2 résultats - Louer bureau, commerce & industrie: Beckenried

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1'143m², Prix sur demande

Obere Allmend 9, 6375 Beckenried NW

Espaces de bureau et commerciaux exclusifs avec SPA et vue panoramique sur le lac et les montagnes

«Ceux qui travaillent ici sont ravis chaque jour par les conditions de salle et de vue parfaites et offrent des performances de haute qualité !» La propriété située à Obere Allmend 9 à 6375 Beckenried NW, construite en 2013, offre une vue panoramique imprenable de 180 degrés sur le lac et les montagnes. L'architecture symétrique avec les grandes façades vitrées nord et sud et les terrasses adjacentes offrent des conditions de lumière et de travail optimales en combinaison avec les pièces de plus de 3 mètres de haut. Cette propriété a été équipée de manière cohérente et de haute qualité. Les points forts incluent : 1143 m² d'espaces de bureau et commerciaux de première classe, entièrement aménagés, sur deux niveaux, chacun avec une terrasse Équipement de SPA d'une valeur d'environ 2 millions de CHF, composé d'un sauna finlandais, d'un grand whirlpool en bois, d'une douche horizontale, de deux douches de massage, d'une salle froide, d'une salle de relaxation avec quatre lits, d'une salle de dressing, d'une cuisine de thé et de toilettes 7 places de garage et 30 places de parking extérieures partiellement couvertes, également adaptées aux amateurs de voitures. Espaces de bureau/commerciaux nets : Rdc bureaux/salle d'exposition 327,7 m² à 290 CHF/m²/an Rdc SPA 179,2 m² à 350 CHF/m²/an Sous-sol bureaux/salle d'exposition 1 303,3 m² à 280 CHF/m²/an Sous-sol stockage 1 105,0 m² à 140 CHF/m²/an Sous-sol commercial 2 186,8 m² à 180 CHF/m²/an Le concept de salle astucieux avec un accès logistique également pour les camions et l'approvisionnement via un ascenseur de marchandises de 3200 kg et un ascenseur de passagers de 630 kg permet également des utilisations commerciales telles que la production, l'assemblage et le stockage. La propriété permet un siège social d'entreprise extrêmement représentatif avec un accueil spacieux et plusieurs salles d'exposition de haute gamme au rez-de-chaussée et au sous-sol. Le plan d'étage innovant avec les façades vitrées entourantes pourrait alternativement être converti en hôtel appartement avec jusqu'à 40 chambres de haute qualité. Grâce à l'emplacement privilégié dans la commune fiscalement avantageuse de Beckenried NW et à l'excellente connexion à l'autoroute A2, cette propriété offre une combinaison rare de haute qualité de vie, de confidentialité et de stabilité de valeur à long terme. En plus de la location, il est également possible d'acheter la propriété entière. Nous serions ravis de vous envoyer l'exposé.La propriété située à Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, est située dans un quartier préféré qui offre une connexion exclusive entre haute qualité et environnement naturel. À un emplacement surélevé avec un panorama impressionnant, cette adresse se présente comme un lieu de travail et de séjour idéal. Les environs offrent une variété d'activités de loisirs et de détente : à une courte distance, vous pouvez rejoindre le rivage du lac de Vierwaldstätter, qui invite à la baignade et aux sports nautiques, ainsi que la station de vallée de la Klewenalp-Bahn, la porte d'entrée d'un magnifique domaine de randonnée et de ski juste à votre porte. Le centre du village avec ses installations commerciales, restaurants et services quotidiens est facilement accessible et offre une infrastructure intacte. La connexion routière est excellente : l'accès à l'autoroute A2 (axe nord-sud) est accessible en quelques minutes, ce qui permet de rejoindre rapidement des centres comme Stans ou Lucerne. De plus, la commune est connectée de manière optimale aux transports publics grâce aux lignes de bus postaux et à la gare maritime de Beckenried.

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