7 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre: Mendrisio

IMMEUBLE WITH REVENU, ACHAT PAR DES ENTREPRISES ÉTRANGÈRES SANS DOMICILE EN SUISSE POSSIBLE

Au cœur de Mendrisio, à proximité du Piazzale alla Valle, à quelques pas de tous les services importants, des entrées d'autoroute et de la gare et de la gare routière, nous proposons un objet de revenu intéressant à vendre, principalement destiné à un usage commercial, avec seulement deux appartements.Le bâtiment, dans un emplacement confortable et bien desservi, offre une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs qui recherchent un rendement stable dans l'une des zones les plus dynamiques du Mendrisiotto.La propriété dispose de 4 places de parking couvertes, 2 places de parking ouvertes, 2 sous-sols et 5 étages supérieurs.Tous les étages supérieurs sont utilisés comme bureaux, à l'exception du cinquième étage, qui comporte deux appartements (3,5 pièces et 4,5 pièces).Tous les niveaux sont équipés d'un ascenseur et d'un escalier partagé, garantissant une accessibilité complète de l'ensemble du bâtiment.Il s'agit d'un objet de revenu avec une forte composante commerciale, idéal pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur portefeuille avec un objet central et bien connecté.L'achat est également possible pour les citoyens étrangers sans domicile en Suisse, dans la mesure où il s'agit d'un objet à usage principalement commercial.Prix de vente : CHF 3'700'000.–Opportunité de profiter des taux d'intérêt hypothécaires très favorables actuels.Pour obtenir plus d'informations ou des documents détaillés, nous vous invitons à nous contacter exclusivement par courrier électronique.

Complexe idéal pour bureaux et activités

Sur la colline douce de Besazio, au cœur vibrant du Mendrisiotto, vous attend un immeuble commercial prestigieux de 390 m², développé sur trois niveaux et offrant une vue à couper le souffle.Cette propriété n'est pas seulement belle à regarder, mais également stratégiquement située : elle est facilement accessible depuis Mendrisio et l'Italie, bénéficie d'une bonne visibilité tout en maintenant un calme rare et précieux.Chaque étage est autonome et indépendant, conçu pour offrir une flexibilité maximale : idéal pour les magasins, les laboratoires ou les bureaux modernes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez des environnements élégants et fonctionnels : quatre pièces, dont des bureaux, une salle de réunion moderne, un espace commercial, deux cuisines et deux salles de bain, conçus pour assurer un maximum de confort.Le premier étage accueille six pièces spacieuses et lumineuses, actuellement utilisées comme bureaux, et dispose d'une salle de pause et de deux salles de bain.Le sous-sol (-1) dispose de quatre pièces polyvalentes idéales comme entrepôt, accompagnées d'une salle à manger et d'une cuisine parfaitement équipée.Ce qui rend cette offre encore plus exceptionnelle, ce sont les 12 places de parking extérieures et un grand parking public à quelques pas.La technologie et la durabilité sont les protagonistes de cette solution : les panneaux photovoltaïques avec stockage de batteries garantissent une autonomie énergétique d'environ 10 mois par an. Chaque pièce est équipée d'un système de climatisation, d'un sol flottant, de fenêtres avec moustiquaires, d'un système d'alarme et d'une vidéosurveillance interne et externe.

Immobile a reddito con uffici e superficie commerciale

Lo stabile a destinazione uffici è situato in posizione centrale a Mendrisio, in prossimità del centro commerciale Migros e di diversi negozi, garantendo così un'ubicazione pratica e ben servita. L'immobile comprende 8 uffici di ampie dimensioni e dispone di 6 posteggi auto esterni (4 coperti e 2 scoperti). Rinnovato nel 2017, si presenta oggi in ottimo stato manutentivo. Attualmente, 7 uffici risultano locati con contratti di lunga durata.Rendita: 4.4%Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage in Mendrisio, in der Nähe des Migros-Einkaufszentrums und diverser Geschäfte, was eine praktische und gut erschlossene Lage garantiert.Das Gebäude umfasst 8 grosszügige Büroräume und verfügt über 6 Aussenparkplätze (4 überdacht und 2 nicht überdacht).Das Gebäude wurde 2017 renoviert und befindet sich heute in gutem Zustand.Derzeit sind 7 Büros langfristig vermietet.Mietertrag: 4.4%The office building is located in the center of Mendrisio, close to the Migros shopping center and various shops, ensuring a practical and well-served location. The property comprises 8 large offices and has 6 outdoor parking spaces (4 covered and 2 uncovered). Renovated in 2017, it is now in excellent condition. Currently, 7 offices are rented under long-term contracts.Rent: 4.4%

Zone commerciale moderne de 800 m² avec entrepôt à Mendrisio

Excellente opportunité d'investissement pour les entrepreneurs:Ce nouveau bâtiment commercial/administratif est adapté à divers secteurs tels que la médecine, l'alimentation, la production, etc. et est situé dans une position stratégique, relié aux principales artères qui relient le nord et le sud du Tessin, et dispose d'une surface au rez-de-chaussée de 800 m², divisée en:Grande salle de réunion avec point de régulation et 50 places, grande réception avec 12 moniteurs où vous pouvez également placer des meubles de réception et d'entrée, 3 bureaux commerciaux meublés avec 2/4 postes de travail pour chacun, un bureau de direction avec 4 postes de travail, 2 salles de bains unisex, une toilette pour les invités, possibilité d'en créer deux autres.Entrepôt avec accès ascenseur et transpalette, entrée véhicules/camions/transpalette.6 places de parking extérieures et 6 intérieures dans le garage, ainsi que la possibilité de stationner à quelques mètres pour les invités gratuitement.Le chauffage est alimenté par des machines avec un processus d'air chaud radiant et de refroidissement pour optimiser tous les environnements. Les sols sont des sols techniques en grès porcelaine avec une hauteur de 140 mm.La propriété se distingue par sa polyvalence et sa taille; pour accueillir tout type d'activité, la disposition interne est conçue pour offrir confort et fonctionnalité, avec une distribution intelligente des environnements qui maximise l'utilisation de l'espace.Le bâtiment est idéal pour ceux qui recherchent une solution innovante et de pointe avec des postes de travail et des espaces flexibles adaptés à la création d'un environnement de travail performant et conforme aux besoins du marché.Le bâtiment est situé sur l'une des principales artères reliant Chiasso et Lugano, avec un fort potentiel de croissance. La situation est privilégiée grâce à sa proximité immédiate avec le centre commercial Fox-Town, la gare de Mendrisio (San Martino) et la sortie d'autoroute A2 (Chiasso 1 km). Les connexions sont excellentes, à seulement 7 km de la frontière italo-suisse et 57 km de l'aéroport de Malpensa.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/16981