Eggersriet - Immeubles d’habitation à vendre

Maison de famille exceptionnelle (ancienne église) dans un endroit calme avec un grand potentiel de développement (maison à plusieurs générations possible)

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Maison de famille exceptionnelle (ancienne église) dans un endroit calme avec un grand potentiel de développement (maison à plusieurs générations possible)Nous sommes ravis de vous offrir cet objet d'amour exceptionnel avec une superficie de parcelle de 1 706 m2. L'ancienne église a été transformée en maison de famille il y a de nombreuses années. De nombreux éléments caractéristiques montrent encore l'ancienne époque de l'ancienne église.La maison a été habitée jusqu'à il y a quelques années mais devrait être rénovée. Ici, vous avez la chance de transformer une ancienne église protégée en une maison de famille moderne selon vos souhaits. Avec une construction moderne, combinée avec les anciens éléments dignes de protection, tels que les grandes fenêtres d'église, cet objet sera unique et probablement un objet unique. L'ancienne chapelle avec une galerie possible est parfaite pour un grand espace de vie avec une cuisine intégrée. Cela crée un caractère de loft avec des pièces hautes. Les grandes fenêtres laissent la lumière pénétrer dans la pièce et créent une atmosphère à couper le souffle. Vos fantasmes de rénovation sont presque sans limite. Les plans montrent une variante de rénovation possible pour cet objet d'amour exceptionnel. Ici, les personnalités avec du style sont à l'honneur.Le grand terrain de 1 706 m2 est extrêmement calme et vous offre beaucoup d'intimité. Le jardin romantique de cette propriété ne laisse aucun désir inassouvi et offre de nombreux recoins confortables et des aires de repos confortables qui invitent à se détendre et à séjourner. Un étang idyllique et la vieille population d'arbres donnent à la propriété un charme spécial. Il existe également la possibilité de créer une piscine spacieuse. Vos enfants, mais aussi vos invités, adoreront le jardin. Profitez de délicieux barbecues avec toute la famille. Un endroit de spécial genre !Ce bâtiment résidentiel protégé est répertorié dans le catalogue ISOS et offre une variété de possibilités de réutilisation et d'expansion. Il est possible de réaliser une maison de famille, une maison de famille avec un appartement annexe, une maison mitoyenne ou même trois unités de logement séparées. Une étude de faisabilité complète (sans engagement architectural) existe déjà. Nous serions ravis de vous arranger un contact.Prix de venteCHF 1 480 000.-Nous serions ravis de vous montrer cette propriété historique, bien sûr également le soir ou le week-end.

Polyvalent avec un potentiel de rendement attractif

Cette maison multifamiliale spacieuse à Rorschach allie calme et centralité. Sur 169 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à 2 appartements entièrement loués avec des pièces lumineuses, leur propre lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'une grande terrasse. Idéal pour les investisseurs, les familles multigénérationnelles ou quiconque souhaite combiner vie et rendement. Le garage intégré, grand, offre un espace pour usage personnel ou location supplémentaire. Un beau siège de jardin à côté de la maison est également inclus. 2 boîtes de garage pratiques et 1 place de parking extérieure sont également incluses dans le prix. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- grande maison multifamiliale avec garage intégré et siège de jardin- grand garage pour usage personnel ou location- deux appartements, entièrement loués- grandes pièces lumineuses- grande terrasse- deux boîtes de garage incluses dans le prix de vente- une place de parking extérieure déjà incluse dans le prix de vente- aucune rénovation nécessaire- quartier résidentiel calme, pourtant central- lave-linge et sèche-linge dans les appartements- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre votre propre propriété sur le marché ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : quartier résidentiel calme et central, transports en commun très facilement accessibles à piedÉtat : bonSalle de bain / cellules humides : 2 (2x douche / lavabo / toilettes)Système de chauffage : chauffage au gaz / thermostatTransports en commun : gare, 600 mÉcoles : école primaire, 300 mMagasins : Migros, 400 m

Investissement au bord du lac ! Immeuble d'appartements avec 12 unités - emplacement de premier choix !

À un emplacement privilégié sur le port de Rorschach, cet immeuble d'appartements rénové de haute qualité avec dix appartements et deux unités commerciales se présente comme un investissement solide pour l'achat. Il se présente avec une vue panoramique imprenable et merveilleuse sur le lac de Constance. Chaque unité offre une vue sur le lac ; un ascenseur dessert les cinq étages et la terrasse penthouse d'environ 210 m² crée un espace extérieur désirable au-dessus du lac de Constance. Cette propriété représente un investissement avec perspective : revenus locatifs stables, attractivité de l'emplacement, concept d'utilisation moderne. Cet immeuble d'appartements construit en 1920 et rénové à Rorschach entre 2020-2025 combine substance historique et confort contemporain. Sur 5 étages, la propriété abrite 10 unités résidentielles et 2 unités commerciales - toutes les zones bénéficient d'une belle vue sur le lac. L'emplacement ensoleillé, un ascenseur et des espaces extérieurs spacieux complètent l'offre. L'association d'appartements, de locations à court terme et de gastronomie fait de cette propriété une opportunité d'investissement rare avec des revenus locatifs stables et un potentiel de croissance supplémentaire. Les points forts en un coup d'œil : • 10 unités | 28 chambres | 10 salles de bain • 2 unités commerciales avec sièges en plein air • Surface habitable nette d'environ 835 m² | Surface utile d'environ 840 m² • Surface de terrasse d'environ 210 m² | Parcelle d'environ 215 m² • Année de construction 1920 | Rénovation 2020-2025 • 5 étages avec ascenseur • Chauffage au fuel | Distribution via radiateurs • Volume de bâtiment d'environ 3 420 m³ • Disponibilité : immédiatement • Particularités : ensoleillé, vue sur le lac, terrasses spacieuses • Restaurants avec contrats de location de 5 ans Emplacement et potentiel : L'emplacement privilégié avec vue imprenable sur le lac depuis toutes les unités ne garantit pas seulement une demande constamment élevée, mais ouvre également des opportunités de rendement supérieures à la moyenne - en particulier dans le segment attrayant des locations à court terme. Une opportunité d'investissement rare pour des investisseurs exigeants qui recherchent un bien à rendement élevé dans un emplacement unique avec un potentiel de croissance de la valeur supplémentaire. Au cœur de Rorschach, vous bénéficiez de distances courtes jusqu'au lac, aux commerces et aux transports publics - une garantie de location durable. La propriété est idéale pour l'achat et la location, les locations meublées ou les concepts de plusieurs générations. Une opportunité attrayante pour les investisseurs qui valorisent l'emplacement, la substance et le potentiel de développement.

Double chance de vivre avec avenir

Une opportunité rare avec une valeur ajoutée réelle : Cette offre de propriété attractive combine deux unités sur un terrain partagé et ouvre des perspectives polyvalentes - de l'utilisation généreuse à l'habitation multigénérationnelle en passant par l'investissement en capital durable avec des rendements stables.Les propriétés se présentent avec une apparence moderne et bien entretenue et convainquent avec une architecture bien pensée qui combine fonctionnalité et confort de vie à un niveau élevé. Des pièces lumineuses, des surfaces de fenêtres spacieuses et des plans de sol clairement structurés créent une atmosphère de vie stylée et en même temps accueillante.Les zones de vie et de repas conçues de manière ouverte forment le cœur des deux unités et s'intègrent sans heurt dans les espaces extérieurs. Des cuisines intégrées de manière fonctionnelle, des chambres flexibles aux étages supérieurs, ainsi que des armoires encastrées de haute qualité et des cellules humides modernes soulignent le confort de vie bien pensé et la praticité quotidienne.Cette offre est complétée par une méthode de construction durable avec un système photovoltaïque incluant un stockage, des stations de recharge pour véhicules électriques préparées, des espaces extérieurs attractifs avec des sièges, un balcon et un jardin, ainsi que des places de garage et de parking extérieures.Particulièrement attractif : sur demande, il existe également la possibilité d'un morcellement ultérieur des deux unités, ce qui crée une flexibilité et un potentiel à long terme supplémentaires.Une propriété qui offre aux utilisateurs autant qu'aux investisseurs une perspective à valeur stable et orientée vers l'avenir. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement de vie calme et agréable • Quartier résidentiel familial • Deux unités de vie sur un terrain • Possibilités d'utilisation variées • Système photovoltaïque avec stockage pour une production d'énergie durable • Construction moderne et bien pensée • Zones de vie et de repas lumineuses et ouvertes • Plans de sol spacieux avec division de pièces flexible • Armoires encastrées intégrées avec beaucoup d'espace de stockage • Cellules humides modernes ainsi que des toilettes pour invités séparés • Espaces extérieurs avec des sièges et des aires de jardin • Balcon ou terrasse avec une belle vue • Environnement bien entretenu • Pièces du sous-sol et pièces annexes avec un espace de stockage supplémentaire • Garage double et places de parking extérieures supplémentaires • Surface habitable brute approximative 375 m² • Surface habitable nette approximative 300 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous emmener dans une visite sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

MFH Stationsstrasse 16

La propriété située à la Stationsstrasse 16 a été partiellement rénovée et dispose de neuf unités résidentielles modernes avec un mélange équilibré d'appartements de 2 à 3 pièces. Directement à côté se trouve la propriété de la Stationsweg 4 avec huit unités résidentielles dans un standard de construction simple et un potentiel de modernisation correspondant. Selon une étude de faisabilité, un bâtiment neuf de remplacement avec onze appartements est réalisable sur ce terrain, un développement ultérieur attrayant sur le plan architectural et économique.St. Gallen est le centre économique et culturel de la Suisse orientale avec environ 80 000 habitants. La ville convainc par sa haute qualité de vie, une structure économique solide et une offre éducative renommée. L'Université de St. Gallen (HSG) est reconnue internationalement comme leader dans les domaines de l'économie et du droit. La gare principale de St. Gallen offre des connexions régulières avec les grandes villes suisses ainsi qu'avec l'Allemagne et l'Autriche. Via l'autoroute A1, Zurich, la région du lac de Constance et le Liechtenstein sont rapidement accessibles. Sur le plan culturel, la ville impressionne par le site du patrimoine mondial de l'UNESCO, la vieille ville historique avec des fenêtres en saillie artistiques, ainsi qu'une offre diverse de musées, de théâtres et d'événements. La combinaison de stabilité économique, d'éducation, de culture et de qualité de vie urbaine fait de St. Gallen un lieu d'investissement très demandé.Le quartier de Bruggen est situé à l'ouest de St. Gallen et se caractérise par une structure résidentielle calme avec des bâtiments historiques en partie et un bon mélange. La propriété est à quelques minutes à pied de la gare SBB de Bruggen, avec connexion directe à la gare principale de St. Gallen. La proximité de la sortie d'autoroute St. Gallen-Winkeln permet également une connexion optimale à l'autoroute A1 en direction de Zurich et de Coire.Dans les environs immédiats se trouvent des jardins d'enfants, des écoles, des possibilités de shopping (Migros, Denner, pharmacie) ainsi que des espaces de sport et de loisirs, idéaux pour répondre à des couches de locataires larges.

IMMEUBLE COLLECTIF ATTRAYANT ET ABORDABLE AU BORD DU LAC DE CONSTANCE

Situé aux portes du lac de Constance et à seulement cinq minutes à pied des rive du lac, cet immeuble collectif séduit par ses trois appartements de 3,5 pièces et ses nombreuses possibilités d’utilisation. La proximité du lac ainsi que le cadre tranquille offrent un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités de promenades et de détente.Les trois appartements sont répartis entre le rez-de-chaussée, le premier étage et les combles. Les appartements de 3,5 pièces appartement au rez-de-chaussée offre une surface de 64 m² et un coin salon dans le jardin, tandis que l’appartement au 1er étage offre 62 m² et un petit mais charmant balcon. Au 2e étage se trouve un autre appartement de 3,5 pièces d’une superficie de 60 m².Grâce aux travaux de rénovation en cours, l'immeuble est en bon état. Actuellement, deux appartements sont loués, tandis que l’appartement du 1er étage est inoccupé. Cela offre donc différentes possibilités pour un logement intergénérationnel, l’occupation personnelle, la location ou une combinaison de ces options.La propriété comprend également des pièces annexes pratiques tels qu’un grenier chauffé et aménagé, deux caves ainsi qu’une buanderie. Un espace extérieur commun offre un espace supplémentaire pour profiter de moments de détente en plein air.Un garage ainsi que quatre places de parking extérieures sont à votre disposition.&Les commerces, restaurants, écoles et autres services de la vie quotidienne sont accessibles en quelques minutes à pied. Arbon et Romanshorn ne sont qu’à environ cinq et 15 minutes en voiture, respectivement.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

LOUÉ COMPLÈTEMENT AVEC UN RENDMENT ÉLEVÉ DE 5,6% APRÈS RÉNOVATION!

Cette maison multifamiliale entièrement louée à St. Josefen (9030) combine rendement et perspective : CHF 56'400.- de loyer net par an et un rendement élevé de 5,6%. Les 186 m² d'espace de vie sont répartis en 11 pièces : 3× studios d'une pièce au dernier étage, un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée (actuellement utilisé comme bureau), un appartement de 2,5 pièces à l'étage intermédiaire, et un appartement de 3,5 pièces au sous-sol avec de grandes fenêtres. Emplacement central, bonne connexion, potentiel d'expansion supplémentaire - idéal pour les investisseurs, les familles multigénérationnelles ou le travail et le logement.Cette offre BETTERHOMES présente les avantages suivants :- 3x studio d'une pièce au dernier étage- Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée (actuellement utilisé comme bureau)- Appartement de 2,5 pièces à l'étage intermédiaire- Appartement de 3,5 pièces au sous-sol (avec des fenêtres pleines et de la lumière du jour)- Revenu locatif net CHF 56'400.- par an- Rendement élevé de 5,6%- Entièrement loué- Potentiel d'expansion supplémentaire- Emplacement central avec bonne connexion de transport- Et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Ne rien trouvé de convenable ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser votre propre propriété ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur avec notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : au nord-ouest de St. GallenÉtat : bonSalle de bains / cellules humides : 4 (4x douche / WC / lavabo)Système de chauffage : chauffage au gazTransport en commun : bus, 50 m / train, 2,5 kmÉcoles : école primaire, 1,6 kmMagasins : Denner, 1,5 km / Lidl, 1,8 km

MAISON D'APPENZELL VARIÉE, CHARMANTE ET RÉNOVÉE

Dans la campagne Bühler (AR), cet ancien moulin de village se présente comme un bien immobilier exceptionnel propriété riche en histoire et en charme, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Cette maison appenzelloise construite vers 1750 a été rénovée au fil des ans avec beaucoup amour , ce qui a permis de conserver en partie des éléments caractéristiques tels que l’aspect rustique du parquet et les murs en torchis ont été partiellement conservés.Aujourd’hui, la propriété comprend trois charmants logements : un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, un appartement de 4,5 pièces au 1er étage, ainsi qu’un spacieux duplex de 5,5 pièces au 2e étage et combles. Les cuisines et les salles d’eau rénovées offrent un confort de vie moderne.L’espace habitable est complété par une grande salle commune dotée d’une cuisine, ainsi que par diverses salles de cours, d’ateliers et pièces annexes, qui offrent de nombreuses possibilités d’utilisations créatives, collectives ou professionnelles. La propriété est idéale tant pour un usage personnel que pour une combinaison d’habitation et de location.L’espace extérieur est également séduisant : un jardin idyllique avec des et d’un coin barbecue, le murmure du Rotbach voisin Rotbach ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures créent une ambiance particulière. Sa situation tranquille au cœur du village historique de Bühler allie la vie à la campagne à une infrastructure de qualité et à des trajets courts vers Saint-Gall.Dans la campagne Bühler (AR), cet ancien moulin de village se présente comme un bien immobilier exceptionnel propriété riche en histoire et en charme, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Cette maison appenzelloise construite vers 1750 a été rénovée au fil des ans avec beaucoup amour , ce qui a permis de conserver en partie des éléments caractéristiques tels que l’aspect rustique du parquet et les murs en torchis ont été partiellement conservés.Aujourd’hui, la propriété comprend trois charmants logements : un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, un appartement de 4,5 pièces au 1er étage, ainsi qu’un spacieux duplex de 5,5 pièces au 2e étage et combles. Les cuisines et les salles d’eau rénovées offrent un confort de vie moderne.L’espace habitable est complété par une grande salle commune dotée d’une cuisine, ainsi que par diverses salles de cours, d’ateliers et pièces annexes, qui offrent de nombreuses possibilités d’utilisations créatives, collectives ou professionnelles. La propriété se prête aussi bien à un usage personnel qu’à une combinaison d’habitation et de location.L’espace extérieur est également séduisant : un jardin idyllique avec des et d’un coin barbecue, le murmure du Rotbach voisin Rotbach ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures créent une ambiance particulière. Sa situation tranquille au cœur du village historique de Bühler allie la vie à la campagne à une infrastructure de qualité et à des trajets courts vers Saint-Gall.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilier/26-00266 En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

Restaurant et huit studios au centre

Immeuble d'appartements avec restaurant et huit studiosFAITS CLÉS+ Centre d'Altstätten, à proximité de la vieille ville, gare et transports en commun à distance de marche+ Résaurant au rez-de-chaussée avec cuisine et cave, 8 studios et appartement 2.5 pièces en haut+ Chauffage au gaz avec radiateurs, pièces du sous-sol, grenier, espace de stationnementConvenable pour:Investisseurs, restaurateurs et exploitants avec leur propre conceptLANGAGE CLAIR: Objet rentable avec restauration au rez-de-chaussée, prêt à l'exploitationIntéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 513 80 21

OBJET INVESTISSEMENT SOLIDE AVEC 5,4%

Cette maison multifamiliale bien entretenue impressionne par son emplacement calme et ensoleillé, son bonne accessibilité et son potentiel de rendement excitant. Elle dispose de dix chambres modernes et meublées avec salle de bain privative, ainsi que d'un grand salon commun avec cuisine et salle technique. L'appartement spacieux au dernier étage avec grande terrasse et panorama montagnard à couper le souffle complète l'offre. En 2013, la maison a été entièrement rénovée et en 2019 fraîchement peinte - elle est en parfait état.Avec une occupation constante d'environ 90% - sans publicité élaborée - les petites chambres sont très demandées. La maison est actuellement entièrement louée et offre un rendement attractif d'environ 5,41%. Un prêt hypothécaire à taux fixe de seulement 0,9% peut être repris.Vos avantages en un coup d'œil: • Entièrement loué • Emplacement calme, bien desservi et préféré • 10 chambres modernes et meublées • Grands salons communs avec cuisine • Appartement spacieux au dernier étage avec grande terrasse • Très bon état après rénovation en 2013 • Rendement attractif d'environ 5,41% • Zone résidentielle-commerciale 2 • Reprise d'un prêt à 0,9% jusqu'en 2033 Êtes-vous intéressé? Nous nous réjouissons de votre contact!

IMMEUBLE HISTORIQUE AVEC VUE SUR LE LAC DE CONSTANCE

Jolie maison pour trois familles offrant un rendement de 4,25 % et une vue sur le lac de Constance à WalzenhausenSituée sur un versant privilégié à Walzenhausen, nous proposons à la vente une charmante maison pour trois familles datant de 1897, dont la structure historique et en bon état et qui offre un rendement solide. Avec un rendement brut de 4,88 % et une vue spectaculaire sur le lac de Constance, ce bien constitue une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.La surface habitable totale de 160 m² se répartit sur trois appartements : deux appartements de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces. Alors que les logements situés au 1er étage et aux combles sont actuellement loués, le rez-de-chaussée offre des possibilités supplémentaires – que ce soit pour usage personnel, la location ou une combinaison des deux.Des pièces annexes pratiques telles que la cave, la buanderie, le local à vélos et le local technique offrent fonctionnalité et espaces de rangement.L’emplacement séduit par ses bonnes liaisons avec les transports publics et à l’autoroute – idéal tant pour les locataires que pour les futurs propriétaires.Un immeuble collectif de grande tradition offrant une vue, un rendement et du potentiel – parfait pour les investisseurs ou pour une utilisation (partielle) à titre personnel.Jolie maison pour trois familles offrant un rendement de 4,25 % et une vue sur le lac de Constance à WalzenhausenSituée sur un versant privilégié à Walzenhausen, nous proposons à la vente une charmante maison pour trois familles datant de 1897, dont la structure historique et en bon état et qui offre un rendement solide. Avec un rendement brut de 4,88 % et une vue spectaculaire sur le lac de Constance, ce bien constitue une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.La surface habitable totale de 160 m² se répartit sur trois appartements : deux appartements de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces. Alors que les logements situés au 1er étage et aux combles sont actuellement loués, le rez-de-chaussée offre des possibilités supplémentaires – que ce soit pour usage personnel, la location ou une combinaison des deux.Des pièces annexes pratiques telles que la cave, la buanderie, le local à vélos et le local technique offrent fonctionnalité et espaces de rangement.L’emplacement séduit par ses bonnes liaisons avec les transports publics et à l’autoroute – idéal tant pour les locataires que pour les futurs propriétaires.Un immeuble collectif de grande tradition offrant vue, rendement et potentiel – parfait pour les investisseurs ou pour une utilisation (partielle) à titre personnel.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilier/25-11782 En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

Mehrfamilienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial

Diese sanierungsbedürftige Liegenschaft ist ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in einer gefragten und gut erschlossenen Lage in St. Gallen mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und städtischer Infrastruktur. Neben dem Gewerbe im Erdgeschoss, den drei Wohneinheiten in den Obergeschossen und der Wohnung im Untergeschoss ist auch der Dachstock ausbaubar. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, das zusätzliche Ausbaupotenzial sowie die begehrte Lage im Stadtgebiet von St. Gallen machen die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren im Rahmen einer Erneuerung.Zusammensetzung2. Untergeschoss: Technikräume / Keller1. Untergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung / KellerErdgeschoss: Gewerbefläche1. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung3. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung4. Obergeschoss: Dachgeschoss (ausbaubar)Einige Besonderheiten+ Attraktive Lage in St. Gallen + Geeignet für Wohnen, Gewerbe oder als Mischnutzung+ Anpassungsfähige Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten+ Erweiterungs- und Ausbaupotenzial innerhalb der Liegenschaft+ Kurzfristig nutzbar mit langfristiger Perspektive+ Sehr gute Anbindung an ÖV+ Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen in Gehdistanz+ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten+ Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St.Gallen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.This property, which is in need of renovation, is a multi-family residence with commercial space in a sought-after and well-connected location in St. Gallen, offering excellent public transportation access and proximity to shopping, services, and urban infrastructure. In addition to the commercial space on the ground floor, the three residential units on the upper floors, and the apartment in the basement, the attic is also suitable for conversion. The combination of residential and commercial use, the additional development potential, and the coveted location within the city of St. Gallen make this property an attractive opportunity for investors looking to renovate.Layout2nd basement level: Utility rooms / cellar1st Basement Level: 2.5-room apartment / cellarGround Floor: Commercial space1st Upper Floor: 4.5-room apartment2nd Upper Floor: 4.5-room apartment3rd floor: 4.5-room apartment4th floor: Attic (convertible)Some Highlights Attractive location in St. Gallen Suitable for residential, commercial, or mixed-use purposes Flexible floor plan with versatile usage options Potential for expansion and renovation within the property Ready for immediate use with long-term potential Excellent public transportation connections Shopping, dining, and services within walking distance Light-filled spaces And much moreTake advantage of this unique opportunity in St. Gallen.If you need further information to help you make your decision, we're happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who might be interested in purchasing this property, or do you need assistance selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague AG offers you professional services tailored to your needs, at unbeatable terms