1 résultat - Immeubles d’habitation à vendre: Effingen

Ancienne ferme avec grande parcelle

RÉSERVÉ

IDÉAL - POUR VOTRE AVENIR! Avec beaucoup d'amour pour les détails et des matériaux de haute qualité, cette ancienne ferme a été transformée en un refuge unique qui combine le charme des époques passées avec un style de vie moderne élégant.Vous serez accueillis par une cour intérieure protégée avec une terrasse couverte et un jardin calme - un endroit de détente. À partir de là, un appartement de 2,5 pièces avec une cuisine caractéristique incluant un poêle Tiba, un salon/salle à manger lumineux avec poutres apparentes, ainsi qu'une chambre avec une salle de bains moderne et une armoire, peut être accessible. Un étage au-dessus se trouve l'appartement spacieux de 4,5 pièces : hall d'entrée avec salle de bains pour les invités, salon/salle à manger élégant avec mur en pierre et cuisine moderne avec poêle à bois. À l'étage supérieur, une suite impressionnante avec une douche ouverte, une armoire et des poutres apparentes, ainsi qu'une autre chambre avec beaucoup de lumière, vous attend. L'offre est complétée par un deuxième appartement de 2,5 pièces avec une entrée séparée, un espace de vie ouvert, une cuisine moderne et une cellule humide confortable.Cette offre LIVING ESTATES marque des points avec les faits suivants : • Trois unités de résidence avec accès séparé • Cour intérieure protégée avec grande terrasse et jardin • Connexion élégante du flair historique et de l'architecture moderne • Construction et rénovation de haute qualité • Deux caves voûtées, buanderies et grandes pièces en comble • Grande grange avec atelier • Garage, abri et places de parking extérieures • Et de nombreux autres atouts? Cette propriété spéciale offre une variété d'usages et une valeur de vie exceptionnelle.Êtes-vous intéressé? Alors contactez-nous aujourd'hui et réservez votre rendez-vous de visite personnel - nous nous réjouissons de vous voir!

Excellente Opportunité ! Maison multifamiliale complètement rénovée avec réserve de terrain constructible

Excellente Opportunité ! Maison multifamiliale complètement rénovée avec réserve de terrain constructible Êtes-vous à la recherche d'un investissement intéressant ? Cette maison multifamiliale entièrement rénovée située à Hauptstrasse 65, 5113 Holderbank, offre 3 appartements (entièrement loués) et une grande grange, qui peut être utilisée comme entrepôt ou espace commercial.La maison, construite en 1900, sera complètement rénovée et modernisée en 2025. Sur le grand terrain, jusqu'à 8 appartements supplémentaires peuvent être réalisés. • maison multifamiliale entièrement rénovée • 3 appartements (entièrement loués) • grand espace commercial • jusqu'à 8 appartements supplémentaires peuvent être construits • revenu locatif net annuel CHF 94'080.-- • emplacement idéal, à seulement 8 minutes de l'autoroute Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui recherchent un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance, les familles multigénérationnelles ou les constructeurs qui veulent utiliser le potentiel du terrain constructible.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact non engageant !Vous possédez une propriété que vous souhaitez faire évaluer ? Notre évaluation est complètement gratuite et non engageante pour vous. Contactez-nous aujourd'hui et commencez votre nouvelle maison !

Maison pour deux générations dans un emplacement calme en pente

Informations sur le film et les photos :Cliquez sur VIDEO sous les images pour visionner la visite guidée du quartier !La maison idéale pour deux générations et un espace commercial séparé, petit.EnvironnementLe village de Windisch est directement adjacent à la ville de Brugg. La gare et la vieille ville de Brugg peuvent être atteintes à pied ou à vélo en très peu de temps. Un peu au nord du village, les rivières Aare, Reuss et Limmat se rencontrent. Cette réserve naturelle est connue sous le nom de "Wasserschloss" et est un lieu de loisirs populaire.Maison unifamilialeLa maison est située sur une pente légèrement surélevée dans un quartier résidentiel calme et préféré. Il n'y a pas de circulation à proximité de la maison et des pièces et des terrasses, vous avez une vue fascinante.Toute la maison, la cuisine et les salles de bains - tout est construit avec des matériaux exclusifs, modernes, élégants et fonctionnels.Réz-de-chaussée • Appartement 2,5 pièces (actuellement loué). • L'appartement est équipé d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre et a une entrée séparée. • L'appartement a son propre jardin avec un espace de détente. • Espace commercial avec son propre accès et petit avant-cour, qui est actuellement utilisé comme studio de cosmétiques et salon de coiffure. Étage supérieur • Appartement 6,5 pièces sur deux étages. • Cet appartement dispose d'une cuisine moderne et ouverte avec des appareils de haute qualité et de nombreux détails bien pensés. • Les différentes autres pièces peuvent être utilisées comme chambres ou bureaux (par exemple, pour un bureau à domicile). • L'appartement dispose de trois salles de bains, d'un espace de jardin spacieux et de deux terrasses avec beaucoup d'intimité et une belle vue. Important :Cet appartement est actuellement utilisé par le propriétaire lui-même et l'ensemble de la propriété pourrait être pris en charge pour l'occupation personnelle au plus tôt le 1er juillet 2026. Alternativement, il est possible que la propriété puisse être achetée immédiatement et que le propriétaire actuel reste locataire jusqu'à l'été 2026 ou 2027.La propriété convient donc en tant que propriété locative ou également pour y vivre soi-même à partir de l'été 2026 (.. et éventuellement travailler).Chauffage • La maison est chauffée avec un système de chauffage au gaz et des radiateurs. La salle à manger a un chauffage au sol. • Sur le toit de la maison, il y a un système photovoltaïque (Megasol Top Swiss) des deux côtés, qui génère des revenus d'environ 6 000 CHF.-- car il fournit plus d'électricité qu'il n'en utilise lui-même. Garage / Places de parking • Garage double • 6 - 7 places de parking extérieures -----------------------------------------------------------------------Important !Nous nous réjouissons de votre demande par courrier électronique, de préférence avec quelques phrases personnelles de votre part.Veuillez également partager votre adresse complète et votre numéro de téléphone mobile avec nous et idéalement également quels jours de la semaine seraient possibles pour les visites.Merci :-)---------------------------------------------------------------------Avez-vous une maison ou un appartement que vous souhaitez vendre ?En tant qu'institution également active dans le secteur social, nous vous accompagnons dans la vente de votre propriété avec une haute compétence sociale, de manière empathique, soigneuse et transparente. Nous prenons notre temps et trouvons également des solutions créatives et optimales dans les situations complexes.

Maison historique multifamiliale avec 3 appartements et piscine à Frick

La maison historique multifamiliale au cœur de Frick allie élégance urbaine bourgeoise et charme rural. La propriété soigneusement entretenue et protégée a été agrandie dans les années 1990 et a été modernisée à plusieurs reprises. Elle comprend trois appartements spacieux avec une surface habitable nette totale de 445 m², ainsi qu'un jardin extensif avec piscine, garages et places de parking. Dans le sous-sol, il y a des pièces supplémentaires telles qu'un toilette pour les invités, une salle technique, une cave naturelle, une buanderie et un espace spa avec sauna et douche. • Trois unités de vie séparées • Charme historique • Équipement moderne • Sept salles de bains • Chemins de feu confortables • Piscine • Garage et places de parking • Balconies avec vue magnifique La maison multifamiliale est située au cœur de Frick, une communauté vivante et accueillante pour les familles avec une haute qualité de vie. Les environs offrent des espaces de loisirs naturels, des opportunités de shopping diversifiées, des écoles, des restaurants et une vie associative active. Grâce à sa proximité avec l'autoroute A3 et la gare bien desservie, il y a des connexions rapides avec Bâle, Zurich et Berne. La combinaison de culture, de nature et d'infrastructure excellente fait de Frick un lieu de résidence extrêmement attractif dans la région.

Une maison, deux unités de résidence - repenser l'habitat intergénérationnel

Un foyer pour les générations - vivre ensemble, vivre individuellement Cette maison à deux familles exceptionnelle combine ce que beaucoup souhaitent et rarement trouvent : la proximité avec la famille et la liberté de vivre dans ses quatre murs. Deux appartements en duplex entièrement indépendants offrent la solution idéale pour un habitat intergénérationnel moderne - que ce soit pour les parents et les enfants adultes ou pour les familles qui pensent déjà à demain.Le duplex spacieux de 5,5 pièces convainc par son ample espace, son intimité et un sentiment de vie qui rappelle celui d'une maison unifamiliale. Sur deux niveaux, un concept de pièces bien pensé se déploie avec des zones lumineuses, un jardin d'hiver et un accès direct à l'extérieur. Des matériaux de haute qualité, une technologie moderne et un cellier voûté privé donnent à cette unité un caractère et une exclusivité supplémentaires - idéal pour les familles qui veulent combiner un espace de vie spacieux avec le confort et le style.Le duplex de 3,5 pièces se présente comme le complément parfait : élégant, flexible et idéal pour les parents, un couple ou une personne seule. Le salon ouvert avec un caractère loft, la pièce saisonnière convertible ainsi que la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur créent un foyer avec une touche personnelle. Ici aussi, la technologie moderne, l'efficacité énergétique élevée et un concept de pièces bien pensé offrent le plus grand confort de vie.Ensemble, ces deux unités forment un ensemble harmonieux - relié par l'idée de vivre ensemble et pourtant de rester indépendant. Chaque appartement a son propre accès, garantissant l'intimité à tout moment.Cette propriété offre les points forts suivants : • Deux appartements en duplex entièrement indépendants- 3,5 en construction brute, la conception intérieure peut être adaptée à vos souhaits- 5,5 pièces entièrement équipées, y compris un système d'éclairage exclusif, prêt à être occupé immédiatement • Idéal pour un habitat intergénérationnel ou pour vivre et louer • Accès propre par unité - intimité maximale • Sélection de matériaux de haute qualité • Norme Minergie avec pompe à chaleur géothermique et énergie solaire, qui maintiennent les coûts accessoires bas • Ventilation contrôlée des appartements pour un climat de pièce optimal • Chauffage par le sol dans tous les espaces de vie • Solutions de sécurité et de confort modernes (empreinte digitale, fenêtres insonorisées) • Espaces extérieurs spacieux, jardin d'hiver et concepts de pièces flexibles • Emplacement attractif, calme et central • Garage individuel et parking extérieur inclus dans le prix Un foyer qui relie les générations, crée une qualité de vie et offre un espace pour un avenir partagé - c'est ce que vous pouvez en faire.Profitez de cette opportunité rare et réalisez votre rêve de maison intergénérationnelle - nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété spéciale en personne.

Où les familles grandissent et construisent leurs rêves - Maison multifamiliale avec potentiel de développement

Maison multifamiliale existante avec potentiel de développement ! Dans un emplacement attractif et calme à Schwaderloch, cette maison multifamiliale modernisée est située sur un terrain spacieux de 1 941 m². La propriété est située dans la zone du village et offre d'excellentes conditions pour un développement immobilier futur grâce à un facteur d'utilisation de 50 % - par exemple, un projet de construction neuve avec jusqu'à huit appartements spacieux.Le bâtiment existant a été entretenu en continu et rénové de manière complète en 2022, y compris une isolation de toit de haute qualité (jusqu'à 70 cm). Il est en bon état et convient à la fois à une rélocation immédiate en tant qu'investissement en capital et à la planification stratégique d'un nouveau bâtiment à moyen terme.Un point fort particulier est la source d'eau privée, qui peut être utilisée à la fois pour l'eau potable et l'eau de service - un avantage rare avec une signification écologique et économique. En outre, plusieurs options de stationnement sont disponibles sur les lieux, ce qui élargit encore les possibilités d'utilisation.L'emplacement résidentiel calme près du Rhin, les environs ruraux et la proximité de la frontière allemande font de cette propriété un objet extrêmement attractif pour les investisseurs et les futurs propriétaires. La combinaison de la sécurité locative existante et du potentiel de développement futur fait de cette propriété un investissement stratégiquement précieux.Ceci est offert par cette propriété : • Grand terrain de 1 941 m² dans la zone du village • Maison multifamiliale existante, bien entretenue, avec un potentiel locatif immédiatement utilisable • Dernière rénovation en 2022 - y compris une isolation de toit de haute qualité jusqu'à 70 cm • Potentiel de développement pour un projet de construction neuve avec jusqu'à 8 appartements • Facteur d'utilisation de 50 % - zonage attractif • Source d'eau privée pour l'eau potable et l'eau de service • Plusieurs options de stationnement sur les lieux • Emplacement calme et naturel - à quelques minutes du Rhin • Emplacement frontalier avec de bons liaisons régionales et infrastructure N'hésitez pas et prenez rendez-vous aujourd'hui pour une visite et vous convaincre vous-même de cette offre unique !

Maison multifamiliale rentable avec réserve de terrain à bâtir – flux de trésorerie aujourd'hui, développement demain

Dans la commune ensoleillée d'Asp (AG), une maison multifamiliale entièrement louée avec réserve de terrain à bâtir supplémentaire est en vente. La propriété combine un flux de trésorerie stable avec un potentiel de développement concret. Les revenus locatifs annuels actuels s'élèvent à environ 69 000 CHF. Grâce à des ajustements de loyer basés sur le marché, un rendement de plus de 4,0 pour cent est réaliste. Faits clés Maison multifamiliale avec trois unités résidentielles à rendement stable Revenus locatifs nets annuels d'environ 69 000 CHF Potentiel de rendement de plus de 4,0 pour cent Substance de construction solide et état bien entretenu Offre d'appartements : 4,5 pièces 95 m2 5,5 pièces en duplex 125 m2 3,5 pièces en duplex, environ 164 m2 Parcelle de 1382m2 avec - planifiez votre propre projet Toutes les unités sont en bon état et sont louées de manière durable. Réserve de terrain à bâtir En outre, il existe la possibilité de lotir environ 450 m2 de terrain. Une étude de faisabilité confirme la réalisabilité d'une maison unifamiliale d'environ 140 m2 de surface habitable. Ceci ouvre des options supplémentaires telles que le développement de projet, la vente de la parcelle ou l'augmentation ciblée de la valeur. Emplacement Asp (AG) offre une situation de vie calme et ensoleillée avec une haute qualité de vie et une connexion rapide à Aarau. La demande stable rend l'emplacement attractif à long terme. Conclusion Une maison multifamiliale entièrement louée avec des rendements solides, une réserve de terrain à bâtir supplémentaire et un potentiel de développement clair. Idéal pour les investisseurs avec un focus sur le flux de trésorerie et la croissance de valeur durable.

Voulez-vous construire des appartements ? Et en même temps vivre dans une maison unifamiliale rénovée et moderne ? Alors vous êtes au bon endroit !

Remigen Maison d'habitation historique avec un potentiel de développement unique - vivre, travailler ou investirCette charmante maison d'habitation a été construite autour de 1800 comme quatrième maison de Remigen et impressionne par son caractère inconfondable et son charme historique. La propriété spacieuse offre une variété d'utilisations et a un potentiel de développement exceptionnel - idéal pour les propriétaires occupants, les logements multigénérationnels ou les investisseurs.L'entrée accueillante et spacieuse offre un espace pour des concepts d'utilisation individuels. Le secteur d'habitation s'étend sur deux étages avec environ 140 m² d'espace de vie. Le salon confortable avec un poêle à bois entretenu communique immédiatement un sentiment de chez soi.La nouvelle cuisine moderne avec îlot de cuisine, bar et appareils de haute qualité ne laisse rien à désirer. Le mur en briques exposées en fait un véritable point de vue. La salle de bain convainc avec une baignoire ergonomique et un double lavabo. Un détail spécial est la fenêtre avec une vue sur l'étable - vous pouvez ainsi garder un œil sur vos animaux à tout moment. La machine à laver et le sèche-linge sont modernes, généreusement dimensionnés et confortables.À l'étage supérieur, une chambre a une entrée séparée, ce qui est idéal pour une entreprise discrète, un cabinet, un bureau ou un atelier. Les deux autres chambres sont lumineuses, amicales et confortables. De plus, il existe la possibilité d'agrandir les combles, créant ainsi un potentiel de vie supplémentaire. Grange avec un potentiel de développement importantUn point fort de la propriété est la grande grange au premier étage supérieur avec une superficie d'environ 150 m². Elle est accessible via un escalier en pierre d'origine ou directement depuis l'étage supérieur.En plus de son utilisation actuelle en tant que salle de loisirs spacieuse, salle de sport ou salle de créativité, la grange offre un potentiel de développement très attractif :!Il existe la possibilité de réaliser 3 à 4 appartements supplémentaires dans la grange (selon la clarification du code de la construction). Cela rend la propriété idéale pour les investisseurs, les logements multigénérationnels ou les logements intergénérationnels.Dans la partie arrière de la grange, il y a un jacuzzi impressionnant (3,05 × 2,30 m, 7 places) avec différentes fonctions de massage, lampe UV, éclairage LED et système audio Bluetooth. Le système d'eau de mer permet un bain sans chlore, agréable pour la peau et les voies respiratoires - un spa privé à domicile qui peut être utilisé toute l'année. Pièces annexes variées et élevage d'animauxLa cave de fête bien équipée avec connexion d'eau et lave-vaisselle offre d'autres possibilités d'utilisation. Une cave voûtée offre un espace de stockage ample. La propriété comprend également un grand garage avec un établi et une porte électrique, trois places de parking extérieures et un espace de stockage supplémentaire d'environ 40 m², qui peut également être utilisé pour l'élevage de chevaux.L'étable à chevaux avec deux grandes boxes, un large couloir d'étable, un placard à selles, une machine à laver et une connexion d'eau chaude offre le plus grand confort pour les humains et les animaux. Le grenier spacieux, le silo à pellets pratique et l'étable à chèvres séparée avec clôture de pâturage professionnelle permettent un élevage d'animaux varié. Le pâturage de 2 239 m² avec une zone tout temps partiellement pavée offre des conditions idéales pour les chevaux ou les autres animaux.DurabilitéSur le toit, un système photovoltaïque avec 57 panneaux solaires produit son électricité et souligne le caractère durable de cette propriété spéciale. Données :Propriété totale : 3688m2Terrain à bâtir (numéro de parcelle 131) : 861m2 de terrain à bâtir(Numéro de parcelle 131) : 588m2 de terrain agricole(Numéro de parcelle 138) : 2239m2 de terrain agricole pâturageVolume de bâtiment : 3038m3Places de parking :5 (dont 2 couvertes et 1 garage)Superficie du rez-de-chaussée :Zone d'entrée : 30m2 salon : 36m2 cuisine : 16m2Antichambre : 2,5m2 salle de bain : 4,5m2Superficie de l'étage supérieur :Antichambre : 14m2Salle de bain : 4m2Chambre 1 avec porte séparée : 14m2 Chambre 2 : 15m2Chambre 3 : 22m2Grange : 150m2Superficie du sous-sol :Cave de fête : 22m2 cave voûtée : 26m2Superficie du garage :Garage : 22m2 espace de stockage : 40m2Superficie de l'étable à chevaux :Boxe 1 : 15,5m2Boxe 2 : 17,5m2Couloir d'étable : 33m2Pâturage avec zone tout temps : 2239m2Superficie de l'étable à chèvres :Étable avec pâturage : 900m2Fenêtres :Vitrage isolant doubleEntretien :2017 : Hörmann - porte de sécurité avec empreinte digitale2018 : 400l chaudière à pompe à chaleur2019 : système d'adoucissement d'eauHörmann - porte de garage avec télécommande2020 : rénovation de cuisine plaque de cuisson induction Bora, four Miele avec micro-ondes, cuisinière vapeur Miele Miele lave-vaisselle, Siemens Foodcenter2021 : rénovation des canalisations d'égout renouvellement de l'alimentation en eau de la maison connexion à la fibre optiqueÉclairage LED étage supérieur Alupan - porte d'entrée latérale places de parking, construction d'étable à chèvres avec clôture2022 : chauffage à pompe à chaleur Stiebel Eltron éclairage LED étage inférieur éclairage LED étable2023 : construction du système solaire2024 : lave-linge Miele, sèche-linge Miele, jacuzzi2025 : sécurisation de la pente Appareils :Chauffage : Stiebel Eltron WPL 19Système photovoltaïque : Megasol M400, 22,8kWpPlaque de cuisson : Bora Pure plaque de cuisson induction avec extracteur de cuisine intégré - extracteur / recyclageLave-vaisselle : Miele G 7155 SCVi XXLFour avec micro-ondes : Miele H 7440BMCuisinière vapeur : Miele DGC 7860Food center : Siemens Side by Side combinaison KA92NLB35 hyperFresh, 655lLave-linge : Miele WWR 800-60 CH, 9 kg, intelligentSèche-linge : Miele TWR 700-80 CH, 9 kg, intelligentChaudière : Swisstherm VT 400 OHE, 400lSystème d'adoucissement d'eau : SoftwaterJacuzzi : Vancouver *Version Platinum* 7 places avec 150 jets, Water-Floating-Liege, Levitation-Bed, Vulkan-Jet, Aqua-Rolling-Massage, Wave-Massage-Curve, Intensive-Therapy-Massage, Waterfall-Massage, lampe UV, éclairage LED, système audio Bluetooth, système ozone, système d'eau de mer Deep Blue Cette offre CASA VERA se caractérise par les avantages suivants : • Rénové • Moderner • Détaché • Très spacieux • Emplacement adapté aux enfants • Connecté à la nature • Ensoleillé • L'expansion peut encore être déterminée • Aussi en tant que propriété locative • Maison très bien entretenue • Pas d'obligation architecturale • Système photovoltaïque avec 22,8 kWp • et bien plus encore... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci, mais vous ne savez pas à quel prix vous pouvez le vendre ?Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement !Êtes-vous intéressé par une première conversation d'information gratuite et sans engagement ?N'hésitez pas et contactez-nous.

CHARMANTE ET VARIÉE - MAISON INTERGÉNÉRATIONNELLE AVEC ÉCURIE DE CHEVAUX

Bienvenue dans votre nouvelle maison à Asp, un charmant immeuble datant de 1930.Avec une généreuse surface habitable de 490 m² et une surface utile de 153 m² cette propriété offre une multitude de possibilités.La situation calme et la vue spéciale font de cette maison un lieu de retraite idéal. Des commodités modernes comme une pompe à chaleur ;(air/eau) assurent un climat agréable d'habitation.Un lave-vaisselle et une cave spacieuse font également partie de l'équipement et facilitent le quotidien.Cinq places de parking extérieures offrent un confort supplémentaire pour vous et vos invités. Les environs d'Asp séduisent par leur paysage pittoresque et la proximité de la nature. Un endroit parfait pour les amoureux de la nature et tous ceux qui veulent échapper à l'agitation de la ville ;. Vivez le calme et la beauté de ce lieu unique. Cet immeuble est une rare opportunité pour investisseurs ou familles qui cherchent une maison spacieuse et charmante ;. Ne laissez pas passer cette chance et prenez encore aujourd'hui un rendez-vous pour visiter !Bienvenue dans votre nouvelle maison à Asp, un charmant immeuble datant de 1930.Avec une généreuse surface habitable de 490 m² et une surface utile de 153 m² cette propriété offre une multitude de possibilités.La situation calme et la vue spéciale font de cette maison un lieu de retraite idéal. Des commodités modernes comme une pompe à chaleur ;(air/eau) efficace assurent un climat d'habitation agréable.Un lave-vaisselle et une cave spacieuse font également partie de l'équipement et facilitent le quotidien.Cinq places de parking extérieures offrent un confort supplémentaire pour vous et vos invités. Les environs d'Asp séduisent par leur paysage pittoresque et la proximité de la nature. Un endroit parfait pour les amoureux de la nature et tous ceux qui veulent échapper à l'agitation de la ville ;. Vivez le calme et la beauté de ce lieu unique. Cet immeuble est une rare opportunité pour investisseurs ou familles qui cherchent une maison spacieuse et charmante ;. Ne laissez pas passer cette chance et prenez rendez-vous encore aujourd'hui pour une visite! Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-20066 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Habiter dans le vert : maison à trois familles avec potentiel

Bollhof à Oeschgen La maison à trois familles est située dans un quartier résidentiel rural beau et calme, dans la zone agricole, et impressionne avec sa parcelle spacieuse de 2 543 m² et la vue magnifique sur la nature environnante.La propriété a été construite en 1965 et agrandie en 1997 avec l'installation de deux appartements au rez-de-chaussée. Au cours de ces travaux, la façade a également été rénovée et les eaux usées connectées à la canalisation.Aujourd'hui, la maison comprend trois unités de logement : un appartement de 5 pièces au rez-de-chaussée gauche, un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée droit et un spacieux appartement de 6 pièces à l'étage supérieur. La propriété est chauffée par un système de chauffage central au fuel installé en 2004 ; le système de réservoir de fuel est composé de cinq réservoirs en plastique d'une capacité de 1 000 litres chacun.Le bâtiment est construit en construction solide et présente des fenêtres en bois avec vitrage isolant à double paroi. Dans le sous-sol, il y a diverses pièces secondaires, notamment des caves séparées pour les deux appartements du rez-de-chaussée, un corridor avec un tableau électrique, la salle des réservoirs, une buanderie et une sécheuse avec une machine à laver et un sèche-linge, une salle de fête avec un plancher en bois et une cave à vin avec un sol en gravier.L'espace extérieur comprend des espaces verts, des jardins et divers arbres et arbustes, et est complété par des installations de stationnement pour environ huit voitures.Dans l'ensemble, le Bollhof 179 se présente comme une maison à trois familles polyvalente avec un caractère rural, des environs spacieux, trois unités de logement de tailles différentes et un potentiel excitant dans les conditions de construction existantes.Appartement de 5 pièces au rez-de-chaussée gauche (loué)L'appartement de 5 pièces loué au rez-de-chaussée gauche offre une surface habitable d'environ 120 m² et impressionne avec une disposition de pièces claire et bien utilisable. Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous arrivez dans le hall d'entrée avec un plancher en plaque, d'où les différentes pièces à vivre et les chambres peuvent être facilement accessibles. Le spacieux salon forme le lieu de rassemblement central et crée un lien agréable avec l'extérieur grâce à l'accès direct à la zone de détente et au jardin. La cuisine séparée est équipée d'une cuisine intégrée avec un couvercle en acier chromé ou en plastique, d'un poêle à quatre plaques et d'un poêle Tiba. Alors que la cuisine, les salles de bains et le hall d'entrée ont des planchers en plaque, les chambres ont des planchers en lambris. Deux chambres sont également équipées de placards intégrés pratiques. La salle de bains offre un niveau de confort élevé pour la vie quotidienne avec un double évier, un meuble à glace, une baignoire et une douche. Dans l'ensemble, l'appartement se présente comme une unité de logement spacieuse et fonctionnelle avec un accès direct au jardin, un équipement solide et des pièces polyvalentes.Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée droit (loué)L'appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée droit a une surface habitable nette d'environ 110 m² et impressionne avec une disposition de pièces pratique et bien structurée. À travers le hall d'entrée, vous arrivez dans la zone centrale de l'appartement, d'où la cuisine avec salle à manger, la salle de bains et les chambres individuelles peuvent être accessibles. Le spacieux salon forme le centre de l'appartement et offre un accès direct à la zone de détente et au jardin. La cuisine est équipée d'une cuisine intégrée avec un couvercle en acier chromé ou en plastique, d'un four et d'un cooktop en verre céramique. Dans la cuisine, la salle de bains et le hall d'entrée, il y a des planchers en plaque, tandis que les chambres ont des planchers en parquet et en lambris. L'appartement est complété par plusieurs chambres bien utilisables qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis. Dans l'ensemble, l'appartement se présente comme une unité de logement agréablement spacieuse avec une structure claire, un équipement solide et un accès direct à l'extérieur.Appartement de 6 pièces à l'étage supérieur (non occupé)L'appartement de 6 pièces non occupé à l'étage supérieur a une surface habitable nette exceptionnellement spacieuse d'environ 220 m² et offre beaucoup d'espace pour les besoins de logement individuels. À travers le hall d'entrée avec un plancher en plaque, vous arrivez dans le corridor central, qui est équipé de placards intégrés pratiques et relie les différentes zones de l'appartement de manière claire et aperçue. La cuisine séparée est équipée d'une cuisine intégrée avec un couvercle en plastique, d'un poêle à quatre plaques et de deux fours. Le plancher en Novilon souligne le caractère fonctionnel de cette zone. Le vaste salon et la salle à manger forment le cœur de l'appartement. Le salon avec une cheminée crée une atmosphère accueillante, tandis que la salle à manger et le studio adjacent offrent des possibilités d'utilisation supplémentaires. Trois balcons prolongent l'espace de vie à l'extérieur et assurent un lien agréable avec les environs ruraux. Les chambres sont équipées de planchers en tapis et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, bureaux, chambres d'amis ou pièces de loisirs. L'appartement est complété par trois salles de bains avec des planchers en plaque, qui soulignent encore le caractère spacieux de cette unité. Dans l'ensemble, l'appartement de 6 pièces se présente comme une unité de logement spacieuse et polyvalente avec un salon représentatif, une cheminée, plusieurs balcons et beaucoup d'espace pour les différentes situations de vie. Les points les plus importants en bref • Maison à trois familles dans la zone agricole • Année de construction 1965 • 1997 installation de deux appartements au rez-de-chaussée • 1997 rénovation de la façade et raccordement à la canalisation • 2 543 m² de superficie de la parcelle • 450 m² de surface habitable nette • Appartement de 5 pièces au rez-de-chaussée, 120 m² de surface habitable netteloyer net actuel : CHF 1 431.- • Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée, 110 m² de surface habitable netteloyer net actuel : CHF 1 600.- • Appartement de 6 pièces à l'étage supérieur, 220 m² de surface habitable nette • Chauffage central au fuel, installé en 2004 • Sous-sol avec caves, salle des réservoirs, buanderie et sécheuse, salle de fête et cave à vin • Espace de jardin spacieux • Installations de stationnement pour jusqu'à 8 voitures • Objet polyvalent avec potentiel de logement, de location et de développement • Vue de rêve

Maison de trois familles rénovée dans un quartier calme et central

L'emplacement de cette maison de trois familles est extrêmement attractif. Dans un quartier calme avec une limite de vitesse de 30 km/h et sans circulation de transit, vous pouvez profiter d'une grande tranquillité dans le jardin et vos enfants peuvent atteindre en toute sécurité le jardin d'enfants ou l'école. Néanmoins, vous êtes à distance de marche de la gare de Buchs ou d'Aarau, des magasins ou de l'arrêt de bus. La surface verte orientée au sud, ainsi que le balcon et la terrasse, vous invitent à vous attarder ou à jouer. La maison dispose d'un appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée, d'un appartement de 4,5 pièces au premier étage et d'un appartement de 4,5 pièces en duplex au deuxième étage et dans les combles. Cette constellation est parfaite en tant que maison multigénérationnelle ou pour un logement communautaire de familles amies. La propriété a été rénovée en 2010/11, agrandie avec une annexe, entièrement rénovée et se présente dans un état très bien entretenu et prêt à être occupé. Emplacement Jardin d'enfants 700 m, école 800 m, arrêt de bus 150 m, magasins 200 m Gare d'Aarau 1,1 km, arrêt de tramway de Buchs 400 m, entrée d'autoroute T5 1,3 km Emplacement familial près des transports en commun et de l'autoroute Programme de pièces Rez-de-chaussée : escalier et couloir communs, salle de séjour avec cuisine ouverte et accès au jardin, quatre pièces, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo Premier étage : escalier et couloir communs, salle de séjour avec accès à la terrasse, cuisine séparée, trois pièces, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo Deuxième étage : escalier et couloir, salle de séjour avec balcon et accès à la grande terrasse couverte, cuisine séparée également avec accès à la terrasse, une pièce, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo, Comble : escalier et couloir, deux pièces, stockage dans la pente Sous-sol : escalier et couloir, local technique, buanderie avec accès au jardin, local de loisirs avec accès au jardin, trois compartiments de cave, garage avec accès à la maison Environnement et stationnement Deux garages supplémentaires à côté de la maison Sept places de stationnement extérieures Cabane à outils derrière les garages Surface verte bien entretenue avec écran de protection dans une direction sud Puisque la propriété est habitée par les propriétaires, il n'y a pas de miroir de locataires. Type d'objet : Maison de plusieurs familles Année de construction : 1930 Rénovation de base : 2010/11 État : Bien entretenu Nombre d'appartements : 3 Spécialités : Propriété rénovée de base Bon emplacement Technologie de maison moderne Jardin bien entretenu Beaucoup de vie privée Surface habitable nette : environ 307 m2 Taille du terrain : 556 m2 Cubature : 1864 m3 Zone : ZA Salle de bains 1 : baignoire, toilettes, lavabo au rez-de-chaussée Salle de bains 2 : baignoire, toilettes, lavabo au premier étage Salle de bains 3 : baignoire, toilettes, lavabo au deuxième étage Cave : oui Comble : oui Nombre de places de garage : 3 Nombre de places de stationnement extérieures : 7 Chauffage : pompe à chaleur air/eau Type de chauffage : chauffage par le sol Lave-linge : oui Sèche-linge : oui Lave-vaisselle : oui Calme : oui Ensoleillé : oui Balcon : oui Télévision par câble : oui Distance aux écoles : 0,8 km Distance au jardin d'enfants : 0,7 km Distance aux magasins : 0,2 km Distance au bus : 0,15 km Distance au tramway : 0,4 km Distance à l'autoroute : 1,3 km Distance à l'aéroport : 49 km Disponible à partir de : à convenir mmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement dans la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ? Nous vous enverrons une documentation de vente complète en PDF. Vous devez simplement saisir vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et convenons d'un premier rendez-vous de visite avec vous.

UN IMMEUBLE COLLECTIF À HAUT RENDEMENT COMME INVESTISSEMENT INTELLIGENT

Situé de manière stratégique intelligente nous vendons à Veltheim un immeuble de rendement très bien entretenu avec 5 unités d'habitation. Revenus annuels de plus CHF 100'000.- Les investisseurs avisés .Situé de manière stratégique intelligente nous vendons à Veltheim un immeuble de rendement très bien entretenu avec 5 unités d'habitation.Des revenus annuels de CHF 100'000 réjouissent des investisseurs avisés.Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-12476 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Investissement sans souci : objet de placement entièrement loué

À vendre, un ensemble immobilier attractif composé de deux maisons multifamiliales très bien entretenues, situées dans un emplacement désirable et central. La propriété comprend au total quatre unités de logement bien proportionnées et solide louées, en plus desquelles trois unités commerciales polyvalentes (snack, salle de stockage et imprimerie) offrent un excellent complément et assurent des revenus locatifs supplémentaires et stables. Le mélange d'espaces résidentiels et commerciaux crée une diversification attractive du portefeuille de locataires et répartit le risque de manière optimale.Loué en entier, la propriété convainc par une base de locataires fiable et de longue date, qui assure une sécurité de revenus continue. Les contrats de location existants garantissent un flux de trésorerie immédiat et réduisent les efforts administratifs au minimum. Ainsi, aucun souhait n'est laissé inassouvi ici. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Région attractive avec une excellente infrastructure • Grand potentiel pour des relations locatives stables • Loué en entier, avec une base de locataires de longue date • 1 appartement spacieux de 5,5 pièces • 2 appartements modernes de 3,5 pièces • 1 appartement charmant de 2,5 pièces • Entreprise de snack réussie • Imprimerie établie • Salle de stockage pratique • Bâtiment bien entretenu en bon état • Potentiel de développement à long terme • Plusieurs places de parking suffisantes Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Bijou de générations - Vivre ensemble, profiter d'un espace libre

Cette propriété spacieuse est idéale en tant que maison multigénérationnelle. Avec ses vastes espaces de vie, ses pièces hautes et un concept de plan d'étage bien pensé, elle offre beaucoup d'espace pour plusieurs familles ou différents modes de vie sous un même toit.Le bâtiment a été rénové en profondeur en 2024 et impressionne avec des cuisines modernes, des salles de bains élégantes et des matériaux de haute qualité. Un espace de bureau accessible séparément ouvre des possibilités supplémentaires pour le travail à domicile ou une petite pratique. Une autre pièce avec un potentiel de développement crée une liberté de conception supplémentaire.La propriété comprend deux garages, plusieurs places de parking extérieures ainsi qu'un jardin qui offre de l'espace pour des zones de sièges et de détente.Un foyer idéal pour les familles qui recherchent la proximité et pourtant suffisamment d'espace pour les besoins individuels. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central, frontalier avec de bons transports en commun • Connexion régionale à la zone de Zurzibiet • Zone du centre du village avec un potentiel de développement diversifié • Facteur d'utilisation des terres autorisé 0,5 • Rénovation complète en 2024, prêt à être occupé immédiatement • Ideal pour les multigénérations • Location ou travail et vie • Deux unités de vie + bureau séparé • Maisonnette d'environ 180 m² • Appartement d'environ 120 m² • Pièces hautes et plans d'étage ouverts • Isolation de toit de haute qualité jusqu'à 70 cm • Espaces de vie lumineux, cuisines modernes • Parquet en chêne de haute qualité • Salles de bains élégantes • Deux garages + places de parking extérieures • Source d'eau propre avec utilisation d'eau potable et d'eau d'usage • Surface habitable d'environ 365 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Habitation polyvalente avec charme, qualité et accès à la nature

Votre nouveau foyer vous attend, un endroit qui combine le bonheur de vivre, la sécurité et de nombreuses possibilités.Cette maison multifamiliale bien entretenue et élégante avec quatre unités de résidence ravit par son architecture réfléchie, ses espaces extérieurs spacieux et une atmosphère chaleureuse et accueillante que l'on ressent immédiatement en entrant.Que ce soit comme maison multigénérationnelle, pour une grande famille ou comme investissement lucratif, vous trouverez ici un espace pour vous épanouir et un foyer avec perspective.Chaque unité de résidence raconte son propre histoire avec des détails aimés, des pièces inondées de lumière et un sentiment de vie qui donne la sécurité.La combinaison de style et de fonctionnalité fait de cette maison un endroit où l'on ne vit pas seulement, mais où l'on vit pleinement.Le jardin bien entretenu invite à des après-midi détendus dans le vert, tandis que la zone de sièges confortable et la cheminée atmosphérique promettent des soirées inoubliables avec la famille et les amis. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement calme et naturel • Jardin aimé et bien entretenu • Espace extérieur spacieux • 1x 4,5 pièces louées • 1x 4,5 pièces louées • 1x 4,5 pièces actuellement occupées par le propriétaire • 1x 1,0 pièce actuellement occupée par le propriétaire • Idéal comme maison multigénérationnelle • Construction solide et état bien entretenu • Pièces inondées de lumière • Grandes pièces du sous-sol • Environnement bien entretenu avec espace • Cheminee pour heures confortables • 3x boîtes de garage • 3x places de parking extérieures • Écoles, transports en commun et commerces à proximité • Distances courtes à Laufenburg, Bad Säckingen et Frick Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Off-Market : Maison multifamiliale à rendement élevé avec 16 unités d'habitation - situation de revenus stable

Off-market, nous proposons une maison multifamiliale entièrement louée avec 16 unités d'habitation à vendre. La propriété impressionne par une structure de locataires stable, une large diversification des tailles d'appartements, ainsi qu'un flux de trésorerie attractif et durable.La propriété s'adresse aux investisseurs institutionnels, aux family offices ou aux investisseurs privés qui valorisent un objet de placement solide avec des rendements en cours.Données clés de la propriété • Maison multifamiliale avec un total de 16 unités d'habitation • Rendement brut d'environ 6,7% • Situation de location stable • Base de rendement attractive à long terme • État bien entretenu avec des travaux de maintenance en cours • Emplacement résidentiel attractif avec une demande constante (Des informations détaillées sur les tailles d'appartements, le miroir des locataires, l'état et la technologie seront fournies en cas d'intérêt qualifié.)Points forts de l'investissement • Flux de trésorerie solide et planifiable • Diversification des risques grâce à 16 unités séparées • Bonne rélouabilité • Administration manageable • Potential d'optimisation des rendements (en fonction de la situation de location et de la fluctuation) Modalités de vente • Vente off-market • Traitements discrets • Visites uniquement après préqualification • Documents de vente exclusivement sur demande ConclusionUn investissement classique de type buy-and-hold avec des rendements stables, des risques gérables et une valeur de rétention à long terme. Idéal pour les investisseurs qui recherchent une maison multifamiliale éprouvée avec des revenus en cours et qui valorisent la discrétion.ContactPour obtenir de plus amples informations, un échange confidentiel ou la livraison de documents de vente détaillés, nous sommes à votre disposition.recImmo ag - Votre partenaire pour tout ce qui concerne l'immobilier

Etage entier avec 3 unités d'habitation - propriété locative attractive à Leibstadt

Sur la Bahnhofstrasse à Leibstadt, l'ensemble du rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale bien entretenue est en vente. L'offre comprend trois unités d'habitation séparées et s'adresse principalement aux investisseurs capitaux qui recherchent une propriété solide et gérable avec des rendements stables.Les trois appartements génèrent actuellement un revenu locatif brut annuel de CHF 62'640 et offrent un mélange équilibré de tailles d'appartements, ce qui réduit le risque de vacance.Présentation de l'objet - Rez-de-chausséeLa vente concerne l'ensemble du rez-de-chaussée composé de : • Appartement 1,5 pièces • Appartement 2,5 pièces • Appartement 6,5 pièces Toutes les unités ont des plans d'étage indépendants et peuvent être utilisées et louées séparément.Rendement & Investissement • Rendement locatif brut annuel : CHF 62'640 • Structure de locataires stable • Combinaison attractive de petites, moyennes et grandes unités • Bonne position de départ pour une location à long terme • Administration gérable Emplacement & EnvironnementLeibstadt offre une qualité de vie agréable en combinaison avec une bonne accessibilité. • Emplacement central et pourtant calmeà proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics • Bonne connexion avec la région et vers l'Allemagne • L'appartement combine le confort urbain avec un cadre de vie calme et verdoyant. CoordonnéesPour obtenir des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, recImmo ag est à votre disposition.recImmo ag - Votre interlocuteur pour tous les besoins immobiliers