1 résultat - Immeubles d’habitation à vendre: Oftringen

Vivre, investir et profiter tout en un seul endroit

Dès l'arrivée, on peut sentir : Cette propriété raconte une histoire de soin, d'espace et de possibilités. Nichée dans un grand terrain verdoyant et située au centre d'Oftringen, cette maison à deux familles très bien entretenue combine vie, travail et investissement de manière particulièrement harmonieuse. • Deux unités résidentielles indépendantes : un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et un appartement-maisonnette spacieux de 4,5 pièces avec balcon ensoleillé • Financement intelligent :L'appartement loué au rez-de-chaussée aide à alléger de manière notable le coût de la vie à l'étage • Norme de construction belle et intemporelle,entretenu en continu et bien entretenu • Annexe séparéeavec un jardin d'hiver isolé (chauffé) et des espaces de stockage - idéal pour les entreprises, les hobbies ou une utilisation supplémentaire • Un jardinqui offre de l'espace pour respirer - beaucoup de place pour les enfants, les moments de plaisir et les soirées d'été • Emplacement centralà Oftringen, tout ce qui est important est à portée de main • Situation de stationnement spacieuseavec deux garages et quatre places de parking extérieures Une maison avec âme et perspectiveQue ce soit comme maison à plusieurs générations, combinaison de vie et de travail ou investissement durable - cette propriété s'adapte à votre vie. Un endroit où les plans d'avenir peuvent grandir et les valeurs durer.

Maison multifamiliale avec 5 appartements et places de parking

Maison multifamiliale avec 5 appartements et places de parkingRésumé de l'investissementLa propriété se présente comme une maison multifamiliale moderne, bien entretenue, avec une structure de revenus stable et un standard de construction contemporain (construite en 2019, pompe à chaleur, chauffage au sol, ascenseur). Les investissements récents tels que les stores de soleil (2021) et l'installation de décalcification (2025) soulignent l'état bien entretenu.Avec un revenu locatif brut annuel d'environ CHF 161’016.– et un prix de vente de CHF 4’100’000.–, un rendement brut d'environ 3,9% est atteint.Dans l'ensemble, il s'agit d'un objet de placement solide, orienté vers l'avenir, avec un flux de trésorerie stable et des perspectives de développement supplémentaires. Cette documentation a été créée de bonne foi et à la connaissance du moment. Cependant, aucune garantie ne peut être prise pour l'exactitude et l'exhaustivité des informations. Les écarts par rapport aux circonstances réelles sont réservés. Les documents ne peuvent être reproduits ou transmis en tout ou en partie sans accord préalable. Toute responsabilité est exclue.

Vivre avec perspective : maison mitoyenne avec deux unités & beaucoup d'espace

Dans un excellent emplacement, cette maison mitoyenne se présente avec beaucoup de caractère. La partie habitable comprend deux appartements séparés, qui conviennent idéalement comme maison à plusieurs générations ou pour la location. Les pièces annexes spacieuses au rez-de-chaussée offrent également beaucoup d'espace pour vos hobbies et un stockage supplémentaire. Le jardin extensif crée un environnement agréable pour des heures détendues à l'extérieur. Laissez-vous convaincre par les avantages suivants : Appartement rez-de-chaussée et 1er étage - Appartement de 6,5 pièces avec 150 m² d'espace habitable au rez-de-chaussée et au 1er étage- Hall d'entrée avec espace pour une garde-robe- Poêle suédois pour une atmosphère de vie confortable- Cuisine fermée avec espace pour une table- Grand salon et salle à manger avec pièce adjacente- Pièce supplémentaire et salle de bain avec douche, lavabo et toilettes au rez-de-chaussée- Quatre pièces lumineuses à l'étage, dont une avec accès à la terrasse- Salle de bain avec petite baignoire, lavabo et toilettes- Connexion pour machine à laver dans la cave Appartement 1er, 2e et étage mansardé - Appartement lumineux et moderne de 3,5 pièces avec 120 m² d'espace habitable- Hall d'entrée avec espace pour une garde-robe et réduit adjacent- Poêle suédois pour une atmosphère de vie confortable- Grand salon et salle à manger au 2e étage avec cuisine ouverte et moderne- Une pièce lumineuse- Salle de bain spacieuse avec douche, baignoire, lavabo et toilettes- Toilettes séparées pour les invités- À l'étage mansardé : une autre pièce, grand grenier et un réduit- Accès par l'escalier extérieur ou internement via l'appartement au rez-de-chaussée et à l'étage- Buanderie séparée devant l'appartement avec machine à laver et sèche-linge- Terrasse spacieuse avec vue sur le Jura Cave, pièces annexes et jardin - Cave voûtée charmante dans la cave avec beaucoup d'espace de stockage – idéale pour le stockage de vin, les fournitures ou comme pièce de stockage supplémentaire- Deux pièces annexes spacieuses qui offrent une variété d'utilisations, que ce soit comme salle de hobby, atelier ou retraite créative- Plusieurs abris pratiques, parfaitement utilisables comme terrasse couverte, siège de jardin protégé ou pour le stockage à sec de bois et d'équipement- Jardin extensif, qui avec sa taille et son atmosphère offre beaucoup d'espace pour la détente, les activités de loisirs et les soirées d'été sociables avec la famille et les amis Ne manquez pas l'occasion de vivre ce rêve ! Souhaitez-vous plus d'informations ? Commandez maintenant la documentation de vente détaillée en utilisant le formulaire de contact – nous nous réjouissons de votre contact !

Maison à deux familles dans le vert avec 400 m² de hangar utilisable commercialement

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette maison à deux familles à Gretzenbach offre beaucoup de potentiel pour les amoureux de la nature et des animaux. Que ce soit comme résidence familiale, maison à plusieurs générations ou paradis pour les amoureux des animaux, les environ 400 m² d'espace de hangar, qui sont enregistrés pour une utilisation commerciale, sont disponibles. La propriété étendue dans la zone agricole avec une superficie de 2 364 m², complétée par un espace de hangar de 400 m², un garage spacieux et des annexes et des locaux commerciaux polyvalents, offre des conditions idéales pour vivre dans la nature avec beaucoup de liberté de conception. Des réserves d'expansion sont également disponibles, les locaux commerciaux existants peuvent être convertis en espaces de vie, par exemple. Emplacement : Situé dans un environnement absolument calme et naturel, vous pouvez profiter de la vie privée et de la détente pure ici. En même temps, vous êtes rapidement dans les villes environnantes grâce aux bonnes connections de transport. Un paradis naturel avec un vieux bras de l'Aare, y compris des possibilités de natation, est à 200 mètres. Le parc Bally surprend avec son paysage de l'Aare, les habitations sur pilotis, son parc à l'anglaise et le sentier d'aventure en forêt. • Année de construction : 1912 • Superficie utile : 650 m² • Superficie de la propriété : 2 364 m² • 400m² d'espace de hangar (enregistré pour une utilisation commerciale) • Locaux commerciaux • 9 pièces, réparties sur deux unités de vie avec des entrées séparées. 4,5 pièces et 1 salle de bain ainsi que 4,5 pièces 2 salles de bain • 1 place de garage et 4 places de parking extérieures • 3 salles de bain (2 dans la maison principale et 1 dans la maison secondaire) La maison principale et la maison secondaire : Les deux maisons indépendantes et séparées offrent une flexibilité énorme. C'est parfait pour les familles, les maisons à plusieurs générations ou l'utilisation et la location individuelles. Les deux unités de vie séparées permettent une vie privée et une indépendance sous un même toit. La propriété n'est actuellement pas connectée au réseau d'assainissement, mais une connexion est possible. Propriété : La propriété étendue offre de nombreuses possibilités - que ce soit pour l'élevage d'animaux, comme aire de jeu et de loisirs pour les familles ou pour la conception de jardins. La grande surface extérieure offre un espace pour le mouvement et la détente. Pour les familles et les amoureux des animaux : Que ce soit comme maison familiale conviviale ou comme paradis pour les chevaux, par exemple, tout le monde trouve son espace de vie idéal ici. Découvrez les diverses possibilités de cette propriété. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous convaincre par cette offre unique !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/5014-25-2

Lieu charmant avec 7 appartements, 4 box pour chevaux avec espace extérieur, et refuge de bien-être de luxe

Un objet unique d'amour plein de charme et de confortLe KURMANNHOF est un véritable joyau pour les connaisseurs et les amoureux. Cette propriété exclusive impressionne avec de nombreux détails spéciaux, à commencer par sa propre source d'eau, qui enrichit le terrain de 2 494 m². Le terrain spacieux dispose d'une prairie idyllique et d'un espace extérieur bien entretenu pour les chevaux avec un total de quatre box pour chevaux. La propriété se compose de deux parties de maison avec un total de sept appartements de haute qualité : trois appartements 4½-pièces, trois appartements 5½-pièces et un appartement spacieux 7½-pièces. Les surfaces habitables vont de 108 à 213 m², pour un total de plus de 1 000 m² d'espace habitable net. Au rez-de-chaussée, le garage spacieux offre de la place pour 17 véhicules. En outre, vous pouvez vous attendre à des équipements communs exclusifs tels qu'une salle de fitness d'environ 60 m² avec des installations de sauna modernes, un cinéma privé et un bar élégant - un pur luxe pour tous les résidents du Kurmannhof.Le système de chauffage durable est basé sur une pompe à chaleur à sonde de sol avec un chauffage au sol à basse température confortable. Les appartements se caractérisent par un équipement de haute qualité : des baignoires à jets, des tours de lavage privées dans chaque unité, ainsi que des systèmes d'aspiration centraux font partie de l'équipement standard. Dans les pièces à vivre, les parquets en bois de maison de campagne créent une atmosphère chaleureuse, tandis que dans les zones de vie, de repas, de cuisine et de salle de bain, des plaques en céramique modernes sont posées. Un poêle suédois (granulés) complète l'ambiance.La construction solide en béton et en briques de sable, ainsi que l'isolation de façade compacte avec façade en bois ventilée, garantissent la longévité et les meilleures valeurs énergétiques.Ceci n'est qu'un aperçu de ce que ce Kurmannhof spécial a à offrir. Si vous voulez vivre à la campagne et pourtant luxueusement - avec des locataires satisfaits qui contribuent aux frais d'exploitation - vous êtes au bon endroit ici. Convainquez-vous et laissez-vous inspirer par cette propriété de rêve !

Maison multifamiliale attractive avec 6 appartements dans un quartier résidentiel calme - investissement de capital idéal

La propriété à vendre est une propriété résidentielle attractive avec un total de six appartements entièrement loués dans un quartier calme et bien desservi à Wynau. La propriété se compose de deux parties de bâtiment sur Schulhausstrasse 27 et Wiesensteinstrasse et offre un investissement de capital intéressant avec des revenus locatifs stables et un potentiel de développement à long terme. Les différentes tailles d'appartements attirent un large éventail de locataires et assurent un potentiel de location durable. Schulhausstrasse 27 Dans le bâtiment de la Schulhausstrasse, il y a trois appartements avec les surfaces habitables suivantes : • Appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec environ 98 m² d'espace habitable • Appartement 4,5 pièces au 1er étage avec environ 66 m² d'espace habitable • Appartement 3,5 pièces au 2e étage avec environ 66 m² d'espace habitable Les appartements impressionnent par des plans d'étage fonctionnels, des pièces à vivre lumineuses, des cuisines avec des espaces à manger, ainsi que des salles de bains avec baignoires. Partiellement, des éléments en bois ainsi que des parquets et des sols en stratifié créent une atmosphère de vie chaleureuse et agréable. Wiesensteinstrasse 1 La deuxième partie du bâtiment comprend trois appartements 2,5 pièces, chacun avec une surface habitable d'environ 60 m². Les appartements disposent de plans d'étage pratiques et bien utilisables avec des espaces à vivre et à manger, des chambres séparées, des cuisines ainsi que des salles de bains. En raison de leur taille compacte, ces unités sont particulièrement adaptées aux célibataires ou aux couples et offrent un très bon potentiel de location.

Vieille ville. Aare. Maison multifamiliale.

Au cœur d'Aarburg, directement sur l'Aare et niché dans la vieille ville, se trouve cet immeuble de la vieille ville. La situation centrale dans la ville avec vue sur l'eau offre une qualité de vie particulière.Cet objet de prédilection convainc par son caractère original et offre, grâce à un volume généreux, un potentiel de développement attractif pour des idées de vie individuelles ou un investissement durable.Points forts : • Accès propre à l'Aare • Place ainsi que deux places de parking extérieures directement devant la propriété • Volume généreux avec potentiel de développement • Situation centrale dans la ville historique • Possibilités d'utilisation variées (habitation / investissement) Cette propriété combine la qualité de l'emplacement avec les opportunités de développement et ouvre des perspectives intéressantes pour les concepts d'utilisation futurs.Profitez de l'occasion et convainquez-vous sur place de cette propriété particulière.

Investisseurs et utilisateurs privés, attention : MFH avec 4 unités résidentielles et grand potentiel d'agrandissement/développement

APERÇUIl s'agit d'un immeuble d'habitation avec quatre appartements en duplex, construit autour de 1753, dans la zone 3. Chaque maison comporte deux appartements. Le bâtiment est chauffé au fuel (distribution de chaleur via radiateurs). À l'extérieur, il y a 4 places de parking en carport et 2 emplacements de stockage extérieurs. La superficie du terrain est de 1 825 m2. Le bâtiment a un volume total de 2 584 m3.À la fois l'enveloppe du bâtiment et les appartements ont été entretenus en continu. Le MFH est en bon état. Au cours des 20 dernières années, environ 450 000 CHF ont été investis. Actuellement, un appartement de 5,5 pièces, ainsi que l'atelier/garage et divers emplacements de stockage extérieurs, sont utilisés par le propriétaire. Les trois appartements restants sont loués, en partie à des prix amicaux et nettement inférieurs au marché.La propriété convient aux utilisateurs privés et aux investisseurs en raison de ses diverses options d'utilisation et d'expansion :Utilisateurs privés peuvent habiter la propriété eux-mêmes et louer les trois unités restantes, utiliser la maison comme maison multigénérationnelle ou la conserver comme propriété locative à long terme.Investisseurs ont différentes options d'utilisation :o Ils peuvent conserver le MFH comme investissement à long termeo Ils peuvent établir une copropriété et vendre les 4 appartements, lotir le terrain supplémentaire et construire une maison unifamilialeo Ils peuvent planifier une construction de remplacement complèteo Ils peuvent conserver la propriété existante comme investissement et développer une maison unifamiliale sur le terrain supplémentairePROGRAMME DE PIÈCESLe programme de pièces est le suivant :- N° 1 Rez-de-chaussée/1er étage Duplex 5,5 pièces 136,53 m2 actuellement occupé par le propriétaire- N° 2 1er étage/combles Duplex 3,5 pièces 114,56 m2 loué- N° 3 Rez-de-chaussée/1er étage Duplex 5,5 pièces 110,77 m2 loué- N° 4 1er étage/combles Duplex 3,5 pièces 132,73 m2 loué- Garage/atelier actuellement occupé par le propriétaire- Carport (4 places de parking) inclus dans la location- Emplacements de stockage extérieurs (2) inclus dans la location- Espaces de jardin principalement occupés par le propriétaireLe loyer actuel est de 41 880,00 CHF par an, net, en raison de l'occupation partielle et des loyers externes bas. Le loyer de marché, si tous les appartements, y compris les pièces annexes et les places de parking, sont loués, est d'environ 89 040,00 CHF par an, net, selon Fahrländer Partner (FPRE).POTENTIEL D'EXPANSION/DÉVELOPPEMENT ET CALCULS DE RENTABILITÉUne étude de faisabilité montre les options suivantes :Variante 1 : Construction de remplacementDans cette variante, la propriété existante est démolie et remplacée par deux nouveaux bâtiments :- Maison A : Maison unifamiliale d'environ 160 m2 de surface habitable, divisée en 2 étages complets et 1 étage de comble- Maison B : MFH d'environ 690 m2 de surface habitable, divisée en 3 étages complets et 1 étage de combleVariante 2 : Établissement d'une copropriété pour la propriété existante et développement d'une maison unifamiliale sur le terrain supplémentaireDans cette variante, le terrain supplémentaire est loti et construit avec une maison unifamiliale. Les quatre appartements existants sont soit conservés comme propriété locative, soit divisés en unités de copropriété et vendus. Le produit de la vente des unités de copropriété devrait être d'environ 2,5 millions de CHF. En outre, il y a le produit de la vente du terrain supplémentaire, qui devrait être d'environ 400 000 CHF.DÉFINITION DU PRIX DE VENTE- Valeur de rendement 1,78 million de CHF (sur la base des loyers de marché et d'un taux de capitalisation de 5 %)- Valeur du terrain supplémentaire 400 000,00 CHF. Cela donne un prix de vente cible de 2,18 millions de CHF.

Maison d'habitation et de commerce au centre-ville

Cette maison d'habitation et de commerce est située au centre-ville dans une impasse à Dulliken. La maison comprend trois appartements et une partie commerciale, ainsi qu'un garage. Dans la partie ouest de la propriété, se trouve un jardin avec des lits de légumes et une pelouse. La propriété est actuellement louée et après une rénovation, elle peut à nouveau briller de tout son éclat. Convainquez-vous vous-même. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété personnellement et nous nous réjouissons de votre contact.La maison impressionne avec les caractéristiques suivantes : • Disposition des pièces spacieuse : 11 pièces réparties sur 3 appartements avec une surface habitable totale de 205 m² • Convient aux enfants : Parfaitement adapté aux familles avec des enfants • Places de parking : Garage et d'autres options de parking disponibles

Maison bifamiliale avec des surfaces secondaires spacieuses dans un emplacement central

Cette maison bifamiliale convainc, entre autres, avec environ 340 m2 d'espace utilisable. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 3 ½ pièces d'environ 105 m2 et aux étages supérieur et mansardé, un appartement de 5 ½ pièces d'environ 140 m2 de surface habitable et une terrasse spacieuse, en partie couverte, avec cheminée. Le garage avec la salle d'équipement, qui serait idéale comme salle de hobby ou d'atelier, et la citerne d'eau de pluie d'une capacité de 10 000 litres, avec une pompe et plusieurs robinets extérieurs, complètent l'offre, ainsi que les spacieuses pièces du sous-sol. Devant la propriété, il y a plusieurs places de parking, et dans la partie sud de la parcelle, il y a la zone de jardin avec des lits de légumes et l'étang. La propriété a été continuellement entretenue et se trouve dans un bon état. Convainquez-vous vous-même. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété personnellement et nous nous réjouissons de votre contact.

MFH attractif avec un rendement brut de 5%

Objet de rendement intéressant (5% de rendement brut) avec 5 appartements • Objet de rendement avec potentiel • Propriété entièrement louée • La maison a été complètement rénovée en 1996 • Emplacement désiré, directement adjacent à Olten • Appartement 1.5 pièces au rez-de-chaussée, 25 m2 • Appartement 2.5 pièces au rez-de-chaussée, 45 m2 • Appartement 1.5 pièces au 1er étage, 25 m2 • Appartement 2.5 pièces au 1er étage, 45 m2 • Appartement 2.5 pièces dans les combles, 40 m2 • 2 places de parking extérieures • Revenu locatif net : CHF 60 960.- • Le rendement brut est de 5% • La valeur d'assurance de l'immeuble : CHF 738 638.- • Construction solide • Chauffage central au gaz, distribution de chaleur via radiateurs • Fenêtres en bois avec double vitrage • Murs et plafonds du sous-sol en béton armé, cloisons en brique, toit à deux pentes avec couverture en tuiles, façade avec bardeaux en bois • Aucune hypothèque n'a besoin d'être reprise • Prise en charge possible immédiatement • Je serais ravi de vous envoyer des documents plus détaillés

Maison mitoyenne avec potentiel

Votre maison de rêve à Gretzenbach - calme, confort & exclusivitéÀ la fin d'une rue calme en impasse à Gretzenbach, cette spacieuse maison unifamiliale au Täliweg 11 vous attend - un véritable joyau pour les familles et les amateurs de calme. Avec 288 m² d'espace de vie, la maison offre amplement de place pour les rêves de vie individuels. La cuisine moderne et ouverte invite à cuisiner ensemble, tandis que le vaste séjour et salle à manger avec poêle suédois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Trois salles de bains élégantes et un toilette séparé supplémentaire assurent le plus haut niveau de confort.Le vaste jardin avec piscine est une véritable oasis et idéal pour des heures détendues à l'extérieur. Grâce à la rénovation complète de 2012, la maison se présente dans un état moderne et bien entretenu. Pour vos véhicules, un garage et trois places de parking extérieures sont disponibles.Un plus supplémentaire est l'excellente situation : les écoles, les possibilités de shopping et les transports en commun sont à proximité immédiate, vous et votre famille pouvez ainsi façonner votre vie quotidienne de manière confortable et flexible.Highlight : • Cette maison unifamiliale peut être convertie en maison mitoyenne avec un petit investissement. • Emplacement calme et familial • Bel espace de jardin avec piscine • Chambres spacieuses • Trois salles de bains • Galerie • Cuisine spacieuse avec four à pizza Profitez de la combinaison parfaite de calme, d'intimité et de qualité de vie de première classe - organisez une visite aujourd'hui et soyez impressionné !Tel.: 044 524 44 94www.salirealestate.chVous vendez ou louez une propriété vous-même ? Nous vous conseillons gratuitement.

Maison multifamiliale attractive au centre d'Olten

Maison multifamiliale au centre d'Olten | 3 unités et revenus locatifs stables Située sur Zehnderweg, cette maison multifamiliale se présente comme une propriété solide et gérée à long terme dans un emplacement central à Olten.À première vue, l'objet convainc par sa structure claire et son état bien entretenu. Tout au long de la période de propriété, la propriété a été soigneusement entretenue, continuellement investie et entièrement documentée par le propriétaire. Toutes les rénovations et les conversions sont complètement traçables - une caractéristique de qualité qui est rarement trouvée sur le marché.La propriété comprend trois unités résidentielles indépendantes et un bureau ou une salle de jardin supplémentaire : • Appartement 4,5 pièces • Appartement 3,5 pièces • Appartement-maisonnette 5,5 pièces • + bureau/salle de jardin Avec une surface habitable totale d'environ 335 m² sur un terrain de 440 m², l'objet offre une base solide et durable pour une location à long terme.Un point fort particulier est la zone de jardin bien entretenue avec un terrain utilisable en commun, une valeur ajoutée tangible qui améliore durablement la qualité de vie et l'attractivité de la propriété.La propriété a été continuellement louée sur une période de plus de 30 ans et génère des revenus locatifs réguliers correspondants. La division claire des unités et l'emplacement central assurent une demande stable.La rénovation complète en 2002 et la rénovation actuelle en 2025 soulignent l'état bien entretenu et garantissent la préservation de la valeur à l'avenir.Une valeur ajoutée supplémentaire est fournie par trois places de parking extérieures et une station de recharge pour véhicules électriques déjà installée, qui répond aux exigences actuelles en matière de mobilité et d'infrastructure.L'emplacement convainc par son urbanité : les installations commerciales, les transports en commun et toutes les installations pour les besoins quotidiens sont à proximité immédiate et garantissent une haute qualité d'emplacement. Points forts de la propriété • Maison multifamiliale avec 3 unités résidentielles • Bureau ou salle de jardin supplémentaire • Surface habitable totale : environ 335 m² • Terrain : 440 m² • Espace extérieur attractif avec une haute qualité de séjour • Rénovation complète en 2002, rénovation en 2025 • Documentation complète de tous les investissements et les conversions • Loué à long terme et de manière continue (plus de 30 ans de propriété) • Revenus locatifs réguliers • 3 places de parking extérieures • Station de recharge pour véhicules électriques disponible • Emplacement central à Olten Les propriétés avec une documentation comparable, un potentiel de location durable et un emplacement central sont rarement disponibles sur le marché dans cette qualité.Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous présenter cette propriété intéressante en personne et de vous fournir des documents supplémentaires.CONTACTEZ-NOUS pour une visite exclusive sur place. Nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété de location attractive en détail.

Maison multifamiliale entretenue avec 7 appartements

À la recherche de l'objet de rendement approprié?Découvrez cette maison multifamiliale attractive avec 7 unités de résidence dans la rue calme de Fahrgasse à Fulenbach.La maison multifamiliale convainc par son emplacement familial, plusieurs appartements neufs et un excellent mélange d'appartements.Des rénovations ont été effectuées en continu, ce qui fait que le bâtiment se présente dans un état entretenu et extrêmement attractif.L'objet propose: • Disposition des pièces généreuse • Cuisines modernes • Balconies/loggias privés • Places de parking/carports • Environnement favorable aux enfants • 1x studio de 1 pièce • 2x appartement de 3,5 pièces • 1x appartement de 4,5 pièces • 2x appartement de 5,5 pièces • Salle de loisirs Prix de vente CHF 3'489'000.-Nous sommes ravis de répondre à vos questions ou de fixer un rendez-vous de visite.Êtes-vous intéressé? Alors nous nous réjouissons de votre contact.

Maison à deux familles / maison unifamiliale avec appartement

Maison à un ou deux familles charmante avec caractère et vue dans un lieu idyllique Cette propriété rénovée au Milchgasse 4 à 5053 Staffelbach offre un objet de résidence solide et charmant avec du caractère et du potentiel. La maison à deux familles préservée avec amour combine le charme historique avec le confort de vie moderne. Elle peut être utilisée comme avant comme maison pour deux parties ou comme maison unifamiliale avec un appartement (revenu locatif) ou avec une percée comme une très grande maison unifamiliale. Construite à l'origine en 1790, elle a été complètement reconstruite et rénovée de manière professionnelle en 2002. La forme de toit distinctive de la maison à hauts piliers et l'architecture harmonieuse ont été préservées et donnent à la maison une aura spéciale. Des espaces spacieux, des pièces lumineuses et une terrasse ensoleillée avec une belle vue font de cette propriété un véritable lieu de bien-être. Elle est située sur un terrain spacieux avec un jardin et un garage ouvert. Disposition actuelle : Maison de 4,5 pièces & Appartement de 3 pièces (loué) Diverses pièces dans le sous-sol et les combles (Voir également la visite 3D Matterport de la maison de 4,5 pièces) La maison est en bon état d'entretien et a été maintenue au fil des ans. Actuellement, elle est fraîchement peinte et nettoyée à l'intérieur. La propriété dans son ensemble offre un potentiel d'adaptation aux besoins individuels, et il reste encore de l'espace pour une expansion dans les combles. Extrait de l'appréciation de la protection des monuments : Libération de l'inventaire des bâtiments en raison de la faible preuve matérielle (rénovation extensive en 2000 ; à l'exception de la structure à hauts piliers, seule une petite quantité de substance de construction historique reste ; intérieur de la maison complètement modernisé) Emplacement Située dans un environnement rural calme, la maison offre beaucoup d'intimité et pourtant une bonne accessibilité. Les environs du village sont caractérisés par des maisons unifamiliales, des jardins bien entretenus et des prairies vertes. La rue est peu fréquentée, idéale pour les familles avec des enfants ou pour ceux qui apprécient la vie nature. Malgré l'emplacement idyllique, les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont à quelques minutes. Les environs invitent à se promener, à faire des tours à vélo et à se détendre. La commune de Staffelbach combine le caractère rural avec une bonne infrastructure : avec environ 1 300 habitants, elle est l'une des communes calmes et gérables du canton d'Argovie. Grâce à son emplacement central, les connexions routières sont rapidement accessibles - la sortie de l'A1 (Aarau-Ouest) est à seulement environ 5 minutes. D'autres écoles et installations commerciales sont disponibles dans la commune voisine de Schöftland. Équipement • Grande terrasse ensoleillée couverte avec vue sur la verdure • Jardin bien entretenu avec haies ou clôtures • Garage ouvert sous la terrasse, espaces de stockage à côté • Nombreuses lucarnes pour des pièces lumineuses • Différentes possibilités dans les pièces secondaires / combles • Construction classique avec structure solide, neuve en 2002 • Quartier bien entretenu et peu de trafic La maison est idéale pour les familles, les couples ou les individus à la recherche d'un foyer avec du caractère et de l'espace pour se déployer - ici, vous trouverez un véritable joyau. Étape suivante : Prenez contact avec nous via le formulaire adjacent. Nous vous enverrons la documentation détaillée du projet par e-mail (envoi automatique, veuillez vérifier le dossier de spam). immo consult lindenmann, Meisterschwanden Sur Instagram, vous pouvez toujours voir les dernières avancées, plus de photos et de vidéos de nos propriétés. Suivez-nous. www.instagram.com/immo.consult.lindenmann

Maison familiale générant des rendements avec environ 5,4% de rendement net

Cette propriété bien entretenue présente une opportunité intéressante pour les investisseurs qui se concentrent sur les rendements stables et le potentiel à long terme. Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant bien établi avec une pizzeria, tandis que les étages supérieurs ont plusieurs appartements qui permettent une utilisation mixte attrayante.La propriété impressionne par sa construction solide, sa structure de pièces généreuse et son emplacement attractif avec une bonne accessibilité à l'infrastructure environnante. Les unités existantes offrent une disposition fonctionnelle et peuvent être facilement louées, permettant un revenu locatif continu.Une valeur supplémentaire est créée par la terrasse et la zone extérieure du restaurant, qui augmentent l'attrait pour les clients et les locataires. En outre, il y a suffisamment d'options de stationnement dans les environs, ce qui améliore encore l'usabilité quotidienne. Dans l'ensemble, la propriété se présente dans un état bien entretenu et offre une combinaison intéressante de rendements en cours, de demande stable et de potentiel de développement à long terme pour les investisseurs en capital. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central avec environnement de vie agréable • Bonne accessibilité à l'infrastructure dans les environs • Plan d'étage généreux avec disposition de pièces fonctionnelle • Pièces spacieuses avec possibilités d'utilisation polyvalentes • Division pratique pour différents besoins de vie • Appartement 4,5 pièces • Appartement 2,5 pièces • Studio avec cuisine • Studio avec toilettes séparées • Exploitation avec équipement et installations complets • État bien entretenu de la propriété • Opportunité de rendement attrayante • Terrasse en tant que zone extérieure supplémentaire • Nombreuses options de stationnement dans les environs • Espace extérieur avec espace pour séjourner • Atmosphère agréable dans le jardin ou la zone de la terrasse Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Objet de rendement à emplacement central à Wolfwil

La maison multifamiliale, construite en 1900, est située sur la rue principale de Wolfwil et impressionne par son excellent accès et sa proximité avec les installations importantes, les possibilités de shopping et les communes voisines environnantes. Le bâtiment, à l'origine utilisé comme restaurant, a été rénové en 2024 et converti en maison d'habitation. La propriété s'étend sur trois étages et abrite un total de neuf appartements modernes. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 3,5 pièces et deux appartements de 2,5 pièces, qui convainquent par des plans d'étage généreux et lumineux. À l'étage supérieur, il y a trois appartements de 2,5 pièces, qui offrent une atmosphère de vie agréable et lumineuse grâce à des dispositions de pièces réfléchies, des balcons et de grandes fenêtres. Les appartements mansardés se caractérisent par des plafonds inclinés confortables, des poutres apparentes et une hauteur de pièce particulière, ce qui donne aux unités un caractère exclusif et individuel. Tous les appartements sont équipés de cuisines modernes et complètement aménagées, de salles de bains élégantes avec des plaques de céramique et de parquets de haute qualité, qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour le confort des résidents, il y a dix places de parking extérieures et un carport disponibles derrière la propriété.Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment."Vos spécialistes du lifestyle de vie"

Maison de 2 familles

Maison de 2 familles dans un bon emplacement Cette maison de 2 familles indépendante dans le style à colombages, située dans un endroit central, ensoleillé et calme, convainc par ses plans d'étage spacieux. Elle offre beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles - idéal pour les familles, le logement intergénérationnel ou la combinaison de logement et de location.Un foyer avec du caractère et beaucoup de potentiel.

Maison de 3 familles, rénovée en 2021, avec 2 garages à Trimbach

Cette maison multifamiliale bien entretenue avec 3 unités résidentielles est située à Trimbach, près d'Olten. Construite en 1960, elle a été rénovée en profondeur en 2021 (cuisines, salles de bain, revêtements de sol, fenêtres, technologie). La propriété combine une technologie domestique efficace avec une haute qualité de vie - idéale pour les investisseurs ou les familles multigénérationnelles. Espace & ExpansionRéz-de-chaussée – appartement 3 ½ pièces - 2 chambres - 1 salle de bain/WCÉtage supérieur – appartement 4 ½ pièces - 3 chambres - 2 salles de bain/WCÉtage supérieur – appartement 4 ½ pièces (appartement maisonnette) - 3 chambres - 2 salles de bain/WC - Galerie – bureauSous-sol : - Salle technique (chaudières, adoucisseur d'eau, électrique etc.) - 3 pièces de sous-sol (1 par appartement) - Buanderie (3 lave-linge, 3 sèche-linge)Superficie & Chiffres clésSuperficie habitable nette approximative 337 m² ; superficies utilisables supplémentaires approximatives 209 m². Surface du terrain approximative 699 m² ; volume de bâtiment approximatif 1'577 m³. Énergie & ConfortPompe à chaleur géothermique et chauffage au sol pour des coûts d'exploitation faibles ; fenêtres renouvelées (2021) augmentent l'efficacité. Espace extérieur & StationnementGrande terrasse sur le toit du garage pour des heures ensoleillées ; 2 garages séparés et 5 places de stationnement extérieures. Situation calme, ensoleillée sur une pente avec une bonne exposition au soleil. Avantages de situationGare de Trimbach approximative 1,1 km ; accès à l'autoroute de Rothrist approximatif 5,5 km ; connexion rapide aux transports en commun via Olten, courtes distances jusqu'aux commerces, écoles et loisirs. • 3 unités - utilisation flexible (location/multigénérationnelle) • Rénovée en 2021 - emménager et profiter • 337 m² de surface habitable sur 3 étages • Pompe à chaleur géothermique & chauffage au sol • 2 garages + 5 places de stationnement extérieures • Terrasse au-dessus des garages, situation ensoleillée sur une pente • Disponible sur arrangement