LUGANO CENTRE – Espace commercial prestigieux avec grande vitrine et visibilité exceptionnelle
Via Pretorio 3 – 6900 LuganoAu cœur battant de Lugano, à quelques pas de la Piazza Riforma et de la renommée Via Nassa, nous proposons un espace commercial prestigieux au rez-de-chaussée, situé dans l'une des rues les plus fréquentées et les plus recherchées de la ville.Grâce à sa position stratégique, l'immobilier bénéficie d'un exceptionnel passage piéton, garantissant une visibilité maximale pour toute activité commerciale. La grande vitrine sur rue représente une opportunité extraordinaire pour valoriser sa marque et attirer une clientèle locale et internationale.L'espace commercial, d'environ 60 m², se compose de : • zone de vente lumineuse avec accès direct depuis la rue; • arrière-boutique pratique; • sanitaires. C'est la solution idéale pour les boutiques, les showrooms, les joailliers, les studios professionnels, les agences, les concept stores ou les activités qui recherchent un emplacement prestigieux dans le centre-ville.Pour ceux qui ont besoin d'une surface plus grande, il est également possible de louer le premier étage d'environ 75 m², composé de trois pièces, corridor et salle de bain complète, parfait comme bureaux directs, zone administrative, salles de réunion ou espaces opérationnels.Les environnements peuvent être personnalisés et adaptés aux besoins du futur locataire, sous réserve d'un accord avec le propriétaire.Conditions de locationRez-de-chaussée (60 m²) • Loyer mensuel : CHF 9’000.– • Acompte des frais : CHF 250.–/mois Premier étage (75 m² – optionnel) • Loyer mensuel : CHF 2’000.– • Acompte des frais : CHF 250.–/mois Points forts • Emplacement central dans le cœur de Lugano
