Propriété résidentielle et commerciale dans un emplacement très recherché
Cet immeuble d'habitation et de commerce, achevé en 2014, se présente dans un état très bien entretenu et combine deux appartements spacieux, un local commercial attractif au rez-de-chaussée et une chambre mansardée séparée. La structure claire de l'immeuble en fait une propriété très recherchée par les investisseurs qui cherchent des rendements stables et un investissement sécurisé.Les appartements aux étages supérieurs et au dernier étage convainquent par leurs pièces lumineuses, leurs équipements modernes et un plan d'étage bien pensé, où le séjour, la salle à manger et la cuisine forment le centre. La chambre mansardée crée un espace supplémentaire flexible et complète l'offre globale.Le rez-de-chaussée avec café, bar, cuisine et WC est idéal pour les exploitants commerciaux qui veulent profiter de l'emplacement très fréquenté dans la ville de Winterthur. La diversité des usages assure un rendement attractif d'environ 4,5 % et des revenus de location stables à long terme.Sur le plan technique, la propriété est équipée de manière moderne : stores électriques, certificat Minergie, chauffage au gaz et trois places de parking extérieures pratiques offrent confort et efficacité. L'emplacement ensoleillé et très recherché souligne la stabilité de la valeur de cette propriété.Cette propriété offre les avantages suivants : • Immeuble d'habitation et de commerce dans la ville de Winterthur • Année de construction 2014, état très bien entretenu • Rendement attractif d'environ 4,5% • Deux appartements de 60,10m² chacun • Chambre mansardée séparée de 20,00m² • Espace commercial au rez-de-chaussée de 73,20m² • Certificat Minergie • Stores électriques • Chauffage au gaz • 3 places de parking extérieures • Emplacement ensoleillé et très recherché Nous vous invitons à découvrir cette propriété unique en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !
Daniel Karimi
Teamleiter
Maison d'habitation et de commerce
Maison d'habitation et de commerce attractive à Häuslenen Dans un quartier calme et pourtant facilement accessible à Häuslenen (commune d'Aadorf), cette maison d'habitation et de commerce polyvalente se présente avec un grand potentiel pour vivre et travailler sous un même toit.La propriété impressionne par une surface totale d'utilisation spacieuse d'environ 525 m² sur un terrain de 849 m² et offre des options d'utilisation flexibles pour les indépendants, les entrepreneurs ou les investisseurs.Points forts de la propriété : • Unité d'habitation de 5,5 pièces avec un plan d'étage bien penséTerrasse spacieuse au-dessus du garage • Unité commerciale (atelier avec galerie) - parfaitement adaptée en tant que studio, bureau ou espace de production • Garage double ainsi que de nombreux parkings extérieurs pour les clients, les employés ou les invités • Options d'utilisation polyvalentes pour vivre et travailler • Emplacement calme avec de bons accès dans la commune d'Aadorf La combinaison de confort de vie et d'espace commercial fonctionnel rend cette propriété particulièrement attrayante pour les entrepreneurs qui apprécient les courtes distances, ou pour les investisseurs avec une vue sur les concepts d'utilisation flexibles.L'unité d'habitation est actuellement louée, et le contrat de location peut être repris si désiré.Convainquez-vous vous-même de cette offre unique - nous nous réjouissons de votre contact pour obtenir plus d'informations ou pour une visite.
Objet de rendement avec beaucoup de potentiel dans un emplacement central
Dans le centre du village d'Ellikon an der Thur, ce grand terrain (1'672 m²) avec le restaurant Löwen bien connu est à vendre.La propriété dans la zone centrale est très intéressante pour les investisseurs en raison de sa taille et de son emplacement central.Le volume existant est de 3'364 m³. Ce qui peut être construit et comment, nécessite bien sûr des clarifications détaillées.Cherchez-vous un terrain adapté et grand pour vos plans d'investissement dans un emplacement central ? Alors vous êtes exactement au bon endroit !CONTACTEZ-NOUS aujourd'hui pour un rendez-vous de visite et/ou de discussion. Nous nous réjouissons de votre contact.
