Immeubles d’habitation à vendre: 4418 (Reigoldswil)

Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohnungen

Suchen Sie ein interessantes Renditeobjekt mit einer Bruttorendite von 4.5%. Gerne bieten wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft in Langenbruck an - eine Investitionsmöglichkeit bestehend aus drei voll vermieteten Wohneinheiten.Erdgeschoss: 3,5 Zimmer Wohnung (81m2) • Offener Grundriss mit Essbereich und Wohnküche • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großflächigen Fliesen • Zwei gut geschnittene Schlafzimmer • Gäste-WC und Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo Erster Stock: 3,5 Zimmer Wohnung (ca. 85m2) • Neuer Vinylboden in den Schlafzimmern, helle Fliesen in den anderen Räumen • Offene Gestaltung für einen besonderen Charme Dachgeschoss: 4 Zimmer Maisonettewohnung • Großzügige Aufteilung mit drei Schlafzimmern, Badezimmer und Küche • Ausgestattet mit einer Sauna und herrlichem Ausblick ins Grüne Gemeinsame Ausstattung für alle Wohnungen: • Waschmaschine und Tumbler in jeder Einheit • Zwei Garagen und drei Keller zur Verfügung Ein ganztags besonnter Gemeinschaftsgarten vor dem Haus lädt zum Verweilen ein.Laufende Renovationen in den letzten Jahren, einschließlich einer neuen Heizung mit Warmwasserboiler im Jahr 2020, Renovation der Aussenfassade 2023 machen dieses Mehrfamilienhaus besonders attraktiv.Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um Ihnen diese vielversprechende Investitionsmöglichkeit näher vorzustellen.Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

Interessantes Investitionsobjekt mitten im Zentrum

Investitionsobjekt mit interessanten Möglichkeiten mitten im ZentrumWillkommen zu diesem einzigartigen Investitionsobjekt im Herzen von Bubendorf. Die einmalige, Lage der Immobilie bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für eine Totalsanierung/Umbau in diversen Varianten und Wohnformen mit zukunftsweisender Nutzung in geschichtsträchtigen Gemäuern. Mit diesem Objekt können gleichzeitig Erträge erzielt und Umbauarbeiten finanziert werden durch die Möglichkeit der Vermietung der 4.5 Zimmer Wohnung im 1. OG (ist zurzeit vermietet).Das schutzwürdige Gebäude mit den schönen Details befindet sich in der Kernzone und als Highlight bietet diese Immobilie durch die diversen Parzellen reichlich Platz für Parkplätze und vieles mehr. Ein besonderes wie seltenes Bijou.Gebäudevolumen:Wohnhaus - 1'511 m3Ökonomiegebäude - 1'272 m3Total 2'783 m3 Flächen gemäss Geoview BL und Grundbuchauszüge:Teichweg 19: Fläche Oekonomiegebäude - 183 m2 Parzellen 346, 347, 348 sowie Anteil Parzelle 351Teichweg 21: Fläche Wohnhaus 164 m2 - Wohnhaus mit Garten - 260 m2Nr. 346 - 36 m2Nr. 347 - 51 m2Nr. 348 - 42 m2Nr. 349 - 260 m2Nr. 350 - 20 m2Nr. 351 - 137 m2Nr. 353 - 20 m2Total 566 m2gegenüberliegende Strassenseite:Nr. 299 - 14 m2Nr. 300 - 18 m2Nr. 301 - 17 m2Nr. 302 - 34 m2Total 83 m2Besondere Merkmale: • Investitionsobjekt - Die Immobilie präsentiert sich als vielversprechendes Investionsobjekt, das eine herausragende Gelegenheit für innovative Entwicklungen und Renditen bietet. • Mitten im Zentrum - Die zentrale Lage macht das Objekt besonders interessant für verschiedene Nutzungen. Geschäfte, Restaurant, ÖV und weitere Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. • Kernzone K2 - Die Einstufung Kernzone K2 eröffnet interessante Perspektiven für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, unter Beachtung der örtlichen Vorschriften und Bauauflagen. • Parzelle und Sonneneinstrahlung - Die sonnige wie zentrale Lage unterstützt eine angenehme Atmosphäre und bietet sensationelle Lichtverhältnisse. • Umbau/Totalsanierung - Ein Umbau/ Totalsanierung (kann in Etappen erfolgen) ermöglicht es, das Gebäude in einen zeitgemässen Zustand zu bringen und den heutigen Standards anzupassen. Dabei werden auch energetische Aspekte miteinbezogen. Die Bauten wurden laufend unterhalten - Installationen und Apparate sowie der gesamte Innenausbau bedürfen einer Neugestaltung. Es ist auch möglich, während des Umbaus darin zu wohnen oder alternative Wohnformen zu berücksichtigen. Die genaue Vorgehensweise hängt von den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen ab. • Parkplätze im Dorfkern - die Parzellen 299/300/301/302 können als Parkplätze, Aussenraum etc. genutzt werden. Dieses Investitionsobjekt ist nicht nur eine finanzielle Renditemöglichkeit, sondern auch eine Chance, einen historischen Teil der Umgebung zu erhalten und gleichzeitig neu zu gestalten. Die zentrale Lage und Eigenschaften der Immobilie machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Der aktuelle Versicherungswert liegt über CHF 1.1 Mio.Es besteht eine Machbarkeitsstudie für 6 Wohnungen.Für weitere Informationen oder Besichtigungen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

ZFH an sonniger Lage mit Weitsicht und idealer Raumaufteilung...

In Gelterkinden an sonniger Lage verkaufen wir eine besondere Liegenschaft mit fantastischer Weitsicht. Dieses Objekt lässt sich aufgrund der Raumaufteilung als Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder auch als Renditeobjekt nutzen. Das Haus verfügt über eine 3½ Zimmer Wohnung mit ca. 52 m² Nettowohnfläche und über eine 5½ Zimmer Wohnung mit ca. 122 m² Nettowohnfläche. Mit den insgesamt neun Zimmern auf drei Stockwerken können Sie dieses Haus individuell nutzen und gestalten. Die Grundstücksfläche beträgt 446 m². Zur Liegenschaft gehört 1 Aussenparkplatz. Erd- und Untergeschoss beide WohnungenVom Röthenweg aus gelangen Sie durch den gepflegten Garten über die Treppe zum seitlichen Hauseingang der 5½ Zimmer Wohnung. Durch den Windfang erreichen Sie den Vorplatz, von welchem Sie direkt in das offene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer gelangen. Vom Essbereich erreichen Sie durch eine Terrassentür den Aussensitzplatz, auf welchem Sie die Aussicht und Sonne geniessen können. Die Küche grenzt an den Essbereich und ist mit einer praktischen Schiebetür ausgestattet. Die Küchenzeile ist grosszügig gestaltet. Durch die gegenüberliegende zweite Küchenzeile haben Sie zusätzlichen Platz und Raum um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Von der Küche gelangen Sie über die Treppe ins Untergeschoss zum grosszügigen Keller, welcher Ihnen als Stau- und Werkraum dient. Zusätzlich ist dieser Keller mit einem separaten Eingang und Fenstern ausgestattet. Durch die Lage und Ausrichtung des Hauses dringt auch in diesen Raum viel Tageslicht. Im Erdgeschoss der 3½ Zimmer Wohnung befindet sich ein neues und modern gestaltetes Badezimmer, welches über ein Lavabo, ein WC und eine grosse begehbare Dusche verfügt. Nebenan ist der gemeinsam genutzte Vorplatz und die gemeinsam genutzte Waschküche gefolgt von einer Treppe, welche Sie zu den restlichen Räumlichkeiten der 3½ Zimmer Wohnung führt. Der Hauseingang der 3½ Zimmer Wohnung befindet sich am Dickelenweg. Durch das Gartentor, am Schopf und am grosszügigen Aussensitzplatz vorbei erreichen Sie die Tür. Diese praktische Wohnung empfängt Sie mit einem kurzen Flur, von welchem Sie die Küche, das separate Zimmer und den offenen und hellen Wohn- und Essbereich erreichen. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres WC. Den gemeinsam genutzten Estrich erreichen Sie durch eine ausklappbare Treppe. Obergeschoss 5½ Zimmer WohnungVom Wohnzimmer der 5½ Zimmer Wohnung gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss. Über den Flur erreichen Sie das Badezimmer, welches über ein WC, ein Lavabo, eine Badewanne und eine separate Dusche verfügt. Durch das Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine angenehme Helligkeit. Am Ende des Flurs liegt das erste grosszügige Zimmer, welches sich gut als Schlafzimmer eignet. Von diesem Zimmer aus geniessen Sie einen herrlichen Ausblick. Vis à vis des Zimmers führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss.Dachgeschoss 5½ Zimmer Wohnung Dieses lichtdurchflutete Stockwerk empfängt Sie mit einem offenen ersten Zimmer, welches zurzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Nebenan befindet sich ein WC. Des Weiteren verfügt dieses Stockwerk über drei weitere Zimmer, von welchem eines davon zum gemeinsam genutzten Estrich führt. Die Dachschräge ist bei allen Zimmern sichtbar und rundet die Atmosphäre dieses Stockwerks ab. Dieses charmante Haus lässt der individuellen Gestaltung und Nutzung viel Raum.Lassen Sie sich inspirieren

Mehrfamilienhaus mit 4% Rendite

In einem malerischen, dreigeschossigen Gebäude mit einem charmanten Sockelgeschoss und einem ausgebauten Dachstock findet man eine einladende Vielfalt an Wohn- und Gewerberäumen. Erbaut im Jahre 1750 und liebevoll renoviert im Jahr 1959, bietet dieses Anwesen drei einzigartige Wohnbereiche sowie ein vielseitiges Ladengeschäft oder Büro im Untergeschoss.Trotz der umfassenden Modernisierung und Sanierung bewahrt das Gebäude sein historisches Flair und seinen markanten Charakter. Das rechteckige Grundstück, mit einer Breite von ca. 13,5 Metern entlang der Baslerstrasse und einer Tiefe von etwa 27 Metern, bietet genügend Raum für verschiedene Aktivitäten.Die Gartenanlage ist schlicht und pflegeleicht gestaltet, wobei ein Großteil des terrassierten Bereichs den Mietern der Parterrewohnung als gemütlicher Sitzplatz zur Verfügung steht. Der verbleibende Bereich dient als praktischer Abstellplatz für bis zu zwei Fahrzeuge und ist diskret seitlich des Hauses zugänglich.Die Baukonstruktion zeugt von Solidität, wobei Fundamente und Sockelmauerwerk aus Bruchstein bestehen und moderne Elemente aus Eisenbeton und Backstein integriert wurden. Das Satteldach ist mit traditionellen Ziegeln gedeckt und die Fassaden sind geschmackvoll verputzt.Die Fenster bestehen aus hochwertigem Kunststoff mit Isolierverglasung, während die Spenglerarbeiten mit edlem Kupferblech ausgeführt wurden. Elektrische Installationen wurden gemäß der Renovierung von 2014 erneuert, und die Gaszentralheizanlage aus dem Jahr 2010 sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen.

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit attraktiven Mietpotenzialen und günstiger Hypothek in Zunzgen

Wir freuen uns, Ihnen dieses grosszügige und renovierte Mehrfamilienhaus anbieten zu können. Das Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es als Investition oder als geräumiges Einfamilienhaus. Hier sind die wichtigsten Details: • Lage: Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 4 Stockwerke und befindet sich in einer erstklassigen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten aus. • Zustand: Das Haus wurde kürzlich renoviert, wodurch es in einem exzellenten Zustand ist. Dies gewährleistet eine ansprechende Ästhetik und minimale Wartungsaufwendungen für den zukünftigen Eigentümer. • Finanzierung: Eine attraktive Hypothek mit einem Zinssatz von lediglich 1.25 % ist bis zum 30. September 2029 gebunden und muss übernommen werden. Diese günstigen Konditionen bieten eine solide Grundlage für Ihre Investition. • Wohnungsaufteilung: Das Haus ist in zwei Wohnungen unterteilt, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Eine 1.5-Zimmer-Wohnung kann potenziell zu CHF 750.00 vermietet werden, während eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung zu CHF 1750.00 Mieteinnahmen führen kann. • Leerstehend: Aktuell stehen beide Wohnungen leer, was Ihnen die Freiheit gibt, sie nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Sie könnten die Räumlichkeiten vermieten, selbst bewohnen oder eine Kombination aus beidem in Erwägung ziehen. • Vielseitige Nutzung: Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur Investoren eine Chance, sondern kann auch als geräumiges Einfamilienhaus erworben werden. Diese Vielseitigkeit ermöglicht es Ihnen, die Immobilie an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Wenn Sie Interesse an diesem attraktiven Mehrfamilienhaus haben, zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine solch vielseitige Immobilie zu erwerben.