Terrain de construction idyllique à Bellwald
• Vente à des non-Suisses (étrangers avec résidence à l'étranger) possible. • Ne convient que comme résidence principale. Emplacement et accessibilitéBellwald est facilement accessible toute l'année par une route cantonale bien aménagée et des transports publics (train / télécabine). La télécabine, les commerces, la poste et la banque sont à quelques minutes à pied. Les installations sportives pour le ski, le vélo et la randonnée sont à quelques centaines de mètres en amont.Le terrain, orienté au nord avec une vue imprenable sur la vallée du Rhône, est situé en dessous de la route principale et il n'y a pas d'accès. Description du terrain de construction à BellwaldLe terrain 1693 d'une superficie totale de 519 m2 est situé dans la zone résidentielle W3 et a un facteur d'utilisation de 0,9. L'accès et les infrastructures ne sont pas disponibles.Art. 84 Zone résidentielle W3 spéciale(Extrait du Règlement du bâtiment et de la zone de la commune de Bellwald)Objet: Promotion d'une surconstruction rationnelle avec des maisons multifamiliales, des hôtels, des magasins ainsi que des entreprises commerciales non ou peu gênantes à proximité du centre du village. Les exploitations agricoles, à l'exception de celles existantes, sont interdites dans cette zone.Style de construction: ouvert ou étagéHauteur du bâtiment: max. : 13,50 m min. : 9,50 mNombre d'étages: max. 3 étagesLongueur du bâtiment: max. : 14,00 mLargeur du bâtiment: max. : 12,00 mSurface au sol: max. : 168 m2 / min. : 88 m2Distances de limite: A : 2/3 de la hauteur de la façade, mais au moins 5,00 m a : 1/3 de la hauteur de la façade, mais au moins 3,00 mFacteur d'utilisation: AZ : 0,9Matériaux de construction: La structure en bois ou le revêtement en bois doit couvrir au moins 50 % de la surface de façade visible.Niveau de sensibilité au bruit: IILes bâtiments secondaires subordonnés qui ne sont pas utilisés à des fins de résidence, ainsi que les bâtiments existants, peuvent être en deçà de la masse minimale. Les masses minimales peuvent être déviées exceptionnellement, notamment : • dans les développements totaux selon l'art. 99 • en raison de conditions topographiques naturelles (forme de terrain) qui rendraient impossible la construction sur des parcelles de terrain. • dans la construction étagée, qui est exceptionnellement autorisée à partir d'une pente de > 40 %. • Dans la zone de contact et de transition entre différentes zones résidentielles, telles que W3 spéciale à W4 et W3 à W2. Prix de vente: 129 000,00 CHFDisponibilité: Immédiatement ou par accord Informations générales sur BellwaldLe village de Bellwald forme une communauté de pente typique, située haut au-dessus du Goms et du Fieschertal, avec les hameaux de Ried, Egga, Bodmen et Fürgangen. Les colons alémaniques qui ont immigré aux 8e et 9e siècles se sont installés dans des fermes individuelles, à partir desquelles sont progressivement apparus de petits hameaux et villages à mesure que la tribu grandissait. Jusqu'après la Seconde Guerre mondiale, la population vivait presque exclusivement de l'agriculture de montagne avec élevage et culture.Typique du paysage villageois de Bellwald sont les så-called Speicher. Ils servaient précédemment à stocker des provisions, des objets de valeur et des vêtements, car il y avait moins de risque d'incendie ici que dans la maison d'habitation. Comme le Stadel, le Speicher est posé sur des piliers en bois recouverts de plaques en pierre arrondies.La construction de la route en 1971 a déclenché un développement touristique à Bellwald. Sans tourisme, Bellwald aurait probablement subi le même sort que de nombreux autres villages de montagne dans les Alpes - celui du déclin. Dans le secteur économique tertiaire, le développement touristique n'a eu qu'un impact modeste à ce jour.
