8 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre: Mendrisio

IMMEUBLE À REVENU POSSIBLE, ACHAT ÉGALEMENT POSSIBLE POUR ÉTRANGERS NON DOMICILIÉS EN SUISSE

Au cœur de Mendrisio, à proximité du Piazzale alla Valle, à quelques pas de tous les principaux services, des entrées d'autoroute et de la gare et du terminus de bus, nous proposons à la vente un immeuble à revenu intéressant avec une destination principalement commerciale et seulement deux unités résidentielles.L'édifice, en position commode et bien desservie, représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable dans l'une des zones les plus dynamiques du Mendrisiotto.La propriété dispose de 4 places de parking couvertes, 2 places de parking découvertes, 2 étages inférieurs et 5 étages supérieurs.Tous les étages supérieurs sont des bureaux, à l'exception du cinquième étage, qui abrite deux appartements (3,5 pièces et 4,5 pièces).Tous les niveaux sont desservis par un ascenseur et un escalier commun, garantissant une accessibilité totale à l'ensemble de l'immeuble.Il s'agit d'un immeuble à revenu avec une forte composante commerciale, idéal pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur portefeuille avec une propriété centrale et bien connectée.L'achat est également possible pour les citoyens étrangers non domiciliés en Suisse, s'agissant d'un immeuble à destination principalement commerciale.Prix de vente : CHF 3'700'000.–Possibilité de bénéficier de taux d'intérêt hypothécaire actuellement très avantageux.Pour obtenir de plus amples informations ou pour recevoir une documentation détaillée, nous vous invitons à nous contacter exclusivement par courrier électronique.

Mendrisio: immeuble à revenu avec entrepôt et 18 places de parking

Au cœur de Mendrisio, dans une position centrale et stratégique, à seulement 400 mètres de la gare FFS, est en vente un immeuble à revenu entier, représentant une opportunité d'investissement intéressante.La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, se trouvant à proximité de tous les principaux services et moyens de transport en commun. L'immeuble a une rentabilité de 4,45%.La rentabilité peut être augmentée à plus de 5% du prix d'achat. L'immeuble se compose de douze appartements de 3,5 pièces avec une salle de bain, de douze studios et d'une surface commerciale et administrative au rez-de-chaussée.La propriété est complétée par treize garages et cinq places de parking extérieures, offrant un grand espace de stationnement pour les résidents et les visiteurs.La disposition intérieure est fonctionnelle et bien organisée.Dans le sous-sol, se trouvent l'abri, les caves, la buanderie commune, un débarras, la salle technique et la salle des tableaux électriques. Au rez-de-chaussée, se trouvent un bureau avec un entrepôt, le hall d'entrée avec un portique, l'ascenseur et l'escalier.Du premier au sixième étage, se trouvent deux appartements de 3,5 pièces avec une salle de bain et deux studios par niveau, offrant une structure résidentielle harmonieuse et facile à gérer.Grâce à son emplacement exceptionnel, à sa rentabilité excellente et à la solidité de l'investissement, cet immeuble à revenu représente une opportunité rare au cœur de Mendrisio pour ceux qui cherchent une propriété sûre et de valeur dans le temps.L'immeuble résidentiel est situé à Mendrisio, dans un quartier riche en histoire, en culture et en charme. Il est intégré dans un quartier résidentiel calme et bien connecté, offrant un environnement paisible et agréable pour vivre ou investir. Mendrisio est réputée pour son centre-ville pittoresque, ses traditions vivantes et la qualité de ses services, qui comprennent des magasins, des restaurants, des écoles réputées et des équipements de confort.La région se distingue également par ses paysages naturels à couper le souffle, avec des parcs et des espaces verts idéaux pour ceux qui aiment les activités de plein air. La position stratégique de l'immeuble garantit un accès pratique aux axes de communication principaux, permettant de rejoindre facilement les villes environnantes et les principaux centres d'intérêt du Tessin et de la Suisse. Au fil des ans, l'immeuble a bénéficié de travaux de rénovation importants, qui ont amélioré son efficacité énergétique et son confort de vie.En 2021, des travaux d'isolation thermique ont été réalisés avec la pose du système de revêtement extérieur, l'adaptation des garde-corps et l'isolation du toit. Auparavant, en 1999, les fenêtres avaient été remplacées par des modèles en PVC, et en 2001, l'installation de chauffage avait été mise à jour, assurant une gestion moderne et fonctionnelle de l'énergie. Cependant, les finitions intérieures des appartements n'avaient pas été modifiées.

Complexe idéal pour bureaux et activités

Sur la douce colline de Besazio, au cœur battant du Mendrisiotto, vous attend un prestigieux immeuble commercial de 390 m², développé sur trois niveaux et avec une vue à couper le souffle.Cette propriété n'est pas seulement belle à voir, mais également stratégiquement située : elle est facilement accessible depuis Mendrisio et l'Italie, bénéficie d'une bonne visibilité tout en conservant un calme rare et précieux.Chaque étage est autonome et indépendant, conçu pour offrir une flexibilité maximale : idéal pour les magasins, les laboratoires ou les bureaux modernes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez des environnements élégants et fonctionnels : quatre pièces, dont des bureaux, une zone de réunion moderne, un espace commercial, deux cuisines et deux salles de bain, conçus pour garantir un maximum de confort.Le premier étage accueille six pièces spacieuses et lumineuses, actuellement utilisées comme bureaux, et dispose d'une salle de pause et de deux salles de bain.Le sous-sol (-1) dispose de quatre pièces polyvalentes idéales comme entrepôt, accompagnées d'une salle à manger et d'une cuisine parfaitement équipée.Ce qui rend cette offre encore plus extraordinaire, ce sont les 12 places de parking extérieures et un grand parking public à quelques pas.La technologie et la durabilité sont les protagonistes de cette solution : les panneaux photovoltaïques avec stockage de batterie garantissent une autonomie énergétique d'environ 10 mois par an. Chaque pièce est équipée d'un système de climatisation, d'un plancher flottant, de fenêtres avec moustiquaires, d'un système d'alarme et d'une vidéosurveillance interne et externe.

Immobile commerciale-amministrativo in posizione strategica

L'immobile è situato nella zona industriale/commerciale del comune di Mendrisio, in posizione molto ambita e strategica, in quanto collegato al nuovo svincolo autostradale.L'edificio si trova in buono stato di manutenzione, disposto su tre piani con una superficie di 595 mq per piano, per un totale di 1785 mq ed una cubatura di 7666 mc.L'utilizzo può essere di vario tipo: amministrativo, commerciale, industria leggera, servizi, logistica ed altro. Con ampi locali "open space", presenta ottime finiture, bella vista e giardino piantumato con due diversi accessi, dove prendono posto 15 parcheggi e diversi parcheggi per moto.Tutti gli spazi hanno ampie finestre e sono quindi facilmente modulabili. L'immobile è dotato di ascensore per accedere ai vari piani, come pure di un montacarichi con una capacità di carico di 1'500 kg. Al primo piano, dove ha posto un grande locale "open space" vi è pure uno spazio mensa/relax e spogliatoi.Nel dettaglio l'edificio è così suddiviso:Piano terra: ampio e luminoso atrio d'entrata, ufficio di ricezione, grande sala riunione divisibile in due tramite pannelli in vetro scorrevoli, accogliente ufficio di direzione con annesso locale relax e bagno con doccia, ulteriori spazi ad uso uffici; ulteriore accesso per il personale con ascensore, servizi uomini e donne, garage con accesso diretto ad ampio locale disponibile.1 piano: vasto locale "open space", dotato di pavimenti in grado di sostenere 500 kg/mq, zona mensa/relax, servizi uomini e donne.2 piano: vasto locale "open space", dotato di pavimenti in grado di sostenere 500 kg/mq, ampi spazi ad uso uffici.15 posteggi esterni e grande garage di 29 mq.Das Gebäude befindet sich im Industrie-/Gewerbegebiet der Gemeinde Mendrisio, in einer sehr begehrten und strategischen Lage, da es an den neuen Autobahnanschluss angeschlossen ist. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und ist auf drei Etagen mit einer Fläche von 595 m² pro Etage, insgesamt 1785 m² und einer Kubatur von 7666 Kubikmetern, verteilt.Die Nutzung kann auf verschiedene Weise erfolgen: Verwaltung, Handel, Leichtindustrie, Dienstleistungen, Logistik und andere. Das Gebäude verfügt über große "Open Space"-Flächen, eine hervorragende Ausstattung, eine schöne Aussicht und einen ebenen Garten mit zwei verschiedenen Eingängen, auf dem sich 15 Parkplätze und mehrere Motorradstellplätze befinden.Alle Räume haben große Fenster und sind daher leicht anpassbar. Die Immobilie ist mit einem Aufzug ausgestattet, mit dem man die verschiedenen Etagen erreichen kann, sowie mit einem Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1.500 kg.Im ersten Stock, wo sich eine große Freifläche befindet, gibt es auch eine Kantine/Erholungszone und Umkleideräume.Im Einzelnen ist das Gebäude wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: große, helle Eingangshalle, Empfangsbüro, großer Besprechungsraum, der durch Glasschiebetüren in zwei Räume geteilt werden kann, gemütliches Büro der Geschäftsleitung mit angrenzendem Ruheraum und Bad mit Dusche, weitere Büroräume; weiterer Zugang für das Personal über einen Aufzug, Damen- und Herrentoiletten, Garage mit direktem Zugang zu einem großen verfügbaren Raum.1. Stock: großer "open space"-Raum mit Böden, die 500 kg/qm tragen können, Kantine/Entspannungsraum, Damen- und Herrentoiletten.2. Stock: großer "open space"-Saal mit Böden, die 500 kg/qm tragen können, große Büroflächen.15 Außenparkplätze und eine große Garage von 29 m².The property is located in the industrial/commercial area of the town of Mendrisio, in a very desirable and strategic location, as it is connected to the new highway interchange. The building is in a good state of maintenance, arranged on three floors with an area of 595 square meters per floor, for a total of 1785 square meters and a cubic capacity...

Immobile a reddito con uffici e superficie commerciale

Lo stabile a destinazione uffici è situato in posizione centrale a Mendrisio, in prossimità del centro commerciale Migros e di diversi negozi, garantendo così un'ubicazione pratica e ben servita. L'immobile comprende 8 uffici di ampie dimensioni e dispone di 6 posteggi auto esterni (4 coperti e 2 scoperti). Rinnovato nel 2017, si presenta oggi in ottimo stato manutentivo. Attualmente, 7 uffici risultano locati con contratti di lunga durata.Rendita: 4.4%Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage in Mendrisio, in der Nähe des Migros-Einkaufszentrums und diverser Geschäfte, was eine praktische und gut erschlossene Lage garantiert.Das Gebäude umfasst 8 grosszügige Büroräume und verfügt über 6 Aussenparkplätze (4 überdacht und 2 nicht überdacht).Das Gebäude wurde 2017 renoviert und befindet sich heute in gutem Zustand.Derzeit sind 7 Büros langfristig vermietet.Mietertrag: 4.4%The office building is located in the center of Mendrisio, close to the Migros shopping center and various shops, ensuring a practical and well-served location. The property comprises 8 large offices and has 6 outdoor parking spaces (4 covered and 2 uncovered). Renovated in 2017, it is now in excellent condition. Currently, 7 offices are rented under long-term contracts.Rent: 4.4%

Palais administratif dans une zone stratégique à Mendrisio

Excellente occasion d'investissement pour les entrepreneurs:Ce nouveau bâtiment commercial/administratif convient à divers secteurs tels que la médecine, l'alimentation, la production, etc. et est situé dans une position stratégique, relié aux principales artères qui relient le nord et le sud du Tessin, et dispose d'une surface de 800 m² au rez-de-chaussée, divisée en:Grande salle de réunion avec point de régulation et 50 places, grande réception avec 12 moniteurs où vous pouvez également placer des meubles de réception et d'entrée, 3 bureaux commerciaux meublés avec 2/4 postes de travail, un bureau de direction avec 4 postes de travail, 2 salles de bains unisex, des toilettes pour les invités, possibilité d'en créer deux autres.Entrepôt avec accès ascenseur et transpalette, entrée pour les véhicules/camions/transpalettes.6 places de parking extérieures et 6 places de parking intérieures dans le garage, ainsi que la possibilité de stationner à quelques mètres pour les invités gratuitement.Le chauffage est alimenté par des machines avec un processus de chauffage radiant d'air et de refroidissement pour optimiser tous les environnements. Les sols sont des sols techniques en grès porcelaine avec une hauteur de 140 mm.La propriété se distingue par sa polyvalence et son ampleur; pour accueillir tout type d'activité, la disposition interne est conçue pour offrir confort et fonctionnalité, avec une distribution intelligente des environnements qui maximise l'utilisation de l'espace.Le bâtiment est idéal pour ceux qui cherchent une solution innovante et de pointe avec des postes de travail et des espaces polyvalents adaptés à la création d'un environnement de travail performant et conforme aux exigences du marché.Le bâtiment est situé sur l'une des principales artères reliant Chiasso et Lugano, avec un fort potentiel de croissance. La situation est privilégiée grâce à sa proximité immédiate avec le centre commercial Fox-Town, la gare de Mendrisio (San Martino) et la sortie d'autoroute A2 (Chiasso 1 km). Les connections sont excellentes, à seulement 7 km de la frontière italo-suisse et 57 km de l'aéroport de Malpensa.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/16981

Immeuble à revenu au cœur de Mendrisio – Opportunité d'investissement unique

Au cœur de Mendrisio, nous proposons à la vente un immeuble à revenu complètement loué (100%), idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu sûr et d'un immeuble de prestige dans une position stratégique.📍 Position : centre de Mendrisio, rue à fort passage, à quelques pas de tous les services, magasins, transports publics et infrastructures.🏠 Occupation : 100% loué💰 Rendement : entre 4,8% et 5% net💎 Valeur de vente : CHF 3’900’000.L'immeuble est en excellent état de maintenance et bénéficie d'une gestion locative solide et régulière.Un investissement sûr et stable au cœur du Mendrisiotto, avec un rendement intéressant et des marges de réévaluation dans le temps.Nous restons à votre disposition pour tout éclaircissementPour info et visites : 079 620 16 86 - Bureau : 091 924 04 06

Interessante investimento immobiliare - stabile residenziale a reddito

Interessante investimento immobiliareStabile residenziale a reddito – Mendrisio centroNove appartamenti in centralissima palazzina di inizio ‘900, attualmente tutti locati. Buona redditività con possibilità di ulteriore sviluppo e incremento.Disponibile secondo accordi.Astenersi intermediari.Interessante ImmobilieninvestitionRenditeobjekt – Zentrum von Mendrisio Neun Wohnungen in einem sehr zentral gelegenen Wohnhaus aus den frühen 1900er Jahren, derzeit alle vermietet.Gute Rentabilität mit Potenzial für weitere Entwicklung und Wertsteigerung.Verfügbar nach Vereinbarung.Makler von der Vermittlung ausgeschlossen. Intéressant investissement immobilier Immeuble résidentiel de rendement – centre de Mendrisio Neuf appartements situés dans un immeuble de caractère du début du XXe siècle, idéalement placé en centre-ville, actuellement tous loués. Bonne rentabilité avec potentiel de développement et d’augmentation du rendement. Disponible selon entente. Prière de s’abstenir pour les intermédiaires. CHF 2'550'000