Immeubles d’habitation à vendre: Urdorf

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Geschäftsliegenschaft

Highlights • Bevorzugte Lage mit hervorragender Seesicht • Grosszügige Parzelle mit viel Umschwung • Solide Grundsubstanz in gutem Zustand • Historischer Charme, teilweise mit Cheminée • Gute Erreichbarkeit mittels ÖV und Privatfahrzeug • Erhebliche Nachfrage in dieser Region Vollvermietetes und attraktives WeinbauernhausDieses beeindruckende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1741 erbaut und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Liegenschaft wurde 1984 letztmalig sorgfältig renoviert, wobei der Erhalt des authentischen Charakters im Vordergrund stand. An hervorragender Lage geniesst jeder Mieter die traumhafte Aussicht auf den Zürichsee.Der Wohnungsmix sieht wie folgt aus: • Ausstellung, Büro, Lager im UG • 1 x 1-Zimmerstudio im EG • 1 x 3.5-Zimmerwohnung im EG • 1 x 1.5-Zimmerwohnung im 1. OG • 1 x 2-Zimmerwohnung im im 1. OG • 1 x 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. OG - 3. OG Zudem sind 9 Aussenparkplätze (3 davon Besucher) sowie 3 Garagenboxen vorhanden. Diese vollvermietete Liegenschaft eignet sich hervorragend für Liebhaber historischer Bauten, die den rustikalen Charme schätzen. Auch für Investoren, die ein einzigartiges Objekt in ihrem Portfolio suchen, bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit. Die Liegenschaft befindet sich im kommunalen Inventar von schützenswerten Bauten. Sie möchten mehr über dieses historische Schmuckstück erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

788 m2 Bauland mit grosszügigem Mehrfamilienhaus

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chWillkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot für Immobilienliebhaber!Dieses einmalige Anwesen präsentiert sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 788 Quadratmetern mit zwei historischen Häusern aus dem Jahre 1805, mit Technischem Baujahr 1974. Sie bieten mit einer Kubatur von 1'44 m3 und insgesamt 4 Zimmer reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Häuser birgen ein unglaubliches Potenzial für kreative Ideen. Trotz des Alters stehen sie nicht unter Denkmalschutz, was Flexibilität in der Renovierung ermöglicht. Sie werden über eine Öl-Zentralheizung über Radiatoren beheizt. Die drei Garagen-Boxen sowie 2-3 Aussenparkplätze runden dieses tolle Angebot ab.Im Jahre 2024 wird eine Migrosfiliale in Rorbas in der Nähe des Volgs erstellt. Genauere Angaben zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und verwirklichen Sie Ihren Traum vom individuellen Wohnen!Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und Wohnanteil in Andelfingen

LageAndelfingen verspricht Ihnen eine hohe Lebensqualität, dank einer gut entwickelten Infrastruktur und einer friedlichen Wohnlage inmitten einer unberührten und malerischen Landschaft. Direkt vor Ihrer Haustür stehen Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote sowie Behörden und Dienstleistungsunternehmen zur Verfügung. GebäudeDie Liegenschaft besteht einem Haus mit insgesamt zwei Wohnungen, einem Gewerbebereich, und einem Schopf im Innenhof. Die Immobilie ist derzeit vermietet, bietet jedoch grosses Potenzial für den Ausbau, einschliesslich der Möglichkeit, eine bis zwei zusätzliche Attikawohnungen im Estrich zu schaffen. Zusätzlich sind ein Schopf sowie eine Doppelgarage vorhanden. Wohnungsmix Gewerbe • EG: Empfangsbüro und Nasszelle • 1.OG: 5 Büroräumlichkeiten inkl. EDV-Raum Wohnanteil • 1.OG: 3.5 Zi-Whg mit Kachelofen und 2 Nasszellen • 2.OG: 2.5 Zi-Whg mit Nasszelle und 2 Schlafzimmer Zusätzlich • Doppelgarage • Naturkeller und weitere Kellerräumlichkeiten • Schopf • Fernwärmeheizung • 150m2 Estrich als Ausbaupotenzial Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gute und zentrale Lage • Einfamilienhaus im Innenhof angebaut kann dazugekauft werden • Zusätzlicher vermieteter Schopf • Doppelgarage • Fernwärmezugang • Ausbaupotenzial im OG 150m2 • Nettomietzinseinnahmen aktuell CHF 56'740.00 p.a. • Potenzial Bruttorendite ca. 5.6% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

HISTORISCH BEIM RHEINFALL MIT DREI EINHEITEN

Dieses imposante historische Winzerhaus verkaufen wir im idyllischen Weinbaudorf Uhwiesen, in unmittelbarer Nähe des berühmten Rheinfalls, in der beliebten Ferien- und Naherholungsregion des Zürcher Weinlands. Die Liegenschaft beherbergt 3 Wohnungen sowie ein zusätzliches Zimmer mit separatem Eingang und eigenem Bad. Seit 12 Jahren wird ein Teil des Hauses als erfolgreiches Airbnb betrieben. Dank der Nähe zum Rheinfall, der idyllischen Lage und des charmanten Charakters des Hauses ist es bei Touristen äusserst beliebt. Das Airbnb kann nahtlos übernommen werden, Möblierung und Website sind im Kaufpreis inkl. Aber auch als Mehrgenerationenhaus ist die Liegenschaft hervorragend geeignet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- etabliertes Airbnb, kann nahtlos weitergeführt werden- 7.5-Zimmer Maisonette-Wohnung- 3.5-Zimmer Etagen-Wohnung- grosses Maisonette-Studio- separates Zimmer mit Bad- Wärmepumpe / Fussbodenheizung auf allen Stockwerken- zusätzliche Holzheizung mit Notstromgruppe- grosser Garten mit sonniger Terrasse- Sitzplatz mit Pergola vor dem Haus- 5 Parkplätze vorhanden (davon 3 extern gemietet)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: im alten Dorfkern Zustand: gut und sehr gepflegtBäder / Nasszellen: 8 (2 x Badewanne / Lavabo, 3 x WC / Lavabo, 3 x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: Wärmepumpe / Fussbodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 180 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 250 m / Sekundarschule, 650 m / Gymnasium, 4 km Geschäfte: Volg, 100 m / Metzgerei, 650 m

Mein aussergewöhnlicher Wohntraum!

Die beschriebene Wohnoase befindet sich in einem alten Riegelhaus von 1865 und vereint charmante historische Elemente mit modernem Komfort.Die 5.5 Zimmer inkl. einer 3 Zimmer Einliegerwohnung mit offener Küche überzeugt vorallem durch ihr Raumkonzept. Wohnen und Arbeiten könnte man hier in Verbindung setzen.Der offene Wohn-/ und Essbereich lädt zu gemeinsamen Momenten in einer Atmosphäre ein, die Altes ehrt und Neues willkommen heisst. Mit einem wunderschönen Cheminee,einem Kachelofen und einem Gusseisenofen ist Gemütlichkeit vorprogrammiert. Die 5 Schlaf-/ Gäste-/ oder Kinderzimmer bieten genug Platz um seiner Kreativität freien Lauf zu lassen. Die 4 Nasszellen bieten jeglichen Komfort und keines gleicht dem anderen. Ein türkisches Dampfbad und ein kleines Hallenbad runden den Wellness-Tempel ab.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 390m² Nettowohnfläche • 5.5 Zimmer • Inkl. einer 3 Zimmer Einliegerwohnung • 4 Nasszellen • Kleines Hallenbad • Türkisches Dampfbad • Kachelöfen • Cheminee • Galerie im Dachgeschoss • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.