3853 (Niederried b. Interlaken) - Immeubles d’habitation à vendre

Occasion unique en tant que maison de générations, investissement locatif ou projet familial.

Avec une vue sur les montagnes majestueuses de la région de la Jungfrau et au cœur du centre villageois animé de Matten, cette maison multifamiliale est à vendre – une propriété solide et bien entretenue avec trois unités résidentielles, adaptée en tant qu'investissement rentable ou en tant que maison de générations pour les familles.Construite autour de 1900 et modernisée de manière continue depuis 2008, la propriété de la Rütistrasse 2 combine le caractère d'une maison classique du Bernese Oberland avec un confort de vie moderne. La façade blanche avec des volets de fenêtres rouges typiques, le toit de selle rénové et les balcons spacieux façonnent l'image locale. Le terrain de 297 m² est situé au centre, mais calme, directement sur la place centrale du village – les installations commerciales, l'école, les transports publics et la courte distance jusqu'à Interlaken rendent l'emplacement particulièrement attractif.La maison offre un total d'environ 225 m² d'espace de vie net, réparti sur trois unités résidentielles indépendantes :Au rez-de-chaussée, il y a un studio lumineux de 28 m² avec sa propre zone de cellules humides – idéal en tant que appartement pour grands-parents, bureau à domicile ou en tant que source de revenus supplémentaire.Le 1er étage abrite la plus grande unité : un appartement spacieux de 5 pièces avec un grand salon/salle à manger, plusieurs chambres, salle de bain/douche et un grand balcon d'environ 15 m². Cet appartement offre de l'espace pour les familles ou peut être utilisé de manière générale comme un logement représentatif avec vue sur la montagne.Au 2e étage, il y a un appartement de 3,5 pièces bien conçu avec une cuisine moderne, un grand hall d'entrée et deux balcons (dont l'un est particulièrement spacieux avec 16 m²). Les pièces sont lumineuses, et les plafonds en bois dans les combles donnent une chaleur et un caractère supplémentaires.L'offre est complétée par des pièces annexes pratiques : un garage spacieux avec deux places de parking, deux places de parking extérieures, buanderie et local technique au rez-de-chaussée, deux caves séparées et deux pièces de loisirs. Le système de chauffage (renouvelé en 2008) et les fenêtres triple vitrage (2018) offrent un bon confort de vie et une efficacité énergétique solide. La maison est en bon état et n'est pas protégée, mais elle est située dans le périmètre de protection locale.Que ce soit en tant qu'investissement de capital avec des revenus locatifs stables ou en tant que maison de générations – cette propriété offre plusieurs possibilités. Le potentiel de rendement avec une location complète est actuellement d'environ 30 % à moyen terme.Une occasion rare d'acquérir une maison multifamiliale solide dans le centre villageois de Matten – avec du caractère, une bonne substance et une perspective d'avenir claire. Votre équipe Casa Bene, 3800 Matten b. Interlaken********************************************Sur casabene.ch, vous trouverez des informations précieuses, des conseils et des astuces.Le blog Casa : plus de 180 conseils immobiliers de notre part en tant que professionnels.Évaluation en ligne gratuite : obtenez un prix de référence en 60 secondes.********************************************IMMOBILIER RECHERCHÉ : nous recherchons constamment des maisons/appartements, des biens locatifs et des terrains à bâtir pour nos clients.********************************************

Maison de charme pour trois familles - vivre, louer et investir

EmplacementCette maison de trois familles pleine de charme, datant de 1906, est située dans un quartier attrayant à Ringgenberg, à quelques minutes d'Interlaken et du lac de Brienz. La commune est l'un des lieux de résidence les plus populaires de la région et convainc par sa haute qualité de vie, sa proximité avec la nature et sa bonne accessibilité. Le paysage montagnard et lacustre impressionnant, les nombreuses possibilités de loisirs et les bons transports en commun font de Ringgenberg un lieu très demandé à la fois pour les résidents et les investisseurs. Les commerces, les restaurants, les écoles et les autres services sont à portée de main.Qualité de vieLa maison comprend trois unités de résidence et se présente en bon état. Le studio au sous-sol a été entièrement rénové en 2017. Les deux appartements de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur ont également été modernisés et offrent un agréable environnement de vie. Les revêtements muraux et de sol de haute qualité donnent aux appartements un charme supplémentaire et soulignent le caractère individuel de la maison. Depuis l'appartement de l'étage supérieur, une petite vue sur le lac s'ouvre également. La propriété comprend un espace de séjour, deux balcons, un appentis (3 compartiments) et des pièces du sous-sol, qui offrent un espace de stockage supplémentaire.Techologie du bâtiment et étatLa propriété a été constamment entretenue et se présente dans un état général simple mais bien entretenu. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au fuel plus ancien avec radiateurs. Pour les futurs propriétaires, il existe également la possibilité de raccorder la propriété au réseau de chauffage urbain. La combinaison du caractère historique et des investissements en cours fait de la maison une alternative intéressante aux biens locatifs classiques.Possibilités d'utilisationLa propriété dispose de trois unités de résidence séparées et offre ainsi des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit en tant que propriété d'investissement, en tant que maison à plusieurs générations, pour la combinaison de l'usage propre et de la location ou en tant qu'investissement à long terme avec potentiel de développement - les différents concepts d'utilisation offrent des perspectives attractives.Une opportunité intéressante pour les occupants propriétaires, les investisseurs et les amoureux de biens avec du caractère et des possibilités d'utilisation polyvalentes.

Domaine rare au-dessus du lac de Brienz

Haut au-dessus du lac de Brienz turquoise, niché dans des arbres majestueux et entouré de nature mature, se trouve ce domaine exceptionnel dans un emplacement privilégié à Brienz. Le terrain d'environ 1 700 m² procure une sensation de paix, de liberté et de privacité, comme on ne peut que rarement trouver aujourd'hui.3 places de parking permettent de recevoir des invités.La propriété offre des perspectives diverses : comme retraite privée pour les personnes qui apprécient la paix et la nature, comme domaine familial transgénérationnel ou comme réorientation architecturale dans le cadre des directives applicables.Ce qui rend ce domaine spécial, ce n'est pas seulement la villa existante, mais la combinaison exceptionnelle de l'emplacement, de la privacité, de la vue et du potentiel de développement. De telles propriétés avec cette largeur et ce caractère ne sont que rarement proposées sur le marché dans l'Oberland bernois.Un endroit pour les personnes qui recherchent le spécial – authentique, rare et plein de possibilités.Pas de résidence secondairePas d'Airbnb etc.3 places de parking disponibles*************************************Sur casabene.ch, vous trouverez des informations précieuses, des conseils et des astuces.Le blog Casa : plus de 180 conseils immobiliers de notre part en tant que professionnels.Évaluation en ligne gratuite : obtenez un prix de marché cible en 60 secondes.**************************************IMMOBILIER RECHERCHÉ : Pour nos clients, nous recherchons constamment des maisons/appartements, des propriétés locatives et des terrains à bâtir.**************************************