Massimo Salvati
Bauland mit herrlichem Seepanorama
In Lutzenberg erwartet Sie ein attraktives Baugrundstück, das durch seine grosszügige Fläche und die traumhafte Weit- und Seesicht überzeugt.Die bevorzugte, erhöhte Lage bietet ein hohes Mass an Ruhe und Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.Geniessen Sie die idyllische Umgebung und die besondere Wohnqualität an einem Ort, der Natur, Erholung und eine beeindruckende Aussicht harmonisch miteinander verbindet.Einige Besonderheiten:+ Herrliche Weit- und Seesicht+ Ruhige Lage inmitten einer idyllischen Berglandschaft+ Sonnenverwöhntes Grundstück mit optimaler Ausrichtung+ Hanglage bietet unverbaubaren Blick auf die Umgebung+ Hoher Erholungswert und Möglichkeit zur Gestaltung eines individuellen Lebenstraums+ Bauzone: W1 ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten des GrundstücksNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Lutzenberg. Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Sie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite.In Lutzenberg, an attractive building lot awaits you, featuring a generous size and stunning panoramic and lake views.The prime, elevated location offers a high degree of tranquility and privacy, creating the ideal conditions for realizing your dream home.Enjoy the idyllic surroundings and exceptional quality of life in a place that harmoniously combines nature, relaxation, and breathtaking views.Some highlights: Magnificent panoramic and lake views Quiet location amidst an idyllic mountain landscape Sun-drenched lot with optimal orientation Sloping terrain offers unobstructed views of the surrounding area High recreational value and the opportunity to design your own dream home Zoning: W1 allows for versatile uses of the propertyTake advantage of this unique opportunity in Lutzenberg. Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please feel free to contact us. We're here for you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who might be interested in this property, or do you need assistance selling your own property?As certified and multi-award-winning real estate experts, we're happy to assist you with your questions and concerns through our comprehensive range of services.
Espace commercial / surface de vente à Rebstein 110m2
Cette belle propriété commerciale est située au centre de Rebstein. Très appropriée comme surface de vente, studio, magasin, etc.L'espace commercial a été totalement rénové fin 2024 et est en très bon état.Exigences :- pas d'entreprise bruyante et pas d'exploitation de nuit, car elle est située sous un appartement.
Espace de stockage spacieux avec 130 m² à Altstätten SG
À Bahnhofstrasse 15 à 9450 Altstätten SG, un espace de stockage spacieux au sous-sol d'environ 130 m² est loué.L'espace se compose d'une grande salle principale, de trois petites salles annexes et de toilettes privées et offre une division pratique pour stocker des marchandises, des matériaux, des outils ou des équipements d'entreprise.Un avantage majeur est l'accès direct via le parking souterrain. Avec un véhicule, vous pouvez aller directement à la salle de stockage, ce qui garantit un chargement et un déchargement faciles avec des trajets courts.Points forts • Environ 130 m² d'espace de stockage • Grande salle principale + 3 petites salles annexes • Toilettes privées • Accès direct via le parking souterrain • Accès au local de stockage en voiture • Chargement et déchargement faciles • Début de location par arrangement Intéressé ? Nous serons ravis de vous montrer l'espace de stockage lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact !
Propriété commerciale avec 2953 m2 de terrain, zone résidentielle et commerciale W2
Emplacement très central pour la production de mécanique de précision, centre de données ou d'autres industries à forte consommation d'énergie.Cet immeuble commercial entièrement climatisé avec chauffage géothermique respectueux de l'environnement et sa propre salle de transformation (600 Kw, possibilité de basculer vers un tarif réduit) offre une alimentation énergétique fiable même en cas de fonctionnement à pleine charge et un climat de travail réellement bon. Cela rend les locaux adaptés aux industries techniquement exigeantes dont les machines, appareils et employés requièrent un climat de pièce constant.Autres atouts et ajouts qui rendent cette propriété extrêmement attractive et prête à être utilisée immédiatement :- Toutes les pièces sont chauffées.- Grandes surfaces de production au rez-de-chaussée- Plusieurs bureaux et salles de réunion au rez-de-chaussée et en sous-sol- Locaux pour employés et zones de stockage en sous-sol- Installations sanitaires, douche et vestiaires pour employés suffisamment disponibles (rénovés en 2019).- Cantine avec nouvelle cuisine (rénovée en 2019).- Belle zone de pause extérieure pour employés.- Au total, 20 places de parking sont disponibles, dont 7 sont couvertes dans un garage.- Accès camion couvert pour le chargement et le déchargement en sous-sol et au rez-de-chaussée.- Ascenseur avec une charge utile de 1 000 kg.- Ascenseur de marchandises du sous-sol au rez-de-chaussée avec une charge utile de 3 000 kg disponible.- Paternoster à tiroirs disponible- Compresseur d'air disponible.- Internet en fibre optique en option.- Emplacement très central dans la ville et pourtant un environnement vert.- Proche de la sortie d'autoroute.L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2014, la façade a été isolée thermiquement et recouverte de nouveau. Les installations sanitaires et la cuisine ont été renouvelées en 2019.Nous serons ravis de répondre aux questions des intéressés sur les détails et de vous montrer la propriété équipée de manière moderne, très bien entretenue et prête à être utilisée immédiatement en personne après avoir pris rendez-vous. Veuillez nous contacter par courriel.
Espace commercial au centre de Widnau
Espace commercial au centre de Widnau Vos avantages en un coup d'œil :Emplacement central : Parfait pour votre entreprise - right au cœur de Widnau !Polyvalent : Idéal pour les bureaux, les services ou les ventes.Pièces lumineuses : Grâce aux grandes fenêtres, un climat de travail agréable.Bonnes liaisons de transport : Facilement accessible pour les clients et les employés.Visibilité élevée : Profitez d'un emplacement central avec une fréquence élevée de clients.Surface brute 176m² : Espace de bureau 156 m², salle d'archives 20m²Options de stationnement :3 carports : Chacun CHF 90.-/moisPlaces de parking souterraines : Chacune CHF 140.-/moisLouez votre nouvel espace commercial maintenant et profitez de l'emplacement central et des conditions de location attractives ! Coordonnées :Nous nous réjouissons de votre demande et sommes heureux de vous conseiller personnellement. Widnau 9443 Widnau est situé dans le district de Rheintal, dans le canton de St-Gall. La population de la commune politique de Widnau a changé en moyenne de +1,3 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 10 409 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 9,6 % (canton : 11,1 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré en moyenne une activité de construction résidentielle annuelle de 1,3 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,7 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +16,8 % au cours des cinq dernières années (canton : +21,7 %).
Bureau/Espace commercial 70 m2 à Widnau
70 m2 - bureau spacieux et lumineux dans le quartier Viscose, 1er étage, idéal également pour un atelier, places de parking disponiblesL'immeuble est contrôlé par un service de sécurité, la porte principale est automatiquement fermée, ouverture avec un système d'interphone à chaque étage.En outre, 17,5 m2 de bureau/espace commercial peuvent être loués, même étage, arrière gauche, voir plan d'étage. Et à partir du 1er octobre 2026 ou après accord, 28,80 m2 de bureau peuvent être loués, plan droit arrière. Il existe donc la possibilité de louer l'ensemble du 1er étage. Profitez de cette opportunité unique.L'utilisation partagée de la cuisine est gratuite.Arrêt de bus à environ 100 m, Restaurant Kafiegga dans le bâtiment voisin, service de sécurité, ouverture de porte automatique avec interphone, station de recharge pour véhicules électriques disponible.
Ruedi Baumann
Parcelle de terrain à bâtir exclusive (4'192 m2) avec une vue imprenable sur le lac de Constance
MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Parcelle de terrain à bâtir exclusive (4'192 m2) avec une vue imprenable sur le lac de ConstanceDans la commune fiscalement avantageuse de Rorschacherberg, nichée dans la pente sud ensoleillée, nous vous présentons l'une des dernières parcelles de terrain à bâtir généreuses avec des vues spectaculaires sur le lac de Constance. La propriété est située dans un quartier résidentiel de haut standing, dominé par la verdure, et est ainsi l'un des lieux de résidence les plus prisés de la région. L'arrêt de bus est accessible en seulement cinq minutes à pied, et les commerces pour les besoins quotidiens, ainsi que les écoles et les jardins d'enfants, sont également à courte distance ; en voiture, vous pouvez rejoindre St-Gall en environ 15 minutes. La situation sud élevée, l'ensoleillement exceptionnel et la vue large sur le lac de Constance font de cette parcelle une opportunité qui se présente rarement à la vente.Avec une superficie totale de 4'192 m2, cette propriété offre des possibilités exceptionnellement nombreuses. Environ 3'005 m2 sont situés dans la zone résidentielle à deux étages W2a et sont disponibles pour la construction, tandis qu'une forêt adjacente de 1'135 m2 et le Schlossbach qui l'accompagne donnent à la propriété un cadre naturel, vert et permanent, et assurent la confidentialité pour les années à venir. Le cadre juridique de la planification laisse une grande liberté de conception. Que ce soit une villa de rêve avec piscine et terrasse sur le lac ou une maison de famille polyvalente ; le potentiel de cette parcelle a déjà été démontré dans une étude préliminaire. Les visualisations exemplifient la variante de villa attractive.Ce lieu devient un véritable joyau, cependant, avec sa vue. L'horizon s'ouvre largement sur l'eau, les toits de la région sont à vos pieds, et le soir, le soleil se couche derrière la rive opposée. En jours clairs, la vue s'étend jusqu'aux collines douces des rives allemandes et autrichiennes du lac.Cette parcelle de terrain à bâtir est destinée aux constructeurs et investisseurs exigeants qui recherchent quelque chose d'extraordinaire et qui aspirent à la largeur, à la confidentialité et à une vue sans obstacle. Ceux qui veulent réaliser leur rêve de maison sur l'une des plus belles locations du lac de Constance suisse trouveront le terrain à bâtir ici, sur Schlossbachstrasse à Rorschacherberg.Prix de venteCHF 3'500'000.-Nous serions ravis de vous montrer cette parcelle de terrain à bâtir exclusive sur place, également le soir ou le week-end.
Espace commercial ou de bureau attractif dans la belle vallée du Rhin
Bien situé, nous louons cet espace commercial ou de bureau attractif avec les avantages suivants : 321,9 m2 d'espace commercial au 1er étage La location se fait en état brut Toilettes pour dames et messieurs à usage partagé Train et bus accessibles en quelques minutes à pied Des installations commerciales sont disponibles Des places de parking extérieures peuvent être louées pour 40,00 CHF par mois. Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serons ravis de vous accorder un rendez-vous de visite individuel.
Espace de bureau, de stockage ou commercial polyvalent dans un emplacement idéal à Heerbrugg
Recherchez-vous des locaux spacieux et flexibles dans un emplacement attractif ? Alors cet espace commercial au 1er étage est exactement ce qu'il vous faut.Sur environ 332 m², de nombreuses possibilités d'utilisation s'offrent à vous. Que ce soit comme bureau, espace de stockage, atelier, showroom, espace de production ou pour d'autres fins commerciales, les locaux peuvent être adaptés individuellement à vos besoins.Grâce à la surface spacieuse et à l'infrastructure pratique, la propriété offre des conditions idéales pour une gamme de concepts commerciaux.**Points forts*** Environ 332 m² d'espace utilisable* 1er étage* Utilisation polyvalente possible comme bureau, stockage ou espace commercial* Conception de pièce flexible possible* Toilettes à chaque étage* Ascenseur de marchandises dans le bâtiment* Des places de parking peuvent être louées en plus* Très bonne accessibilité* Emplacement attractif à HeerbruggSaisissez l'occasion de concrétiser votre idée d'entreprise dans un emplacement polyvalent et bien connecté.Intéressé ? Nous serons ravis de vous montrer les locaux lors d'une visite. Nous nous réjouissons de votre contact.
Espace de bureau ou de pratique au centre de Rorschach !
Dans cette propriété commerciale attractive directement à la gare de Hafen Rorschach au centre de Rorschach, nous louons un espace de bureau/pratique lumineux et moderne.L'espace de location est prêt pour une occupation immédiate. Avec le parquet dans la zone d'entrée et le sol moqué dans la zone de travail, ainsi que la cuisine existante, la propriété brille dans une ambiance moderne. Les grandes façades de fenêtres peuvent être confortablement assombris par des stores extérieurs électriques.D'autres avantages que nous pouvons vous offrir comprennent :- Climatiseurs intégrés- Ascenseur dans l'escalier- Salle de réunion séparée disponible- Installation de toilettes séparée disponible- Cuisine de thé intégrée- Emplacement attractif, 12 minutes en voiture de St-Gall, 40 minutes de Kreuzlingen et 65 minutes de l'aéroport de ZurichN'hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite sans engagement.
Espace commercial
Lieu FAITS • bien desservi sur le plan du trafic • accès rapide à l'autoroute et à proximité de l'espace EU [frontière autrichienne] • espaces de bureau lumineux • salle de pause • deux installations sanitaires séparées [toilettes] disponibles • utilisation flexible pour diverses fins commerciales • places de parking disponibles à la location
Propriété commerciale à Rorschach
Nous louons dès à présent cet espace de bureau de haute qualité dans le parc industriel de RorschachIndustriestrasse 21, 9400 Rorschach- Espace de bureau/entrepôt bien desservi- Sol en moquette- Cuisine de thé personnelle disponible- Grande entrée privée- Pièces lumineuses au rez-de-chaussée- Places de parking extérieures disponiblesLes pièces sont en très bon état - parfait pour commencer tout de suite.L'objet a-t-il suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre appel.
Surface de bureau attractive à louer immédiatement
Surface de bureau attractive à louer immédiatementNous louons immédiatement cette surface de bureau bien desservie dans le parc commercial de Rorschach.Les points forts en un coup d'œil :- Superficie de 26.7m2- Locaux lumineux au 3e étage- WC / cuisine à usage partagé- Places de parking extérieures disponibles- Locaux de stockage internes optionnels disponiblesConvaincu ? Contactez-nous pour un rendez-vous de visite.
Bureau
Bureau, Hauptstrasse 48, 9434 Au SITUATION• espace de bureau attractif dans un emplacement central à Au• bonne accessibilité ainsi que des liaisons de transport pratiques• situation ensoleillée avec une bonne infrastructure dans les environsOBJET DE LOCATION• espace de bureau compact au rez-de-chaussée• environ 17 m² d'espace utilisable• idéal pour usage en tant que bureau, atelier ou petit espace commercial• pièce lumineuse et agréable• compartiment de cave disponible• place de parking extérieure optionnelle à CHF 60.00 / mois pour location• carport optionnel à CHF 100.00 / mois pour location• usage partagé des WC/salle de bain avec salon pour chiens (nettoyage par les locataires)
Surface commerciale
Locaux commerciaux SITUATION • Zone industrielle et commerciale établie • Bonne accessibilité pour les livraisons et la circulation client • Emplacement central à Heerbrugg • Emplacement frontalier avec l'Autriche • Bonne zone de chalandise dans la vallée du Rhin et le Vorarlberg • Environnement avec de nombreuses entreprises commerciales et industrielles • Attrait de localisation élevé pour la production, les services et la logistique OBJET DE LOCATION • Possibilités de division pratiques • Accès adapté pour les fauteuils roulants • Pas de magasin d'alimentation/restaurant souhaité • 9 places de parking extérieures optionnelles à CHF 50,00/mois par place de parking à louer
Bureaux, salles de formation, et/ou locaux de pratique
SITUATION • situation centrale à Widnau • infrastructures locales à des distances courtes à moyennes • à proximité de la sortie d'autoroute [environ 2 km] • à proximité de la gare CFF [environ 2 km] OBJET DE LOCATION • bureau bien équipé avec cuisine, salle de séjour, vestiaire, etc. • très bien aménagé avec éclairage et canaux de câbles • revêtements de sol en moquette et en plaques • places de parking extérieures optionnelles à CHF 40.00
Rocco Vecchia
Deux parcelles de construction attractives à Rheineck
Objet 1: Thalerstrasse 61a - 9424 Rheineck Données clés: • Forme: Carrée • Superficie: 1257 m² • Type de zone: Zone résidentielle-commerciale WG2 • Numéro de parcelle: 631 • Facteur d'utilisation: 0,55 • Prix de vente: 1'265'000.- Objet 2: Feldlistrasse 21 - 9424 Rheineck Données clés: • Forme: Carrée • Superficie: 1679 m² • Type de zone: Zone résidentielle W2 • Numéro de parcelle: 725 • Facteur d'utilisation: 0,45 • Prix de vente: 1'395'000.- Les deux parcelles ne sont vendues qu'ensemble. Cela permet une utilisation et un développement optimaux de la superficie totale.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/9424-24-3
Espaces de bureaux représentatifs avec plafond de refroidissement dans le parc d'entreprises de Buriet
Dans le parc d'entreprises de Buriet à Thal, un espace de bureaux contigu d'environ 287 m² est disponible au 1er étage. Le bâtiment neuf, occupé en 2022, impressionne par sa façade vitrée spacieuse et ses éléments en bois visibles à l'intérieur - une apparence qui peut être considérée comme un siège social d'entreprise.L'agencement des pièces est bien pensé : le hall d'accueil est suivi d'un bureau spacieux ouvert avec environ 133 m², complété par trois bureaux individuels séparés pour un travail concentré. Pour les réunions et les présentations, une salle de réunion entièrement vitrée avec environ 41 m² est disponible. Cela est complété par un vestiaire et un espace de pause, une cuisine, deux toilettes et une salle de serveurs séparée.Les fenêtres du sol au plafond s'étendent le long de toute la façade et apportent la lumière du jour profondément dans l'espace. Un plafond de refroidissement et une ventilation contrôlée assurent un climat de pièce agréable : l'étage reste confortablement tempéré même pendant les jours d'été chauds, et l'air frais est constamment renouvelé sans qu'il soit nécessaire d'ouvrir les grandes façades vitrées - une différence notable, notamment dans le bureau ouvert et dans la salle de réunion vitrée.L'espace est situé sur un niveau et est accessible par ascenseur et escalier. Les colonnes en bois massif visibles en bois multi-couches et les cloisons en verre structurent l'étage - l'agencement des pièces peut être adapté à votre propre organisation avec un minimum d'efforts. La cuisine et l'espace de pause sont à la disposition des locataires du 1er étage, et la terrasse commune sur le toit avec pergola offre une belle vue sur la vallée du Rhin - idéale pour les pauses ou les réunions informelles en plein air.Le parc d'entreprises de Buriet est excellent en termes de transport : à proximité de l'autoroute et à proximité immédiate de l'aéroport d'Altenrhein, entouré d'un quartier établi d'entreprises. L'espace comprend huit places de parking extérieures privées - le nombre est flexible et peut être adapté avec un préavis d'un mois - et dix places de parking pour les visiteurs sont disponibles pour les clients et les clients. Une signalisation extérieure sur le bâtiment est possible.Nous serions ravis de vous montrer les locaux sur place et de discuter avec vous de la façon dont l'étage peut être adapté à votre organisation.Points forts :· Siège social d'entreprise représentatif dans le parc d'entreprises moderne de Buriet· Emplacement favorable à proximité de l'autoroute - idéal pour les clients et les employés· Places de parking suffisantes pour les employés et les visiteurs disponibles· Construction durable avec plafond de refroidissement· Quartier d'entreprises établi dans le parc d'entreprises· Terrasse sur le toit spacieuse et utilisable en commun avec vue sur la vallée du Rhin· Signalisation extérieure / présence d'entreprise sur le bâtiment possible· Espace de location flexible et agencementNous serions ravis de vous envoyer une documentation détaillée avec des plans d'étage pour plus d'informations et de détails.Nous nous réjouissons de votre contact.
EMPLACEMENT • Emplacement commercial de premier ordre avec visibilité optimale et forte fréquentation piétonnière • Emplacement central idéal à Rorschach – à proximité immédiate du port, de la gare, des arrêts de bus et de l'infrastructure urbaine • Façade vitrine représentative OBJET DE LOCATION • Espace commercial lumineux • Places de parking suffisantes à proximité immédiate • Plan d'étage généreux
Locaux de bureau
Description SITUATION • bâtiment baroque magnifique • à proximité des zones d'infrastructure locales • situation centrale dans la ville historique de Rheineck • la gare de Rheineck est accessible à pied en environ 5-6 minutes OBJET DE LOCATION • huit bureaux au 1er étage et une salle de réunion au rez-de-chaussée • cuisine et toilettes disponibles • bureaux confortables avec beaucoup de charme et de caractère • combinaison exclusive d'ancien et de neuf • description de la pièce : rez-de-chaussée : salle de réunion (environ 67,6 m²), 1er étage : (environ 237,7 m²) = surface bureautique totale d'environ 305,3 m² • places de parking peuvent être louées en option
Disponible immédiatement - Espace de bureau de haute qualité à Rorschach
Cherchez-vous un espace de bureau moderne et lumineux que vous pouvez occuper immédiatement?Alors vous êtes au bon endroit avec nous!Nous louons cet espace de bureau moderne et récemment rénové immédiatement pour un travail efficace et agréable.L'espace offre: • une pièce bureautique d'environ 23 m2 • des surfaces de fenêtres généreuses orientées nord et ouest • un sol en moquette • une cuisine de thé pratique ainsi que des toilettes à partager • un ascenseur pour personnes Grâce à la construction lumineuse, au sol en moquette et aux grandes fenêtres, une atmosphère de travail amicale et motivante est créée.Emménagez et démarrez - votre nouvel espace de bureau vous attend!Intéressé? Contactez-nous pour un rendez-vous de visite.
