MAISON MULTIFAMILIALE UNIQUE DANS LA BELLE VILLE DE SCHÖTZ
Cette maison multifamiliale à Schötz offre une position de départ intéressante pour les investisseurs qui attachent de l'importance à une propriété bien entretenue, à des relations locatives stables et à une localisation bien desservie. Les huit appartements génèrent un revenu locatif net actuel de CHF 134'400.– par an (BR 4.20%). La valeur locative potentielle est de CHF 157'300.– par an avec un rendement brut de 4.92 %.La propriété se présente dans un état très bien entretenu, ce qui est le résultat d'investissements réguliers. Particulièrement positif est également la base locative solide avec des baux indéfinis de longue durée, qui garantissent la continuité et la sécurité de planification.Dans la vie quotidienne, la maison multifamiliale offre des qualités pratiques: les locataires disposent de machines à laver privatives et de caves privées. À l'extérieur, un bel espace commun avec un barbecue couvert ajoute une valeur supplémentaire.La micro-localisation au sein de Schötz est centrale et pratique. L'école et le Coop sont à seulement 300 mètres de distance, ce qui rend les services essentiels facilement accessibles. La localisation est complétée par des possibilités de loisirs attrayantes avec de beaux sentiers de randonnée le long de la Luther et de la Wigger.Cette maison multifamiliale à Schötz offre une position de départ intéressante pour les investisseurs qui attachent de l'importance à une propriété bien entretenue, à des relations locatives stables et à une localisation bien desservie. Les huit appartements génèrent un revenu locatif net actuel de CHF 134'400.– par an (BR 4.20%). La valeur locative potentielle est de CHF 157'300.– par an avec un rendement brut de 4.92 %.La propriété se présente dans un état très bien entretenu, ce qui est le résultat d'investissements réguliers. Particulièrement positif est également la base locative solide avec des baux indéfinis de longue durée, qui garantissent la continuité et la sécurité de planification.Dans la vie quotidienne, la maison multifamiliale offre des qualités pratiques: les locataires disposent de machines à laver privatives et de caves privées. À l'extérieur, un bel espace commun avec un barbecue couvert ajoute une valeur supplémentaire.La micro-localisation au sein de Schötz est centrale et pratique. L'école et le Coop sont à seulement 300 mètres de distance, ce qui rend les services essentiels facilement accessibles. La localisation est complétée par des possibilités de loisirs attrayantes avec de beaux sentiers de randonnée le long de la Luther et de la Wigger.Intéressé? Pour plus d'informations, des images et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visites, rendez-vous sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00051 Évaluation gratuite de la valeur immobilière. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association des propriétaires fonciers de Suisse, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et accédez à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.
Lieu charmant avec 7 appartements, 4 box pour chevaux avec espace extérieur, et refuge de bien-être de luxe
Un objet unique d'amour plein de charme et de confortLe KURMANNHOF est un véritable joyau pour les connaisseurs et les amoureux. Cette propriété exclusive impressionne avec de nombreux détails spéciaux, à commencer par sa propre source d'eau, qui enrichit le terrain de 2 494 m². Le terrain spacieux dispose d'une prairie idyllique et d'un espace extérieur bien entretenu pour les chevaux avec un total de quatre box pour chevaux. La propriété se compose de deux parties de maison avec un total de sept appartements de haute qualité : trois appartements 4½-pièces, trois appartements 5½-pièces et un appartement spacieux 7½-pièces. Les surfaces habitables vont de 108 à 213 m², pour un total de plus de 1 000 m² d'espace habitable net. Au rez-de-chaussée, le garage spacieux offre de la place pour 17 véhicules. En outre, vous pouvez vous attendre à des équipements communs exclusifs tels qu'une salle de fitness d'environ 60 m² avec des installations de sauna modernes, un cinéma privé et un bar élégant - un pur luxe pour tous les résidents du Kurmannhof.Le système de chauffage durable est basé sur une pompe à chaleur à sonde de sol avec un chauffage au sol à basse température confortable. Les appartements se caractérisent par un équipement de haute qualité : des baignoires à jets, des tours de lavage privées dans chaque unité, ainsi que des systèmes d'aspiration centraux font partie de l'équipement standard. Dans les pièces à vivre, les parquets en bois de maison de campagne créent une atmosphère chaleureuse, tandis que dans les zones de vie, de repas, de cuisine et de salle de bain, des plaques en céramique modernes sont posées. Un poêle suédois (granulés) complète l'ambiance.La construction solide en béton et en briques de sable, ainsi que l'isolation de façade compacte avec façade en bois ventilée, garantissent la longévité et les meilleures valeurs énergétiques.Ceci n'est qu'un aperçu de ce que ce Kurmannhof spécial a à offrir. Si vous voulez vivre à la campagne et pourtant luxueusement - avec des locataires satisfaits qui contribuent aux frais d'exploitation - vous êtes au bon endroit ici. Convainquez-vous et laissez-vous inspirer par cette propriété de rêve !
Maison multifamiliale attractive avec 6 appartements dans un quartier résidentiel calme - investissement de capital idéal
La propriété à vendre est une propriété résidentielle attractive avec un total de six appartements entièrement loués dans un quartier calme et bien desservi à Wynau. La propriété se compose de deux parties de bâtiment sur Schulhausstrasse 27 et Wiesensteinstrasse et offre un investissement de capital intéressant avec des revenus locatifs stables et un potentiel de développement à long terme. Les différentes tailles d'appartements attirent un large éventail de locataires et assurent un potentiel de location durable. Schulhausstrasse 27 Dans le bâtiment de la Schulhausstrasse, il y a trois appartements avec les surfaces habitables suivantes : • Appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec environ 98 m² d'espace habitable • Appartement 4,5 pièces au 1er étage avec environ 66 m² d'espace habitable • Appartement 3,5 pièces au 2e étage avec environ 66 m² d'espace habitable Les appartements impressionnent par des plans d'étage fonctionnels, des pièces à vivre lumineuses, des cuisines avec des espaces à manger, ainsi que des salles de bains avec baignoires. Partiellement, des éléments en bois ainsi que des parquets et des sols en stratifié créent une atmosphère de vie chaleureuse et agréable. Wiesensteinstrasse 1 La deuxième partie du bâtiment comprend trois appartements 2,5 pièces, chacun avec une surface habitable d'environ 60 m². Les appartements disposent de plans d'étage pratiques et bien utilisables avec des espaces à vivre et à manger, des chambres séparées, des cuisines ainsi que des salles de bains. En raison de leur taille compacte, ces unités sont particulièrement adaptées aux célibataires ou aux couples et offrent un très bon potentiel de location.
Immeuble d'habitation dans la zone centrale de Grossdietwil avec espace commercial et potentiel de développement polyvalent
Immeuble d'habitation dans la zone centrale de Grossdietwil avec espace commercial et potentiel de développement polyvalent Dans un emplacement central à Grossdietwil se trouve cet immeuble d'habitation polyvalent dans la zone centrale (K). La combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux, ainsi que les possibilités de construction dans la zone centrale, ouvrent des perspectives intéressantes pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les particuliers à orientation à long terme.Les règlements de zoning permettent - tout en préservant le caractère villageois - de nouveaux bâtiments, des extensions et des conversions, ainsi que des modèles d'utilisation flexibles. Cela fournit à l'objet une base solide pour les projets futurs. Présentation de l'objet • Emplacement central dans la zone centrale (K) • Deux appartements et un espace commercial • Appartement de 8,5 pièces d'environ 112 m² d'espace de vie • Appartement de 3,5 pièces d'environ 60 m² d'espace de vie • Espace commercial avec bureau, d'environ 126 m² • Garage disponible • Potentiel d'expansion et de densification • Emplacement bien connecté avec infrastructure existante Constructibilité & Développement Selon les règlements de zoning, la zone centrale permet une large gamme d'utilisations - de l'espace résidentiel aux opérations de service et commerciales aux installations publiques.L'intégration dans le paysage local est primordiale et assure un développement harmonieux de la construction.Une distance minimale de limite de 4,0 m offre une flexibilité de planification supplémentaire. Le respect des normes actuelles de protection contre les bruits permet également le développement de concepts résidentiels ou d'utilisation modernes. Qualité de l'emplacement Grossdietwil combine la qualité résidentielle rurale avec l'accessibilité régionale. Une infrastructure développée, une vie villageoise active et la proximité avec des zones économiques importantes créent des conditions-cadres attractives.L'emplacement convient à la fois aux concepts résidentiels et commerciaux à long terme. Contact Cet immeuble d'habitation à Grossdietwil offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et un potentiel de développement dans la zone centrale.Nous serions ravis de vous fournir des documents supplémentaires ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre contact.
Maison multifamiliale intéressante avec 5% de rendement - VP négociable
4 appartements partiellement rénovés (y compris le chauffage par le sol) avec plus de 5% de rendement • • Il s'agit de la vente de 4 appartements partiellement rénovés (avec chauffage par le sol) dans un bel emplacement avec vue loin • Espaces de vie et de repas spacieux • Chambres à coucher confortables • Cuisines modernes (appareils de marque), en partie avec bar • Salle de bain avec baignoire d'angle grande dans un appartement • Les 4 appartements ainsi que l'annexe sont loués en entier • Loyer dans les appartements de 2,5 pièces au rez-de-chaussée chacun CHF 1'100.- / mois brut • Loyer dans les appartements de 4,5 pièces en duplex au 1er étage chacun CHF 1'370.-/mois brut et CHF 1'500.- /mois brut • Loyer de l'annexe : CHF 400.-/mois • Les frais accessoires s'élèvent à un total d'environ CHF 10'000.- par an. • Revenu locatif net : 55'640.- • Rendement brut de plus de 5% • Le prix de vente est négociable. • Tous les appartements ont été rénovés partiellement récemment. • Aucune hypothèque n'a besoin d'être reprise • Quartier agréable, amical et surtout serviable • Une prise de possession peut avoir lieu dans les 4 semaines. • Nous serions ravis de vous montrer la propriété sur place. • Les visites sont possibles à tout moment. • Nous nous réjouissons de votre contact.
Maison multifamiliale spacieuse avec 4 appartements à Aarwangen
Maison multifamiliale de 1860 sur la rue calme Scheurhofstrasse à Aarwangen. Le bâtiment soigneusement entretenu a été rénové en profondeur en 1986 et offre au total quatre appartements avec 12 pièces et 275 m² d'espace de vie sur trois étages. • Quatre unités résidentielles séparées : Idéal en tant qu'investissement de capital ou pour un logement multigénérationnel. • Équipement confortable : Chauffage au granulé neuf avec stockage de chaleur, parcelle spacieuse et ensoleillée de 801 mètres carrés avec jardin, eau de source propre et droits de puits. Garages, grande aire de stationnement. • Charme historique : Substance de construction authentique et solide du 19e siècle avec de très beaux poutres en bois apparentes et deux caves voûtées. Emplacement et environnement : La propriété est située dans un endroit calme et ensoleillé. La proximité de l'Aare crée une atmosphère de vacances. L'arrêt "Aarwangen Schloss" est à seulement 3 minutes à pied, et la gare d'Aarwangen est à 11 minutes. Le supermarché Prima est disponible pour les besoins quotidiens dans un rayon de 12 minutes à pied.La maison multifamiliale est une très bonne opportunité en tant qu'investissement de capital ou pour un logement multigénérationnel.
Maison multifamiliale entretenue avec 7 appartements
À la recherche de l'objet de rendement approprié?Découvrez cette maison multifamiliale attractive avec 7 unités de résidence dans la rue calme de Fahrgasse à Fulenbach.La maison multifamiliale convainc par son emplacement familial, plusieurs appartements neufs et un excellent mélange d'appartements.Des rénovations ont été effectuées en continu, ce qui fait que le bâtiment se présente dans un état entretenu et extrêmement attractif.L'objet propose: • Disposition des pièces généreuse • Cuisines modernes • Balconies/loggias privés • Places de parking/carports • Environnement favorable aux enfants • 1x studio de 1 pièce • 2x appartement de 3,5 pièces • 1x appartement de 4,5 pièces • 2x appartement de 5,5 pièces • Salle de loisirs Prix de vente CHF 3'489'000.-Nous sommes ravis de répondre à vos questions ou de fixer un rendez-vous de visite.Êtes-vous intéressé? Alors nous nous réjouissons de votre contact.
Vivre, louer, agrandir - tout en un
Cette maison multifamiliale bien entretenue offre une combinaison rare de rendement immédiat et de grand potentiel futur. Deux appartements sont déjà loués et génèrent des revenus constants. Une troisième unité est disponible pour une utilisation libre - idéale comme auto-utilisation ou location supplémentaire.Grâce à la réserve d'expansion généreuse, d'autres unités résidentielles peuvent être réalisées - parfait pour les investisseurs ou les familles avec une vision. Les parts commerciales offrent une flexibilité d'utilisation supplémentaire.Le jardin extensif et magnifique confère à la propriété une qualité particulière et crée un espace pour la détente, le jeu et la jouissance. La situation idyllique complète l'image globale.Que ce soit comme maison multigénérationnelle, propriété locative ou projet de rénovation - votre vision n'est pas limitée ici. Aucun souhait n'est donc laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Situation calme et ensoleillée • Environnement vert • Diverses possibilités de shopping à proximité • Groupe de jeu, jardin d'enfants et écoles facilement accessibles • Beaucoup d'espace • Appartement 2,5 pièces, loué • Appartement 3,5 pièces, loué • Appartement duplex 8,5 pièces • Part commerciale de 64 m² • Potentiel d'expansion de 271 m², en partie déjà préparé • Rénové • Superficie habitable nette 414 m² • 6 places de parking extérieures • Garage pour 2 voitures Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.
Janja Katic
Senior Immobilienvermittlerin
Cet objet pourrait vous surprendre !
Cette maison multifamiliale offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle, combinant le logement, les opportunités de revenus supplémentaires et le potentiel entrepreneurial sur un terrain généreux. La propriété est située dans une zone agricole avec une vue dégagée et sans voisins directs, assurant une qualité de vie et de revenus locatifs élevées à long terme. La bonne accessibilité et la localisation directe sur un axe de trafic fréquenté augmentent encore l'attractivité du site.Le bâtiment résidentiel se compose de trois appartements avec un total de 10,5 pièces et environ 233 m² d'espace de vie. En 2008, le rez-de-chaussée et le premier étage ont été fusionnés en un grand appartement principal et rénovés en profondeur. Cela comprenait la conception intérieure moderne, le remplacement de la cuisine et la rénovation du toit. Les fenêtres avec vitrage triple offrent une protection efficace contre les émissions de bruit. L'appartement mansardé a un potentiel de rénovation et permet aux investisseurs d'augmenter spécifiquement la valeur et d'optimiser les revenus locatifs. Deux balcons avec une vue dégagée et un grand jardin avec une piscine soulignent la haute qualité de vie.La maison multifamiliale est complétée par un grand atelier avec environ 509 m² d'espace utilisable. Cet atelier est équipé de manière fonctionnelle et est idéal pour les entreprises artisanales, de production ou de services. Des espaces de travail et de stockage spacieux, des bureaux et des espaces d'exposition, plusieurs portes de garage et une entrée et une sortie séparées pour les camions permettent une utilisation polyvalente. La bonne visibilité depuis la rue principale offre également un potentiel de location ou d'utilisation personnelle supplémentaire et permet aux investisseurs de combiner les revenus résidentiels avec les revenus commerciaux.Un investissement immobilier polyvalent avec une substance, une flexibilité et des perspectives attractives pour des rendements durables. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Un grand bâtiment résidentiel avec trois appartements • Un grand appartement principal avec une conception contemporaine • Des fenêtres avec vitrage triple contre les émissions de bruit • Deux balcons avec une vue dégagée sur les environs • Un grand jardin avec une piscine • Un revenu locatif supplémentaire possible grâce à un appartement séparé • Un emplacement bien visible sur un axe de trafic principal fréquenté • Aucun voisin direct en raison de la zone agricole adjacente • Un emplacement calme et isolé malgré une accessibilité optimale • Un grand terrain avec des possibilités d'utilisation diverses • Une séparation claire des zones commerciales et résidentielles • Des conditions idéales pour l'expansion ou la création d'entreprise • Un bâtiment résidentiel et un atelier en construction traditionnelle à ossature de bois • Un atelier fonctionnel avec un grand espace utilisable • Des espaces de travail et de montage spacieux • Une entrée et une sortie séparées pour les camions • Plusieurs portes de garage pour la livraison directe • Une vitrine avec un effet publicitaire optimal • Des bureaux, des espaces d'exposition et des espaces de stockage disponibles • Un grand parking pour les camions et les clients Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.
Linh Quach
Teamleiter Immobilienvermittler
Projet passionnant avec maison multifamiliale et grande part de jardin en réserve de terrain à bâtir
Dans la commune calme et ensoleillée de Huttwil, cette maison multifamiliale bien entretenue, construite en 1911 et continuellement rénovée, est à vendre. La propriété impressionne par son charme historique et offre un espace de vie spacieux d'environ 460m² avec un total de 19 pièces, réparties sur quatre unités de logement. Le programme de pièces comprend trois appartements spacieux de 5,5 pièces et un appartement cosy de 2,5 pièces. La maison est actuellement entièrement louée et génère des revenus de location stables avec un rendement brut de plus de 4%, ce qui en fait une forme d'investissement sécurisée.L'offre est complétée par un garage, plusieurs places de parking extérieures et un jardin avec beaucoup d'intimité.Le terrain impressionnant avec une superficie de 1 698m² offre cependant beaucoup plus que la propriété existante. Grâce à l'extensive jardin et à la situation ensoleillée, il existe un potentiel de développement important. Il convient de mentionner particulièrement le fait que des plans de projet concrets pour un nouveau bâtiment sont déjà disponibles, ce qui rend la propriété extrêmement attractive pour les investisseurs et les développeurs de projets. Que vous souhaitiez conserver la propriété existante comme objet de rente ou exploiter le potentiel de terrain à bâtir - toutes les options sont ouvertes à vous.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Réz-de-chaussée : appartement de 5,5 pièces avec 146m² • 1er étage : appartement de 5,5 pièces avec 146m² • 2e étage : appartement de 5,5 pièces avec 115m² • Combles : appartement de 2,5 pièces avec 53m² • Objet d'investissement stable avec un rendement brut de plus de 4% • La maison multifamiliale est actuellement entièrement louée • Terrain spacieux (1 698 m²) avec réserve de terrain à bâtir • Les plans de projet pour un nouveau bâtiment sont déjà disponibles • Bâtiment caractéristique de 1911, continuellement rénové • Jardin spacieux • 1 boîte de garage et 4 places de parking extérieures disponibles Note importante :L'hypothèque existante avec la banque Clientis Bank Oberaargau doit être reprise dans le cadre de la transaction. Le taux d'intérêt est très attractif.Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer d'autres documents ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnel sur place.
Tanja Schmidt
Immobilienberaterin
Objet de rendement entièrement loué avec garantie de loyer dans un emplacement central
Au cœur de la commune idyllique de Herzogenbuchsee se trouve cette maison multifamiliale attrayante avec sept appartements entièrement loués et une garantie de loyer. La propriété est située dans un quartier bien entretenu et calme avec un emplacement central et convainc par des revenus locatifs stables ainsi qu'un potentiel de développement remarquable. Sur une parcelle spacieuse de 1054 mètres carrés, la propriété offre non seulement un rendement solide mais également des perspectives pour une mise à niveau à moyen terme ou un éventuel nouveau bâtiment de remplacement, dans la mesure où le facteur d'utilisation actuel n'est pas encore épuisé.Le revenu locatif brut mensuel s'élève à 9 605 CHF. La propriété comprend six appartements de trois pièces avec balcon ainsi qu'un appartement de deux pièces et demie en mansarde sans balcon. En 2015, toutes les cuisines et salles de bains ont été modernisées, le chauffage au gaz a été remplacé en 2009 et la chaudière a été renouvelée la même année que la décoration intérieure. Chaque appartement dispose de son propre compartiment de cave et de grenier, ce qui accroît encore le confort de vie. De plus, huit places de parking extérieures sont disponibles, qui sont actuellement louées à 50 francs par mois chacune.La propriété est située dans un secteur résidentiel très calme et pourtant bien desservi. Les commerces, les restaurants, les transports en commun ainsi qu'un magasin de station-service sont facilement accessibles à pied, ce qui accroît encore l'attrait de l'emplacement pour les locataires.Le bâtiment se présente dans un état fonctionnel et bien entretenu dans l'ensemble. Un certain besoin de rénovation existe dans le domaine de l'escalier, en particulier en ce qui concerne les travaux de peinture. Néanmoins, il s'agit d'une propriété solide avec des revenus locatifs fiables et une perspective de développement prometteuse.Cette propriété d'investissement est idéale pour les investisseurs qui recherchent une source de revenus sécurisée et continue et qui, dans le même temps, accordent de l'importance aux opportunités de développement à long terme. La combinaison d'un micro-emplacement attractif, d'un potentiel inexploité et d'un état bien entretenu fait de cette propriété une opportunité d'investissement particulièrement intéressante.
Objet de rendement à emplacement central à Wolfwil
La maison multifamiliale, construite en 1900, est située sur la rue principale de Wolfwil et impressionne par son excellent accès et sa proximité avec les installations importantes, les possibilités de shopping et les communes voisines environnantes. Le bâtiment, à l'origine utilisé comme restaurant, a été rénové en 2024 et converti en maison d'habitation. La propriété s'étend sur trois étages et abrite un total de neuf appartements modernes. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 3,5 pièces et deux appartements de 2,5 pièces, qui convainquent par des plans d'étage généreux et lumineux. À l'étage supérieur, il y a trois appartements de 2,5 pièces, qui offrent une atmosphère de vie agréable et lumineuse grâce à des dispositions de pièces réfléchies, des balcons et de grandes fenêtres. Les appartements mansardés se caractérisent par des plafonds inclinés confortables, des poutres apparentes et une hauteur de pièce particulière, ce qui donne aux unités un caractère exclusif et individuel. Tous les appartements sont équipés de cuisines modernes et complètement aménagées, de salles de bains élégantes avec des plaques de céramique et de parquets de haute qualité, qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour le confort des résidents, il y a dix places de parking extérieures et un carport disponibles derrière la propriété.Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment."Vos spécialistes du lifestyle de vie"
Maison de plusieurs familles charmante avec 7 appartements à Thunstetten
Par la route d'accès derrière l'ancien bureau de poste à Bützberg, vous atteignez le vaste parking de la propriété. Ici se trouvent deux bâtiments de garage séparés avec un total de 2 et 6 garages. Le bâtiment principal dispose de 4 garages supplémentaires. Du bâtiment annexe, deux garages sont attribués au bâtiment voisin via une servitude. De plus, 7 places de parking extérieures sont disponibles. L'entrée de l'appartement de 1,5 pièce se trouve dans la direction du parking. Sur le côté qui fait face au parking se trouve l'entrée principale de la propriété.Réz-de-chausséeAu rez-de-chaussée, il y a un appartement de 1,5 pièce. L'ancien bureau a été converti en appartement studio à la fin des années 1990. Par la porte d'entrée, vous entrez dans le hall d'entrée et la cuisine adjacente avec salle à manger. La cuisine a été installée neuve en 2022 et répond aux exigences d'aujourd'hui.Depuis la cuisine, vous pouvez atteindre les toilettes séparées. La douche est accessible depuis la pièce adjacente.Depuis l'entrée principale arrière, vous entrez dans l'escalier de la maison multifamiliale. À droite se trouve la buanderie avec machine à laver et adoucisseur d'eau. À gauche se trouve l'abri anti-aérien avec compartiments de cave intégrés.Étage supérieurAux étages supérieurs, il y a un total de quatre appartements de 4 pièces. Par étage, deux appartements sont disposés de manière inversée. Directement après la porte d'entrée se trouvent les deux premières pièces. Tout droit se trouve la salle de bain avec toilettes, lavabo, douche et lumière du jour. Par le corridor, vous atteignez la troisième pièce.Chaque appartement dispose d'une cuisine ouverte et d'un vaste espace de vie et de repas. Les deuxième et troisième étages supérieurs sont identiques au premier étage supérieur.Dans les combles, se trouvent les compartiments de comble appartenant aux appartements.EnvironnementL'environnement est simple et facile à entretenir. Du gazon a été posé autour de la maison multifamiliale. Il y a également un vaste parking.La propriété est entièrement louée et offre au nouveau propriétaire une opportunité d'investissement attrayante.
Opportunité d'investissement régionale - Pub de quartier et espace de vie (BR 5,5%)
Rentable aujourd'hui, évolutive demain : c'est un coup de chance pour une propriété ! Cette propriété attractive à Langenthal combine une position de départ solide avec des perspectives de développement excitantes. Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété offre aux investisseurs une combinaison intéressante d'utilisation existante et de potentiel futur. La propriété a un rôle important dans le quartier et bénéficie d'une forte ancrage locale. La propriété est actuellement entièrement louée et réalise un rendement brut attractif d'environ 5,5 % à partir de mai 2026. La combinaison de gastronomie au rez-de-chaussée, de salles de personnel supplémentaires et de plusieurs unités résidentielles crée une structure d'utilisation équilibrée et polyvalente - un mélange qui reste en demande à long terme et ouvre des possibilités d'utilisation différentes. Particulièrement notable est la localisation dans la zone résidentielle W2/C, qui permet des changements d'utilisation ou des restructurations futures. Le parcelle est ainsi adaptée non seulement en tant qu'investissement à valeur stable, mais également en tant que réserve intéressante pour des stratégies de développement à moyen terme. C'est une opportunité rare que vous ne trouverez pas à nouveau si facilement sur le marché immobilier d'aujourd'hui. Alors, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Entièrement loué (à partir de mai 2026) • Rendement brut de plus de 5,5 % (à partir de mai 2026) • Zone W2C • Pas de protection du patrimoine • Quartier résidentiel calme et central • 1x restaurant avec terrasse et 11 places de parking • 3x salles de personnel dans le restaurant • 1x appartement 4 pièces • 2x appartement 2 pièces Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.
Quatre gagnants – paket immobilier à rendement élevé avec avenir
La propriété à vendre est un paket immobilier intéressant composé de quatre maisons unifamiliales modernes et entièrement louées dans un emplacement familial. Les propriétés convainquent par leur construction contemporaine, leurs plans d'étage bien pensés et leur haute qualité de vie – des prérequis idéaux pour une location stable à long terme et des opportunités de rendement attractives. Les maisons offrent des espaces de vie spacieux avec des salles de séjour et des salles à manger lumineuses, des cuisines ouvertes, plusieurs chambres à coucher ainsi que des extérieurs bien entretenus avec un espace de détente et un jardin. L'architecture familiale et les environs calmes rendent les objets particulièrement attractifs pour des relations de location à long terme. Grâce à la location existante, les investisseurs bénéficient de revenus locatifs réguliers et d'un mélange de locataires déjà établi dès le premier jour. La combinaison d'équipements modernes, de qualité de construction solide et d'emplacement de vie recherché crée une base idéale pour un investissement de capital durable. En outre, cet ensemble immobilier est parfaitement adapté en tant que projet de plusieurs générations pour les familles. Que ce soit les parents, les grands-parents ou les enfants adultes, la division en plusieurs maisons indépendantes crée l'opportunité idéale de vivre ensemble et pourtant avec une intimité suffisante. Cela permet de combiner de manière optimale la vie de famille, la proximité et les possibilités de retraite individuelle. Points forts en un coup d'œil : • Vente de quatre maisons unifamiliales dans un paket global • Toutes les maisons sont entièrement louées • Rendement attractif et stable • Idéal en tant qu'objet de plusieurs générations pour les familles • Construction moderne avec des plans d'étage familiaux • Emplacement de vie calme et populaire • Carport ainsi que des places de parking extérieures supplémentaires disponibles • Installations extérieures bien entretenues avec jardin et espace de détente • Objet d'investissement intéressant avec un potentiel à long terme Ce portefeuille immobilier est idéal pour les investisseurs, mais également pour les familles qui veulent repenser l'habitation à travers les générations. Commun, flexible et tourné vers l'avenir. Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires et nous nous réjouissons de votre contact.
NOSTALGIE ET RENDEMENT SOLIDE - IMMEUBLE RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL EN CENTRE-VILLE
Bienvenue dans un joyau historique à Huttwil ! Ce charmant immeuble datant de 1932 a été rénové avec dévouement et offre maintenant une combinaison impressionnante de charme intemporel et confort moderne. Sur 300 m² de surface habitable vous avez la possibilité d'aménager votre domicile de rêve selon vos idées ;. Le grand balcon invite à se détendre et profiter de l'air frais tandis que les places de stationnement extérieures offrent un confort supplémentaire. Le chauffage au mazout assure une atmosphère confortable les jours plus frais. Huttwil elle-même est connue pour son paysage pittoresque et la chaleureuse communauté. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, de promenades idylliques à des manifestations culturelles. Un endroit idéal pour les familles et tous ceux qui apprécient la vie dans une petite ville harmonieuse.Bienvenue dans un joyau historique à Huttwil ! Ce charmant immeuble datant de 1932 a été rénové avec dévouement et offre maintenant une combinaison impressionnante de charme intemporel et confort moderne. Sur 300 m² de surface habitable vous avez la possibilité d'aménager votre domicile de rêve selon vos idées . Le grand balcon invite à se détendre et profiter de l'air frais tandis que les places de stationnement extérieures offrent un confort supplémentaire. Le chauffage au mazout assure une atmosphère confortable les jours plus frais. Huttwil elle-même est connue pour son paysage pittoresque et la chaleureuse communauté. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, de promenades idylliques à des manifestations culturelles. Un endroit idéal pour les familles et tous ceux qui apprécient la vie dans une petite ville harmonieuse. Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-20128 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.
Immeuble d'appartements avec 3 logements et local commercial
Découvrez cet immeuble d'appartements bien entretenu de 1917 sur la Hauptstrasse 17/19 à Eriswil. Cette propriété offre 3 beaux logements et un local commercial (café) et se caractérise par sa substance solide. L'objet vous offre des revenus locatifs à long terme avec seulement des mesures de rénovation minimales. Le logement intergénérationnel ou le logement plus travail est également bien réalisable ici.Cette propriété a ce qui suit à offrir :- Appartement 4,5 pièces avec grande terrasse et petit balcon- Appartement 4,5 pièces avec jardin d'hiver spacieux- Appartement 4,5 pièces avec galerie, jardin d'hiver et espace de sièges extérieur- Local commercial (actuellement utilisé comme café)- Pièce supplémentaire avec douche/toilettes (actuellement utilisée par le café)- Entièrement loué- Emplacement central dans le village avec accès aux transports en commun- Compartiments de cave pour chaque appartement- Salle de séchage avec Secomat- 4 places de parking et possibilités de parking supplémentaires à la Landi
Maison de 2 familles
Maison de 2 familles dans un bon emplacement Cette maison de 2 familles indépendante dans le style à colombages, située dans un endroit central, ensoleillé et calme, convainc par ses plans d'étage spacieux. Elle offre beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles - idéal pour les familles, le logement intergénérationnel ou la combinaison de logement et de location.Un foyer avec du caractère et beaucoup de potentiel.
