Espace extérieur avec 1'435 m2 à louer
À un emplacement central à Zuzwil, nous louons un vaste espace extérieur avec 1'435 m2 entre la Herbergstrasse 11 et l'Industriestrasse 2.L'espace offre des possibilités d'utilisation variées et peut être utilisé individuellement selon les besoins et les exigences du locataire.
Espace commercial attractif dans le Coop Center
Dans notre Coop Center à Zuzwil, nous louons un espace commercial attractif au 1er étage. Le centre comprend, entre autres, une boulangerie/café et un bureau de poste.Les pièces peuvent être louées en location nue ou entièrement aménagées.Les toilettes pour dames et messieurs ainsi qu'une cuisine équipée sont déjà entièrement aménagées.Les pièces sont adaptées pour :- Bureau- Thérapie- Cabinet- Studio / Atelier- Exposition- etc.Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Espace de bureau/pratique flexible | Communauté de pratique possible | grande terrasse | central à Wil
Situé dans une zone centrale de Wil, nous louons un espace bureau, pratique ou thérapie polyvalent d'environ 114 m² au 1er étage est. Les locaux sont adaptés à la fois pour un seul locataire et pour une communauté de pratique ou une utilisation de bureau partagée.L'espace a été conçu à l'origine comme un cabinet médical et comporte 5 pièces, dont un espace bureau/réception ouvert. Trois pièces sont équipées d'une connexion d'eau, ce qui les rend particulièrement adaptées en tant que salles de traitement ou de thérapie. Le câblage réseau est préparé dans les ducts de sol.Le corridor spacieux peut être utilisé comme zone de réception ou d'attente si nécessaire. Les équipements comprennent également une cuisine avec un cooktop en verre céramique, un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur, des toilettes séparées pour le personnel et les clients, un plancher en stratifié et un éclairage installé.Un point fort particulier est la terrasse spacieuse d'environ 13 × 8,5 m avec une vue sur le jardin et vers l'église St. Peter.Options d'utilisation flexiblesLes locaux peuvent être utilisés comme une unité unique ou, par accord, partagés. Une communauté de pratique avec plusieurs professionnels indépendants, une solution de bureau partagé ou la location de pièces individuelles peut être explorée.Emplacement centralLa propriété commerciale est située au cœur de Wil et est facilement accessible en transports en commun, en voiture et à pied. La gare de Wil avec SBB, Postbus et bus urbain est à proximité immédiate. Un parking public souterrain est à environ 50 mètres.Un ascenseur pour le personnel dessert tous les étages du sous-sol au dernier étage. 13 places de parking pour clients sont disponibles pour une utilisation partagée par les clients des locataires. Les places de parking ne sont pas attribuées à des locataires individuels, et il n'y a pas de droit à des places de parking pour employés.Conditions de locationOption 1 : En état de construction brute Loyer net : CHF 1'876,00 par mois Frais d'exploitation anticipés : CHF 270,00 par mois Loyer brut : CHF 2'146,00 par moisOption 2 : Avec aménagement intérieur Loyer net : CHF 2'191,00 par mois Frais d'exploitation anticipés : CHF 270,00 par mois Loyer brut : CHF 2'461,00 par moisDépôt de loyer : 3 loyers bruts mensuels Début du loyer : par accord D'autres options de loyer sont possibles par accord.Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous montrer les locaux en personne. Les visites sont possibles par accord.
Espace commercial/industriel attractif au Mahlwerk Uzwil
L'Uze AG développe une partie de la zone Bühler avec le Mahlwerk Uzwil. À partir de 2027, un vivier d'innovation dynamique pour les startups et les entreprises sera créé sur le Spickel entre Bahnhofstrasse et Fabrikstrasse. La zone n'a jamais été inactive et ne l'est pas aujourd'hui non plus. Pendant des décennies, elle a été la force motrice du développement industriel d'Uzwil et a façonné l'histoire industrielle de la région. Dans le cadre de la densification et de la rénovation des propriétés, le groupe Bühler a progressivement délocalisé les emplois et les départements vers la zone principale adjacente. Cela a libéré un espace sur une superficie d'environ 18 680 m² pour de nouvelles utilisations. Ici, l'Uze AG ouvre un nouveau chapitre avec le Mahlwerk et poursuit la tradition industrielle avec une vision entrepreneuriale, une force d'innovation et un réseau international. Étape 2 : Nouveau bâtiment pour la production, le commerce et le bureau Le développement de la deuxième étape prend également forme. Un nouveau bâtiment avec des places de parking en haut et des espaces flexibles pour la production, le commerce et le bureau est prévu. - Au rez-de-chaussée, 1 531 m² avec 4,0 m de hauteur de pièce claire seront créés, avec livraison possible de deux côtés, également avec des camions ; idéal pour tous les processus industriels. - Le premier étage supérieur offre 1 728 m² supplémentaires, accessibles via trois escaliers séparés avec ascenseur, ainsi que une livraison directe pour les fourgons, avec 3,0 m de hauteur de pièce claire, adaptés au commerce, à la production ou au bureau. - Les espaces sont lumineux, ouverts et peuvent être agrandis individuellement, et seront prêts pour la construction individuelle des locataires à partir de la mi-2027. Avez-vous été intéressé ? Alors n'hésitez pas à nous contacter.
Grange avec beaucoup de charme et son propre jardin
Ce spécial espace commercial s'étend sur trois étages et offre beaucoup d'espace pour des utilisations créatives, artisanales ou de stockage. La structure en bois historique, les espaces ouverts et l'atmosphère charmante font de cette grange un endroit avec un caractère spécial.Points forts de la zone: • Structures de pièces spacieuses et ouvertes • Atmosphère particulière éloignée des espaces commerciaux classiques • Toilettes ainsi qu'une petite cuisine et des connexions d'eau sont disponibles • La plupart non chauffée et non isolée • Ideal pour le stockage, le studio, l'atelier, l'utilisation du club ou les projets créatifs • La cour et le jardin peuvent être utilisés gratuitement • Rampe de livraison (pas d'ascenseur de marchandises disponible) • Espace extérieur supplémentaire pour la livraison, le séjour ou l'utilisation supplémentaire • Beaucoup de liberté de conception pour les concepts individuels • La location de la grange est faite selon son état actuel L'espace est adapté aux locataires qui recherchent un emplacement sans complication avec du caractère.Nous serions ravis de vous montrer les locaux lors d'une visite sur place. Nous nous réjouissons de vous voir!Les impressions répertoriées (visualisations et photos) sont protégées par des droits d'auteur et ne peuvent pas être utilisées par des tiers. Les modifications sont soumises à réservation.
Espace commercial attractif avec des possibilités d'utilisation polyvalentes
Grâce à son emplacement central, à son excellente accessibilité et à ses possibilités d'utilisation polyvalentes, l'espace est idéal pour les entreprises des secteurs du bureau, des ventes, des services ou du showroom.Vos avantages en un coup d'œil • 178 m² d'espace commercial polyvalent au rez-de-chaussée • Conception de pièce lumineuse et ouverte avec des façades de fenêtres généreuses • Plafonds hauts pour un sentiment de pièce agréable • Conception de plan d'étage flexible et expansion individuelle possible • Accès sans obstacle, accessible en fauteuil roulant • Ascenseur personnel disponible • Éclairage et installations de base (chauffage et prises électriques) disponibles • Connexion à la fibre optique pour une infrastructure IT moderne • Connexions électriques et d'eau disponibles • Cellule humide privée • Livraison directe possible dans l'espace de location • Locaux de stockage peuvent être loués en plus sur demande • Places de parking et places de parking pour les clients disponibles dans le garage souterrain Frais supplémentaires à l'avance :CHF 15.- / m² par anEmplacement central avec excellente accessibilitéLa propriété est située dans un emplacement central, à quelques minutes à pied de la gare d'Uzwil. Les opportunités de shopping, les restaurants, les cafés et d'autres offres de services sont à proximité immédiate. L'excellente connexion aux transports en commun et à l'autoroute A1 rend l'emplacement particulièrement attractif.Avantages de l'emplacement : • Emplacement central dans le centre-ville d'Uzwil • La gare d'Uzwil est accessible en environ 3 minutes à pied • Connexion directe à l'autoroute A1 (sortie Uzwil/Oberbüren) • Opportunités de shopping, de gastronomie et de services à proximité immédiate • Excellente accessibilité par les transports en commun et le transport individuel Nous serions ravis de vous montrer l'espace lors d'une visite personnelle et de vous conseiller sur les différentes possibilités d'utilisation.Nous nous réjouissons de votre contact.
Espace commercial avec charme et possibilités diverses
Dans le quartier animé SUN à Bürglen, un espace commercial polyvalent est disponible à la location immédiate.Visitez maintenant : https://my.matterport.com/show/?m=3u9u9WfMDurLaissez-vous inspirer : • Lumineux et accueillant • Ancien bâtiment avec beaucoup de charme • Cuisine avec plaque de cuisson, four et lave-linge • Plancher en bois • Toilettes et douche disponibles • Accès par escalier ou ascenseur de marchandises • Places de parking à louer à CHF 50,00 par mois disponibles • Divisions de pièces disponibles, d'autres divisions à l'intérieur des espaces possibles par le locataire. Nous serions ravis de vous montrer cet espace passionnant sur place. Nous nous réjouissons de votre contact.Les impressions répertoriées (visualisations et photos) sont protégées par des droits d'auteur et ne peuvent pas être utilisées par des tiers. Changements réservés.
Espace de stockage spacieux directement à proximité de la gare !
Au cœur de la zone SUN bien située, qui se trouve directement à la gare de Bürglen, nous louons un local de stockage d'environ 640m2 au sous-sol. • Installation d'éclairage et prises électriques disponibles • L'espace se trouve au sous-sol • Accès par escalier ou ascenseur de marchandises • Toilettes disponibles pour utilisation partagée Nous serions ravis de vous montrer cet espace de stockage sur place. Nous nous réjouissons de votre contact.Les impressions répertoriées (visualisations et photos) sont protégées par le droit d'auteur et ne peuvent pas être utilisées par des tiers. Changements réservés.
Espaces commerciaux attractifs (individuels ou combinés) à louer à Flawil (SG)
Découvrez ces espaces commerciaux attractifs au premier étage d'une zone commerciale traditionnelle à la périphérie de Flawil (SG). Avec une surface utile totale de 110 m², divisée en deux pièces de 55 m² chacune, et une hauteur de pièce de 2,57 m, la propriété offre des conditions optimales pour une variété d'utilisations commerciales. Les locaux sont disponibles immédiatement. • Espaces utilisables spacieux : Les deux pièces peuvent être louées individuellement (chacune 55 m²) ou conjointement (110 m²). Elles conviennent idéalement aux activités commerciales calmes à modérément bruyantes, aux salles de pratique, aux locaux de stockage, aux aires de production et bien plus encore. • Accès sans obstacle et ascenseur : Un accès sans obstacle et un ascenseur garantissent une accessibilité confortable pour les employés et la clientèle. • Places de parking disponibles : Des options de stationnement pratiques sont situées directement sur la propriété. • Infrastructure : Les connexions d'eau et d'électricité sont déjà disponibles. • Accessibilité facile : L'arrêt de bus le plus proche est à quelques minutes à pied. La Migros est à environ 6 minutes à pied et le Denner à environ 4 minutes à pied. • Emplacement calme : La propriété est située dans un environnement calme. Aussi bien pendant la journée que la nuit, on n'attend pratiquement aucun bruit provenant du trafic ferroviaire ou routier. Une occasion idéale pour les entreprises qui souhaitent s'établir ou se développer à Flawil.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations. Pour vous faire une meilleure idée des locaux, de l'emplacement et du niveau de construction, nous vous recommandons de visiter la propriété sur place.Aurelian Immobilien AGRoman Küng
Espace commercial / stockage polyvalent dans un emplacement central à Uzwil
Au 1 Sternenstrasse à Uzwil, nous louons un vaste espace commercial / stockage d'environ 296,73 m² au 2e étage. L'espace est remis dans un état de construction brut, offrant une flexibilité maximale pour vos souhaits de construction individuels.Objet* espace ouvert et utilisable de manière flexible* conditions idéales pour une utilisation commerciale ou de stockage* cuisine disponible* ascenseur de marchandises disponible, optimal pour les livraisonsInfrastructure* toilettes pour dames et messieurs à usage partagé* possibilités d'utilisation polyvalentesEmplacement idéal* la gare d'Uzwil est à seulement environ 5 minutes à pied* diverses options de shopping et de restauration pratiquement au coin de la rue* bonne accessibilité pour les employés et les clientsNous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de convenir d'un rendez-vous de visite individuel avec vous.
Espace de stockage ou salle pour hobby recherchés ? Salle disponible à louer.
Salle de hobby avec 18.7 m2 à louer Dans l'ensemble immobilier Frohsinnweg/Friedenweg à Bischofszell TG, nous louons une salle de hobby/disponible avec 18.7 m2.Loyer de la salle de hobby CHF 205.00 PS : Un espace de stationnement peut être loué dans le garage adjacent.Votre intérêt est piqué ? Nous nous réjouissons de votre demande de contact et sommes à votre disposition pour fournir des informations.
Espace commercial polyvalent dans un emplacement idéal à Flawil
Dans un emplacement central et excellently accessible à Flawil, nous louons cet espace commercial attractif au rez-de-chaussée avec une superficie totale de 175 m². Les pièces convainquent par une division bien pensée et offrent de nombreuses possibilités pour votre concept commercial.La grande salle principale offre beaucoup d'espace pour les clients, les cours ou les postes de travail, tandis que les trois pièces séparées peuvent être idéalement utilisées comme salles de traitement, bureaux individuels ou salles de réunion.Le sol en moquette crée une atmosphère de travail agréable, tandis que les grandes surfaces de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent un climat de pièce amical.Points forts :* 175,6 m² d'espace commercial ou de bureau au rez-de-chaussée* Grande salle principale et 3 pièces secondaires séparées* Déjà aménagé et prêt à l'emploi* Toilettes pour dames et messieurs à usage partagé* Gare et bus à quelques minutes à pied* Ascenseur de marchandises pour un transport confortable de marchandises et de matérielJe serais ravi de vous montrer l'espace personnellement sur place et suis à votre disposition pour répondre à d'autres questions.
Bar opérationnelle avec équipement de haute qualité directement à la gare de Wil SG
Bar complètement rénovée et aménagée directement à la gare de Wil SGÀ un emplacement idéal juste à côté de la gare de Wil, nous louons une bar complètement rénovée et opérationnelle. Grâce à son emplacement à haute fréquentation et à ses places de parking privées, cette propriété offre des conditions idéales pour un concept gastronomique réussi.Données clés et points forts: • Complètement rénovée en 2025 • Équipement entier neuf (y compris mobilier) • Combinaison de bar avec appareils disponibles • Salle de fumoir séparée avec ventilation • Système d'éclairage et audio de haute qualité neuf • Plusieurs appareils TV installés sur différents murs • Stores électriques • Surveillance vidéo à l'intérieur et à l'extérieur • 10 places de parking extérieures incluses • Places de parking souterraines peuvent être louées en supplément Disposition des piècesRéz-de-chaussée: • Espace principal spacieux • Pièce latérale séparée • Petit bureau • Local de stockage • Accès direct à l'escalier Sous-sol: • Plusieurs locaux de stockage (environ 10-23 m²) • Locaux de stockage frigorifiques • Installations sanitaires: • Hommes: 3 urinoirs / 1 toilette • Femmes: 2 toilettes Le bar est entièrement équipée – un démarrage immédiat des opérations sans investissements supplémentaires est possible.Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou d'organiser une visite.
Espaces de stockage flexibles dans le centre de Wil SG
Espaces de stockage flexibles dans le centre de Wil SG Les principaux points en bref :La propriété située Gallusstrasse 16 à Wil offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Il s'agit d'un objet de démolition, ce qui aboutit à des solutions flexibles et individuelles pour des utilisations intérimaires.*** Durée de location maximale possible jusqu'au 30 juin 2027 ***L'espace commercial suivant est disponible à la location : • Espace de location au rez-de-chaussée d'environ 334 m2 • Livraison de marchandises uniquement possible par les escaliers Grâce à la localisation facilement accessible, les locataires bénéficient d'une infrastructure utile. • Places de parking extérieures disponibles devant ou derrière la maison, CHF 40,00 par mois chacune. Nous sommes à votre disposition à tout moment pour de plus amples informations ou un éventuel rendez-vous de visite - Nous nous réjouissons de votre appel !
Local de stockage à louer
Local de stockage à louer Dans le sous-sol d'une maison multifamiliale, nous louons à partir du 01.02.2027 les locaux de stockage suivants : • Local de stockage n° H7-A2 au sous-sol, environ 26,8 m2 pour CHF 190,00/mois, frais accessoires inclus • Local de stockage n° H7-A3 au sous-sol, environ 19,5 m2 pour CHF 165,00/mois, frais accessoires inclus
Ce spécial espace commercial s'étend sur trois étages et offre beaucoup d'espace pour des utilisations créatives, manuelles ou orientées vers le stockage. La structure en bois historique, les espaces ouverts et l'atmosphère charmante font de cette grange un endroit avec un caractère spécial.Points forts de l'espace : • Structures de pièces spacieuses et ouvertes • Atmosphère spéciale loin des espaces commerciaux classiques • Toilettes ainsi qu'une petite cuisine et des connexions d'eau sont disponibles • La plupart non chauffée et non isolée • Idéal pour le stockage, le studio, l'atelier, l'utilisation du club ou les projets créatifs • La cour et le jardin peuvent être utilisés gratuitement • Rampe de livraison (pas d'ascenseur de marchandises disponible) • Espace extérieur supplémentaire pour la livraison, le séjour ou l'utilisation supplémentaire • Beaucoup de liberté de conception pour les concepts individuels • La location de la grange est faite selon son état actuel L'espace est adapté aux locataires qui recherchent un emplacement sans complication avec du caractère.Nous serons ravis de vous montrer les pièces sur place lors d'une visite. Nous nous réjouissons de vous voir !Les impressions répertoriées (visualisations et photos) sont protégées par le droit d'auteur et ne peuvent pas être utilisées par des tiers. Les modifications sont soumises à réserve.
Dans le quartier animé de SUN à Bürglen, un espace commercial polyvalent est disponible à la location immédiate.Visitez maintenant : https://my.matterport.com/show/?m=3u9u9WfMDurLaissez-vous inspirer : • Lumineux et accueillant • Ancien bâtiment avec beaucoup de charme • Cuisine avec champ de cuisson, four et lave-linge • Plancher en bois • Toilettes et douche disponibles • Accès par escalier ou ascenseur de marchandises • Places de parking à louer à CHF 50,00 par mois disponibles • Divisions de pièces disponibles, d'autres divisions à l'intérieur des espaces possibles par le locataire. Nous serions ravis de vous montrer cet espace passionnant sur place. Nous nous réjouissons de votre contact.Les impressions répertoriées (visualisations et photos) sont protégées par le droit d'auteur et ne peuvent pas être utilisées par des tiers. Les modifications sont soumises à réserve.
Espace pour les clubs, l'art et la culture !
Ce vaste et lumineux espace commercial offre beaucoup d'espace pour les idées, les rencontres et les concepts d'utilisation créatifs. La structure de la pièce crée une base idéale pour les utilisations dans les domaines de la culture, du théâtre, de la danse, du mouvement, de l'éducation ou de la communauté.Points forts de l'espaceo Espace commercial vaste et ouverto Zone d'entrée avec beaucoup de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtreso Effet de pièce lumineux et accueillanto Utilisation flexible et conception individuelle possibleo Idéal pour les formations, le théâtre & la danse, la culture, les ateliers, les clubs, les communautés ecclésiastiques, etc.o Connexions pour une cuisine disponibleso Toilettes séparées pour dames et messieurs o Espace chauffé avec radiateurs o Revêtement de sol robusteQue ce soit comme salle de répétition, espace de mouvement, lieu culturel, atelier ou espace de rencontre - cet espace offre une base passionnante pour les concepts qui rassemblent les gens.Nous serions ravis de vous montrer les locaux lors d'une visite sur place. Nous nous réjouissons de vous voir!Les impressions répertoriées (visualisations et photos) sont protégées par le droit d'auteur et ne peuvent pas être utilisées par des tiers. Les modifications sont soumises à réserve.
Espace commercial/atelier attractif au centre d'Uzwil
Dans le Mühlehof Uzwil, votre espace commercial/corporatif pourrait avoir un nouvel emplacement. Votre futur espace est situé dans un endroit central à proximité de la gare et est desservi par un arrêt de bus privé, Mühlehof. Les piétons, les conducteurs de voitures et les usagers des transports en commun ne peuvent pas le manquer.La surface de vente bien visible au rez-de-chaussée peut être louée à partir du 1er août 2027 et couvre environ 433 m2.Les locaux sont bien visibles de l'extérieur et peuvent également être accessibles par une entrée supplémentaire, officiellement désignée, située directement à côté de l'entrée principale.La surface de la pièce dispose également d'installations de base existantes telles que la ventilation, le chauffage et les systèmes électriques, ce qui la rend idéale pour continuer en tant qu'espace de vente, ainsi que pour une utilisation commerciale.De plus amples informations sur le centre sont disponibles sur le site web www.muehlehof-uzwil.ch.Nous avons suscité votre intérêt ? N'hésitez pas à organiser un rendez-vous de visite sans engagement avec nous.
Espace commercial moderne avec une visibilité élevée dans un emplacement central à Wil
Situé à l'Obere Bahnhofstrasse 28, un axe fortement fréquenté entre la gare et le centre de Wil, ce local commercial offre une visibilité convaincante au milieu d'un environnement de branches diversifié.L'espace est réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, reliés internement par un escalier classique. Un ascenseur moderne pour personnes complète l'accès et permet une expérience client confortable et sans obstacles.Le rez-de-chaussée convainc comme zone de vente centrale avec une façade vitrée spacieuse et un emplacement d'angle marquant, créant une excellente visibilité et une atmosphère lumineuse. La structure de la pièce claire permet des concepts de vente polyvalents et une présentation de marque précise.Au sous-sol, des surfaces supplémentaires sont disponibles - idéales comme zone de vente étendue, pour la présentation, la consultation ou des fonctions de stockage et de back-office de haute qualité. L'ascenseur et la connexion interne assurent un flux cohérent sur les deux niveaux.Points forts : • Surfaces de vente entièrement aménagées pour une occupation immédiate • Bonne visibilité et passage piétonnier dans l'emplacement de la vieille ville • Plan d'étage pratique avec des zones séparées et clairement utilisables • Escalier avec ascenseur • Installations sanitaires au 1er sous-sol • Rampes d'accès au parking souterrain • Espace lumineux au rez-de-chaussée avec de grandes fenêtres • Frais d'exploitation : CHF 1'000.–/mois L'emplacement est situé dans une zone centrale avec une infrastructure excellente. La gare de Wil SG est à seulement 7 minutes à pied. Ces locaux commerciaux sont idéaux pour les concepts de vente au détail, les salles d'exposition, les bureaux ou d'autres utilisations commerciales, mais pas pour les entreprises de restauration avec cuisine chaude.La disponibilité immédiate et la conception de pièce flexible font de cette propriété une option attractive pour les entreprises qui recherchent une adresse représentative à Wil.Nous nous réjouissons de votre contact.
Ce vaste et lumineux espace commercial offre beaucoup de place pour les idées, les rencontres et les concepts d'utilisation créatifs. La structure de la pièce crée une base idéale pour des utilisations dans les domaines de la culture, du théâtre, de la danse, du mouvement, de l'éducation ou de la communauté.Points forts de la zoneo Zone d'entrée avec beaucoup de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtreso Effet de pièce lumineux et accueillanto Utilisation flexible et conception individuelle possibleo Idéal pour la formation, la culture, les ateliers, les clubs, les communautés ecclésiastiques, etc.o Connexions pour une cuisine disponibleso Toilettes séparées pour les dames et les messieurs o Espace chauffé avec radiateurs o Revêtement de sol robusteQue ce soit comme salle de répétition, espace de mouvement, lieu culturel, atelier ou salle de réunion - cet espace offre une base excitante pour des concepts qui rassemblent les gens.Nous serions ravis de vous montrer les locaux lors d'une visite sur place. Nous nous réjouissons de vous voir!Les impressions répertoriées (visualisations et photos) sont protégées par le droit d'auteur et ne peuvent pas être utilisées par des tiers. Les modifications sont soumises à réserve.
