Praz-de-Fort - Immeubles d’habitation à vendre

Petit immeuble de rendement entièrement loué à 20 minutes de Verbier

Situé au coeur du village de Bovernier, à seulement 20 minutes de Verbier et à quelques minutes de Martigny, cet immeuble de rendement réunit les qualités recherchées par tout investisseur : trois logements entièrement loués, un état locatif annuel net supérieur à CHF 32'000.-, ainsi que d'importants travaux de rénovation déjà réalisés.L'immeuble se compose d'un appartement de 3.5 pièces en triplex d'environ 120 m², d'un appartement de 2.5 pièces en duplex d'environ 65 m² ainsi que d'un studio indépendant d'environ 30 m², offrant une excellente diversification des revenus locatifs et limitant le risque de vacance.Au fil des années, le propriétaire a continuellement investi dans son bien afin d'en assurer la pérennité. Parmi les principaux travaux réalisés figurent notamment la réfection d'une partie de la toiture, le remplacement de plusieurs fenêtres, des conduites d'eau ainsi que du tableau électrique, permettant au futur acquéreur de bénéficier d'un immeuble soigneusement entretenu.Son emplacement constitue également un véritable atout. Des places de stationnement publiques se trouvent à proximité immédiate et la gare de Bovernier est accessible en une dizaine de minutes à pied. Sa proximité avec Verbier, l'une des stations de ski les plus réputées de Suisse, ainsi qu'avec Martigny, contribue à soutenir une demande locative régulière tout au long de l'année, avec un intérêt particulièrement marqué durant la saison hivernale.Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier immeuble de rendement, cette opportunité vous permettra de percevoir des revenus dès l'acquisition tout en bénéficiant d'un bien offrant stabilité, sécurité et potentiel de valorisation à long terme.Le dossier complet est disponible sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

A vendre : Splendide immeuble de rendement sur Martigny

Suite à la non-obtention du financement par notre précédent acquéreur, nous remettons en vente cette opportunité d'investissement.Cet immeuble de rendement accueille le Café National, enseigne emblématique du bourg historique de Martigny. Doté d'une belle qualité patrimoniale et d'une pleine stabilité locative, il offre un rendement global d'environ 4,80 %, faisant de ce bien un investissement aussi pérenne qu'attractif.Les prestations intérieures sont à la hauteur du caractère exceptionnel de l'immeuble, avec de remarquables boiseries du XVII siècle parfaitement conservées, partie des sols en marbre et des revêtements en bois massif. Les logements, aux volumes généreux, bénéficient d'une belle luminosité et sont agrémentés de balcons, offrant un cadre de vie alliant cachet historique et confort.L'opportunité concerne un immeuble ancien composé de 2 grands appartements de différentes typologies (3,5 et 1,5 (potentiellement 2,5 pièces).L'immeuble dispose de caves et d'un carnotzet et répond aux nouvelles exigences de la sécurité incendie. Faibles charges d'exploitation du fait des petites circulations communes et l'absence d'ascenseur.