1 résultat - Immeubles d’habitation à vendre: Gudo

2,5 ET 3,5 PIÈCES À VENDRE À BELLINZONE

Nous sommes dans le Bellinzonese, où se présente une occasion d'investissement immobilier exceptionnelle : l'acquisition du nouveau quartier résidentiel en bloc. Imaginez posséder un écosystème urbain entier, un projet résidentiel et commercial de nouvelle génération, pensé pour un avenir de croissance et de valeur. Ce n'est pas seulement un achat, c'est une vision à long terme, un positionnement stratégique dans l'une des régions les plus dynamiques du Tessin.UN PROJET DE GRANDE ENVERGURE ET DE VALEURLe nouveau quartier résidentiel se compose de quatre blocs résidentiels, pour un total de 7 appartements de haut standing, dont 6 de 2,5 pièces et 1 de 3,5 pièces. Chaque unité a été soigneusement conçue, offrant la possibilité de personnaliser les finitions, un détail qui en augmente l'attrait sur le marché. Complétant l'offre, un garage avec 99 places de parking, garantissant des solutions de stationnement optimales pour tous les résidents et les activités commerciales. Imaginez le potentiel de rendement d'un complexe entièrement loué, avec un flux de revenus stable et prévisible.UN CŒUR VERT ET DES SERVICES INTÉGRÉSAu cœur du quartier bat un magnifique parc de 2000 m², une oasis verte qui élève la qualité de vie des résidents et ajoute une valeur intrinsèque à l'investissement. L'espace commercial sur le front de rue, avec une pharmacie, un centre extrascolaire et des bureaux, ainsi que des espaces libres pour les locations commerciales, assure une vivacité constante et une gamme complète de services à portée de main. Ce mélange équilibré de résidentiel, commercial et vert crée un environnement autonome et très désirable.L'OCCASION D'UN INVESTISSEMENT SOLIDEL'acquisition du nouveau quartier résidentiel en bloc représente une occasion unique pour les investisseurs institutionnels ou les grands groupes. Avec une valeur estimée de CHF 3'710'000 pour les appartements, chacun inclus d'une place de parking.Ce projet offre une base solide pour un portefeuille immobilier diversifié et à haut rendement. Imaginez la sécurité d'un investissement dans un marché en croissance, avec une demande constante de solutions d'habitation modernes et bien servies.Pour plus d'informations, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou écrivez-nous au +41 78 404 56 75.ViverTI Living in Switzerland

Propriété unique avec vue sur le lac inobstructable, trois appartements, beau jardin avec piscine

Propriété unique avec vue sur le lac inobstructable composée d'une villa avec trois appartements, d'un jardin beau et soigneusement aménagé avec piscine et plantes méditerranéennes.La maison, complètement rénovée et reconstruite en 2008/2009, a été divisée en un appartement de 3,5 pièces au 1er étage et un appartement de 5,5 pièces au 2e étage. Les deux appartements sont accessibles par ascenseur ou par des escaliers extérieurs. Un appartement de 2 pièces, également au 1er étage, est accessible via une zone d'entrée séparée.Tous les appartements ont de grands balcons/terrasses avec une vue magnifique sur le lac Majeur et les montagnes. La propriété est accessible via une route privée avec des places de parking couvertes et un grand garage fermé.Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée spacieux, des toilettes avec lavabo, diverses caves et l'ascenseur.Disposition de l'appartement de 3,5 pièces : entrée de la maison, salle de bain avec douche au sol/niveau double et toilettes avec fonction de chasse, buanderie, grand salon/salle à manger avec fenêtres panoramiques et sortie sur la terrasse et le jardin. Cuisine séparée avec tous les appareils électriques, 2 chambres et accès via ascenseur.Disposition de l'appartement de 5,5 pièces : entrée de la maison, salle de bain avec douche au sol/niveau double et toilettes avec fonction de chasse, buanderie, grand salon/salle à manger avec fenêtres panoramiques et sortie sur le balcon avec accès pratique au jardin et à la piscine. Cuisine séparée avec tous les appareils électriques, 2 chambres, dont une avec une chambre à coucher attenante (ou bureau), ascenseur jusqu'au rez-de-chaussée et, via un escalier, les combles avec deux pièces supplémentaires interconnectées.Disposition de l'appartement de 2 pièces : cuisine ouverte avec salle à manger/salon avec fenêtres panoramiques et sortie sur le grand balcon, une chambre et une salle de bain avec douche/lavabo/toilettes. L'appartement peut être facilement connecté à l'appartement de 3,5 pièces, qui se trouve au même niveau.En louant l'appartement de 2 pièces à des fins touristiques, les coûts accessoires de la propriété peuvent être largement couverts. L'électricité du système photovoltaïque avec 12 panneaux solaires est injectée dans le réseau.La propriété a une excellente qualité de construction et a été parfaitement entretenue. Le grand jardin avec plantes méditerranéennes, pergola, zone de siège surélevée et maison de jardin dispose d'un système d'irrigation automatique, d'un robot de tonte et d'un grill extérieur.La propriété peut être achetée comme résidence principale ou secondaire.

Attraktives Investmentobjekt mit Baugesuch

Edificio residenziale con 6 posti auto in posizione centrale – Oselina, Via al parco 7In posizione centralissima a Oselina, di fronte alla storica Posta, proponiamo in vendita interessante stabile su tre livelli con grande potenziale di sviluppo.L’immobile dispone attualmente di: • 6 posti auto privati esterni • Giardini e terrazze sul retro • Tre piani fuori terra Distribuzione attuale: • Piano terra: ristorante (trasformabile in 2 appartamenti) • Primo piano: 1 appartamento e bagni • Secondo piano: 1 appartamento mansardato Progetto di valorizzazione (richiesta licenza edilizia in corso): È prevista la possibilità di rialzare il tetto di circa 1 metro per realizzare un ampio attico e ottimizzare la distribuzione interna.Dopo la ristrutturazione si potrebbero ottenere complessivamente 5 appartamenti: • 2 appartamenti al piano terra ( 2,5 locali) • 2 appartamenti al primo piano (es. un 3,5 locali e un monolocale) • 1 grande attico all’ultimo piano I giardini sul retro conferiscono valore aggiunto agli appartamenti del piano terra.È inoltre possibile destinare le unità del piano terra ad uso commerciale o affitti brevi (Airbnb), aumentando la redditività dell’investimento.Ideale per investitori grazie alla posizione centrale, alla presenza dei posti auto e all’elevato potenziale di sviluppo.------------------------Wohn- und Anlageobjekt mit 6 Parkplätzen in zentraler Lage – Oselina, Via al parco 7In sehr zentraler Lage in Oselina, direkt gegenüber der historischen Post, steht dieses interessante Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Das Objekt verfügt über: • 6 private Außenparkplätze • Gärten und Terrassen im hinteren Bereich • Drei oberirdische Etagen Aktuelle Aufteilung: • Erdgeschoss: Restaurant (umwandelbar in 2 Wohnungen) • Obergeschoss: 1 Wohnung und Restroom Restaurant • Obergeschoss: 1 Dachgeschosswohnung Geplante Aufwertung (Baugesuch vorgesehen): Geplant ist eine Dachanhebung um ca. 1 Meter zur Realisierung eines großzügigen Attikas und zur optimalen Nutzung der Wohnflächen.Nach dem Umbau könnten insgesamt 5 Wohnungen entstehen: • 2 Wohnungen im Erdgeschoss (2,5-Zimmer) • 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss (z.B. eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein Studio) • 1 großzügiges Attika im obersten Geschoss Die Gärten im hinteren Bereich werten insbesondere die Erdgeschosswohnungen auf.Die Erdgeschossflächen könnten alternativ auch gewerblich oder für Kurzzeitvermietung (Airbnb) genutzt werden, was zusätzliche Renditemöglichkeiten bietet.Attraktives Investmentobjekt mit zentraler Lage, eigenen Parkplätzen und hohem Entwicklungspotenzial.

Immeuble d'appartements à revenu à Sant'Antonino

Immeuble d'appartements construit en 1996 et disposé sur deux étages, situé dans un quartier résidentiel à Sant'Antonino.L'immeuble se compose de 19 unités d'habitation :Réz-de-chaussée :4 appartements de 4,5 pièces avec jardin4 appartements de 2,5 pièces avec jardin1 appartement de 3,5 pièces avec jardin1er étage :10 appartements de 3,5 piècesÀ disposition :4 box garage8 places de parking couvertes12 places de parking extérieuresLa propriété dispose également de plusieurs mètres carrés de SUL disponibles.L'immeuble et les appartements ont fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration et de maintenance et se trouvent en excellent état.Revenu annuel de location d'environ CHF 300'000.--, qui peut être augmenté.La commune de Sant'Antonino est située dans une position stratégique et très intéressante au centre du canton du Tessin, les principales villes peuvent être rapidement atteintes grâce à la proximité de la sortie d'autoroute Bellinzona-Sud et de la gare FFS.Il s'agit également d'un lieu avec un multiplicateur d'impôt inférieur à la moyenne et un pourcentage d'habitations inhabitées négligeable.

Maison historique charmante au cœur du village pittoresque de Piazzogna

Maison historique charmante au cœur du village pittoresque de Piazzogna Nous proposons une maison historique caractéristique dans un endroit calme et bien desservi au cœur du village pittoresque de Piazzogna à vendre. À seulement 60 mètres se trouve un arrêt de bus, qui offre des connexions pratiques à la région environnante.Piazzogna est un village charmant avec vue sur le lac Majeur, équipé de magasins, restaurants et tous les services importants, à environ 20 minutes de Locarno. Ces dernières années, les prix des propriétés dans cette localité ont augmenté de manière significative, ce qui les rend également intéressants pour les investisseurs.La propriété est divisée en deux unités de logement : • Appartement principal (3,5 pièces) – Situé à l'étage supérieur, avec salon lumineux, cuisine ouverte et salle de séjour avec cheminée, corridor, toilettes pour les invités, salle de bain avec fenêtre et baignoire, deux chambres spacieuses et un débarras. • Studio – Situé au rez-de-chaussée, idéal en tant que propriété locative ou pour les invités. Équipé d'une cuisine ouverte et d'une salle de bain avec douche. La maison est chauffée par un système de chauffage au mazout avec radiateurs. Prix de vente : CHF 420 000.–Options de stationnement : 12 places de stationnement publiques à 60 mètres et 6 autres à 40 mètres de la maison.La propriété peut également être utilisée comme résidence secondaire.CONTACTEZ-NOUS AU +41 91 752 25 67 POUR VISITER CETTE MAISON DE RÊVE. SI CETTE PROPRIÉTÉ NE CORRESPOND PAS À VOS ATTENTES, VOUS POUVEZ TROUVER TOUS NOS OFFRES DE LOGEMENTS ET DE COMMERCES SUR NOTRE SITE WEB WWW.DOMUSDEA.CH.

Centre 6, bâtiment commercial et résidentiel à Locarno

Nous proposons un bâtiment commercial et résidentiel au centre de Locarno à vendre.Le bâtiment dispose actuellement de 15 appartements et 13 espaces commerciaux.Le bâtiment sera livré avec l'agrandissement de 24 unités résidentielles supplémentaires.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Nouveau bâtiment de 5 unités d'habitation, immergé dans la nature

Quartier calme et ensoleillé, à proximité des principaux services : centres commerciaux, gare et sortie d'autoroute, à seulement 6 km du centre de Bellinzona.L'édifice a été réalisé avec une attention particulière pour l'écologie et la consommation d'énergie, et se développe sur quatre niveaux qui accueillent un total de seulement cinq unités d'habitation.Le chauffage et la production d'eau chaude se font par l'intermédiaire d'une pompe à chaleur, avec distribution de chaleur par des serpentes à basse température.La présence de capteurs solaires thermiques aide à réduire de manière significative les coûts de chauffage.Au demi-sous-sol, se trouve un garage connecté aux étages par un ascenseur, avec six places de parking couvertes, un espace pour les motos et les vélos, des caves et des locaux techniques.Chaque appartement est équipé de la préparation pour l'installation de la climatisation. L'espace extérieur est valorisé par des zones charmantes telles que des patios et des terrasses.L'agencement des appartements dans l'édifice est le suivant :Au rez-de-chaussée, se trouve un grand appartement de 4 ½ pièces avec une grande terrasse, une grande cave et un accès privé avec une terrasse-jardin.Au premier étage, il y a deux unités d'habitation de 3 ½ pièces : un appartement sur un étage et un appartement sur deux étages (duplex avec escalier de connexion interne).Au deuxième étage, nous avons deux appartements de 3 ½ pièces avec des balcons et des terrasses.L'appartement au dernier étage dispose d'un grand espace mansardé.Les places de parking sont incluses dans le prix, avec une préparation pour l'installation de colonnes de recharge pour les véhicules électriques.

Maison mitoyenne avec grand espace vert

Général Maison mitoyenne fascinante entourée de verdureDans les collines pittoresques de Cugnasco, nous proposons à la vente une belle maison mitoyenne sur deux niveaux, immergée dans une oasis de tranquillité et de nature.La propriété est entourée de 1 700 m² de terrain, transformé en parc privé. Vous y trouverez des plantes et des fleurs, des étangs naturels, une grotte caractéristique avec un coin barbecue parfait pour les repas en plein air, deux locaux de stockage d'outils, ainsi que plusieurs zones de terrasses avec des espaces de détente et de convivialité : tables avec bancs, espaces ombragés et un parc de jeux pour les enfants avec balançoires et espaces de jeux.La maison est divisée en deux unités de logement séparées : • Au rez-de-chaussée, un appartement de 2,5 pièces avec un jardin terrassé privé d'environ 50 m², idéal pour les moments en plein air dans la totale tranquillité. • Au premier et deuxième étages, un appartement duplex raffiné de 4,5 pièces avec de grands espaces lumineux. Le salon avec double hauteur et le mezzanine ouvert utilisé comme espace de loisirs/lecture, donnant directement sur le salon, sont caractérisés par des poutres en bois visibles au plafond, qui donnent aux pièces de la chaleur et du charme. Le salon est également enrichi par une cheminée en bois élégante. La chambre principale dispose d'un espace dédié à la garde-robe. L'appartement est complété par une terrasse de 11 m² avec une vue panoramique merveilleuse sur le lac Majeur. Cette propriété unique représente un équilibre parfait entre le confort de logement, le charme naturel et la vie en plein air, dans un emplacement calme mais pratique pour rejoindre les principaux services.Utilisation possible comme résidence secondaire.

Maison mitoyenne de 2,5+5,5 pièces avec terrain

Sementina 6514 Sementina se trouve dans le district de Bellinzone, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Bellinzone a varié en moyenne de +0,7% par an au cours des 5 dernières années, s'établissant à 44'743 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est équivalente à 11,7% (canton : 11,2%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne de 1,5% par an au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel est de 2,8% (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont changé de +7,3% au cours des 5 dernières années (canton : +9,8%). Général À Sementina, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons à la vente une maison mitoyenne sur deux étages, immergée dans un contexte vert et réservé, mais en même temps proche de tous les services essentiels.La propriété se développe sur un grand terrain plat, garantissant une excellente intimité et des vues ouvertes sur tous les côtés.La maison se compose de deux unités de logement :Au rez-de-chaussée, un appartement de 2,5 pièces.Au premier étage, un appartement de 5,5 pièces.Les espaces intérieurs sont spacieux, lumineux et bien distribués. Bien que la construction de la maison remonte à 1974, elle a été complètement rénovée en 2013, avec des interventions qui ont modernisé son esthétique et sa fonctionnalité.Il y a de nombreux espaces accessoires et communs : • Laverie de 42 m² • Cave voûtée • Pièce technique avec rangement et douche • Garage avec grenier et espace hobby • Grotte équipée avec coin cuisine • Loggia couverte avec pergola, barbecue, four, table et bancs en pierre La propriété est complétée par : • 1 place de parking couverte • 3 places de parking extérieures En plus d'être une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un espace multifonctionnel, la propriété représente également un bon investissement immobilier : le terrain est situé dans une zone résidentielle et commerciale RC5, avec les capacités de construction suivantes : • Indice d'exploitation maximum : 1,0 • Indice d'occupation maximum : 35% • Hauteur de construction maximum : 16,50 m Une occasion parfaite pour ceux qui recherchent une maison prête à habiter, mais également pour ceux qui veulent valoriser le potentiel de construction du terrain.

5.1% RENDITE: Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Nähe von Bellinzona zum Top Preis

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Die 3 Wohnungen sind voll vermietet und bieten per sofort eine Rendite von 5.1%. Lumino ist ein charmantes Dorf, das nur wenige Minuten von der Autobahn und Bellinzona entfernt liegt. Es bietet eine ruhige, malerische Umgebung und einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.In einem komplett renovierten Gebäude finden Sie eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung. Jede Einheit wurde liebevoll restauriert und vereint den rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in Badezimmern und Küchen. Jeder Wohnung verfügt über eine Elektroheizung und einen Kamin. Der Pergo-Bodenbelag verleiht jedem Raum eine elegante Note.Die Möglichkeiten werden durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks (R3) erweitert, das zu einem erschwinglichen Preis erhältlich ist und Raum für weitere Investitionen bietet.Die aktuellen Mieten betragen pro Jahr ein Einkommen von CHF 29?400.-.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Immeuble de rendement Giubiasco entièrement loué

Immeuble de rendement Giubiasco entièrement loué 6 unités résidentielles et 4 unités commercialesDeux places de parkingRendement 4%Documents sur demande

Maison multifamiliale

Villa multifamiliale à Rivera À Rivera, dans un endroit calme et ensoleillé, nous vendons cette belle propriété composée de 2 appartements de 3 pièces et demi. Il existe la possibilité de créer éventuellement un troisième appartement au niveau du grenier.La maison se présente dans un excellent état de conservation, avec des travaux de rénovation importants effectués récemment, tels que le remplacement des fenêtres (2016), le pavage de l'entrée entière (2019), le remplacement du brûleur et de la chaudière à fuel (2019), ainsi que d'autres travaux de maintenance ordinaires.Un grand jardin bien entretenu complète la propriété, où les amateurs de jardinage pourront également être satisfaits.Il existe la possibilité d'acquérir séparément 1/2 garages fermés à proximité immédiate.

Belle maison mitoyenne avec piscine - Sementina

L'habitation a été originellement érigée comme une structure à un étage en 1971 et plus tard, en 2001, surélevée d'un niveau supplémentaire. Les appartements sont conçus pour être tout à fait autonomes et ne présentent pas de liaisons directes entre eux, à l'exception de la cave et du garage qui sont directement reliés à l'appartement du niveau inférieur. La maison est parfaite pour accueillir plusieurs générations ou pour louer une partie de l'édifice. L'appartement au rez-de-chaussée, avec 4,5 pièces, dispose d'une petite terrasse qui offre un accès direct au jardin et à la piscine. Il y a trois chambres à coucher reliées à un couloir avec une salle de bain et des toilettes pour les invités. À part la cuisine, l'appartement a largement conservé son apparence originale. L'accès direct à la cave, y compris le garage, est garanti depuis l'appartement. Il y a une pièce spacieuse avec une fenêtre et une vue sur le jardin, parfaite comme salle de loisirs. De plus, il y a une buanderie et une cave avec un sol en gravier. L'appartement de 3,5 pièces à l'étage supérieur a été complètement rénové.L'accès se fait par un escalier extérieur. Le couloir avec des armoires intégrées mène directement à la zone de séjour/salle à manger lumineuse avec cheminée et balcon. La cuisine semi-ouverte offre un grand espace de travail et est équipée d'appareils Miele et Siemens. L'une des chambres à coucher est située en face de la cuisine et a accès au balcon. La chambre à coucher principale est plus proche de l'entrée, offrant ainsi plus d'intimité. La zone de vestiaire et la salle de bain privée, finies en marbre de haute qualité, comprennent une douche et une baignoire qui représentent le rêve de beaucoup. L'unité comprend également une deuxième salle de bain avec douche et lavabo, ainsi qu'un débarras séparé. Le chauffage au sol et les stores électriques avec une chaudière supplémentaire sont d'autres équipements de l'appartement. La propriété est enrichie d'un magnifique jardin complet avec piscine et pergola. Le jardin est parfaitement entretenu et comprend des installations telles qu'un système d'arrosage automatique du gazon avec station météorologique. La piscine est équipée d'un système de filtration à l'oxygène, qui est moins corrosif que le chlore, car l'eau conserve un pH complètement neutre, ce qui la rend plus douce pour la peau et réduit les irritations. L'équipement technique de la piscine se trouve dans une pièce séparée sous la terrasse, où se trouve également une autre salle de loisirs. La maison est vendue comme une propriété unique. L'électricité et l'eau chaude sont gérées séparément pour chaque appartement, tandis que le chauffage central au gaz est situé dans le sous-sol ; l'approvisionnement en gaz peut se faire commodément de l'extérieur grâce à un réservoir de 6000 litres. La propriété est actuellement occupée et peut être achetée sur demande. Il y a une part de propriété de 1/4 sur la route d'accès à la maison. Il est possible de reprendre un prêt hypothécaire existant ; d'autres détails sont disponibles sur demande.

Villa à revenu avec vue sur le lac - investissement idéal à Minusio

Dans la commune réputée de Minusio, à quelques minutes du centre de Locarno, nous proposons à la vente une villa à revenu avec une vue panoramique magnifique sur le Lago Maggiore.L'immobilier représente une occasion idéale pour les investisseurs, grâce à la location complète de tous les appartements et à la bonne rentabilité garantie. En outre, la propriété dispose d'une destination également en tant que RÉSIDENCE SECONDARE, augmentant ainsi son potentiel et la flexibilité d'utilisation.La résidence s'étend sur quatre niveaux et comprend sept appartements de tailles différentes : des unités de 1,5 et 2,5 pièces jusqu'à l'appartement de 3,5 pièces le plus grand au dernier étage, tous caractérisés par des pièces lumineuses, des finitions modernes et une vue splendide sur le lac.La villa a fait l'objet d'une rénovation complète, comprenant :réfection des façades et du toitremplacement des fenêtres et de la chaudièrerénovation des cuisines et des solsrévision complète des installations hydrauliques et électriquesGrâce à ces interventions, l'immobilier se présente dans un excellent état général, prêt à garantir un revenu stable et une gestion sans interventions immédiates.La propriété est complétée par sept places de parking extérieures couvertes incluses dans le prix et un box double. La position calme et ensoleillée, combinée à la proximité du centre de Locarno et du lac, font de cette proposition un investissement sûr et de valeur dans le temps, à la fois pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier et pour ceux qui recherchent une résidence secondaire de qualité avec revenu.Pour obtenir des informations supplémentaires ou pour recevoir la documentation complète :MEZZAPESA SIMONEConseiller immobilier+41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau : +41 91 225 69 99

Résidence avec 5 appartements et belle vue à Claro

Immergé dans le paysage pittoresque de Claro, ce condominium élégant combine le confort moderne avec le charme de l'architecture classique. Construit à l'origine en 1928 et complètement rénové en 2002, le bâtiment abrite cinq appartements spacieux répartis sur cinq étages. Un ascenseur conduit commodément au quatrième étage.La propriété dispose de trois appartements de 4,5 pièces, d'un appartement mansardé de 2,5 pièces et d'un appartement mansardé de 3,5 pièces. Le total est donc de 19,5 pièces et 8 salles de bains. Tous les appartements sont en bon état et convainquent par leur disposition bien étudiée, qui offre suffisamment d'espace. De plus, les trois appartements de 4,5 pièces disposent d'une cheminée confortable. Parmi les travaux de rénovation les plus récents figurent la rénovation des salles de bains dans les appartements. En général, l'isolation acoustique de la terrasse devant la maison a été réalisée, et une nouvelle chaudière avec la possibilité de connexion solaire a été installée dans la buanderie, ce qui augmente encore le confort et l'efficacité énergétique.La propriété est chauffée par un système au fioul installé en 2002 en combinaison avec un chauffage au sol agréable, pour un confort chaleureux tout au long de l'année. Chaque appartement dispose également d'une cave séparée.Un point fort de cette propriété est l'extérieur soigneusement entretenu : le jardin accueillant et abrité est l'endroit idéal pour passer des heures de détente à l'extérieur, que ce soit pour manger ensemble, boire un verre de vin le soir ou pour un brunch du week-end avec la famille et les amis.Quatre places de parking couvertes, cinq places de parking extérieures et un espace de parking pour les invités sont disponibles, idéaux pour les résidents et les invités.Cette propriété est le choix parfait pour ceux qui recherchent des espaces de vie généreux, un environnement bien entretenu et un quartier accueillant immergé dans la nature du Tessin.

Immeuble à revenu, 12 appartements, Muralto

Appartements de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces.Présence d'un garage et de cases pour voitures.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter

Maison historique tessinoise à Gorduno

Maison historique tessinoise à Gorduno Une opportunité immobilière de grande valeur et de potentielCette propriété intéressante représente une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien solide, polyvalent et avec des possibilités de développement concrètes. Insérée dans un contexte soigné et bien organisé, elle se distingue par la présence d'un élégant bâtiment résidentiel composé de trois unités d'habitation, en plus d'espaces extérieurs généreux qui amplifient sa valeur.La propriété, avec une superficie totale de 371 m², abrite deux appartements de 3,5 pièces, lumineux et bien distribués, et un vaste grenier de 2,5 pièces, facilement adaptable à différentes nécessités d'habitation ou de revenu. La structure est complétée par une vaste cave à vin avec buanderie et locaux accessoires, qui garantissent praticité et fonctionnalité.Un élément distinctif de la propriété est la grande cour, ordonnée et polyvalente, qui offre un intéressant potentiel de construction : en effet, il existe la possibilité de réaliser un immeuble supplémentaire, augmentant ainsi de manière significative la valeur globale de l'investissement. Pour valoriser encore plus l'offre, nous trouvons un grottino suggestif avec table en granit sous pergola, parfait pour des moments conviviaux, deux garages, des places de parking pour 6-7 véhicules et une zone technique bien organisée.Une proposition exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent combiner rentabilité immédiate et perspectives de développement futur en une seule solution immobilière de qualité.

Gorduno: vendiamo bella residenza a reddito di tre grandi appartamenti

Vendiamo bella residenza a reddito di tre grandi appartamenti Vendiamo, a Gorduno, accogliente residenza di due appartamenti 4.5 locali e di un 3.5 locali (duplex), circondata da un bel giardino in posizione tranquilla e interessante, a pochi minuti dall'entrata autostradale, dai supermercati e da luoghi di partenza per rilassanti passeggiate e gite in bicicletta. La fermata del bus si trova di fronte alla casa.La residenza dispone di quattro grandi box come parcheggio auto, al di sotto dei quali sono presenti dei locali cantina. Sono presenti altri spazi, prima e dopo il cancello per parcheggi esterni.La proprietà, disposta su tre piani, di cui uno sotterraneo, è composta come segue:- comoda d'entrata con cancello elettrico- piano sotterraneo con lavanderia, locale stenditoio, cantine, locale tecnico con bruciatore a nafta, grande bunker- al primo piano è presente a destra un 4.5 locali e a sinistra un 3.5 locali duplex. Al secondo piano, invece trova spazio un accogliente 4.5 locali. 3.5 locali duplex.entrata con armadi a muro a due ante.spazioso salone con camino e uscita sul terrazzo dotato di tende a braccio.cucina open space in legno massiccio.servizio wc con doccia e finestraPiano superiore.a sinistra grande servizio con bagno, bidet e finestra.a destra due camere da letto, di cui una matrimoniale. Pavimento in pregiato parquet. 4.5 locali.atrio d'entrata con armadi a muro a due ante..a destra servizio con doccia e finestra.corridoio.a sinistra spazioso salone con camino e uscita sul terrazzo.a sinistra bella e recente cucina abitabile con uscita sul terrazzo dotato di tende a braccio.a destra due grandi camere da letto con pregiato parquet..a sinistra terza camera con uscita sul terrazzo.in centro servizio con vasca da bagno, bidet e finestraLe parti comuni sono rivestite in materiali di pregio, le scale sono in granito.Riscaldamento a nafta.Superficie totale: 994 m2Anno di costruzione: 1981Prezzo di vendita: 1'750'000.- CHFNel sito della Fiduciaria immobiliare San Gottardo si può visionare un video che ritrae gli interni e gli esterni della proprietà.________________________________________Wir verkaufen in Gorduno eine gemütliche Residenz mit zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen und einer 3,5-Zimmer-Wohnung (Duplex), umgeben von einem schönen Garten in ruhiger und interessanter Lage, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt, Supermärkten und Ausgangspunkten für entspannende Spaziergänge und Radtouren entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.Die Residenz verfügt über vier große Garagenboxen als Parkplätze, unter denen sich Kellerräume befinden. Es gibt weitere Parkplätze vor und hinter dem Tor für Außenparkplätze.Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, davon eine unterirdisch, und setzt sich wie folgt zusammen:- bequemer Eingang mit elektrischem Tor- Untergeschoss mit Waschküche, Trockenraum, Kellern, Technikraum mit Ölheizung, großem Bunker- Im ersten Stock befindet sich rechts eine 4,5-Zimmer-Wohnung und links eine 3,5-Zimmer-Duplex. Im zweiten Stock befindet sich hingegen eine gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung. 3,5-Zimmer-Duplex.Eingangsbereich mit zweiflügeligen Einbauschränken.Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Markisen.Offene Küche aus Massivholz.WC mit Dusche und FensterObergeschoss.Links großes Badezimmer mit WC, Bidet und Fenster.Rechts zwei Schlafzimmer, davon eines mit Doppelbett. Bodenbelag aus hochwertigem Parkett. 4,5 Zimmer.Eingangsbereich mit zweiflügeligen Einbauschränken..Rechts Badezimmer mit Dusche und Fenster..Flur..Links geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse..Links schöne, neu eingerichtete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, die mit Markisen ausgestattet ist..Rechts zwei große Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden..Links drittes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse..In der Mitte Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster.Die Gemeinschaftsräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die Treppen sind aus Granit.Ölheizung.Gesamtfläche: 994 m2Baujahr: 1981Verkaufspreis: 1'750'000.- CHFAuf der Website der Fiduciaria immobiliare San Gottardo kann ein Video angesehen werden, das das Innere und Äußere der Immobilie zeigt.

Palazzina moderne à revenu au cœur de Bellinzona

Située dans une position stratégique et bien desservie à Bellinzona, cette élégante maison multifamiliale représente une opportunité d'investissement de haute qualité, idéale pour ceux qui recherchent un revenu stable, une gestion efficiente et une croissance patrimoniale durable à long terme. Grâce à son emplacement central, à la proximité immédiate des principaux services et aux excellentes caractéristiques de construction, la propriété bénéficie d'une attractivité élevée sur le marché locatif. Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété comprend trois appartements de 3,5 pièces, chacun d'une superficie d'environ 90 m², pour une superficie habitable totale d'environ 270 m². Chaque unité dispose de deux salles de bains et d'un grand terrazzo, caractéristiques très appréciées des locataires et favorisant une location stable et durable. Construite en 2020, la maison se distingue par sa haute qualité de construction, ses finitions modernes et soignées, ainsi que par l'utilisation de matériaux sélectionnés qui garantissent un confort de vie et une durabilité. La propriété bénéficie également d'une excellente classe énergétique, soutenue par un système de chauffage centralisé moderne et des panneaux solaires, qui contribuent à réduire la consommation d'énergie et les coûts de gestion, augmentant ainsi la valeur de l'investissement dans le temps. La propriété est en excellent état et ne nécessite pas d'interventions extraordinaires à court ou moyen terme. Étant entièrement louée, elle garantit un flux de revenus constant et prévisible dès le départ, offrant aux investisseurs la sécurité d'un investissement déjà performant et prêt à générer des rendements. La gare est accessible en environ 10 minutes à pied, tandis que les écoles, les commerces, les services et les supermarchés sont facilement accessibles. Cette position privilégiée assure une demande locative constante et contribue à préserver et à valoriser le capital investi au fil des ans. Points forts de la propriété : • Investissement à revenu avec rendement stable et immédiat • 3 appartements de 3,5 pièces entièrement loués • Terrazzo et 2 salles de bains par unité • Superficie habitable totale d'environ 270 m² • Construction récente (2020) • Haute qualité de construction et finitions modernes • Excellente classe énergétique • Système avec panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique • Chauffage centralisé moderne et efficient • Coûts de gestion contenus • Aucune intervention majeure prévue à court terme • Emplacement central et très demandé à Bellinzona • Gare accessible à pied • Services, écoles et commerces à proximité • Potentiel de valorisation patrimoniale à long terme Une propriété rare sur le marché, conjuguant sécurité, durabilité, qualité de construction et rentabilité. La solution idéale pour les investisseurs qui souhaitent protéger et faire croître leur patrimoine à travers une propriété moderne, efficiente et parfaitement intégrée dans l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques du canton du Tessin. Contacter nous pour recevoir la documentation complète ou pour organiser une visite privée.

Maison spacieuse plurifamiliale de 2015 avec jardin et grand plateau, Sementina

Dans un emplacement privilégié et ensoleillé à Sementina, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, se dresse cette belle maison plurifamiliale, construite en 2015 et caractérisée par de grands espaces lumineux, un jardin clos et clôturé et un grand plateau.La propriété représente la solution idéale pour les grandes familles, pour ceux qui veulent vivre à proximité de leurs proches tout en maintenant leur indépendance, ou pour ceux qui recherchent un bien avec un potentiel de revenus.La maison se développe sur trois niveaux d'habitation. Au rez-de-chaussée, accessible par un portique accueillant, se trouvent un vaste hall d'entrée, un studio avec poêle à bois et accès direct à l'aire extérieure ensoleillée, une salle de bain fenêtrée avec douche, une cave, la pièce technique avec espace pour lave-linge et sèche-linge, un garage double et un local hobby chauffé.Les premier et deuxième étages abritent deux appartements spacieux de 4,5 pièces, chacun composé d'une entrée avec armoires murales, d'une salle de bain fenêtrée avec douche, d'un espace de vie lumineux avec une grande cuisine et un salon avec cheminée ventilée et poêle à bois, d'une chambre à coucher, d'une chambre d'enfant/bureau avec armoires murales et d'une autre chambre à coucher. Chaque appartement dispose également d'un balcon exposé au sud avec vue ouverte, idéal pour se détendre et profiter de la bonne exposition solaire.Le confort de vie est assuré par un système de chauffage avec pompe à chaleur et plancher chauffant, des fenêtres en aluminium avec double vitrage, de la climatisation à chaque étage et des moustiquaires à toutes les fenêtres.Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique : la propriété est en effet équipée de 34 panneaux photovoltaïques pour une puissance totale de 14,45 kW et d'une batterie de stockage de 14,4 kWh, ce qui permet des économies importantes sur les coûts de consommation et la possibilité de vendre l'énergie produite.La propriété est complétée par un garage double avec portail électrique, quatre places de parking extérieures pour les invités, un grand jardin privé et des espaces accessoires généreux.Cette offre Properti se caractérise par :- Une maison plurifamiliale avec un studio indépendant au rez-de-chaussée;- Deux appartements de 4,5 pièces avec de grands espaces lumineux;- Un jardin clos et clôturé et un grand plateau;- Des balcons exposés au sud avec vue ouverte;- Un chauffage avec pompe à chaleur et plancher chauffant;- De la climatisation à chaque étage;- Des fenêtres en aluminium avec double vitrage et moustiquaires;- 34 panneaux photovoltaïques (14,45 kW) avec une batterie de stockage de 14,4 kWh;- Un garage double avec portail électrique et quatre places de parking extérieures;- Un emplacement calme et ensoleillé, à proximité de tous les principaux services.Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

NUOVO PROGETTO RESIDENZIALE DI 3 UNITA' ABITATIVE

A Sigirino, in posizione comoda e ben collegata, un edificio esistente è oggetto di completa riattazione e ampliamento, dando origine a una residenza di 3 unità abitative (superficie totale ca. 250 m², oltre a cantine e locale tecnico): • due appartamenti al piano terreno 1,5 - 34mq e 2,5 locali - 64 mq • un ampio appartamento di 5,5 locali - 143 mq • cantine-locale tecnico Gli appartamenti al piano terreno offrono una zona giorno open space affacciata sul giardino di pertinenza, camere ben organizzate e servizi funzionali, ideali per chi cerca un rapporto diretto con l’esterno.Il 5,5 locali dispone di un’ampia zona giorno con cucina e salone, servizio ospiti, quattro camere e tre bagni di cui uno en suite; le altezze interne permettono inoltre, di ricavare una mansarda da destinare a studio, locale hobby o camera aggiuntiva.Oggi potrete modificare la distribuzione interna e le dimensioni delle singole unità, personalizzando finiture e spazi secondo le proprie esigenze.Soluzioni architettoniche moderne, buon standard energetico, cantine private, posti auto esterni, giardino e bosco annesso completano questa proprietà.Non esitate a contattarci per ricevere maggiori informazioni ed organizzare una visita sul posto, saremo lieti di mostrarvi il progetto in dettaglio.-----------------------------------------------Neues Projekt für 3 WohneinheitenIn Sigirino, in günstiger Lage und mit guter Anbindung, wird ein bestehendes Gebäude komplett renoviert und erweitert, wodurch eine Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten entsteht (Gesamtfläche ca. 250 m², und noch Keller und Technikraum): • zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit 1,5 bis 34 m² und 2,5 Zimmern mit 64 m² • eine geräumige Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern und 143 m² • Keller-Technikraum Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten einen offenen Wohnbereich mit Blick auf den dazugehörigen Garten, gut organisierte Zimmer und funktionale Einrichtungen, ideal für diejenigen, die einen direkten Bezug zum Außenbereich suchen.Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, Gästetoilette, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern, davon eines en suite; die hohen Innenräume ermöglichen es außerdem, einen Dachboden als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer zu nutzen.Heute können Sie die Innenaufteilung und die Größe der einzelnen Einheiten ändern und die Ausstattung und Räume nach Ihren Bedürfnissen individuell gestalten.Moderne architektonische Lösungen, guter Energiestandard, private Keller, Aussenparkplätze, Garten und angrenzender Wald runden dieses Anwesen ab.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt im Detail vorzustellen.