1 résultat - Immeubles d’habitation à vendre: 4432 (Lampenberg)

Retour dans le futur - Du vieux au neuf ! (Permis de construire disponible)

Bienvenue à Lampenberg, où l'histoire et le futur vont de pair ! Ce terrain unique au cœur du village charmant vous offre l'opportunité rare de créer un foyer avec du caractère – que ce soit pour votre famille ou comme investissement attrayant.Ici, vous pouvez réaliser un bâtiment résidentiel spacieux avec beaucoup d'espace pour plusieurs générations ou un ensemble d'appartements élégants en harmonie avec la structure historique du village. La grange existante vous offre également des options d'utilisation polyvalentes – que ce soit comme espace de vie, atelier ou surface de stockage. Préserver la tradition et permettre en même temps un mode de vie moderne.Grâce au facteur d'utilisation généreux de 53 %, jusqu'à 845 m² d'espace de vie peuvent être créés ici. Un projet de construction déjà approuvé est disponible pour être repris et vous économise un temps de planification précieux.EmplacementEncastré dans des collines douces et entouré de prairies et de forêts étendues, Lampenberg offre un paysage naturel sans égal. Les sentiers de randonnée et de cyclisme vous invitent à explorer le paysage pittoresque et à profiter de l'air frais de la campagne. Malgré l'emplacement idyllique, la connexion est excellente : Bâle et Liestal peuvent être facilement atteints en voiture ou en transports en commun. Les installations commerciales, les écoles et les restaurants se trouvent dans les localités environnantes, tandis que Lampenberg lui-même impressionne par son atmosphère calme et son voisinage sympathique. Un endroit idéal pour tous ceux qui veulent combiner la vie rurale avec un accès rapide à la ville.

Maison à plusieurs générations avec 3 appartements et potentiel de développement

Un foyer pour les générations ? et en même temps un investissement attractif : Cette propriété détachée à Füllinsdorf combine un espace de vie spacieux, des options d'utilisation flexibles et un potentiel de développement excitant. La maison originellement construite autour de 1800 et plus tard agrandie convainc par son charme historique et une division qui est idéale pour les générations multiples, plusieurs familles ou une combinaison d'usage propre et de location. Sur trois étages, il y a trois appartements séparés et un studio supplémentaire. Cela crée un concept de vie qui permet la vie communautaire et en même temps offre une intimité suffisante pour chaque partie. Rez-de-chaussée Appartement 3,5 pièces d'environ 81 m² avec accès direct au jardin ? idéal pour les grands-parents ou un logement sans obstacle. Étage supérieur Appartement 4 pièces d'environ 77 m² et un studio 1,5 pièces séparé d'environ 25 m² avec petite cuisine (sans cellule humide) ? parfait pour les enfants adultes, les invités ou le télétravail. Grenier Appartement 3,5 pièces d'environ 67 m² ? un refuge calme avec beaucoup d'intimité et beaucoup d'espace de stockage en grenier. La surface habitable totale est d'environ 269 m². Une buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge est à la disposition de toutes les unités. Le jardin spacieux avec pelouse, aire de repos, maison de jardin et grand appentis offre des conditions idéales pour la vie familiale communautaire en plein air ? que ce soit pour les enfants qui jouent, les projets de jardin ou les heures sociales. L'orientation sud-ouest offre beaucoup de soleil jusqu'aux heures du soir. La conception intérieure est fonctionnelle et offre une base solide pour les modernisations individuelles. Les planchers en parquet et stratifié ainsi que les fenêtres en bois avec vitrage 2 fois et partiellement 3 fois sont disponibles. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz central avec radiateurs. Typique du caractère historique sont les hauteurs de plafond partiellement plus basses et une division de pièces spéciale, qui donne à cette propriété son charme unique. À la fois pour les occupants propriétaires et les investisseurs particulièrement intéressants : Les baux existants seront résiliés au plus tard à l'été ou en septembre 2026. Cela crée une flexibilité maximale ? que ce soit pour l'occupation totale par le propriétaire, la relouage ou le développement stratégique further. Le revenu locatif actuel est d'environ CHF 60 000.? net par an (hors studio) plus des frais supplémentaires d'environ CHF 7 560.? par an. Une opportunité rare pour les familles avec une vision à long terme ou les investisseurs qui reconnaissent le potentiel : Beaucoup d'espace, plusieurs unités et de nombreuses possibilités de concevoir ou de développer cette maison selon vos propres idées.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/4414-23-1

Maison multifamiliale rénovée avec usage résidentiel et commercial dans un emplacement central

Dans un emplacement central à Mümliswil, cette maison multifamiliale rénovée de manière complète se présente comme une opportunité d'investissement attractive avec un potentiel d'utilisation versatile. La propriété combine le logement et le travail de manière idéale et offre des perspectives intéressantes à la fois pour les investisseurs en capital et les occupants propriétaires. Le bâtiment, construit en 1891, a été rénové de manière extensive en 2021/2022 et mis à niveau techniquement pour répondre aux normes modernes. Cela comprenait le renouvellement des installations électriques, des canalisations d'eau et du système de chauffage. La pompe à chaleur géothermique moderne assure maintenant une alimentation en chaleur économe en énergie et durable. Un total d'environ CHF 350 000 a été investi dans la rénovation de base. La propriété comprend un total de quatre unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée. Les appartements impressionnent avec des pièces lumineuses, des cuisines modernes et des salles de bains contemporaines avec un design intérieur élégant. Au dernier étage, il y a un appartement attractif de 2,5 pièces supplémentaire, tandis que les autres unités sont conçues comme des appartements spacieux de 3,5 pièces. L'espace commercial au rez-de-chaussée a été préparé pour une entreprise de restauration avec un concept de vente à emporter. Les pièces disposent déjà d'installations modernes et offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes pour différentes idées commerciales. L'espace est complété par des locaux de stockage et des pièces annexes dans le sous-sol. Avec des revenus locatifs annuels d'environ CHF 61 440, la propriété offre un rendement attractif. Grâce à la combinaison d'usage résidentiel et commercial, ainsi qu'à l'état rénové, la propriété se présente comme un investissement durable et stable en valeur.Mümliswil-Ramiswil est niché dans la belle nature du parc naturel de Thal dans le canton de Soleure et combine la tranquillité rurale avec une bonne accessibilité aux centres environnants. La région est connue pour son paysage idyllique, ses nombreuses zones de loisirs locaux et sa haute qualité de vie. La commune offre une atmosphère de vie agréable avec une bonne infrastructure pour la vie quotidienne. Les installations commerciales, les écoles, les restaurants et les transports publics sont à distance confortable. Dans le même temps, les villes de Soleure, Olten ou Balsthal peuvent être atteintes en un court trajet. La connexion à l'autoroute A1 en direction de Berne ou de Zurich est également facilement accessible. La combinaison de la vie orientée vers la nature, de la bonne accessibilité et de la demande constante de logements fait de Mümliswil un emplacement attractif à la fois pour les locataires et les investisseurs.

Une maison pleine de possibilités - 13.06.2026 Journée portes ouvertes à Bennwil

Profitez de l'opportunité de découvrir la propriété située à "In der Gasse 1" à Bennwil en personne.Le samedi 13 septembre 2026, nous ouvrirons les portes à tous les intéressés. Découvrez les avantages de cette propriété polyvalente et obtenez une impression sur place des pièces spacieuses, du terrain attractif et des nombreuses possibilités d'utilisation. • Samedi, 13 septembre 2026 • 08h30 à 11h30 • In der Gasse 1, 4431 Bennwil Nous nous réjouissons des inscriptions, mais elles ne sont pas obligatoires. N'hésitez pas à passer sans rendez-vous et laissez-vous convaincre par les possibilités de cette propriété spéciale. Nous nous réjouissons de votre visite !Cette charmante maison à deux familles à Bennwil, construite en 1861, offre non seulement un emplacement attractif dans le centre du village, mais également une polyvalence et un espace suffisant pour l'individualité. Avec un jardin spacieux, un garage double et plusieurs places de parking, la propriété représente une combinaison parfaite d'espace de vie rural et d'infrastructure pratique. Que ce soit comme maison à plusieurs générations, pour deux parties ou comme investissement de capital - cet objet a un potentiel énorme !Le terrain spacieux de 1152 m² avec une population d'arbres anciens (tilleul, divers arbres fruitiers et vignes) offre une variété de possibilités d'utilisation et impressionne par son charme de village ainsi que par ses bonnes connexions de transport.La propriété se compose de deux unités de logement :L'appartement 8,5 pièces W1 au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur est actuellement utilisé par les propriétaires eux-mêmes. Cette unité offre un espace de vie spacieux avec son propre jardin et un garage double.L'appartement 5,5 pièces W2 a été loué ces dernières années. Il dispose de pièces spacieuses et d'une bonne disposition des pièces, mais pas d'accès direct au jardin. À la place, il dispose d'une terrasse spacieuse d'environ 35m². La pièce séparée au rez-de-chaussée est actuellement utilisée comme salle de pratique mais pourrait également être utilisée comme bureau. L'appartement a été loué sans interruption pendant les 12 dernières années et se trouve actuellement dans un contrat de location à durée déterminée, qui peut être prolongé ou résilié à volonté.La propriété est donc adaptée à deux parties, avec les appartements étant soit des unités complètement séparées, soit utilisées avec une utilisation perméable. Le rez-de-chaussée n'est pas complètement séparé entre les deux appartements, ce qui permet une certaine flexibilité dans l'utilisation.Depuis 2010, des investissements importants ont été réalisés dans la propriété, notamment dans l'isolation, les fenêtres, la salle de bain à l'étage supérieur du grand appartement, le poêle dans le salon et l'extension d'autres zones. En conséquence, le bâtiment se présente dans un très bon état et répond largement aux normes actuelles. Aucun investissement urgent n'est nécessaire. En outre, la propriété offre un potentiel de développement supplémentaire, notamment dans le domaine du grenier et de la salle des tanks.Potentiel d'utilisation supplémentaireLa propriété est située dans la zone centrale 2 et présente certaines conditions liées à la planification : le volume de construction et la position du bâtiment doivent être préservés, la zone de cour avant ne doit pas être surbâtie. En raison du coefficient de construction, il existe une réserve de construction de 70m² de surface au sol (2 étages), qui pourrait être réalisée, par exemple, sous forme d'extension avec environ 157 m² d'espace de vie à la maison de logement existante dans la zone de la cour.

Maison à plusieurs générations avec charme historique à Pratteln

Découvrez cette maison multifamiliale de 1850, qui a été rénovée en 2015 et est maintenant à vendre. Située dans la rue Liestalerstrasse 11 calme à Pratteln, cette maison à plusieurs générations offre une combinaison de charme historique et la possibilité de réaliser vos propres souhaits.Points forts : • Trois appartements séparés avec un total de 9,5 pièces • 152 m² d'espace de vie réparti sur 3 étages • Trois salles de bains • Parcelle spacieuse de 638 m² • Places de parking disponibles • Environnement propice aux enfants La maison impressionne par son emplacement calme et est pourtant centralement située. En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre des installations importantes : • École dans les environs immédiats • Transports publics à distance de marche • Possibilités de shopping et services au centre du village Êtes-vous intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée ou de convenir d'un rendez-vous de visite avec vous.

Objet d'investissement rentable avec avenir

Cette maison multifamiliale située au centre de Buckten offre une opportunité attractive pour les investisseurs et les développeurs de projets de répositionner un objet existant avec un potentiel de développement clairement reconnaissable.L'utilisation actuelle est structurée de manière petite et ne correspond pas à l'apparence optimale du marché. Sur la base de la structure de bâtiment existante, une maison multifamiliale marchande avec environ 8 à 10 appartements peut être réalisée.L'accent est mis sur un mélange durable de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces, qui sont optimalement adaptés au marché locatif régional.Grâce à la structure de bâtiment existante et aux zones d'installation existantes, la répositionning peut être mise en œuvre de manière efficiente. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central dans le centre du village • À proximité de l'arrêt de bus et de la gare • Écoles et commerces à distance de marche • Marché locatif régional solide • un joyau rare pour les développeurs et les investisseurs • Disponible immédiatement • Surface habitable brute d'environ 869 m² • Volume total 2 901 m • Hauteur des pièces jusqu'à 3 m Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

MAISON MULTIFONCTIONNELLE AU CENTRE

Au centre du village de Zunzgen nous vous présentons un immeuble d'habitation et commercial extraordinairement polyvalent avec de nombreuses possibilités d'utilisation. L'immeuble convient aussi bien comme objet de rendement avec location complète que pour une combinaison d'utilisation propre et de location. Une utilisation comme maison familiale généreuse ou comme maison intergénérationnelle est également envisageable - la structure flexible ouvre les perspectives les plus diverses.Avec environ 246 m² de surface habitable et une surface utile totale d'environ 485 m² elle offre ;la propriété a des dimensions généreuses et beaucoup d'espace pour des concepts d'habitation et d'utilisation individuels.Au rez-de-chaussée se trouve un magasin attractif avec environ 78 m² de surface de vente. Celui-ci est complété par une cuisine ainsi qu un WC séparé. La surface se prête à différentes utilisations commerciales et offre une présence représentative au centre du village.L'immeuble se trouve grâce à des investissements réguliers dans un bon état et bien entretenu. Ainsi par exemple le spacieux appartement de 7,5 pièces a été partiellement rénové en 2015. La structure existante des pièces permet une utilisation flexible Les différentes unités peuvent être séparées ou reliées en cas de besoin.En tout six zones humides soignées sont disponibles, ce qui soutient l'utilisation polyvalente supplémentaire.Des jardins d'hiver au rez-de-chaussée et à l'étage créent des zones de séjour lumineuses, agréables et élargissent l'espace habitable.De nombreuses pièces annexes offrent un confort et un espace de rangement dont entre autres des caves, une buanderie, un atelier ainsi qu une cave à vin. Le parking est confortable résolu: un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures sont à disposition et offrent suffisamment de place pour les habitants, visiteurs ou clients.Cet immeuble combine une situation centrale, des possibilités d'utilisation flexibles et des surfaces généreuses - une rare opportunité au centre du village Zunzgen.Au centre du village de Zunzgen nous vous présentons un immeuble d'habitation et commercial extraordinairement polyvalent avec de nombreuses possibilités d'utilisation. L'immeuble convient aussi bien comme objet de rendement avec location complète que pour une combinaison d'utilisation propre et de location. Une utilisation comme maison familiale généreuse ou comme maison intergénérationnelle est également envisageable - la structure flexible ouvre les perspectives les plus diverses.Avec environ 246 m² de surface habitable et une surface utile totale d'environ 485 m² elle offre ;la propriété a des dimensions généreuses et beaucoup d'espace pour des concepts d'habitation et d'utilisation individuels.Au rez-de-chaussée se trouve un magasin attractif avec environ 78 m² de surface de vente. Celui-ci est complété par une cuisine ainsi qu un WC séparé. La surface se prête à différentes utilisations commerciales et offre une présence représentative au centre du village.L'immeuble se trouve grâce à des investissements réguliers dans un bon état et bien entretenu. Ainsi par exemple le spacieux appartement de 7,5 pièces a été partiellement rénové en 2015. La structure existante des pièces permet une utilisation flexible Les différentes unités peuvent être séparées ou reliées en cas de besoin.En tout six zones humides soignées sont disponibles, ce qui soutient l'utilisation polyvalente supplémentaire.Des jardins d'hiver au rez-de-chaussée et à l'étage créent des zones de séjour lumineuses, agréables et élargissent l'espace habitable.De nombreuses pièces annexes offrent un confort et un espace de rangement dont entre autres des caves, une buanderie, un atelier ainsi qu une cave à vin. Le parking est confortable résolu: un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures sont à disposition et offrent suffisamment de place pour les habitants, visiteurs ou clients.Cet immeuble combine une situation centrale, des possibilités d'utilisation flexibles et des surfaces généreuses - une rare opportunité au centre du village Zunzgen.Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00046 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Loué en entier avec rendement élevé

Cette maison multifamiliale à rendement à Niederdorf offre une variété d'opportunités pour les investisseurs. Avec un total de 36,5 pièces et une surface habitable de 705 m² sur un terrain de 831 m², elle est idéale pour la location. Les revenus attractifs de plus de 6% net la rendent un investissement lucratif. Les 15 unités louables, dont des appartements de 5 pièces pour location individuelle, offrent une variété d'utilisations. Que ce soit en tant qu'objet d'investissement ou pour usage personnel - cette maison multifamiliale convient à quiconque recherche une propriété rentable.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- revenus attractifs de 6% net !- 15 unités louables - dont des appartements de 3 pièces pour location individuelle- 2 x 1,5 pièce / 4 x 3 pièces / 2 x 3,5 pièces / 2 x 5,5 pièces / 1 x 6,5 pièces- grand espace de sous-sol avec atelier supplémentaire- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : central État : rénovation/construction 2013 (extension de la mansarde & isolation, vitrage triple, système électrique, chauffage - diverses cuisines, etc.)Salle de bains / cellules humides : 13 x (6 x douche / WC / lavabo, 7 x baignoire / WC / lavabo)Système de chauffage : chauffage au fuel avec radiateursTransport en commun : train, 110 m / bus 900 mÉcoles : école / jardin d'enfants, 450 m Magasins : Coop, 1 km

Projet dans la vieille ville de Liestal - environ 5% de rendement

Au cœur de la vieille ville de Liestal, une occasion de projet exceptionnel avec substance, profondeur et potentiel de rendement durable s'ouvre. Il est prévu un ensemble de quatre maisons de rangée stylées avec un total de 22 unités d'habitation, de travail et de commerce, complétées par des garages. Un projet qui combine de manière élégante la qualité urbaine, l'utilisation mixte et la force économique.Le développement du projet est déjà bien avancé. Il existe un plan détaillé, et des discussions préalables avec les autorités responsables ont déjà eu lieu. Rien ne s'oppose à une demande de permis de construire, et un BKP détaillé est disponible. Il est important de noter que le développement de projet existant n'a pas besoin d'être repris. Si désiré, un plan individuel peut être mis en œuvre selon la stratégie et l'orientation individuelles.Il est prévu 18 appartements avec des plans d'étage flexibles et deux studios résidentiels qui combinent idéalement le travail au rez-de-chaussée et une petite unité résidentielle au-dessus. L'ensemble est complété par une vaste surface de vente ou commerciale avec une haute visibilité et quatre garages. Les tailles des appartements vont de 1,5 à 4,5 pièces et offrent un large éventail d'utilisations. Les appartements d'affaires, les appartements partagés, les logements étudiants ou même les appartements de service bénéficient d'une demande extraordinairement forte, surtout depuis que l'offre à Liestal est extrêmement limitée.La localisation est un énoncé clair. Située au centre de la vieille ville, à seulement cinq minutes à pied de la gare, avec d'excellentes connexions à Bâle et à toute la région.Avec un rendement brut calculé d'environ 5 pour cent, ce projet combine la sécurité de développement avec la puissance de gains durable et en fait une occasion d'investissement rare dans un environnement de marché très stable.Des partenaires expérimentés sont disponibles pour la réalisation, qui peuvent accompagner professionnellement la mise en œuvre et la réalisation sur demande.Un projet pour les investisseurs qui veulent mettre en harmonie la qualité urbaine, la sécurité de planification et le rendement.Les détails et les chiffres clés mentionnés sont basés sur un premier calcul délibérément généreux et servent d'orientation non contraignante. Toutes les surfaces, les coûts, les revenus et les rendements sont sans garantie et sont à vérifier dans le cadre de la planification et de l'examen détaillé du projet. Ainsi, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Localisation centrale dans la vieille ville de Liestal • Gare de Liestal à 5 minutes • Connexion optimale à Bâle et à la région • Magasins, restaurants et services sur place • Toutes les banques à proximité immédiate • Forte demande de petits et moyens appartements • Quatre maisons de rangée dans la structure de la vieille ville historique • Espaces de vie, de bureau et commerciaux supplémentaires • Utilisation mixte d'habitation, de travail et de commerce • 22 unités avec séparation claire d'utilisation • 18 appartements avec 1,5-4,5 pièces • Deux studios résidentiels avec part de bureau • Surface de vente ou commerciale spacieuse • Salles de bureau et commerciales supplémentaires • Stationnement et garages dans la vieille ville • Permis de construire préparé • Développement de projet disponible, non contraignant • Ajustements ou projet personnel possible • BKP détaillé pour la planification des coûts et des rendements • Clarifications des autorités déjà effectuées • Examen archéologique terminé • Substance de construction vérifiée et évaluée • Environ 5% de rendement brut • Convenable pour les appartements d'affaires et les appartements partagés • Potentiel pour les appartements de service (Airbnb) • Offre limitée de locations à court terme • Très bonne rentabilité due à la localisation et à l'utilisation mixte • Partenaires expérimentés disponibles pour la mise en œuvre Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Investissement locatif : habitation et commerce, BR environ 4,62 %

À la périphérie de la vieille ville historique de Liestal, un ensemble unique de 4 propriétés connectées est présenté. Un objet avec du caractère, de l'histoire et une grande liberté de conception.Les bâtiments sont partiellement protégés par des monuments et offrent une variété de possibilités pour une rénovation individuelle. Actuellement, l'une des maisons est entièrement louée : trois unités, les combles sont aménagés, mais nécessitent une rénovation. Que ce soit pour une rénovation complète, la création de nouvelles unités de logement, des utilisations commerciales créatives ou une combinaison de celles-ci, un développement durable et rentable peut être réalisé ici.L'ensemble est vendu sans obligation de construction et donne aux investisseurs toute la liberté de mettre en œuvre leurs propres idées. La situation centrale et la forte demande de logements à Liestal créent d'excellentes conditions pour un développement de projet réussi ou une location à long terme.Un investissement rare avec de l'histoire et un avenir. Idéal pour les investisseurs avec une vision et un sens du potentiel. Ainsi, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Situation centrale dans la vieille ville de Liestal • Concept de développement éprouvé disponible • Aucune obligation de construction • Permis de construire préparé • Mélange de logements, de commerce et d'ateliers possible • 23 unités peuvent être réalisées (2,5 à 4,5 pièces) • Rendement brut attractif d'environ 4,62 % après rénovation • 1 maison rénovée et partiellement louée • Micro-situation élevée selon Wüest Partner • Grande demande de logements à louer dans la région • Gare et centre-ville à 5 minutes à pied • Concept d'ascenseur avec accès sans obstacle • Places de parking publiques directement adjacentes • Vente en tant que paquet complet avec avantage de prix attractif Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Immeuble d'appartements avec 3 logements, rendement du capital propre 11,05%

Immeuble d'appartements avec 3 logements, rendement du capital propre 11,05% Découvrez cette propriété de location bien entretenue et bien préservée : un immeuble d'appartements de 3 étages de 1887 avec du charme dans un bon emplacement. La propriété se compose de trois appartements : • Deux appartements de 3,5 pièces • Un appartement de 4 pièces En outre, 2 garages et 1 place de parking en plein air sont disponibles. Chaque appartement dispose de sa propre buanderie et cave. Un jardin commun en face de la maison invite à se détendre et à se reposer, offrant aux résidents un confort et une qualité de vie supplémentaires. La surface habitable totale est de 270 m², ce qui rend la propriété particulièrement attractive pour les investisseurs en capital. Les rénovations en cours ces dernières années contribuent à l'augmentation de la valeur de la propriété. En 2020, un nouveau système de chauffage avec chaudière à eau chaude a été installé, et en 2023, la façade extérieure a été rénovée, ce qui rend l'immeuble d'appartements particulièrement attractif et futuriste. La région convainc par son emplacement attractif entre Bâle et Zurich, ainsi que par sa haute qualité de vie et son environnement naturel. Elle est particulièrement populaire auprès des personnes qui veulent combiner la vie urbaine des grandes villes avec la paix et la tranquillité de la campagne. Plus de 10% de rendement du capital propre, profitez de l'occasion d'investir dans une propriété à rendement élevé dans un bon emplacement ! Cette offre de AZ Immobilien se caractérise par les avantages suivants : • Tous les appartements sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs stables (selon le statut locatif actuel ; chiffres clés sur demande) • Rendement du capital propre supérieur à 10% • Chaque appartement dispose de sa propre buanderie et cave séparée • Pièces lumineuses • Armoires encastrées • Sauna • Jardin commun • 2 garages, 1 place de parking Programme de pièces Réz-de-chaussée : appartement de 3,5 pièces (81m2) • Salle de séjour 23,3 m2 • Salle à manger 13,4 m2 • Cuisine 10,0 m2 • 2 pièces à 14,0 m2, 10,1 m2 • Salle de bain avec baignoire et WC 8,1 m2 • WC séparé 1,8 m2 • Entrée 2,1 m2 1er étage : appartement de 3,5 pièces (85 m2) • Salle de séjour 25,7 m2 • Cuisine avec salle à manger 24,2 m2 • 2 pièces à 14,3 m2, 12,0 m2 • Salle de bain avec baignoire et WC 4,4 m2 • Entrée 3,3 m2 Étage supérieur : appartement de 4 pièces (124 m2) • Salle de séjour 14,8 m2 • Salle à manger 20,2 m2 • Cuisine 10,60m2 • 3 pièces à 33 m2, 14,0 m2, 10,1 m2 • Salle de bain avec baignoire et WC 8,1 m2 • WC séparé 1,8 m2 • Sauna 3,6 m2 • Entrée 3,8 m • Couloir 4,4 m2 Conditions d'achat Réservation : Une éventuelle réservation sera convenue par écrit. Le paiement de réservation de CHF 50 000 fait partie du contrat d'achat. Coûts d'achat : • Si plusieurs personnes intéressées souhaitent acheter la propriété, une procédure d'enchères sera organisée dans les règles et la propriété sera vendue au plus offrant. • Les coûts notariaux et de registre foncier ainsi que les impôts de transfert seront partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur. Toute taxe sur les plus-values sera supportée par le vendeur. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous directement via l'annonce en ligne en utilisant "Contacter le vendeur". Nous nous mettrons en contact avec vous dès que possible. Merci beaucoup. Nous nous réjouissons de votre contact. Pour plus d'informations, visitez notre site web www.azimmo.ch

Le prochain investissement !

Cette propriété offre une opportunité d'investissement attrayante et convainc par une combinaison équilibrée de différentes utilisations. La structure permet une utilisation polyvalente et plaît à différents groupes d'intérêt.Particulièrement notable est la situation de gains stable, qui est soutenue par des accords à long terme. De plus, la demande existante indique une attractivité durable. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse ici. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Propriété résidentielle et commerciale • Emplacement résidentiel central et très demandé • Accès à l'autoroute à proximité immédiate • Objet d'investissement idéal avec perspective à long terme • Mélange attractif d'utilisation résidentielle et commerciale • Zone centrale • Mélange de locataires stable avec environ 4,7% de rendement • Plusieurs unités résidentielles louées (rendement immédiat) • Plusieurs unités commerciales louées (rendement immédiat) • Garage • Places de parking extérieures Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Maison à plusieurs générations ou objet de rendement à Langenbruck

La propriété offerte est un immeuble d'habitation et commercial marquant situé au cœur de la zone centrale de Langenbruck, convaincant par sa construction solide et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Elle convient à la fois à un concept de vie à plusieurs générations et en tant qu'investissement de capital attractif.Aux étages supérieurs, il y a deux appartements de 3 à 3,5 pièces bien découpés, avec environ 84m² d'espace de vie chacun. Au rez-de-chaussée, un local commercial ou un bureau ainsi qu'un atelier complètent l'offre d'espaces. La loggia fermée au premier étage (18m²) offre un espace de vie protégé supplémentaire.Toutes les unités sont actuellement louées et assurent des revenus locatifs stables. Cela se traduit par un rendement brut attractif d'environ 5,55%, ce qui constitue un profil d'investissement intéressant, notamment dans les zones rurales.Le programme d'espaces comprend également un cellier voûté chauffé et un cellier de stockage au sous-sol, des espaces commerciaux flexibles au rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste grenier dans le comble.La propriété a été continuellement entretenue : nouveau toit avec isolation (2009), remplacement du système de chauffage au mazout (2012), rénovation des cuisines (2004/2005), rénovation de la salle de bain au 1er étage (2011), ainsi que rénovation de la façade et des fenêtres (2002).Dans l'ensemble, il s'agit d'une propriété bien entretenue, polyvalente, avec un potentiel de revenus stable.Cette propriété offre les avantages suivants : • Emplacement central dans la zone centrale de Langenbruck • Usage polyvalent : maison à plusieurs générations ou objet de rendement • Deux appartements de 3 à 3,5 pièces avec des plans de sol bien pensés • Espaces commerciaux au rez-de-chaussée (local commercial/bureau et atelier) • Toutes les unités actuellement louées • Rendement brut attractif d'environ 5,55% • Cellier voûté chauffé et cellier de stockage supplémentaire • Grenier spacieux avec un potentiel de stockage supplémentaire • Propriété continuellement entretenue (toit, chauffage, cuisines, salle de bain, façade/fenêtres) Une propriété polyvalente avec des rendements attractifs et un potentiel durable - idéale pour les occupants propriétaires ainsi que pour les investisseurs. Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison à plusieurs générations ou objet de rendement à Langenbruck

Cette propriété est un immeuble résidentiel et commercial marquant au cœur de la zone centrale de Langenbruck. Avec un volume de construction de 1 305 m³ et une construction solide, la maison offre une base idéale pour différents modèles d'utilisation. 1. Utilisation comme maison à plusieurs générations La maison est parfaitement adaptée aux familles qui valorisent la vie ensemble sous un même toit sans sacrifier leur intimité. • 2 x 3 à 3,5 pièces - appartements aux 1er et 2e étages (environ 83-84 m²) • 1 x local commercial/bureau • 1 x atelier • Balcon fermé au 1er étage (18 m²) offre un espace protégé supplémentaire 2. Utilisation comme objet de rendement Pour les investisseurs, la propriété se présente comme un placement de capital extrêmement attractif avec des rendements stables. • Actuellement, toutes les unités (les deux appartements, le bureau/magasin et l'atelier) sont louées • Rendement brut attractif : Avec un prix de vente de 675 000 CHF et un revenu brut locatif de 37 440 CHF, un rendement très intéressant est réalisé pour la zone rurale. Durabilité : Les revenus nets après déduction des frais d'exploitation s'élèvent à 30 980 CHF par an. Programme de pièces en détailSous-sol : Un point fort particulier est le cellier voûté chauffé ainsi qu'un cellier de stockage supplémentaire. Réz-de-chaussée : Espaces commerciaux flexibles (bureau/magasin, atelier/stockage) avec toilettes séparées et un garage pour motos ou vélos. 1er étage : Appartement 3 pièces avec cuisine, salon, deux chambres, bureau et une grande terrasse. 2e étage : Appartement 3,5 pièces avec cuisine moderne, salon lumineux et deux chambres. Grenier : Un vaste espace de grenier offre un potentiel de stockage supplémentaire. État et investissementsLa propriété a continué à investir dans l'entretien de la propriété : Toit & Isolation : Un nouveau toit en tuiles avec isolation et barrière de vapeur a été installé en 2009. Technologie : Le système de chauffage au mazout a été renouvelé en 2012. Chaque appartement dispose de son propre chauffe-eau électrique pour la préparation d'eau chaude. Rénovations : Les cuisines ont été remplacées en 2004 et 2005, la salle de bain au 1er étage en 2011. La façade et les fenêtres ont déjà été rénovées en 2002

Immeuble d'appartements avec 3 appartements et studio

Bienvenue à Läufelfingen BL - Cet immeuble d'appartements combine un emplacement de vie calme avec une vue inspirante - un endroit où le bien-être et la vie privée sont palpables. Ici, les visions de vie se réalisent : que ce soit comme un nid familial, une résidence représentative ou une opportunité d'investissement à l'avenir.L'immeuble offre beaucoup de potentiel pour des concepts de vie et d'utilisation individuels sur plusieurs niveaux. La propriété est divisée comme suit : Au sous-sol, il y a un studio avec des toilettes. Au rez-de-chaussée surélevé et au 1er étage, il y a un appartement de 2,5 pièces chacun. Au 2e étage, il y a un appartement-maisonnette de 3,5 pièces en mansarde. Les pièces spacieuses permettent une conception flexible et laissent de la place pour divers projets de vie. Une cave spacieuse assure l'ordre et offre de l'espace pour les loisirs, le stockage ou une étagère à vin - des compagnons idéaux pour une qualité de vie élevée. Les caractéristiques de l'année 1945 donnent à l'objet du caractère et racontent une histoire - ici, la tradition peut être interprétée de manière créative et développée.Les propriétés existantes comme cet immeuble d'appartements offrent des perspectives attrayantes en tant qu'investissement solide - soit par l'utilisation actuelle, soit par une modernisation soigneuse avec un accent sur la technologie durable et l'efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au fuel avec distribution de chaleur via des radiateurs et assure un climat agréable dans toutes les pièces. Quatre places de parking complètent cette offre attrayante. Ici, vous concevez votre refuge personnel, utilisez des possibilités durables et profitez à long terme du potentiel d'appréciation de la valeur de cette opportunité rare.Cette offre de propriété se caractérise par : • Immeuble d'appartements à Läufelfingen • Emplacement calme avec une belle vue • Studio de 1 pièce avec toilettes au sous-sol (vide) • Appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée surélevé (vide) • Appartement de 2,5 pièces au 1er étage (loué) • Appartement-maisonnette de 3,5 pièces en mansarde au 2e étage (vide) • Quatre places de parking et une boîte de garage disponibles • Chauffage au fuel avec radiateurs • Cave spacieuse pour les loisirs ou le stockage • Année de construction 1945 avec charme historique • Potentiel d'appréciation de la valeur grâce à la modernisation • Utilisation flexible en tant qu'investissement ou résidence Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non contraignante !