172 résultats - Objets commerciaux à louer: District Lugano

Suglio Business Center, Manno - Espaces commerciaux

Le Suglio Business Center est situé à Manno, le long de la route cantonale, au cœur du nord de Lugano et à l'intérieur du Vedeggio Hub, une zone en rapide croissance destinée à devenir l'un des principaux centres du Tessin pour l'innovation technologique et le développement infrastructuel.Exceptionnellement bien connecté, la propriété est à quelques minutes de la sortie Lugano Nord de l'autoroute et est facilement accessible en transports en commun. La future connexion tram et train améliorera encore la mobilité, garantissant un accès rapide et direct au centre de Lugano et au-delà.Inséré dans un environnement dynamique et moderne riche en services, le Suglio Business Center représente un choix idéal pour les entreprises et les professionnels orientés vers la croissance et l'innovation.Au rez-de-chaussée du Suglio Business Center, une nouvelle zone commerciale est prévue, avec des espaces disponibles et personnalisables à partir de 180 m².La solution est idéale pour des activités telles que pharmacie, optique, magasin de sport, coiffeur et beaucoup plus.Inséré dans un écosystème à fort trafic - avec supermarché, bar et restaurant - il offre une grande visibilité, des connexions stratégiques et des avantages concrets pour le développement de votre entreprise.Contactez-nous pour plus d'informations!

Bureau moderne de 7 pièces à Molino Nuovo

À Lugano, dans le quartier de Molino Nuovo, à quelques minutes de la sortie d'autoroute, de l'hôpital civique et de tous les principaux services, nous proposons un grand espace de bureau de 285 m² à louer.Les espaces sont modernes et bien organisés : grand entrée avec armoires, cinq bureaux séparés de tailles différentes, un grand open space, salle de réunion, cuisine et trois salles de bain, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite. L'immeuble est équipé de la climatisation.Il est possible de diviser la surface en deux unités indépendantes d'environ 180 m² et 80 m².Disponible immédiatement.Loyer : CHF 6'450.-Acompte des charges : CHF 875.-Places de parking dans le garage : CHF 180.- chacuneCaution : 6 mois de loyer

Bioggio: Espace commercial 1 local

Bioggio. À l'intérieur d'un bâtiment moderne qui abrite une société internationale de renom, nous proposons des espaces de location modulables.L'ensemble du premier étage est disponible à la location et peut être divisé en jusqu'à quatre zones (minimum 348 m², comme indiqué sur le plan d'étage).Le bâtiment dispose d'un accueil, de salles de réunion, d'un grand salon de conférence et d'un espace de restauration pour une utilisation partagée.Il est également possible de louer une salle de serveurs entière.L'entreprise peut également proposer un service de gestion des installations internes après accord.Plusieurs places de parking sont disponibles à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment.Grâce aux finitions, aux environnements et au excellent multiplicateur, cette solution est parfaite pour les entreprises internationales qui veulent lancer leur activité en Suisse italienne.Demande: 250 CHF/m² an + TVA + 34 CHF/m² an + TVA + places de parking

SOTTOCENERI - ESPACE AMPLE AVEC VUE SUR LA CANTONALE (002)

Tarchini Group propose à la location un vaste espace d'exposition de 338 m² dans le nouveau pôle commercial et directionnel "Il Centro" à Bironico.Hauteur sous poutre : de 5,10 m à 5,30 mHauteur sous toit : de 5,60 m à 5,80 mL'immeuble "Il Centro" à Bironico doit son nom à la position stratégique dans laquelle il se trouve : au centre du canton du Tessin, sur la route cantonale et à seulement 1,3 km de la sortie d'autoroute de Rivera et à 900 mètres de la gare de Rivera-Bironico. Récemment construit, il a été conçu avec un focus sur les entreprises qui souhaitent installer leur centre opérationnel et offrir des produits et des services dans le Tessin, grâce au réseau routier efficient qui relie de manière optimale tout le canton.La grande et lumineuse surface offre différentes solutions qui peuvent être utilisées comme showroom, bureau, laboratoire avec entrepôt et dépôt annexés.Les espaces, facilement personnalisables, peuvent être modulés en fonction des besoins de l'entreprise, comme le montrent également les exemples de rendu inclus dans la galerie photographique.Places de parking extérieures disponibles.Place de parking extérieure : 80.- CHF par mois

BIRONICO - BOX 63 idéal comme laboratoire, entrepôt, bureau ou showroom

BOX 63 propose un secteur de 183,52 m². Le secteur sera livré brut et peut être personnalisé pour chaque besoin, idéal pour laboratoire artisanal, entrepôt, bureau, showroom et local hobby. Nos box sont situés dans une position stratégique sur la route cantonale, à 1,5 km de l'entrée de l'autoroute de Rivera et à 900 mètres de la gare de Rivera - Bironico. Chaque secteur dispose d'un accès indépendant, d'une porte sectionnelle avec porte piétonnière et d'un accès véhicule. Préparation pour eau, électricité et chauffage. Les box sont modulaires et peuvent être combinés pour créer des surfaces plus grandes. Choisissez votre box pour l'aménager et la personnaliser comme vous le souhaitez, les possibilités sont infinies !Places de parking extérieures disponibles. Frais accessoires : CHF 153.- par mois Place de parking extérieure : CHF 80.- par mois Caractéristiques :• Accès indépendant 24/24 - 7/7• Porte sectionnelle avec porte piétonnière• Préparation pour raccordement d'eau, électricité, chauffage et ligne téléphonique• Charge maximale : 2’000 kg/m² Choisissez votre box pour l'aménager et la personnaliser comme vous le souhaitez, les possibilités sont infinies !Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition.

7 vitrines à hauteur totale - position stratégique - fort passage

Deux locaux commerciaux neufs, modernes et lumineux dans la Résidence Green Corner à Paradiso, situés dans l'un des endroits les plus visibles et fréquentés du Luganese.Une solution idéale pour les entreprises qui cherchent une visibilité immédiate, une image professionnelle de haut niveau et une présence constante devant un flux continu de clients, à la fois piétons et véhiculés.Grâce aux grandes surfaces vitrées et à la position très visible, les locaux sont particulièrement adaptés pour les entreprises qui nécessitent une forte reconnaissance et une présence sur la rue, comme les cabinets médicaux, les centres de bien-être, les cabinets de physiothérapie, les showrooms, les boutiques et les bureaux professionnels.Visibilité qui travaille pour votre entreprise7 vitrines à hauteur totale directement sur la rueExposition maximale diurne et nocturneÉclairage architectural du bâtiment en soirée, qui valorise les vitrines et garantit la visibilité même la nuitEnvironnement urbain moderne avec un fort passage piéton et véhiculéUne solution idéale pour les entreprises qui souhaitent une image professionnelle et une adresse représentative dans un emplacement stratégique.Des espaces neufs, flexibles et techniquement avancésLes locaux sont de nouvelle construction et peuvent être entièrement personnalisés en fonction des besoins de l'entreprise :DomotiqueClimatisationVitrage triple à haute efficacitéInstallations techniques modernesFinitions de qualitéIl est possible de réunir les deux locaux, obtenant ainsi un espace unique de 231,70 m², idéal pour les entreprises avec des besoins opérationnels plus importants ou des concepts commerciaux à grand impact.Emplacement stratégique de valeur absolue3 minutes du centre de Lugano100 mètres de la sortie d'autoroute Lugano-SudÀ quelques pas du lacProximité immédiate des services, des transports en commun et des parkingsFort passage piéton et véhiculéUn emplacement qui garantit une visibilité continue et naturelle.Surfaces et coûts de locationLocal 1113,40 m²CHF 6550.- par moiscomprend 2 débarras comprend 2 places de parking+ frais Local 2118,30 m²CHF 6800.- par moiscomprend 2 débarrascomprend 2 places de parking+ frais

Meravigliieux espace commercial au cœur de Paradiso

Vous souhaitez travailler et offrir vos services aux clients dans un endroit prestigieux, confortable et central ? Au cœur de Paradiso, nous offrons un espace commercial intéressant et spacieux au rez-de-chaussée de la Residenza Cedrocity.Le bâtiment est neuvement construit et abrite des espaces commerciaux au rez-de-chaussée, des bureaux aux premier et deuxième étages, et des appartements aux étages supérieurs.L'espace commercial proposé à la location a été conçu avec une architecture urbaine moderne et minimaliste et dispose d'une surface d'environ 195 m2 + un espace au sous-sol d'environ 58 m2, composé d'un WC pour dames, d'un WC pour messieurs, d'une douche et d'un vestiaire pour hommes et femmes + un WC supplémentaire, le tout relié par un ascenseur interne privé. L'espace est modulable et peut être divisé en fonction des besoins du nouveau locataire.Le chauffage / la climatisation se fait par des thermos-convecteurs au sol. Le sol technique permet un câblage personnalisé des zones de travail. Sol avec des carreaux clairs (60x60). Des finitions de haute qualité, des stores électriques et des espaces généreux caractérisent cet espace commercial intéressant.L'espace est disponible à partir d'une date à convenir.En outre, nous trouvons à proximité du bâtiment : arrêt de bus, banque, restaurants, magasins et bien plus encore. Grâce aux connections de bus régulières, vous pouvez rejoindre Lugano depuis Paradiso en seulement 8 minutes. L'entrée de l'autoroute pour l'Italie et Zurich est à seulement quelques centaines de mètres de la résidence.Plusieurs places de parking sont disponibles dans le garage souterrain.Un merveilleux espace commercial qui se prête parfaitement comme siège pour diverses activités. Un emplacement très attractif dans une commune avec l'une des plus faibles charges fiscales du Tessin (58%).Loyer : CHF 330,00 / m2 / an - CHF 4 875,00 mensuels pour la surface du rez-de-chausséeLoyer : CHF 107,00 / m2 / an - CHF 517,00 mensuels pour le sous-solAcompte pour les frais accessoires : CHF 775,00 / mensuelsPlaces de parking dans le garage souterrain : CHF 200,00 / mensuels / chaque.Avez-vous été intéressé ? Alors contactez-nous pour plus d'informations et aussi pour une visite.

Rif. 2681 Grenier à louer - usage entrepôt/magasin

Dans un emplacement central à Lugano, nous proposons à la location un vaste grenier d'environ 80 m², idéal comme entrepôt ou magasin. L'immobilier se présente comme un unique espace ouvert avec un salle de bain de service, situé au septième étage d'un immeuble desservi par un ascenseur jusqu'au sixième étage et un escalier subséquent.L'espace n'est pas équipé de chauffage ni de climatisation, caractéristique qui le rend particulièrement adapté à des usages de stockage ou d'archivage.Le loyer mensuel demandé est de CHF 700, compris de toutes les dépenses (électricité, eau et frais de condominium), sans aucun règlement annuel.Solution pratique et fonctionnelle, dans un emplacement stratégique et facilement accessible, parfaite pour ceux qui ont besoin d'un espace de stockage en centre-ville.

Rif. 2460 Bioggio grands bureaux en location

L'immeuble proposé est situé Via della Posta dans la commune de Bioggio. Le secteur est caractérisé par la présence de nombreuses entreprises actives dans divers domaines, à prédominance artisanale, administrative et commerciale. À seulement 100 m se trouvent des chaînes telles que : Coop, Tigotà, Aldi et prochainement Migros. Il ne manque pas d'entreprises internationales comme Acer, confinante à l'ouest.L'immeuble B4 est composé de 4 étages (1 demi-sous-sol, 3 au-dessus du sol) d'environ 4500 m² avec 60 places de parking extérieures.La propriété se présente en excellent état et est prête à l'usage. Au cours de l'année 2023, la totalité de la toiture a été rénovée avec le système Sarnafil. Les ascenseurs et monte-charge ont également été remplacés. Au cours de l'année 2023, l'installation d'un nouveau système photovoltaïque de pointe est prévue, dont la puissance est estimée à 400 kW/h/a (376 kWp).Les hauteurs aux différents étages se situent autour de 4 m. Les surfaces peuvent être modulées en fonction des besoins du client.Les espaces extérieurs offrent également plusieurs mètres carrés d'espaces verts utilisables par les locataires.Loyer requis : 130 CHF au m²

Local polyvalent au rez-de-chaussée, chauffé et vitré

À Breganzona, un local hobby, pratique et polyvalent, pensé pour ceux qui cherchent un espace simple mais fonctionnel.Le local est chauffé, vitré, ce qui le rend utilisable tout au long de l'année de manière confortable et sans limitations pratiques.Disponibilité, sur demande, de parkings couverts (120.-) et découverts (80.-), une valeur ajoutée rare et très appréciée.Nous avons différentes tailles disponibles :- 26,7 m² - CHF/mois 350 + 50 frais (sans règlement)- 18,2 m² - CHF/mois 260 + 40 frais (sans règlement)- 15,7 m² - CHF/mois 210 + 40 frais (sans règlement)- 16,3 m² - CHF/mois 210 + 40 frais (sans règlement)Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter.Simone Perez 077 436 50 29

Espace commercial au rez-de-chaussée dans une position stratégique

Luminoso et polyvalent, cet espace commercial de 62 m² au rez-de-chaussée est le choix idéal pour les magasins, les salons de beauté, les bureaux ou les petits magasins de concept.Composé d'un local open space et d'un sanitaire, il offre une grande praticité et une visibilité grâce à sa position stratégique entre le cœur de Lugano et l'accès autoroutier, qui garantit un flux constant de passage.Les intérieurs modernes et facilement personnalisables permettent de créer un environnement sur mesure pour son entreprise, en associant image et fonctionnalité dans un contexte de fort potentiel commercial.Loyer mensuel: CHF 1’580Frais: CHF 260Parking: CHF 180La solution parfaite pour ceux qui recherchent un point de vente ou un bureau de représentation dans une zone de grande valeur.Appelez maintenant: +41 91 921 24 28 ou +41 78 404 56 75 TiAffitto

Commerce - Breganzona

A Lugano-Breganzona, dans une zone stratégique à proximité de l'accès autoroutier, nous louons un BATIMENT ADMINISTRATIF d'une superficie totale de 1324 m² réparti sur 3 étages hors sol, situé entre la Via Rovere et la Via Gemmo, composé d'environ 38 pièces, dont la plupart sont modulaires, comprenant des bureaux, des archives, des entrepôts, 5 salles de bains, etc. La propriété dispose également d'environ 30 places de parking réparties sur trois côtés du bâtiment. Depuis la Via Rovere : Place avec 5 places de parking, rampe pour fourgons, entrée principale avec escalier et rampe. 1er étage : Entrée avec réception, petite pièce avec toilettes, escalier pour le rez-de-chaussée et le 2e étage, ascenseur pour le rez-de-chaussée. Long couloir avec pièces modulaires à droite et à gauche, sortie de secours à l'extrémité et ascenseur, escalier pour tous les étages. 2e étage : Atrium, doubles sanitaires, divers bureaux, la surface totale est composée d'un long couloir et de pièces modulaires à droite et à gauche, sortie à l'extrémité dans la tour avec escalier et ascenseur pour tous les étages, deux autres sanitaires. Rez-de-chaussée : Chaufferie au gaz (1999), ascenseur pour le 1er étage, salle des machines pour l'ascenseur, tableau électrique, local de stockage de liquides inflammables, certifié, couloir, diverses pièces à gauche et à droite, sortie de secours sur la place latérale au milieu du couloir, entrepôt, local du personnel avec cuisine, garage. Jardin sur le côté droit avec remise à outils et accès à un appartement de 4 pièces composé de : entrée, couloir, cuisine, 4 pièces, salle de bain avec baignoire. Chauffage au gaz et radiateurs, climatisation avec distribution. Disponible à partir de juillet 2026. Loyer mensuel : Chf 25'450.-.

Nous louons un local administratif de 272,25 m²

À Pazzallo, dans une zone stratégique, à proximité du nœud autoroutier et de tous les services principaux tels que bureau de poste, arrêts de bus, Park&Ride, nous louons un espace administratif et commercial de 272,25 m².À proximité se trouvent tous les services nécessaires tels que bureau de poste, arrêts de bus, Park&Ride, banques, supermarchés et centres commerciaux.La structure est réalisée en béton armé et éléments préfabriqués.Le bâtiment est équipé de climatisation et chauffage centralisés avec fancoil, sol technique et faux plafond et est connecté au réseau de fibres optiques.Des parkings internes et des archives-depôts sont disponibles.Prix de location : 4'991,25 CHF/mois + TVAFrais d'avance : 907,50.- CHF/mois + TVAParking interne : 130.- CHF/mois + TVACave / ArchivesDisponible à 100 CHF/m²/an + TVADisponible immédiatement.Pour obtenir des informations et visiter, contacter le 076 276 07 31

Pregassona - Espace commercial à louer au rez-de-chaussée

Espace commercial à louer à PregassonaDans une zone de forte fréquentation et à proximité immédiate de nombreux appartements en construction, nous louons le dernier espace commercial disponible d'environ 70 m² au rez-de-chaussée.L'immobilier se distingue par ses grandes fenêtres, qui garantissent une grande visibilité, et par ses espaces intérieurs modulables, adaptés à diverses activités.Disponible à partir du début 2027, il est idéal pour les services et les activités qui souhaitent s'insérer dans un contexte dynamique et en croissance.Pour plus d'informations, contactez-nous!

BARBENGO - Centre commercial de Grancia de 300 m²

Nous louons un showroom exclusif, situé dans une position privilégiée et adjacent au parc commercial renommé de Grancia.L'immeuble se trouve dans une zone à haute visibilité et est stratégiquement situé du point de vue commercial, à quelques pas du centre de Lugano Sud. Nous offrons une surface confortable de 300 m² divisée comme suit:Showroom spacieux avec de grandes fenêtresBureau séparé pour une plus grande intimitéSanitaires distribués de manière fonctionnelleEntrées indépendantes pour une gestion flexible des accèsSalle de pauseZone de chargement et de déchargement pratique à l'arrière de l'immeubleGrâce à sa position stratégique, visible depuis la route cantonale et proche de la zone industrielle, du cœur du parc commercial et de la sortie d'autoroute Lugano Sud, cette solution est idéale pour diverses activités commerciales.En outre, nous offrons la possibilité d'utiliser des bureaux supplémentaires, des parkings et des espaces publicitaires au sein du même complexe, garantissant une plus grande visibilité et une gestion optimale de votre entreprise.Ne manquez pas cette occasion unique.Contactez Antonio Coco au +41 76 606 02 05.

Bedano - espaces administratifs modernes et spacieux

Bedano est une commune du canton du Tessin dans le district de Lugano, qui se situe à un important carrefour entre Lamone, Gravesano, Torricella-Taverne et Alto Malcantone, à seulement 45 minutes de Milan et 5 minutes de Lugano.Le nouveau centre Bedart, un emplacement stratégique en raison de sa position facilement accessible, se distingue par un style moderne et innovant.Le centre se compose de deux blocs contigus, mais chacun dispose de son autonomie fonctionnelle, et s'inspire de concepts simples : accessibilité, flexibilité d'utilisation et qualité.L'innovation conceptuelle consiste à conférer une grande polyvalence aux espaces, afin de tirer pleinement parti de leurs potentialités.Les modules destinés à accueillir des espaces artisanaux sont tous équipés d'une grande porte d'accès et d'un plancher de charge adapté, garantissant une accessibilité véhiculaire complète en toute sécurité. Avec l'accès véhiculaire sur 3 des 4 étages, il est possible de rejoindre tous les espaces de manière simple. Les espaces destinés aux bureaux sont conçus pour offrir des environnements confortables et esthétiquement agréables.L'espace de 450 m² dispose d'un plafond voûté avec poutres apparentes et est équipé de lucarnes ; la modernité du contexte et le soin apporté aux détails internes assurent des environnements accueillants et confortables qui conviennent également à des bureaux représentatifs.Possibilité d'utiliser des espaces encore plus grands, parkings internes et externes.Frais accessoires exclus.

Manno - Bureaux à louer, 260 et 330 m²

À 2 km de la sortie d'autoroute A2 Lugano-Nord, à seulement 5 minutes de l'aéroport de Lugano et à 5 minutes du centre-ville.Nous proposons à la location :- un espace de bureau d'environ 260 m² au deuxième étage avec vue sur deux côtés, desservi par un ascenseurFinitions personnalisées possibles sur demande.

Bureau de 65 m² avec grandes fenêtres à Lugano Loreto à louer

Dans la zone de Loreto à Lugano, dans une position stratégique avec un bon trafic piétonnier, nous proposons un espace commercial à louer qui est lumineux et bien visible, idéal pour des activités administratives, des studios professionnels ou des bureaux.La propriété s'étend sur 65 m², divisée en deux grandes pièces d'environ 30 m² chacune, plus un sanitaire.Les grandes fenêtres, hautes de 3 mètres, garantissent une excellente visibilité et représentent un espace parfait pour l'exposition de produits, des enseignes ou de la publicité.- Le quartier est desservi et facilement accessible (10 minutes à pied de la gare);- Bonne visibilité sur la route;- Des espaces polyvalents et facilement meublables;- Idéal pour un bureau ou des activités administratives ou un espace créatif : danse, atelier.Remarque : Les sanitaires ne sont pas accessibles aux personnes en fauteuil roulant ; la propriété n'est donc pas adaptée aux activités qui nécessitent des exigences sanitaires spécifiques (par exemple, des cabinets médicaux ou de physiothérapie).Frais : 300 CHF/mois ;Total : 1'550 CHF/mois.Caution : 3 mois (4'650 CHF) ;Contrat minimum : 1 an.Un parking dans le garage est disponible pour 150 CHF/mois.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !

LUGANO - BUREAU SPACIEUX AVEC VUE SUR LE LAC, 217 M²

Découvrez cette nouvelle opportunité immobilière située dans le prestigieux Palazzo San Gottardo. Ce bureau spectaculaire, complètement rénové, se distingue par sa luminosité et sa position à la fois proche du centre-ville et de la sortie d'autoroute.Vous serez accueillis par un grand corridor qui sert de préambule parfait au complexe de six grandes et lumineuses pièces. L'un des points forts de cet espace est la salle de pause et polyvalente avec une nouvelle cuisine aménagée et une pièce open-space avec vue sur le lac qui rend l'espace idéal pour stimuler la créativité et la productivité. Pour ceux qui ont besoin de la meilleure connectivité, la salle du serveur avec prise OTO garantit l'accès à la fibre optique. Le sol flottant et technique dans toutes les pièces assure la flexibilité et le confort dans la personnalisation des espaces. En outre, il y a deux nouvelles installations WC.La fonctionnalité de la propriété est encore renforcée par 4 grands et confortables places de parking dans le garage, permettant un accès et une sortie faciles pour vous et vos employés. En outre, une vaste salle d'archives de 15 m² offre un espace de stockage pratique.La commodité d'accès à l'ensemble du bâtiment est garantie par une entrée secondaire située au début de la Via Massagno.DÉTAILS DU PRIX :- Bureau : CHF 60'760.-/an = CHF 280.-/m² par an (CHF 5'063,35 par mois)- Frais forfaitaires : CHF 9'600.-/an (CHF 800.- par mois).- Forfait archivage/dépôt : CHF 2'400.-/an (CHF 200.- par mois)- 4 places de parking dans le garage (OPTIONNEL) : CHF 14'400.-/an (CHF 300.- par mois chacune)TOTAL : CHF 87'160.-/an (CHF 7'263,35/mois)

Espace commercial de 125m2 au rez-de-chaussée - accessibilité stratégique à Manno

Situé Via Cantonale 27, au cœur du quartier commercial de Manno, cet espace de 125 m² au rez-de-chaussée représente une opportunité idéale pour les activités qui nécessitent de la visibilité, un accès direct et un flux constant de passants. La position est stratégique : à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, le long de l'axe Zurich-Milan, et entourée d'un tissu entrepreneurial dynamique qui comprend plus de 40 entreprises nationales et internationales.L'espace, lumineux et modulable, se prête parfaitement à :- magasins spécialisés- showrooms- studios professionnels- agences de services- activités de conseil ou de formation- centres esthétiques ou de bien-être- bureaux Caractéristiques principales :- accès direct depuis la rue- possibilité de personnaliser les espaces- parkings disponibles à proximité immédiate- excellente visibilité et circulation routièrePour obtenir plus d'informations ou pour convenir d'une visite, vous pouvez nous contacter au +41 58 360 35 04 ou écrire à l'adresse e-mail service@livit.ch.