478 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre: Suisse (Switzerland)

Maison d'habitation et de commerce au centre-ville de Glarus

Cette maison d'habitation et de commerce de standing est située dans la zone centrale de Glarus et offre des conditions idéales pour les ventes/commerces et un séjour confortable au centre.Située sur la route principale Schwanden/Näfels, vous bénéficiez d'un environnement exceptionnellement développé et animé :Toutes les attractions de Glarus sont pratiquement à votre porte : les installations de shopping, les restaurants, les banques, les bureaux de poste, les soins médicaux et une offre culturelle diverse sont facilement accessibles.Des possibilités de stationnement (zone bleue) sont disponibles directement devant l'immeuble et dans les environs.La gare de Glarus est à distance de marche. Grâce aux connexions directes horaires, vous pouvez rejoindre la gare principale de Zurich en environ une heure sans changement de train.La propriété a été rénovée en profondeur en 1982/83. À cette occasion, trois unités résidentielles et un local commercial ont été créés. Depuis lors, l'immeuble a été entretenu et rénové en continu et se présente aujourd'hui dans un état très soigné et impeccable.La maison d'habitation et de commerce a la disposition suivante :Sous-solChauffage central au mazout avec salle des tanks, buanderie avec sèche-linge et compartiments de cave pour le local commercial et les locaux d'affaires et les appartements en duplex.Réz-de-chausséeLocal commercial/bureaux avec une surface d'environ 90 m² (actuellement loué) et des pièces de stockage supplémentaires d'environ 37 m² et un bureau de 17 m² au rez-de-chaussée1er et 2e étageAppartement en duplex spacieux de 7 pièces d'environ 214 m² de surface habitable (actuellement loué) et une terrasse sur le toit orientée est d'environ 82 m².3e étageDeux appartements de 2 pièces de 45 et 48 m² de surface habitable (actuellement loués).GrenierGrenier froid avec compartiments locatifs - une extension pour un appartement supplémentaire serait possible. La surface au sol est d'environ 96 m².La surface au sol de l'immeuble correspond à la limite de propriété. Deux garages privés sont situés dans la cour arrière et sont également actuellement loués.Convainquez-vous vous-même de cette propriété attractive et réservez une visite avec nous.

Maison d'habitation et de commerce dans un excellent emplacement central à 4562 Biberist SO

La très belle propriété, située au Hauptstrasse 17, dans la communauté d'agglomération de Biberist dans le canton de Soleure, comprend deux appartements avec une décoration intérieure de haute qualité ainsi que trois locaux commerciaux avec une visibilité optimale.La communauté en développement de Biberist est une communauté suburbaine de la ville de Soleure (4km). À la fois dans le domaine résidentiel et pour le commerce et l'industrie, Biberist offre des conditions de localisation optimales. L'infrastructure communautaire est axée sur un développement démographique à long terme. L'offre scolaire est optimale de la maternelle à la 9e classe. Les liaisons de transport avec les A5 et A1 sont accessibles en très peu de temps. Les connexions en train et en bus avec 2 gares, Biberist RBS et Biberist Ost BLS, offrent d'excellentes connexions dans toutes les directions. Vous gagnez beaucoup de temps pour profiter de la haute qualité de vie à Biberist.

Maison d'habitation et de commerce

Maison d'habitation et de commerce Villa élégante avec annexe de pratique au centre de LangenthalRéz-de-chaussée • Espace d'entrée spacieux avec garde-robe et WC séparé • Corridor avec plafond inspiré de l'architecture gothique • Cuisine/salle à manger spacieuse • Salle à manger avec poêle en faïence blanche et stuc • Salle de séjour avec stuc • Salle de lecture et de jeux • Terrasse couverte encadrée de colonnes Étage supérieur • 4 chambres • Chambre de dressing • Salle de bain avec baignoire et double évier • WC séparé • Parquet en chêne massif dans toutes les pièces de vie • Balcon spacieux sur le côté sud, plus petit sur le côté nord Grenier • Escalier avec grenier verrouillable • 3 chambres avec lavabo • 2 grandes pièces de grenier Sous-sol • Pièce de chauffage avec chaudière • Cave à vin • Cave naturelle • Pièce de passage vers la buanderie • Buanderie et séchoir avec sortie sur le jardin • Pièce de cave • Atelier Annexe de pratique avec garage • Espace d'entrée • Hall de réception • Laboratoire et réception avec réduit et passage vers la villa • 2 salles d'examen • Salle d'attente 4 - 6 places de parkingJardin spacieux avec étang et population d'arbres anciens

Participation attractive dans une propriété résidentielle et commerciale avec beaucoup de potentiel

La vente de 100 % des parts sociales d'une GmbH, dont l'objet social exclusif est la propriété et la gestion des biens immobiliers situés Oltnerstrasse 3, 3a et 3b à Gretzenbach, dans le canton de Soleure, est en cours. La vente a lieu dans le cadre d'un share deal par le transfert de l'ensemble des parts sociales de la GmbH. Le prix d'achat des parts sociales s'élève à CHF 608 500. En plus du prix d'achat des parts, le remboursement d'un prêt privé existant des actionnaires actuels d'un montant de CHF 481 000 doit être pris en compte.La propriété se compose de trois bâtiments qui forment un objet polyvalent avec des espaces de vie attractifs ainsi que des surfaces commerciales spacieuses, offrant un large éventail d'utilisations.La propriété est en bon état d'entretien général et est entièrement louée. Au total, la propriété comprend quatre appartements de tailles différentes, de 2,5 à 4,5 pièces, ainsi qu'une grande surface commerciale actuellement utilisée comme garage au rez-de-chaussée avec une vaste surface extérieure.La propriété est située au centre de Gretzenbach et a d'excellentes connexions aux réseaux routier et de transport public. À la fois Aarau et Olten peuvent être atteints rapidement. Diverses installations commerciales, écoles et activités de loisirs sont à distance de marche.Le grand terrain a un grand potentiel de développement ou peut offrir des opportunités attractives d'augmentation de la valeur grâce à des investissements ciblés. Il est situé dans un quartier calme avec des utilisations résidentielles et commerciales petites prédominantes.L'achat est particulièrement attractif en raison de la situation de revenus stable et des avantages fiscaux dans le cadre d'un share deal (pas de taxe de transfert de propriété, renonciation temporaire à la taxe sur les gains en capital immobiliers).Si vous êtes intéressé, nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour d'autres questions, informations ou un rendez-vous de visite.

IMMEUBLE LOCATIF AVEC SURFACE COMMERCIALE - WOHN- & GESCHAEFTSLIEGENSCHAFT

HABITATION & COMMERCE - WOHN- & GESCHAEFTSLIEGENSCHAFT A VENDRE IMMEUBLE D'HABITATION ET SURFACE COMMERCIALECe bien immobilier, situé au coeur de la petite ville historique d'Avenches, offre un accès facile aux commerces, crèches, garderie, écoles et transports publics. Ce bâtiment régulièrement entretenu vous propose la distribution suivante :Rue Centrale 34 & 38 - Sous-sol - surface ECA 88 m2WC-lavabo, cavesRue Centrale 34 & 38 - Rez-de-chaussée - surface ECA 287 m2Magasin, tea-room, laboratoire de la boulangerie, local de stockageRue Centrale 34 - 1er étage - surface ECA 51 m2Studio, buanderieRue Centrale 34 - 2ème étage & combles - surface ECA 102 m2Appartement de 2.5 pièces - louéRue Centrale 38 - 1 & 2 étage & combles - surface ECA 204 m2Appartement de 5.5 pièces - louéZU VERKAUFEN WOHN- & GESCHAEFTSLIEGENSCHAFTDiese Immobilie befindet sich im Herzen des historischen Städtchens Avenches und bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, Kinderkrippen, Kindergarten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses regelmäßig gepflegte Gebäude bietet Ihnen folgende Aufteilung:Rue Centrale 34 & 38 - Untergeschoss - Fläche 88 m2 (KGV)WC-Lavabo, KellerRue Centrale 34 & 38 - Erdgeschoss - Fläche 287 m2 (KGV)Ladenlokal, Tea-Room, Labor der Bäckerei, LagerraumRue Centrale 34 - 1. Obergeschoss - Fläche 51 m2 (KGV)Studio, WaschkücheRue Centrale 34 - 2. Obergeschoss & Dachgeschoss - Fläche 102 m2 (KGV)2.5-Zimmer-Wohnung - vermietetRue Centrale 38 - 1. & 2. Obergeschoss & Dachgeschoss - Fläche 204 m2 (KGV)5.5-Zimmer-Wohnung - vermietet

MAISON LOCATIVE DE 5 APPARTEMENTS AVEC ANNEXE INDEPENDANTE

MAISON LOCATIVE DE 5 APPARTEMENTS AVEC ANNEXE INDÉPENDANTE PLUS DE PHOTOS ET PLANS SUR WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHL'immeuble que nous vendons est situé dans le quartier de la Pontaise, au chemin du Bois-Gentil, parallèle à la route de la Pontaise, au nord-ouest de Lausanne. Implanté en retrait de la route, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à l'abri des nuisances, tout en restant proche des commodités urbaines.Cette maison locative au charme ancien a été transformée au fil des années, tout en conservant son caractère. L'accès se fait par une petite ruelle privée depuis le chemin du Bois-Gentil, offrant calme et discrétion.Elle comprend cinq logements, avec des espaces exploités de manière fonctionnelle, dans une atmosphère agréable et chaleureuse. Bien que la date de construction ne soit pas connue, l'ensemble offre un cadre de vie où il fait bon vivre.La propriété bénéficie d'un jardin, d'une cour avec des places de parc ainsi que d'une annexe comprenant un grand espace bureau, actuellement utilisé comme dépôt, un coin cuisine et un WC.Les écoles se situent à proximité immédiate. Tous les appartements sont loués sauf un qui vient de se libérer. • Au rez-de-chaussée : 2 appartements, 1 x 1,5 pièces et 1 x 3,5 pièces. • Au 1er étage : 2 appartements, 1 x 1,5 pièces et 1 x 3,5 pièces. Le 3,5 pièces est libre de suite, il était loué par un membre . Cet appartement est entièrement à rénover. • Aux combles : 1 x 3,5 pièces, appartement loué. • Au sous-sol : Une buanderie, (machine à laver et à sécher), les caves, un local technique, une douche désaffectée, un escalier permet l'accès à l'extérieur. • Annexe : local commercial-dépôt, indépendant, actuellement loué. Elle se trouve en zone de faible densité.Contactez Marlène Curtet pour plus de renseignements. 024 466 21 00

900m² Gewerbefläche: Top-Infrastruktur, vielseitig nutzbar, nachhaltig

In Büsserach präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit einer Gesamtfläche von rund 900 m² auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 1'200 m². Die im Jahr 2000 erstellte Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Infrastruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktive Zusatzerträge.Ein besonderes Highlight bildet die grossflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach, welche einen Teil des Strombedarfs deckt. Überschüssige Energie wird verkauft und generiert zusätzliche Einnahmen.Die Liegenschaft eignet sich ideal für KMU, Produktions-, Gewerbe- oder Logistikbetriebe und bietet optimale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe. Dazu gehören unter anderem eine Laderampe für LKWs und Camions, ein belastbarer Industrieboden mit bis zu 2 Tonnen Traglast pro m² sowie grosszügige Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Kunden.Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Ausstellungsraum, moderne Büroräumlichkeiten sowie eine lichtdurchflutete Werkhalle mit ca. 460 m² Fläche. Die Halle ist mit einer Hebebühne und einem grossen Sektionaltor ausgestattet.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Gewerbeflächen mit einer weiteren Halle von ca. 386 m², Aufenthaltsraum, Toilette, Archiv, Maschinenraum, Silo sowie Schutzraum.Über den Firmenräumlichkeiten befindet sich zudem ein praktisches Studio mit zweckmässigem Innenausbau - ideal für Übernachtungsmöglichkeiten oder Pikett-Dienst.Ein weiterer Mehrwert ist die freistehende Loftbox neben dem Hauptgebäude mit vollständig ausgebauter 2-Zimmer-Wohnung. Diese überzeugt durch grosszügige Fensterfronten, moderne Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten, viel Stauraum sowie einen gemütlichen Sitzplatz mit Holzboden und kleinem Garten.Highlights • Gewerbeliegenschaft mit rund 900 m² Nutzfläche • Grosszügiges Grundstück mit ca. 1'200 m² • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Produktion • Helle Werkhalle mit Hebebühne und Sektionaltor • Laderampe für LKWs und Camions • Robuster Industrieboden mit hoher Traglast • Grossflächige Photovoltaikanlage mit zusätzlichem Ertragspotenzial • Moderne Büro- und Ausstellungsflächen • Studio für Übernachtungen oder Pikett-Dienst • Freistehende Loftbox mit ausgebauter 2-Zimmer-Wohnung • Grosszügige Parkmöglichkeiten • Attraktive zusätzliche Einnahmen durch Vermietung und Stromverkauf Zusätzliche EinnahmenDie Loftbox generiert derzeit Mieteinnahmen von CHF 1'450.- pro Monat beziehungsweise CHF 17'400.- pro Jahr. Zusätzlich werden Teile des Stromertrags der Photovoltaikanlage verkauft, wodurch jährliche Einnahmen von rund CHF 18'000.- erzielt werden.Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft verbindet Funktionalität, Infrastruktur und attraktive Nutzungsmöglichkeiten mit zusätzlichem Renditepotenzial - ideal für Unternehmen mit Platzbedarf und langfristiger Perspektive.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Hinweis: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.This versatile commercial property in Büsserach has a total area of around 900 m² on a spacious plot of approx. 1,200 m². Built in 2000, the property boasts a well thought-out infrastructure, flexible usage options and attractive additional income.A particular highlight is the large-scale photovoltaic system on the roof, which covers part of the electricity requirements. Surplus energy is sold and generates additional income.The property is ideal for SMEs, production, commercial or logistics companies and offers optimal conditions for efficient work processes. These include a loading ramp for trucks and lorries, a load-bearing industrial floor with a load capacity of up to 2 tons per m² and ample parking facilities for employees and...

Viel Potenzial: Haus mit flexiblen Nutzungs- und Ausbauoptionen

Direkt an der idyllischen Birs gelegen, in der charmanten Gemeinde Grellingen, präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Grundstück mit zwei zusammenhängenden Parzellen und einer Gesamtfläche von 1'819 m². Die naturnahe Umgebung, die ruhige Lage sowie das angrenzende eigene Waldstück verleihen diesem Angebot einen einzigartigen Charakter und machen es zu einer seltenen Gelegenheit.Die bestehende Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Käuferinnen und Käufern mit Vision vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Ob die Wiederbelebung des bestehenden Gebäudes mit seinem ursprünglichen Charme oder die Realisierung eines attraktiven Neubauprojekts - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.Bereits heute besteht die Möglichkeit, vier Wohneinheiten zu realisieren, da jede Einheit über einen separaten Zugang verfügen könnte. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Projektentwickler.Das grosszügige Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: vom Neubau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit weitläufigem Umschwung bis hin zur Entwicklung eines spannenden Wohnprojekts mit mehreren Einheiten. Die direkte Lage an der Birs sowie die naturnahe Umgebung schaffen dabei eine besondere Wohnqualität.Highlights der Liegenschaft • Direkte Lage an der idyllischen Birs • Zwei zusammenhängende Parzellen mit insgesamt 1'819 m² Grundstücksfläche • Eigenes Waldstück inklusive • Ruhige und naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre • Bestehende Liegenschaft mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten • Potenzial zur Realisierung von vier Wohneinheiten • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren • Seltene Kombination aus Natur, Lagequalität und Entwicklungspotenzial Diese seltene Gelegenheit vereint Natur, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial auf besondere Weise und bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohn- oder Anlageideen.Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.Located directly on the idyllic River Birs in the charming municipality of Grellingen, this exceptional property features two contiguous plots with a total area of 1,819 m². The natural surroundings, the quiet location and the adjacent private woodland give this offer a unique character and make it a rare opportunity.The existing property is in need of renovation and offers buyers with vision a wide range of possibilities for realizing individual living ideas. Whether reviving the existing building with its original charm or realizing an attractive new-build project - there are numerous prospects here.There is already the possibility of creating four residential units, as each unit could have a separate entrance. This makes the property suitable for owner-occupiers as well as investors or project developers.The spacious plot opens up a wide range of potential uses: from the construction of a new single-family home or apartment building with extensive grounds to the development of an exciting residential project with several units. The direct location on the Birs and the natural surroundings create a special quality of living.Highlights of the property • Direct location on the idyllic Birs • Two contiguous plots with a total plot area of 1,819 m² • Includes its own woodland • Quiet and natural surroundings with plenty of privacy • . plenty of privacy • Existing property with attractive development opportunities • Potential to build four residential units • Multiple possible uses for owner-occupiers or...

Immeuble - Bretigny sur Morrens

Naef Commercial Knight Frank a le plaisir de vous présenter exclusivement à la vente un immeuble résidentiel situé à Bretigny-sur-Morrens.L'immeuble, entièrement loué, se compose de 5 appartements. Chaque logement dispose d'un garage-box, complétés par 4 places de parc extérieures, ainsi que des espaces communs et techniques usuels.Idéalement situé dans un cadre calme et verdoyant, l'immeuble bénéficie néanmoins d'une excellente accessibilité au bassin lausannois. Livré en 2017, le bien bénéficie d'une très bonne performance énergétique.

Magnifique et grand immeuble avec un local commercial

Bâtiment idéalement situé en vielle ville de Delémont à proximité des commodités. Idéal pour une activité commerciale.Il se compose :Au rez : Un grand salon de coiffure avec deux entrées, ainsi qu'un bureau et un hallAu 1er étage : Une autre grande pièce pour la coiffure, Un bureau et des WCAu 2ème étage : un appartement de 3 piècesAu 3ème étage : un appartement de deux piècesN'hésitez pas à visiter ce bien d'exception!

Propriété idéale pour les grandes familles ou les propriétaires

La commune argovienne de Tägerig est située sur la Reuss et offre une bonne infrastructure, un merveilleux espace de loisirs et de beaux quartiers résidentiels. Cette maison multifamiliale intéressante, louée, avec un bâtiment commercial attenant, se présente dans un endroit central et bien desservi. L'arrêt de bus est à seulement trois minutes à pied.La maison résidentielle attrayante comprend trois appartements ensoleillés, accessibles par l'escalier. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 3,5 pièces avec un espace de séjour couvert, et au premier étage, il y a une autre unité de 3,5 pièces avec un balcon. L'appartement de 2,5 pièces dans les combles profite également d'un balcon et délice avec ses poutres apparentes frappantes. L'ensemble de la propriété est bien entretenu, et les locataires se sentent à l'aise ici. La propriété commerciale, construite en 1982 et attenante à la maison résidentielle, dispose de deux salles d'exposition lumineuses, d'un bureau, d'un local de stockage et de toilettes. Cette propriété de deux étages pourrait également être convertie et agrandie en espace de vie, ce qui augmenterait considérablement le rendement de l'investissement. Cette offre attractive est complétée par un garage séparé et six places de parking extérieures. Ici, les propriétaires ou les grandes familles trouveront une propriété optimale avec un énorme potentiel pour réaliser leurs idées de vie individuelles.Les images, respectivement les photos des chambres et de l'espace commercial, ont été éditées avec un IA pour protéger la vie privée et les chambres ont été vidées.Intéressé ? Alors contactez-nous pour plus d'informations.

Muralto – Opportunité exceptionnelle d’investissement dans une propriété commerciale et résidentielle

Muralto – Investissement exclusif : immobilier résidentiel & commercial Située dans un emplacement stratégique à Muralto, à côté du prestigieux Grand Hotel en cours de rénovation, à seulement quelques mètres de la gare et de la charmante promenade du lac, cette propriété de grandes dimensions constitue un excellent investissement et une opportunité rare pour un usage mixte, résidentiel et commercial.Partie commercialeRépartie sur trois niveaux bien organisés :Au rez-de-chaussée : un espace commercial lumineux avec de larges vitrines – idéal pour une activité de détail ou un service orienté vers le public.Sur le même niveau : deux bureaux fonctionnels et pratiques.Relié par un escalier interne : un vaste atelier, parfait pour des activités artisanales, créatives ou opérationnelles.À l’étage supérieur, sous la toiture à deux pans : un grand dépôt, idéal comme espace de stockage ou de support logistique.Partie résidentiellePremier appartement – 3,5 piècesEntrée indépendante à l’arrière du bâtimentDonne sur une cour intérieure calme avec espace barbecue privé (rare en centre-ville)Cuisine avec coin repas, séjour séparé, salle de bain avec machine à laverÀ l’étage : salon lumineux avec coin bureau intégréDernier étage : chambre parentale et salle de bain moderne avec doucheDeuxième appartement – 4,5 pièces en duplexAccessible par la cour arrière ou par une entrée latérale privative1er étage : deux chambres calmes et une salle de bain2e étage : vaste séjour avec vue partielle sur le lac, cuisine entièrement équipée, troisième chambre et salle de bain supplémentaireAnnexes5 places de stationnementGrande cavePrix : CHF 2'980'000Grâce à son emplacement central, accessible et voisin du célèbre Grandhotel de Locarno, cette propriété se distingue par sa grande flexibilité d’utilisation et sa combinaison idéale entre fonctionnalité et situation – un investissement prestigieux et stratégique pour investisseurs avisés.Contactez-nous au numéro 091 752 25 67 pour organiser une visite. Si ce bien ne correspond pas à vos attentes, vous pouvez consulter l’ensemble de nos offres résidentielles et commerciales sur le site www.domusdea.ch

STABILE DA INVESTIMENTO A DESTINAZIONE MISTA

A Stabio, in via Gaggiolo, proponiamo in vendita stabile a destinazione mista uffici-residenziale. Lo stabile storicamente era una villa signorile con giardino, che si sviluppa su due piani fuori terra ed è stata ampliata e frazionata in tre uffici al piano terreno sul lato verso la strada e due appartamenti 4 locali ai piani terra e primo.L'appartamento al piano primo ha una cucina nuova, tre camere, due bagni finestrati e due locali accessori lavanderia e sgabuzzino. Ampia e soleggiata terrazza di circa 100mq. Pavimenti in parquet, recentemente laminati, e piastrelle. L'appartamento al piano terra è attualmente affittato.Gli uffici, di cui uno già affittato, hanno una metratura di circa 35mq l'uno con un locale unico oltre bagno privato. I pavimenti sono stati ristrutturati quest'anno e sono dotati di serramenti di buona qualità in pvc bianco a tripli vetri.Sul retro della casa si può arrivare con l'auto ai posti auto esterni, tre doppi in lunghezza e tre singoli, ed ai due garage che sono rispettivamente assegnati agli uffici e agli appartamenti. Infine vi è un locale deposito direttamente collegato ai garage e il gradevole giardino comune, impreziosito da abeti ed altre piante ad alto fusto di cui possono usufruire tutti i condomini.L'immobile è in buono stato di manutenzione e non sono necessari lavori strutturali. Il bruciatore e il boiler per l'acqua calda situati al piano interrato, sono stati sostituiti nel 2021. Si segnala infine che il fondo, in considerazione della proprietà della strada adiacente, ha una volumetria residua interessante.La posizione è molto vantaggiosa per gli uffici: il valico doganale è a pochi metri di distanza e intorno ci sono diverse attività. Gli appartamenti, al contrario rimangono arretrati rispetto alla strada e risultano quindi silenziosi e con un buon affaccio sul verde.Consigliamo una visita. L'appartement au premier étage dispose d'une nouvelle cuisine, trois chambres à coucher, deux salles de bains avec fenêtres et deux salles accessoires, buanderie et débarras. Grande terrasse ensoleillée d'environ 100m2. Parquet, récemment stratifié, et carrelage. L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué. Les bureaux, dont l'un est déjà loué, ont une superficie d'environ 35m2 et comprennent chacun une chambre individuelle et une salle de bain privée. Les sols ont été rénovés cette année et ont des fenêtres et des portes en pvc blanc à triple vitrage de bonne qualité. A l'arrière de la maison, on accède en voiture aux places de parking extérieures, trois doubles en longueur et trois simples, et aux deux garages qui sont respectivement affectés aux bureaux et aux appartements. Enfin, il y a un local de stockage directement relié aux garages et à l'agréable jardin commun, agrémenté de sapins et d'autres plantes hautes dont toutes les copropriétés peuvent profiter. La propriété est en bon état et aucun travail structurel n'est nécessaire. Le brûleur et le chauffe-eau situés au sous-sol ont été remplacés en 2021. L'emplacement est très avantageux pour les bureaux : le poste de douane est à quelques mètres et il y a diverses activités autour. Les appartements, par contre, sont en retrait de la route et sont donc calmes et ont une bonne vue sur la campagne. Nous recommandons une visite. In Stabio, in der Via Gaggiolo, bieten wir ein gemischtes Büro- und Wohngebäude zum Verkauf an. Das Gebäude war früher eine stattliche Villa mit Garten, die sich über zwei oberirdische Etagen erstreckt und erweitert wurde und in drei Büros im Erdgeschoss auf der Straßenseite und zwei 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock unterteilt ist.Die Wohnung im ersten Stock verfügt über eine neue Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Fenster und zwei Nebenräume Waschküche und Abstellraum. Große und sonnige Terrasse von ca. 100qm. Parkettböden, kürzlich laminiert, und Fliesen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist...

Habitation, commerce, magasin, locaux de loisirs

Occasion rare : Quatre propriétés au centre de Zollbrück Quatre propriétés au centre de Zollbrück avec espaces d'habitation, commerciaux et de stockage sur une surface totale d'environ 1 273 m² de surface utile nette. Composé de : • Bâtiment d'habitation avec 2 appartements (3,5- & 6,5-pièces) • Bâtiment d'habitation et commercial avec 5 appartements & local commercial • Garage avec grenier • Atelier, stockage & locaux de loisirs Rendement brut annuel : CHF 141 588.-Rendement brut : environ 7,65%Conditions de ventePrix de vente : • Bâtiment d'habitation et commercial, Langnaustrasse 9 : CHF 720 000.- • Garage, Langnaustrasse 9a : CHF 80 000.- • Bâtiment d'habitation, Langnaustrasse 11 : CHF 850 000.- • Atelier, stockage, local de loisirs, Bordweg 1 : CHF 200 000.- • Prix total : CHF 1 850 000.- Points forts de la propriété : • Emplacement central à Zollbrück avec bonne connexion routière • Mélange d'espaces d'habitation, commerciaux et de stockage • Revenu stable avec potentiel de développement supplémentaire • Possibilités d'utilisation flexibles grâce à plusieurs bâtiments Conclusion :Ce paquet immobilier est une occasion rare d'investir dans un ensemble polyvalent avec des rendements existants et des opportunités de développement. Que ce soit comme investissement de capital, pour usage personnel ou pour usage mixte - les possibilités sont nombreuses.

Maison d'habitation et de commerce dans un emplacement central

Un immeuble d'habitation et de commerce central à Brienz, dans un emplacement idéal près de la gare et du funiculaire du Brienzer Rothorn et de la gare maritime. La maison en bois, qui est sous protection des monuments, a été construite en 1778 et a reçu une façade en arcade orientale avec l'ajout d'un appartement-studio dans les combles vers 1900. En 1996-1998, l'ensemble du bâtiment a été rénové et agrandi avec l'annexe nord. L'immeuble d'habitation et de commerce comprend l'ancienne pharmacie Rothorn avec 2 comptoirs de vente au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces à l'étage supérieur, un appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur et un appartement-studio de 1,5 pièce dans les combles. La maison dispose d'environ 621 m2 de surface nette, 9 pièces avec une surface habitable nette totale de 327 m2 et 202 m2 d'espace commercial avec un grand espace de vente de 133 m2 et de nombreuses fenêtres, ainsi que des locaux de stockage, du personnel et de la technique. Les étages individuels sont équipés comme suit : Rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée, avec accès depuis la rue principale 105, un espace de vente moderne (pharmacie) a été aménagé, sans obstacle et avec un cellier extérieur. Cela comprend une zone de laboratoire pour la production de spécialités de la maison, le stockage révisé Compactus pour les marchandises générales, le système EDV au sol, une salle de traitement et de consultation séparée, la zone de rencontre avec fontaine d'eau fraîche et réfrigérateur, 2 comptoirs de vente, plusieurs postes de travail debout et assis, des zones de personnel, un petit bureau, la grande zone pour les clients avec des gondoles de vente bien éclairées et des étagères, l'automatisation de porte Gilgen, le chauffage par le sol et l'aspirateur central pour les travaux de nettoyage. Un nouvel appareil de climatisation Mitsubishi (cassette d'installation pour le refroidissement en été et le chauffage en automne/hiver/printemps) est également disponible. Dans la zone arrière, on trouve également une petite pièce avec le brûleur à huile de haute valeur Ryll 2005, le tableau électrique, la distribution de chauffage pour la zone commerciale et les appartements, les compteurs d'eau, un système d'extinction d'incendie et des toilettes/lavabo. Étage supérieur À l'étage supérieur, avec accès est depuis Oberdorfstrasse 1, se trouve un appartement de 3,5 pièces. Une entrée séparée sur le côté est de la maison mène via un vestibule à l'escalier et à un bureau verrouillable, qui appartenait précédemment à la pharmacie mais est maintenant utilisé comme pièce supplémentaire pour l'appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur. Dans la zone arrière, se trouve un garage verrouillable pour 1 voiture avec une porte de garage automatique. Dans le garage, il y a également la zone technique avec un compteur d'électricité, une connexion à haute intensité pour un véhicule électrique, un aspirateur central et 2 x 1 000 litres de réservoirs d'huile (révisés en 2021). À l'extérieur, un grand jardin d'herbes naturelles et une pergola en acacia avec vigne et un grand espace de grillage protégé ont été créés. Étage supérieur L'appartement principal avec 4,5 pièces peut être atteint via 2 entrées différentes. D'une part, via l'arcade extérieure orientale ou via l'escalier intérieur depuis l'étage supérieur. L'appartement dispose d'un hall d'entrée spacieux avec vestiaire, d'un salon et d'une salle à manger très confortables avec galerie et poêle en pierre naturelle Hase, d'une cuisine moderne ouverte, de 2 chambres et de 1 pièce avec sauna et douche, qui peut également être utilisée comme chambre. Ensuite, il y a également la grande salle de bain avec douche/toilettes, double lavabo, lave-linge/tumble dryer V-Zug à mentionner. Pour la zone de sauna/bien-être, un appareil de climatisation Mitsubishi efficace a été installé pour le refroidissement et le chauffage. La cuisine est équipée d'un bar, d'un plan de travail en granit et des appareils suivants :. Réfrigérateur avec compartiment congélateur. Table de cuisson en céramique avec surfaces de cuisson Ceran. Four. Lave-vaisselle Miele. Évier double Dans la section de nouvelle construction, il y a une grande zone de bien-être avec sauna B+S Finland, bain à remous, douche d'eau froide/chaude ouverte et toilettes/lavabo. Un escalier en colimaçon mène à la petite galerie avec la zone ménagère dans les combles. Aussi dans la section de nouvelle construction, il y a une autre chambre avec 2 fenêtres et un appareil de climatisation pour le refroidissement/le chauffage. Étage des combles À l'étage des combles, accessible via l'escalier en arcade oriental, se trouve un appartement-studio avec son propre système de climatisation pour le refroidissement en été et le chauffage en hiver. L'appartement est équipé d'une cuisine, d'une cellule humide avec douche/toilettes/lavabo et d'une pièce dans les combles avec lave-linge/sèche-linge. Un espace de siège sur l'arcade offre une très belle vue sur les environs et le jardin d'herbes naturelles. Dans l'appartement-studio, il y a une porte qui permettrait l'accès à la salle d'archives dans les combles de l'appartement de 4,5 pièces. Elle est actuellement verrouillée. Le grand grenier dans la maison en bois sert de salle de lecture et de travail d'archives, a 2 petites fenêtres sous le toit sud et une fenêtre Velux® à ouverture avec store de protection automatique à l'ouest. Accès à la pièce avec 3 chaudières électriques à eau chaude. Le petit grenier dans la nouvelle construction a 2 fenêtres Velux® à ouverture avec store de protection automatique et sert de zone ménagère. Ici, il y a un escalier en colimaçon descendant vers la zone de bien-être avec sauna. Stationnement Pour les voitures, il y a actuellement les options de stationnement et de stockage suivantes :. 1 place de garage avec porte automatique. 1 place de stationnement extérieure sur le côté ouest de la maison. 1 à 2 places de stationnement à l'ouest, devant le garage, le long de la rue Oberdorfstrasse. 2 à 3 places de stationnement au sud, le long des vitrines de la boutique, encore sous le toit Commentaires sur le stationnement : Il y a un projet de la commune de Brienz pour renouveler la rue principale avec des trottoirs des deux côtés, qui devrait commencer à la fin de 2026. Les propriétaires actuels ont payé une indemnité de 5 000,00 CHF pour des places de stationnement de remplacement lors de la grande rénovation de la propriété (une indemnité unique). Il existe des possibilités de louer des places de stationnement supplémentaires auprès d'un voisin. Actuellement, 1 conteneur de garage avec un avant-cour est loué pour 100,00 CHF par mois. Les permis de stationnement de la commune pour les places de stationnement publiques peuvent être obtenus en ligne pour 8,00 CHF par jour (24 heures), 60,00 CHF par mois ou 700,00 CHF par an. Qui est cette propriété la mieux adaptée ?. Une grande famille qui souhaite utiliser la maison pour vivre et louer. Des investisseurs qui souhaitent louer cette propriété dans un bon emplacement à Brienz. Pour 2 ou 3 générations. Pour quelqu'un qui souhaite utiliser le rez-de-chaussée comme espace commercial. Et qui pourrait également utiliser un des appartements aux étages supérieurs et louer les appartements restants pour réduire les coûts à un niveau raisonnable

Propriété locative attractive au centre du village

Points forts • Immeuble d'habitation et de commerce à usage mixte (commerce au rez-de-chaussée et au 1er étage, appartement au 2e étage, grenier pouvant être aménagé, pièces pratiques incluant les toilettes dans le sous-sol) • 2 places de parking couvertes (abri) et 8 non couvertes places de parking (à l'extérieur) • Emplacement central avec de très bons liaisons régionales • Proximité immédiate de la gare et de l'axe de trafic principal • Emplacement attractif sur l'Emme directement sur la zone de loisirs • Bonnes conditions pour une location durable grâce au mélange d'usages et à l'accessibilité excellente La propriété est un immeuble d'habitation et de commerce à usage mixte. Le bâtiment, qui a été construit en 1922 et rénové de manière complète en 2011, est situé dans un emplacement central au sein de la commune, à proximité immédiate de la gare et de l'axe de trafic régional principal.La propriété comprend des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et au 1er étage. Celui-ci dispose d'une petite cuisine et d'une cellule humide. Un appartement moderne et accueillant est situé au 2e étage avec une loggia. Au-dessus se trouve le grenier, qui pourrait être aménagé. Le plancher du grenier est isolé. Les pièces commerciales sont chauffées différemment, à savoir avec des radiateurs, des convecteurs et un chauffage par le sol.Ce mélange d'usages offre une combinaison intéressante d'usage d'habitation et commercial et crée une base solide pour une location durable.L'emplacement se caractérise par une bonne accessibilité, à la fois par les transports en commun et par le transport individuel, ce qui offre des conditions-cadres particulièrement avantageuses pour les usages commerciaux. Dans le même temps, les habitants et les utilisateurs de la propriété bénéficient de la proximité immédiate de l'Emme, qui, avec ses chemins de randonnée et de loisirs, représente une zone de loisirs attractive.Dans l'ensemble, la propriété se présente comme un immeuble d'habitation et de commerce à emplacement de choix et offre ainsi des conditions intéressantes pour une utilisation à long terme et des rendements stables.

Vaste propriété résidentielle et commerciale avec jardin

Nous proposons à la vente à Balerna une vaste propriété résidentielle et commerciale caractérisée par trois étages, dont un demi-sous-sol, avec jardin. Quartier résidentiel et calme. La position stratégique offre la commodité d'avoir des services de transport public à proximité (arrêt de bus et gare). Une solution parfaite pour ceux qui cherchent une maison spacieuse avec un grand potentiel de valorisation, dans un contexte réservé mais bien connecté. Type : Propriété résidentielle et commercialeMotivation : VenteLieu : BalernaSuperficie totale : 200 m²Superficie appartement : environ 100 m²Pièces : 6Places de parking : environ 10 avec grand cour, dont 3 garages couvertsPrix : 890'000 CHFDisponibilité : immédiat La propriété se compose de :Demi-sous-sol : 2 caves, débarras dans l'escalier, chauffage, buanderie.Réz-de-chaussée : magasin avec vitrine (loué) connecté à 3 pièces supplémentaires disponibles, 1 salle de bain avec douche, accès direct au grand jardin (environ 200 m²) avec pergola en pierre et zone de barbecue.1er étage : hall d'entrée, cuisine, grand salon, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, 1 balcon connecté au salon et à la chambre. Deux places de parking confortables, stratégiquement situées près de l'entrée principale, complètent cette intéressante propriété. À l'arrière, un grand cour avec trois garages couverts, idéal pour satisfaire tous les besoins. L'indice d'exploitation de la propriété est actuellement de 0,7, tandis que la construction actuelle n'exploite que 0,27. Plus de 61 % du potentiel de construction est encore disponible. Cette marge offre une bonne opportunité d'agrandir ou de valoriser encore plus la propriété selon les paramètres urbanistiques actuels. La propriété nécessite une intervention de rénovation, avec une attention particulière à l'adaptation et à la modernisation des systèmes. Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Charmante moitié de maison avec atelier et vue panoramique

Cette charmante maison mitoyenne séduit par son espace généreux, ses pièces lumineuses et sa vue imprenable sur les Alpes fribourgeoises pittoresques. Une maison qui allie harmonieusement vie, travail et détente.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier polyvalent (actuellement utilisé comme salle de loisirs confortable) ainsi qu'un salon accueillant avec une cuisine spacieuse, un bureau et des toilettes avec douche. Les plafonds de plus de 3 mètres de haut créent une sensation d'espace particulière, idéale pour les esprits créatifs, les artisans ou les amateurs de loisirs.L'étage supérieur se présente comme un espace de vie idéal avec une cuisine, un salon et une salle à manger lumineux, deux chambres, des toilettes et une buanderie pratique. Vous y trouverez tout ce qui rend la vie confortable, avec beaucoup d'espace pour l'individualité.Dans les combles, vous trouverez une salle de bains spacieuse, deux autres chambres et un grenier avec un espace de rangement supplémentaire.Le vaste jardin d'hiver avec une vue imprenable sur les Alpes fribourgeoises est un véritable atout, un endroit où il fait bon s'attarder et profiter de la vie. La terrasse ensoleillée complète parfaitement l'offre et invite à la détente en plein air.La propriété séduit par son espace, son charme particulier et ses multiples possibilités d'utilisation. Elle est idéale pour les familles, les personnes créatives ou tous ceux qui apprécient l'exceptionnel.La propriété est située à Alterswil, dans le district de la Singine, dans le canton de Fribourg, à seulement 10 km à l'est de la ville de Fribourg.Situé dans le hameau de Wengliswil, il offre une situation ensoleillée et calme à flanc de colline avec une vue dégagée. L'arrêt de bus « Alterswil FR, Wengliswil » tout proche assure la liaison vers Fribourg et le Lac Noir.Vous trouverez des commerces, une école maternelle et une école primaire à Alterswil.Les environs se prêtent parfaitement aux activités de loisirs, telles que les randonnées avec vue sur le Mittelland et les Alpes, et offrent ainsi un lieu de repos et de retraite idéal.Je me ferai un plaisir de vous présenter cette maison particulière lors d'une visite personnelle. Laissez-vous séduire par cette propriété résidentielle et commerciale où il fait bon vivre.Pour une documentation détaillée, pour des questions ou pour une visite, Follow Immobilier se tient à votre disposition. Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immo

Maison mitoyenne rénovée avec de nombreuses possibilités d'utilisation et flair historique dans un emplacement idéal

Maison mitoyenne rénovée avec de nombreuses possibilités d'utilisation et flair historique dans un emplacement idéal Brig-Glis est une ville vibrante et animée qui offre tout ce que vous pourriez souhaiter. Que ce soit des retraites dans la nature voisine, des opportunités pour des activités de loisirs variées, des magasins ou des écoles, vous les trouverez ici.Au cœur de Brig se trouve une maison avec un charme très spécial à vendre. Elle marque des points, entre autres, avec son emplacement idéal, la lumière du jour entrante et l'extension jusqu'à la crête du toit. La maison mitoyenne s'étend sur une superficie de 305m2 et a été complètement rénovée en 1994. En raison de son plan d'étage ingénieux, de nombreuses possibilités d'utilisation s'offrent dans cette maison - que ce soit pour les entrepreneurs ou les particuliers. Les pièces multifonctionnelles sont adaptées, par exemple, pour des cabinets, des bureaux ou des bureaux. Des formes de vie telles que des maisons à plusieurs générations sont également concevables. Ou vous pouvez aménager votre maison de rêve individuelle ici.Dans le sous-sol, il y a deux pièces de cave. Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée. Un court corridor, duquel un toilette se détache à gauche, mène tout droit dans l'une des deux pièces de ce niveau. La pièce paraît lumineuse, accueillante et amicale. À gauche de cette pièce, à travers la cuisine fonctionnelle, lumineuse et ouverte avec réduit, vous pouvez accéder à une autre pièce par un passage. Au premier étage, vous entrez tout droit dans l'une des deux pièces de ce niveau et la salle de bain avec douche et pièce de stockage adjacente. À droite de l'escalier se trouve la deuxième pièce, qui exhale à nouveau un charme accueillant. Dans les combles, il y a à nouveau deux pièces. La galerie offre de nombreuses possibilités pour une conception de pièce moderne et ouverte, les lucarnes fournissent une lumière du jour supplémentaire.Les poutres de plafond visibles et les panneaux de bois dans la maison offrent un beau contraste avec les pièces lumineuses, sont très charmants et soulignent le flair historique du bâtiment. La chaleur de la chauffage électrique est distribuée confortablement via le chauffage par le sol. Dans le bâtiment annexe, également partie de cette offre, se trouve un appartement loft qui a également été rénové avec beaucoup d'effort et de charme.Avez-vous piqué votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact.

Ferme avec extension moderne (commerciale)

Recherchez-vous une ferme spacieuse avec beaucoup d'espace, extension moderne et possibilités d'utilisation polyvalentes dans un endroit calme et pourtant central ? Alors cette propriété unique à Worb est exactement ce qu'il vous faut : La maison individuelle est à seulement 400 mètres de la gare RBS de Worb et offre une combinaison idéale de calme et d'accessibilité. Les écoles et les jardins d'enfants sont également à distance de marche (400-500 mètres). La propriété comprend 1593 m2 et est entourée d'un jardin spacieux avec réserve de terrain constructible. Cela offre beaucoup d'espace pour la détente, le jeu et la conception de jardin. La ferme a été construite en 1931 et a été soigneusement agrandie et partiellement rénovée ces dernières années. Il convient de mentionner particulièrement l'extension moderne sur le côté nord, qui a été entièrement renouvelée en 2021/2022. Avec une surface habitable de 360 m2 et une surface commerciale de 195 m2, la ferme impressionne par son offre d'espaces spacieux. La surface commerciale peut être utilisée à des fins résidentielles avec des ajustements mineurs, idéale pour les logements intergénérationnels, les communautés de vie ou la combinaison du travail et du logement sous un même toit. Des pièces spacieuses et lumineuses, une piscine intérieure et diverses cellules humides offrent un environnement de vie et de travail confortable. Dans la partie commerciale, deux unités de douche/WC modernes sont disponibles. La partie résidentielle offre une salle de bain/WC, qui a été partiellement rénovée, une autre salle de bain/WC en état de construction brute, une douche/WC nouvellement créée dans les combles, et un WC séparé au rez-de-chaussée. Ainsi, la propriété dispose d'un nombre exceptionnel de zones sanitaires, qui soutiennent idéalement à la fois les familles et l'utilisation mixte. Les combles ont été entièrement rénovés en 2021/2022 et se présentent de manière moderne et lumineuse. Avec l'installation d'une cuisine, un appartement supplémentaire et indépendant pourrait être réalisé ici. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau ; la distribution de chaleur est effectuée dans la partie résidentielle via des radiateurs et dans la partie commerciale via le chauffage par le sol. La propriété est située dans une zone ZPP avec obligation de planification Eggasse Worb et offre ainsi des perspectives de développement supplémentaires. Cette ferme exceptionnelle combine le charme rural avec l'infrastructure moderne, offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et marque des points avec son emplacement calme et pourtant central à Worb. Une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent la générosité, la flexibilité et la qualité de vie. Points forts : - Propriété avec 1593 m2 - Grand jardin avec réserve de terrain constructible - Surface habitable 360 m2 - Surface commerciale 195 m2 (convertible en logements) - Extension commerciale modernisée (2021/2022) - Comble rénové (2021/2022), adaptable en appartement supplémentaire - Piscine intérieure dans la partie résidentielle - Pièces spacieuses et lumineuses - Partie commerciale : 2x douche/WC - Partie résidentielle : 1x salle de bain/WC partiellement rénovée, 1x salle de bain/WC en état de construction brute, 1x douche/WC dans les combles nouvellement créée, 1x WC séparé au rez-de-chaussée - Emplacement calme et pourtant central, à seulement 400 m de la gare RBS de Worb - Écoles et jardins d'enfants à distance de marche (400-500 m)