Wasserauen - Immeubles d’habitation à vendre

Maison à deux familles avec appartement 3,5 pièces et espace commercial (kebab) au rez-de-chaussée

Au cœur de Grabs, cette charmante maison d'habitation et de commerce vous attend, offrant une combinaison idéale de vie et de travail.Au rez-de-chaussée, se trouve un kebab bien fréquenté avec une infrastructure existante, qui convient parfaitement à une entreprise de restauration ou de vente à emporter.L'étage supérieur abrite un appartement 3,5 pièces lumineux et confortable, qui convainc par son plan d'étage bien pensé et ses pièces inondées de lumière - parfait pour les occupants propriétaires ou comme objet d'investissement pour la location. Le salon impressionne par ses surfaces de fenêtres généreuses, qui assurent un agréable afflux de lumière, tandis que la cuisine marque des points avec son espace de stockage pratique et son équipement moderne. Deux chambres et une salle de bain offrent le confort souhaité et créent une atmosphère de vie harmonieuse.Le bâtiment, construit en 1999, se présente dans un état bien entretenu et convainc par son emplacement ensoleillé et central à Grabs. Le standard de construction de haute qualité, ainsi que l'infrastructure excellente avec des restaurants, des cafés, des commerces, des écoles et des installations de loisirs à proximité immédiate, rendent cette propriété particulièrement attrayante. Le chauffage est assuré par des radiateurs, qui assurent une chaleur agréable.Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison d'habitation et de commerce attractive avec usage polyvalent • Espace de restauration bien fréquenté au rez-de-chaussée avec infrastructure existante • Appartement 3,5 pièces lumineux à l'étage supérieur • Emplacement central à Grabs • Pièces lumineuses et inondées de lumière • État général bien entretenu • Standard de construction de haute qualité • Quartier résidentiel calme avec belle vue • Proximité des écoles, des commerces et des installations de loisirs • Connexion parfaite aux transports en commun Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation sans engagement !

Investisseurs, attention : assurez-vous des rendements attractifs allant jusqu'à 5,4 %

Cette charmante maison multifamiliale à Urnäsch impressionne par son architecture classique de bâtiment ancien et son apparence soignée. Elle comprend cinq unités résidentielles : deux appartements de 3,5 pièces, deux appartements de 4,5 pièces et un vaste appartement mansardé. La variété attrayante des appartements plaît à un large public locataire et assure une stabilité de location.La propriété a une structure de base solide et se trouve dans un bon état général. Elle offre des conditions idéales pour les investisseurs qui souhaitent utiliser le potentiel existant et réaliser des modernisations de manière progressive.Une terrasse extérieure protégée complète l'offre résidentielle et est appréciée des résidents. De plus, six cases de garage, plusieurs caves, un espace de stationnement pour vélos ainsi qu'une buanderie et une salle de séchage sont à disposition.La situation calme, rurale et pourtant bien connectée à Urnäsch assure une qualité de vie agréable et une demande constante. Ainsi, la maison multifamiliale offre une base solide pour un investissement à long terme et stable en valeur.Cette propriété offre les points forts suivants : • 2 × appartements de 3,5 pièces • 2 × appartements de 4,5 pièces • 1 × appartement mansardé • 6 × cases de garage • Terrasse extérieure dans une zone protégée • Espace de stationnement pour vélos • Buanderie avec salle de séchage séparée • Substance de base solide • Potentiel de développement pour les futurs propriétaires • Caves Si vous êtes intéressé ou si vous souhaitez convenir d'un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact.