Riemenstalden - Immeubles d’habitation à vendre

Maison à deux familles avec vue sur le lac à Flüelen, UR

Lieu de résidence et de détente attractif au bord du lac des Quatre-CantonsFlüelen est situé à l'extrémité sud du lac des Quatre-Cantons dans le canton d'Uri et séduit par ses excellentes liaisons de transport (train, bus, voiture et bateau) ainsi que par sa grande valeur de détente directement sur le lac et à proximité de la montagne.Maison à deux familles détachée avec vue sur le lacCette maison à deux familles détachée séduit par son emplacement calme et central avec vue sur le lac des Quatre-Cantons. La propriété (construite en 1949, construction solide) est située sur un terrain d'environ 744 m², offre un volume de bâtiment de 1 285 m³ et dispose de deux unités de résidence séparées avec une surface habitable totale d'environ 212 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 4,5 pièces sur environ 94 m², dont la cuisine et la salle de bain ont été rénovées autour de 2001. Les étages supérieurs et le grenier comprennent un appartement de 5,5 pièces sur environ 118 m² (deux chambres et une salle de bain dans le grenier sont accessibles séparément). Les deux appartements sont actuellement inoccupés, ce qui signifie que la propriété peut être reprise sans locataires existants.Le sous-sol offre un espace de stockage pratique avec un garage, des caves et une buanderie. Le bâtiment est chauffé par une pompe à chaleur air-eau (construite en 2006) avec distribution de chaleur via des radiateurs. Un espace de stationnement extérieur supplémentaire est situé directement devant la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir.Processus de venteLa vente de la maison à deux familles est effectuée dans le cadre d'une procédure d'enchères. L'objet d'achat comprend exclusivement le nouveau lot 240 d'environ 744 m² (hors nouveau lot résiduel). Le bornage officiel est en cours.Nous sommes à votre disposition pour vous fournir des informations supplémentaires ou organiser un rendez-vous de visite.

Ancien Berggasthaus Haldi - un objet unique avec un grand potentiel

La maison multifamiliale et l'ancien Berggasthaus Haldi offrent un énorme potentiel. La propriété est située à l'entrée de la Sonnenterrasse Haldi, un endroit avec une nature calme, beaucoup de soleil et une vue fantastique sur l'Urner Talboden et l'Urnersee. La télécabine Schattdorf-Haldi est à quelques minutes à pied et relie rapidement à la zone de randonnée et de loisirs populaire. Directement devant la porte de la maison, des sentiers de randonnée variés commencent, allant des itinéraires familiaux aux tournées alpines.La maison multifamiliale construite en 1933 offre environ 554 m² d'espace de vie et 440 m² d'espace de jardin, s'étendant sur quatre étages. La propriété est prédestinée pour une conversion en plusieurs appartements ou sera revenue à son usage d'origine en tant qu'entreprise gastronomique avec chambres d'hôtes.Dans le sous-sol, il y a un appartement-studio bien entretenu en très bon état, ainsi qu'un vaste espace de cave avec beaucoup d'espace de stockage. Au rez-de-chaussée se trouve le cœur historique de la maison - l'ancien restaurant avec cuisine - complété par une terrasse spacieuse qui ouvre une vue à couper le souffle sur l'Urnerland. De là, vous pouvez également accéder directement au jardin et à la terrasse du jardin.Au 1er étage, vous trouverez un appartement résidentiel, dont la cuisine et la salle de bain ont été récemment rénovées. Trois salles de bain supplémentaires complètent cet étage. Un balcon orienté ouest offre des vues magnifiques vers l'Urnersee. Le 2e étage comprend les six anciennes chambres d'hôtel et des toilettes pour les invités. Le grenier avec environ 48 m² et des toilettes pour les invités supplémentaires forme la conclusion. Avec une expansion correspondante, un véritable point fort peut être créé ici - un lieu de repos et de retraite avec une vue unique à un niveau encore plus élevé.Intéressé ? Je me réjouis de vous accueillir personnellement à Haldi près de Schattdorf après un merveilleux voyage en télécabine.

Maison de charme à plusieurs familles avec deux unités de résidence et un espace commercial

Une propriété avec des possibilités d'utilisation diversesÊtes-vous à la recherche d'une propriété avec beaucoup de charme et de caractère, dans un excellent emplacement avec une vue de rêve ? Alors vous êtes au bon endroit ! Cette propriété très spéciale peut être considérée à la fois comme une maison à plusieurs générations et comme un objet de rente, offrant beaucoup d'espace pour l'individualité. Le bâtiment d'origine - une église - a été construit en 1894. En 1950, la propriété a été transformée en unité de résidence, de sorte qu'elle comprend maintenant deux appartements et un espace commercial très charismatique. Dans l'espace commercial, les structures de l'ancienne église sont encore très visibles dans l'architecture et les peintures, donnant à la pièce beaucoup d'esthétique. Le bâtiment a été rénové de manière extensive ces dernières années, de sorte que les deux unités de résidence à l'étage supérieur (appartement 4,5 pièces) et au grenier (appartement 3,5 pièces) apparaissent dans une apparence moderne et lumineuse. Des terrasses, vous pouvez profiter d'une vue à couper le souffle sur le lac de Vierwaldstättersee et les montagnes environnantes. L'espace commercial peut être utilisé de diverses manières en tant que "entreprise calme". Les connexions pour les toilettes, les salles de bain, etc. sont déjà disponibles. Une petite cuisine est également déjà installée.La vaste zone de jardin de 259 m2 au total a, outre une vaste pelouse, deux aires de repos qui invitent à séjourner. Parfait pour les familles et les personnes qui apprécient et profitent de la vie sous le ciel ouvert. En ce qui concerne le stationnement, 3 places de parking extérieures sont disponibles. Les préparatifs, ou les fondations pour un carport sont également déjà pris. Un système de chauffage moderne à pompe à chaleur avec chauffage au sol sert de système de chauffage. Découvrez le potentiel et la polyvalence de cette propriété à Gersau. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous convaincre par cette propriété charmante ! CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations au Tel. 041 530 39 56. Nous nous réjouissons de votre appel.

Propriété locative avec possibilités de développement au cœur d'Altdorf

Espaces résidentiels et commerciaux avec options d'expansionLa propriété située à la Vogelsanggasse 12 à Altdorf offre une excellente opportunité pour les visionnaires et les développeurs ! Avec l'étude de faisabilité existante, la propriété peut être étendue d'un total de 2 à environ 9 unités résidentielles (en fonction du mélange d'appartements). Située au cœur d'Altdorf, cette propriété de développement offre une variété de possibilités et procure déjà un rendement excitant grâce à sa location actuelle à plein temps !Le terrain de 527m2 comprend un total de deux bâtiments - une maison résidentielle et un bâtiment commercial. Au rez-de-chaussée de la maison résidentielle, il y a deux petites salles commerciales utilisées comme cabinets. Deux caves naturelles et des toilettes complètent ce niveau. Aux 1er et 2e étages, il y a deux unités résidentielles, et dans les combles, il y a deux chambres supplémentaires disponibles. Le bâtiment commercial derrière offre un atelier, un bureau et des locaux de stockage, ainsi que des places de parking pour les voitures. L'arrêt de bus est à quelques mètres de la propriété, assurant ainsi des connections de transport en commun optimales. En raison de son emplacement central, les installations de shopping et les restaurants sont également à distance de marche, ce qui en fait une alternative excitante, surtout pour les personnes âgées. Une voiture est donc facultative pour cette propriété. Voulez-vous réaliser ce projet passionnant et l'optimiser en fonction de vos besoins ? Alors n'hésitez pas à nous appeler ! Nous serions ravis de vous montrer l'étude de faisabilité actuelle et les possibilités individuelles en détail. Nous nous réjouissons de votre appel !

Maison d'habitation et de commerce historique à Schwyz

Au cœur de la vieille ville historique de Schwyz, à quelques pas de la magnifique place principale, se dresse cet immeuble d'habitation et de commerce unique avec plus de 135 ans de tradition. La propriété classée, connue sous le nom de "Café Haug", combine une substance historique avec des options d'utilisation diverses : que ce soit comme entreprise gastronomique, immeuble de bureaux ou combiné avec deux appartements attractifs au-dessus.Points forts de la propriété : • Année de construction 1644, entretenu en continu • Zone centrale A, inventaire cantonal des bâtiments protégés (KSI, 01.072) • 2 appartements spacieux aux 2e et 3e étages supérieurs (4 pièces chacun) • Surfaces de bistro/gastronomie réparties sur le rez-de-chaussée, l'entresol, le 1er étage supérieur et le sous-sol • Surface gastronomique totale : environ 807,23 m² d'espace utilisable • Détails historiques préservés avec soin • Superficies de terrasse spacieuses pour l'entreprise gastronomique • 4 places de parking souterraines + 1 place de parking extérieure • Ascenseur pour passagers et ascenseur de marchandises disponibles • Investissements importants dans les cuisines (pâtisserie et restaurant) • L'inventaire complet est inclus dans la vente Concept de pièces : • Espace gastronomique (rez-de-chaussée au 1er étage supérieur + sous-sol) : • Rez-de-chaussée : environ 327,82 m² d'espace utilisable, 9 pièces principales • Entresol : environ 119,47 m² d'espace utilisable, 2 pièces principales • 1er étage supérieur : environ 115,34 m², belle salle avec 3 pièces principales • Sous-sol : environ 234,59 m² d'espace utilisable, 5 pièces principales • Comble : environ 86,76 m² d'espace utilisable • Appartement : • 2e étage supérieur (appartement 1) : environ 110,91 m², 4 pièces, 4 pièces secondaires • 3e étage supérieur (appartement 2) : environ 104,4 m² d'espace de vie et utilisable, 4 pièces, 5 pièces secondaires Caractéristiques spéciales : • Propriété historique avec apparence représentative • Différentes options d'utilisation (usage résidentiel pur, gastronomie, combinaison) • Excellente situation dans la vieille ville de Schwyz • Très bonne substance de bâtiment • Unité commerciale avec façade de magasin • Belles terrasses extérieures - idéales pour la gastronomie Stationnement : • 4 places de parking souterraines (copropriété dans TG Hofmatt) • 1 place de parking extérieure Un investissement rare dans la meilleure situation de la vieille ville de Schwyz avec un potentiel d'utilisation diversifié et une substance historique. Parfait pour les exploitants, les investisseurs ou les amoureux de la substance de bâtiment historique.Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur demande et nous nous réjouissons de votre contact !

Objet de portfolio rentable pour investisseurs

Cette maison multifamiliale bien entretenue offre une opportunité attrayante pour les investisseurs qui valorisent les revenus locatifs réguliers et un investissement immobilier solide à long terme. Les unités résidentielles existantes sont déjà louées et permettent ainsi des revenus à partir du transfert de propriété.La répartition des revenus locatifs sur plusieurs appartements crée une base de rendement équilibrée et bien calculable. La propriété offre également un potentiel de valorisation et de développement intéressant, par exemple grâce à des rénovations futures, des mesures d'amélioration ou une optimisation des conditions de location.En plus des rendements en cours, la propriété convainc en tant que valeur stable et est idéale pour la constitution de patrimoine à long terme. Une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs privés, les sociétés immobilières ou les investisseurs qui souhaitent élargir leur portefeuille existant de manière ciblée. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Investissement de capital attractif • Plusieurs unités résidentielles • 3x appartement 2,5 pièces • 4x appartement 3,5 pièces • 3x appartement 4,5 pièces • Contrats de location existants • Potentiel de valorisation à long terme • Perspectives d'avenir variées • Investissement durable • Rendements planifiables • Flux de trésorerie direct • Base solide • Demande à long terme Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Avez-vous envie d'un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.