1 résultat - Immeubles d’habitation à vendre: Walchwil

Oasis privée avec vue panoramique – maison à deux familles avec potentiel de développement (W2b/657m2)

7,5 pièces | 214 m² d'espace de vie | 657 m² de terrain | 2 unités de vie indépendantes | W2b | Garage & places de parkingUne propriété spéciale avec vue panoramique, intimité et perspectiveDans la communauté résidentielle très prisée d'Udligenswil dans le canton de Lucerne, cette propriété bien entretenue combine intimité exceptionnelle, vues panoramiques spectaculaires et potentiel de développement intéressant.La maison à deux familles, située sur un terrain de 657 m², dispose d'environ 214 m² d'espace de vie et de deux unités de vie largement indépendantes. Cela la rend idéale pour les familles, les maisons multigénérationnelles, l'usage personnel avec option de location supplémentaire ou le logement et le travail sous un même toit.Vue panoramique & intimitéL'orientation sud-est/sud-ouest attrayante offre beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Udligenswil est également souvent au-dessus de la limite de la brume et offre des vues lumineuses et panoramiques particulièrement attractives en automne et en hiver. Les deux unités de vie bénéficient de vues spectaculaires, largement dégagées, sur le paysage environnant et les montagnes.Le jardin privé avec terrasses étend l'espace de vie à l'extérieur et offre un endroit protégé pour se détendre et profiter. La situation résidentielle calme offre beaucoup d'intimité et une accessibilité excellente en même temps.Deux unités de vie – possibilités polyvalentesLa division indépendante permet des concepts d'utilisation différents : • maison spacieuse pour une famille • maison multigénérationnelle confortable • usage personnel d'une unité et location de la seconde • logement et travail sous un même toit • développement à long terme de la propriété Ainsi, la maison offre non seulement un espace de vie attractif mais aussi une grande flexibilité pour différents modèles de vie et de futur.Entretien continu et modernisationLa propriété a été continuellement entretenue et développée au fil des ans. Un système de chauffage géothermique moderne a été installé en 2022. D'autres investissements et rénovations ont été effectués de manière continue.657 m² de terrain en W2b – potentiel de développementLe terrain est situé dans la zone W2b et offre, outre son usage actuel en tant que maison à deux familles, des perspectives intéressantes pour une adaptation ou un développement futur.Les possibilités de construction concrètes qui peuvent être réalisées sont à évaluer dans le cadre des règlements de construction et de planification applicables ainsi que des autorisations officielles requises.Pour les acheteurs qui considèrent non seulement la valeur de vie actuelle mais aussi la perspective de développement à long terme d'une propriété bien située, cela représente une valeur ajoutée particulière.Udligenswil – calme et centralLa situation résidentielle familiale et calme offre un environnement agréable pour les enfants et les adultes – avec beaucoup de paix, d'intimité et un sentiment de sécurité prononcé dans la vie quotidienne. Udligenswil combine une qualité de vie résidentielle naturelle et calme avec une excellente connexion à la Suisse centrale.“Lucerne” : environ 15 minutes. “Zug” : environ 20 minutes. Aéroport “Zurich” : environ 45 minutes.Les autoroutes A4 et A2 sont facilement accessibles.Données clésType d'objet : Maison à deux familles / maison multifamiliale Pièces : 7,5Espace de vie : environ 214 m²Espace utilisable : environ 277 m²Terrain : 657 m²Cubature : environ 1 346 m³Année de construction : 1975Chauffage géothermique : 2022Espace extérieur : Jardin / terrassesStationnement : 2 garages & places de parkingDisponibilité : sur arrangementPrix d'achat : sur demandeAujourd'hui un logement attractif. Demain une perspective intéressante.Une combinaison rare de vue panoramique, intimité, deux unités de vie indépendantes, situation centrale et potentiel de développement – pour les acheteurs qui recherchent plus qu'une maison unifamiliale ordinaire.

Investissement de capitaux : crèche (5 groupes) - 25 ans de bail / Allemagne - Bochum

Investissement de capitaux : crèche / (Le projet de crèche est situé en Allemagne)- Ville de Bochum / Région de la Ruhr - Allemagne / Population : 375 625- L'Université de la Ruhr à Bochum, également connue sous le nom d'Université de Bochum ou « Ruhr-Uni », à Bochum est l'une des dix plus grandes universités d'Allemagne avec 37 653 étudiants.- Crèche de 5 groupes- Surface utile : 914,99 m² / Surface locative 875 m²- Bail de 25 ans avec options- Garanti par la Ville de Bochum- Locataire solvable- Exploitant de crèche / locataire avec 100 établissements- Revenus locatifs annuels : 177 975 €, plus une augmentation annuelle entre 1,5 % et 3,5 %- Permis de construire de la Ville de Bochum disponible depuis avril 2026- Démolition en septembre 2026- Début des travaux en octobre 2026- Prix de vente : 3 788 000 €- Paiement selon les règlements des courtiers et des entreprises de construction- Informations supplémentaires sous le numéro de téléphone mobile suivant - 0049-(0) 172-7396983 / Personne de contact : Raoul Fischer- Société dekon Bau- & Immobilien Entwicklungsgesellschaft mbH

Valeurs porteuses. Rendements durables.

Dans un emplacement attractif, cette maison multifamiliale bien entretenue se présente comme une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel de valorisation à long terme. La propriété se compose de trois unités résidentielles, d'espaces extérieurs spacieux et d'investissements en cours, offrant une base solide pour les investisseurs à long terme. Une occasion rare pour les investisseurs qui se concentrent sur la substance, la cohérence et le potentiel de développement.Points forts:+ Environ 440 000 CHF d'investissements depuis 2014: La propriété a été modernisée en continu et entretenue de manière durable. Cela présente la maison multifamiliale dans un état très bien entretenu et valorisable aujourd'hui.+ Nouveau toit avec système photovoltaïque: Le toit rénové avec un système photovoltaïque supplémentaire souligne l'orientation future de la propriété et améliore sa qualité énergétique de manière durable.+ Terrasse spacieuse et balcon ensoleillé: La terrasse spacieuse avec un espace de sièges supplémentaire et un balcon créent des espaces extérieurs attractifs avec une haute qualité de séjour.+ Structure de location stable avec rendement net attractif: La combinaison de trois unités résidentielles bien louées assure une situation de revenus solide et durable avec un potentiel à long terme.+ Quartier résidentiel calme et ensoleillé dans le canton de Zug: Menzingen convainc par ses environs naturels, sa haute qualité de vie et sa bonne accessibilité à Zug et Zurich. Un quartier résidentiel très apprécié des locataires.Vous pouvez demander la documentation de vente avec des informations supplémentaires et plus de photos en utilisant le formulaire de contact. Nous nous réjouissons de votre contact!Si vous souhaitez vendre votre propriété en premier, nous sommes heureux de vous aider avec la vente. Contactez-nous pour une évaluation immobilière gratuite et non engageante!PS. N'hésitez pas à partager: Connaissez-vous quelqu'un qui recherche exactement un tel objet? Recommencez-nous plus loin. Merci!

Chalet pour 2 familles avec 6,5 à 7,5 et 2,5 pièces, en partie avec vue sur le lac

Chalet pour 2 familles avec 6,5 à 7,5 pièces et 2,5 pièces, en partie avec vue sur le lac Si vous cherchez une maison standard, ne lisez pas plus loin ! Cependant, si vous êtes intéressé par une maison de 2 familles généreusement conçue, non conventionnelle, de style chalet, avec des possibilités d'utilisation diverses, idéale pour une grande famille, où l'appartement de 2,5 pièces au jardin pourrait être utilisé par un enfant adulte, pour des invités, comme un espace de travail (cabinet, bureau, salon de coiffure, etc.), ou comme revenu supplémentaire grâce à la location ? Et appréciez-vous de vivre dans un environnement rural, à proximité des zones de loisirs (lac de Zug et Rigi), sans vouloir renoncer à pouvoir rejoindre la gare la plus proche (Rotkreuz et Küssnacht a.Rigi) et l'entrée d'autoroute la plus proche (Rotkreuz et Küssnacht a.R.) en 5-7 minutes ? Alors nous pourrions peut-être vous présenter votre nouvelle maison. L'agencement des pièces des deux appartements, en particulier le grenier aménagé, offre diverses possibilités d'utilisation et de conception. Par exemple, la grande pièce du grenier pourrait être divisée en deux pièces séparées grâce à sa taille et aux trois lucarnes et fenêtres latérales, et si nécessaire, il y a également la possibilité de réaliser une cellule humide supplémentaire dans le grenier. La zone du jardin est très soigneusement conçue, de sorte que les occupants des deux appartements ont leur intimité et peuvent utiliser le beau jardin avec diverses places ensoleillées (deux terrasses et une belle surface verte) pour se détendre, se reposer et pour que les enfants puissent jouer. L'appartement de 6,5 pièces du haut a un accès direct depuis le salon et la cuisine à la spacieuse terrasse du 1er étage, qui mène à la terrasse latérale et au jardin derrière la maison. Et depuis le salon/salle à manger et la cuisine, vous pouvez voir partiellement le lac de Zug, qui est accessible en 6 minutes à vélo ou en 20 minutes à pied. La maison est en excellent état, très bien entretenu, où les deux grandes cuisines, le revêtement de sol (parquet et planchers), et les trois cellules humides ont été rénovés et mis à jour pour répondre aux normes modernes. Si vous aimez l'ambiance chaleureuse et que vous aimez le bois, vous pouvez emménager "demain". Si le style rustique à l'intérieur ne vous plaît pas, il est facile de remplacer les murs et les plafonds en bois des différentes pièces intérieures par des "normaux" enduits à la chaux ou des murs et des plafonds résistants à l'abrasion, de sorte que le charme du style chalet n'est visible que de l'extérieur. Dans le sous-sol de la propriété, il y a deux caves spacieuses, une pour chaque appartement, une grande buanderie avec sortie au jardin et aux places assises couvertes, ainsi qu'à la pièce de 12m2 qui peut être utilisée comme atelier/range à vélos ou salle de loisirs. La maison comprend également deux cases de garage individuelles. Les visiteurs se garent à proximité immédiate de la maison sur les 5 places de parking pour visiteurs du village de chalets. Appelez-nous et laissez-nous vous montrer cette perle sans engagement – vous serez ravi !

Investissement de capital attractif dans un emplacement central

Microlieu La propriété située à la Schwyzerstrasse 4 convainc par son emplacement central dans le centre historique du village de Steinen. Les commerces, les restaurants, les cafés ainsi que les différentes offres de services se trouvent à proximité immédiate. La gare et les arrêts de bus sont également à courte distance de marche. L'emplacement central combine des distances courtes, une bonne accessibilité et un environnement de vie attrayant - idéal pour tous ceux qui valorisent le confort et la qualité de vie. Votre nouvel objet d'investissement Cette propriété résidentielle et commerciale bien entretenue combine un espace de vie attrayant avec une utilisation commerciale établie, offrant une opportunité d'investissement intéressante. La propriété comprend un total de huit appartements (studio à 4,5 pièces) et un restaurant loué au rez-de-chaussée, convaincant par sa structure de locataires diverse. L'offre est complétée par les espaces de cave associés, les pièces annexes existantes et les places de parking extérieures sur la propriété. Soyez impressionné... ...par cette maison résidentielle et commerciale attractive au centre de Steinen. Convincu? Vous avez atteint la fin de l'annonce. • Tout est bien, mais vous voulez d'abord vendre votre propriété? Nous serons ravis de vous soutenir. • L'objet convient bien à de bons amis ou à des connaissances? N'hésitez pas à partager! • Non votre résultat désiré? Sur arlewo.ch, vous bénéficiez d'un agent de recherche gratuit.

Maison multifamiliale bien entretenue avec 3 unités de résidence et potentiel d'augmentation de loyer à Oberrüti

Opportunité attrayante pour les occupants propriétaires et les investisseurs – maison multifamiliale bien entretenue avec bonne substance de construction, technologie de maison renouvelée et potentiel d'utilisation supplémentaire. À Oberrüti se trouve cette maison multifamiliale bien entretenue avec un total de trois unités de résidence. La propriété convainc par son emplacement calme et attrayant, son état général bien entretenu ainsi que par les diverses rénovations effectuées ces dernières années. La maison multifamiliale dispose de : - 1 x appartement 2,5 pièces (67,8m²) - 2 x appartements 4,5 pièces (103,7m² et 142,6m²) - 1 x pièce/bureau au rez-de-chaussée avec WC (30,2m²) - 1 x pièce/bureau, accessible directement depuis le garage, avec WC (25,6m) - 4 cases de garage - 5 places de parking extérieures - potentiel supplémentaire pour deux bureaux au rez-de-chaussée Modernisée et entretenue en continu La propriété a été modernisée et entretenue en continu dans divers domaines. Notamment, la pompe à chaleur neuve installée en 2024, qui assure un approvisionnement en chaleur moderne et efficace. Des investissements ont également été réalisés dans les fenêtres : les fenêtres des zones de vie ont été renouvelées par la société renommée 4B. Dans l'un des deux appartements 4,5 pièces, les deux salles de bain ont été entièrement rénovées. De plus, divers travaux de peinture et de plâtrage ont été effectués et le parquet a été renouvelé. Le deuxième appartement 4,5 pièces a également été amélioré. Ici, des travaux de peinture et de plâtrage ont été effectués et une nouvelle cuisine a été installée. La propriété se présente dans un état général bien entretenu et bon. Stationnement attractif La propriété comprend un total de neuf places de parking : - 4 cases de garage - 5 places de parking extérieures - Quatre des places de parking extérieures sont situées directement devant les cases de garage, offrant une addition particulièrement pratique au stationnement existant. Potentiel d'augmentation de loyer intéressant Un autre aspect intéressant pour les investisseurs est le potentiel d'augmentation de loyer existant. Les loyers actuels sont inférieurs au niveau du marché actuel. L'appartement 2,5 pièces actuellement loué est loué pour CHF 1'520.– brut par mois, frais annexes inclus. Le loyer inclut une case de garage. L'un des appartements 4,5 pièces est actuellement loué pour CHF 2'000.– brut par mois, frais annexes inclus. Le loyer inclut une case de garage. Le troisième appartement est actuellement occupé par le propriétaire. Ainsi, la propriété offre à la fois des rendements existants et un potentiel d'optimisation supplémentaire. Potentiel supplémentaire au rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée, il existe également la possibilité de réaliser ou de louer deux bureaux. Cette possibilité d'utilisation supplémentaire ouvre des perspectives intéressantes pour une optimisation future de la propriété et peut – en fonction de la conception et de la situation d'approbation – créer un potentiel de gains supplémentaire. Votre avantage en un coup d'œil ✓ 3 unités de résidence ✓ 1 x 2,5 pièces et 2 x 4,5 pièces ✓ Pompe à chaleur neuve en 2024 ✓ Fenêtres des zones de vie renouvelées par 4B ✓ Salles de bain, cuisine et zones de vie modernisées ✓ État général bien entretenu ✓ 4 cases de garage ✓ 5 places de parking extérieures ✓ Potentiel d'augmentation de loyer ✓ Potentiel pour deux bureaux supplémentaires au rez-de-chaussée ✓ Intéressant pour les occupants propriétaires et les investisseurs en capital Une propriété polyvalente avec une substance solide, des investissements déjà réalisés et un potentiel de développement intéressant – dans un emplacement attrayant à Oberrüti.

Maisons multifamiliales recherchées – Off-Market / mandats discrets

Nous disposons de plusieurs clients vérifiés et financièrement solides qui recherchent spécifiquement des maisons multifamiliales. Nous ne recherchons pas des accords de marché classiques, mais plutôt des objets off-market ou des informations préalables.Nous accompagnons des ventes immobilières discrètes dans le segment supérieur. Si les clients souhaitent un processus de vente structuré et silencieux, nous sommes heureux d’être le contact personnel. Si vous disposez d’objets ou d’informations préalables correspondants, veuillez nous contacter par e-mail à noah@immokaletsch.ch.