Ostermundigen - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

Trois objets de rendement combinés / Vente en droit de construction

Les offres doivent être soumises au plus tard le 14 août 2026, et l'adjudication sera attribuée au meilleur enchérisseur. Les trois bâtiments combinés Belpstrasse 14, 16 et 18 sont vendus en une seule unité, et l'acheteur se verra accorder un droit de construction indépendant et permanent sur les trois parcelles de terrain Bern-Gbbl. Nrn. 2587, 2588, 2589 - tous district 3. Pour obtenir des informations détaillées sur l'achat et la procédure de vente, veuillez consulter la documentation de marketing jointe pour téléchargement. Au cours de la première phase de la procédure d'enchère, aucune visite de propriété ne sera organisée, et aucune séance de questions-réponses ne sera tenue ; les commentaires, les questions et les réserves éventuelles doivent être inclus dans l'offre indicative au plus tard le 14 août 2026. Toutes les questions reçues au cours de la première phase seront anonymisées, résumées et répondues par écrit à tous les participants de la deuxième phase.Objet de placement de taille moyenne avec un potentiel de développement dans un emplacement bien connecté mais bruyant. L'état nécessite des investissements importants dans les prochaines années, ce qui favorise une conversion en espace résidentiel.Données clés de la propriété : • Année de construction : 1932, dernière rénovation partielle 2014 • Nombre d'étages : 7 • Surface au sol : 8 210 m² • Surface utile : 5 744 m² • Surface du terrain : 1 788 m² • Hauteur de la pièce : 3,10 m • Ascenseur, garage et places de parking disponibles

DOUBLE POTENTIEL AU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC 289 M² DANS L’ENSEMBLE ATELIER 5

Ce bien mixte entièrement rénové à Herrenschwanden offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour l’habitation, une activité commerciale ou une combinaison des deux. Les deux unités se trouvent au rez-de-chaussée, directement l’une à côté de l’autre, et disposent chacune de leur propre entrée séparée.Avec une surface utile totale de 289 m², le bien offre un espace généreux et modulable. Il peut être utilisé comme vaste logement, locaux commerciaux modernes, cabinet, atelier, espace client ou concept hybride associant habitation et travail.Les plans flexibles permettent de nombreuses options d’aménagement. Plusieurs espaces ouverts peuvent être organisés comme zones de vie, de travail ou d’accueil selon les besoins. Les grandes fenêtres et le concept d’éclairage bien pensé créent des pièces lumineuses et une agréable sensation d’espace.Le concept intérieur moderne et élégant, avec des accents noirs et des structures ouvertes, donne au bien un caractère contemporain et soigné. Les deux unités ont été entièrement rénovées en 2025 et se présentent donc dans un état proche du neuf.L’accès sans obstacles rend le bien adapté à différents profils d’utilisateurs. Une cave spacieuse peut également être louée en supplément. Deux places de parc extérieures sont incluses dans le prix de vente.La situation à Herrenschwanden combine un environnement calme avec une bonne accessibilité, ce qui rend ce bien intéressant pour un usage privé, professionnel ou mixte.Interested? Further information, images, a virtual tour, and viewing options are available at: propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00179 Get a free property valuation. See exclusive listings first. As a member of the Swiss Property Owners Association, you benefit from a free property valuation and gain access to exclusive listings on propertyowner.ch before they are publicly published.

Restaurant Bahnhöfli - une propriété avec diverses sources de revenus

Central et mieux accessible, cela n'existe pas Vous pouvez entrer dans le bâtiment directement depuis la plateforme de la gare de Hindelbank. Avec une fréquence de demi-heure, vous pouvez rejoindre Berne en 14 minutes et Burgdorf en 7 minutes. De plus, de nombreux parkings sont disponibles directement devant le bâtiment. Restaurant, appartement 3,5 pièces, studios et système PV Le Restaurant Bahnhöfli donne son nom au bâtiment, mais la propriété a beaucoup plus à offrir. Le restaurant s'étend sur tout le rez-de-chaussée avec une salle à manger, une piste de bowling et ses pièces annexes. De plus, un merveilleux cellier voûté pour les grandes fêtes et un Sääli à l'étage supérieur pour les petites célébrations sont inclus. Dans l'annexe classée il y a quelques années, quatre studios confortables ont été construits. Deux autres studios sont situés à l'étage supérieur du bâtiment principal. L'offre résidentielle est complétée par un énorme appartement 3,5 pièces à l'étage supérieur. Avec une production annuelle d'environ 23 MWh, le système photovoltaïque en toiture installé en 2017 fournit des revenus supplémentaires. Restaurant avec potentiel de réutilisation Il y a plus de 40 ans, les locaux du restaurant ont été rénovés de manière globale pour la dernière fois. En conséquence, il y a maintenant un besoin de rénovation plus important. C'est une occasion idéale pour envisager une réutilisation. L'emplacement directement à la gare avec de nombreuses possibilités de parking est également excellent pour une utilisation future en tant que bureau, cabinet, magasin ou salles de formation. Seulement l'année du bâtiment est vieille Au cours des dix à vingt dernières années, beaucoup a été investi dans la propriété. En plus des travaux de peinture extérieurs, toutes les fenêtres, le système de chauffage, les deux chaudières, les salles de bains, les cuisines et la plupart des revêtements de sol ont été remplacés. Un achat qui rapporte Actuellement, un potentiel de revenus d'environ 95 000 CHF par an peut être attendu, et ainsi un rendement brut de plus de 6 pour cent. Intérêt éveillé ? N'hésitez pas à demander la documentation de vente détaillée à notre équipe ou à solliciter un rendez-vous de visite. Nous sommes également à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Habiter et travailler avec un potentiel de développement attractif

Cette ferme caractéristique de Bigenthal combine charme historique, options d'utilisation polyvalentes et potentiel de développement attractif. Avec quatre appartements, un espace commercial spacieux et de nombreuses pièces secondaires, la propriété offre des conditions idéales pour les investisseurs, les entrepreneurs, les entreprises artisanales ou les personnes indépendantes qui souhaitent combiner habitation et travail en un seul lieu. La propriété s'étend sur quatre étages et impressionne par ses options d'utilisation diverses. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 3,5 pièces et un espace commercial spacieux, qui est actuellement vacant et idéal comme atelier, studio, stockage, surface de vente ou pour mettre en œuvre son propre entreprise. À l'étage supérieur, il y a un autre appartement de 3,5 pièces, ainsi que le premier niveau d'un appartement duplex spacieux de 5 pièces et d'un appartement-maisonnette de 4,5 pièces. Les combles complètent les deux unités résidentielles et offrent un espace de vie supplémentaire avec beaucoup de caractère. Dans le sous-sol, il y a une grange, des pièces techniques et d'autres pièces de loisirs, de stockage et de travail. Celles-ci offrent un espace supplémentaire pour le commerce, le stockage de matériel ou des idées d'utilisation individuelles. Une valeur ajoutée particulière réside dans la localisation dans la zone mixte. Cela ouvre des perspectives intéressantes pour les extensions futures, les utilisations commerciales supplémentaires ou le développement des zones existantes. Surtout pour les artisans et les entrepreneurs qui recherchent leur propre atelier, des espaces de stockage ou des salles d'entreprise, la propriété offre d'excellentes conditions. Le terrain spacieux de 1 623 m² crée un espace libre supplémentaire pour le stationnement, les installations de jardin ou d'autres options d'utilisation. Deux garages et plusieurs places de parking extérieures complètent parfaitement l'offre. Bigenthal combine une vie naturelle avec une bonne accessibilité. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles et assurent une grande praticité au quotidien. Les points forts en un coup d'œil : ? Quatre appartements avec un mélange d'utilisation attractif ? Espace commercial spacieux avec des options d'utilisation polyvalentes ? Localisation dans la zone mixte avec un potentiel de développement supplémentaire ? Idéal pour les entrepreneurs, les entreprises artisanales et les personnes indépendantes ? Possibilité de combiner habitation et travail en un seul lieu ? Grange, ainsi que des pièces de loisirs, d'atelier et de stockage disponibles ? Terrain spacieux de 1 623 m² ? Deux garages et plusieurs places de parking extérieures ? Charme historique avec des options d'utilisation polyvalentes ? Localisation naturelle à Bigenthal avec une bonne accessibilité Une occasion rare pour les investisseurs et les entrepreneurs qui recherchent une propriété polyvalente avec un espace de vie, des zones commerciales et un potentiel de développement à long terme. Organisez votre rendez-vous de visite personnel aujourd'hui et découvrez les nombreuses possibilités de cette propriété spéciale. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/3513-26-1

Maison d'habitation et de commerce en droit de construction

Pour obtenir de plus amples informations sur cet objet de vente, veuillez consulter la documentation de vente jointe (PDF).

Ferme avec extension moderne (commerciale)

Recherchez-vous une ferme spacieuse avec beaucoup d'espace, extension moderne et possibilités d'utilisation polyvalentes dans un endroit calme et pourtant central ? Alors cette propriété unique à Worb est exactement ce qu'il vous faut : La maison individuelle est à seulement 400 mètres de la gare RBS de Worb et offre une combinaison idéale de calme et d'accessibilité. Les écoles et les jardins d'enfants sont également à distance de marche (400-500 mètres). La propriété comprend 1593 m2 et est entourée d'un jardin spacieux avec réserve de terrain constructible. Cela offre beaucoup d'espace pour la détente, le jeu et la conception de jardin. La ferme a été construite en 1931 et a été soigneusement agrandie et partiellement rénovée ces dernières années. Il convient de mentionner particulièrement l'extension moderne sur le côté nord, qui a été entièrement renouvelée en 2021/2022. Avec une surface habitable de 360 m2 et une surface commerciale de 195 m2, la ferme impressionne par son offre d'espaces spacieux. La surface commerciale peut être utilisée à des fins résidentielles avec des ajustements mineurs, idéale pour les logements intergénérationnels, les communautés de vie ou la combinaison du travail et du logement sous un même toit. Des pièces spacieuses et lumineuses, une piscine intérieure et diverses cellules humides offrent un environnement de vie et de travail confortable. Dans la partie commerciale, deux unités de douche/WC modernes sont disponibles. La partie résidentielle offre une salle de bain/WC, qui a été partiellement rénovée, une autre salle de bain/WC en état de construction brute, une douche/WC nouvellement créée dans les combles, et un WC séparé au rez-de-chaussée. Ainsi, la propriété dispose d'un nombre exceptionnel de zones sanitaires, qui soutiennent idéalement à la fois les familles et l'utilisation mixte. Les combles ont été entièrement rénovés en 2021/2022 et se présentent de manière moderne et lumineuse. Avec l'installation d'une cuisine, un appartement supplémentaire et indépendant pourrait être réalisé ici. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau ; la distribution de chaleur est effectuée dans la partie résidentielle via des radiateurs et dans la partie commerciale via le chauffage par le sol. La propriété est située dans une zone ZPP avec obligation de planification Eggasse Worb et offre ainsi des perspectives de développement supplémentaires. Cette ferme exceptionnelle combine le charme rural avec l'infrastructure moderne, offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et marque des points avec son emplacement calme et pourtant central à Worb. Une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent la générosité, la flexibilité et la qualité de vie. Points forts : - Propriété avec 1593 m2 - Grand jardin avec réserve de terrain constructible - Surface habitable 360 m2 - Surface commerciale 195 m2 (convertible en logements) - Extension commerciale modernisée (2021/2022) - Comble rénové (2021/2022), adaptable en appartement supplémentaire - Piscine intérieure dans la partie résidentielle - Pièces spacieuses et lumineuses - Partie commerciale : 2x douche/WC - Partie résidentielle : 1x salle de bain/WC partiellement rénovée, 1x salle de bain/WC en état de construction brute, 1x douche/WC dans les combles nouvellement créée, 1x WC séparé au rez-de-chaussée - Emplacement calme et pourtant central, à seulement 400 m de la gare RBS de Worb - Écoles et jardins d'enfants à distance de marche (400-500 m)

Propriété résidentielle et commerciale polyvalente

Cette propriété est un bâtiment résidentiel et commercial attractif avec un potentiel d'utilisation polyvalent dans un emplacement central à Münsingen. Le bâtiment a été originellement construit en 1900 et a été entretenu, rénové et adapté aux exigences actuelles au fil des ans. En conséquence, la propriété se présente aujourd'hui dans un état solide et bien entretenu, combinant le charme historique avec le confort moderne de manière harmonieuse.La propriété combine le logement et le travail sous un même toit, offrant une large gamme de possibilités d'utilisation. Au rez-de-chaussée, il y a des zones utilisées à des fins commerciales avec une excellente visibilité le long de la Bernstrasse, ainsi qu'un appartement avec un accès direct à une terrasse, idéal pour une utilisation polyvalente. Les étages supérieurs abritent des unités résidentielles spacieuses qui impressionnent avec des pièces lumineuses, des proportions agréables et un plan d'étage fonctionnel et bien pensé.Dans le cadre de mesures de rénovation complètes, en particulier en 2012, les appartements aux rez-de-chaussée et aux étages supérieurs, ainsi que l'unité commerciale, ont été entièrement rénovés, et les combles ont été nouvellement aménagés. Au cours des années suivantes, d'autres investissements ciblés ont été réalisés dans la propriété, notamment la rénovation de la façade, le renouvellement des aménagements intérieurs et la mise à niveau des environs. Plus récemment, la connexion au chauffage urbain a été réalisée, ce qui a encore amélioré le niveau énergétique et renforcé de manière durable la viabilité future de la propriété.Les espaces intérieurs présentent une combinaison réussie d'éléments de construction classiques et d'équipements modernes. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère accueillante et conviviale, tandis que la structure de pièces flexible soutient de manière optimale à la fois les besoins de logement différents et les utilisations commerciales diverses. Les combles aménagés étendent la surface utile et offrent un espace attractif supplémentaire pour un logement ou un travail individuel.La propriété génère des revenus de loyer stables, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Dans le même temps, elle offre un potentiel pour des concepts d'utilisation individuels ou des développements futurs, attirant à la fois les investisseurs axés sur le rendement et les occupants propriétaires avec des ambitions entrepreneuriales.L'offre est complétée par trois places de parking dans les environs immédiats, ce qui améliore considérablement le confort d'utilisation pour les résidents et les locataires commerciaux et souligne encore l'attractivité de la propriété.Cette propriété résidentielle et commerciale convainc par son emplacement central, son utilisation polyvalente et son état général bien entretenu. L'accessibilité excellente et la présence forte dans le paysage local contribuent à une demande durable. Un objet avec du caractère et de la perspective - idéal pour les investisseurs ou les occupants propriétaires qui recherchent une combinaison de stabilité, de potentiel de développement et de cohérence de valeur à long terme.LES PLUS IMPORTANTS EN RÉSUMÉ :o Superficie du terrain 446m2o 1 unité commercialeo 3 appartementso 3 places de garageo Sous-solo Emplacement centralo TerrassePour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment."Vos spécialistes du style de vie résidentiel"

Propriété commerciale solide avec accès autoroutier à proximité

À un emplacement central à Hinterkappelen près de Berne, une propriété commerciale polyvalente est en vente au Dorfstrasse 23. Le bâtiment, construit en 1983, dispose d'environ 2'638 m² d'espace locatif, réparti sur des utilisations commerciales, de bureaux, de stockage et résidentielles. Le revenu locatif cible actuel est de CHF 303'168 par an, ce qui correspond à un rendement brut d'environ 5,9 %.La propriété est située sur une parcelle de 3'261 m² et offre une réserve de terrain constructible d'environ 1'260 m², qui ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires. Le bâtiment a été entretenu en continu et partiellement rénové.Grâce à sa proximité avec Berne et à sa bonne accessibilité en voiture et en transports publics, la propriété est idéale pour les investisseurs qui recherchent un rendement stable avec un potentiel de développement supplémentaire.Pour obtenir des informations et des documents supplémentaires, nous sommes à votre disposition après la signature d'un accord de confidentialité.

Investissement de capitaux attractif dans la vieille ville de Berne

Deux maisons multifamiliales bien entretenues sont en vente, right au cœur historique de Berne. Les propriétés sont situées dans la vieille ville, qui a toujours été l'une des adresses résidentielles et commerciales les plus recherchées et stables de la ville de Berne. La substance du bâtiment historique donne aux bâtiments un charme unique.Laissez-vous convaincre par les avantages suivants :- Rendement brut de 4,0 % - deux maisons multifamiliales louées avec des revenus nets de loyer annuels de CHF 164'640.-- Emplacement central avec connexion optimale garantissant une grande attractivité pour les locataires résidentiels et commerciaux- Revenus de loyer solides avec faible risque grâce à la large gamme d'espaces commerciaux et résidentiels- Stabilité de la valeur durable grâce à l'emplacement excellent dans la vieille ville de BerneVous souhaitez plus d'informations ? Commandez maintenant avec le formulaire de contact la documentation de vente détaillée – nous nous réjouissons de votre contact !