3251 (Ruppoldsried, Wengi b. Büren) - Immeubles d’habitation à vendre

Maison multifamiliale polyvalente avec potentiel à Biel/Bienne

Bienvenue à Biel/Bienne - une ville vibrante qui combine la vie urbaine avec une haute qualité de vie. Grâce à son excellente infrastructure, à sa proximité avec le lac de Bienne et à sa culture bilingue, Biel est l'un des endroits les plus attractifs pour vivre dans la région. Les installations de shopping, les écoles, les restaurants et les transports publics sont tous à proximité, tandis que de nombreuses zones de loisirs et d'activités de plein air offrent une excellente qualité de vie.Je me présente : une maison multifamiliale bien entretenue avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit comme une maison multigénérationnelle spacieuse, une maison unifamiliale avec beaucoup d'espace ou un investissement de capital intéressant - je m'adapte à vos plans de vie et d'habitation et offre des perspectives attractives pour les occupants propriétaires et les investisseurs privés.Ma propriété comprend trois unités de logement. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement 3,5 pièces confortable avec accès direct au jardin ensoleillé et à la maison de jardin. Le 1er étage abrite un autre appartement 3,5 pièces lumineux, tandis que les combles offrent un espace de vie supplémentaire avec un studio charmant.Le sous-sol complète mon offre d'espace avec une buanderie commune (deux machines à laver et un sèche-linge), une pièce de hobby ou d'atelier isolée, la chaufferie et un grand cellier et local de stockage.Mon jardin soigneusement conçu a été 2022 aménagé de nouveau et invite à se détendre, jouer ou se sociabiliser. La maison de jardin offre un espace de stockage supplémentaire et des possibilités d'utilisation polyvalentes.Je me présente également dans un état bien entretenu sur le plan technique. 2015 toutes les fenêtres - y compris les fenêtres du sous-sol et des combles - ont été remplacées et un nouveau système de chauffage au gaz a été installé. 2020 toutes les cuisines ont été entièrement renouvelées, avant que 2022 le jardin ne soit réaménagé.Ce qui est particulièrement intéressant, c'est mon usage flexible. L'appartement du 1er étage est actuellement occupé par le vendeur et sera disponible après la vente. Il est idéal pour usage personnel ou location. Les combles sont actuellement loués ; le bail peut être pris en charge ou l'appartement peut être utilisé par vous-même dans le futur. L'appartement du rez-de-chaussée est encore occupé par la mère du propriétaire. Dans le cadre de la vente, un droit de résidence à vie sera enregistré dans le registre foncier. Cela rend la propriété idéale pour les acheteurs qui veulent déjà utiliser une partie de la propriété pour eux-mêmes ou la louer aujourd'hui et bénéficier du potentiel de développement à long terme.Les loyers bruts mensuels à vue d'œil : • Rez-de-chaussée : CHF 1'000.- brut par mois (appartement avec droit de résidence à vie) • 1er étage : Selon nos calculs, un loyer brut réaliste d'environ CHF 1'210.- par mois (actuellement occupé par le propriétaire et non loué) • Combles : CHF 800.- brut par mois Trois places de parking extérieures sont déjà incluses dans le prix de vente et complètent cette offre attractive.Mes points forts en un coup d'œil • Maison multifamiliale bien entretenue avec trois unités de logement • Également utilisable comme maison unifamiliale ou multigénérationnelle spacieuse • Usage flexible pour les occupants propriétaires et les investisseurs privés • 1er étage disponible immédiatement • Studio des combles loué ou utilisable par vous-même dans le futur • Appartement du rez-de-chaussée avec droit de résidence à vie enregistré • Nouveau système de chauffage au gaz et nouvelles fenêtres (2015) • Toutes les cuisines renouvelées (2020) • Jardin réaménagé de nouveau avec maison de jardin (2022) • Pièce de hobby ou d'atelier isolée • Trois places de parking extérieures incluses • Emplacement résidentiel calme et bien connecté à Biel/Bienne Je suis la propriété idéale pour les familles qui veulent unir plusieurs générations sous un même toit, pour les acheteurs...

Maison de style pour une ou deux familles avec jardin paradisiaque et potentiel

Bienvenue au Paulus-Weg 24 à Biel !Ici, le confort urbain, un emplacement résidentiel attractif et un vaste espace extérieur se combinent. Biel séduit par son bilinguisme, ses diverses possibilités de shopping, ses écoles et ses bons transports en commun. Le lac de Biel voisin, les hauteurs du Jura et de nombreuses espaces verts offrent une variété de possibilités de détente.Permettez-moi de me présenter : une maison de style pour une ou deux familles de 1928, qui combine le charme historique avec le confort de vie moderne. Avec mon extension de 2023, environ 297 m² d'espace de vie et un terrain de 770 m², j'offre beaucoup d'espace et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Aujourd'hui, j'héberge un appartement de 4,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces : l'appartement du rez-de-chaussée est habité par les propriétaires, tandis que l'appartement-maisonnette aux étages supérieur et mansardé est loué pour CHF 1'600.- par mois, frais annexes compris. Que ce soit en tant que maison multigénérationnelle, maison unifamiliale spacieuse ou avec une troisième unité de logement possible - j'offre des perspectives polyvalentes pour des idées de vie individuelles.Mes points forts en un coup d'œil • Un appartement de 3,5 pièces spacieux & un appartement de 4,5 pièces • 297 m² d'espace de vie sur 770 m² de terrain • Construit ancien de style avec extension moderne • État bien entretenu et de nombreuses rénovations • Emplacement ensoleillé avec bonne infrastructure • Terrasse avec pergola, jardin et cheminée de jardin • Balcon cozique pour l'appartement supérieur • Poêle à bois et espaces de vie spacieux • Pompe à chaleur air, photovoltaïque et système solaire thermique • Trois places de parking extérieures et petite garage pour vélo/moto • Permis de construire pour un carport disponible • Potentiel pour trois unités de logement, utilisation en tant que maison unifamiliale ou logement multigénérationnel Mes rénovations • 2008 : Chauffage et fenêtres • 2011 : Isolation de toit • 2015-2017 : Places de parking, toilettes, jardin et fenêtres supplémentaires • 2022 : Parquets, extension et salle de bain • 2023 : Cuisine de l'appartement supérieur, balcon, escalier, terrasse et photovoltaïque • 2024 : Chauffage, pergola et terrasse • 2025 : Place de parking pour vélo Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par l'appartement de 4,5 pièces spacieux avec un hall d'entrée invitant et une cuisine moderne. Mon salon et salle à manger lumineux avec poêle à bois crée une atmosphère confortable et offre un accès direct à la terrasse.Une bibliothèque ouverte peut être utilisée de manière flexible comme bureau ou pièce de stockage. Particulièrement impressionnant est la chambre de 42,91 m², qui offre beaucoup d'espace pour des idées d'aménagement individuelles. Un bureau lumineux avec tour de lavage privé, une salle de bain avec douche et des toilettes séparés pour les invités complètent cette unité de logement.A l'étage supérieur commence mon appartement-maisonnette charmant. Ici, vous pouvez vous attendre à une cuisine cozique et à un salon et salle à manger de 31,5 m² avec accès au balcon. Une pièce lumineuse et des toilettes pour les invités complètent cet étage.Dans les combles se trouvent une autre pièce spacieuse avec 27,74 m², une salle de bain avec baignoire et un espace de stockage pratique.Dans le sous-sol se trouvent deux caves naturelles, la chaufferie et une buanderie commune avec système de décalcification disponible.Mon joyau spécial est le jardin aménagé avec amour, qui crée une atmosphère merveilleuse avec des arbres, des plantes et beaucoup de verdure. La terrasse en bois spacieuse de l'appartement du rez-de-chaussée vous invite à des heures coziques. Une pergola partiellement couverte offre un endroit protégé pour se détendre, tandis que le coin salon de jardin avec cheminée de jardin promet des soirées conviviales.L'appartement supérieur dispose également de son propre balcon cozique...

3 appartements, 1 unité commerciale - une propriété pleine de possibilités !

3 appartements, 1 unité commerciale - une propriété pleine de possibilités ! Cette propriété exceptionnellement polyvalente à Urtenen-Schönbühl offre des conditions idéales pour les occupants, les familles multi-générationnelles, les entrepreneurs ou les investisseurs.Sur un terrain spacieux de 843 m², la propriété combine trois unités résidentielles indépendantes avec un total d'environ 210 m² d'espace de vie, ainsi que des surfaces commerciales et utilisables supplémentaires d'environ 154 m². La combinaison de logement, de travail, d'atelier, de jardin, de garage double et de plusieurs places de parking extérieures offre de nombreuses possibilités d'utilisation.Trois unités résidentielles indépendantesL'espace de vie est réparti entre trois appartements de 3,5 pièces, chacun d'environ 70 m².Chaque appartement dispose de sa propre cuisine et de sa propre salle de bain.L'appartement du grenier a été modernisé en 2021 et impressionne avec une cuisine équipée contemporaine et une salle de bain moderne.Le jardin spacieux et les différentes zones extérieures complètent l'offre résidentielle attractive.Commercial, atelier et surfaces utilisables supplémentairesLe hall d'atelier d'environ 94 m² dans le bâtiment annexe dispose de sa propre connexion d'eau et de toilettes et offre un espace pour les métiers, le stockage, la production ou d'autres utilisations commerciales.En outre, environ 38 m² d'espace commercial ou utilisable sont disponibles dans le sous-sol. Deux pièces avec lumière du jour, ainsi que des connexions d'eau et d'égout, offrent des possibilités d'utilisation intéressantes, telles que des bureaux, des studios, des cabinets ou des salles de travail.L'offre est complétée par une maison de jardin d'environ 22 m² avec un poêle, une petite cuisine, ainsi que des connexions d'eau et d'égout. Un espace de séjour extérieur protégé crée un espace supplémentaire pour se détendre.Les principaux avantages • 3 unités résidentielles indépendantes de 3,5 pièces • 10,5 pièces au total • environ 210 m² d'espace de vie • environ 154 m² de surfaces commerciales et utilisables supplémentaires • 843 m² de terrain • atelier d'environ 94 m² • espace supplémentaire dans le sous-sol d'environ 38 m² • maison de jardin d'environ 22 m² • jardin spacieux et zones extérieures • garage double • 6 places de parking extérieures • rénovation de base en 2000 • modernisation de l'appartement du grenier en 2021 • combinaison attractive de logement et de travail • intéressant pour les occupants, les entrepreneurs, les familles multi-générationnelles et les investisseurs Emplacement attractif à Urtenen-SchönbühlLa propriété est située dans un quartier bien desservi à Urtenen-Schönbühl.Les commerces, les transports en commun, les écoles et les autres équipements du quotidien sont à proximité. Dans le même temps, les futurs propriétaires bénéficient d'un bon accès aux transports en direction de Berne et des régions environnantes.Une propriété avec des possibilités exceptionnellement nombreusesQue ce soit en tant que maison multi-générationnelle, combinaison de logement et d'entreprise, pour la location de plusieurs unités ou en tant qu'investissement à long terme - cette propriété offre une variété rare de possibilités d'utilisation.Intéressé ?Nous serions ravis de vous envoyer la documentation complète de vente et des informations supplémentaires sur la propriété.Contacter nous pour un rendez-vous de visite personnel.Suisse Homes - personnel. professionnel. réussi.

Une maison traditionnelle exceptionnelle

La documentation de la propriété se trouve sur notre site web www.casa-immo.chÀ un emplacement prestigieux à l'entrée du village d'Ortschwaben dans la commune de Meikirch, cette maison d'habitation historique se présente avec un potentiel de développement polyvalent. Le bâtiment, érigé en 1915 et protégé en tant que monument historique, a servi de restaurant pendant de nombreuses années et a été soigneusement et respectueusement rénové entre 2006 et 2013, préservant la substance du bâtiment historique. La propriété est encadrée par une population d'arbres anciens et précieux.Des éléments caractéristiques tels que l'ancienne cave en pierre naturelle au sous-sol donnent à la propriété son charme inimitable. Les pièces spacieuses offrent une grande variété de possibilités pour une réutilisation future et une rénovation individuelle - qu'il s'agisse d'un bâtiment d'habitation, d'une utilisation commerciale discrète ou d'une combinaison de concepts divers (sous réserve des approbations officielles). Le Bayernstübli attenant sera démonté dans le cadre du projet de construction prévu sur la parcelle adjacente.Le village combine le charme d'un environnement rural avec la proximité de la ville de Berne. Grâce aux bonnes connexions de transport en commun avec un arrêt de bus à proximité immédiate, le centre-ville de Berne peut être atteint confortablement et directement. La région est caractérisée par un paysage culturel diversifié. Dans le même temps, Meikirch offre une infrastructure bien développée avec des installations commerciales, des écoles, des activités de loisirs et une vie de village active.La propriété a besoin d'une rénovation et offre un potentiel pour une rénovation complète et une modernisation selon ses propres idées.N'avez-vous pas trouvé la propriété idéale? Nous vous soutenons dans votre recherche : avec notre newsletter personnalisée, vous resterez à jour. La requête de recherche est non contraignante et gratuite. Vos coordonnées seront traitées de manière confidentielle et ne seront pas transmises à des tiers. www.casa-immo.ch/suchkunden

Immeuble à Delémont

!!! EXCLUSIVITE BERRA IMMOBILIER !!!1 immeuble de rendement au coeur de Delémont DEJA LOUE !!!!Situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un écrin de verdure, que s'érige ce nouvel écoquartier delémontain.Intergénérationnel et mixte, ce nouvel écoquartier comprendra des logements d'habitation PPE et location, des commerces, une résidence Séniore avec encadrement et des zones de détente. Un lieu de vie et d'activité placé sous le signe de la durabilité.Un emplacement idéal au coeur de Delémont, le projet bénéficie d'une situation idéale au coeur du chef-lieu du canton du Jura.RENDEMENT ET SITUATION ACTUELLENous mettons en vente 1 immeuble qui est déjà bien loué et habité (QR)Actuellement, un RENDEMENT BRUT DE 3,7% est réalisé. L'Etat locatif est en notre possesion. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.UN QUARTIER ECOLOGIQUELes bâtiments de l'écoquartier sont labellisés Minergie Plus et bénéficient de la certification 2000 Watts, gage de performances énergétiques optimales. Grâce à la conception bioclimatique des immeubles, à une forte isolation thermique et à une parfaite étanchéité de l'air, d'importantes économies d'énergie sont réalisées. Une attention toute particulière a été portée au choix des matériaux de construction, privilégiant des produits locaux et renouvelables à faible empreinte carbone.Des panneaux photovoltaïques assurent la production d'énergie tout au long de l'année pour les habitations et les bornes de recharge pour voitures électriques. Un système de chauffage performant et écologique régule quant à lui les températures été comme hiver. LES AVANTAGES ET PRESTATIONS DE QUALITESAvec de généreux balcons avec vue dégagée et de larges baies vitrées et une orientation favorable, les logements jouissent d'une luminosité optimale.Au-delà de ces avantages qui offrent également un réchauffement naturel (énergie passive), chaque appartement bénéficie de finitions et prestations qualitatives :- Cadre de vie vert et privilégié- Emplacement central- Présence de nombreux commerces et écoles à proximité- Grands balcons avec vue- Cuisine de haute qualité avec plan de travail en granit- Placards intégrés dans les entrées et les chambres- Parquet en chêne de première qualité dans les chambres- Isolation très haute performance- Ventilation double flux dans les lieux d'habitation- Panneaux Photovoltaïques- Label Minergie Plus- Ventilation à double flux- Ascenseur avec accessibilité pour personnes avec handicap- Place importante à la mobilité douce- Plus de 700 places pour les vélos- Garage avec bornes de recharges électriques et places de véloCOMMODITES - SITUATIONDe plus, ces futurs logements bénéficient de nombreuses commodités à quelques pas seulement. Le centre de Delémont et les principaux points d'intérêt peuvent être rejoints à pied. :- L'axe autoroutier A16 Bienne-Porrentruy n'est qu'à 3 minutes en voiture.- Centre-ville : 5 minutes à pied- École primaire : 50 mètres- Collège : 200 mètres- Gare : 10 minutes à pied- Commerces : 200 mètresPlaquette et autres documents sur demande uniquement !Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements au 079 913 86 16 !!!! RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH !!!

Maison de deux familles charmante avec potentiel à Kappelen

Voici une occasion rare : une maison de deux familles spacieuse avec beaucoup de caractère, excellent emplacement et possibilités de développement excitantes. La propriété est située sur un terrain de 858 m² dans une zone résidentielle et de travail, ainsi que dans une zone protégée. Une caractéristique spéciale qui garantit non seulement un caractère charmant mais aussi une stabilité de valeur à long terme. La propriété offre deux unités de vie complètement séparées avec 5,5 pièces chacune et une surface habitable totale d'environ 220 m². Que ce soit pour un logement intergénérationnel, pour vivre et louer, pour vivre et travailler sous un même toit ou comme investissement de capital - ici, vous avez à peine des limites. Ceci que cet objet vous offre : • 2 espaces de vie spacieux avec 5,5 pièces chacun • Espace extérieur spacieux avec beaucoup d'intimité • Superficie de terrain attractive de 858 m² • Emplacement dans une zone résidentielle et de travail ainsi que dans une zone protégée • Espace pour vos propres idées Ces dernières années, des travaux d'entretien ont principalement été effectués. Cela vous donne maintenant la possibilité de moderniser et d'agrandir la maison selon vos idées. Un projet idéal pour tous ceux qui recherchent un endroit avec un potentiel de développement. Un objet avec une substance, un charme et de nombreuses perspectives - découvrez cette maison de deux familles à Kappelen et laissez-vous inspirer par les possibilités. Nous nous réjouissons de votre contact !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/3273-26-1

Maison multifamiliale historique avec trois appartements et potentiel de location à Orpund

Cette charmante maison multifamiliale classée, située sur Hauptstrasse 209 à Orpund, combine une architecture historique avec un confort de vie moderne. La propriété, construite en 1904 et rénovée en 2025, impressionne par son apparence unique : une façade blanche avec des accents de briques rouges décoratives, des volets verts et un toit de tuiles rouges soulignent le caractère spécial de la maison.Le bâtiment s'étend sur quatre étages et comprend trois appartements de 3,5 pièces. Cela rend la propriété adaptée en tant qu'objet d'investissement ainsi que pour un logement multigénérationnel. Elle est disponible à l'achat immédiatement.À l'intérieur, les parquets en bois à motif de losange, les grandes fenêtres et l'escalier en bois charmant avec une rampe en corde décorative et des ferrures en laiton créent une atmosphère de vie accueillante. Un balcon avec une belle vue complète l'offre. Le rez-de-chaussée surélevé assure une intimité supplémentaire.Les points forts en un coup d'œil • Maison multifamiliale classée avec une année de construction de 1904 • Rénovation en 2025 • Trois appartements de 3,5 pièces • Total de quatre étages • Architecture caractéristique et design intérieur charmant • Balcon avec une belle vue • Garage et espace de stationnement supplémentaire • Lave-vaisselle et connexion TV câblée disponibles • Rez-de-chaussée surélevé pour une intimité supplémentaire • Environnement de vie familial Revenu locatif existant et potentiel de développementLe revenu locatif actuel est de 3 580.– CHF par mois, ou 42 960.– CHF par an, frais accessoires inclus. Sur la base du prix de vente, cela correspond à 3,59 %.Selon les informations du propriétaire, il existe un potentiel pour augmenter le revenu locatif à 4 500.– CHF par mois, ou 54 000.– CHF par an, frais accessoires inclus. Cela correspond à 4,52 % du prix de vente.Le revenu locatif possible plus élevé est une prévision. Sa réalisation nécessite des ajustements de loyer juridiquement autorisés et réalisables sur le marché. Puisque les montants mentionnés incluent des frais accessoires, les pourcentages ne représentent pas un rendement locatif brut basé sur les loyers nets.Emplacement ensoleillé avec des distances courtesLa propriété est située dans un endroit ensoleillé à Orpund et bénéficie de beaucoup de lumière du jour, surtout en été. La nuit, les environs sont agréablement calmes. Les installations commerciales, les transports en commun et l'école sont facilement accessibles à pied : • Supermarché Coop : environ 1 minute à pied • Pharmacie Kropf : environ 2 minutes à pied • Arrêt de bus Bürenstrasse : environ 2 minutes à pied • École OSZ Orpund : environ 9 minutes à pied Une rivière à proximité complète l'environnement de vie attractif.Prix de vente : 1 195 000.– CHFDécouvrez une propriété avec une histoire, un caractère et une perspective. La combinaison de trois unités résidentielles, de revenus locatifs existants et d'un potentiel de location supplémentaire fait de cette maison multifamiliale une opportunité intéressante pour les investisseurs et les familles.CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous de visite.

Gasthaus Linde traditionnel à Kirchlindach avec possibilités d'utilisation polyvalentes

Dans l'idyllique Kirchlindach se trouve le Gasthaus Linde traditionnel, qui est synonyme d'hospitalité et d'ambiance chaleureuse depuis quatre générations. La situation rurale avec une proximité simultanée à la ville, une infrastructure excellente et une connexion aux transports publics fait de la propriété un lieu attractif pour vivre et travailler.L'offre comprend le restaurant avec appartement du propriétaire, un annexe polyvalent avec ancienne pizzeria ou espace commercial, ainsi qu'un Stöckli adjacent avec deux appartements de 2½ pièces. Le restaurant peut être repris avec inventaire (négociable) si désiré. En même temps, la propriété offre des possibilités intéressantes pour un changement d'utilisation et la réalisation de concepts résidentiels ou commerciaux individuels.Par exemple, trois appartements supplémentaires pourraient être créés à partir de la zone du restaurant actuelle et de l'appartement du propriétaire. L'annexe est adaptée à diverses utilisations commerciales et offre beaucoup d'espace pour ses propres idées. L'offre est complétée par un Schopf, un jardin bien protégé avec une belle vue sur l'agriculture adjacente, ainsi que des possibilités de stationnement généreuses avec trois places de garage et environ 20 places de stationnement extérieures.La propriété a été continuellement entretenue ; dernièrement, la salle Linde a été rénovée en 2010. D'autres zones telles que la cuisine, la salle des invités, les toilettes et la pizzeria datent de la fin des années 1990 et se trouvent généralement en bon état d'utilisation. Cependant, des renouvellements sont à planifier pour la poursuite à long terme de l'activité de restauration.Une propriété traditionnelle avec du caractère, beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités - que ce soit comme entreprise de restauration, projet résidentiel ou propriété commerciale polyvalente.En supposant votre intérêt, je serais ravi de vous envoyer la documentation extensive. Je me réjouis de votre contact via le formulaire ou l'email.(toutes les photos sur remax.ch)

Maison de trois familles avec grande garage/atelier

Maison polyvalente de trois familles avec grande garage/atelier et jardin À vendre, une maison de plusieurs familles bien entretenue avec trois appartements indépendants sur un terrain spacieux de 843 m². Le bâtiment d'habitation a été construit en 1954 et rénové de manière complète en 2000. La surface habitable totale est d'environ 248 m².La maison dispose de trois appartements de 3,5 pièces séparés avec environ 70 m² d'espace de vie chacun. Chaque appartement possède sa propre cuisine et sa propre salle de bain. Cela rend la propriété idéale pour une utilisation multigénérationnelle, une utilisation partielle et une location, ou en tant que propriété de placement classique.Un élément particulier est la grande garage ou atelier avec environ 93 m² d'espace. La zone offre beaucoup d'espace pour les véhicules, l'atelier, le stockage, le hobby ou une utilisation commerciale appropriée et élargit considérablement les possibilités de la propriété.En outre, le terrain convainc avec un jardin bien entretenu, un espace de sièges couvert et une maison de jardin avec cuisine et poêle à bois, environ 22 m². Les possibilités de stationnement et d'accès existantes sont particulièrement intéressantes pour les familles, les entrepreneurs ou les occupants multiples.Cette propriété offre les points forts suivants : • 843 m² de superficie du terrain • 3 appartements de 3,5 pièces séparés, 248 m² • Grande garage/atelier avec environ 93 m² • Garage/atelier CHF 83'000.- à reprendre • Zone résidentielle et commerciale WG2 • Jardin bien entretenu • Espace de sièges couvert/maison de jardin avec cuisine et poêle à bois, environ 22 m² • Espaces d'accès et de stationnement spacieux • Concept d'utilisation multigénérationnel, d'utilisation partielle et de location possible • Intéressant pour vivre et travailler sous un même toit • Bonne connexion de trafic dans la région de Berne Laissez-vous inspirer par l'emplacement et le sentiment de vie. Organisez un rendez-vous de visite dès aujourd'hui.

Projet de construction avec jusqu'à 8 unités.

Potential de développement à AegertenÀ Aegerten BE, cette maison multifamiliale caractéristique de 1905 offre une combinaison intéressante d'utilisation résidentielle existante, d'espaces spacieux et d'extérieur polyvalent. La propriété comprend jusqu'à 8 unités sur 3 étages et est disponible immédiatement. Il n'y a pas d'ascenseur.La surface habitable nette de 200 m² est complétée par 284 m² d'espace utilisable. Cela offre des pièces supplémentaires à côté de la surface habitable, qui peuvent être utilisées pour le stockage, la buanderie ou les besoins techniques, par exemple. Le terrain couvre 777 m² ; le bâtiment a un volume de 3 997 m³. Ces dimensions généreuses offrent une bonne base pour une rénovation ciblée et un développement ultérieur individuel de la propriété.Le bâtiment a été construit en 1905 et partiellement rénové en 2005. Selon les données de la propriété, la maçonnerie et les fenêtres sont intactes. Cependant, la cuisine, les salles de bain et les revêtements de sol semblent nécessiter une rénovation et offrent des possibilités de modernisation. La maison multifamiliale est chauffée avec un système de chauffage au gaz ; la distribution de chaleur se fait par radiateurs.Un avantage particulier est l'offre de stationnement généreuse : la propriété comprend 12 places de parking extérieures et 1 garage séparé. En outre, il y a un avant-cour ou un espace de terrasse ensoleillé qui donne à la propriété un espace extérieur accueillant.Aegerten convainc par sa proximité avec Biel/Bienne, les connections de bus et la bonne accessibilité à la A5. Les installations commerciales sont situées dans le village et dans les communes environnantes. La propriété est adaptée aux acheteurs qui cherchent une maison multifamiliale avec une structure existante et un potentiel supplémentaire - par exemple, pour une location à long terme ou une modernisation selon leurs propres idées. • 3 unités sur 3 étages avec potentiel pour jusqu'à 8 appartements. • 200 m² de surface habitable nette et 284 m² d'espace utilisable • 777 m² de terrain et 3 997 m³ de volume de bâtiment • 12 places de parking extérieures et 1 garage séparé • Année de construction 1905, partiellement rénové en 2005 • Disponible immédiatement

Maison multifamiliale polyvalente avec potentiel de développement et d'extension approuvée

Cette charmante maison multifamiliale est actuellement en phase de rénovation et offre des conditions idéales pour un projet résidentiel ou d'investissement individuel grâce à sa structure claire et aux permis de construire existants pour l'extension et la conversion.Au 1er étage, les travaux de rénovation ont déjà commencé. Le toit nouvellement couvert avec un système solaire moderne garantit une efficacité énergétique durable et des coûts d'exploitation faibles.Au total, quatre appartements lumineux et élégants sont prévus, qui peuvent être développés en espaces de vie confortables grâce à une disposition de pièces bien pensée et une extension moderne - parfaits pour la location, l'usage propre ou en tant que maison multigénérationnelle.Le rez-de-chaussée offre des possibilités supplémentaires : un petit magasin ou un café cosy avec des espaces extérieurs attractifs pourraient être créés ici. La localisation directement en face de l'école primaire et à proximité de l'arrêt de bus assure une fréquence élevée et une excellente visibilité.Un point fort particulier est la cave voûtée historique. Avec son atmosphère unique, elle convient parfaitement en tant que cave à vin, salle d'événements ou espace de stockage atmosphérique.L'offre est complétée par un garage, un atelier séparé et quatre places de parking extérieures, une valeur ajoutée significative en termes de confort et de flexibilité.Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Bâtiment & potentiel de développement • Permis de construire disponible • Espace pour 4 appartements spacieux et élégants • Espace commercial supplémentaire au rez-de-chaussée possible - par exemple petit café, atelier ou magasin • Cave voûtée historique • Toit neuf, efficace énergétiquement avec système solaire • Localisation centrale, bien visible • À proximité de l'arrêt de bus • Communauté attractive et calme • Environnement beau dans une atmosphère rurale • Garage et atelier séparé Intéressé ? Nous serons ravis de vous emmener dans une visite sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous.

PLOT AVEC VUE ET POTENTIEL

3274 Bühl - PLOT AVEC VUE ET POTENTIEL Voulez-vous réaliser votre rêve avec votre grande famille à la campagne ou êtes-vous l'investisseur qui a le plaisir et l'intérêt de créer de nouvelles unités de logement à partir de l'ancienne substance de construction et de les louer ou de les vendre ? Alors notre propriété dans la campagne de Bühl près d'Aarberg est certainement un objet très intéressant pour atteindre vos objectifs. La ferme traditionnelle avec l'ancien restaurant de campagne est située dans la zone du village de Bühl sur un terrain de 657 m2. Aujourd'hui, des parties du rez-de-chaussée et de l'étage sont utilisées comme espace de vie. Le volume de bâtiment de 3766 m3 se compose du restaurant au rez-de-chaussée, de l'espace de vie à l'étage, d'une partie de bâtiment économique et d'un grenier inutilisé de grande taille. L'état général à l'intérieur du bâtiment est ancien et nécessite une rénovation ciblée ou une rénovation complète. Comme alternative intéressante, le bâtiment pourrait être vidé de l'intérieur et reconstruit pour créer plusieurs unités de logement attractives neuves. Le terrain appartenant à la propriété, adjacent à la zone agricole, mesure 1774 m2 et donne au nouveau propriétaire des possibilités supplémentaires pour atteindre certains objectifs avec la propriété. ALUAG est votre agence immobilière. Nous sommes ravis de vous accompagner sur votre chemin vers votre rêve.

IMMEUBLE D'HABITATION ET DE COMMERCE AVEC HISTOIRE - ANCIEN CINÉMA AVEC POTENTIEL

En plein cœur d'Aarberg cet extraordinaire immeuble d'habitation et commercial attend de nouvelles idées. L'ancien cinéma au rez-de-chaussée offre avec 224 m² de surface commerciale de nombreuses possibilités - que ce soit comme atelier, cabinet, bureau ou espace événementiel. Cette offre est complétée par deux appartements soignés avec des plans bien pensés qui combinent l'habitat et le travail sous un toit optimal.Un appartement de 2.5 pièces ainsi qu'un appartement de 3.5 pièces avec balcon ou terrasse sont à disposition.Un des appartements est loué, l autre actuellement libre - une combinaison idéale de revenus locatifs courants et d'utilisation flexible.Le bâtiment principal a été entièrement rénové en 2017/18 et répond au standard Minergie. Un box de garage et deux places de stationnement extérieures complètent cette offre.Grâce à la situation centrale les habitants et utilisateurs profitent de courtes distances vers les possibilités d'achat, la gastronomie et les transports publics.Cet immeuble combine histoire, rendement et potentiel d'avenir - parfait pour investisseurs ou utilisateurs avec idées créatives.En plein cœur d'Aarberg cet extraordinaire immeuble résidentiel et commercial attend de nouvelles idées. L'ancien cinéma au rez-de-chaussée offre avec 224 m² de surface commerciale de nombreuses possibilités - que ce soit comme atelier, cabinet, bureau ou espace événementiel. Cette offre est complétée par deux appartements soignés avec des plans bien pensés qui combinent l'habitat et le travail sous un toit optimal.Un appartement de 2.5 pièces ainsi qu'un appartement de 3.5 pièces avec balcon ou terrasse sont à disposition.Un des appartements est loué, l autre actuellement libre - une combinaison idéale de revenus locatifs courants et d'utilisation flexible.Le bâtiment principal a été entièrement rénové en 2017/18 et répond au standard Minergie. Un box de garage et deux places de sp;stationnement extérieures complètent l'offre ;.Grâce à la situation centrale les habitants et utilisateurs profitent de courtes distances vers les possibilités d'achat, la gastronomie et les transports publics.Cet immeuble combine histoire, rendement et potentiel d'avenir - parfait pour investisseurs ou utilisateurs avec des idées créatives.Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-10904