Boîte Double Modulaire à Emplacement Idéal
À louer immédiatement ou par accord, nous offrons une boîte double modulaire à l'emplacement de Gretzenbach. Le site dans la zone industrielle de Gretzenbach, située au centre entre Aarau et Olten, est à quelques minutes de l'autoroute A1/A2. Chaque boîte est accessible séparément par une grande porte sectionnelle avec une porte de service et est exploitée de manière complètement autonome.Connexions autoroutières :Kölliken/Aarau-Ouest : 10 minutes, Aarau-Est via Aarau : 12 minutesJonction autoroutière Rothrist/Oftringen : 12 minutesConnexions ferroviaires :Transport régional gare de Däniken à intervalles de ½ heure pour Aarau/Olten (correspondances IC)Les boîtes offrent au locataire une grande flexibilité pour un équipement individuel. Les boîtes peuvent répondre à différents besoins et s'adressent à un large éventail d'utilisateurs : Entreprises artisanales et commerciales (généralement petites entreprises) Bases de services Ateliers Studios, studios graphiques ou de photographie Salles de club et salles d'entraînement Salles de loisirs privées, etc.CONSTRUCTIONRez-de-chaussée : Béton, charge utile : 1 000 kg/m2Structure de la halle : Acier revêtuFaçade : Façade métallique isoléeToit : Toit plat vert sur membrane d'étanchéité en tôle trapézoïdale, isolation, barrière vapeur, valeur U : 0,13 W/m2KCloisons : Rez-de-chaussée : Cloisons légères avec panneaux de plaque de plâtre. Étage supérieur : Plaque de plâtrePorte, accès : Porte sectionnelle 4/6,9 m avec porte intégrée, motoriséePlancher intermédiaire : Béton sur tôle trapézoïdale, charge utile : 600 kg/m2ÉQUIPEMENT DE BASE POUR CHAQUE WORKBOXEau : Connexion eau froide/chaude installéeChauffage : Connexion individuelleÉlectricité : Moteur de porte sectionnelle, éclairage de base, prise : 400 V, 230 V sur panneauxToilettes : Cabine sanitaire avec toilettes et lavabo. Eau chaude et froideTéléphonie : SwisscomBoîte aux lettres : À l'entrée de la zoneSignalisation : Après accord avec l'administration en dessous du numéro de boîte, exclusivement avec film adhésif Murs de plaque de plâtre plaqués et peints une fois. Plaques (sol et galerie) en état brut (monobéton) conçues, sans traitement des microfissures. Les coûts d'énergie, d'eau, d'assainissement et les frais accessoires sont individuels, ou par m2 Place de parking directement devant la boîte CHF 70.- par mois net Les visites sont possibles immédiatement.Je me réjouis de votre contact.LIVO AG, Jeannette Fürstjeannette.fuerst@livoag.ch