Baldingen - Immeubles d’habitation à vendre

Maison multifamiliale charmante à Waldshut-Tiengen – Idéale pour les familles et les investisseurs

Maison d'habitation spacieuse avec un terrain d'environ 760 m² et un potentiel de développement à Waldshut-TiengenÀ vendre, une maison d'habitation spacieuse à Waldshut-Tiengen sur un terrain d'environ 760 m². La maison a été construite selon les documents de construction disponibles au début des années 1960 et a été agrandie par la suite. Elle offre plusieurs niveaux d'habitation, des pièces à vivre et des chambres spacieuses, un balcon, une terrasse, des espaces de jardin, des pièces du sous-sol et un garage.La propriété est dans un état correspondant à son âge et convient idéalement aux acheteurs qui souhaitent rénover, moderniser ou développer une maison selon leurs propres idées. L'utilisation en tant que maison unifamiliale, bifamiliale ou multigénérationnelle est conceivable en fonction du concept.Le potentiel du terrain est particulièrement intéressant : selon l'autorité de construction, le facteur d'utilisation peut être augmenté jusqu'à 0,8. Cela ouvre des possibilités supplémentaires d'expansion, de rénovation ou de développement de projet. L'examen contraignant incombe à l'acheteur ou à son architecte.Une opportunité excitante pour les occupants, les familles, les investisseurs ou les développeurs de projets dans un emplacement très demandé près de la frontière suisse.Les spécifications de surface sont basées sur les documents de construction disponibles et seront vérifiées à nouveau avant la conclusion du contrat.

Objet d'investissement entièrement loué avec un rendement brut de 4,2%

Attrayant paquet immobilier : Deux maisons multifamiliales avec un total de 10 unités de logement sur un terrain spacieux. Grâce aux investissements continus, les propriétés se présentent dans un bon état et bien entretenu. • 10 unités de logement (entièrement louées) • Bon état grâce aux travaux d'entretien continus • 4,2% de rendement brut Contactez-nous maintenant pour le dossier détaillé!Adresse exacte disponible après enregistrement sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/5314-26-1

Maison historique de 4 familles sur la Surb avec jardin et cheminée

Cette maison multifamiliale exceptionnelle de 1840 allie caractère historique et chaleur accueillante. Dans cette propriété soigneusement préservée, on trouve quatre unités conçues individuellement : un charmant appartement 2,5 et 3,5 pièces avec 72 m2 d'espace de vie chacun, une spacieuse maisonnette 2,5 pièces de 150 m2, et une impressionnante maisonnette 5,5 pièces de 222 m2. Les toits inclinés, les éléments en bois visibles et les nombreuses lucarnes créent une atmosphère lumineuse et accueillante aux caractéristiques inconfondables. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privé sous forme de balcon ou de terrasse, offrant un accès direct à l'extérieur. La propriété est idéalement située sur la Surb et est entourée d'un jardin spacieux et soigneusement aménagé avec de vieux arbres et beaucoup de verdure. Un cheminée accueillant invite à la détente et offre une vue imprenable sur la verdure - un lieu de rencontre et de décompression. L'offre est complétée par un espace de garage spacieux avec une porte électrique et diverses options de stockage. Un système solaire pour la préparation de l'eau chaude complète le concept global durable. Cette propriété unique convient idéalement aux personnes ayant un sens de l'histoire, de la nature et du style de vie élégant - ainsi qu'aux ménages multigénérationnels, aux communautés de colocation ou aux investisseurs visionnaires. Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous - nous nous réjouissons de vous entendre.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/5420-26-2

Maison de plusieurs familles charmante à Klingnau avec 3 unités de résidence spacieuses et un potentiel d'utilisation diversifié

Maison de plusieurs familles charmante à Klingnau avec 3 unités de résidence spacieuses et un potentiel d'utilisation diversifié Dans le sud-est calme de Klingnau, à environ 6 km de la frontière allemande, se trouve cette maison de plusieurs familles caractéristique avec trois unités de résidence spacieuses dans un environnement naturel avec une atmosphère de vieille ville historique. Unités de résidence en un coup d'œil • Réz-de-chaussée : appartement 3,5 pièces d'environ 100 m² et place assise privée • 1er étage : appartement 4,5 pièces d'environ 147 m² et 26 m² de terrasse • Grenier : maisonnette 5,5 pièces d'environ 155 m² et 35 m² de terrasse Chaque unité offre un sentiment de vie indépendant avec une structure de pièces spacieuse et des espaces extérieurs attractifs. Caractéristiques & équipement • Partiellement construction en bois • Cave voûtée historique • Détails architecturaux charmants • Cuisines intégrées de haute qualité dans tous les appartements (inclus dans le prix d'achat) Le lien entre le tissu historique du bâtiment et l'équipement moderne confère à l'objet un caractère spécial. Utilisation & possibilités de développement • Concept d'utilisation flexible • Plans de rénovation disponibles • STOWE-admissible (vente individuelle possible) La propriété offre des possibilités d'adaptation individuelle ainsi qu'une division possible en propriété par étage. Emplacement & infrastructure La propriété est située dans un quartier résidentiel familial avec des distances courtes aux installations importantes : • Parc de jeux public : environ 100 m • Gare CFF : environ 300 m • Possibilités de shopping : environ 800 m • Écoles, piscine, lac et forêt facilement accessibles Ici, le calme, l'environnement naturel et la bonne accessibilité se combinent. Contact Cette maison de plusieurs familles à Klingnau combine des surfaces de vie spacieuses, du charme architectural et des possibilités d'utilisation diversifiées.Nous serions ravis de vous présenter cette propriété spéciale en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui.

La tradition rencontre le futur - Votre maison multifamiliale avec potentiel

Espace pour les générations - une maison qui relie Au milieu d'un quartier résidentiel calme, dominé par la zone Tempo 30, cette charmante maison multifamiliale déploie son caractère intemporel. Le charme inimitable d'un Riegelbau classique donne à la propriété une aura chaleureuse et une identité architecturale rarement trouvée aujourd'hui.La maison à vendre comprend quatre unités de plancher indépendantes (un spacieux appartement 5 ½-pièces, deux appartements 1 ½-pièces et un charmant appartement 1-pièce avec galerie) ainsi qu'une maison unifamiliale 5 ½-pièces. Toutes les unités ne sont actuellement pas louées et offrent ainsi une occasion exceptionnelle - que ce soit pour une utilisation personnelle par une grande famille, pour des concepts de plusieurs générations ou en tant qu'objet de placement.L'état de la propriété se présente comme bien entretenu et solide, ouvrant en même temps des perspectives excitantes : en partie, l'équipement ne correspond plus aux normes d'aujourd'hui - une circonstance qui peut être consciemment utilisée comme une opportunité. Les nouveaux propriétaires ont la chance de mettre en œuvre leurs propres idées et visions et de développer davantage l'espace de vie selon des idées personnelles ou conformes au marché.Cette offre attractive est complétée par deux garages, dont l'un offre de l'espace pour deux véhicules garés l'un derrière l'autre, ainsi que d'un garage double.L'emplacement est convaincant sur toute la ligne : niché dans une zone résidentielle calme, vous pouvez profiter d'une tranquillité apaisante ici, à l'écart de la circulation. En même temps, les écoles maternelles, les écoles et les commerces sont facilement accessibles à pied - des conditions idéales pour tous ceux qui apprécient les courtes distances et une haute qualité de vie.Une propriété avec du caractère, du potentiel et une combinaison rare de paix, d'emplacement et de possibilités de développement.

Tradition rencontre avenir - Votre maison multifamiliale avec potentiel

Espace pour les générations - une maison qui relieAu milieu d'un quartier résidentiel calme, dominé par la zone 30, cette charmante maison multifamiliale dévoile son caractère intemporel. Le charme inimitable d'un Riegelbau classique confère à la propriété une aura chaleureuse et une identité architecturale rarement trouvée aujourd'hui.La maison comprend quatre unités de plancher indépendantes : un spacieux appartement 5 ½ pièces, deux appartements 1 ½ pièces et un charmant appartement 1 pièce avec galerie, qui crée un ambiance particulièrement accueillante grâce à son design ouvert. Toutes les unités sont actuellement non louées et offrent ainsi une opportunité exceptionnelle - que ce soit pour une utilisation personnelle d'une grande famille, pour des concepts de plusieurs générations ou en tant qu'objet d'investissement.L'état de la propriété se présente comme bien entretenu et solide, ouvrant en même temps des perspectives excitantes : en partie, l'équipement ne correspond plus aux normes actuelles - une circonstance qui peut être utilisée consciemment comme une chance. Les nouveaux propriétaires ont ici l'opportunité de mettre en œuvre leurs propres idées et visions et de développer l'espace de vie selon des idées personnelles ou conformes au marché.Cette offre attractive est complétée par deux garages, dont l'un offre de l'espace pour deux véhicules garés l'un derrière l'autre.Un point fort particulier est la connexion interne - à la fois de l'appartement 4 et via l'escalier - à la propriété voisine adjacente. À la demande des vendeurs et en raison de la structure de bâtiment donnée, la propriété est donc vendue de manière sensée exclusivement en paquet avec la maison unifamiliale de la Brunnengasse 2.L'emplacement convainc sur toute la ligne : niché dans un quartier résidentiel calme, vous pouvez profiter d'un calme apaisant, loin de la circulation. En même temps, les écoles maternelles, les écoles et les possibilités de shopping sont facilement accessibles à pied - des conditions idéales pour tous ceux qui apprécient les courtes distances et une haute qualité de vie.Une propriété avec du caractère, du potentiel et une combinaison rare de tranquillité, d'emplacement et de possibilités de développement.

Maison multifamiliale avec élevage de chevaux et espace agricole

Cette charmante maison multifamiliale avec trois unités de résidence et un appartement supplémentaire dans la maison arrière séparée offre un espace pour une variété de modèles de vie, que ce soit en tant que maison multigénérationnelle ou pour vivre et travailler sous un même toit.Chaque unité impressionne par sa lumière naturelle abondante, une disposition de pièces optimale et un accès à des espaces extérieurs tels que des balcons, des terrasses ou des aires de jardin.Conçue à l'origine pour l'élevage de chevaux, la maison offre des espaces spacieux avec un potentiel polyvalent, entourés d'une zone agricole étendue qui offre aux animaux beaucoup d'espace et un environnement naturel et sûr.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Weiach, à quelques minutes à pied du Rhin. Idéal pour les amoureux de la nature, les familles et tous ceux qui veulent combiner le rural avec une bonne accessibilité. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Situation de vie calme avec vue sur la verdure et beaucoup d'espace • Proximité de la nature : idéal pour la randonnée ou le vélo • Faible charge fiscale • Bonne connexion de transport (voiture/transport en commun) • Flair historique et infrastructure moderne • 3 × unités de résidence dans la maison principale • 1 × salle de réception pour les cavaliers entièrement équipée • Facade partiellement isolée • 95% de nouvelles fenêtres 2019 • Système PV 2022 • Nouveau distributeur d'électricité 2022 • 1 × garage double avec porte • 1 × garage double ouvert • Plusieurs places de parking Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Voulez-vous construire des appartements ? Et en même temps vivre dans une maison unifamiliale rénovée et moderne ? Alors vous êtes au bon endroit !

Remigen Maison d'habitation historique avec un potentiel de développement unique - vivre, travailler ou investirCette charmante maison d'habitation a été construite autour de 1800 comme quatrième maison de Remigen et impressionne par son caractère inconfondable et son charme historique. La propriété spacieuse offre une variété d'utilisations et a un potentiel de développement exceptionnel - idéal pour les propriétaires occupants, les logements multigénérationnels ou les investisseurs.L'entrée accueillante et spacieuse offre un espace pour des concepts d'utilisation individuels. Le secteur d'habitation s'étend sur deux étages avec environ 140 m² d'espace de vie. Le salon confortable avec un poêle à bois entretenu communique immédiatement un sentiment de chez soi.La nouvelle cuisine moderne avec îlot de cuisine, bar et appareils de haute qualité ne laisse rien à désirer. Le mur en briques exposées en fait un véritable point de vue. La salle de bain convainc avec une baignoire ergonomique et un double lavabo. Un détail spécial est la fenêtre avec une vue sur l'étable - vous pouvez ainsi garder un œil sur vos animaux à tout moment. La machine à laver et le sèche-linge sont modernes, généreusement dimensionnés et confortables.À l'étage supérieur, une chambre a une entrée séparée, ce qui est idéal pour une entreprise discrète, un cabinet, un bureau ou un atelier. Les deux autres chambres sont lumineuses, amicales et confortables. De plus, il existe la possibilité d'agrandir les combles, créant ainsi un potentiel de vie supplémentaire. Grange avec un potentiel de développement importantUn point fort de la propriété est la grande grange au premier étage supérieur avec une superficie d'environ 150 m². Elle est accessible via un escalier en pierre d'origine ou directement depuis l'étage supérieur.En plus de son utilisation actuelle en tant que salle de loisirs spacieuse, salle de sport ou salle de créativité, la grange offre un potentiel de développement très attractif :!Il existe la possibilité de réaliser 3 à 4 appartements supplémentaires dans la grange (selon la clarification du code de la construction). Cela rend la propriété idéale pour les investisseurs, les logements multigénérationnels ou les logements intergénérationnels.Dans la partie arrière de la grange, il y a un jacuzzi impressionnant (3,05 × 2,30 m, 7 places) avec différentes fonctions de massage, lampe UV, éclairage LED et système audio Bluetooth. Le système d'eau de mer permet un bain sans chlore, agréable pour la peau et les voies respiratoires - un spa privé à domicile qui peut être utilisé toute l'année. Pièces annexes variées et élevage d'animauxLa cave de fête bien équipée avec connexion d'eau et lave-vaisselle offre d'autres possibilités d'utilisation. Une cave voûtée offre un espace de stockage ample. La propriété comprend également un grand garage avec un établi et une porte électrique, trois places de parking extérieures et un espace de stockage supplémentaire d'environ 40 m², qui peut également être utilisé pour l'élevage de chevaux.L'étable à chevaux avec deux grandes boxes, un large couloir d'étable, un placard à selles, une machine à laver et une connexion d'eau chaude offre le plus grand confort pour les humains et les animaux. Le grenier spacieux, le silo à pellets pratique et l'étable à chèvres séparée avec clôture de pâturage professionnelle permettent un élevage d'animaux varié. Le pâturage de 2 239 m² avec une zone tout temps partiellement pavée offre des conditions idéales pour les chevaux ou les autres animaux.DurabilitéSur le toit, un système photovoltaïque avec 57 panneaux solaires produit son électricité et souligne le caractère durable de cette propriété spéciale. Données :Propriété totale : 3688m2Terrain à bâtir (numéro de parcelle 131) : 861m2 de terrain à bâtir(Numéro de parcelle 131) : 588m2 de terrain agricole(Numéro de parcelle 138) : 2239m2 de terrain agricole pâturageVolume de bâtiment : 3038m3Places de parking :5 (dont 2 couvertes et 1 garage)Superficie du rez-de-chaussée :Zone d'entrée : 30m2 salon : 36m2 cuisine : 16m2Antichambre : 2,5m2 salle de bain : 4,5m2Superficie de l'étage supérieur :Antichambre : 14m2Salle de bain : 4m2Chambre 1 avec porte séparée : 14m2 Chambre 2 : 15m2Chambre 3 : 22m2Grange : 150m2Superficie du sous-sol :Cave de fête : 22m2 cave voûtée : 26m2Superficie du garage :Garage : 22m2 espace de stockage : 40m2Superficie de l'étable à chevaux :Boxe 1 : 15,5m2Boxe 2 : 17,5m2Couloir d'étable : 33m2Pâturage avec zone tout temps : 2239m2Superficie de l'étable à chèvres :Étable avec pâturage : 900m2Fenêtres :Vitrage isolant doubleEntretien :2017 : Hörmann - porte de sécurité avec empreinte digitale2018 : 400l chaudière à pompe à chaleur2019 : système d'adoucissement d'eauHörmann - porte de garage avec télécommande2020 : rénovation de cuisine plaque de cuisson induction Bora, four Miele avec micro-ondes, cuisinière vapeur Miele Miele lave-vaisselle, Siemens Foodcenter2021 : rénovation des canalisations d'égout renouvellement de l'alimentation en eau de la maison connexion à la fibre optiqueÉclairage LED étage supérieur Alupan - porte d'entrée latérale places de parking, construction d'étable à chèvres avec clôture2022 : chauffage à pompe à chaleur Stiebel Eltron éclairage LED étage inférieur éclairage LED étable2023 : construction du système solaire2024 : lave-linge Miele, sèche-linge Miele, jacuzzi2025 : sécurisation de la pente Appareils :Chauffage : Stiebel Eltron WPL 19Système photovoltaïque : Megasol M400, 22,8kWpPlaque de cuisson : Bora Pure plaque de cuisson induction avec extracteur de cuisine intégré - extracteur / recyclageLave-vaisselle : Miele G 7155 SCVi XXLFour avec micro-ondes : Miele H 7440BMCuisinière vapeur : Miele DGC 7860Food center : Siemens Side by Side combinaison KA92NLB35 hyperFresh, 655lLave-linge : Miele WWR 800-60 CH, 9 kg, intelligentSèche-linge : Miele TWR 700-80 CH, 9 kg, intelligentChaudière : Swisstherm VT 400 OHE, 400lSystème d'adoucissement d'eau : SoftwaterJacuzzi : Vancouver *Version Platinum* 7 places avec 150 jets, Water-Floating-Liege, Levitation-Bed, Vulkan-Jet, Aqua-Rolling-Massage, Wave-Massage-Curve, Intensive-Therapy-Massage, Waterfall-Massage, lampe UV, éclairage LED, système audio Bluetooth, système ozone, système d'eau de mer Deep Blue Cette offre CASA VERA se caractérise par les avantages suivants : • Rénové • Moderner • Détaché • Très spacieux • Emplacement adapté aux enfants • Connecté à la nature • Ensoleillé • L'expansion peut encore être déterminée • Aussi en tant que propriété locative • Maison très bien entretenue • Pas d'obligation architecturale • Système photovoltaïque avec 22,8 kWp • et bien plus encore... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci, mais vous ne savez pas à quel prix vous pouvez le vendre ?Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement !Êtes-vous intéressé par une première conversation d'information gratuite et sans engagement ?N'hésitez pas et contactez-nous.

Espace pour la famille, les animaux et les visions ! Maison multifamiliale polyvalente à Weiach

Excellente opportunité Bienvenue à Weiach, un village idéalement situé dans le Zurich Unterland, près du Rhin. Cette propriété exceptionnelle offre une qualité de vie rurale avec une infrastructure réfléchie et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Elle est idéale pour un logement multigénérationnel et pour l'élevage d'animaux avec des besoins d'espace accru.Dans un endroit calme, cette propriété charmante et polyvalente vous attend sur environ 8 788 m² de terrain dans la zone agricole.La maison multifamiliale bien entretenue comprend trois unités de logement séparées avec la disposition suivante :Sous-sol : appartement 3 pièces, environ 62 m² Rez-de-chaussée : appartement 4½ pièces, environ 107 m² Étage supérieur : appartement 5½ pièces, environ 108 m²Cette offre Nova Casa comprend : • De nombreuses possibilités d'individualisation • Bâtiment d'écurie (rez-de-chaussée environ 78,5 m², surface d'écurie 70 m², grenier à foin environ 60 m²), optimal pour l'élevage de chevaux ou de petits animaux • Actuellement conçu pour 4 stalles de chevaux • Remise avec environ 160 m² d'espace utilisable sur deux étages Abri : environ 52 m² • Système photovoltaïque : 23,4 kWp (2022) • Eau chaude : réservoir de stockage de 800 litres (énergie solaire) • 1x garage double (fermé) • 1 x garage double ouvert • 1x place de parking ouverte • Divers places de parking extérieures • Fenêtres en bois vitrées triple (2019) Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre propriété sans complication et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, discrètement et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Maison de plusieurs familles élégante avec 3 unités de résidence - APPROUVÉE !

Cette propriété à rendement élevé impressionne par son charme de bâtiment ancien. Ce qui la rend particulièrement attrayante, c'est la planification, la conception et le permis de construire déjà existants. Cela signifie que vous pouvez commencer à la mettre en œuvre immédiatement. Que vous souhaitiez utiliser la maison comme objet de prédilection personnel ou comme propriété à rendement élevé, la décision vous appartient entièrement. Cet investissement promet aux investisseurs potentiels un rendement lucratif.Le projet existant vous offre la possibilité de faire de cette maison votre objet de rêve très personnel. Avec des places de parking généreuses, il y a suffisamment d'espace pour les véhicules. Les terrasses balcon larges vous invitent à vous détendre et à vous attarder à l'extérieur. Que ce soit pour des soirées de grillades conviviales ou pour profiter de la nature à plein, vous trouverez l'endroit parfait ici. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Pièces lumineuses • Maison de plusieurs familles avec 3 parties • Places de parking suffisantes • Surface habitable nette 366 m2 • Surface habitable brute 402 m2 • 2 x terrasses balcon • Planification et permis de construire existants • Rendement potentiellement lucratif • 3 x cuisines de haute qualité incluses • et bien plus... Intéressé ? Nous serions ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Opportunité d'investissement attractive dans un excellent emplacement - maison à plusieurs générations avec de multiples possibilités

Opportunité d'investissement attractive dans un excellent emplacement - maison à plusieurs générations avec de multiples possibilités Cette charmante maison à deux familles à Wettingen séduit par son emplacement attractif à proximité immédiate de Zurich et de Baden, ainsi que par son potentiel de développement exceptionnel. L'excellente connexion aux transports en commun et la rapidité d'accès à la ville rendent la propriété particulièrement intéressante pour les occupants propriétaires ainsi que pour les investisseurs.Le bâtiment, construit en 1906, comprend deux unités de logement : un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et un spacieux appartement de 5,5 pièces à l'étage supérieur, qui peut éventuellement être transformé en deux appartements séparés.La propriété est dans un état nécessitant une rénovation et offre ainsi la base idéale pour réaliser ses propres rêves de logement ou mettre en œuvre une rénovation qui accroît la valeur selon les idées individuelles.Le terrain d'une superficie de 428 m² ouvre des perspectives supplémentaires : il existe la possibilité d'utiliser le terrain comme terrain à bâtir. Ce qui est particulièrement attractif, c'est qu'il n'y a pas d'obligations architecturales et pas de charges sur la propriété. Cela permet une flexibilité maximale dans la planification et le développement - que ce soit pour une rénovation, un nouveau bâtiment de remplacement ou une extension moderne.Points forts en un coup d'œil : • Emplacement de premier choix avec proximité de Zurich • Bonne desserte en transports • Deux unités de logement existantes (3,5 et 5,5 pièces) • Objet de rénovation avec une grande marge de manœuvre pour la conception • Terrain également utilisable comme terrain à bâtir • Pas d'obligation architecturale • Pas de charges enregistrées • Potentiel d'investissement et de développement attractifCette propriété offre une occasion rare d'acquérir un objet avec du caractère et de profiter en même temps de multiples possibilités d'utilisation - que ce soit comme investissement à long terme ou pour la réalisation d'un projet de logement individuel.

Immeuble résidentiel et commercial à rendement locatif – entièrement loué

Situé dans un quartier bien desservi, cette maison multifamiliale, construite en 1972 et rénovée en profondeur en 2025, est à vendre. La propriété se présente aujourd'hui dans un état moderne et bien entretenu et est entièrement louée.Avec un rendement attractif d'environ 4%, la propriété offre une opportunité d'investissement stable et durable dans une combinaison équilibrée d'usage résidentiel et commercial.Disposition: • 1x appartement 2,5 pièces, environ 95 m² • 1x appartement 3,5 pièces, environ 145 m² • 2 locaux commerciaux, environ 64 m² et 74 m² • 2 débarras • 2 places de parking dans le garage Cette offre comprend: • Bonne localisation • Bon rendement d'environ 4% • Usage résidentiel et commercial combinés • Revenus continus dès le premier jour • Cuisine ouverte • Contrats de location stables • Sous-sol • Environnement propice aux enfants • 2x places de parking souterraines Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété et vous présentons vos options de manière discrète et non engageante.N'hésitez pas à nous contacter pour une première consultation. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Occasion unique - Maison à plusieurs familles avec charme historique à Klingnau

La propriété à vendre est une maison charmante avec un volume total de 1974 m3. Les fenêtres de ce côté fournissent une lumière supplémentaire à l'intérieur de la maison.Après une planification approfondie en coopération avec le service de préservation des monuments historiques cantonal et la commune, un projet de rénovation extrêmement généreux a été approuvé. Il comprend la réalisation de trois appartements, qui ont déjà été approuvés légalement. Cette maison vous offre de nombreuses options d'utilisation attractives : que ce soit comme résidence principale avec un revenu locatif supplémentaire pour soutenir le financement, comme propriété locative à part entière, ou comme projet de développement avec intention de vente - toutes les portes vous sont ouvertes.Un objet avec une valeur ajoutée réelle - idéal pour les occupants propriétaires, les investisseurs ou les développeurs de projets ! Trois cuisines modernes neuves sont déjà à votre disposition et sont incluses dans le prix de vente.La maison offre des options d'utilisation polyvalentes. C'est un village avec une vieille ville historique, orienté sud-est (emplacement calme)Aire de jeux pour enfants 100 m, gare CFF 300 m, magasins 800 m, (6km BRD)Écoles, piscine, zone de loisirs, lac et forêt.Caractéristiques du projet approuvé • Réz-de-chaussée appartement 3,5 pièces 100 m2 avec espace de détente • Hall d'entrée, salle des techniques, salle de sécurité, ascenseur • 1er étage appartement 4,5 pièces 147 m2 plus 26 m2 de terrasse • Étage supérieur appartement-maisonnette 5,5 pièces 155 m2 plus 25 m2 de terrasse Données clés de la maison • Parcelle 368 m2, • Surface du rez-de-chaussée de la maison 180 m2 • Volume cubique 1974 m3 Avantages • Projet de construction approuvé existant (par la commune et le canton) • Aucun processus de planification et d'approbation long et fastidieux nécessaire • Les travaux de construction peuvent commencer immédiatement • Il peut également être réalisé comme une maison unifamiliale avec un appartement secondaire • Plans d'étage très généreux pour tous les appartements avec ascenseur • Aucun engagement architectural • Plans d'ingénierie et de construction à 90% terminés, peuvent être remis • Investissements de rénovation d'environ 280 000 CHF déjà effectués • Aucune surprise de construction cachée, car déjà éventré à l'intérieur • Bonne connexion aux transports publics (gare à 3 minutes à pied) Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation sans engagement !

Deux maisons d'habitation et réserve de terrain à bâtir

Cette offre immobilière exceptionnelle à Bachs comprend deux maisons mitoyennes sur un terrain spacieux de 3324 m² (dont environ 1622 m² sont en zone centrale) dans un environnement calme et rural. La propriété combine charme historique et espace de vie généreux, offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes, idéales pour un logement intergénérationnel, un logement et un travail, ou une combinaison d'usage personnel et de location. Maison n° 6, maison à colombages Maison à colombages charmante dans un style de maison de campagne authentique Cuisine séparée avec coin repas confortable Salon avec poêle en faïence et coin lecture/télévision 4 chambres à l'étage supérieur Salle de bain avec baignoire et douche Toilettes pour les invités Grand atelier Garage et garage séparé Maison n° 8, maison d'habitation (construite en 1988) Distribution de pièces généreuse avec des pièces partiellement surélevées Cuisine avec four combiné V-Zug/steamer, cuisinière en céramique 5 feux et lave-vaisselle Salle de séjour, salle à manger et cuisine avec pierre naturelle de Solnhofen Chauffage au sol dans toute la maison 4 chambres 2 salles de bain (1x douche, 1x baignoire à jets) Toilettes pour les invités Grande salle de fête avec cheminée Salle de bricolage et grenier Garage, garage individuel et plusieurs places de parking extérieures Avec environ 439 m² d'espace de vie, de nombreuses pièces secondaires et un terrain avec une part de terrain à bâtir et d'agriculture, cette propriété offre un ensemble rare d'espace, de potentiel et de qualité de vie. Il est particulièrement important de noter les possibilités d'utilisation polyvalentes des surfaces secondaires généreuses : Un grand garage ou un garage est également idéal pour les camping-cars, les camions ou les véhicules avec des exigences d'espace accrues. Grâce au terrain étendu et au terrain agricole, l'élevage d'animaux serait également concevable, en fonction du concept d'utilisation et de l'approbation officielle. Ou la part de terrain à bâtir offre un potentiel de développement supplémentaire : Une nouvelle construction d'une maison multifamiliale plus petite devrait même être possible sur le terrain. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété spéciale lors d'une visite personnelle.Vous trouverez de plus amples informations et des photos sur notre site web à l'adresse suivante : https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/zwei-wohnhaeuser-bauland-und-garage-fuer-wohnmobil-8164-bachs-3713/

Architecture exclusive | Deux appartements dans un excellent emplacement au bord de l'eau

Directement sur le réservoir idyllique de Klingnau, une maison de deux familles exceptionnelle vous attend, combinant architecture moderne, construction durable et emplacement convoité de manière élégante. La propriété de 2015 convainc avec deux unités de logement et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes en tant qu'objet d'investissement rentable, en tant qu'objet de génération ou en tant que maison spacieuse. Ici, le logement naturel, les plans de sol réfléchis et la conception intérieure de haute qualité se combinent pour créer une image d'ensemble cohérente avec une valeur à long terme. Points forts en un coup d'œil : - Maison de deux familles (construite en 2015) - Deux appartements avec environ 92 m² d'espace de vie chacun - Balcons spacieux avec environ 15 m² chacun - Hauteur de plafond type loft à l'étage supérieur jusqu'à environ 4 mètres - Espaces de vie lumineux avec de grandes fenêtres panoramiques - Cuisines modernes avec îlot de cuisine et extracteur intégré - Parquets, chauffage au sol et stores électriques - Salles de bains en-suite avec douche dans les deux unités - Plafonds en bois stylés pour une atmosphère de vie chaude - Deux compartiments de cave ainsi que salle de technologie et de chauffage - Carport avec espace pour jusqu'à 4 véhicules - Accès direct au chemin de randonnée le long du réservoir de Klingnau - Gare de Döttingen et magasins à distance de marche Cette propriété combine la clarté architecturale, l'équipement de haute qualité et un emplacement unique au bord de l'eau pour créer une offre globale rare. Que ce soit en tant qu'investissement en capital sécuritaire avec des perspectives de location attrayantes ou en tant que maison pour plusieurs générations, ici vous investissez dans la qualité, la constance, la qualité de vie et l'avenir. Un objet avec substance et charisme qui ne vient que rarement sur le marché sous cette forme.Plus d'informations et de photos peuvent être trouvées sur notre site Web sous le lien suivant : https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/zweifamilienhaus-direkt-am-klingnauer-stausee-5313-klingnau-3489/