Muotathal - Immeubles d’habitation à vendre

Maison d'habitation avec trois appartements et réserve de terrain constructible

Cette maison d'habitation attrayante est située dans un quartier calme à l'entrée du village de Rüti GL et a été complètement rénovée en 2018.L'enveloppe du bâtiment, y compris le toit, a été isolée énergétiquement selon les normes actuelles (GEAK). Au cours de la rénovation, le bâtiment a été complètement vidé, la disposition des pièces a été repensée et la construction intérieure, y compris toutes les installations sanitaires et électriques, a été réalisée par des artisans locaux. Les coûts de rénovation totaux se sont élevés à environ 1 million de CHF.La maison comprend trois appartements modernes :Rez-de-chaussée : appartement 2 ½ pièces avec carport et cave1er étage : appartement 3 ½ pièces2e étage/sous-sol : appartement-maisonnette 6 ½ piècesLes revenus nets de loyer actuels s'élèvent à environ 46 000 CHF par an. En outre, les réserves de terrain constructible existantes représentent une valeur avec perspective pour une utilisation future.La propriété comprend également un appentis avec deux garages, un espace de stockage et un atelier, ainsi qu'une vaste zone extérieure avec plusieurs places de parking, un carport et un espace de détente avec jardin.Cette propriété offre une variété d'utilisations :Propriété locative pour louer tous les appartements.Usage personnel d'un appartement tout en louant les deux autres.Projet de plusieurs générations ou établissement ultérieur d'une copropriété et vente d'appartements individuels.Réserve de terrain constructible pour les opportunités de développement futures.Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir plus d'informations sur cette offre passionnante.

Vue lac et montagne de rêve

Maison multifamiliale avec 3 appartements Cette maison multifamiliale exceptionnelle est située dans un endroit lacustre de rêve avec une vue sur les montagnes - séparée seulement par une route de bord de lac peu fréquentée. La vue imprenable et la proximité immédiate avec l'eau donnent à cette propriété un caractère résidentiel unique.Jusqu'en 2006, un restaurant avec un appartement pour le propriétaire était exploité au rez-de-chaussée. Après la fermeture de l'entreprise de restauration, la propriété a été entièrement rénovée et convertie en unités résidentielles attractives.La propriété se présente aujourd'hui comme suit :Appartement-maisonnette de 5,5 pièces - environ 176 m² de surface habitable netteCet appartement-maisonnette confortable s'étend sur les 1er et 2e étages et a été entièrement rénové en 2008. Il convainc par un concept de vie spacieux, une cuisine ouverte avec accès direct à la zone de vie, deux cellules humides, une buanderie, une réduction et un grenier. Un point fort particulier est la terrasse sur le toit d'environ 74 m² avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes.Appartement de 2,5 pièces - environ 50 m² de surface habitable netteCet appartement charmant au 1er étage a été entièrement rénové en 2003. Il dispose d'une cuisine ouverte sur la zone de vie, d'une cellule humide et d'une terrasse spacieuse d'environ 50 m² avec une vue de rêve sur le lac.Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée - environ 145 m² de surface habitable netteL'appartement spacieux au rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2007 et offre une cuisine séparée, un grand salon, deux cellules humides et une réduction. La terrasse adjacente d'environ 20 m² invite à séjourner avec une vue merveilleuse.Garage double - environ 55 m²Le grand garage double offre - selon la taille du véhicule - de la place pour 2 à 4 véhicules et un espace de stockage supplémentaire.Cette propriété spéciale convient idéalement comme maison multigénérationnelle, propriété locative ou pour les personnes qui apprécient un logement spacieux dans un endroit lacustre privilégié.Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement.Plus de photos et d'objets sur www.lavia.ch

Ancien Berggasthaus Haldi - un objet unique avec un grand potentiel

La maison multifamiliale et l'ancien Berggasthaus Haldi offrent un énorme potentiel. La propriété est située à l'entrée de la Sonnenterrasse Haldi, un endroit avec une nature calme, beaucoup de soleil et une vue fantastique sur l'Urner Talboden et l'Urnersee. La télécabine Schattdorf-Haldi est à quelques minutes à pied et relie rapidement à la zone de randonnée et de loisirs populaire. Directement devant la porte de la maison, des sentiers de randonnée variés commencent, allant des itinéraires familiaux aux tournées alpines.La maison multifamiliale construite en 1933 offre environ 554 m² d'espace de vie et 440 m² d'espace de jardin, s'étendant sur quatre étages. La propriété est prédestinée pour une conversion en plusieurs appartements ou sera revenue à son usage d'origine en tant qu'entreprise gastronomique avec chambres d'hôtes.Dans le sous-sol, il y a un appartement-studio bien entretenu en très bon état, ainsi qu'un vaste espace de cave avec beaucoup d'espace de stockage. Au rez-de-chaussée se trouve le cœur historique de la maison - l'ancien restaurant avec cuisine - complété par une terrasse spacieuse qui ouvre une vue à couper le souffle sur l'Urnerland. De là, vous pouvez également accéder directement au jardin et à la terrasse du jardin.Au 1er étage, vous trouverez un appartement résidentiel, dont la cuisine et la salle de bain ont été récemment rénovées. Trois salles de bain supplémentaires complètent cet étage. Un balcon orienté ouest offre des vues magnifiques vers l'Urnersee. Le 2e étage comprend les six anciennes chambres d'hôtel et des toilettes pour les invités. Le grenier avec environ 48 m² et des toilettes pour les invités supplémentaires forme la conclusion. Avec une expansion correspondante, un véritable point fort peut être créé ici - un lieu de repos et de retraite avec une vue unique à un niveau encore plus élevé.Intéressé ? Je me réjouis de vous accueillir personnellement à Haldi près de Schattdorf après un merveilleux voyage en télécabine.

Vaste maison multifamiliale de 7 pièces avec emplacement idéal près de l'école et des commerces, Oberiberg

Cette maison multifamiliale (MFH) bien entretenue se présente comme un objet de placement rentable dans le canton attractif de Schwyz, région d'Oberiberg. Avec une surface habitable totale de 160 m² et plusieurs unités de logement, cette propriété est idéale pour les investisseurs, les acheteurs institutionnels, les investisseurs familiaux ou les développeurs de projets qui recherchent un objet de placement locatif solide à long terme. Dans une région où la qualité de vie et la demande de logements locatifs sont constamment élevées, vous bénéficiez d'un rendement durable et d'un potentiel d'appréciation de la valeur.La maison multifamiliale compte plusieurs étages et comprend au total deux unités de logement, qui utilisent de manière optimale l'ensemble de la surface de 160 m². L'emplacement environnant impressionne à la fois par sa proximité avec les besoins quotidiens et par son excellente accessibilité - que ce soit à pied (10 minutes) ou en transports en commun (arrêt de bus à seulement 2 minutes).L'objet convainc non seulement par sa base locative solide et son apparence bien entretenue, mais également par les possibilités d'amélioration en termes d'efficacité énergétique et de développement de la valeur future. Avec des mesures possibles de modernisation, d'optimisation énergétique et d'options d'expansion potentielles, vous avez de nombreuses voies pour accroître encore l'attractivité et la stabilité de la valeur de cette maison multifamiliale.Cette offre de propriété se caractérise par : ? Maison multifamiliale avec deux unités de logement? 160 m² de surface habitable totale? Emplacement central? Excellent réseau de transports en commun - bus 2 minutes? Potentiel de modernisation et d'expansion? Système de chauffage au radiateur efficace? Appréciation de la valeur durable possible? Emplacement calme dans une station balnéaire populaireIntéressé ? Contactez-nous pour une consultation non engageante !

Propriété locative près du lac avec des perspectives d'avenir attractives

Maison multifamiliale dans un emplacement centralLa maison multifamiliale, construite en 1930, comprend un total de 4 unités résidentielles, réparties sur quatre étages, et est située au centre de Sisikon. Que ce soit pour une courte pause sur le lac d'Uri, pour se rendre au travail en train ou pour un dîner délicieux dans l'un des restaurants environnants, vous pouvez rejoindre tout depuis cette propriété en quelques minutes à pied. De plus, elle est parfaitement connectée à l'axe nord-sud, créant un point de départ optimal pour le travail et les loisirs. La propriété génère déjà un rendement très excitant, qui peut encore être augmenté. Trois unités résidentielles sont entièrement louées et offrent un rendement sécurisé. La 4e unité est réussie sur AirBnB et génère des revenus supplémentaires, également avec une marge de progression. Les appartements au rez-de-chaussée et au dernier étage ont été récemment rénovés. Il y a trois places de parking extérieures devant le bâtiment, qui appartiennent à la propriété.Perspectives d'avenir excitantesEn raison de la nouvelle construction de l'Axe Axen, qui comprend un tunnel de contournement pour la commune de Sisikon, le village charmant sur les rives du lac de Lucerne sera considérablement déchargé du trafic de transit, ce qui rend probable que les prix des propriétés augmenteront considérablement dans les prochaines années. Profitez de cette occasion unique et bénéficiez de l'augmentation de valeur attendue ! Investissez dans l'avenir maintenant !Avez-vous éveillé votre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer les avantages de la propriété en personne sur place. Appelez-nous au Tel. 041 530 39 56 et réservez un rendez-vous avec nous.

Propriété locative avec possibilités de développement au cœur d'Altdorf

Espaces résidentiels et commerciaux avec options d'expansionLa propriété située à Vogelsanggasse 12 à Altdorf offre une excellente opportunité pour les visionnaires et les développeurs ! Avec l'étude de faisabilité existante, la propriété peut être étendue d'un total de 2 à environ 9 unités résidentielles (en fonction du mélange d'appartements). Située au cœur d'Altdorf, cet objet de développement offre une variété de possibilités et offre déjà un rendement excitant grâce à sa location actuelle complète !Le terrain de 527m2 comprend un total de deux bâtiments - une maison résidentielle et un bâtiment commercial. Au rez-de-chaussée de la maison résidentielle, il y a deux petites salles commerciales qui peuvent être utilisées comme cabinet. Deux caves naturelles et des toilettes complètent cet étage. Aux 1er et 2e étages, il y a les deux unités résidentielles, et dans les combles, il y a deux autres chambres disponibles. Le bâtiment commercial derrière offre, outre un atelier, un bureau et des locaux de stockage, également la possibilité de places de parking pour les voitures. L'arrêt de bus est à seulement quelques mètres de la propriété, garantissant une connexion optimale aux transports en commun. En raison de son emplacement central, les installations commerciales et les restaurants sont également à distance de marche, ce qui en fait une alternative excitante, surtout pour les personnes âgées. Une voiture est donc facultative pour cette propriété. Voulez-vous réaliser ce projet passionnant et l'optimiser en fonction de vos besoins ? Alors n'hésitez pas et appelez-nous ! Nous serons ravis de vous montrer l'étude de faisabilité actuelle et les possibilités individuelles en détail. Nous nous réjouissons de votre appel !

Maison d'habitation et de commerce historique à Schwyz

Au cœur de la vieille ville historique de Schwyz, à quelques pas de la magnifique place principale, se dresse cet immeuble d'habitation et de commerce unique avec plus de 135 ans de tradition. La propriété classée, connue sous le nom de "Café Haug", combine une substance historique avec des options d'utilisation diverses : que ce soit comme entreprise gastronomique, immeuble de bureaux ou combiné avec deux appartements attractifs au-dessus.Points forts de la propriété : • Année de construction 1644, entretenu en continu • Zone centrale A, inventaire cantonal des bâtiments protégés (KSI, 01.072) • 2 appartements spacieux aux 2e et 3e étages supérieurs (4 pièces chacun) • Surfaces de bistro/gastronomie réparties sur le rez-de-chaussée, l'entresol, le 1er étage supérieur et le sous-sol • Surface gastronomique totale : environ 807,23 m² d'espace utilisable • Détails historiques préservés avec soin • Superficies de terrasse spacieuses pour l'entreprise gastronomique • 4 places de parking souterraines + 1 place de parking extérieure • Ascenseur pour passagers et ascenseur de marchandises disponibles • Investissements importants dans les cuisines (pâtisserie et restaurant) • L'inventaire complet est inclus dans la vente Concept de pièces : • Espace gastronomique (rez-de-chaussée au 1er étage supérieur + sous-sol) : • Rez-de-chaussée : environ 327,82 m² d'espace utilisable, 9 pièces principales • Entresol : environ 119,47 m² d'espace utilisable, 2 pièces principales • 1er étage supérieur : environ 115,34 m², belle salle avec 3 pièces principales • Sous-sol : environ 234,59 m² d'espace utilisable, 5 pièces principales • Comble : environ 86,76 m² d'espace utilisable • Appartement : • 2e étage supérieur (appartement 1) : environ 110,91 m², 4 pièces, 4 pièces secondaires • 3e étage supérieur (appartement 2) : environ 104,4 m² d'espace de vie et utilisable, 4 pièces, 5 pièces secondaires Caractéristiques spéciales : • Propriété historique avec apparence représentative • Différentes options d'utilisation (usage résidentiel pur, gastronomie, combinaison) • Excellente situation dans la vieille ville de Schwyz • Très bonne substance de bâtiment • Unité commerciale avec façade de magasin • Belles terrasses extérieures - idéales pour la gastronomie Stationnement : • 4 places de parking souterraines (copropriété dans TG Hofmatt) • 1 place de parking extérieure Un investissement rare dans la meilleure situation de la vieille ville de Schwyz avec un potentiel d'utilisation diversifié et une substance historique. Parfait pour les exploitants, les investisseurs ou les amoureux de la substance de bâtiment historique.Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur demande et nous nous réjouissons de votre contact !

Maison d'habitation au soleil à Bürglen

Cette maison d'habitation attrayante à Bürglen offre diverses possibilités d'utilisation avec un total de trois unités résidentielles - que ce soit comme investissement capital lucratif, comme maison générationnelle spacieuse ou pour usage personnel avec location partielle. La propriété impressionne par son excellent emplacement et son orientation ensoleillée au cœur du Tellendorf. Les commerces du quotidien et l'école ainsi que l'arrêt de bus sont à proximité immédiate. La propriété a été agrandie et améliorée en 2015 avec une extension et un escalier moderne, ainsi qu'un ajout. Deux appartements de 5,5 pièces : ces unités convainquent par leurs plans d'étage spacieux et leurs pièces lumineuses. Le balcon ensoleillé et le coin salon invitent à séjourner et offrent une vue magnifique sur la montagne d'Urner. Appartement de 2,5 pièces : l'appartement charmant au rez-de-chaussée est idéal pour les célibataires ou les couples. La propriété se présente dans un état très bien entretenu. Les zones essentielles telles que les cuisines et les salles de bains ont été partiellement modernisées en 2017. La maison est également bien équipée sur le plan technique pour l'avenir : le chauffage est efficient via une pompe à chaleur air-eau moderne et un système photovoltaïque soutient la production d'énergie. Les options de stockage dans le sous-sol facilitent la planification ménagère. Deux places de garage et trois places de parking extérieures offrent un espace de stationnement suffisant pour les résidents et les invités. Le jardin potager sur la parcelle de jardin supplémentaire prend également soin du bien-être physique. Un paquet immobilier bien pensé qui impressionne avec les rénovations de 2015 et 2017 ainsi que la technologie de chauffage durable. Un investissement idéal au cœur de Bürglen ensoleillé. Nous nous réjouissons de vous présenter cet objet intéressant lors d'une visite.