Uesslingen - Cabinet médical louer

828 m² pour bureau, cabinet médical, thérapie et santé – Turm Areal Winterthur

Espaces de bureaux flexibles pour des concepts de travail et de santé modernesUn emplacement central, des possibilités d'utilisation polyvalentes et un espace pour vos exigences individuelles.Dans le Turm Areal sur Theaterstrasse 15A à Winterthur, des espaces de location attractifs d'environ 828 m² sont disponibles du 1er au 4e étage.Les étages spacieux et inondés de lumière offrent des conditions intéressantes pour des emplacements d'entreprise modernes, des entreprises de bureaux et de services, des sociétés de conseil, des établissements d'enseignement et de formation, ainsi que des utilisations de pratique et de santé.En particulier pour les cabinets médicaux et les pratiques de groupe, la physiothérapie, les centres de thérapie et les services de santé ambulatoires, les structures d'étage flexibles offrent une large gamme de possibilités de conception.Location étage par étage et concepts de pièces individuellesLa location est effectuée essentiellement étage par étage avec environ 828 m² chacun. Si une demande d'espace correspondante existe, plusieurs étages peuvent également être combinés.Les espaces sont loués tels qu'ils sont vus dans l'expansion existante, sans meubles. Les bureaux individuels, les salles de réunion et de conférence existants peuvent être réutilisés en fonction du concept d'utilisation.Des ajustements structurels individuels et des extensions de locataires sont possibles en accord avec le propriétaire. Par exemple, des paysages de bureaux modernes, des zones de réception et d'attente, des salles de traitement et de thérapie, des zones de formation ou des pièces pour le personnel peuvent être conçues en fonction des exigences opérationnelles.Équipement et infrastructure • 1er - 4e étage avec environ 828 m² chacun • Unité d'utilisation indépendante par étage • Hauteur de pièce d'environ 3,00 m • Charge de sol d'environ 3,0 kN/m² • Chauffage, refroidissement et ventilation • Plafonds de refroidissement et plancher double existants • Surfaces de fenêtres spacieuses et incidence de lumière du jour agréable • Bureaux individuels et salles de réunion existants • Cuisine de thé à chaque étage • Installations sanitaires propres pour usage exclusif • Pièce technique séparée par étage • Deux ascenseurs pour passagers avec connexion directe au garage souterrain • Installations de douche dans le bâtiment • Espaces de stockage supplémentaires dans le sous-sol peuvent être loués séparément, selon disponibilité • Certification de durabilité BREEAM In-Use Services attractifs et quartier animéProfitez d'un environnement commercial établi et de diverses offres : • Réception et gestion des installations sur le site • Options de restauration et de restauration • Offres régulières de pop-up et événements saisonniers • Communauté de quartier attractive avec des entreprises et des établissements d'enseignement • Garage souterrain, places de stationnement pour vélos et stations de recharge pour véhicules électriques • Accessibilité très bonne par les transports en commun La gare de Winterthur et la vieille ville sont à distance de marche. L'emplacement central offre un emplacement attractif pour les employés et les clients ou les patients.Conditions de locationLoyer net : CHF 260.–/m² par anEspace de location : Environ 828 m² par étage.Location : Étage par étage, combinaison de plusieurs étages possible.Remise : Dans l'expansion existante, tel que vu, sans meubles.Occupation : Selon accord, prévu à partir du milieu 2028.Espaces supplémentaires : Les espaces de stockage dans le sous-sol peuvent être loués séparément, selon disponibilité.Votre espace pour de nouvelles perspectivesQue ce soit le siège social de l'entreprise, le monde du bureau moderne, le cabinet médical, le centre de santé ou l'offre de thérapie – concevez votre emplacement futur selon vos idées.Nous serions ravis de vous montrer les étages disponibles et de discuter des possibilités pour votre concept d'utilisation individuel.Nous nous réjouissons de votre contact et d'une visite personnelle.

Stellwerk 2 – Au cœur de la mobilité ! 534m2 de bureaux à la gare

Directement à la gare de Winterthur, à côté du historique Stellwerk 1, le Stellwerk 2 est en construction ; un bâtiment urbain frappant avec des espaces de vente au rez-de-chaussée, des bureaux flexibles aux 1er et 2e étages, et des appartements modernes.Le complexe de bâtiments est conçu comme une composition de train – un endroit où la vie et le travail se rencontrent sans heurt. Le confort, l'efficacité et l'emplacement ne sont pas des compromis ici, mais une plus-value.Aux 1er et 2e étages, des espaces polyvalents sont créés à partir d'environ 260m2. Chaque étage a un total d'environ 1000m2 et peut être divisé en espaces de 260m2, 520m2, 780m2. Les espaces sont loués en construction de base (construction de coque plus installations de toilettes), et nous serons ravis de vous soutenir dans le projet de construction.Efficacité dans la vie quotidienne – confort sur le lieu de travail. Sous cette devise, le Stellwerk 2 améliorera la place de la gare de Winterthur à partir d'avril 2028.Inscrivez-vous pour une consultation personnelle, nous sommes à vos côtés avec conseils et soutien dans le projet.Vos SBB ImmobilienNorme de construction : construction de base étendueInformations de visite : Christian Tosochristian.toso@sbb.ch+41 79 652 83 00

Espaces de pratique personnalisables à Winterthur Neuhegi !

Êtes-vous à la recherche d'un nouveau lieu de pratique ? Que vous soyez médecin traitant, physiothérapeute ou dentiste, cette propriété peut accueillir divers concepts d'utilisation.Les espaces de pratique dans le bâtiment "7 am Park" sont situés au cœur du quartier tendance Winterthur Neuhegi. Devenez-en partie !- Superficie locative partielle à partir de 107 m2 à 290 m2 au 2e étage supérieur- Construction : Bâtiment brut 2- Pièces lumineuses- Ascenseur pour personnes et installations de toilettes dans l'escalier pour usage partagé.- Coloris et matérialisation tasteful des espaces communs- Technologie de bâtiment moderne avec par exemple système photovoltaïque de toit, stations de recharge pour véhicules électriques dans le garage souterrain, fibres optiques et ventilation/refroidissement.- Espaces de stationnement pour clients disponibles, zone bleue à proximité immédiate- Arrêt de bus Schlossäcker directement en face de la maison- La gare d'Oberwinterthur et Neuhegi sont accessibles en environ 7 minutes à pied.- Un centre de fitness a loué un espace au rez-de-chaussée de la propriété, toutes les 109 unités résidentielles sont occupées.- Informations supplémentaires : www.7ampark.ch/gewerbe/angebot*HIGHLIGHT*Le loyer est structuré en étapes et se compose comme suit (durée minimale 5 ans, calcul pour espace de bureau avec 290 m2) :Loyer pour la 1ère année : CHF 4'470.85 par mois, net (CHF 185.00 m2/an)Loyer pour la 2e année : CHF 4'712.50 par mois, net (CHF 195.00 m2/an)Loyer à partir de la 3e année : CHF 4'954.15 par mois, net (CHF 205.00 m2/an)Les frais accessoires s'élèvent à CHF 725.00 par mois (CHF 30.00 m2/an).Intéressé ? Nous serons ravis de vous conseiller sur les différentes options. Nous nous réjouissons de votre contact.Les visualisations et les photos répertoriées sont protégées par des droits d'auteur et ne peuvent pas être utilisées par des tiers.

Espace de pratique fraîchement rénové avec local de stockage directement à la gare d'Oberwinterthur

Au 2430, Frauenfelderstrasse, directement en face de la gare SBB d'Oberwinterthur, un espace de pratique/commerce moderne et polyvalent est en cours de création dans un bâtiment rénové de manière exhaustive. L'espace sera modernisé de haute qualité et adapté aux exigences et normes techniques d'aujourd'hui. Les pièces sont idéales pour le commerce calme, les entreprises de services, les bureaux, les ateliers ou spécifiquement pour les utilisations de pratique. Grâce à l'emplacement attractif, vous bénéficiez d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale par les transports publics et privés. Points forts de l'espace :- Cuisine avec plaque de cuisson à induction et Combi-Steamer d'Electrolux- Cuisine et cellules humides avec sol en plaques de céramique- Toutes les pièces sont équipées de parquet (chêne)- Salle de bain avec douche et toilettes séparées avec baignoire- Tour de lavage propre (V-ZUG)- Balcon / loggia- Compartiment de cave supplémentaire- Des places de parking ou des garages individuels peuvent être loués en plus L'emplacement convainc par sa proximité directe avec la gare d'Oberwinterthur ainsi que de nombreux équipements commerciaux, restaurants, cafés et autres services. Le centre-ville de Winterthur est accessible en quelques minutes. Êtes-vous curieux et souhaitez-vous plus d'informations ou un rendez-vous de visite ? Profitez d'un mois gratuit après la date d'emménagement. Vous pouvez trouver tous les détails pertinents sur notre site web de projet : www.feliva-winterthur.ch. Nous nous réjouissons de votre contact ! Équipe de marketing Privera Les impressions répertoriées (visualisations et photos) sont protégées par des droits d'auteur et ne peuvent pas être utilisées par des tiers. Les impressions affichées ne représentent que des suggestions d'équipement et servent à l'illustration non contraignante.