5 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: Lumino

Nouveau bâtiment de 5 unités d'habitation, immergé dans la nature

Quartier calme et ensoleillé, à proximité des principaux services : centres commerciaux, gare et sortie d'autoroute, à seulement 6 km du centre de Bellinzona.L'édifice a été réalisé avec une attention particulière pour l'écologie et la consommation d'énergie, et se développe sur quatre niveaux qui abritent un total de seulement cinq unités d'habitation.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, avec distribution de chaleur par des serpentes à basse température.La présence de capteurs solaires thermiques aide à réduire de manière significative les coûts de chauffage.Au demi-sous-sol, se trouve un garage connecté aux étages avec un ascenseur, avec six places de parking couvertes, un espace pour les motos et les vélos, des caves et des locaux techniques.Chaque appartement individuel est équipé de la préparation pour l'installation de la climatisation. L'espace extérieur est valorisé par des zones charmantes telles que des patios et des terrasses.L'agencement des appartements dans l'édifice se divise comme suit :Au rez-de-chaussée, se trouve un grand appartement de 4 ½ pièces avec une grande terrasse, une grande cave et une entrée privée avec un jardin-terrasse.Au premier étage, il y a deux unités d'habitation de 3 ½ pièces : un appartement sur un étage et un appartement sur deux étages (duplex avec escalier de connexion interne).Au deuxième étage, nous avons deux appartements de 3 ½ pièces avec des balcons et des terrasses.L'appartement au dernier étage bénéficie d'un grand espace mansardé.Les places de parking sont incluses dans le prix, avec préparation pour l'installation de colonnes de recharge pour véhicules électriques.

5.1% RENDITE: Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Nähe von Bellinzona zum Top Preis

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Die 3 Wohnungen sind voll vermietet und bieten per sofort eine Rendite von 5.1%. Lumino ist ein charmantes Dorf, das nur wenige Minuten von der Autobahn und Bellinzona entfernt liegt. Es bietet eine ruhige, malerische Umgebung und einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.In einem komplett renovierten Gebäude finden Sie eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung. Jede Einheit wurde liebevoll restauriert und vereint den rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in Badezimmern und Küchen. Jeder Wohnung verfügt über eine Elektroheizung und einen Kamin. Der Pergo-Bodenbelag verleiht jedem Raum eine elegante Note.Die Möglichkeiten werden durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks (R3) erweitert, das zu einem erschwinglichen Preis erhältlich ist und Raum für weitere Investitionen bietet.Die aktuellen Mieten betragen pro Jahr ein Einkommen von CHF 29?400.-.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Bâtiment stable rénové avec 3 appartements à revenu à Lumino

Maison spacieuse et confortable, divisée en 3 appartements : un studio, un duplex 2,5 pièces et un deux-pièces d'environ 135 m² de surface habitable brute totale, développée sur 3 niveaux, construite en 1960 sur un terrain d'environ 80 m² et entièrement rénovée à l'intérieur en 2023, située dans un quartier calme et bien réservé de la commune de Lumino.La propriété est divisée en 3 unités disposées de la manière suivante :Au rez-de-chaussée, nous trouvons le premier appartement 2 pièces composé de : séjour/cuisine open space, chambre, salle de bain et buanderie privée.Au premier étage, il y a un spacieux studio avec un balcon et une salle de bain confortable avec douche.Enfin, en montant au deuxième étage, nous atteignons le dernier appartement, un duplex 2,5 pièces, composé de séjour, cuisine et salle de bain au premier niveau et chambre à coucher au deuxième niveau.La propriété est actuellement en excellent état et quelques travaux sont nécessaires si vous souhaitez moderniser les espaces communs, les fenêtres sont actuellement en PVC avec vitrage triple et le système de chauffage est électrique pour 2 appartements et avec une cheminée à pellets pour le troisième.La propriété est idéale pour ceux qui veulent faire un investissement avec un très bon rendement (le loyer total pour les 3 appartements est de 2450 CHF/mois) dans un quartier très pratique, à seulement 450 mètres des écoles maternelles et primaires, les magasins sont à 400 mètres et la poste est à seulement 250 mètres. Très pratique pour se déplacer à la fois en transports en commun, ayant un arrêt à 200 mètres et étant à quelques minutes en voiture de la sortie d'autoroute Bellinzona Nord.Deux places de parking extérieures couvertes, incluses dans le prix de vente, complètent la propriété.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !SM/6581Loué pour 2450 CHF/mois

Deux appartements, une occasion unique à Camorino

Dans un endroit calme et ensoleillé à Camorino, à quelques minutes de Bellinzone, nous proposons une propriété qui peut s'adapter de manière flexible à différents besoins de vie et de famille.Cette élégante maison de deux familles allie des espaces généreux, un confort de vie moderne et une grande flexibilité. Elle convient idéalement à deux familles, aux personnes qui souhaitent occuper une partie de la propriété et louer l'autre, ou à tous ceux qui souhaitent transformer la maison en une grande maison unifamiliale.Deux appartements indépendants sur deux étagesLa propriété se compose de : • un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec une surface habitable brute d'environ 102 m² • un appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur avec une surface habitable brute d'environ 121 m² Les deux unités de vie sont indépendantes et offrent un haut niveau d'intimité. En même temps, la configuration de la propriété permet de relier facilement les pièces et de créer une grande et représentative maison unifamiliale.Une solution flexible qui peut s'adapter non seulement aux besoins actuels, mais aussi aux besoins futurs.Jardin ou terrasse panoramique ? Vous trouverez les deux ici.L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un accès direct au jardin, qui est complété par une pergola bioclimatique moderne – idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et les soirées en compagnie.À l'étage supérieur, la lumière, le soleil et la vue sont au centre de l'attention. La grande terrasse panoramique avec store solaire étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre un endroit spécial qui peut être utilisé pendant une grande partie de l'année.Confort de vie moderne et efficacité énergétiqueLa propriété dispose d'équipements techniques modernes et fonctionnels : • pompe à chaleur • installation photovoltaïque • climatisation • système d'arrosage automatique • tondeuse robotisée • deux places de parking couvertes Un équipement qui vise à offrir un haut niveau de confort de vie, d'efficacité énergétique et de gestion pratique de la maison.La tranquillité de Camorino – Bellinzone à quelques minutesLa maison est située dans un quartier résidentiel calme et entretenu, avec un bon accès aux transports et à proximité des principaux services.Bellinzone, les possibilités de shopping, les écoles, les transports en commun et les routes sont facilement accessibles et permettent une liaison idéale entre intimité, qualité de vie et confort quotidien.Un foyer qui s'adapte à votre style de vieDeux familles sous un même toit. Combinez le logement et les revenus locatifs. Logement intergénérationnel. Ou une grande maison unifamiliale.C'est justement cette polyvalence qui rend cette propriété à Camorino particulièrement intéressante – à la fois comme résidence principale et comme investissement immobilier.Prix de vente : CHF 1'780'000

Maison mitoyenne de 2,5+5,5 pièces avec terrain

Sementina 6514 Sementina se trouve dans le district de Bellinzone, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Bellinzone a varié en moyenne de +0,7% par an au cours des 5 dernières années, avec 44 743 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est équivalente à 11,7% (canton : 11,2%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne de 1,5% par an au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel est de 2,8% (au 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont changé de +7,3% au cours des 5 dernières années (canton : +9,8%). Général À Sementina, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons une maison mitoyenne avec deux étages à vendre, qui se trouve dans un environnement vert et retiré, mais néanmoins proche de tous les services essentiels.La propriété est située sur un grand terrain plat, garantissant une excellente intimité et des vues ouvertes sur tous les côtés.La maison se compose de deux unités de logement :Au rez-de-chaussée, un appartement de 2,5 pièces.Au premier étage, un appartement de 5,5 pièces.Les espaces intérieurs sont spacieux, lumineux et bien distribués. Bien que le bâtiment ait été construit en 1974, il a été complètement rénové en 2013, modernisant son esthétique et sa fonctionnalité.Il y a de nombreux espaces accessoires et communs : • Laverie de 42 m² • Cave avec voûte • Pièce technique avec réserve et douche • Garage avec galerie et espace hobby • Grotte avec cuisine équipée • Loggia couverte avec pergola, barbecue, four, table et bancs en pierre La propriété comprend également : • 1 place de parking couverte • 3 places de parking extérieures En plus d'être une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un logement multifonctionnel, la propriété représente également un bon investissement immobilier : le terrain se trouve dans une zone résidentielle et commerciale RC5, avec les capacités de construction suivantes : • Taux d'exploitation maximum : 1,0 • Taux de construction maximum : 35% • Hauteur de construction maximale : 16,50 m Une occasion parfaite pour ceux qui recherchent une maison prête à habiter, mais également pour ceux qui veulent valoriser le potentiel de construction du terrain.

Intéressante opportunité d'investissement: immeuble à revenu avec 9 unités

L'immobile est situé dans une position stratégique au centre de Roveredo, garantissant un accès facile à tous les principaux services. Supermarché, poste, banque et pharmacie sont facilement accessibles à pied. L'arrêt des transports en commun est à seulement 150 mètres. Les écoles se trouvent à proximité immédiate. La sortie d'autoroute est à 3 km. San Vittore et Grono sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Bellinzona est à environ 15 minutes.L'immobile se présente comme un intéressant immeuble à revenu, s'étendant sur trois étages et comprenant au total neuf unités d'habitation.Au rez-de-chaussée, il y a quatre appartements. L'appartement 3,5 pièces se compose d'un salon avec salle à manger, cuisine, deux chambres dont une avec balcon, salle de bain et terrasse d'environ 17 m², depuis laquelle on accède directement au jardin privé. Deux autres appartements de 2 pièces complètent l'étage. Le premier dispose d'un salon, cuisine, chambre et salle de bain avec douche. Le deuxième se compose d'un salon, cuisine, chambre et salle de bain avec baignoire. Au même niveau, il y a un studio. Le premier étage accueille deux appartements. L'appartement 3,5 pièces comprend un grand salon avec coin cuisine, deux chambres et deux salles de bain avec douche. L'appartement 3 pièces offre une salle à manger avec cuisine, deux chambres et une salle de bain avec douche. Au même étage, il y a une pièce technique et un vespaio.Au deuxième étage se trouve la plus grande unité de l'immeuble : l'appartement 5 pièces, composé d'une cuisine, quatre chambres, salle de bain avec baignoire, salle de bain avec douche et balcon. Deux studios complètent l'étage.L'immobile est actuellement en cours de rénovation, déjà entamée. Les installations techniques, y compris le système de chauffage, ont été réalisées, ainsi que les salles de bain et les cuisines. Quatre places de parking sont à la disposition des unités. Grâce à la position centrale et au potentiel de rendement, l'immobile représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. J'attends avec plaisir votre appel !

Immeuble de rapport Giubiasco entièrement loué

Immeuble de rapport Giubiasco entièrement loué 6 unités résidentielles et 4 unités commercialesDeux places de parkingRendement 4%Documents sur demande

Belle maison mitoyenne avec piscine - Sementina

Le logement a été construit à l'origine comme une structure d'un étage en 1971 et plus tard, en 2001, a été surélevé d'un niveau supplémentaire. Les appartements sont conçus pour être complètement autonomes et ne présentent pas de connexions directes entre eux, à l'exception du sous-sol et du garage, qui sont directement connectés à l'appartement du niveau inférieur. La maison est parfaite pour accueillir plusieurs générations ou pour louer une partie de l'immeuble. L'appartement au rez-de-chaussée, avec 4,5 pièces, dispose d'une petite terrasse qui offre un accès direct au jardin et à la piscine. Il y a trois chambres à coucher reliées à un couloir avec une salle de bain et des toilettes pour les invités. À part la cuisine, le logement a largement conservé son caractère d'origine. L'accès direct au sous-sol, y compris le garage, est garanti depuis l'appartement. Il y a une pièce spacieuse avec une fenêtre et une vue sur le jardin, parfaite comme salle de hobby. De plus, il y a une buanderie et un cellier avec un sol en gravier. L'appartement de 3,5 pièces à l'étage supérieur a été complètement rénové.L'accès se fait par un escalier extérieur. Le couloir avec des armoires encastrées mène directement à la zone de vie/de repas lumineuse avec cheminée et balcon. La cuisine ouverte offre beaucoup d'espace de travail et est équipée d'appareils Miele et Siemens. L'une des chambres à coucher est située en face de la cuisine et a accès au balcon. La chambre à coucher principale est plus proche de l'entrée, offrant ainsi plus d'intimité. La zone de vestiaire et la salle de bain privée, finie en marbre de haute qualité, comprennent une douche et une baignoire qui représentent le rêve de beaucoup. L'unité comprend également une deuxième salle de bain complète avec douche et lavabo, ainsi qu'un débarras séparé. Le chauffage au sol et les stores électriques avec un chaudière supplémentaire sont d'autres caractéristiques de l'appartement. La propriété est enrichie d'un magnifique jardin avec piscine et pergola. Le jardin est parfaitement entretenu et comprend des installations telles qu'un arroseur automatique du gazon avec station météorologique. La piscine est équipée d'un système de filtration à l'oxygène, qui est moins corrosif que le chlore, car l'eau conserve un pH complètement neutre, ce qui la rend plus douce pour la peau et réduit les irritations. L'équipement technique de la piscine se trouve dans une pièce séparée sous la terrasse, où se trouve également une autre salle de hobby. La maison est vendue comme une propriété unique. L'électricité et l'eau chaude sont gérées séparément pour chaque appartement, tandis que le chauffage au gaz central est situé dans le sous-sol ; l'approvisionnement en mazout peut être effectué commodément de l'extérieur grâce à un réservoir de 6000 litres. La propriété est actuellement occupée et peut être achetée sur demande. Il y a une part de 1/4 de la route d'accès à la maison. Il est possible de reprendre un prêt hypothécaire existant ; d'autres détails sont disponibles sur demande.

Installation photovoltaïque avec batterie, pompe à chaleur et garage double avec 4 places de parking extérieures

En position privilégiée et ensoleillée, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, se trouve cette splendide maison plurifamiliale construite en 2015. La propriété se caractérise par des espaces lumineux vastes, un jardin privé complètement clôturé et un vaste piazzale. Elle représente la solution idéale pour les grandes familles, pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de leurs proches tout en conservant leur indépendance, ou pour ceux qui recherchent un excellent bien locatif.La structure se développe sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve un portique d'entrée, un monolocale indépendant avec poêle à bois et accès au jardin, une salle de bain avec douche, une cave, un local technique/laverie, un local hobby chauffé et un garage double. Le premier et le deuxième étage abritent chacun un spacieux appartement de 4,5 pièces avec cheminée ou poêle à bois, cuisine moderne, trois chambres à coucher, salle de bain fenêtrée et balcon exposé au sud avec vue ouverte. Le bien offre une pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation sur tous les étages, moustiquaires et un puissant système photovoltaïque de 14,45 kW avec batterie de stockage de 14,4 kWh pour une efficacité énergétique maximale.Cette offre de propriété se distingue par : • Construction récente (2015) divisée en 2 appartements de 4,5 pièces + monolocale indépendant • Système photovoltaïque (34 panneaux, 14,45 kW) avec batterie de stockage (14,4 kWh) • Chauffage avec pompe à chaleur, chauffage au sol et climatisation sur chaque étage • Jardin privé clôturé, vaste piazzale et balcons exposés au sud avec vue ouverte • Chemins de feu ventilés / poêles à bois dans les appartements • Garage double avec portail électrique et 4 places de parking extérieures pour les invités • Fenêtres en aluminium avec double vitrage et moustiquaires installées sur toutes les fenêtres • Quartier résidentiel calme, très ensoleillé et proche des principaux services Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Maddalena Stella : +41 76 657 02 40

Immeuble de location moderne avec des finitions de haute qualité, modernité et élégance

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à proximité de tous les services, se trouve cet immeuble de location moderne et élégant, composé de deux blocs contigus avec des entrées indépendantes. Chaque bloc s'étend sur trois niveaux desservis par un grand ascenseur ; à chaque étage, il y a deux appartements symétriques, pour un total de 6 appartements identiques par bloc. Chaque appartement est attribué trois places de parking, deux dans le garage et une à l'extérieur, ainsi qu'un grand cave. Les appartements sont finis avec des matériaux de haute qualité tels que des sols en résine avec résistance industrielle, des fenêtres en PVC et un triple vitrage, des stores électriques, des portes d'entrée blindées, et des appareils de dernière génération. La production de chaleur, distribuée par des serpentine au sol, avec régulation de la température dans chaque pièce, est générée par deux pompes à chaleur air-eau indépendantes pour chaque bloc, en plus d'un système solaire composé de 20 m² de capteurs, avec préchauffage et production d'eau chaude ; en outre, un système de ventilation contrôlée indépendant est prévu.Cette offre immosky présente les avantages suivants : + Certification Minergie plus+ Garage souterrain+ Contrats de location décennaux+ Quatre jardins communs + Buanderie privée à l'étage+ Système de vidéosurveillance des parties communes + Occultation avec des stores électriques en aluminium isolé+ Technologies de pointe et économie d'énergieNos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail immosky.ch

Maison à revenu à Claro - 4 appartements en PPP, jardins, vérandas et excellente situation

Au cœur du quartier calme et bien desservi de Claro, dans une position ensoleillée et entourée de verdure, se trouve cette promotion immobilière exclusive de 2017, composée de 4 appartements en pleine propriété (PPP), idéale comme investissement à revenu ou pour les familles.L'ensemble de l'immeuble offre une surface utile brute (SUL) de 237 m², répartie en :- Appartement 3,5 pièces (78 m²) au 1er étage avec 2 vérandas (50 m² au total), cave (10 m²) et 2 places de parking privées- Trois appartements 2,5 pièces au rez-de-chaussée : • 53 m² + 2 places de parking extérieures, • 50 m² + 2 places de parking extérieures, • 56 m² + 2 places de parking extérieures. Chaque unité comprend une cave (8-10 m²) et deux places de parking privées. Pour compléter l'offre : local technique (7,5 m²), remise d'outils couverte partagée (21 m²) et parking à vélos couvert (6 m²).Claro offre une haute qualité de vie : loin de la circulation mais à seulement 5 minutes de l'autoroute A2 (sortie Castione), idéal pour ceux qui travaillent en ville mais désirent la paix et la nature. Le quartier dispose de tous les services essentiels : jardin d'enfants, écoles primaires, supermarchés, pharmacie, fleuriste, boucher, coiffeur, banque et arrêt de bus qui relie directement à la gare FFS de Castione. Autour de l'immeuble se trouvent des sentiers de randonnée et des pistes cyclables réputées à travers la Suisse, idéales pour les sports et la détente.Une opportunité rare pour un investissement sûr, moderne et durable dans un quartier résidentiel convoité du Tessin.

Investissement à 10 minutes de Bellinzona!

Grono se trouve dans la magnifique Val Mesolcina, sur la rive droite de la Moesa, où elle se joint à la Val Calanca et au torrent Calancasca. Situé à seulement 13 km de Bellinzona et à 105 km de Coire, ce village pittoresque est un véritable joyau de la région.Le bâtiment historique avec pierre apparente est un véritable charme, situé sur la place pittoresque "Ala Mota", décorée avec des porphyres élégants. Rénové et agrandi en 1998, il offre aujourd'hui des espaces lumineux et très appréciés pour leurs particularités architecturales uniques. Trois des appartements sont des duplex, avec de grands espaces ouverts mansardés et, dans un cas, une splendide terrasse panoramique.La situation du bâtiment est extrêmement ensoleillée et bien distancée des autres bâtiments, garantissant une excellente luminosité dans tous les espaces. Il comprend trois appartements duplex, dont un au rez-de-chaussée avec une belle terrasse, et un grand magasin actuellement utilisé comme salon de coiffure. La propriété est déjà divisée en PPP et dispose de cinq places de parking extérieures attribuées.Ne manquez pas l'occasion de visiter ce magnifique bâtiment historique à Grono. Laissez-vous fasciner par sa beauté unique et ses caractéristiques architecturales particulières. Nous vous attendons pour vous montrer cette propriété exceptionnelle!