4802 (Strengelbach) - Immeubles d’habitation à vendre

Propriété locative attractive au cœur d'Aarburg

Loyer brut de 4,73 % À Aarburg, cette propriété locative entièrement louée vous attend avec une structure de locataires attractive et un potentiel de revenus durable. La propriété comprend deux appartements de 1,5 pièces, deux appartements de 2,5 pièces, un appartement de 1 pièce et un appartement de 4,5 pièces, une unité commerciale louée ainsi que trois places de parking extérieures. L'utilisation diverse assure une répartition équilibrée des risques et des revenus locatifs stables.Grâce à son emplacement central, les locataires bénéficient de courtes distances aux installations commerciales, restaurants, écoles et transports en commun. La forte demande de logements et d'espaces commerciaux à cet emplacement contribue à une location constante et à une sécurité de rendement à long terme.Avec un rendement brut attractif de 4,73 %, cette propriété est idéale pour les investisseurs qui valorisent le flux de trésorerie immédiat, l'investissement de capital durable et la stabilité de la valeur à long terme. Une occasion rare d'acquérir une maison multifamiliale entièrement louée dans un emplacement très demandé à Aarburg.Cette offre immobilière VELOR se caractérise par : • Propriété locative entièrement louée • Rendement brut attractif de 4,73 % • 2 × appartements de 1,5 pièces • 2 × appartements de 2,5 pièces • 1 × appartement de 1 pièce • 1 × appartement de 4,5 pièces • 1 unité commerciale louée • 3 places de parking extérieures • Emplacement central dans la ville historique d'Aarburg • Structure de locataires stable et à long terme • Revenus locatifs immédiats sans risque de vacance • Investissement de capital attractif • Excellente connexion aux transports en commun et à l'autoroute • et beaucoup plus...

Propriété charmante avec 7 appartements, 4 box pour chevaux avec enclos extérieur, et refuge de bien-être de luxe

Un joyau unique plein de charme et de confortLe KURMANNHOF est un véritable chef-d'œuvre pour les connaisseurs et les amoureux. Cette propriété exclusive impressionne avec de nombreux détails spéciaux, à commencer par sa propre source d'eau, qui enrichit le terrain de 2 494 m². Le terrain spacieux dispose d'une prairie idyllique et d'un enclos extérieur bien entretenu pour les chevaux avec un total de quatre box pour chevaux. La propriété se compose de deux parties de bâtiment avec un total de sept appartements de haute qualité : trois appartements 4½-pièces, trois appartements 5½-pièces et un appartement spacieux 7½-pièces. Les surfaces habitables vont de 108 à 213 m², pour un total de plus de 1 000 m² d'espace habitable net. Au rez-de-chaussée, le garage spacieux offre de la place pour 17 véhicules. En outre, vous pouvez vous attendre à des équipements communs exclusifs tels qu'une salle de fitness d'environ 60 m² avec des installations de sauna modernes, un cinéma privé et un bar élégant - un pur luxe pour tous les résidents du Kurmannhof.Le système de chauffage durable est basé sur une pompe à chaleur géothermique avec un chauffage au sol à basse température confortable. Les appartements se caractérisent par un équipement de haute qualité : des baignoires à whirlpool, des tours de lavage privées dans chaque unité, ainsi que des systèmes de nettoyage centralisés font partie de l'équipement standard. Dans les pièces à vivre, les parquets en bois de maison de campagne nobles créent une atmosphère chaude, tandis que dans les zones de vie, de repas, de cuisine et de salle de bain, des plaques de céramique modernes sont posées. Un poêle suédois (granulés) complète l'ambiance.La construction solide en béton et en briques de sable, ainsi que l'isolation de façade compacte avec façade en bois ventilée, garantissent la longévité et d'excellentes performances énergétiques.Ceci n'est qu'un aperçu de ce que ce Kurmannhof spécial a à offrir. Si vous voulez vivre de manière rurale et pourtant luxueuse - avec des locataires satisfaits qui contribuent aux frais d'exploitation - vous êtes au bon endroit. Convainquez-vous et laissez-vous enchanter par cette propriété de rêve !

Maison multifamiliale attractive avec 6 appartements dans un quartier résidentiel calme - investissement de capital idéal

La propriété à vendre est une propriété résidentielle attractive avec un total de six appartements entièrement loués dans un quartier calme et bien desservi à Wynau. La propriété se compose de deux parties de bâtiment sur Schulhausstrasse 27 et Wiesensteinstrasse et offre un investissement de capital intéressant avec des revenus locatifs stables et un potentiel de développement à long terme. Les différentes tailles d'appartements attirent un large éventail de locataires et assurent un potentiel de location durable. Schulhausstrasse 27 Dans le bâtiment de la Schulhausstrasse, il y a trois appartements avec les surfaces habitables suivantes : • Appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec environ 98 m² d'espace habitable • Appartement 4,5 pièces au 1er étage avec environ 66 m² d'espace habitable • Appartement 3,5 pièces au 2e étage avec environ 66 m² d'espace habitable Les appartements impressionnent par des plans d'étage fonctionnels, des pièces à vivre lumineuses, des cuisines avec des espaces à manger, ainsi que des salles de bains avec baignoires. Partiellement, des éléments en bois ainsi que des parquets et des sols en stratifié créent une atmosphère de vie chaleureuse et agréable. Wiesensteinstrasse 1 La deuxième partie du bâtiment comprend trois appartements 2,5 pièces, chacun avec une surface habitable d'environ 60 m². Les appartements disposent de plans d'étage pratiques et bien utilisables avec des espaces à vivre et à manger, des chambres séparées, des cuisines ainsi que des salles de bains. En raison de leur taille compacte, ces unités sont particulièrement adaptées aux célibataires ou aux couples et offrent un très bon potentiel de location.

Prix réduit - MFH attractif avec un rendement brut de 5,5 % !

Objet de rendement intéressant (rendement de 5,5 %) avec 5 appartements • Objet de rendement avec potentiel • Propriété entièrement louée • La maison a été complètement rénovée en 1996 • Emplacement désirable, directement adjacent à Olten • Appartement 1,5 pièces au rez-de-chaussée, 25 m2 • Appartement 2,5 pièces au rez-de-chaussée, 45 m2 • Appartement 1,5 pièces au 1er étage, 25 m2 • Appartement 2,5 pièces au 1er étage, 45 m2 • Appartement 2,5 pièces dans les combles, 40 m2 • 2 places de parking extérieures • Revenu locatif net : CHF 60 960.- • Le rendement brut est de 5,5 % • La valeur d'assurance de l'immeuble : CHF 738 638.- • Construction en maçonnerie • Chauffage central au gaz, distribution de chaleur via radiateurs • Fenêtres en bois avec double vitrage • Murs et plafonds du sous-sol en béton armé, cloisons en brique, toit en pente avec couverture en tuiles, façade avec bardeaux en bois • Aucune hypothèque n'a besoin d'être reprise • Prise en charge possible immédiatement • Je serais ravi de vous envoyer des documents plus détaillés

Maison de 4 familles / Investissement locatif

Maison multifamiliale neuve à 4923 Wynau en tant qu'investissement de capital solide avec rénovation totale en 2017.Aperçu de l'objet :1 × appartement 5,5 pièces2 × appartement 3,5 pièces1 × appartement 2 pièces2 garages8 places de parking extérieuresEmplacement : 4923 WynauRénovation totale : 2017Rendement brut : 4,2 %Revenu locatif annuel : CHF 61'112.-Prix de vente : CHF 1'490'000.-La maison multifamiliale bien entretenue convainc par sa rénovation contemporaine, une structure de locataires attrayante et une perspective de rendement intéressante à long terme. Vous trouverez de plus amples informations dans notre documentation de vente détaillée.

Maison de 2 familles

Maison de 2 familles dans un bon emplacement Cette maison de 2 familles indépendante dans le style à colombages, située dans un endroit central, ensoleillé et calme, convainc par ses plans d'étage spacieux. Elle offre beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles - idéal pour les familles, le logement intergénérationnel ou la combinaison de logement et de location.Un foyer avec du caractère et beaucoup de potentiel.

Maison multifamiliale entretenue avec 7 appartements

À la recherche de l'objet de rendement approprié?Découvrez cette maison multifamiliale attractive avec 7 unités de résidence dans la rue calme de Fahrgasse à Fulenbach.La maison multifamiliale convainc par son emplacement familial, plusieurs appartements neufs et un excellent mélange d'appartements.Des rénovations ont été effectuées en continu, ce qui fait que le bâtiment se présente dans un état entretenu et extrêmement attractif.L'objet propose: • Disposition des pièces généreuse • Cuisines modernes • Balconies/loggias privés • Places de parking/carports • Environnement favorable aux enfants • 1x studio de 1 pièce • 2x appartement de 3,5 pièces • 1x appartement de 4,5 pièces • 2x appartement de 5,5 pièces • Salle de loisirs Prix de vente CHF 3'489'000.-Nous sommes ravis de répondre à vos questions ou de fixer un rendez-vous de visite.Êtes-vous intéressé? Alors nous nous réjouissons de votre contact.

Prix réduit - propriété entièrement louée, rénovée - rendement brut 4,4 %

Propriété entièrement louée avec un grand potentiel • Objet de rendement intéressant dans un emplacement central • La propriété est entièrement louée - pas de retard de loyer • Migros et Coop sont situés juste en face. • Les revenus nets de loyer s'élèvent à CHF 109'800.-/an • Le rendement brut est de 4,4 % • La propriété comprend un appartement de 4,5 pièces et 8 studios meublés • Hypothèque n'a pas besoin d'être reprise • Je serais ravi de vous montrer la propriété sur place • Le prix de vente est négociable

Maison de plusieurs familles charmante à Roggwil

Dans la communauté idyllique de Roggwil, une opportunité unique vous attend : une maison de plusieurs familles, nichée dans un environnement calme. Profitez des avantages de la vie rurale avec beaucoup de nature et de détente. • Parcelle : surface généreuse avec potentiel • Bâtiment : maison de plusieurs familles avec six appartements à louer • Particularités : situation calme, idéale pour les amoureux de la nature et de la détente • Environnement : paysage magnifique, équilibre parfait entre détente et bonne accessibilité D'autres détails peuvent être trouvés dans la documentation de vente en annexe.Profitez de cette occasion pour réaliser vos visions dans la région pittoresque de Roggwil - nous nous réjouissons de votre contact !

Maison pour plusieurs générations ou propriété locative

Une maison de plusieurs familles bien entretenue avec une année de construction 1923 et trois unités de résidence est en vente. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et vert et convainc en même temps par une bonne accessibilité aux centres environnants. La propriété comprend 525 m², avec un volume de bâtiment d'environ 861 m et une surface habitable totale d'environ 166 m². La zone extérieure avec jardin et espace de séjour ainsi que des balcons offre un confort de vie supplémentaire et une qualité de séjour agréable. Ces dernières années, la propriété a été continuellement entretenue et renouvelée de manière ciblée. Par exemple, les fenêtres ont été remplacées en 2015, l'appartement du rez-de-chaussée a été rénové de manière complète en 2018 et les gouttières ont été renouvelées en 2022. Chaque appartement dispose de sa propre préparation d'eau chaude. Les trois unités de résidence (appartements 2,5, 3,5 et 3,5 pièces) sont actuellement entièrement louées. La propriété génère des revenus locatifs annuels de 45 600 CHF et représente ainsi une option intéressante pour les investisseurs. Grâce à la division claire, l'objet est adapté non seulement à la location classique mais également au logement pour plusieurs générations. Les possibilités de shopping, les écoles et les transports publics sont à portée de main, tandis que les centres voisins tels que Zofingen, Reiden ou Brittnau offrent une infrastructure supplémentaire. Dans l'ensemble, il s'agit d'une propriété polyvalente avec un rendement solide, un potentiel de développement et une qualité d'emplacement attractive.- Maison de trois familles avec 3 unités de résidence - Année de construction 1923, continuellement entretenue et partiellement renouvelée - Superficie du terrain 525 m² - Volume de bâtiment d'environ 861 m - Surface habitable totale d'environ 166 m² - Entièrement louée 45 600 CHF par an - Appartements 2,5, 3,5 et 3,5 pièces - Rénovation de l'appartement du rez-de-chaussée en 2018 - Remplacement des fenêtres en 2015 - Renouvellement des gouttières en 2022 - Chaudières à eau chaude propres par unité - Jardin avec espace de séjour et balcons - Bon ensoleillement de la propriété - Quatre places de parking extérieures disponibles - Emplacement calme, vert et central - Bonne connexion aux centres environnants

Maison multifamiliale attractive au centre d'Olten

Maison multifamiliale au centre d'Olten | 3 unités et revenus locatifs stables Située sur Zehnderweg, cette maison multifamiliale se présente comme une propriété solide et gérée à long terme dans un emplacement central à Olten.Dès le premier regard, l'objet convainc par sa structure claire et son état bien entretenu. Tout au long de la période de propriété, la propriété a été soigneusement entretenue, continuellement investie et entièrement documentée par le propriétaire. Toutes les rénovations et les conversions sont complètement traçables - une caractéristique de qualité qui est rarement trouvée sur le marché.La propriété comprend trois unités résidentielles indépendantes et une salle de bureau ou de jardin supplémentaire : • Appartement 4,5 pièces • Appartement 3,5 pièces • Appartement-maisonnette 5,5 pièces • + salle de bureau/jardin Avec une surface habitable totale d'environ 335 m² sur un terrain de 440 m², la propriété offre une base solide et durable pour une location à long terme.espace jardin bien entretenu avec un terrain utilisable en commun, une valeur ajoutée tangible qui améliore durablement la qualité de vie et l'attractivité de la propriété.La propriété a été continuellement louée pendant une période de plus de 30 ans et génère des revenus locatifs réguliers correspondants. La division claire des unités et l'emplacement central garantissent une demande stable.La rénovation complète en 2002 et la rénovation actuelle en 2025 soulignent l'état bien entretenu et garantissent la préservation de la valeur à l'avenir.Une valeur supplémentaire est offerte par trois places de parking extérieures et une station de recharge pour véhicules électriques déjà installée, qui répond aux exigences actuelles en matière de mobilité et d'infrastructure.L'emplacement convainc par son urbanité : les installations commerciales, les transports en commun et toutes les installations pour les besoins quotidiens sont à proximité immédiate et garantissent une haute qualité d'emplacement. Points forts de la propriété • Maison multifamiliale avec 3 unités résidentielles • Salle de bureau/jardin supplémentaire • Surface habitable totale : environ 335 m² • Terrain : 440 m² • Espace extérieur attractif avec une haute qualité de séjour • Rénovation complète en 2002, rénovation en 2025 • Documentation complète de tous les investissements et les conversions • Location continue pendant plus de 30 ans • Revenus locatifs réguliers • 3 places de parking extérieures • Station de recharge pour véhicules électriques disponible • Emplacement central à Olten Les propriétés avec une documentation comparable, un potentiel de location durable et un emplacement central sont rarement disponibles sur le marché dans cette qualité.Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous présenter cette propriété intéressante en personne et de vous fournir des documents supplémentaires.Contactez-nous pour une visite exclusive sur place. Nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété locative attractive dans le détail.

Piscine communautaire, sièges de jardin privés et potentiel de rendement attractif

Cette charmante maison multifamiliale à Wynau combine le caractère d'une ancienne ferme avec un potentiel de rendement attractif. La propriété comprend un total de quatre unités résidentielles séparées et est idéale en tant qu'objet d'investissement rentable ou pour un mode de vie multigénérationnel harmonieux. Les appartements convainquent par leurs plans d'étage spacieux, leur abondance de lumière naturelle et leur atmosphère accueillante avec des éléments en bois visibles charmants.Un point fort particulier pour les résidents est la piscine communautaire utilisable pour les jours d'été chauds ainsi qu'un siège de jardin privé pour chaque unité résidentielle individuelle. La propriété est en bon état d'entretien général, avec une partie des appartements déjà rénovés. L'objet offre également un potentiel de valorisation excitant (par exemple, grâce au remplacement futur du chauffage électrique à accumulation). La micro-localisation est calme et familiale, mais offre également une excellente connexion aux centres environnants, aux écoles et aux possibilités de shopping à courte distance.Les unités et le potentiel de location en un coup d'œil : • Appartement en duplex de 5,5 pièces (2e étage) : Actuellement vide (potentiel de location d'environ 2 200 CHF-/mois) • Appartement en duplex de 4,5 pièces (rez-de-chaussée/1er étage) : Actuellement utilisé par le propriétaire (potentiel de location d'environ 2 000 CHF-/mois) • Appartement en duplex de 3,5 pièces (rez-de-chaussée/1er étage) : Loué pour 1 100 CHF-/mois • Studio/chambre (1er étage) : Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Objet de location attractif avec quatre unités résidentielles séparées • Grande piscine communautaire pour tous les résidents dans la zone extérieure bien entretenue • Confort de vie maximum grâce à un siège de jardin privé pour chaque appartement • Appartements en duplex spacieux avec éléments en bois visibles et charme de ferme • Utilisation polyvalente pour les investisseurs ou en tant que maison multigénérationnelle • Partiellement déjà rénové avec un potentiel de modernisation et de rénovation supplémentaire • Emplacement calme, naturel et familial à Wynau avec bonne infrastructure Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation sans engagement !

Spacieuse maison multigénérationnelle avec trois unités de résidence

Cette maison multigénérationnelle bien entretenue à Wolfwil impressionne par ses possibilités d'utilisation polyvalentes et son offre d'espace généreuse. Avec trois unités de résidence séparées, la propriété est idéale pour plusieurs générations sous un même toit, des grandes familles ou des personnes qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle.La propriété comprend un studio au rez-de-chaussée, un appartement de 2,5 pièces au 1er étage, ainsi qu'un appartement-maisonnette spacieux de 4,5 pièces au 2e étage. La division bien pensée permet une coexistence harmonieuse avec une intimité suffisante pour tous les résidents.Les pièces à vivre lumineuses, les plans de sol fonctionnels, ainsi que l'état bien entretenu créent une atmosphère de vie agréable et offrent de nombreuses possibilités pour des concepts de vie individuels.Wolfwil impressionne par son emplacement calme et familial, ainsi que par son environnement naturel. Dans le même temps, vous bénéficiez d'une bonne infrastructure avec des installations commerciales, des écoles et des transports publics à courte distance. La combinaison d'idylle rurale et de bonne accessibilité fait de la communauté un lieu de résidence attractif.Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Elle peut également être achetée comme maison multifamiliale (actuellement entièrement louée) • Maison multigénérationnelle spacieuse avec trois unités de résidence séparées • Idéale pour plusieurs générations ou grandes familles • Division de pièces bien pensée avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Pièces à vivre lumineuses et état général bien entretenu • Emplacement de vie calme et familial • Bonne connexion aux installations commerciales, aux écoles et aux transports publics • Concept de vie attractif avec beaucoup d'espace pour toute la famille Intéressé ? Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organisez un rendez-vous de visite sans engagement aujourd'hui.

Maison mitoyenne charmante avec trois unités résidentielles à Wolfwil

Cette propriété attractive à 4628 Wolfwil offre une opportunité intéressante pour les investisseurs, les familles multi-générationnelles ou les occupants propriétaires. La maison mitoyenne bien entretenue comprend trois unités résidentielles séparées et convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes ainsi que par son emplacement calme et familial.La propriété est divisée comme suit : • Studio au rez-de-chaussée : CHF 530.- de loyer net plus CHF 70.- de frais supplémentaires • Appartement 2,5 pièces au 1er étage : CHF 1'000.- de loyer net plus CHF 150.- de frais supplémentaires • Appartement-maisonnette 4,5 pièces au 2e étage : CHF 1'285.- de loyer net plus CHF 150.- de frais supplémentaires Les contrats de location existants offrent des revenus de location immédiats et attractifs.Les appartements ont des plans d'étage pratiques, des pièces à vivre lumineuses et une atmosphère de vie agréable. Grâce aux unités séparées, la propriété convient à la fois en tant qu'objet de rente et pour divers concepts de vie sous un même toit.Wolfwil - vie rurale avec des connexions excellentesWolfwil est une communauté résidentielle populaire dans le canton de Soleure et se caractérise par sa haute qualité de vie, son environnement naturel et sa bonne accessibilité aux centres environnants. La communauté jouit d'une popularité en constante augmentation et offre une combinaison idéale de vie calme et d'infrastructure bien développée. Les écoles, les commerces, les restaurants et les transports publics sont à distance confortable.Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Maison mitoyenne avec trois unités résidentielles séparées • Studio, appartement 2,5 pièces et appartement-maisonnette 4,5 pièces • Revenus de location immédiats et attractifs • Possibilités d'utilisation polyvalentes pour les investisseurs ou les occupants propriétaires • État bien entretenu avec maintenance continue • Pièces à vivre lumineuses et bien découpées • Emplacement calme et familial • Bonne accessibilité aux commerces, écoles et transports publics • Opportunité d'investissement attractive dans une communauté résidentielle populaire Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite sans engagement.