Toutes les annonces: Région Rorschach

Attraktive Gewerbefläche/Praxis im Zentrum Rorschachs!

Sie suchen eine neue Räumlichkeiten für Ihr Geschäft oder einen neuen Ort der Begegnung für Ihre Firma? Hier werden Sie fündig!Dieses attraktive Angebot eignet sich perfekt für Unternehmer, die nach einem neuen Standort suchen. Das Büro befindet sich an einer sehr gut besuchten Lage, was eine hohe Laufkundschaft verspricht.Die zentrale Lage in Rorschach bietet vielfältige Möglichkeiten für verschiedene Konzepte.Mehr Details: • Hoch frequentiert • Grosse Laufkundschaft • Zentral in Rorschach • Vielfältige Konzepte umsetzbar z. B. Kosmetik, Arztpraxis, Physiotherapie, Büro, etc. • 15x Einzelne Räume • Laminat Boden im ganzen Büro • Grosser Balkon • 2x Wc's • Abstellraum • Sehr helle Räumlichkeiten Vor Ort besteht leider keine Möglichkeit einen Parkplatz zu mieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von der Gewerbefläche selbst zu überzeugen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Büro mit Showroom im Geschäftshaus

Wir vermieten einen Showromm mit Büro an der gut befahrenen Felbenstrasse im Industriegebiet Rietli.Multifunktional nutzbar.Zum mitbenutzen sind WC und Küche

Einziehen und abheben - Ihr neuer Geschäftssitz in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Altenrhein

Rundum attraktives Arbeiten an der Hauptstrasse in Staad!In diesem attraktiven Geschäftshaus bietet sich viel Raum für Ihre kreativen Geschäftstätigkeiten. Aufgrund der grossen Flexibilität der Geschossflächen lassen sich die Räumlichkeiten individuell unterteilen und gestalten. Hier lässt sich fast jede Geschäfstidee umsetzen. Grosskonzerne, KMU's als auch Start UP Unternehmen sind herzlich willkommen.Folgende Vorzüge warten zudem auf Sie: • ausgebaute und helle Büroräume teilweise mit Aussicht auf den Bodensee • lichtdurchflutete und grosszüigige Arbeitsatmosphäre • Teils Flächen mit Teppichboden,Plattenbelägen und Parkettboden • Möglichkeit zur Einrichtung eines Empfangsdesk • Teils Einbauschränke in den Räumlichkeiten • Einbauküche vorhanden • Teils Klimageräte vorhanden • Toilettenanlagen auf dem Geschoss • Personenaufzug als auch Warenaufzug im Gebäude vorhanden • Aussenparkplätze können zu den Räumlichkeiten dazu gemietet werden Die Liegenschaft verfügt über weitere flexibel einteilbare Büroflächen (20-2'700 m2). Vom Einzelbüro über komplette Geschosse bis hin zu Open Space sind sämtliche Arbeitsplatzkonzepte Ihres Unternehmens umsetzbar. Lassen Sie sich auf unserer Homepage www.h104.ch von den vielseitigen Flächenkombinationen inspirieren.Motiviert für eine Veränderung? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einzigartige Gewerbeliegenschaft mit zwei 4.5 Zimmer Dachwohnungen

Gewerbeliegenschaft mit zwei 4.5 Zimmer DachwohnungenDie Gewerbe- und Wohnliegenschaft liegt am Rande des Dorfzentrums und ist über die Rorschacherstrasse gut erschlossen. Dieses einmalige Objekt besitzt neben einer grossen Garage über zwei Geschosse die sich für eine vielfältige Nutzung (Büro, Showroom, Fit- und Wellness oder Fertigungsanlagen) eignet. Hier steckt so viel Potential drin, wie in Ihrem Unternehmen!Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:Untergeschoss - Garage- Technik-/ Heizraum- TankraumErdgeschoss- Haupteingang- WC Anlagen D/H- Abstellraum- offene FlächeObergeschoss- WC Anlagen D/H- Abstellraum- offene FlächeDachgeschoss4.5 Zi.-Wohnung 124 m²- Eingang- Küche mit Essbereich- Wohnen mit Cheminée- drei Schlaf- / Arbeitszimmer- Bad- Gäste-WC- grosse Dachterrasse4.5 Zi.-Wohnung 110 m²- Eingang- Küche mit Essbereich- Wohnen mit Cheminée- drei Schlaf- / Arbeitszimmer- Bad- Gäste-WC- grosse DachterrasseAllgemein- Waschraum mit WM/TUParkierung- 13 Garagenplätze- 18 Aussenparkplätze Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Restaurant

An attraktivstem Standort im Zentrum der Stadt Rorschach vermieten wir nach Vereinbarung ein kultiges Restaurant:In dieser erstklassigen Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastrobetriebe, öffentliche Verkehrsmittel, Nähe zum Bodensee, sowie eine belebte Fussgängerzone.das Restaurant ist wie folgt ausgebaut:- Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch einen modernen Laminatboden und strukturierte Wände aus, die eine zeitgemäße und einladende Atmosphäre schaffen.- Die Küche ist mit hochwertigen Chrom-Geräten ausgestattet und bietet Ihnen alle Voraussetzungen für ein erstklassiges kulinarisches Erlebnis.- Genießen Sie die warmen Tage auf der großzügigen Außenterrasse (sep. Bewilligung durch Stadt) und bieten Sie Ihren Gästen ein unvergessliches kulinarisches Erlebnis im Freien.- Für Ihren Komfort steht eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung, um den täglichen Betrieb reibungslos zu gestalten.- Die großzügige Fläche und die hellen Räume bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr gastronomisches Konzept.Weitere Merkmale: • Gemütlicher Gastraum für Ihre Gäste mit stilvoller Einrichtung. • Flexible Raumaufteilung für private Veranstaltungen oder Feiern. • Parkmöglichkeiten in der Nähe für Ihre Gäste. Dieses Restaurant bietet Ihnen die perfekte Plattform, um Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

attraktive Gewerbefläche im Zentrum!

Mitten im Zentrum von Rorschach in der Fussgängerzone vermieten wir einen Gewerberaum im ersten Obergeschoss. Die Räumlichkeit kann vielseitig genutzt werden sei es als Büro, Atelier, Lagerraum etc.Vorteile: • eigene WC-Anlage • integrierte Minorküche (mit Kühlschrank, Mikrowelle, Lavabo) • separater Eingangsbereich mit Garderobe • Fensterflächen über ganze Raumbreite • Parkettboden Echtholz • Bushaltestelle direkt vor der Eingangstüre • rollstuhlgängiger Lift • Heizkörper und elektr. Installationen vorhanden Ein Einstellplatz kann für CHF 160.- / pro Monat dazu gemietet werden.Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos eines ähnlichen Objekts im gleichen Haus. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Weitere spannende Objekte finden Sie auf www.goldinger.ch.

Tolle Gelegenheit - Zentrale Büroräumlichkeiten

Wir vermieten nach Vereinbarung im attraktiven Gewerbehaus an der Thannstrasse 2 in Goldach Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss mit einer Fläche von 290 m2. Die Liegenschaft ist zentral in Goldach gelegen und mit dem Fahrzeug als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft) optimal erreichbar. Auch der Autobahnanschluss liegt in unmittelbarer Nähe.Profitieren Sie von hellen Räumlichkeiten sowie:- helle Büroräumlichkeiten- Einbauküche- WC-Anlagen- Personenlift vorhanden- zentraler Lage- genügend Parkmöglichkeiten - Einkaufsmöglichkeiten direkt im Gebäude (Coop)- Nähe zum AutobahnanschlussHaben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Werkplatz Altenrhein - Die perfekte Werkhalle direkt am See

Arbeiten direkt am See beim Werkplatz Altenrhein - Ein Ort, an dem Grosses entsteht mit viel Platz für Neues.Aufgrund der unterschiedlichen Dimensionen und Charakteristik der einzelnen Gebäude, bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsszenarien. Zusätzlich überzeugt der Standort durch die hervorragend erschlossene Lage - unweit der Autobahn und mit eigenem Gleisanschluss.Standorteigene Serviceleistungen- individuell unterteilbare Flächen mit Glasfaseranschluss- Post- und Entsorgungsmanagement- Park mit Grillstelle am Ufer des Bodensees- Grosszügige Parkplatzanlage mit Schranke- geschlossenes und rund um die Uhr gesichertes ArealDer Nettomietzins wird individuell gestaltet. Sie können zusätzlich auf Wunsch mieten:- Abstellplätze ab CHF 600.00 / Jahr- LagerräumeMöchten Sie mehr über das Potential des Werkplatzes Altenrhein erfahren? Dann zögern Sie nicht Ihren individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Lage für Ihr Gewerbe!

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihre Geschäftstätigkeit? Dann finden Sie die passenden Räumlichkeiten in Rorschach.Ob Büro- oder Gewerbenutzung, in diesen Flächen können diverse Geschäftszwecke problemlos umgesetzt werden. Weiter zeichnen sich die Flächen durch folgende Vorzüge aus: • Separates WC für Damen und Herren im Gang ausserhalb der Büroräumlichkeiten • Platz für eine mögliche Küche gegeben • Teilweise Mobiliar ist vorhanden und kann übernommen werden • Bodenbelag: Kugelgarn • Helle und grosszügige Räume • Lift im Haus vorhanden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Werkplatz Altenrhein - Ihr neuer Standort direkt neben dem Flughafen

Arbeiten direkt am See beim Werkplatz Altenrhein - Ein Ort, an dem Grosses entsteht mit viel Platz für Neues.Aufgrund der unterschiedlichen Dimensionen und Charakteristik der einzelnen Gebäude, bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsszenarien. Zusätzlich überzeugt der Standort durch die hervorragend erschlossene Lage - unweit der Autobahn und mit eigenem Gleisanschluss.Standorteigene Serviceleistungen- individuell unterteilbare Flächen mit Glasfaseranschluss- Post- und Entsorgungsmanagement- Park mit Grillstelle am Ufer des Bodensees- Grosszügige Parkplatzanlage mit Schranke- geschlossenes und rund um die Uhr gesichertes ArealDer Nettomietzins wird individuell gestaltet. Sie können zusätzlich auf Wunsch mieten:- Abstellplätze ab CHF 600.00 / Jahr- LagerräumeMöchten Sie mehr über das Potential des Werkplatzes Altenrhein erfahren? Dann zögern Sie nicht Ihren individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Werkplatz Altenrhein - Ihr neuer Standort direkt neben dem Flughafen

Arbeiten direkt am See beim Werkplatz Altenrhein - Ein Ort, an dem Grosses entsteht mit viel Platz für Neues.Aufgrund der unterschiedlichen Dimensionen und Charakteristik der einzelnen Gebäude, bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsszenarien. Zusätzlich überzeugt der Standort durch die hervorragend erschlossene Lage - unweit der Autobahn und mit eigenem Gleisanschluss.Standorteigene Serviceleistungen- individuell unterteilbare Flächen mit Glasfaseranschluss- Post- und Entsorgungsmanagement- Park mit Grillstelle am Ufer des Bodensees- Grosszügige Parkplatzanlage mit Schranke- geschlossenes und rund um die Uhr gesichertes ArealDer Nettomietzins wird individuell gestaltet. Sie können zusätzlich auf Wunsch mieten:- Abstellplätze ab CHF 600.00 / Jahr- LagerräumeMöchten Sie mehr über das Potential des Werkplatzes Altenrhein erfahren? Dann zögern Sie nicht Ihren individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr neuer Standort im Werkplatz Altenrhein!

Arbeiten direkt am See beim Werkplatz Altenrhein - Ein Ort, an dem Grosses entsteht mit viel Platz für Neues.Aufgrund der unterschiedlichen Dimensionen und Charakteristik der einzelnen Gebäude, bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsszenarien. Zusätzlich überzeugt der Standort durch die hervorragend erschlossene Lage - unweit der Autobahn und mit eigenem Gleisanschluss.Standorteigene Serviceleistungen- individuell unterteilbare Flächen mit Glasfaseranschluss- Post- und Entsorgungsmanagement- Park mit Grillstelle am Ufer des Bodensees- Grosszügige Parkplatzanlage mit Schranke- geschlossenes und rund um die Uhr gesichertes ArealDer Nettomietzins wird individuell gestaltet. Sie können zusätzlich auf Wunsch mieten:- Abstellplätze ab CHF 600.00 / Jahr- LagerräumeMöchten Sie mehr über das Potential des Werkplatzes Altenrhein erfahren? Dann zögern Sie nicht Ihren individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Viel Raum für Ihre Geschäftsidee im Werkplatz Altenrhein!

Arbeiten direkt am See beim Werkplatz Altenrhein - Ein Ort, an dem Grosses entsteht mit viel Platz für Neues.Aufgrund der unterschiedlichen Dimensionen und Charakteristik der einzelnen Gebäude, bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsszenarien. Zusätzlich überzeugt der Standort durch die hervorragend erschlossene Lage - unweit der Autobahn und mit eigenem Gleisanschluss.Standorteigene Serviceleistungen- individuell unterteilbare Flächen mit Glasfaseranschluss- Post- und Entsorgungsmanagement- Park mit Grillstelle am Ufer des Bodensees- Grosszügige Parkplatzanlage mit Schranke- geschlossenes und rund um die Uhr gesichertes ArealDer Nettomietzins wird individuell gestaltet. Sie können zusätzlich auf Wunsch mieten:- Abstellplätze ab CHF 600.00 / Jahr- LagerräumeMöchten Sie mehr über das Potential des Werkplatzes Altenrhein erfahren? Dann zögern Sie nicht Ihren individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Verkaufs-/Ausstellungsfläche an zentraler Lage

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Verkaufsgeschäft oder Ihre Ausstellung und motiviert für eine Veränderung?Nach Vereinbarung vermieten wir im Zentrum von Rorschach eine attraktive Verkaufs-/Ausstellungsfläche über zwei Etagen. Die Fläche präsentiert sich wie folgt:- grosse Schaufensterfront im Erdgeschoss- Warenlift- Anlieferungsrampe für Lastwagen- Kundenlift & Rolltreppe (zwischen Erdgeschoss & 1. Obergeschoss)- grosszügige Lagerflächen (ca. 1''100.00 m2)- Aufenthaltsraum - WC-Anlagen - TiefgaragenplätzeEs besteht die Möglichkeit, Teilflächen ab 300 m2, zu mieten.Das Wohn- und Gewerbehaus befindet sich an zentrumsnaher, gut frequentierter Verkehrslage.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontakieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.

Idyllisches Anwesen in Seenähe

Die freistehende Liegenschaft mit Arztpraxis besticht durch ihre Grösse, ihrer sonnigen Lage sowie ihrem gut durchdachten Grundrisskonzept, welches viel Platz für individuelle Wohnideen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eckdaten: - ruhige, familienfreundliche Wohnlage - Grundstück mit 2'285m² und optimaler Besonnung - gepflegter Garten mit Feuerstelle (Cheminée) - eignet sich ideal als Bauland - gutdurchdachte Grundrissaufteilung - gute Bausubstanz - grosszügige, lichtdurchflutete Räume - überhoher Eingangsbereich mit grossen Fensterfronten - Wohn-Essbereich mit Cheminée - viele Einbauschränke und Abstellkammern - grosser, beheizter Keller - geräumige Doppelgarage mit direktem Hauszugang - fünf Aussenabstellplätze - unmittelbare Nähe zu öffentlichem Verkehr - Nähe zum See und allen wichtigen Infrabereichen - Nähe zu St. Gallen mit grossem Kultur- und Bildungsangebot - Wohnzone W2 GOLDRICHTIG für: Paare und Familien die das Wohnen, Arbeiten und Erholung in Seenähe verbinden möchtenBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für den Käufer / die Käuferin provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer/in und Verkäuferin hälftig. Die Eigentümerin behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Besitzen Sie eine Immobilie? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer/innen unter www.immobilienratgeber.ch.

Wunderschönes Büro direkt am See!

Dieses grossräumige Büro direkt am Hafen von Rorschachlässt viel Spielraum für zukünftiges Gewerbe offen.Gerne zeige ich ihnen dieses intressante Objekt.Für weitere Informationen gibt gerne Frau D. Räbsamen unter Tel. 077 420 00 86 Auskunft.

Einfach, Zweifach, Rorschach! Gewerbe, Industrie und Büro

Was brauchen Sie? Wir haben es!Immo Solutions Atelier präsentiert: Die Säntisstrasse 11 in Rorschach.Zwischen Goldau und dem Zentrum Rorschach befindet sich der Gewerbe- und Industriekomplex der Säntisstrasse 11. Stolz dürfen wir Ihnen dieses Objekt präsentieren!Vor Ort lassen sich unterschiedliche und interessante Projekte umsetzen. Benötigen Sie Gewerbe- oder Logistikflächen, brauchen Sie Lagermöglichkeiten, Büroräumlichkeiten oder eine Kombination davon? Vieles ist vor Ort möglich mit ausgezeichneten Rahmenbedingungen und zu attraktiven Konditionen.Das wird Ihnen geboten: • Grosse Büro, Lager- und Produktionsflächen. • Administration und Büro: ca. 1'660m2 à CHF 150/m2 p.a. exkl. NK. • Produktionsfläche: ca. 4'381m2 à CHF 180/m2 p.a. exkl. NK. • Reine Lagerfläche: ca. 400m2 à CHF 180/m2 p.a. exkl. NK. • Gesamthaft über 7500m2 disponibel. • Unterschiedliche Raumhöhen von 3m bis 4m, partiell sogar über 10m! • Hochregal mit Palettenlift. • Bodenlast auf den Produktionsflächen zwischen 1'000 und 1'500kg/m2. • Unterschiedliche Anlieferungsbereiche mit Laderampen für LKWs und Hebebühnen. • Genügend Parkfelder für Mitarbeiter und Kunden. • Zentrale Peripherie innerhalb des Wirschaftsraums Rorschach und St.Gallen. • Sehr gute Infrastruktur rund um die Produktionsstätte. Starten Sie Ihr Business mit den besten Karten!Konfrontieren Sie uns mit Ihren Visionen!Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und besprechen wir zusammen Ihr Anliegen.

Gewerbe in Mörschwil

Sie sind auf der Suche nach einem gut angebundenen und steuergünstigen Standort für Ihre Geschäftsidee? Dann finden Sie die passenden Räumlichkeiten in unserem Geschäftshaus in Mörschwil.Folgender Ausbau wartet auf Sie: • Bodenbelag Laminat • helle Räumlichkeiten mit grossen Fenstern und elektrischen Lamellenstoren • Klimagerät in einem der beiden Büros vorhanden • Toilettenanlage auf dem Geschoss vorhanden • Steuergünstiges Geschäftsdomizil Ob Büro- oder Gewerbenutzung, an diesem Standort lassen sich diverse Geschäftszwecke problemlos umsetzen. Das Geschäftshaus ist mit dem Auto sehr gut erreichbar. Der Autobahnanschluss A1 befindet sich nur ca. 5 Minuten von der Liegenschaft entfernt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Büroräumlichkeit an zentraler Lage in Rorschach

Die neue Bürofläche mit 140m2 befindet sich im Erdgeschoss an der Kirchstrasse 65 in Rorschach. Die gesamte Bürofläche ist mit einem textilen Bodenbelag und die vollständig ausgebauten Nasszellen inkl. einer Dusche ist mit Platten ausgestattet. Im Sitzungszimmer hat es eine Einfronten-Küche inklusive Geschirrspüler.Ein Parkplatz kann nicht dazu gemietet werden. Es hat jedoch um die Liegenschaft genügend blaue Zone.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Gessica Calvello auf Ihre Kontaktaufnahme unter 071 388 90 75 / gessica.calvello@ibsg.ch.LageHerzlich willkommen in Rorschach am schönen Bodensee. Nicht weit vom Zentrum befindet sich das im Jahre 2014 komplett sanierte Mehrfamilienhaus an der Kirchstrasse 65 / Bogenstrasse 7. Die zentrale Lage der Liegenschaft lässt die Attraktivität noch höher steigen. Sie ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Die Bushaltestelle, der Bahnhof sowie der Schiffshafen können in kurzer Gehdistanz erreicht werden. Ebenfalls ist die Autobahneinfahrt Richtung St. Gallen in 5 Fahrminuten zu erreichen.

Werkplatz Altenrhein - hier gibt es Platz um zu wachsen!

Arbeiten direkt am See beim Werkplatz Altenrhein - Ein Ort, an dem Grosses entsteht mit viel Platz für Neues.Aufgrund der unterschiedlichen Dimensionen und Charakteristik der einzelnen Gebäude, bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsszenarien. Zusätzlich überzeugt der Standort durch die hervorragend erschlossene Lage - unweit der Autobahn und mit eigenem Gleisanschluss.Standorteigene Serviceleistungen- individuell unterteilbare Flächen mit Glasfaseranschluss- Post- und Entsorgungsmanagement- Park mit Grillstelle am Ufer des Bodensees- Grosszügige Parkplatzanlage mit Schranke- geschlossenes und rund um die Uhr gesichertes ArealDer Nettomietzins wird individuell gestaltet. Sie können zusätzlich auf Wunsch mieten:- Abstellplätze ab CHF 600.00 / Jahr- LagerräumeMöchten Sie mehr über das Potential des Werkplatzes Altenrhein erfahren? Dann zögern Sie nicht Ihren individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.