Preonzo - Commerce louer

Espace commercial modulable au cœur de Bellinzona

Ce grand local commercial de 640 m² au rez-de-chaussée offre une solution polyvalente et moderne pour les entreprises qui recherchent visibilité, confort et flexibilité. L'immobilier est situé dans une zone stratégique, au cœur de Bellinzona, et est facilement accessible en transports en commun ainsi qu'en voiture, grâce à sa proximité avec les principales artères routières.Les espaces sont lumineux, bien distribués et modulables, idéaux pour créer des environnements personnalisés en fonction des besoins de votre entreprise. Il est possible de diviser la surface en unités de 190 m² et 375 m², parfaites pour ceux qui recherchent des espaces plus contenus sans renoncer à la position centrale.Caractéristiques principales: Superficie totale : 640 m² au rez-de-chaussée Division flexible : unités de 190 m² et 375 m² disponibles Espaces modernes et lumineux, avec bonne distribution Accessibilité excellente : à proximité de la gare, des arrêts de bus et des principales voies de communication Parkings disponibles à proximité Proximité des services publics, restaurants, bureaux administratifs et zones commercialesDestinations d'utilisation idéales: Cabinets médicaux et de physiothérapie Magasins et activités commerciales Centres de fitness et de rééducation Bureaux professionnels, agences, start-ups et cabinets de conseilPourquoi choisir cet espace? Position centrale : visibilité et confort maximum pour les clients et les employés Flexibilité : possibilité d'adapter les espaces aux besoins spécifiques Environnement dynamique : zone riche en services et en activités, idéale pour faire croître votre entrepriseContactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.Une occasion incontournable pour ceux qui veulent investir au cœur de Bellinzona!

Votre magasin au centre dans un bâtiment historique!

Disponible à partir du 1er avril 2025 ou à une date à convenir:Nous louons dans un quartier commode et central, un spacieux magasin d'environ 300 m2!Avec un simple pas, vous vous trouvez dans le centre historique de Bellinzona, avec la chance d'avoir à proximité les centres commerciaux, la gare, les arrêts de bus et à quelques pas seulement la piscine communale, la patinoire, les terrains de football et toutes les écoles supérieures et maternelles!Vous le trouverez ainsi:- grandes vitres- locaux spacieux et hauts- service- passage piéton avec beaucoup de visibilité- ainsi qu'un local de stockage comprisDes places de parking extérieures sont disponibles!Curieux?Nous attendons avec plaisir votre appel pour obtenir plus d'informations ou prendre rendez-vous pour une visite!

Votre magasin au centre dans un bâtiment historique! Wow!

L'histoire avec simplicité! Disponible dès maintenant ou à une date à convenir:Nous louons dans un quartier commode et central, un spacieux magasin d'environ 120 m2!Avec un simple pas, vous vous trouvez dans le centre historique de Bellinzona, avec la chance d'avoir à proximité les centres commerciaux, la gare, les arrêts de bus et à quelques pas seulement la piscine communale, la patinoire, les terrains de football et toutes les écoles supérieures et maternelles!Vous le trouverez ainsi:- grandes baies vitrées- locaux spacieux et hauts- service- passage piéton avec grande visibilité- ainsi qu'un local de stockage comprisDes places de parking extérieures sont disponibles!Curieux?Nous attendons avec impatience votre appel pour obtenir plus d'informations ou prendre rendez-vous pour une visite!

Espaces industriels modulaires

Espaces industriels modulaires San Vittore est la porte de la Mesolcina et se caractérise par une topographie hétérogène entre montagnes et plaines.La commune de San Vittore est stratégiquement située à la fois sur l'axe nord-sud et par rapport aux frontières italiennes. En ce qui concerne les liaisons internationales, la commune est à 35 minutes de l'aéroport de Lugano et à seulement 1 heure et 15 minutes de Milan, qui offre des liaisons internationales et mondiales via l'aéroport de Malpensa.La structure a une superficie d'environ 6000 mètres carrés, dont environ 4000 mètres carrés sont utilisés pour la production, avec une hauteur intérieure d'environ 9 mètres. Tous les secteurs sont équipés de portes coulissantes pour l'entrée de véhicules lourds, et à l'extérieur se trouve une balance pour les semi-remorques. Chaque bloc est associé à environ 400 mètres carrés d'espace de bureau. Les locaux sont construits de manière modulaire en blocs de 821 mètres carrés chacun, selon les besoins, et chaque secteur dispose de places de parking. Ces grandes surfaces industrielles sont construites selon les normes les plus innovantes et les plus modernes en matière d'environnement et conviennent aux petites comme aux grandes entreprises industrielles.SYSTÈMES :Câble 150 ampères (160 kW)Système de chauffage et de refroidissement émettant zéro émission pour la zone industrielle et les bureaux avec des pompes à chaleur géothermiques.Tous les secteurs sont chauffés et refroidis.Salle de compresseur avec raccordement à tous les ateliers.L'eau courante peut être raccordée pour les utilisateurs industriels.Salle de serveurs centrale, où les différents serveurs des entreprises présentes sur le site peuvent être isolés.Tous les secteurs, tant les bureaux que les ateliers, sont câblés avec des câbles de données.Balance de véhicules câblée et surveillée par vidéo à l'extérieur avec protocole de pesage.Système de surveillance vidéo Siemens.Système de protection contre les intrusions Siemens.Places de parking à l'intérieur de la clôture.Système d'extinction d'incendie Siemens avec hydrants sans sprinklers.-Bloc A Superficie disponible : 821 m² d'entrepôt = 65'680,00 CHF213,50 m² de bureaux au rez-de-chaussée = 32'025,00 CHF215,50 m² au 1er étage = 32'325,00 CHFTOTAL : 1'248,00 m² = 130'030,00 CHF par an-Bloc BSuperficie disponible : 821 m² d'entrepôt = 65'680,00 CHF210 m² de bureaux au rez-de-chaussée = 31'500,00 CHF106 m² au 1er étage = 15'900,00 CHFTOTAL : 1'137,00 m² = 113'080,00 CHF par an-Bloc D Superficie disponible : 821 m² d'entrepôt = 65'680,00 CHF193 m² de bureaux au rez-de-chaussée = 28'950,00 CHF211 m² au 1er étage = 31'650,00 CHFTOTAL : 1'225,00 m² = 126'280,00 CHF par an-Bloc ESuperficie disponible : 821 m² d'entrepôt = 65'680,00 CHF130 m² de bureaux au rez-de-chaussée = 19'500,00 CHF76 m² au 1er étage = 11'400,00 CHFTOTAL : 1'027,00 m² = 96'580,00 CHF par an

Surface commerciale à louer

Surface commerciale à louer dans un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute.L'immobilier se compose de :un hall d'entrée spacieux avec des façades en verre2 chambres2 locaux de stockage2 toilettes, dont une accessible aux personnes handicapéesun sous-solLes locaux sont neufs et se trouvent en bon état. Ils disposent d'un système de refroidissement. Un parking dans le garage souterrain est disponible pour 80 CHF.Pour obtenir des informations et visiter les lieux, nous sommes à votre disposition via WhatsApp.

Espace commercial spacieux dans un nouveau complexe résidentiel à Giubiasco

En position centrale et très accessible, un local commercial de 148 m² est loué, idéal pour des activités qui nécessitent de grands espaces et une forte présence territoriale. L'immobilier bénéficie de la synergie avec les appartements en location situés aux étages supérieurs.Points forts • Superficie spacieuse et modulable • Visibilité élevée sur l'axe de passage • Contexte urbain moderne et en évolution • Convenable pour le détail, la médecine, les services ou le showroom Le local se trouve dans un quartier bien desservi avec l'arrêt de bus "Giubiasco" à seulement 4 minutes à pied. Dans les environs immédiats, vous trouverez un supermarché et des services, accessibles en 5 minutes à pied. Le quartier est caractérisé par des bâtiments résidentiels modernes entourés d'espaces verts et de chemins piétonniers, avec les montagnes tessinoises suggestives comme arrière-plan.L'immobilier jouit d'une excellente exposition solaire et se trouve dans une position stratégique à proximité de la gare, garantissant une excellente accessibilité pour les clients et les employés.Idéal pour les activités commerciales qui souhaitent bénéficier d'un espace moderne dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Giubiasco.

Local commercial moderne dans un emplacement stratégique à Giubiasco

Découvrez ce local commercial de 59,6 m² situé au rez-de-chaussée de la Viale Camillo Olgiati à Giubiasco. Parfait pour les activités de détail et commerciales, cet espace moderne offre d'excellentes opportunités d'affaires dans un secteur bien desservi.Caractéristiques principales : • Espace polyvalent : 59,6 m² au rez-de-chaussée, idéal pour les magasins et les activités commerciales • Nouvelle construction : bâtiment à réaliser en 2027 avec des normes modernes • Accessibilité totale : sans obstacles architecturaux • Emplacement stratégique : au rez-de-chaussée avec une excellente visibilité Le local est situé dans un quartier calme et bénéficie d'une bonne visibilité, avec des services essentiels à portée de main.La proximité de la gare ferroviaire assure une bonne connectivité, tandis que la présence de la rivière à proximité ajoute de la valeur au secteur.Ce local représente une opportunité idéale pour lancer ou développer votre entreprise commerciale dans un contexte moderne et bien connecté au cœur du Tessin.

Lieu moderne pour des activités dynamiques au centre de Giubiasco

À l'intérieur d'un nouveau complexe à usage mixte, nous proposons un local commercial de 86,1 m², parfait pour les services, le détail spécialisé ou le concept store. L'immobilier se situe dans un contexte urbain vivant, avec un flux constant de résidents et de visiteurs.Caractéristiques principales • Disposition fonctionnelle et bien exploitée • Espaces neufs, prêts à être personnalisés • Quartier en croissance, très fréquenté • Facilement accessible en transports en commun Le local bénéficie d'une position privilégiée avec tous les services essentiels à portée de main. À seulement 4 minutes à pied se trouve l'arrêt de bus de Giubiasco et l'École élémentaire. La proximité avec la gare garantit une excellente connectivité, tandis que la zone jouit d'un environnement ensoleillé pendant l'été.Ce local commercial représente la solution idéale pour ceux qui cherchent un espace moderne, accessible et bien situé dans le dynamique centre de Giubiasco. Une opportunité à ne pas manquer pour donner vie à votre projet entrepreneurial dans un contexte en constante croissance.

Espace commercial moderne à louer à Giubiasco

Au cœur d'un quartier en forte croissance, nous proposons un local commercial lumineux de 104 m² au rez-de-chaussée de la nouvelle Residenza Olgiati. La position garantit une excellente visibilité et un passage piéton et véhiculaire, idéal pour les activités qui souhaitent consolider leur présence sur le territoire.Points forts • Surface généreuse, facilement personnalisable • Contexte moderne avec des résidents aux étages supérieurs • Finitions soignées et sanitaires déjà complets • Excellents accès et parkings à proximité Situé au cœur de Giubiasco, ce local bénéficie d'une position privilégiée avec d'excellents accès. L'arrêt de bus "Giubiasco" se trouve à seulement 4 minutes à pied, tandis que la gare est à proximité. L'environnement est calme tant le jour que la nuit, créant une atmosphère agréable pour les clients et les travailleurs.La zone offre tous les services essentiels à portée de main. Pendant l'été, la zone bénéficie d'une excellente exposition solaire.Ce local commercial représente une opportunité unique de lancer ou d'élargir son entreprise dans l'un des quartiers les plus dynamiques du Tessin, avec tous les avantages d'une construction moderne et d'une position stratégique.

Espace commercial sur la Piazza Collegiata

L'immeuble est situé au centre, au pied du Castelgrande, sur la renommée Piazza Collegiata, qui offre diverses commodités et services, dont la célèbre Pasticceria Peverelli. L'espace commercial de 48 m² se trouve dans une villa élégante, située au cœur de Bellinzona, dans une zone de forte affluence et à seulement cinq minutes à pied de la gare. La boutique au rez-de-chaussée se compose de 3 pièces, d'un hall d'accueil et d'une salle de bain avec douche. À proximité immédiate se trouve le parking communal Cervia, qui offre, outre la commodité de places de parking payantes pour les clients, la possibilité de louer des garages pour 250,00 CHF par mois chacun.

Giubiasco: Commerce / magasin 2 locaux

À proximité de la Piazza Grande à Giubiasco, nous proposons un espace commercial en phase de rénovation, adapté à diverses activités qui nécessitent la praticité et la proximité de tous les services; la rénovation qui sera effectuée prochainement pourra tenir compte des besoins du nouveau locataire.Grâce à son emplacement central, l'immobilier bénéficie d'un avantage stratégique; autoroute à quelques minutes et tout confort est à portée de main.Situé au rez-de-chaussée, il dispose de belles vitrines pour ceux qui ont besoin de visibilité et est facilement accessible; climatiseur déjà installé et toilettes.Loyer CHF 1'500 - Acompte Charges CHF 150.- Parking extérieur CHF 80.- Disponible à partir de septembre-octobre 2025!

Cadenazzo: Commerce / magasin 1,5 locaux

À Cadenazzo, district de Bellinzone, dans une position stratégique, nous recherchons un sous-locataire pour un local commercial actuellement utilisé comme salon de coiffure.Possibilité d'acheter l'inventaire + le mobilier, même sans reprendre les locaux, prix 30'000 CHF légèrement négociable.Date d'entrée à convenir.Parking extérieur disponible.

Espace commercial avec grandes fenêtres dans un emplacement stratégique

Au cœur du dynamique Giubiasco, un quartier de Bellinzona en constante croissance, nous proposons un élégant espace commercial à louer, idéal pour les professionnels et les entreprises qui recherchent visibilité, accessibilité et représentation.L'immeuble se distingue par sa position hautement stratégique, située à proximité des principaux services, et bénéficie d'un contexte vivant et bien connecté, à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute.Cette caractéristique garantit un flux constant de passage et une facilité d'accès à la fois pour la clientèle locale et pour ceux qui viennent d'autres zones du canton du Tessin.L'espace se présente comme une solution extrêmement polyvalente, adaptée à plusieurs types d'activités : showroom, bureau, studio professionnel, magasin ou activité de services. La distribution interne est fonctionnelle et facilement personnalisable en fonction des besoins opérationnels spécifiques, offrant ainsi une flexibilité maximale.L'élément distinctif de la propriété est les grandes fenêtres sur la façade de la rue, qui donnent une grande luminosité aux environnements internes et assurent une excellente visibilité commerciale. Cet aspect représente une valeur ajoutée fondamentale pour toute entreprise qui souhaite se démarquer et attirer des clients de manière naturelle et efficace.La présence du rez-de-chaussée facilite également l'accès direct, rendant la propriété particulièrement confortable pour les personnes à mobilité réduite ou pour les entreprises qui nécessitent des entrées et des sorties fréquentes.La zone environnante offre une excellente infrastructure, avec des magasins, des restaurants, des services publics et des arrêts de transport en commun à proximité immédiate, contribuant à rendre cette location encore plus attractive d'un point de vue commercial.Les images présentées représentent une projection visuelle du potentiel de la propriété. Les meubles et les aménagements présentés sont des exemples de possible interprétation des espaces.Une opportunité concrète de développer ou de consolider son propre entreprise.Loyer mensuel CHF 2'500.-Paiement anticipé mensuel des frais CHF 500.-Places de parking disponibles CHF 150.- mensuels chacune.Pour plus d'informations ou pour organiser une visiteSimone MezzapesaPortable : +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau : +41 91 225 69 99

Espace commercial moderne de 232 m² à louer à Giubiasco

Dans un nouveau bâtiment développé sur trois niveaux, nous proposons à la location un vaste et lumineux espace commercial de 232 m², situé au 2e étage et idéal pour des activités qui nécessitent des environnements fonctionnels et facilement accessibles.Caractéristiques principalesSurface : 232 m²Distribution intérieure : grand local open space avec service WCFinitions : plafond bas avec lumières intégrées, sol en céramique, lamelles électriquesAccessibilité : entrées principales avec escaliers, ascenseurs pour personnes et marchandises, garagePoints fortsBâtiment de construction récenteLuminosité optimale et espaces facilement personnalisablesEmplacement pratique et bien desserviConditions de locationLoyer mensuel : CHF 3'200. + frais de condominiumPlaces de parking : 2 places disponibles dans le garage à CHF 100.- par mois Emplacement : Giubiasco, dans un contexte moderne et stratégique.

Votre nouvelle position stratégique

Votre nouvelle position stratégiqueL'immobilier commercial est bien desservi en termes de transport et est situé au centre de Bellinzona, offrant les commodités suivantes : Superficie disponible d'environ 215 m2 • emplacement au rez-de-chaussée, excellente vue sur la Viale Stazione • grand espace lumineux • location de locaux commerciaux pour des surfaces de vente • vitrines sur la Viale Stazione • divers services à proximité : gare FFS, arrêt de bus, bureau de poste, banques et supermarchés Ne manquez pas l'occasion de créer votre entreprise au cœur de Bellinzona. Disponible à partir du 01.04.2026 ou à partir d'une date à convenir. Si nécessaire, un parking peut être loué pour CHF 150.- + TVA/moisIl est également possible de louer des entrepôts dans les étages inférieurs. Nous sommes à votre disposition pour une visite de l'espace et pour plus de clarifications.

Espaces modulables dans une nouvelle construction à Bellinzona Nord

Nous louons des espaces modulables et personnalisables. Prix mensuel de CHF 150.00- au m². Frais pour les charges et les places de stationnement sur demande.

Magasin en position centrale

Fascinant et accueillant, ce local commercial situé au cœur de Biasca est idéal pour ceux qui souhaitent ouvrir leur magasin ou leur entreprise. Avec une pièce spacieuse et un magasin bien entretenu, ce bien offre tous les confort nécessaires pour commencer votre aventure entrepreneuriale. Avec la commodité d'un parking public à proximité et la climatisation pour maintenir un climat agréable, ce local est prêt à être utilisé. Complet avec des meubles et incluant un parking ouvert, il n'y a rien de mieux pour réaliser vos rêves.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - position centrale- parking public à proximité- magasin bien entretenu- climatisation- complètement meublé- un parking ouvert- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2'000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoudriez-vous savoir combien vaut votre bien ?

Riazzino - espace commercial en position stratégique

**Espace commercial en position stratégique avec grande visibilité**Nous proposons à la location un espace commercial d'environ **90 m²**, situé dans une **position stratégique à fort passage**, idéal pour des activités qui nécessitent de la visibilité et de l'accessibilité.L'immeuble se distingue par sa **flexibilité**, le rendant facilement **adapté aux différentes exigences professionnelles ou commerciales** (bureau, point de vente, conseil, etc.).**Caractéristiques principales:*** Surface : environ 90 m²* Position centrale et à fort passage* Espace modulable selon les besoins* **2 places de parking incluses dans le loyer****Conditions économiques:*** Loyer mensuel : CHF 2000.* Acompte pour frais : CHF 200.* TVA exclueSolution idéale pour ceux qui cherchent un espace compact mais très fonctionnel, dans un quartier dynamique et fréquenté.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Location local commercial 234 m² à Giubiasco - Rez-de-chaussée

Dans un nouveau bâtiment développé sur trois niveaux, nous proposons un vaste et lumineux local commercial à louer au rez-de-chaussée, idéal pour des activités qui nécessitent des environnements fonctionnels et facilement accessibles.Caractéristiques principalesSuperficie : 234 m²Distribution intérieure : grand espace ouvert avec sanitairesFinitions : plafond bas avec éclairage intégré, sol en céramique, stores électriquesAccessibilité : entrées principales avec escaliers, ascenseurs pour personnes et marchandises, parkingPoints fortsBâtiment de construction récenteBonne luminosité et espaces facilement personnalisablesEmplacement pratique et bien desserviConditions de locationLoyer mensuel : CHF 2'500. + frais de condominiumPlaces de parking : 2/3 disponibles à CHF 120.- chacune Localisation : Giubiasco, dans un contexte moderne et stratégique.