235 résultats - Toutes les annonces: Centro (Lugano)

LUGANO CENTRE : MAGASIN DE VÊTEMENTS FÉMININS ÉTABLI À VENDRE

Nous vendons un point de vente renommé de vêtements féminins, actif depuis 15 ans, situé dans une position commerciale intéressante avec un passage quotidien et de grandes possibilités de stationnement.L'activité s'étend sur 185 mètres carrés et propose un assortiment complet de vêtements féminins à la mode, destiné à la jeune femme qui désire un style moderne, actuel et confortable.L'offre comprend des marques de mode italiennes, des tailles confortables, un département cérémonie et des accessoires de marques établies.Au fil des ans, le magasin a consolidé un mélange gagnant de qualité de produit et de prix compétitifs, particulièrement apprécié par la clientèle suisse, devenant un point de référence dans la zone avec une clientèle fidélisée.À côté des marques historiques, l'activité est constamment mise à jour avec des marques tendance, capables de satisfaire à la fois le segment jeune et le segment plus formel, répondant aux besoins d'un style trendy-easy-comfort.La marque est aujourd'hui établie et reconnue et, avec la reprise du magasin, elle peut être reprise en exclusivité pour la Suisse entière, offrant d'importantes potentialités de développement.La cession a lieu simultanément à la reprise du point de vente, représentant une excellente opportunité pour les opérateurs de la mode, les entrepreneurs ou les investisseurs à la recherche d'une activité déjà établie, solide et avec des marges de croissance intéressantes.Prix de cession : CHF 175'000.-

LUGANO CENTRE : POINT DE VENTE IMPORTANT À CÉDER

Nous vendons un point de vente important actuellement dédié à l'habillement et aux chaussures pour homme, développé sur deux surfaces adjacentes mais distinctes, pour une surface totale au rez-de-chaussée d'environ 210 m².Relié internement, l'espace dispose en outre d'un local de stockage et de bureau au sous-sol d'environ 55 m², avec accès direct au garage, élément de grande commodité gestionnaire.La boutique est située sur une place avec un important passage piétonnier et un point de rencontre quotidien, avec de nombreuses possibilités de stationnement.Les espaces, lumineux et dotés de grandes vitrines, garantissent une expérience de shopping moderne et agréable.Si nécessaire, les deux boutiques peuvent être facilement séparées, créant deux unités distinctes d'environ 105 m² chacune au rez-de-chaussée, dont l'une dispose également de l'espace du sous-sol.Les finalités et les propositions de merchandising peuvent naturellement être différentes de celles d'aujourd'hui ; la gestion actuelle se réservera une période adéquate pour la liquidation de la marchandise.Une opportunité qui combine position centrale, visibilité et importantes potentialités de développement, idéale pour ceux qui souhaitent lancer, étendre ou diversifier leur activité au cœur de Lugano, à un loyer vraiment intéressant.Prix de cession : CHF 50'000.-

Tessin: Vente d'un magasin de instruments de musique de prestige

Actif depuis la fin des années 80, le magasin représente un point de référence dans le secteur de la musique, spécialisé dans la vente de guitares, basses électriques, batteries, amplificateurs et de tous les accessoires liés à ces familles d'instruments.Dès le début, l'activité a connu un succès immédiat, qui a permis un premier agrandissement important : en 2000, le magasin déménage dans des locaux plus grands, améliorant l'exposition et élargissant l'assortiment.En 2015, un nouveau saut de qualité a conduit à l'entrée en ville, une position stratégique qui a augmenté la visibilité et le flux de clients.Grâce à la réputation construite au fil des ans, le magasin est devenu le point de vente exclusif pour le canton d'une marque internationale de guitares prestigieuse telle que Fender, ainsi que distributeur Martin, Gibson et Ovation.La clientèle, composée de musiciens professionnels, d'amateurs et de débutants, est fidèle et reconnait à l'activité un service attentif, compétent et un service après-vente soigné et fiable.Le chiffre d'affaires est consolidé et offre des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent reprendre une activité stable, avec une reconnaissance élevée et un potentiel de développement supplémentaire.Prix de cession : CHF 100'000.-

LUMINOSO UFFICIO LUGANO

In una zona centrale di Lugano,posto in posizione strategica di forte passaggio veicolare e pedonale,vi proponiamo un ufficio di ca. 273 mq. L'ufficiodotato di cablaggio e impianto di climatizzazione,si trova al 6 piano ed è composto da:Area reception9 Locali per uso ufficio di diverse dimensioni2 servizi2 terrazze con vista ad est4 terrazze con vista a sudPosteggio coperto a disposizione CHF 220.- al mese.L'oggetto si presta perfettamente per clienti con elevate esigenze in termini di posizione, di prestigio, funzionalità e sicurezza e tranquillità.In a central area of Lugano, located in a strategic position with strong vehicular and walking traffic, we propose an office of approx. 273 sqm.The office, equipped with cabling and air conditioning, is located on the 2nd floor and consists of:Reception area9 Rooms for office use of different sizes2 bathrooms2 terraces with a view to the east4 terraces with view to the southCovered parking space available for CHF 220 per month.The object is perfectly suited for customers with high demands in terms of location, prestige, functionality and security..

LUGANO VILLE : NOUS VENDONS UN CENTRE DE BIEN-ÊTRE & MÉDICAL

Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent reprendre une activité déjà lancée et ayant un grand potentiel de croissance. À Lugano, une structure exclusive est disponible, récemment rénovée et reconnue par l'Office de la santé de Bellinzone, qui allie bien-être et innovation dans un environnement soigneusement conçu et prêt à être géré sans investissements supplémentaires. Elle s'étend sur une superficie d'environ 80 mètres carrés et comprend une cabine de massage spacieuse avec douche et salle de bain privée, une deuxième cabine idéale pour des traitements supplémentaires, un salon d'attente accueillant avec toilettes pour personnes handicapées. Mais surtout, une grotte de sel exclusive : un environnement unique dédié au relâchement et au bien-être respiratoire. Pour compléter l'offre, la collaboration active avec un physiothérapeute respiratoire, qui représente une valeur ajoutée rare et distinctive dans le secteur. Grâce à la position privilégiée, la structure est bien reconnaissable et dispose déjà d'une base de clients fidélisés. Des places de parking privées et publiques sont disponibles à proximité immédiate. Une occasion rare de pénétrer dans le monde du bien-être et de la médecine avec une réalité solide, structurée et prête à croître. Prix de cession : CHF 60'000.-

Boutique luganese : Boutique de luxe à vendre

Lugano : Boutique de luxe à vendre.Bénéficiant d'une excellente visibilité, position n 1 dans le secteur.Rue très fréquentée, bonne exposition des vitrines.Contrat de location pour toutes les activités commerciales (hors restauration).Amour à première vue !Prix de vente : CHF 790'000.-

LUGANO DISTRICT: NOUS VENDONS UN BAR-RESTAURANT-PIZZERIA CARACTÉRISTIQUE

Quartier de Lugano : Dans le bas Ceresio, on vend un Bar-Restaurant-Pizzeria réputé pour cause de retraite, proposant une cuisine italienne classique.Environnement caractéristique dans un palais du XIXe siècle avec des voûtes fresquées de valeur à proximité du noyau, cour et grande terrasse.Il se compose essentiellement de 4 zones différentes : zone bar, espace bar/restaurant, grande salle à manger, grotte.Grande cuisine entièrement équipée, buanderie, débarras et locaux techniques.Tout pour un total de 275 m² et 3'500.- CHF par mois + frais.Belle terrasse avec des places de parking privées et publiques à proximité immédiate.Autorisation pour 100 places intérieures et 70 places extérieures.Chiffre d'affaires important et augmentable avec une clientèle locale et touristique : lac à 500 mètres.Possibilité de reprendre également l'unité condominium en PPP sous conditions à définir.Prix de reprise : 110'000.- CHF

Lugano Capriasca: Nous vendons un restaurant pizzeria très fréquenté

Lugano Capriasca: Cession d'un Ristorante Pizzeria très connu et apprécié.Environnements soignés avec 80 places intérieures, terrasse et grand jardin aménagé pour 80 places extérieures supplémentaires.Cuisine complètement meublée, four à bois, local de stockage et buanderie.À l'étage supérieur, un appartement de 4,5 pièces avec grenier.Grand parking privé et parking public à proximité immédiate.Loyer mensuel global: CHF 4'500.-. Chiffre d'affaires très important.Occasion unique pour les familles du secteur.Prix de cession: CHF 295'000.-

Lugano Ville: Nous vendons un restaurant pizzeria avec four à bois

Lugano Ville: Pour des raisons personnelles, un restaurant pizzeria historique et établi est en vente dans un quartier résidentiel et commercial.Sur une surface de 200 m², il dispose de 90 places intérieures et 40 extérieures sur la terrasse.L'aménagement a été entièrement refait en 2017, il comporte un four à bois, une grande et très bien équipée cuisine.L'entreprise est actuellement gérée par la famille, elle emploie 5 personnes à temps plein et deux à temps partiel pour les week-ends.Il y a une grande disponibilité de places de parking publiques à proximité immédiate.Un très bon et établi nombre de réservations de tables avec une rentabilité importante.Loyer mensuel CHF 4'500.- + frais.Prix de reprise: CHF 190'000.-

Bureau de représentation dans les prestigieux Palazzi Gargantini

En raison du transfert de l'activité, nous proposons une reprise d'un splendide bureau complètement meublé, situé à l'intérieur des prestigieux Palazzi Gargantini, au cœur de Lugano.Une solution rare sur le marché, conçue pour ceux qui désirent un siège élégant, représentatif et immédiatement opérationnel, à l'une des adresses les plus exclusives et reconnues de la ville.Les espaces se distinguent par leur atmosphère raffinée et professionnelle : des pièces lumineuses, meublées avec goût et dotées de tout le nécessaire pour commencer l'activité sans investissements supplémentaires. La disposition interne rend le bureau idéal pour accueillir des clients, organiser des réunions et travailler dans un contexte de haut standing.Cette proposition s'adresse particulièrement aux études juridiques, aux fiduciaires, aux sociétés de conseil, aux family offices, aux professionnels et aux entreprises qui souhaitent consolider leur image dans un lieu de prestige.Loyer mensuel : CHF 3’245.-Frais sans répartition : CHF 300.-Points fortsEmplacement exclusif au cœur de LuganoSiège dans les prestigieux Palazzi GargantiniBureau complètement meublé et prêt à l'emploiEspaces élégants, soignés et hautement représentatifsSolution idéale pour les professionnels et les entreprises de haut standingOccasion difficile à trouver sur le marchéPour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre entière disposition.

Immobile commerciale a reddito – Svizzera italiana

Proponiamo immobile commerciale a reddito, situato in posizione strategica e ben servita nella Svizzera italiana, in un centro cantonale ben collegato.Destinazione d'uso • Interamente commerciale (uffici, laboratori, spazi di servizio) • Immobile multi-tenant • Acquistabile da investitori esteri – non soggetto a Lex Koller Dati chiave • Volume di investimento: oltre CHF 45 Mio. • Rendimento lordo fino a ca. 10% a piena occupazione • Locatari di standing, contratti a lungo termine Stato e interventi • Edificio di pregio architettonico (fine anni '90) • Importante programma di interventi di ammodernamento recente • Buono stato manutentivo generale Posizione • Centro cantonale ben servito • Ottimi collegamenti con mezzi pubblici e accesso autostradale • Bacino economico consolidato Trattativa off-market – documentazione su richiesta previa sottoscrizione di un accordo di riservatezza.Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati o completi.***Income-producing commercial property for sale, in a strategic and well-connected location in the Italian-speaking region of Switzerland, within a well-served cantonal centre.Use • Fully commercial (offices, laboratories, service space) • Multi-tenant property • Available to foreign investors – not subject to Lex Koller Key figures • Investment volume: above CHF 45m • Gross yield up to approx. 10% at full occupancy • Solid tenant base, long-term leases Condition and works • Architecturally distinctive building (late 1990s) • Significant recent refurbishment programme • Good general state of maintenance Location • Well-served cantonal centre • Excellent public transport and motorway access • Established economic catchment area Off-market process – documentation available on request upon signing a confidentiality agreement.Disclaimer: The information provided is for informational purposes only and does not constitute a contractual offer. Data may not be accurate or complete.

Local caveau dans le centre-ville

Lugano À proximité immédiate de la Piazza Riforma, nous proposons une surface de 393 m² en location, répartie sur deux niveaux, composée d'environ 46 m² au rez-de-chaussée pour bureau/contrôle d'accès et d'environ 347 m² au sous-sol avec une grande salle forte ainsi qu'une zone avec 8 armoires électriques mobiles, avec 1 440 casiers de sécurité, une solution particulièrement adaptée pour le stockage de biens, de documents confidentiels, etc.Un parking intérieur pratique complète la propriété, idéal pour faciliter les opérations d'accès, de chargement et de déchargement.Pour plus d'informations et de visites, veuillez contacter M. Graziano Marra au +41 91 9731270 ou au +41 79 6210345.

Locaux à usage d'archives/entrepôt en centre-ville de 15 à 50 m²

Disponible dès à présent.Durée de location annuelle.

Lugano Centro: Uffici con vista lago in palazzo storico

Lugano centro - Uffici con vista lago in palazzo storicoAffacciati sul lago di Lugano, a pochi passi da Piazza Riforma e in posizione di assoluto prestigio, proponiamo in locazione ampi uffici di situati all'interno di un palazzo storico di grande valore architettonico.Gli spazi si sviluppano tra secondo e terzo piano, serviti da ascensore, e offrono una superficie complessiva di circa 524 m² netti (escluse pareti), oltre 600 m² di superficie utile, così distribuita: • Secondo piano: ca. 579 m² • Terzo piano: ca. 578 m² Il terzo piano può essere anche diviso in due uffici da 325 m² e 250 m² ed affittato separatamente.Il prezzo per gli uffici è stabilito tra i 420 e i 500 CHF/m² a dipendenza della soluzione desiderata.Gli ambienti si distinguono per altezze generose, grande luminosità e forte carattere storico. All'interno del palazzo è presente una corte interna coperta che conferisce ulteriore luminosità agli spazi.La proprietà rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, banche private, società di consulenza, sedi istituzionali o uffici direzionali che desiderano insediarsi in una location iconica affacciata sul lago di Lugano.La distribuzione interna è particolarmente flessibile e comprende numerosi uffici indipendenti, disimpegni, servizi igienici e locali tecnici, permettendo un'organizzazione funzionale degli spazi di lavoro.Canone di locazione assolutamente competitivo e interessante.Punti di forza: • posizione centrale, affacciata sul lago di Lugano • palazzo storico di grande fascino architettonico • ampi uffici di rappresentanza su più livelli • ascensore • contesto di alto profilo e forte immagine istituzionale Una proposta rara per chi ricerca spazi direzionali e di rappresentanza in una delle location più prestigiose ed esclusive di Lugano.Centre de Lugano - Bureaux avec vue sur le lac dans un immeuble historiqueDonnant sur le lac de Lugano, à quelques pas de la Piazza Riforma et dans un emplacement de grand prestige, nous proposons à la location de spacieux bureaux situés au sein d'un immeuble historique d'une grande valeur architecturale.Les espaces s'étendent entre le deuxième et le troisième étage, desservis par un ascenseur, et offrent une surface totale d'environ 524 m² nets (murs non compris), plus de 600 m² de surface utile, répartis comme suit : • Deuxième étage : env. 579 m² • Troisième étage : environ 578 m² Le 3e étage peut également être divisé en deux surfaces de bureaux distinctes de 325 m² et 250 m², pouvant être louées séparément.Le loyer des bureaux est fixé entre CHF 420 et CHF 500 par m², selon la solution locative choisie.Les pièces se distinguent par leurs hauteurs généreuses, leur grande luminosité et leur fort caractère historique. À l'intérieur de l'immeuble se trouve une cour intérieure couverte qui apporte encore plus de luminosité aux espaces.Ce bien immobilier constitue une solution idéale pour les cabinets professionnels, les banques privées, les sociétés de conseil, les sièges institutionnels ou les bureaux de direction qui souhaitent s'implanter dans un lieu emblématique surplombant le lac de Lugano.L'agencement intérieur est particulièrement modulable et comprend de nombreux bureaux indépendants, des couloirs, des sanitaires...

PALAZZO A REDDITO A DESTINAZIONE MISTA - LUGANO

L'edificio è situato a Lugano, in una zona centrale della città, ben servita dai mezzi pubblici e con i principali servizi comunali e centri commerciali a breve distanza. Costruito intorno agli anni '50 ed è stato realizzato secondo gli standard di costruzione e finiture in linea con i dettami tipici di quegli anni. La costante manutenzione, sia delle parti comuni che delle facciate, ha consentito di preservare un buono stato generale della costruzione. Inoltre, circa 10 anni fa, è stata fatta anche una ristrutturazione interna sia della parti comuni (è stata installata una nuova caldaia a gas e nuove tubature) che della maggior parte degli appartamenti.L'immobile è costituito da un edificio su 4 piani fuori terra e 1 piano cantina, con un volume di 4'570 m3. La proprietà è dotata di doppi vetri montati su serramenti in PVC all'esterno e legno all'interno; sistemi di oscuramento avvolgibili e a battente, pavimenti in parquet e ceramica e di riscaldamento e acqua calda a gas centralizzati.Il palazzo è composto da 1 grande locale commerciale al piano terreno di 650 m2, 2 uffici al primo piano e 8 appartamenti di varie tagli e metrature (da 2,5 a 5,5 locali).Attualmente, l'immobile è tutto affittato e la sua redditività lorda risulta circa al 5,5 %.MIXED INCOME BUILDING - LUGANOThe building is located in Lugano, in a central area of the city, well served by public transport and with the main municipal services and shopping centres within easy reach. It was built around the 1950s and was constructed according to the construction and finishing standards typical of those years. The constant maintenance, both of the common parts and of the facades, has allowed to preserve a good general state of the construction. In addition, about 10 years ago, an internal renovation was made both of the common parts (a new gas boiler and new pipes were installed) and of most of the flats.The property consists of a building on 4 floors above ground and 1 basement, with a volume of 4'570 m3. The property is equipped with double glazing mounted on PVC windows on the outside and wooden windows on the inside; shutter and blind systems, parquet and ceramic floors and centralised gas heating and hot water.The building consists of 1 large commercial space on the ground floor of 650 m2, 2 offices on the first floor and 8 flats of various sizes and dimensions (from 2.5 to 5.5 rooms).Currently, the property is all rented and its gross profitability is about 5,5 %.

LUGANO: Magnifique joaillerie à vendre

LUGANO: Joaillerie extraordinaire à vendrePosition de prestige maximumMagnifiques vitrines d'expositionÉtablissement pluridécennalGrande réputationPrix de vente: CHF 850'000.-

Prestigioso ufficio in stabile d'epoca in centro a Lugano

Splendido ufficio di rappresentanza situato nel centro pedonale di Lugano in prestigioso stabile d'epoca completamente ristrutturato nel 2001. L'ufficio è ubicato al 2 piano.L'ufficio con rifiniture di livello superiore, comprende pregiate boiseries, parquet e infissi in legno di rovere, mentre i bagni sono rifiniti con marmi.Orientato ad est/sud-est offre dei bei locali luminosi con altezza dei soffitti di 3.40 m.I pavimenti tecnici (h 25 cm) permettono un'ottimale distribuzione dell'impiantistica ed una flessibilità nella modulazione degli spazi.Completano l'arredo impianto di aria condizionata ed archivio meccanizzato con camera blindata.L'impianto di riscaldamento é a gas con termo convettori caldo/freddo.Vi é la possibilità di creare due unità con entrate separate, come pure la trasformazione in appartamento.Nell'autorimessa sono disponibili due posti auto a Fr. 250'000.- cadauno.Prachtvolles repräsentatives Büro in der Fußgängerzone von Lugano in einem prestigeträchtigen Gebäude, das 2001 komplett renoviert wurde. Das Büro befindet sich im 2. Stock.Das Büro ist hochwertig ausgestattet und verfügt über wertvolle Boiserien, Parkettböden und Eichenholzeinbauten, während die Bäder mit Marmor ausgestattet sind.Ost/Süd-Ost ausgerichtet bietet es schöne helle Räume mit einer Deckenhöhe von 3,40 m.Die technischen Böden (h 25 cm) ermöglichen eine optimale Verteilung der Installationen und eine Flexibilität in der Modulation der Räume.Die Ausstattung wird durch eine Klimaanlage und ein mechanisiertes Archiv mit gepanzertem Raum vervollständigt.Das Heizsystem ist auf Gas mit Warm-/Kaltkonvektoren.Es besteht die Möglichkeit, zwei Einheiten mit separaten Eingängen zu schaffen, sowie die Umwandlung in eine Wohnung.Zwei Parkplätze sind in der Garage zu je Fr. 250'000.- verfügbar.Splendid representative office located in the pedestrian center of Lugano in prestigious period building completely renovated in 2001. The office is located on the 2nd floor.The office with superior finishes, includes fine boiseries, parquet and oak fixtures, while the bathrooms are finished with marble.East/south-east oriented offers beautiful bright rooms with ceiling heights of 3.40 m.The technical floors (h 25 cm) allow an optimal distribution of the plant engineering and a flexibility in the modulation of space.Complete the furnishings air conditioning system and mechanized archive with armored room.The heating system is gas with heating convectors hot/cold.There is the possibility of creating two units with separate entrances, as well as the transformation into an apartment.In the garage are available two parking spaces at Fr. 250'000.- each.

Lugano-Viganello Terrain constructible avec vue ouverte sur la ville et les montagnes

Lugano-ViganelloTerrain constructiblevue ouverte sur la ville et les montagnesLe terrain est situé dans un quartier résidentiel en position calme et ensoleillée avec une vue splendide sur la ville et les montagnes environnantes.Superficie du terrain d'environ 894 m² (664 m² constructibles, 230 m² de forêt)Zone R2 i.s. 0,45 = 298,80 m² i.o. 30 % = 199,20 m²

Nous recherchons des terrains à acquérir en Tessin et en Suisse alémanique

Nous achetons des terrains constructibles avec SUL supérieur à 2’000 mqsitués en Tessin, Zoug, Zurich, Lucerne, Svitto et canton d'Argovie. Négociations rapides et confidentielles.

Nous recherchons des terrains à acheter dans le Luganese

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