées. Le rendement brut a été compris entre 5,4 et 6,4 % au cours des trois dernières années. Avec la location du bistro (30 places intérieures et 30 places extérieures), le rendement peut être augmenté. Un preneur est déjà disponible. Bien sûr, il existe également la possibilité d'une réutilisation commerciale.Les maisons sont entourées d'une belle zone verte avec une pergola charmante dans le restaurant de jardin, directement sur l'Erbach idyllique.Si la brève description a éveillé votre intérêt, je serais ravi de vous inviter à une visite personnelle après avoir soumis une preuve de financement.Je me réjouis de vos contacts.Votre conseiller immobilierIrene Pfister 5612 Villmergen est situé dans le district de Bremgarten, dans le canton d'Argovie. La population de la commune politique de Villmergen a changé en moyenne de +2,1 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 8 132 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est de 11,2 % (canton : 11,3 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré en moyenne une activité de construction résidentielle annuelle de 1,0 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,9 % (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont changé de +28,4 % au cours des cinq dernières années (canton : +24,0 %).

Immeuble d'appartements avec options

Propriété Langelenstrasse 57, immeuble d'appartements avec 3 appartements et un bâtiment résidentiel et commercial accolé avec environnement et possibilités de stationnement.Les unités de location suivantes existent : 4 appartements, 1 ancienne boulangerie, 4 garages, 1 zone de chargement, 1 carport, 4 places de parking extérieures. Actuellement, les appartements et les installations de stationnement sont loués, la partie commerciale et le carport ne sont pas loués.L'immeuble d'appartements du 19e siècle a été rénové et agrandi à plusieurs reprises. Actuellement, il a un année de construction technique d'environ 45 ans et se trouve dans un état moyen à rénover. Il peut être rénové ou agrandi. Un scénario pourrait également être l'expiration des loyers avec démolition et reconstruction ultérieures. Situé dans la zone centrale, des possibilités étendues s'offrent. La propriété génère un rendement décent. Le contrat de location expiré pour la partie commerciale n'a pas été renouvelé pour le moment en raison de la vente de la propriété. Le grenier de l'annexe de la partie commerciale a un potentiel pour un espace de vie supplémentaire. La partie commerciale pourrait être convertie en espace de vie, sous réserve d'obtenir le permis de construire nécessaire.Procédure ultérieure :Commandez la documentation détaillée et les visites virtuelles pour la visualisation en ligne de la propriété. Et prenez rendez-vous avec moi pour une visite. Je me réjouis de vous guider à travers la propriété et de faire votre connaissance personnellement à cette occasion. Pour maintenir la confidentialité des locataires, je demande aux investisseurs intéressés de discuter avec moi avant les rendez-vous de visite et de fournir une preuve de financement lors d'une visite. IMPORTANT : Si vous n'avez pas reçu la documentation dans les 24 heures, veuillez vérifier votre dossier de courrier indésirable.OffreSi ce n'est pas indiqué autrement sur le portail immobilier de votre choix, les conditions suivantes s'appliquent :Prix de la propriété : CHF 1'980'000.-

Immeuble d'appartements avec potentiel

Profitez de cette opportunité d'investissement attrayante dans un quartier résidentiel très demandé : un vaste terrain de 1'564 m² vous attend, comprenant un immeuble d'appartements existant avec trois unités résidentielles et des dépendances. La propriété est inhabitée et déjà préparée pour la démolition - vous bénéficiez d'une position de départ claire sans liens de location.Grâce à la zone résidentielle/commerciale WG4 (AZ 0.85), vous avez des opportunités de développement variées - que ce soit un immeuble d'appartements moderne, des maisons en rangée ou un concept résidentiel/commercial bien pensé.Réalisez votre prochain projet ici avec un potentiel de marché durable.Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et nous nous réjouissons de votre contact pour obtenir plus d'informations ou avoir une conversation personnelle.