1753 (Matran) - Immeubles d’habitation à vendre

Le luxe discret à La Roche: Villa d?Exception avec Vue Panoramique

Perchée au calme d'une impasse, dominant le village de La Roche, cette magnifique villa individuelle aux volumes généreux offre un cadre de vie absolument unique. Ici, la lumière s'invite du matin au soir, portée par une exposition idéale et une vue à couper le souffle sur le lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises.Construite en 1997 et entretenue avec un soin exemplaire, la propriété allie architecture soignée, matériaux de qualité et espaces parfaitement pensés pour un confort de vie rare. Son grand atout : deux logements séparés ? une habitation principale de 6.5 pièces et un appartement indépendant de 2.5 pièces ? offrant une flexibilité idéale pour accueillir deux générations, exercer une activité professionnelle ou percevoir un revenu locatif. Un intérieur lumineux et chaleureux, pensé pour vivre pleinement Le c?ur de la maison se déploie dans un vaste espace de vie d'environ 80 m², baigné de lumière. Une belle cheminée structure harmonieusement le salon, le coin repas et la cuisine contemporaine rénovée en 2014. Cette zone de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse, équipée d'une pergola et d'un four à pizza ? l'endroit rêvé pour profiter des soirées d'été face au panorama.L'escalier central, véritable signature architecturale, relie les étages avec élégance.Les espaces nuit accueillent cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles d'eau soigneusement aménagées.Le niveau inférieur, avec ses trois chambres lumineuses, est parfaitement intégré au jardin. Un appartement indépendant pour une flexibilité totale Un charmant appartement en duplex de 2.5 pièces, avec mezzanine, terrasse et espace jardin, complète l'ensemble. Actuellement loué, il offre un excellent potentiel : hébergement familial, bureau indépendant, ou rendement locatif. Des extérieurs magnifiques pour un quotidien privilégié Les extérieurs ont été pensés comme une véritable oasis : • Piscine chauffée avec son coin lounge, • Terrasse panoramique attenante à la cuisine, • Jardin clôturé idéal pour la détente, • Espaces techniques parfaitement organisés. À cela s'ajoutent un garage double avec accès direct, plusieurs caves, une buanderie et de nombreuses places de parc. ...

Propriété attractive avec restaurant et grand parking

Ce restaurant traditionnel situé Mariahilf 1 à Düdingen témoigne d'histoire, d'artisanat et de constance. Le bâtiment, dont les origines remontent à 1720, a été rénové de manière globale à la fin des années 1990 et soigneusement entretenu au fil des ans. Aujourd'hui, la propriété se présente dans un état globalement intact, mais offre des possibilités de rafraîchissement pour l'adapter aux besoins et aux concepts contemporains.Avec une surface utile d'environ 520 mètres carrés, la maison offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Actuellement, elle est conçue comme un établissement gastronomique et dispose de salles spacieuses avec des zones d'accueil chaleureuses, une cuisine fonctionnelle et une cave voûtée au sous-sol. Les pièces hautes, les poutres visibles et les matériaux naturels donnent au bâtiment du caractère et une atmosphère chaleureuse et accueillante.Pour les investisseurs, la propriété offre des perspectives intéressantes : la structure généreuse permet une éventuelle conversion en appartements ou en locaux résidentiels et commerciaux combinés. En raison de son emplacement et de sa taille, la propriété est idéale pour les projets qui souhaitent combiner la substance historique avec une utilisation moderne.Au premier étage, se trouve la salle principale des invités avec un espace bar, tandis que le grenier au-dessus abrite un salon charmant avec une galerie. Cette division spatiale permet une utilisation flexible - que ce soit pour des banquets, des fêtes privées ou des concepts d'événement changeants. L'espace du grenier avec une construction en bois visible donne à la maison une identité spéciale et souligne son charme historique.Au rez-de-chaussée et au sous-sol, vous trouverez des pièces de stockage, des cellules de refroidissement, une salle technique, ainsi qu'une cave voûtée caractéristique qui convient idéalement au stockage du vin ou aux dégustations. Vous y trouverez également des vestiaires et des sanitaires pour le personnel, ainsi qu'un accès séparé à la zone extérieure.La zone extérieure de la propriété offre un espace généreux et complète le bâtiment de manière fonctionnelle et atmosphérique. Le jardin sud avec espace de siège invite aux moments sociaux à l'extérieur et crée une extension agréable de l'activité gastronomique. La propriété comprend deux places de parking extérieures et une grande zone de parking qui offre de nombreuses places de parking et complète de manière optimale l'exploitation ou l'utilisation résidentielle future. La zone n'est pas un terrain à bâtir et doit être préservée dans sa forme actuelle.Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir des informations supplémentaires intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchiez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition.

Investissement de choix à Courtaman (FR) – Immeuble résidentiel de rendement

Alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseurs souhaitant un revenu locatif stable et durable.Points forts de l’immeuble : • Rénovation complète en 2011 et entretien régulier : un bâtiment moderne, impeccable et prêt à l’exploitation. • Chauffage géothermique : écologique, économique et performant. • Typologie variée des logements : duplex spacieux, appartements fonctionnels – location facile et stabilité locative garantie. • Cadre calme et recherché, tout en restant proche des infrastructures et commodités. • Répartition des logements : • 1 duplex de 6,5 pièces, idéal pour une famille. • 1 appartement de 4,5 pièces. • 2 appartements de 2,5 pièces. • Caves privatives pour chaque logement. • 8 places de parc + 3 garages. • Pourquoi investir ici : • Immeuble bien entretenu et immédiatement exploitable. • Stabilité locative assurée grâce à des logements attractifs. • Rendement sécurisé dans un environnement résidentiel prisé. 📄 Dossier complet et informations détaillées disponibles sur demande.Opportunité rare sur le marché – ne laissez pas passer cette chance !

Villa familiale de de 3 appartements avec piscine commune

Situé dans les hauteurs de Marly, cet immeuble locatif érigé sur une parcelle de 1'219 m2, jouit d'une très belle vue sur les Préalpes ainsi que d'une belle situation dans un petit quartier résidentiel. Entourée de verdure et de montagnes, la paix et la tranquillité du village forment un cadre idyllique à chaque regard. Venez profiter de ses balcons baignés de soleil où se détendre devient un plaisir quotidien.Cette propriété de 3 appartements (un par étage) est répartie comme suit : - Rez inférieur : appartement de 6.5 pces (210.40 m2 + terrasse de 108 m2)- Rez supérieur : appartement de 8.5 pces (272.80 m+ terrasse de 59.55 m2)- Etage : appartement de 5.5 pces (155.10 m2 + 39.65 m2)Chaque appartement possède une très belle terrasse privative orientée sud, sud-ouest ou sud-est. L'aménagement extérieur est joliment entretenu. Il bénéficie d'un grand nombre de places de parc (intérieures, extérieures couvertes et non couvertes, d'une cheminée barbecue avec four à pizza, d'une belle piscine et d'un cabanon de jardin.In den Höhen von Marly gelegen, geniesst dieses Mietgebäude, das auf einem 1.219 m² grossen Grundstück errichtet wurde, einen wunderschönen Blick auf die Voralpen sowie eine schöne Lage in einem kleinen Wohnviertel." Umgeben von Grün und Bergen, bilden der Frieden und die Ruhe des Dorfes eine idyllische Kulisse für jeden Blick. Genießen Sie die sonnenverwöhnten Balkone, auf denen das Entspannen zu einem täglichen Vergnügen wird.Diese Immobilie mit 3 Wohnungen (eine pro Etage) ist wie folgt aufgeteilt:- Unteres Erdgeschoss: 6.5-Zimmer-Wohnung (210.40 m2 Terrasse von 108 m2)- Oberes Erdgeschoss: 8.5-Zimmer-Wohnung (272.80 m Terrasse von 59.55 m2)- Obergeschoss: 5.5-Zimmer-Wohnung (155.10 m2 39.65 m2)Jede Wohnung verfügt über eine sehr schöne private Terrasse mit Süd-, Südwest- oder Südostausrichtung.Die Aussenanlage ist schön gepflegt. Es profitiert von einer großen Anzahl an Parkplätzen (innen, außen überdacht und nicht überdacht), einem Grillkamin mit Pizzaofen, einem schönen Pool und einem Gartenhäuschen

GRANDE OPPORTUNITÉ À FRIBOURG - MAISON MULTIFAMILIALE AVEC 3 APPARTEMENTS

Vous vivez une occasion unique d'investir dans un immeuble de charme dans la pittoresque ville de Fribourg ;. Le bâtiment construit en 1987 se distingue par sa spacieuse 273 m² habitables et une surface utile supplémentaire de 79 m². Profitez des avantages de la situation calme qui vous offre une atmosphère détendue et agréable à vivre.Équipée d'un chauffage moderne par sondes géothermiques, la maison garantit un habitat efficace énergétiquement. Les généreux espaces extérieurs, dont un 12 m² balcon et une impressionnante 79 m² terrasse, invitent à se détendre et profiter du soleil ;. La propriété dispose en outre d'un garage double pratique et de places de parking extérieures supplémentaires qui complètent votre confort.La cave et le grenier offrent un espace de rangement supplémentaire. Fribourg, connue pour sa diversité culturelle et son paysage idyllique, offre une riche ;et une haute qualité de&vie - parfait pour les familles ou comme investissement dans un avenir lucratif.Dans un bel emplacement en pente dans le quartier prisé de Klein-Schönberg à Fribourg, vous attend un immeuble multifamilial avec trois unités existantes et un potentiel polyvalent. La répartition actuelle comprend un studio de 1,5 pièce au rez-de-chaussée d'environ 50 m² de surface habitable, un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée de 127 m² ainsi qu'un appartement de 2,5 pièces au premier étage de 96 m².Grâce à cette structure, différentes possibilités d'utilisation s'offrent à vous : la propriété convient comme objet de rendement, pour un concept intergénérationnel ou également pour une transformation en une spacieuse maison individuelle. Les grandes fenêtres orientées au sud-ouest assurent des conditions de lumière très lumineuses, tandis que le balcon au dernier étage offre une belle vue dégagée.Le secteur extérieur offre également beaucoup de possibilités. Le vaste espace autour de la maison est actuellement simplement planté et offre un potentiel pour des idées de conception individuelles, par exemple pour une aire de jeux pour enfants ou un agréable espace jardin. Un garage double ainsi que divers emplacements extérieurs complètent l'offre.Le quartier en plein essor de Klein-Schönberg séduit par sa bonne connexion au centre-ville et divers projets de développement dans les environs. L'arrêt de bus est situé à seulement quatre minutes à pied de la maison et permet des trajets courts au quotidien.Intéressé ? Pour plus d'informations, des images et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite, rendez-vous sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00154 Évaluez gratuitement la valeur de votre bien immobilier. Voyez d'abord les annonces exclusives. En tant que membre de l'Association des propriétaires fonciers de Suisse, vous bénéficiez d'une évaluation gratuite de votre bien immobilier et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

Immeuble de rendement à Posat proche nature et commodité

Belle opportunité à saisir pour un investisseur.Un immeuble avec 4 logements à Posat Cet immeuble d'habitation à tout pour bien plaire. Situé en pleine nature tout en restant proche des commodités, il vous propose 4 logements entièrement loués.Chaque logement à une belle terrasse privative ainsi qu'une place de parc extérieure.Posat/Gibloux est une région où il fait bon vivre, vous pourrez profiter des belles balades en pleine nature tout en restant proche de toutes les commodités, arrêt de bus à proximité, autoroute A12 à Rossens direction bulle/fribourg, école primaire, secondaire, centre sportif, banque et commune à 3 minutes en voiture.Immeuble d'habitation 4 appartements en PPE Glâne 6a :Prix de vente 1'350'000 CHF inclus 4 places de parc2x2,5 pcs - 1x3,5 pcs - 1 studio avec terrasse et jardin Surface net habitable 316 m2Etat locatif 69'000 CHF Rendement brut : 5.10 %Rendement net : 4.80 % Possibilité d'acquérir également l'immeuble 6 avec 5 logements et un restaurant : Prix de vente 2'200'000 CHF inclus parking parcelle num 1458 / 878 m25 appartements en dessus du restaurant + restaurantSurface net habitable 434 m2 Etat locatif 140'160 CHF Rendement brut : 6.37 %Rendement net : 6.00 % Superficie du terrain 2'670 m2 en zone village 1 (Ibus 1.2, IOS 0.5) pour un éventuel projet de construction. En zone protection du site. Veuillez nous contacter pour de plus amples informations et pour une éventuelle visite.

Bel immeuble de rendement au centre d'Avenches

Immeuble de rendement (classé aux monuments historiques - intérêt régional) de 4 appartements, 1 commerce et 1 bureau : Rez-de-chaussée : - commerce- bureau (commerce)1er étage : - appartement de 2.5 pces- appartement de 2.5 pces2ème étage : - appartement de 2.5 pces (en cours de rénovation)- appartement de 2.5 pces (en cours de rénovation)Renditeobjekt (denkmalgeschützt - regionales Interesse) mit 4 Wohnungen, 1 Geschäft und 1 Büro:Erdgeschoss :- Geschäft- Büro (Geschäft)1. Stockwerk:- 2.5-Zimmer-Wohnung- 2.5-Zimmer-Wohnung2. Stockwerk:- 2.5-Zimmer-Wohnung (wird renoviert)- 2.5-Zimmer-Wohnung (wird renoviert)Investment property (listed building - regional interest) with 4 apartments, 1 shop and 1 office:First floor :- shop- office (shop)1st floor :- 2.5-room apartment- 2.5-room apartment2nd floor :- 2.5-room apartment (under renovation)- 2.5-room apartment (under renovation)

IMMEUBLE AVEC PARCELLE CONSTRUCTIBLE IBUS 0.85

Idéalement situé à proximité immédiate de Fribourg, ce bel immeuble en excellent état comprenant 3 appartements identiques de 4.5 pièces, 130 m² chacun, offrant confort, luminosité et volumes généreux, 2 appartements disposent dun balcon bien orienté et le rez-de-chaussée bénéficie dune agréable terrasse et distribué de manière fonctionnelle, avec de grandes pièces à vivre, des chambres spacieuses et une cuisine fonctionnelle. Chaque appartement dispose de 2 places de parc (dont 1 en box fermé). Atout majeur : une parcelle attenante constructible vient compléter ce bien.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - 3 grands appartements de 130 m²- distribution fonctionnelle et moderne- espaces extérieurs privatifs- excellent état dentretien- 2 places de parc par appartement- parcelle attenante constructible- rendement sécurisé- situation privilégiée- quartier résidentiel calme- bien rare sur le marché- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: dans un village calme, à proximité de FribourgEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 1 (1 x baignoire / douche / lavabo / WC) Transport publics: bus, 100 mEcole: école primaire, 50 mCommerces: Centre migros, 3 km

EXPÉRIENCE DE VIE EXCLUSIVE - MAISON INDIVIDUELLE/BIFAMILIALE MODERNE AVEC PISCINE ET SAUNA

Au milieu du pittoresque paysage de Granges-Paccot vous attend cette maison unifamiliale construite en 2013 avec 10 pièces et 328 m² de surface habitable.L'architecture moderne et les matériaux de haute qualité créent une atmosphère élégante et accueillante . Détendez-vous dans l'agréable jardin d'hiver ou offrez-vous une pause dans votre propre piscine et le sauna. L'aménagement ouvert des espaces de vie invite à des soirées conviviales avec la famille et les amis .L'équipement luxueux est complété par le chauffage au sol, une station de recharge pour voitures électriques ainsi qu'un garage et des places de stationnement extérieures ;. L'environnement calme et familial offre une excellente qualité de vie, proche de toutes les commodités importantes.Le luxe pur à Granges-Paccot: Cette impressionnante maison unifamiliale de 10 pièces convainc par ses dimensions généreuses, son équipement haut de gamme et ses possibilités d'utilisation variées.Avec une surface utile totale de 482 m², répartie sur trois étages et deux bâtiments reliés entre eux, le immeuble offre ;L'immeuble offre de l'espace pour les exigences les plus élevées - qu'il s'agisse d'une vaste maison individuelle ou d'une combinaison de logement et travail.Au rez-de-chaussée vous attend un salon et salle à manger ouvert inondé de lumière avec accès direct au jardin d'hiver. La cuisine moderne avec îlot de cuisson et appareils de haute qualité est le point de rencontre idéal pour la famille et les invités.Les amateurs de bien-être et de fitness y trouveront également leur compte Au sous-sol se trouvent un sauna ainsi qu une salle de fitness très bien équipée.L'annexe dispose d'un propre salon et salle à manger, une cuisine, ;une salle de douche/WC au rez-de-chaussée ainsi que quatre chambres et une autre salle de bain à l'étage.Actuellement utilisées séparément, les deux parties du bâtiment peuvent être facilement reliées en cas de besoin.Le jardin soigné est une véritable oasis : Plusieurs places assises confortables, une grande piscine et une aire de jeux offrent détente et loisirs pour grands et petits.De plus, de nombreuses pièces annexes telles que cave, grenier, local technique et buanderie sont à disposition.Le double garage avec station de recharge et accès direct aux deux parties de la maison complète cette offre exceptionnelle .Une maison luxueuse qui répond à tous les souhaits - idéale pour les familles ayant besoin d'espace, multi générations ou investisseurs exigeants.Le luxe pur à Granges-Paccot: Cette impressionnante maison unifamiliale de 10 pièces convainc par ses dimensions généreuses, son équipement haut de gamme et ses multiples possibilités d'utilisation.Avec une surface utile totale de 482 m², répartie sur trois étages et deux bâtiments reliés entre eux, le immeuble offre ;L'immeuble offre de l'espace pour les exigences les plus élevées - qu'il s'agisse d'une vaste maison individuelle ou d'une combinaison de logement et travail.Au rez-de-chaussée vous attend un salon et salle à manger ouvert inondé de lumière avec accès direct au jardin d'hiver. La cuisine moderne avec îlot de cuisson et appareils de haute qualité est le point de rencontre idéal pour la famille et les invités.Les amateurs de bien-être et de fitness y trouveront également leur compte Au sous-sol se trouvent un sauna ainsi qu une salle de fitness très bien équipée.L'annexe dispose d'un propre salon et salle à manger, une cuisine, ;une salle de douche/WC au rez-de-chaussée ainsi que quatre chambres et une autre salle de bain à l'étage.Actuellement utilisées séparément, les deux parties du bâtiment peuvent être facilement reliées en cas de besoin.Le jardin soigné est une véritable oasis : Plusieurs places assises confortables, une grande piscine et une aire de jeux offrent détente et loisirs pour grands et petits.De plus, de nombreuses pièces annexes telles que cave, grenier, local technique et buanderie sont à disposition.Le double garage avec station de recharge et accès direct aux deux parties de la maison complète cette offre exceptionnelle .Une maison luxueuse qui répond à tous les souhaits - idéale pour les familles ayant besoin d'espace, les générations ou les investisseurs exigeants.Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-20008

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Grossraum Freiburg

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Belfaux, einer Vorortgemeinde von Freiburg. Die Liegenschaft ist voll vermietet und ist über den nahegelegenen Bahnhof und den Individualverkehr gut erreichbar. Der Zustand ist gepflegt und über die Jahre wurden vereinzelt Instandhaltungen und Instandsetzungen durchgeführt. Die Mieten sind zum Teil unterhalb eines üblichen Marktniveaus. Dadurch ergibt sich ein Potenzial, die Mieterträge über die Haltedauer zu steigern.Konditionen- 507 m² vermietbare Fläche- Wohnungsmix: 2-6.5 Zimmer-Wohnungen- Garage und Aussenparkplätze vorhanden- Netto-Mietzinseinnahmen: CHF 106 836 p.a. (Soll-Miete)- Vermietungsstand: 92 %Highlights - Gute Lage mit hoher Lebensqualität - Bonitätsstarker Gewerbemieter- Langfristiger Mietvertrag mit Verlängerungsoptionen- Variabler MietzinsL'immeuble collectif se trouve à Belfaux, une commune de la banlieue de Fribourg. L'immeuble est entièrement loué et est facilement accessible par la gare toute proche et par les transports individuels. L'état est soigné et des travaux d'entretien et de remise en état ont été effectués de manière ponctuelle au fil des ans. Les loyers sont en partie inférieurs au niveau habituel du marché. Il en résulte un potentiel d'augmentation des revenus locatifs sur la durée de détention.Conditions- 507 m² de surface locative- Mixité des logements : appartements de 2 à 6,5 pièces- Garage et places de parc extérieures disponibles- Revenus locatifs nets : CHF 106 836 par an (loyer théorique)- Taux d'occupation : 92 %Highlights - Bon emplacement avec une qualité de vie élevée - Locataire commercial solvable- Contrat de location à long terme avec options de prolongation- Loyer variableThe apartment building is located in Belfaux, a suburb of Fribourg. The property is fully let and is easily accessible via the nearby train station and private transport. The property is in good condition and has undergone occasional maintenance and repairs over the years. Some of the rents are below the usual market level. This results in potential to increase rental income over the holding period.Conditions- 507 m² of rentable space- Apartment mix: 2-6.5 room apartments- Garage and outdoor parking spaces available- Net rental income: CHF 106,836 p.a. (target rent)- Occupancy rate: 92 %Highlights- Good location with high quality of life - Commercial tenant with good credit rating- Long-term rental agreement with renewal options- Variable rent

Immeuble locatif entièrement rénové de 5 appartements à vendre à Vuisternens-en-Ogoz

Situé au coeur du village de Vuisternens-en-Ogoz, ce petit immeuble de rendement séduit par son caractère authentique. Construit en 1931, cette bâtisse a bénéficié d'une transformation complète en 2024. Répartis sur 3 niveaux, l'immeuble se compose de cinq logements (4x 2.5 pièces et 1x 4.5 pièces) entièrement rénovés avec des finitions de qualité. Chaque logement dispose d'une cave et d'une place de parc extérieure.Ce bien représente une opportunité rare d'investissement. Le rendement est de 3.9%.Ce bien se situe à quelques mètres de l'école, à 350 m d'un arrêt de bus et à 15 min. en voiture de l'accès autoroutier. Des petits commerces se trouvent à Farvagny.

Magnifique Immeuble de rendement

Découvrez ce superbe immeuble de rendement situé au coeur du charmant village de Vuisternens-en-Ogoz. Cette bâtisse historique datant de 1931 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.Réparti sur plusieurs niveaux, l'immeuble comprend cinq appartements, tous refaits à neuf avec goût et matériaux de qualité : • 4 appartements de 2.5 pièces, idéals pour des locataires seuls ou en couple, • 1 appartement de 4.5 pièces dans les combles, offrant un espace de vie lumineux et généreux, parfait pour une famille. L'ensemble du bâtiment a été soigneusement repensé afin d'optimiser le confort des occupants tout en préservant l'âme de la bâtisse. C'est une opportunité rare d'investir dans un bien de caractère, entièrement transformé et prêt à générer des revenus locatifs immédiats.Atouts supplémentaires :Situation paisible à proximité de la natureAucun travaux à prévoirEmplacement stratégique à quelques minutes des grands axes6 places de parc extérieuresCave privative pour chaque appartementNe manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble de charme au potentiel locatif assuré.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Opportunité de rendement intéressante

Immeuble de 4 petits appartements entièrement loué OPPORTUNITÉ À SAISIR - Immeuble de rendement au centre d'Avenches (VD)Idéal pour investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable, cet immeuble situé sur la Rue Centrale à Avenches bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur de la ville et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services).L'immeuble se compose de 4 appartements, dont un appartement de 1.5 pièces et 3 appartements de 2.5 pièces, fonctionnels et faciles à louer, répondant parfaitement à une forte demande locative dans la région.Le revenu locatif NET annuel est de CHF 38'640.00. Atouts de l'objet :Situation centrale recherchéeTypologie idéale pour la location (1.5 et 2.5 pièces)4 unités générant un revenu locatifFaible vacance locativeGestion simplePotentiel d'optimisation des loyersCe bien représente une excellente opportunité d'investissement, avec un rendement attractif et des perspectives de valorisation à moyen terme, parfait pour investisseur souhaitant sécuriser un revenu régulier.Dossier complet avec état locatif et informations complémentaires sur demande.

Immeuble à Avenches (VD)

Situé en plein centre historique d’Avenches (VD), cet immeuble de caractère datant d’environ 1700 offre un potentiel de valorisation. Idéalement implanté à proximité immédiate des commodités, transports et axes autoroutiers, il constitue une opportunité pour investisseurs ou promoteurs.L’immeuble se compose de 5 lots distincts, comprenant des appartements et un local commercial, pour une surface habitable totale d’environ 426 m², complétée par des caves, terrasses, balcons et espaces extérieurs. Répartition des lots • Lot 1 – Rez-de-chaussée : Local commercial de 55 m² habitables, avec terrasse de 17 m² • Lot 2 – 1er étage : Appartement de 3.5 pièces, d’une surface de 96 m² habitables, avec balcon de 8 m² • Lot 3 – 2ème étage : Appartement de 3.5 pièces, d’une surface de 98 m² habitables • Lot 4 – 3ème étage (combles) : Appartement de 3.5 pièces, d’une surface de 120 m² habitables • Lot 5 - appartement de 2.5 pièces (option 3 pièces) 68 m² habitable avec jardin de 81 m² Description • Immeuble mixte (habitation + commercial) • 5 lots répartis sur plusieurs niveaux • Surface habitable : env. 426 m² • Parcelle : 329 m² • Jardin, terrasses et balcons • Caves et local technique • Chauffage à distance • Tous les appartements sont vacants Situation idéale • Centre historique d’Avenches • Proche commerces, écoles et transports publics • Accès rapide à l’autoroute A1 • Environnement calme et agréable, proche du lac L’immeuble nécessite des travaux de remise en état. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.JRB Immobilier SàrlRue de l'Ancien Comté 411635 La Tour-de-Trême

Immeuble de rendement à Fribourg

Opportunité dinvestissement exceptionnelle Immeuble de rendement de 8 appartements au cur de FribourgUn placement sûr et performant en pleine villeIdéalement situé au centre de Fribourg, dans un quartier dynamique en plein renouveau à proximité immédiate des zones piétonnes, cet immeuble résidentiel offre un cadre de vie urbain tout en bénéficiant dune atmosphère paisible à lécart du trafic.Composé de deux corps de bâtiments lun datant de la fin du XIXe siècle et lautre de construction récente (2019) le bien marie parfaitement le cachet de lancien avec le confort moderne. Entièrement rénové et disposant dun état locatif stable, il constitue une opportunité dinvestissement solide avec un rendement brut projeté de 4.05 %.Distribution des logements :Limmeuble développe une surface habitable denviron 500 m², répartie sur 8 appartements bien agencés : trois appartements de 2 pièces et cinq de 3,5 pièces.- Bâtiment principal : Réparti sur plusieurs niveaux, il abrite un appartement de 2 pièces et cinq spacieux 3,5 pièces. La plupart ont été rénovés récemment (20202021), notamment au niveau des finitions et des installations électriques.- Bâtiment annexe : De construction contemporaine (2019), il comprend deux appartements de 2 pièces, chacun bénéficiant dun accès indépendant.Équipements et extérieurs :- Stationnement : 2 places de parc extérieures actuellement louées.- Espaces verts : Agréable jardin commun engazonné à larrière du bâtiment.- Installations techniques : Pompe à chaleur air-eau de 2020 (chauffage au sol pour le bâtiment récent)et convecteurs électriques pour le bâtiment principal. Une buanderie commune équipée complète les commodités.Données financières- Prix de vente : CHF 3180000.- Revenu locatif net (projeté) : CHF 128819. / an- Rendement brut projeté : 4.05 %- Rendement net sur fonds propres (25 %) : 9.85 %Situation et atoutsLimmeuble profite dun emplacement stratégique à quelques pas des transports publics et de toutes les commodités majeures (commerces, services, écoles).Laccès à lautoroute A12 permet de rejoindre Berne en une vingtaine de minutes et Lausanne en moins de quarante.Un bien dinvestissement rare, combinant rendement attractif, localisation centrale et qualité architecturale une valeur sûre pour tout investisseur à la recherche dun produit immobilier durable et performant.Visitez notre site : https://wehome.ch

Villa urbaine de 2 logements de 5½ et 2½ pièces au coeur de Corminboeuf

La maison (en copropriété) est située au coeur du village de Corminboeuf, en impasse et en limite d'une zone verte, proche des commodités.SITUATIONà deux pas - centre du village - crèche, écoles enfantines et primaires - arrêt de bus TPF - restaurant - centre sportif - boulangerieà 7-8 min. à pied - magasin alimentaireà 5-7 min. en voiture - centres commerciaux (Avry - Villars-sur-Glâne) - centre ville de Fribourg - jonction autoroutière A12REZ-DE-CHAUSSEEExtérieurs :Cave / Réduit d'env. 7.50 m² accessible depuis l'extérieur de la maisonPlace de parc couverte avec borne électriquePlace de parc extérieureHabitation :Hall de distribution d'env. 10.00 m² avec de nombreuses armoires murales et réfrigérateur à vinsRéduit / Vestiaire d'env. 6.00 m² avec étagères fixesWC séparés d'env. 1.50 m² avec lavaboChambre / Bureau d'env. 11.00 m²Cuisine ouverte sur le coin à manger d'env. 8.50 m² avec ilot central, comprenant : - plaques induction - hotte de ventilation - réfrigérateur - four en hauteur - four vapeur en hauteur - lave-vaisselle - nombreux rangementsIlot : - bar pour 2 personnes - rangementsCoin à manger / Séjour d'env. 45.00 m² avec étagères fixes (bois/métal) et sorties sur les terrasses d'env. 20.00 et 15.50 m²Terrasses d'env. 20.00 m² et 15.50 m² avec armoires fixes de rangement ETAGEHall de distribution d'env. 9.65 m² avec 2 étagères fixesSuite parentale d'env. 33.00 m² avec lit et tables de nuit fixes, balcon d'env. 15.40 m², dressing et salle d'eau, comprenant : - douche à l'italienne - 2 lavabos - meubles de rangements - pharmacie encastrée - WCChambre 1 d'env. 12.12 m² avec étagère fixeChambre 2 d'env. 13.32 m²Salle d'eau d'env. 8.10 m² - baignoire - 2 lavabos - meubles de rangements - étagères fixes - lave et sèche-lingeINFORMATIONS / PARTICULARITESLoyer mensuelFr. 3'500.-- / Maison y.c. les places de parc couverte et extérieureFr. 350.-- / Acompte de charges (chauffage et frais accessoires)Disponibilité1er juillet 2025 ou à convenirSurface netteEnv. 165.00 m²Remarque Ce dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.