Gadenstätt - Immeubles d’habitation à vendre

Votre maison multifamiliale Krone Malans

Pour le nouveau propriétaire de la « Krone », de nombreuses possibilités s'offrent. La propriété se compose de la maison principale avec plusieurs pièces et chambres à coucher, d'un Torkel parfaitement préservé, d'un garage spacieux, de plusieurs places de parking extérieures, d'une maison de personnel et de diverses pièces annexes et caves. La maison principale dispose également d'un ascenseur du rez-de-chaussée au 3e étage supérieur. Il convient de souligner particulièrement la réserve de terrain existante, sur laquelle une surface brute de plancher de jusqu'à 1 000 m2 peut être réalisée. Des opérations hôtelières/restauratives à une utilisation résidentielle-commerciale mixte (par exemple, vie assistée) en passant par la conversion en espace résidentiel pur - cette propriété offre au nouveau propriétaire un très grand et individuellement adaptable espace.Objet : Gasthaus Krone, bâtiment annexe et réserve de terrainAnnée de construction : 1801/1802 (Source : inventaire des implantations de la commune de Malans)Numéro de propriété : 39Numéro de plan : 1Superficie de la propriété : 1 375 m2Surface de plancher : 1 880 m2Bâtiment : Hôtel Krone, Vers.-Nr. 69, Torkel, Vers.-Nr. 69-A, bâtiment (Büttigemach), Vers.-Nr. 69-B, bâtiment (distillerie avec cave), Vers.-Nr. 69-C, garage, Vers.-Nr. 69-D)Inventaire : Équipement complet, y compris la cuisine - de nombreux meubles et accessoires anciens en très bon étatÉtat : Nécessite une rénovationPlaces de parking : au moins 10 places de parking extérieuresCaractéristiques particulières : La Fondation Maria Schaeppi, basée à Malans, soutient la rénovation de bâtiments protégés ou autrement dignes d'être préservés dans la commune de Malans. Présidente : Susanna Krättli-Lori, numéro de téléphone : 081 300 00 20

Untervaz - Maison à deux familles avec grange / terrain à bâtir

Untervaz est situé au pied du Calanda et s'intègre harmonieusement dans la vallée du Val Cosenz. La commune des Grisons offre un emplacement calme, un environnement villageois et une proximité immédiate avec la nature. L'école, les commerces et les autres nécessités quotidiennes sont facilement accessibles à pied. Le village a également une bonne connexion avec la région, en particulier avec la ville de Coire.Deux parcelles adjacentes sont en vente dans le centre du village. La parcelle n° 156 a une superficie de 85 m², la parcelle n° 1358 fait 217 m². Les deux sont situées à proximité immédiate du centre du village et offrent un potentiel intéressant pour un nouveau développement.Sur la parcelle n° 156, il y a une maison à deux familles avec un appartement de 5 pièces (93 m²) et un appartement de 3 pièces (58 m²). Les deux unités sont inhabitées. Sur la parcelle adjacente n° 1358, il y a une grange. La propriété a besoin d'une rénovation et s'adresse aux investisseurs ou aux développeurs de projets qui veulent réinterpréter le volume existant ou réaliser un concept pour les deux parcelles.Les frais de vente accessoires (frais de notaire, frais de registre foncier et taxe de mutation) sont à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, veuillez nous contacter pour obtenir les données d'accès à la zone de connexion. Pour des conseils, Mme Nicole Pinggera est à votre disposition.

Davos Platz, Projet MFH approuvé de 6 logements | 6 premières habitations | construire immédiatement

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AVEC DÉMARRAGE IMMÉDIAT DE LA CONSTRUCTIONProjet MFH immédiatement réalisable | 6 premières habitations dans un emplacement privilégié en bordure de penteL'une des rares occasions à Davos :Ce projet de maison multifamiliale entièrement approuvé vous permet de passer directement à la phase de réalisation – sans perte de temps, sans risques de développement et sans incertitudes.Dans un emplacement privilégié à Davos Platz, un projet résidentiel moderne est en cours de construction avec une orientation claire vers le marché des premières habitations très demandé – un segment avec une demande durable, une stabilité réglementaire et une constance de valeur supérieure à la moyenne.L'architecture bien pensée combine des plans d'étage efficaces avec une haute qualité de vie. Un point fort particulier est constitué par les spacieux jardins d'hiver avec environ 17 m² d'espace utilisable supplémentaire par unité, qui étendent l'espace de vie et créent une différenciation claire sur le marché.VOS AVANTAGES EN UN COUP D'OEIL✔ Pas de phase de planification✔ Pas de risques d'approbation✔ Pas de blocage de capital✔ Création de valeur immédiateDécidez aujourd'hui. Réalisez demain.PRÉSENTATION DU PROJET • Parcelle : environ 1 430 m² • Projet : Nouvelle construction d'une maison multifamiliale • Unités : 6 × appartements 3,5 pièces • Utilisation : Exclusivement premières habitations • Surfaces habitables : environ 73 m² par unité • Surfaces supplémentaires : Jardins d'hiver environ 17 m² par appartement • Stationnement : Parking souterrain avec 8 places de parking • Statut : Permis de construire légalement contraignant (prêt à la construction immédiate) POURQUOI CE PROJET EST PARTICULIERVous n'achetez pas une idée – vous achetez un projet prêt à la construction.Cela signifie concrètement : • Démarrage de la construction immédiat sans retard • Sécurité maximale de planification et de coûts • Pas de risque d'objections • Transition directe vers la réalisation et la monétisation En combinaison avec l'orientation claire dans le segment des premières habitations, une structure d'investissement rare et optimisée en termes de risques est créée.CAS D'INVESTISSEMENTLa combinaison de :✔ Emplacement idéal Davos Platz✔ Projet approuvé, immédiatement réalisable✔ Groupe cible clair (premières habitations)✔ Valeur ajoutée supplémentaire grâce aux jardins d'hiver✔ Taille de projet efficace (6 unités)conduit à : • liquidité du marché élevée • possibilités de sortie attractives • perspectives de rendement stables Une stratégie de vente ainsi qu'une stratégie de rétention (location) peuvent être mises en œuvre de manière optimale.PRIX DE VENTECHF 2'149'000.–✔ Positionnement attractif par rapport à la préparation de la construction, à l'emplacement et à la demande du marché✔ Immédiatement investissable✔ Haute demande attendue dans l'environnement du marché actuelPROCESSUS DE VENTEL'attribution se fait de manière structurée et discrète : • Réservation avec 5% d'acompte • Présentation d'une preuve de financement • Sécurisation exclusive jusqu'à la formalisation CONTACT & TRAITEMENTPour obtenir de plus amples informations, le dossier complet ou une conversation initiale confidentielle, nous sommes à votre disposition à tout moment.Nous prenons en charge la coordination globale entre le vendeur, le notaire et l'acheteur et nous garantissons un processus professionnel, structuré et sans heurts jusqu'à la formalisation réussie.CONFIDENTIALITÉ & NOTESLes documents transmis sont confidentiels et exclusivement destinés à l'utilisation personnelle du destinataire. La transmission à des tiers, en tout ou en partie, n'est autorisée qu'avec le consentement écrit préalable. Toutes les informations sont fournies à notre meilleur savoir, mais sans garantie. Les modifications, les erreurs et les ventes intermédiaires sont réservées à tout moment. Les dispositions légales habituelles s'appliquent, y compris l'application implicite de la clause salvatrice

Maison d'habitation avec terrain environnant

Sur la parcelle n° 37 se trouve la maison d'habitation "Heimetblick" avec un total de cinq unités de logement. La propriété comprend une superficie de terrain d'environ 1 410 m² et offre diverses possibilités d'utilisation, que ce soit comme future résidence, investissement rentable ou comme projet de développement avec des perspectives attrayantes.Le bâtiment existant dispose d'une surface habitable nette de 273 m², qui peut être utilisée comme résidence secondaire. Les appartements sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs.En outre, il existe la possibilité de démolir le bâtiment existant et de le remplacer par un nouveau. La surface de plancher brute (SPB) réalisable au maximum est d'environ 1 100 m². L'espace de vie existant peut continuer à être utilisé comme résidence secondaire.La propriété est située à proximité du centre et est facilement accessible à pied. Elle dispose d'un bon accès aux transports et d'une haute qualité de vie. Cette combinaison de localisation, d'options d'utilisation et de potentiel de développement rend l'objet extrêmement attractif pour les investisseurs institutionnels ainsi que pour les développeurs de projets privés.