446 résultats - Toutes les annonces: Région Valais Central (Mittelwallis)

Halles neuves, bien équipées, modernes et bien situées dans le Valais central

Exclusivité!XYZ Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ces belles halles neuves et modulables, proposant 35 box individuels et spacieux qu'il est possible de combiner. Chaque lot est un duplex disposant de ~119.73 m2 de surface de location répartie sur les deux niveaux. Bénéficiant d'une excellente situation dans le Valais central, à seulement 4 minutes de l'autoroute ou encore à seulement 550 mètres de la gare, ces espaces modulables et multifonctionnels offrent une construction et des équipements modernes, ainsi que des caractéristiques rares pour ce type de locaux: • Hauteur sous plafond de 4.46 mètres au rez-de-chaussée, et hauteur croissante allant jusqu'à 3.60 mètres à l'étage • Portes d'accès de 4.00 x 4.00 mètres avec ouverture automatique pour un accès facile et sécurisé avec de gros véhicules • Chaque box individuel dispose d'une vaste surface au sol avec 5 mètres de largeur et 12 mètres de profondeur. • Une charge de 1'000 kg/m2 peut être supportée au rez-de-chaussée et de 500 kg/m2 à l'étage • Un voltage de 380 V et un ampérage de 25 A sont disponibles pour chaque unité • Bâtiment isolé bénéficiant d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires recouvrant tout le toit, pour des charges les moins élevées possibles • Chauffage au sol à l'étage, mais également au rez-de-chaussée, pour un confort et une température idéale toute l'année • Charges mensuelles faibles et forfaitaires, ce qui est rare dans les temps actuels soumis à des hausses du prix de l'énergie • Une salle d'eau avec WC et l'équipement nécessaire pour y installer une douche est disponible pour chaque box individuel • Fibre optique afin de disposer d'internet rapide et haut débit • Un séparateur d'hydrocarbures afin de permettre par exemple le travail sur véhicule en respectant les normes et lois environnementales Les loyers ainsi que les charges sont dégressifs selon la combinaison choisie:OFFRE DE DÉBUT D'AUTOMNE LIMITÉE JUSQU'AU 9 OCTOBRE 2026 (09.10.2026) : • un box individuel, ~119.73 m2 :Loyer net: CHF 1'385.-/mois (au lieu de CHF 1'685.-/mois), échelonné de CHF 60.- par année pendant 5 ansCharges forfaitaires: CHF 165.-/moisPlaces de parc (2 prévues) : 2 x CHF 60.-/mois • deux lots combinés, ~239.46 m2 :Loyer net: CHF 2'670.-/mois (au lieu de CHF 3'270.-/mois), échelonné de CHF 120.- par année pendant 5 ansCharges forfaitaires: CHF 300.-/moisPlaces de parc (4 prévues) : 4 x CHF 60.-/mois • trois lots combinés, ~359.19 m2 :Loyer net: CHF 3'920.-/mois (au lieu de CHF 4'820.-/mois), échelonné de CHF 180.- par année pendant 5 ansCharges forfaitaires: CHF 420.-/moisPlaces de parc (6 prévues) : 6 x CHF 60.-/mois En complément: • Places de parc supplémentaires: CHF 60.-/mois par place de parc • Lot en extrémité: + CHF 110.-/mois de loyer • Lot dans la première rangée de 5 box visibles depuis la route cantonale: + CHF 150.-/mois de loyer Pour finir, les lots sont livrés bruts et disponibles immédiatement.Ainsi, vous l'aurez compris, ces espaces modulables et flexibles s'adaptent à vos besoins individuels et sont idéals pour toute activité industrielle ou commerciale: bureau, atelier, dépôt, stockage, artisanat, garage automobile, espace de démonstration ou encore de sport. Ces locaux spacieux et fonctionnels sont une opportunité à saisir.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet, organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire.

Halles neuves, bien équipées, modernes et bien situées dans le Valais central

Exclusivité!XYZ Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ces belles halles neuves et modulables, proposant 35 box individuels et spacieux qu'il est possible de combiner. Chaque lot est un duplex disposant de ~119.73 m2 de surface de location répartie sur les deux niveaux. Bénéficiant d'une excellente situation dans le Valais central, à seulement 4 minutes de l'autoroute ou encore à seulement 550 mètres de la gare, ces espaces modulables et multifonctionnels offrent une construction et des équipements modernes, ainsi que des caractéristiques rares pour ce type de locaux: • Hauteur sous plafond de 4.46 mètres au rez-de-chaussée, et hauteur croissante allant jusqu'à 3.60 mètres à l'étage • Portes d'accès de 4.00 x 4.00 mètres avec ouverture automatique pour un accès facile et sécurisé avec de gros véhicules • Chaque box double dispose d'une vaste surface au sol avec 10 mètres de largeur et 12 mètres de profondeur. • Une charge de 1'000 kg/m2 peut être supportée au rez-de-chaussée et de 500 kg/m2 à l'étage • Un voltage de 380 V et un ampérage de 25 A sont disponibles pour chaque unité • Bâtiment isolé bénéficiant d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires recouvrant tout le toit, pour des charges les moins élevées possibles • Chauffage au sol à l'étage, mais également au rez-de-chaussée, pour un confort et une température idéale toute l'année • Charges mensuelles faibles et forfaitaires, ce qui est rare dans les temps actuels soumis à des hausses du prix de l'énergie • Deux salles d'eau avec WC et l'équipement nécessaire pour y installer deux douches sont disponibles pour chaque box double • Fibre optique afin de disposer d'internet rapide et haut débit • Un séparateur d'hydrocarbures afin de permettre par exemple le travail sur véhicule en respectant les normes et lois environnementales Les loyers ainsi que les charges sont dégressifs selon la combinaison choisie:OFFRE DE DÉBUT D'AUTOMNE LIMITÉE JUSQU'AU 9 OCTOBRE 2026 (09.10.2026) : • un box individuel, ~119.73 m2 :Loyer net: CHF 1'385.-/mois (au lieu de CHF 1'685.-/mois), échelonné de CHF 60.- par année pendant 5 ansCharges forfaitaires: CHF 165.-/moisPlaces de parc (2 prévues) : 2 x CHF 60.-/mois • deux lots combinés, ~239.46 m2 :Loyer net: CHF 2'670.-/mois (au lieu de CHF 3'270.-/mois), échelonné de CHF 120.- par année pendant 5 ansCharges forfaitaires: CHF 300.-/moisPlaces de parc (4 prévues) : 4 x CHF 60.-/mois • trois lots combinés, ~359.19 m2 :Loyer net: CHF 3'920.-/mois (au lieu de CHF 4'820.-/mois), échelonné de CHF 180.- par année pendant 5 ansCharges forfaitaires: CHF 420.-/moisPlaces de parc (6 prévues) : 6 x CHF 60.-/mois En complément: • Places de parc supplémentaires: CHF 60.-/mois par place de parc • Lot en extrémité: + CHF 110.-/mois de loyer • Lot dans la première rangée de 5 box visibles depuis la route cantonale: + CHF 150.-/mois de loyer Pour finir, les lots sont livrés bruts et disponibles immédiatement.Ainsi, vous l'aurez compris, ces espaces modulables et flexibles s'adaptent à vos besoins individuels et sont idéals pour toute activité industrielle ou commerciale: bureau, atelier, dépôt, stockage, artisanat, garage automobile, espace de démonstration ou encore de sport. Ces locaux spacieux et fonctionnels sont une opportunité à saisir.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet, organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire.

Halles neuves, bien équipées, modernes et bien situées dans le Valais central

Exclusivité!XYZ Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ces belles halles neuves et modulables, proposant 35 box individuels et spacieux qu'il est possible de combiner. Chaque lot est un duplex disposant de ~119.73 m2 de surface de location répartie sur les deux niveaux. Bénéficiant d'une excellente situation dans le Valais central, à seulement 4 minutes de l'autoroute ou encore à seulement 550 mètres de la gare, ces espaces modulables et multifonctionnels offrent une construction et des équipements modernes, ainsi que des caractéristiques rares pour ce type de locaux: • Hauteur sous plafond de 4.46 mètres au rez-de-chaussée, et hauteur croissante allant jusqu'à 3.60 mètres à l'étage • Portes d'accès de 4.00 x 4.00 mètres avec ouverture automatique pour un accès facile et sécurisé avec de gros véhicules • Chaque box individuel dispose d'une vaste surface au sol avec 5 mètres de largeur et 12 mètres de profondeur. • Une charge de 1'000 kg/m2 peut être supportée au rez-de-chaussée et de 500 kg/m2 à l'étage • Un voltage de 380 V et un ampérage de 25 A sont disponibles pour chaque unité • Bâtiment isolé bénéficiant d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires recouvrant tout le toit, pour des charges les moins élevées possibles • Chauffage au sol à l'étage, mais également au rez-de-chaussée, pour un confort et une température idéale toute l'année • Charges mensuelles faibles et forfaitaires, ce qui est rare dans les temps actuels soumis à des hausses du prix de l'énergie • Une salle d'eau avec WC et l'équipement nécessaire pour y installer une douche est disponible pour chaque box individuel • Fibre optique afin de disposer d'internet rapide et haut débit • Un séparateur d'hydrocarbures afin de permettre par exemple le travail sur véhicule en respectant les normes et lois environnementales Les loyers ainsi que les charges sont dégressifs selon la combinaison choisie:OFFRE DE DÉBUT D'AUTOMNE LIMITÉE JUSQU'AU 9 OCTOBRE 2026 (09.10.2026) : • un box individuel, ~119.73 m2 :Loyer net: CHF 1'385.-/mois (au lieu de CHF 1'685.-/mois), échelonné de CHF 60.- par année pendant 5 ansCharges forfaitaires: CHF 165.-/moisPlaces de parc (2 prévues) : 2 x CHF 60.-/mois • deux lots combinés, ~239.46 m2 :Loyer net: CHF 2'670.-/mois (au lieu de CHF 3'270.-/mois), échelonné de CHF 120.- par année pendant 5 ansCharges forfaitaires: CHF 300.-/moisPlaces de parc (4 prévues) : 4 x CHF 60.-/mois • trois lots combinés, ~359.19 m2 :Loyer net: CHF 3'920.-/mois (au lieu de CHF 4'820.-/mois), échelonné de CHF 180.- par année pendant 5 ansCharges forfaitaires: CHF 420.-/moisPlaces de parc (6 prévues) : 6 x CHF 60.-/mois En complément: • Places de parc supplémentaires: CHF 60.-/mois par place de parc • Lot en extrémité: + CHF 110.-/mois de loyer • Lot dans la première rangée de 5 box visibles depuis la route cantonale: + CHF 150.-/mois de loyer Pour finir, les lots sont livrés bruts et disponibles immédiatement.Ainsi, vous l'aurez compris, ces espaces modulables et flexibles s'adaptent à vos besoins individuels et sont idéals pour toute activité industrielle ou commerciale: bureau, atelier, dépôt, stockage, artisanat, garage automobile, espace de démonstration ou encore de sport. Ces locaux spacieux et fonctionnels sont une opportunité à saisir.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet, organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire.

Local commercial ? Une opportunité d'investissement

Situé au sein de la résidence La Rèze, ce local commercial de 84 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Offrant un rendement brut de 5 %, il constitue un placement attractif dans un immeuble récent à haute performance énergétique, idéalement situé au coeur de Sierre.L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'Avenue des Alpes, à proximité immédiate des commerces, de la gare CFF, des transports publics, des établissements scolaires et des principaux axes routiers. Un environnement dynamique et recherché, propice à la pérennité de la valeur locative.Construite selon des standards énergétiques particulièrement exigeants, la résidence La Rèze est certifiée CECB AA, gage d'une excellente efficacité énergétique et de coûts d'exploitation maîtrisés.La résidence bénéficie notamment des équipements suivants :- Panneaux photovoltaïques avec communauté d'autoconsommation- Chauffage à pellets- Fenêtres à triple vitrage- Ventilation double flux- Isolation thermique performante- Système domotique moderne- Cave- Possibilité d'acquérir une place de parc dans le parking souterrain de l'immeuble, en sus du prix de vente, au prix de CHF 40'000.?Les atouts de cet investissement :- Rendement brut : 5.0 %- Prix de vente : CHF 385'000.?- Revenu locatif annuel : CHF 19'200.?- Surface commerciale : 84 m²- Situation privilégiée au centre-ville de Sierre- Immeuble récent certifié CECB AA- Excellente performance énergétique- Faibles coûts d'exploitationRéunissant les principaux critères recherchés par les investisseurs ? un rendement attractif, un emplacement stratégique et un immeuble aux excellentes performances énergétiques ? ce local commercial représente une opportunité de choix pour constituer ou renforcer un portefeuille immobilier durable et performant.Des photos illustrant l'aménagement actuel du local sont disponibles sur le lien Instagram de la locataire: https://www.instagram.com/club36pilates/.

A vendre local commercial en plein coeur de Sion

Emplacement idéal à côté de la Place du Midi Ce local commercial, de 290 m2, est distribué sur 2 étages Rez-de-chaussée avec grande vitrine + sous-sol (liaison intérieure par escalier entre les 2 niveaux) Vendu en l'état brut, idéal pour des bureaux ou cabinet médical par exemple. Activités liées à la restauration interdites selon règlement d'immeuble. 1 place de parc disponible dans le parking intérieur à vendre en sus du prix de vente (Chf. 50'000.00)

A vendre local commercial en plein coeur de Sion

Emplacement idéal à côté de la Place du Midi Ce local commercial, de 290 m2, est distribué sur 2 étages Rez-de-chaussée avec grande vitrine + sous-sol (liaison intérieure par escalier entre les 2 niveaux) Vendu en l'état brut, idéal pour des bureaux ou cabinet médical par exemple. Activités liées à la restauration interdites selon règlement d'immeuble. 1 place de parc disponible dans le parking intérieur à vendre en sus du prix de vente (Chf. 50'000.00)

Grand bureau ? Un investissement de premier choix

Idéalement situé sur l'Avenue des Platanes, ce local commercial de 188 m² constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif alliant rendement, visibilité et emplacement stratégique. Offrant un rendement brut de 5 %, il constitue un placement pérenne au sein d'un immeuble moderne implanté dans un secteur particulièrement dynamique de Sierre.Situé à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des principaux axes de circulation, l'immeuble Quai Sud bénéficie d'une localisation privilégiée offrant une excellente accessibilité. Un environnement attractif qui contribue à la stabilité et à la pérennité de la valeur locative.Conçu avec des prestations modernes et des équipements de qualité, l'immeuble Quai Sud offre un environnement durable répondant aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et d'efficacité énergétique.L'immeuble bénéficie notamment des équipements suivants :- Chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude- Fibre optique- Ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite- Fenêtres à vitrage isolant- Espaces communs modernes et fonctionnelsLes atouts de cet investissement :- Rendement brut : 5.0 %- Prix de vente : CHF 720'000.?- Revenu locatif annuel : CHF 36'000.?- Surface commerciale : 188 m²- Emplacement stratégique au coeur de Sierre- Immeuble moderne- Excellente accessibilité- Prestations techniques de qualitéGrâce à sa surface généreuse, à son emplacement privilégié et à son rendement attractif, ce local commercial représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif de qualité offrant un fort potentiel de valorisation à long terme.

Surface de dégustation au cœur du vignoble valaisan – emplacement central

À louer à l’Avenue de la Gare 1 à Chamoson, charmante surface commerciale d’environ 150 m² dédiée à la restauration légère ou à la dégustation de vins. Ce bien se compose de 4 espaces modulables offrant un cadre idéal pour une activité de vente directe ou d’accueil œnotouristique.Située dans un environnement viticole attractif, cette surface bénéficie d’un emplacement central avec accès aux transports publics à proximité, facilitant la venue de votre clientèle. Une terrasse peut être aménagée pour valoriser encore davantage l’expérience proposée, et des places de parking sont disponibles à proximité.Ce local convient particulièrement aux concepts liés au vin, à la gastronomie régionale ou à la dégustation. À noter : il ne dispose pas d’équipements techniques pour une cuisine de restaurant complète.Idéal pour les épicuriens et amateurs de produits locaux cherchant un lieu chaleureux et authentique au cœur du vignoble valaisan.Information Visite: Véronique Berclaz, spécialiste location

Bureau au centre-ville près de la gare

A louer de suite ou à convenir au coeur du centre-ville de Sion, agréable surface administrative d'environ 85 m2 au 4ème étage.Bureau lumineux et spacieux situé dans un immeuble proche du centre-ville de Sion, en face de la gare et des arrêts de bus. Très facile d'accès à l'autoroute. Commerces et restauration à proximité.Idéal pour l'installation d'un bureau ou d'un cabinet de service à la personne. Cette surface est louée en l'état afin de permettre au nouveau locataire de l'aménager à son gré. En cas d'intérêt pour une visite, veuillez nous contacter au 058 715 60 19.

LOCAL COMMERCIAL POLYVALENT AU CENTRE DE SIERRE

Située au rez-inférieur, Rue Centrale 6 à 3960 Sierre, cette surface bénéficie d'un emplacement idéal au coeur du centre-ville. Elle offre une accessibilité optimale, à proximité immédiate de la zone piétonne, de la gare, des bus et du poste de police. Ce bien est idéal pour un artisan, un collectionneur, un club automobile, un commerce, des bureaux techniques ou un showroom. Ce local est équipé de sanitaires, et des places de parking ainsi qu'un dépôt supplémentaire sont disponibles en option.Développée sur 190 m² de plain-pied, la surface se compose de 5 pièces bien agencées :3 bureaux1 atelier / dépôt1 carnotzetL'ensemble est lumineux, avec une exposition plein sud, et situé dans un environnement calme. La hauteur sous dalle de 3,30 m permet une grande flexibilité d'utilisation.L'accès est facilité par :un accès piétons,un accès véhicules via une porte sectionnelle (3,00 m x 2,50 m de hauteur).

SURFACE COMMERCIALE À SIERRE

À vendre : Surface commerciale avec excellente visibilitéBelle surface commerciale de deux pièces située au rez-de-chaussée, offrant une vitrine avec excellente visibilité. Dotée d'une surface brute de plancher de 59 m² et idéalement placée en angle le long d'un axe passant, elle représente une opportunité de choix pour toute activité souhaitant s'établir dans un emplacement stratégique et fréquenté.Le local est actuellement loué à l'année, offrant ainsi un potentiel de rendement immédiat.Une place de parking intérieure peut être acquise en supplément au prix de CHF 40'000.00.Zu verkaufen: Gewerbefläche mit ausgezeichneter Sichtbarkeit.Schöne Geschäftsfläche mit zwei Räumen im Erdgeschoss, die ein Schaufenster mit ausgezeichneter Sichtbarkeit bietet. Mit einer Bruttogeschossfläche von 59 m² und einer idealen Ecklage entlang einer Durchgangsachse stellt sie eine hervorragende Gelegenheit für alle Aktivitäten dar, die sich in einer strategischen und frequentierten Lage etablieren möchten.Das Lokal wird derzeit ganzjährig vermietet und bietet somit ein unmittelbares Renditepotenzial.Ein Innenparkplatz kann zusätzlich zum Preis von CHF 40'000.00 erworben werden.

Artisanal 166 m2 à Granges VS

Développez votre activité dans un point stratégique.Situé à Granges, un village dynamique de la commune de Sierre. Que vous soyez artisan, entrepreneur, professionnel de la santé ou indépendant, ces surfaces vous offrent la souplesse, la visibilité et le confort nécessaires pour réussir et évoluer dans un environnement de qualité.Nous vous proposons à la location différentes surfaces à louer modulables, de 42 m2 à 636 m2, selon vos besoins et budgets.Location annuelle d'un loyer de 201.-/m2 à 214.-/m2.Utilisations :- Halle artisanale : Parfaite pour la production, le stockage ou un l'atelier. Accès facile pour véhicules utilitaires, hauteur sous plafond, alimentation électrique adaptée.- Bureaux lumineux et modernes : modulables selon vos besoins, idéals pour des PME, start-ups ou indépendants.- Cabinet médical ou paramédical : locaux conformes aux normes, idéal pour médecin, thérapeute, dentiste ou centre de soins.Les atouts du site- Accessibilité optimale depuis la route cantonale- À 6 minutes de Sierre et 9 minutes de Sion- À proximité immédiate des transports publics.- Zone en plein essor, idéal pour travailler, innover et soigner- Présence croissante d'entreprises- Parkings réservés et plus de 20 places visiteurs disponibles- Environnement professionnel- Calme et propice à la concentration, à la productivité et à la fidélisation de la clientèle.- Souplesse d'aménagementPrestations incluses dans le loyer- Accès privilégié à un tarif d'électricité 20% inférieur à celui d'Oiken (grâce à l'énergie produite par les panneaux solaires de la hall)- Place(s) de parc privative(s) (selon la surface louée)- Accès à plus de 20 places de parc visiteurs- Système d'accès 24h/24- Utilisation des WC communs- Ascenseur adaptés aux personnes à la mobilité réduite- Parois de séparation, chape et chauffage au sol- Comptages individuels pour électricité et chauffageNon inclus dans le loyer- Électricité et chauffage (comptés séparément, bénéficiez d'une électricité à prix avantageuse grâce aux panneaux solaires de la hall)- Charges/Participation aux frais communs (ascenseur, entretien extérieur, etc.)- Locaux livrés brutsDisponible de suite ou à convenir.Contactez-nous sans engagement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux.- Chauffage par pompe à chaleur- Chauffage distribué au sol- Accès privilégié à un tarif d'électricité 20% inférieur à celui d'Oiken (grâce à l'énergie produite par les panneaux solaires de la hall)- Système d'accès 24h/24- Ascenseur adaptés aux personnes à la mobilité réduite- Parois de séparation, chape et chauffage au sol compris dans le prix- Comptages individuels pour électricité et chauffageAccessibilité & mobilité :- Accès direct à la route cantonale- À quelques minutes des sorties d'autoroute A9 (Sierre-Ouest et Sion-Est)- Transports publics réguliers : bus SMC- Réseau cyclable développé et sécurité routière optimaleeCommodités à proximité :- Centres commerciaux (Denner et à Sierre Migros, Coop, Lidl à 9 minutes)- Restaurants, boulangeries, cafés dans le village et zones voisines- Banques, pharmacies et services postaux accessibles à Sierre ou Saint-Léonard- Crèches, écoles primaires et secondaires à proximité, facilitant la vie des collaborateurs- Infrastructure médicale complète : hôpitaux à Sion, cabinets médicaux, dentaires et paramédicaux locaux- Zone artisanale et commerciale en pleine croissance dans les environs immédiatsPlus de 20 places de parc visiteursPlace(s) de parc privative(s) (selon la surface louée)

LOCAL COMMERCIAL AU CENTRE-VILLE DE SIERRE

Nous vous proposons un spacieux local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Sierre. Implantée en pignon de la rue commerçante, à l'avenue Général-Guisan 14, cette surface d'environ 100 m² bénéficie également d'un sous-sol d'environ 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À noter que le plafond du rez-de-chaussée sera entièrement refait avant la remise des locaux.Rez-de-chaussée : Surface commerciale d'environ 100 m²Sous-sol : Dépôt / cave d'environ 65 m² WCN'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

Surface commerciale de 99 m2 idéalement située à la gare de Sierre

Entièrement personnalisable, idéal pour une activité sportive.Les atouts suivants font de la gare de Sierre le site optimal pour vos activités :- Située au centre-ville, nœud central pour l’accès aux stations de skis réputées comme Crans-Montana et celles du Val d’Anniviers- Nombreux clients et nouveaux clients potentiels chaque jour- Horaires d’ouverture prolongés, depuis l’aube jusque tard en soirée- Ouverture 365 jour par an- Fréquentée par les voyageurs, pendulaires, touristes, étudiants, familles.- Place de la Gare repensée pour en faire un lieu au plus proche des citoyensInformation Visite: Veronique BerclazSpécialiste location

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE À SIERRE

À vendre : Surface commerciale avec excellente visibilité Belle surface commerciale de deux pièces, située au rez-de-chaussée, offrant une vitrine bénéficiant d'une excellente visibilité. D'une surface brute de plancher de 51 m2, ce bien est idéalement situé en angle, le long d'un axe passant, ce qui en fait une opportunité de choix pour toute activité désireuse de s'établir dans un emplacement stratégique et fréquenté. Le local est actuellement loué à l'année, offrant ainsi un potentiel de rendement immédiat.Une place de parking intérieure peut être acquise en supplément au prix de CHF 40'000.00.Zu verkaufen: Gewerbefläche mit ausgezeichneter Sichtbarkeit .Schöne Geschäftsfläche mit zwei Räumen, die sich im Erdgeschoss befindet und ein Schaufenster mit ausgezeichneter Sichtbarkeit bietet. Mit einer Bruttogeschossfläche von 51 m2 ist diese Immobilie ideal in einer Ecke an einer Durchgangsachse gelegen, was sie zu einer erstklassigen Gelegenheit für alle Aktivitäten macht, die sich in einer strategischen und frequentierten Lage niederlassen möchten.Das Lokal wird derzeit ganzjährig vermietet und bietet somit ein unmittelbares Renditepotenzial.Ein Innenparkplatz kann zusätzlich zum Preis von CHF 40'000.00 erworben werden

Halle commerciale modulable avec permis de construire en force

Située dans la zone industrielle stratégique de Sierre aux Iles Falcon, cette halle construite en 2008 offre une base idéale pour un projet de développement à forte valeur ajoutée.- Surface : env. 2300 m² de halle vide sur 2 niveaux, brute et prête à être exploitée ou transformée- 8.8m de hauteur maximale totale de la halle- Accès direct et facilité de stationnement pour véhicules légers et utilitaires, possibilité de prévoir un lot important de près de 40 places de parking- Hauteur intérieure généreuse et structure métallique récente en bon état- Cadre professionnel attractif dans un secteur dynamique de la villeLe bien est vendu avec un permis de construire en force pour la transformation de la halle en 16 surfaces commerciales et artisanales, modulables selon les besoins de chaque utilisateur.Détails du permis de construire :- 10 lots prévus, avec un mix stockage et bureau- Surfaces allant de 133 m² à 623m², avec possibilité de fusion pour créer de plus grandes entités- Espaces lumineux avec grandes vitres, mezzanines et hauteur adaptée à des activités variées (stockage, bureaux, ateliers, etc.)- Façades rénovées et aménagements extérieurs prévus- Parkings prévus pour chaque lotOpportunité pour investisseurs et professionnels :- Projet clés en main prêt à démarrer- Halle brute prête à être transformée avec démolition intérieure à un stade avancé- Forte demande locale en surfaces commerciales/stockage- Possibilité d'adaptation selon les besoins finaux (réduction ou extension des lots)Localisation : ZI Ile Falcone, accès rapide à l'autoroute, proche de la gare, au coeur d'un pôle d'activités professionnelles de Sierre.