156 résultats - Toutes les annonces: District Sierre

Local commercial ? Une opportunité d'investissement avec rendement de 5 %

Investissez dans un actif immobilier de qualité, idéalement situé au coeur de Sierre.Situé au rez-de-chaussée de la résidence La Rèze, ce local commercial de 59 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement brut de 5 %.L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'Avenue des Alpes, à proximité immédiate des commerces, de la gare CFF, des transports publics, des établissements scolaires et des principaux axes routiers. Un environnement dynamique qui favorise la pérennité de la valeur locative.Construite selon des standards énergétiques particulièrement exigeants, la résidence La Rèze est certifiée CECB AA, gage d'une excellente efficacité énergétique et de coûts d'exploitation maîtrisés. Elle bénéficie notamment :- de panneaux photovoltaïques avec communauté d'autoconsommation,- d'un chauffage à pellets,- de fenêtres à triple vitrage,- d'une ventilation double flux,- d'une isolation thermique performante,- ainsi que d'un système domotique moderne.- Cave- Possibilité d'acquérir une place de parc dans le parking souterrain de l'immeuble, en sus du prix de vente, au prix de CHF 40'000.?Les points forts- Rendement brut de 5.0 %- Revenu locatif annuel : CHF 12'000.?- Surface commerciale de 59 m²- Emplacement central au coeur de Sierre- Immeuble récent certifié CECB AA- Excellente performance énergétique- Forte accessibilité grâce à la proximité de la gare et de l'autoroute- Placement patrimonial dans un immeuble de qualitéQue vous souhaitiez diversifier votre patrimoine ou réaliser un premier investissement immobilier, ce local constitue une opportunité rare d'acquérir un bien générant un rendement attractif au sein d'un immeuble récent, durable et idéalement implanté dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sierre.

Local commercial ? Un investissement durable

Alliant performance énergétique, emplacement stratégique et rendement attractif, ce local commercial de 51 m² constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif durable au sein de la résidence La Rèze. Offrant un rendement brut de 4,9 %, il prend place dans un immeuble récent certifié CECB AA, idéalement situé au coeur de Sierre.L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'Avenue des Alpes, à proximité immédiate des commerces, de la gare CFF, des transports publics, des établissements scolaires et des principaux axes routiers. Un environnement dynamique et recherché, propice à la pérennité de la valeur locative.Construite selon des standards énergétiques particulièrement exigeants, la résidence La Rèze est certifiée CECB AA, gage d'une excellente efficacité énergétique et de coûts d'exploitation maîtrisés.La résidence bénéficie notamment des équipements suivants :- Panneaux photovoltaïques avec communauté d'autoconsommation- Chauffage à pellets- Fenêtres à triple vitrage- Ventilation double flux- Isolation thermique performante- Système domotique moderne- Cave- Possibilité d'acquérir une place de parc dans le parking souterrain de l'immeuble, en sus du prix de vente, au prix de CHF 40'000.?Les atouts de cet investissement- Rendement brut : 4.9 %- Prix de vente : CHF 220'000.?- Revenu locatif annuel : CHF 10'800.?- Surface commerciale : 51 m²- Situation privilégiée au centre-ville de Sierre- Immeuble récent certifié CECB AA- Excellente performance énergétique- Faibles coûts d'exploitationPensé pour répondre aux exigences des investisseurs d'aujourd'hui, ce local commercial conjugue rendement, sobriété énergétique et emplacement stratégique. Une opportunité idéale pour acquérir un bien performant dans un secteur en constante évolution.

Local commercial idéal pour café/restaurant à Sierre

Découvrez cet espace commercial unique de 100 m² situé au rez-de-chaussée de l'Avenue Max Huber 12 à Sierre (3960), disponible à la location dès le 30 septembre 2026. Idéalement conçu pour accueillir un café ou un restaurant, ce local offre un cadre moderne et chaleureux, prêt à séduire une clientèle exigeante.Le local se distingue par : • Un intérieur moderne et soigné : Parquet en bois, murs texturés gris, entrée en arc, suspensions lumineuses et grandes fenêtres apportant luminosité et caractère à l'espace. • Un espace de restauration polyvalent : Tables et chaises en bois, canapés en velours vert, éléments rustiques avec poutres apparentes et mur en briques, créant une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. • Un espace vitrine et cuisine : Vitrines réfrigérées idéales pour l'exposition de pâtisseries ou produits, comptoir de cuisine fonctionnel et zone de service bien agencée. • Un rez-de-chaussée accessible : Parfait pour une clientèle de passage et une visibilité optimale. Situation et environnement : Ce local bénéficie d'un emplacement calme et tranquille, aussi bien de jour que de nuit. L'été, l'ensoleillement est généreux, ce qui constitue un atout indéniable pour une terrasse ou une devanture attrayante. La gare de Sierre/Siders est accessible en seulement 5 minutes à pied, tout comme la plateforme ferroviaire. L'arrêt de bus Borzuat se trouve à 2 minutes à pied, et l'arrêt Sierre/Siders à 9 minutes. À proximité immédiate, vous trouverez également un supermarché Coop et une pharmacie Coop Vitality à 2 minutes, ainsi que l'école Borzuat à 4 minutes — autant d'atouts pour attirer une clientèle locale et de passage.Ce local commercial représente une opportunité rare de s'installer dans un cadre agréable et bien desservi au cœur de Sierre. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre projet de café ou de restaurant dans l'une des villes les plus ensoleillées de Suisse romande.

Arcade au centre ville de Sierre à louer dès le 01.01.2027

Nous proposons une charmante arcade commerciale située sur la place de l'immeuble "La Terrasse" à deux pas de la gare et en plein centre-ville de Sierre. Cet objet lumineux de taille idéale pour un commerce ou un bureau administratif se trouve dans un environnement calme et accueillant.Possibilité de louer des dépôts et des places de parc.Nous nous tenons à votre entière disposition pour toute information complémentaire.

Arcade au centre ville de Sierre à louer de suite ou à convenir

Nous proposons une charmante arcade commerciale située sur la place de l'immeuble "La Terrasse" à deux pas de la gare et en plein centre-ville de Sierre. Cet objet lumineux de taille idéale pour un commerce ou un bureau administratif se trouve dans un environnement calme et accueillant.Avec une cave comprise et la possibilité de louer des places de parc.Nous nous tenons à votre entière disposition pour toute information complémentaire.

Charmant local commercial proche du centre de Montana

Situé à proximité immédiate du funiculaire Sierre-Montana-gare ce local bénéficie d'un emplacement stratégique.Ce bien se compose comme suit: Une grande pièce lumineuse qui pourrait être subdivisée en divers espaces ainsi qu'un sanitaire.Divers: Cet espace bénéfice de finitions de qualité et vient d'être entièrement rénové.In unmittelbarer Nähe der Standseilbahn Sierre-Montana-gare gelegen profitiert dieses Lokal von einer strategischen Lage.Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen : Ein großer, heller Raum, der in verschiedene Räume unterteilt werden könnte, sowie ein Sanitärbereich.Sonstiges: Dieser Raum profitiert von einer hochwertigen Ausstattung und wurde gerade vollständig renoviert.Located in the immediate vicinity of the Sierre-Montana-gare funicular, this property benefits from a strategic location.This property is composed as follows: A large, bright room that could be subdivided into various spaces as well as a sanitary.Miscellaneous: This space benefits from quality finishes and has just been fully renovated.Situato nelle immediate vicinanze della funicolare Sierre-Montana-gare questo locale gode di una posizione strategica.Questa proprietà è composta da: Un ampio locale luminoso che può essere suddiviso in vari spazi, oltre a un servizio igienico.Varie: Questo spazio beneficia di finiture di qualità ed è stato appena completamente ristrutturato.

Très beau local commercial proche du centre de Montana

Situé à proximité immédiate du funiculaire Sierre-Montana-gare ce local bénéficie d'un emplacement stratégique.Ce bien se compose comme suit: Un vaste halle de réception modulable, un spacieuse pièce indépendante, un local pouvant faire office d'un bureau ou d'un espace cuisine ainsi qu'un grand sanitaire.Divers: Cet espace bénéfice de finitions de qualité et est en parfaites conditions.In unmittelbarer Nähe der Standseilbahn Sierre-Montana-gare profitiert dieses Lokal von einer strategischen Lage.Diese Liegenschaft setzt sich wie folgt zusammen: Eine große, modulierbare Empfangshalle, ein geräumiges, unabhängiges Zimmer, ein Raum, der als Büro oder Küche dienen kann, sowie ein großer Sanitärbereich.Sonstiges: Dieser Raum profitiert von hochwertigen Oberflächen und ist in perfektem Zustand.Located in the immediate vicinity of the Sierre-Montana-gare funicular, this premises benefits from a strategic location.This property comprises the following: A large modular reception hall, a spacious independent room, a room that can be used as an office or kitchen area and a large sanitary.Various: This space benefits from quality finishes and is in perfect condition.Situato nelle immediate vicinanze della funicolare Sierre-Montana-gare questo locale gode di una posizione strategica.Questa proprietà è composta come segue: Un'ampia sala di ricevimento modulare, una spaziosa sala separata, una stanza che può essere utilizzata come ufficio o zona cucina e un ampio bagno.Varie: Questo spazio beneficia di finiture di qualità ed è in perfette condizioni.

Local commercial dans une bonne situation piétonne

Ce local commercial pratique offre une palette rafraîchissante de possibilités d'utilisation et convainc par son espace ouvert, adaptable sans cloisons. Idéal pour les bureaux, les entreprises de services ou les concepts de vente tels que les aliments, les snacks, la pizza, le kebab ou d'autres offres à emporter. Grâce au système d'évacuation d'air puissant, le local est également parfaitement adapté pour les studios de coiffure, de nail ou de tatouage. La situation est facilement accessible et est complétée par plusieurs places de stationnement publiques à proximité immédiate. Un emplacement avec un potentiel étonnamment important pour les entrepreneurs créatifs qui recherchent un espace commercial polyvalent et sans complication.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- facilement accessible- sur la rue principale menant à Crans-Montana- dans une bonne situation piétonne- grand flux de piétons- à 150 m de la gare et du centre de Siders- places de stationnement à proximité immédiate- diverses possibilités d'utilisation- grandes vitrines- visibilité optimale- système d'évacuation d'air puissant- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : central, près de la gareÉtat : bonSalles de bains / cellules humides : 1 (1 x WC / lavabo)Système de chauffage : gazTransports en commun : train, 50 m / bus, 20 m Écoles : Université du Valais, 300 m / ECCG, 400 mMagasins : divers magasins / restaurants, 150 m

Parcelle équipée avec vue panoramique

Exclusivité Valimmobilier ! Magnifique parcelle à construire (sous dérogation)Proche de Sierre, la Commune de la Noble-Contrée surplombe la ville. Située à flanc de coteau, la commune est composée des villages de Miège, Venthône et Veyras. Ceux-ci sont caractérisés par leurs paysages de vignes et de forêts.La parcelle est située en bordure de la route de Montana dans le charmant village de Veyras. La limite avec la plaine est ténue, car aussitôt celle-ci quittée en direction du nord, vous atteignez déjà ce village culturel au milieu des vignes qui se dore au soleil. Le paysage et le climat ont attiré nombre d'artistes de renom tels que l'écrivaine Maria Rilke ou le peintre Gérard de Palézieux. Veyras est propice à l'inspiration.Particularités : • Surface : 1'058 m2 • Prix au m2 : CHF 359.- • Zone résidentielle : Zone villa • Densité de construction : 0.5 • Vue imprenable sur le Haut-Valais et le Val d'Anniviers • Type : en pente, équipé • Le degré d'utilisation exige 2 villas (terrain de plus de 1'000 m2) Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez moi par téléphone ou par e-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Exklusiv bei Valimmobilier! Wunderschönes Baugrundstück (mit Ausnahmegenehmigung)Die Gemeinde La Noble-Contrée liegt in der Nähe von Sierre und thront über der Stadt. Die am Hang gelegene Gemeinde besteht aus den Dörfern Miège, Venthône und Veyras. Diese zeichnen sich durch ihre Landschaften mit Weinbergen und Wäldern aus.Das Grundstück liegt am Rande der Route de Montana im charmanten Dorf Veyras. Die Grenze zur Ebene ist kaum wahrnehmbar, denn sobald man diese in Richtung Norden verlässt, erreicht man bereits dieses kulturelle Dorf inmitten der Weinberge, das sich in der Sonne bräunt. Die Landschaft und das Klima haben zahlreiche renommierte Künstler angezogen, darunter die Schriftstellerin Maria Rilke oder den Maler Gérard de Palézieux. Veyras ist ein Ort, der die Inspiration beflügelt.Besonderheiten: • Fläche: 1'058 m2 • Preis pro m2: CHF 359.- • Wohngebiet: Villenzone • Bebauungsdichte: 0,5 • Unverbauter Blick auf das Oberwallis und das Val d'Anniviers • Typ: am Hang gelegen, erschlossen • Die Nutzungsbestimmungen erfordern 2 Villen (Grundstück von mehr als 1'000 m²) Möchten Sie weitere Informationen oder die vollständigen Unterlagen erhalten? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, ich berate Sie gerne. Gerne stehe ich Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.Valimmobilier Exclusive! Magnificent building lot (subject to special permit)Near Sierre, the municipality of La Noble-Contrée overlooks the town. Situated on a hillside, the municipality comprises the villages of Miège, Venthône, and Veyras. These villages are characterized by their landscapes of vineyards and forests.The lot is located along the Route de Montana in the charming village of Veyras. The boundary with the plain is barely noticeable, for as soon as you leave it heading north, you'll find yourself in this cultural village nestled among the vineyards, basking in the sunshine. The landscape and climate have attracted many renowned artists, such as the writer Maria Rilke and the painter Gérard de Palézieux. Veyras is a place that inspires creativity.Special features: • Area: 1,058 m2 • Price per m2: CHF 359.- • Residential zone: Villa zone • Building density: 0.5 • Unobstructed view of Upper Valais and the Val d'Anniviers • Type: sloped, developed • Zoning regulations require two villas (lot size over 1,000 m2) Would you like more details or the complete listing? Please contact me by phone or...

EMPLACEMENT PREMIUM

Ce local commercial bénéficie dun emplacement idéal, sur un axe très passant reliant Sierre à Crans-Montana. Il offre une belle visibilité, baigné de soleil tout au long de lannée. Le cadre viticole et authentique de Miège apporte un charme particulier à ce lieu, parfait pour une activité locale, artisanale ou de service. Lespace est polyvalent et peut être aménagé selon les besoins. Le stationnement est aisé, la situation pratique, et la proximité de Sierre garantit un bon flux de clientèle. Le bâtiment dispose dun potentiel réel pour développer un projet professionnel dans une commune dynamique et recherchée. Un endroit inspirant, à la fois accessible, lumineux et porteur dopportunités.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - emplacement privilégié sur la route de sierre, visible et facile daccès- à seulement quelques minutes du centre de sierre et de lautoroute- environnement calme, ensoleillé et agréable tout au long de lannée- cadre viticole et authentique, typique du valais central- stationnement facile juste devant ou à proximité immédiate- espace polyvalent, adapté à un commerce, atelier ou bureau- bonne fréquentation entre plaine et montagne (sierre - crans-montana)- idéal pour développer une activité locale, artisanale ou de service- bâtiment entretenu, avec potentiel daménagement selon besoin- investissement sûr dans une commune en pleine vitalité- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: bonneEtat du bâtiment: moyenSalles de bain: 1 (1 x WC / lavabo)Système de chauffage: GasTransport publics: bus pour le centre, 200 mEcole: école primaire, 200 mCommerces: Coop et Migros, 2 km

LUMINEUX, PRATIQUE ET CENTRAL

À Sierre, installez votre activité dans un espace de bureaux, lumineux et agréable, pensé pour celles et ceux qui veulent travailler dans un cadre pratique et inspirant. Son emplacement stratégique, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, facilite le quotidien de votre équipe comme de vos clients. Spacieux et modulable, il sadapte à vos projets, du coworking aux bureaux privés. Places de parking à proximité.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - emplacement stratégique- lumineux- proximité de la gare- spacieux et modulable- proche de tout commodités- place de parking proches- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: centre ville de SierreEtat du bâtiment: bonneSalles de bain: 1 (1x WC /lavabo)Système de chauffage: electriqueTransport publics: Transports publics, 20 mEcole: École primaire, 850 mCommerces: Commerces, 100 m

ATTRAYANT, CALME ET BIEN SITUÉ

À Sierre, à deux pas de la gare, découvrez ce local idéal pour lancer votre activité ou travailler au calme. Niché côté cour intérieure, il offre une atmosphère sereine tout en restant au cur des commodités. Parfait pour boutique, showroom ou bureau, avec des places de parking à proximité pour accueillir facilement votre clientèle.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - emplacement stratégique- situation calme qui donne dans une cour interieure- proximité de la gare- magasin ou espace de bureau- proche de tout commodités- place de parking proches- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: centre ville de SierreEtat du bâtiment: bonneSalles de bain: 1 (1 x lavabo / WC)Système de chauffage: electriqueTransport publics: Transports publics, 20 mEcole: École primaire, 850 mCommerces: Commerces, 100 m

LOCAL COMMERCIAL - POUR TOUT COMMERCE

Ce local commercial pratique offre différentes possibilités d'utilisation. Jusqu'à présent, il était exploité comme solarium avec un accès autonome à cinq cabines de solarium. Il peut continuer à être exploité en tant que tel avec peu de frais. Grâce au démontage aisé des différentes cloisons, il peut être utilisé aussi bien comme espace de bureau que comme magasin de vente de produits alimentaires, snacks, pizzas, kebabs ou autres produits de restauration rapide. Une puissante installation d'évacuation d'air offre des possibilités optimales pour un salon de coiffure, d'onglerie ou de tatouage. Plusieurs parkings publics dans les environs immédiats.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - facile d'accès- sur la route principale vers Crans-Montana- bonne clientèle de passage- importante clientèle fidèle- 150 m de la gare et du centre de Sierre- places de parc à proximité immédiate- diverses possibilités d'utilisation- grande vitrine d'exposition- système d'évacuation d'air performant- possibilité d'acquérir 3 cabines de solarium- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Central https://www.sierre.ch/Système de chauffage: Öl, Zentralheizung

Commerce à vendre ? 46 m² ? Centre de Zinal

Emplacement premium ? Fort potentiel ? À rénover Situé en plein coeur de Zinal, ce local commercial de 46 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un passage constant tout au long de l'année. Actuellement exploité comme salon de coiffure, il constitue une base idéale pour développer une activité commerciale, artisanale ou de services. Les atouts du bien - Adresse centrale, à quelques mètres des commerces, parkings et flux touristiques - Belle vitrine offrant une excellente visibilité - Surface de 46 m² facilement reconfigurable selon votre concept - À rénover, permettant une personnalisation complète et une mise aux normes selon votre activité - Convient parfaitement pour : boutique, take-away, bureau, atelier, espace bien être, service local, etc. Un potentiel rare dans la station Zinal bénéficie d'une dynamique forte grâce à son domaine skiable, ses infrastructures modernes et son attractivité touristique croissante. Les surfaces commerciales en centre de village sont très recherchées et peu disponibles, faisant de ce bien une opportunité solide pour un entrepreneur ou un investisseur.

Magnifiques parcelles à vendre à Sierre - Situation privilégiée

Découvrez ces superbes parcelles idéalement situées à Sierre, dans un environnement rare qui allie proximité immédiate du centre-ville et tranquillité absolue. Nichées dans un cadre verdoyant, elles bénéficient d'une vue panoramique à 180 s'étendant du Haut-Valais et son Bois de Finges, en passant par le centre-ville de Sierre dominé par le Val d'Anniviers, jusqu'au retour majestueux du Château Mercier.Ces terrains se trouvent en zone à faible densité, offrant ainsi un potentiel exceptionnel pour la réalisation :- d'une spacieuse villa individuelle avec de vastes espaces extérieurs,- ou d'un petit lotissement de villas selon les besoins et les autorisations en vigueur.Une servitude de passage est déjà existante, garantissant l'accès à la parcelle.Cadre de vie : calme, résidentiel et ensoleillé, tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités.Ces parcelles représentent une opportunité rare d'investir dans un secteur prisé de Sierre, combinant qualité de vie, vue imprenable et potentiel de développement.ZONE FAIBLE DENSITE R2a) But: aménager un espace regroupant l'habitat individuel tout en sauvegardant les sites et le patrimoine naturel et culturel.b) Destination: cette zone est affectée aux constructions de maisons d'habitation, minimum 90% ainsi qu'aux commerces. Peuvent être tolérés les ateliers ne provoquant pas d'atteintes nuisibles ou incommodantes pour l'habitat.c) Ordre des constructions: l'habitat groupé est recommandé; l'architecture des différents bâtiments doit être harmonisée. Entdecken Sie diese wunderschönen Parzellen in idealer Lage in Siders, in einer seltenen Umgebung, die die unmittelbare Nähe des Stadtzentrums und absolute Ruhe miteinander verbindet. Sie liegen in einer grünen Umgebung mit einem 180-Panoramablick, der sich vom Oberwallis und seinem Pfynwald über das Stadtzentrum von Siders, das vom Val d'Anniviers dominiert wird, bis hin zur majestätischen Rückkehr des Château Mercier erstreckt.Diese Grundstücke befinden sich in einer Zone mit geringer Dichte und bieten somit ein außergewöhnliches Potenzial für die Realisierung:- einer geräumigen freistehenden Villa mit weitläufigen Außenbereichen,- oder einer kleinen Siedlung mit Villen, je nach Bedarf und geltenden Genehmigungen.Es besteht bereits eine Dienstbarkeit des Durchgangs, die den Zugang zum Grundstück garantiert.Lebensumfeld: Ruhig, Wohngebiet und sonnig, dennoch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt.Diese Parzellen stellen eine seltene Gelegenheit dar, in einem beliebten Sektor von Siders zu investieren, der Lebensqualität, einen atemberaubenden Ausblick und Entwicklungspotenzial vereint.ZONE MIT GERINGER DICHTE R2a) Ziel: Einrichtung eines Gebietes, in dem individuelle Wohnhäuser unter Berücksichtigung von Natur und Landschaft gebaut werden. Schutz der Landschaft und des Natur- und Kulturerbes.b) Zweck: Diese Zone ist für den Bau von Wohnhäusern bestimmt. Wohnhäuser, mindestens 90%, sowie für Geschäfte. Zulässig sind Werkstätten, die keine schädlichen oder lästigen Beeinträchtigungen für die die Wohnsituation beeinträchtigen.c) Bauordnung: Gruppenwohnungen werden empfohlen; die Architektur der einzelnen Gebäude muss harmonisch sein. Die Architektur der verschiedenen Gebäude muss harmonisiert werden.Discover these superb plots of land ideally located in Sierre, in a rare environment that combines immediate proximity to the city center with absolute tranquility. Nestled in a verdant setting, they enjoy a 180 panoramic view stretching from the Haut-Valais and its Bois de Finges, through Sierre town center dominated by the Val d'Anniviers, to the majestic return of Château Mercier.These plots are located in low-density zones, offering exceptional potential for development:- a spacious detached villa with ample outdoor space,- or a small development of luxury villas, depending on requirements and current permits.A right-of-way...

Terrain d'exception à Créhavouettaz - Crans-Montana

Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce terrain exclusif, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Crans-Montana. Niché entre le lac de Miriouge et le célèbre golf Ballesteros, il bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une atmosphère empreinte de sérénité. Avec une vue imprenable sur l'arc alpin Nord, Sud et Ouest, ce terrain domine une forêt classée non constructible, garantissant un paysage inaltérable et une intimité absolue. Un cadre idyllique alliant calme et accessibilité - Exposition optimale, profitant d'un ensoleillement maximal toute l'année - Environnement haut de gamme, avec un indice de construction limité à 0.3, assurant une harmonie architecturale et un standing exclusif - Proximité idéale : à seulement 3 minutes en voiture du centre de Crans-Montana et de ses commodités Un potentiel exceptionnel - Superficie totale du terrain : 3'618 m² - Surface constructible maximale : 1'809 m² - Multiples possibilités de développement : - Grande résidence individuelle de prestige - Hameau de chalets de caractère - Chalet résidentiel avec plusieurs appartements Un terrain rare, parfait pour un projet immobilier d'exception, dans un cadre naturel préservé et recherché. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations.

Bureau de 149 m² en gare de Sierre – Visibilité et accessibilité optimales

Située au cœur de Sierre, directement en gare, cette surface administrative de 149 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité ainsi qu'une accessibilité exceptionnelle en transports publics.Desservis par un ascenseur, les locaux profitent d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces, services et infrastructures à proximité immédiate. Leur configuration permet une grande flexibilité d'aménagement afin de répondre aux besoins de diverses activités professionnelles.Cette surface est particulièrement adaptée à des activités telles que :- Cabinet de physiothérapie- Cabinet d'ostéopathie- Cabinet dentaire- Cabinet médical- Étude d'avocats- Autres activités de services ou professions libéralesUne opportunité idéale pour les professionnels recherchant une adresse centrale, facilement accessible et bénéficiant d'une forte présence.Information Visite: Véronique Berclaz, Spécialiste location.

Vente 4 surfaces commerciales en PPE - Versoix, Martigny, Sion, Sierre

Surfaces commerciales de rendement 100% louées – Région Genève & Valais au centre de la Suisse Romande- ELN - Etat Locatif Net Annuel CHF 1,1 million.Opportunité d’investissement dans la région de la Suisse Romande : Plusieurs surfaces commerciales entièrement louées avec réserve locatives combinant revenus stables et surface commerciale à forte visibilité sur des axes principaux.Points forts· Surfaces commerciales, dépôt/stockage et places de stationnement· Cession en bloc ou séparément selon les offres d’achat· Vente en share deal et/ou en asset deal· Acquisition possible également par des non-résidentsCommercial premium (entièrement louée) :· 4 surfaces commerciales / soins dentaires, médecine douce, point de vente, cave de stockage, stationnements liés au commerce.· Bail commercial longue durée : 10 ans (visibilité appréciable sur les revenus)· Stationnements : 31 places liées au 4 surfaces commerciales (incluses dans l’état locatif)Commercial dépôts (entièrement louée) :· Plusieurs dépôts / stockage + stationnementsRevenus locatifs (au 31.12.2025)1. État locatif net (ELN) : CHF 1’100’000.- / an (incl. Surfaces commerciales, dépôt/stockage et stationnements.2. Charges annuelles payées par les locataires.Une réserve locative est à prendre en compte et a déjà été intégrée dans la valorisation sur la base de l’état locatif actuel, laissant une marge d’ajustement et d’optimisation selon la stratégie de l’acquéreur.Localisation & attractivitéImplantation au sein de secteurs premium et parfaitement connectés de Suisse romande, dans un environnement mixte associant habitat et activité économique locale. La fréquentation des axes principaux renforce la visibilité des commerces, tandis que la rareté de cette opportunité sur le marché devrait susciter l’intérêt d’un large éventail d’acquéreurs.Modalités de vente· Vente en Asset et/ou Share Deal (à négocier selon les offres).· Surfaces PPE mixtes ou le groupe entier selon accord (les surfaces & les activités).Prix de vente· Prix communiqué sur demande / offres bienvenues avec une évidence de fonds.· Aucun prix n’est indiqué volontairement :o Chaque acquéreur (privé ou institutionnel) applique sa propre approche (taux de capitalisation, rendement sur fonds propres, structure de financement), générant des valorisations différentes.o Les vendeurs ont bien défini un prix plancher et retiendront l’offre présentant le meilleur prix final.Dossier de vente & procédure· Dossier de vente complet sur demande, après un bref échange téléphonique.· Transmission ensuite d’une offre d’achat signée avec évidence de fonds.· Organisation d’une visite sur site.· Après la visite : transmission du lien à la data room contenant les pièces officielles pour la suite du processus de vente, soit la due diligence. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous par téléphone ou par courriel afin d’échanger sur votre stratégie d’investissement, de nous transmettre une évidence de fonds, puis de convenir d’une visite groupée sur place.

Surface commerciale aménagée en restaurant et bar - centre-ville

Nous proposons à la location une surface commerciale idéalement située en plein centre de Sierre, aménagée en restaurant et en bar : Superficie- Restaurant/bar 135 m2 - Dépôt 23 m2Le loyer sera indiqué sur demandeEn cas d'intérêt, n'hésitez pas à nous contacter au 058 715 60 19.

Halle industrielle, dépôt indépendant de 2200 m2 à louer à Sierre

Halle industrielle, dépôt indépendant de 2200 m2 divisibles à louer à Sierre- Rez de 1200 m2Accès de plain pied par 4 portes sectionnellesRaccordement au gazHauteur : 3,50 m- Mezzanine de 1000 m2 environAccès mezzanine par plaque élévatrice depuis l'extérieurAccès intérieur par barrière écluseHauteur : 2,50 à 4,50 mParcelle de 3100 m230 à 40 places de parcDisponibilité : immédiateLoyer : Sur demandeVente possible----------------------------Pourquoi choisir LVTiC ?o Expert en immobilier industriel et logistique en Suisse romandeo Maîtrise des contraintes métierso Engagement à vos côtés jusqu'à la signature