San Vittore est la porte de la Mesolcina et se caractérise par une topographie hétérogène entre montagnes et plaines.

La commune de San Vittore est stratégiquement située à la fois sur l'axe nord-sud et par rapport aux frontières italiennes. En ce qui concerne les liaisons internationales, la commune est à 35 minutes de l'aéroport de Lugano et à seulement 1 heure et 15 minutes de Milan, qui offre des liaisons internationales et mondiales via l'aéroport de Malpensa.

La structure a une superficie d'environ 6000 mètres carrés, dont environ 4000 mètres carrés sont utilisés pour la production, avec une hauteur intérieure d'environ 9 mètres. Tous les secteurs sont équipés de portes coulissantes pour l'entrée de véhicules lourds, et à l'extérieur se trouve une balance pour les semi-remorques. Chaque bloc est associé à environ 400 mètres carrés d'espace de bureau. Les locaux sont construits de manière modulaire en blocs de 821 mètres carrés chacun, selon les besoins, et chaque secteur dispose de places de parking. Ces grandes surfaces industrielles sont construites selon les normes les plus innovantes et les plus modernes en matière d'environnement et conviennent aux petites comme aux grandes entreprises industrielles.

SYSTÈMES :

Câble 150 ampères (160 kW)

Système de chauffage et de refroidissement émettant zéro émission pour la zone industrielle et les bureaux avec des pompes à chaleur géothermiques.

Tous les secteurs sont chauffés et refroidis.

Salle de compresseur avec raccordement à tous les ateliers.

L'eau courante peut être raccordée pour les utilisateurs industriels.

Salle de serveurs centrale, où les différents serveurs des entreprises présentes sur le site peuvent être isolés.

Tous les secteurs, tant les bureaux que les ateliers, sont câblés avec des câbles de données.

Balance de véhicules câblée et surveillée par vidéo à l'extérieur avec protocole de pesage.

Système de surveillance vidéo Siemens.

Système de protection contre les intrusions Siemens.

Places de parking à l'intérieur de la clôture.

Système d'extinction d'incendie Siemens avec hydrants sans sprinklers.

-Bloc A

Superficie disponible :

821 m² d'entrepôt = 65'680,00 CHF

213,50 m² de bureaux au rez-de-chaussée = 32'025,00 CHF

215,50 m² au 1er étage = 32'325,00 CHF

TOTAL : 1'248,00 m² = 130'030,00 CHF par an

-Bloc B

Superficie disponible :

821 m² d'entrepôt = 65'680,00 CHF

210 m² de bureaux au rez-de-chaussée = 31'500,00 CHF

106 m² au 1er étage = 15'900,00 CHF

TOTAL : 1'137,00 m² = 113'080,00 CHF par an

-Bloc D

Superficie disponible :

821 m² d'entrepôt = 65'680,00 CHF

193 m² de bureaux au rez-de-chaussée = 28'950,00 CHF

211 m² au 1er étage = 31'650,00 CHF

TOTAL : 1'225,00 m² = 126'280,00 CHF par an

-Bloc E

Superficie disponible :

821 m² d'entrepôt = 65'680,00 CHF

130 m² de bureaux au rez-de-chaussée = 19'500,00 CHF

76 m² au 1er étage = 11'400,00 CHF

TOTAL : 1'027,00 m² = 96'580,00 CHF par an