Weissbad - Immeubles d’habitation à vendre

Maison de plusieurs familles charmante avec 3 unités d'habitation

Points forts • Taille abordable - gestion simple • Propriété entièrement louée avec 3 unités • Concept d'utilisation éprouvé • Places de parking extérieures disponibles • Quartier résidentiel bien desservi à Herisau • Développement de valeur à long terme possible Bien locatif avec potentiel de revenus solide Dans un quartier résidentiel bien desservi de Herisau, cette maison de plusieurs familles avec trois unités d'habitation se présente comme une opportunité intéressante pour les investisseurs en capital. La propriété est entièrement louée et génère actuellement des revenus nets de loyer annuels de 43'800 CHF, offrant une base solide pour les revenus.La maison de plusieurs familles s'étend sur une superficie de 235 m² et dispose d'une surface habitable totale d'environ 247 m². La taille compacte de l'objet permet une gestion abordable et convient particulièrement aux investisseurs qui se concentrent sur la rentabilité durable et les revenus stables.Grâce à la localisation bien desservie et à la location existante, la propriété offre une position de départ attractive avec un potentiel supplémentaire dans l'horizon d'investissement à long terme.Nous sommes ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite personnelle et nous nous réjouissons de votre contact.

Propriété à rendement pour investisseurs privés

Cette maison multifamiliale bien entretenue se présente à Herisau dans un excellent emplacement, central et familial. Le jardin d'enfants, l'école primaire, les possibilités de shopping et les transports publics sont accessibles à pied en cinq minutes.La propriété entièrement louée est en bon état et comprend deux appartements de 4,5 pièces côte à côte avec des plans de sol quasi identiques. L'espace de pièces spacieux s'étend sur trois étages, offrant une intimité optimale pour tous les occupants. Les deux unités disposent d'un hall d'entrée, d'une cuisine fermée, de toilettes séparées et d'un salon confortable au rez-de-chaussée.Au premier étage, il y a une salle de bain avec une buanderie et une grande chambre. Le deuxième étage contient deux autres chambres. Dans le sous-sol, il y a un appartement de deux pièces supplémentaire, ainsi que les pièces de cave et les équipements du bâtiment.Trois places de parking côté rue devant la maison et une aire de jardin avec un espace de siège complètent l'offre attractive - parfaite pour les investisseurs privés qui recherchent une propriété à rendement sans complication avec un rendement raisonnable.Convainquez-vous lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.

Emplacement attractif avec potentiel de développement dans un emplacement central

Emplacement attractif avec potentiel de développement dans un emplacement central Cette maison indépendante impressionne par ses possibilités d'utilisation polyvalentes et un potentiel de développement excitant. La propriété est située dans un emplacement central et convient à la fois aux investisseurs et aux visionnaires qui souhaitent réaliser un projet.Actuellement, la propriété comprend un appartement spacieux de 6 pièces d'environ 100 m² de surface habitable ainsi qu'un appartement de 2 pièces séparé d'environ 45 m². L'offre est complétée par une grange attenante d'environ 75 m², qui offre un espace supplémentaire pour l'expansion ou l'utilisation alternative.Un point fort particulier est la présence de plans d'architecte existants pour l'expansion en 4 à 5 unités de logement. Cela ouvre des perspectives attrayantes pour une augmentation de valeur durable et une utilisation optimale de la propriété.La propriété est actuellement entièrement louée et génère des revenus locatifs stables de 2'500 CHF par mois.Une occasion rare de acquérir une propriété avec une structure existante solide et un potentiel de développement simultané.Cette offre de HomeFinders impressionne avec : • Emplacement central avec bonne accessibilité • Plans d'architecte existants pour 4-5 appartements • Entièrement loué - rendement immédiat • Plus de potentiel d'expansion grâce à des espaces supplémentaires (grange) • Idéal pour les investisseurs ou les développeurs de projets ou les familles avec plusieurs générationsIntéressé ? Contacter HomeFinders pour une visite sur place sans engagement.Ne pas encore trouvé l'objet approprié ?Découvrez de nombreuses offres immobilières attractives sur :www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété ?Faites confiance à l'expertise éprouvée de Homefinders - nous vous accompagnerons professionnellement tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété ?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

Alpine View

Dieses einzigartige Haus in Niederteufen vereint traditionellen Appenzeller Charme mit moderner Wohnqualität. Inmitten der sanften Hügellandschaft gelegen, bietet es absolute Privatsphäre, eine unverbaubare Aussicht und eine Lage von seltener Schönheit.Das Anwesen umfasst drei liebevoll gestaltete, eigenständige Wohnungen, die jeweils ihren eigenen Charakter und eine behagliche Atmosphäre ausstrahlen. Von hellen Wohnräumen bis zu sorgfältig erhaltenen Details überzeugt das Haus durch seine Authentizität und Vielseitigkeit und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Weitblick.Die gepflegte Gartenanlage mit Sitzplatz und altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein und rundet dieses besondere Zuhause perfekt ab.Ausführliche Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.This unique house in Niederteufen combines traditional Appenzell charm with modern living quality. Set amidst the rolling hills, it offers absolute privacy, unobstructed views and a location of rare beauty.The property comprises three lovingly designed, independent apartments, each with its own character and cozy atmosphere. From bright living spaces to carefully preserved details, the house impresses with its authenticity and versatility and is suitable for both owner-occupiers and investors with vision.The well-tended garden with seating area and mature trees invites you to linger and perfectly rounds off this special home.For detailed information about this property, please visit our website.Questa casa unica a Niederteufen combina il fascino tradizionale dell'Appenzello con la qualità della vita moderna. Immersa tra le dolci colline, offre una privacy completa, una vista senza ostacoli e una posizione di rara bellezza.La proprietà comprende tre appartamenti indipendenti progettati con cura, ognuno con il proprio carattere e la propria atmosfera accogliente. Dai luminosi spazi abitativi ai dettagli accuratamente conservati, la casa colpisce per la sua autenticità e versatilità ed è adatta sia a proprietari-occupanti che a investitori con una visione.Il giardino ben curato con area salotto e alberi maturi invita a soffermarsi e completa perfettamente questa casa speciale.Per informazioni dettagliate su questa proprietà, si prega di visitare il nostro sito web.