336 résultats - Toutes les annonces: 6900 (Lugano, Massagno, Paradiso)

Bureau exclusif au dernier étage, Lugano

Dans un emplacement stratégique à Lugano, via Gemmo 3, nous proposons un élégant bureau à louer situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu.L'immobilier se distingue par sa luminosité et la tranquillité garantie par sa position élevée. L'accès est pratique et fonctionnel, à la fois par ascenseur (lift) et par escalier.Le bureau dispose en outre d'un caveau, idéal pour les activités qui nécessitent des normes de sécurité élevées, et offre 6 places de parking en garage, une valeur ajoutée importante pour les employés et les clients.Caractéristiques principales: • Dernier étage • Grandes dimensions • Accès par ascenseur et escalier • Caveau • 6 places de parking en garage • Emplacement central et bien desservi Solution idéale pour les studios professionnels, les sociétés financières ou les activités qui recherchent représentation, confort et sécurité.Prix: CHF 2'400'000 + CHF 50'000 par place de parking en garage

Bureau de prestige avec vue sur le lac à Via Nassa

À louer, un vaste bureau de 175 m2 au 5e et dernier étage d'un immeuble prestigieux dans le centre de Lugano.Les hauts plafonds et les grandes fenêtres, avec une vue exclusive sur le lac de Lugano et le Monte Brè, confèrent à l'environnement un air d'élégance et de grande représentation, rendant chaque pièce unique.Le bureau se compose de:Espaces commerciaux lumineuxHauts plafonds avec décorationsSol en marbreServices doublesSystème de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleurArmoires encastréesEspace mansardé de 46m2 à CHF 765.- par moisGrande terrasse commune sur le toit avec vue sur le lac à 180 degrés La position stratégique, insérée dans un contexte renommé et bien desservi, à courte distance des magasins, restaurants, institutions financières et moyens de transport public, garantissant le maximum de confort pour les collaborateurs et les clients.Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent installer leur entreprise dans un lieu de grand prestige.Contactez-nous pour recevoir des informations supplémentaires ou pour organiser une visite.

Prestigioso Ufficio a Pochi Passi dal Centro di Lugano

Ufficio a pochi passi dal centro di Lugano, con possibilità di conversione in appartamento.Situato al primo piano di un elegante stabile denominato "Residenza Nobile", in posizione strategica a ridosso del centro città, proponiamo in vendita un ampio spazio di 117.45 m² con terrazza privata di 11.8 m².L'unità, attualmente adibita a ufficio, si caratterizza per l'elevata versatilità d'uso: può essere destinata ad attività commerciali o trasformata in un raffinato appartamento, rappresentando una soluzione ideale per studi professionali, ambulatori o residenze di pregio.Caratteristiche:- Superficie SUL: 117.45 m²- Terrazza: 11.8 m²- 3.5 locali, 2 bagni- Grande cantina privata- Riscaldamento a gas con distribuzione a pavimento- Spese condominiali mensili: CHF 300.-- Un posto auto in autorimessa incluso nel prezzo- Un ulteriore posto auto in autorimessa disponibile al prezzo di CHF 80'000.-L'immobile è caratterizzato da spazi ampi e luminosi, in un contesto signorile e ben curato, ideale per chi desidera coniugare funzionalità, prestigio e comodità.Un'opportunità esclusiva in una delle zone più richieste della città, a pochi minuti da tutti i principali servizi e infrastrutture.Büro nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, mit der Möglichkeit der Umwandlung in eine Wohnung..Das Hotel liegt im ersten Stock eines eleganten Gebäudes namens "Residenza Nobile", in einer strategischen Position in der Nähe des Stadtzentrums, bieten wir zum Verkauf einen geräumigen Raum von 117,45 m² mit einer privaten Terrasse von 11,8 m².Die Einheit, die derzeit als Büro genutzt wird, zeichnet sich durch ihre vielseitige Verwendbarkeit aus: sie kann für kommerzielle Aktivitäten genutzt oder in eine raffinierte Wohnung umgewandelt werden, was eine ideale Lösung für professionelle Studios, Praxen oder repräsentative Residenzen darstellt.Merkmale:- Wohnfläche: 117,45 m²- Terrasse: 11,8 m²- 3,5 Zimmer, 2 Bäder- Großer privater Keller- Gasheizung mit Fussbodenheizung- Monatliche Kosten der Eigentumswohnung: CHF 300.- Ein Garagenstellplatz im Preis inbegriffen- Ein weiterer Garagenplatz ist zum Preis von CHF 80'000.Die Liegenschaft zeichnet sich durch grosszügige und helle Räume in einem eleganten und gepflegten Rahmen aus, ideal für diejenigen, die Funktionalität, Prestige und Komfort miteinander verbinden möchten.Eine exklusive Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen entferntOffice within walking distance of downtown Lugano, with the possibility of conversion into an apartment.Located on the second floor of an elegant building called "Residenza Nobile," strategically located close to the city center, we offer for sale a large space of 117.45 m² with a private terrace of 11.8 m².The unit, currently used as an office, is characterized by its high versatility of use: it can be used for commercial activities or transformed into a refined apartment, representing an ideal solution for professional offices, surgeries or prestigious residences.Features:- Surface SUL: 117.45 m²- Terrace: 11.8 m²- 3.5 rooms, 2 bathrooms- Large private cellar- Gas heating with underfloor distribution- Monthly condominium expenses: CHF 300.- One parking space in the garage included in the price- An additional parking space in the garage available at a price of CHF 80,000.The property is characterized by large and bright spaces, in a stately and well-maintained context, ideal for those who want to combine functionality, prestige and convenience.An exclusive opportunity in one of the most sought-after areas of the city, just minutes from all the main services and infrastructures

Elegante ufficio / appartamento di rappresentanza in centro Lugano

In centro Lugano, a pochi passi da Piazza Riforma, proponiamo questo elegante ufficio / appartamento di rappresentanza al secondo piano di uno stabile d'epoca prestigioso, situato in zona pedonale. Gli spazi luminosi presentano soffitti alti 3.4 mt e finiture di alto livello, come boiserie, parquet, marmi per i bagni. Completano le caratteristiche pavimenti tecnici e la climatizzazione con termoconvettori caldo/freddo. Attualmente adibito ad uso ufficio, è possibile trasformare lo spazio in appartamento. Possibilità di acquistare parcheggi meccanizzati (prezzo da concordare).Im Zentrum von Lugano, nur wenige Schritte von der Piazza Riforma entfernt, bieten wir dieses elegante Büro / Apartement im zweiten Stock eines repräsentativen Gebäudes in der Fussgängerzone an. Die hellen Räume haben 3,4 m hohe Decken und sind mit hochwertigen Materialien wie Boiserie, Parkett und Marmor in den Bädern ausgestattet. Technische Fussböden und eine Klimaanlage mit Warm-/Kaltkonvektoren vervollständigen die Ausstattung. Derzeit als Büro genutzt, ist es möglich, den Raum in eine Wohnung umzuwandeln. Es besteht die Möglichkeit, mechanische Parkplätze zu erwerben (Preis nach Absprache). In the centre of Lugano, a few steps from Piazza Riforma, we propose this elegant office/apartment on the second floor of a prestigious period building, located in the pedestrian area. The bright spaces have 3.4 m high ceilings and high-level finishes, such as boiserie, parquet, marble in the bathrooms. Technical flooring and air conditioning with hot/cold convectors complete the features. Currently used as an office, it is possible to transform the space into a flat. It is possible to purchase mechanised parking spaces (price to be agreed).

Lugano centre, bureau de 2.5 pièces à louer

Lugano centre, via Franscini, nous proposons en location un bureau de 2.5 pièces avec un terrasse de 18 m². Le bureau est très lumineux et situé dans une zone stratégique de la ville, à deux pas du centre et à proximité de tous les services offerts.Récapitulatif des coûts mensuels:1'600 CHF bureau+ acompte de charges 100 CHF

Bureau avec vue sur le lac

Au cœur de Paradiso, au dixième étage d'un palais prestigieux donnant sur la promenade lacustre pittoresque de Lugano, nous proposons un bureau exclusif d'environ 261 m² à louer, idéal pour les entreprises et les professionnels à la recherche d'une adresse prestigieuse dans l'une des locations les plus emblématiques de la ville.L'immobilier se distingue par ses finitions de haute gamme, ses espaces lumineux et sa vue panoramique spectaculaire sur le lac de Lugano, qui confèrent aux espaces une atmosphère élégante et hautement représentative.Situé dans l'un des bâtiments symboles de la commune de Paradiso, le bureau offre un contexte professionnel exclusif, parfait pour accueillir les clients et les collaborateurs dans un environnement raffiné et d'impact élevé.La propriété se compose de : zone de réception élégante ; espace open-space spacieux ; salle de réunion ; trois bureaux séparés, dont un avec une vue lac splendide ; cuisine ; doubles services ; cave.Disponibilité immédiate.Loyer : CHF 10'500.-Acompte des frais : CHF 3'000.-Places de parking dans le garage : CHF 500.- chacune.

LUGANO CENTRE - Splendide bureau face au lac

Découvrez des espaces de bureau exclusifs dans une position privilégiée, avec une vue splendide sur le lac, idéale pour les entreprises qui souhaitent un siège représentatif dans un contexte prestigieux au cœur de Lugano.Des surfaces sont disponibles à partir de 420 m², réparties sur différents étages de l'immeuble, parfaites pour des entreprises structurées ou en croissance. Les environnements, lumineux et modernes, peuvent être entièrement personnalisés dans la distribution des espaces et des finitions, pour répondre au mieux aux besoins opérationnels et à l'identité de l'entreprise.Caractéristiques principales : • Surfaces spacieuses : 420 m² et plus, avec des configurations flexibles et modulaires. • Vue panoramique : grandes fenêtres avec vue sur le lac et les montagnes environnantes. • Design contemporain : espaces élégants et fonctionnels, personnalisables. • Accessibilité complète : ascenseur et accès facilité. • Confort maximum : environnements équipés de ventilation contrôlée et de système de refroidissement. • Emplacement stratégique : dans le centre de Lugano, à quelques pas de l'arrêt de bus et de la gare de Lugano FLP, à proximité du lac et des principaux services tels que les magasins, les supermarchés et les restaurants. Une opportunité unique de s'installer dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville.Superficie à partir de 420 m². Disponibilité à partir de mi-2027. Prix sur demande.CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous.

Bureau moderne, idéal également comme espace de vie

À Lugano, dans la résidence moderne et noble de la Via Trevano, naît au premier étage un prestigieux bureau, grâce à sa position stratégique à proximité du centre-ville, nous offrons à la vente un généreux et lumineux bureau meublé d'environ 117,45 m² avec un balcon couvert privé d'environ 11,80 m².La résidence se développe sur sept étages hors sol, avec le rez-de-chaussée destiné à des activités commerciales dans le secteur du design, tandis que à partir du deuxième étage, la résidence accueille des unités résidentielles.Aujourd'hui, la proposition immobilière est destinée en tant que bureau au premier étage, offrant des solutions idéales pour les avocats, les médecins, les studios professionnels, mais sa configuration étudiée peut également être utilisée à des fins résidentielles, avec quelques ajouts et modifications, la surface devient idéale pour un couple ou une famille.La propriété est caractérisée par de grands espaces, situés dans un contexte moderne et soigneusement conçu, idéal pour ceux qui veulent combiner fonctionnalité, prestige et confort.Le niveau de qualité est moyen-haut, avec une grande attention portée à la sélection des matériaux externes et des finitions internes. La façade du bâtiment présente une structure légère et moderne grâce au jeu visuel de la structure en acier et en verre. Les zones communes sont finies avec des effets de lumière pour rendre l'ensemble de l'architecture prestigieux, créant une atmosphère élégante et raffinée.Tous les étages sont desservis par un ascenseur moderne sur chaque étage, la structure comprend également un étage inférieur utilisé comme garage avec un accès contrôlé grâce à une clé électronique exclusive pour le bâtiment.Le bureau se compose actuellement d'un accueil chaleureux et moderne, qui s'étend dans une salle d'attente qui donne sur le balcon, une grande salle de réunion, meublée de mobilier de design moderne et d'art contemporain.Le bureau open-space, idéal en tant que salon avec cuisine ouverte (si le bureau doit être adapté en espace de vie), deux toilettes séparées, où il y a de l'espace pour une adaptation en une seule salle de bain lumineuse avec fenêtre et lumière naturelle.La position logistique idéale de la propriété et l'accès confortable et plat à toutes les zones de la région environnante facilitent tous les déplacements en peu de temps pour tous les principaux services et infrastructures.

LUGANO · BUREAU EN ZONE CENTRALE ET DISPONIBLE DÈS QUE POSSIBLE · 198 m2

L'immeuble, situé Via Balestra 31, se trouve à quelques minutes de la zone piétonne et du parking Balestra, et offre un restaurant au rez-de-chaussée.Les locaux modernes avec une surface utile de 198m2 se trouvent au 2e étage et offrent la climatisation, un sol technique et des sanitaires séparés pour hommes et femmes.Les locaux sont loués à CHF 223/m2 par mois, plus des frais accessoires de CHF 850, pour un loyer mensuel total brut de CHF 4'530 TVA comprise (non indispensable).Des places de parking internes CHF 250 chacune, si disponibles.

Bureaux représentatifs avec vue sur le lac et place de parking au cœur de Lugano

Dans un emplacement stratégique à Lugano, nous proposons des espaces de bureaux élégants à usage administratif, parfaits pour les entreprises, les cabinets professionnels ou les sociétés de services qui souhaitent un environnement fonctionnel et représentatif.Situé Via degli Oliva 2, l'immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité et de la proximité des principaux services, ce qui en fait un choix idéal pour les clients et les collaborateurs.Les espaces:* Bureaux lumineux et bien distribués * Situés au 1er étage* Place de parking incluse, une grande valeur ajoutée à Lugano* Environnements prêts à l'usage et facilement personnalisablesDurée du contrat:* Début de la location: 01.05.2026* Durée: contrat à durée déterminée jusqu'au 30.04.2031* Possibilité de résiliation anticipée avec préavis de 6 mois (au 30.04.2030)Loyer:* CHF 192'000.- par an (1-3 ans)* CHF 204'000.- par an (4e année)* CHF 216'000.- par an (5e année)* Paiement: versements trimestriels anticipésFrais accessoires* CHF 6'000.- par an (acompte, avec réglement)* Comprennent, entre autres: chauffage, eau, électricité, entretien des parties communes, ascenseur, nettoyage, etc.Dépôt de garantie:* CHF 99'000.- (compte de garantie ou caution)

Vaste bureau dans quartier commercial

Dans un immeuble de bureaux récent, très bien entretenu, avec ascenseur, nous louons des bureaux, au deuxième étage, composés de : entrée avec zone d'accueil, 4 pièces, local serveur, toilettes hommes et femmes.Superficie d'environ 230 m², prix 250 Fr/m²/an + frais Places de parking disponibles : extérieures 100 Fr/pièce, intérieures 180 Fr/pièce.

LUGANO CENTRE – Espace commercial prestigieux avec grande vitrine et visibilité extraordinaire

Via Pretorio 3 – 6900 LuganoAu cœur battant de Lugano, à quelques pas de la Piazza Riforma et de la renommée Via Nassa, nous proposons un espace commercial prestigieux au rez-de-chaussée, situé dans l'une des rues les plus fréquentées et les plus recherchées de la ville.Grâce à sa position stratégique, l'immeuble bénéficie d'un passage piétonnier exceptionnel, garantissant une visibilité maximale pour toute activité commerciale. La grande vitrine sur rue représente une opportunité extraordinaire pour valoriser son image de marque et attirer une clientèle locale et internationale.L'espace commercial, d'environ 60 m², se compose de : • un espace de vente lumineux avec accès direct depuis la rue; • un arrière-boutique pratique; • un sanitaire. C'est la solution idéale pour les boutiques, les showrooms, les joaillers, les studios professionnels, les agences, les concept stores ou les activités qui recherchent un emplacement prestigieux dans le centre-ville.Pour ceux qui ont besoin d'une surface plus grande, il est également possible de louer le premier étage d'environ 75 m², composé de trois pièces, d'un corridor et d'une salle de bain complète, parfait comme bureaux directionnels, espace administratif, salles de réunion ou espaces opérationnels.Les environnements peuvent être personnalisés et adaptés aux besoins du futur locataire, sous réserve d'un accord avec le propriétaire.Conditions de locationRez-de-chaussée (60 m²) • Loyer mensuel : CHF 9’000.– • Avance pour les frais : CHF 250.–/mois Premier étage (75 m² – optionnel) • Loyer mensuel : CHF 2’000.– • Avance pour les frais : CHF 250.–/mois Points forts • Emplacement central dans le cœur de Lugano

Bureau au centre de Lugano - 4e étage

Nous proposons un espace de bureau en open space d'environ 248 m² à louer, situé au 4e étage de l'un des bâtiments les plus représentatifs de la Via Balestra 12, au centre de Lugano, dans une zone stratégique et prestigieuse de la ville.Actuellement, le bureau se compose d'un bureau et d'un espace ouvert avec la possibilité d'adapter ou de reconfigurer les espaces en fonction des besoins. En plus d'une cuisine et de sanitaires.Une rénovation à la charge du propriétaire est prévue, qui comprend le remplacement des sols et la rénovation des salles de bains. Toute modification est à la charge du locataire.Le bureau est équipé de:-Climatisation-Préparation pour une cuisine à usage exclusif-Toilettes pour personnes handicapées-Deux ascenseurs pour les clients-Transpalette-Disponibilité d'un local de stockage/sous-solConditions économiques:Loyer annuel: CHF 240/m²Loyer mensuel total: CHF 4960.Frais accessoires annuels: CHF 55/m² + régularisationFrais mensuels totaux: CHF 1137,00 ca. + régularisation à la fin de l'annéeFrais mensuels totaux (loyer + frais): CHF 6'097,00 ca. + régularisationPlaces de parking disponibles dans le garage souterrain au prix de CHF 250.- par mois.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Bureaux en location première

Nous proposons des bureaux modernes en location première de différentes superficies, situés à la Residenza Adamini, dans le quartier de Lugano-Loreto.Les bureaux peuvent être loués individuellement ou combinés pour répondre à des besoins d'espace différents.Superficies disponibles :- 49,3 m² - CHF 1'100,00 + CHF 150,00 frais accessoires- 39,8 m² - CHF 850,00 + CHF 150,00 frais accessoires- 39,8 m² - CHF 850,00 + CHF 150,00 frais accessoires- 39,8 m² - CHF 850,00 + CHF 150,00 frais accessoires- 39,3 m² - CHF 850,00 + CHF 150,00 frais accessoires- 29,5 m² - CHF 750,00 + CHF 150,00 frais accessoires- 29,4 m² - CHF 750,00 + CHF 150,00 frais accessoires- 26,7 m² - CHF 700,00 + CHF 150,00 frais accessoiresLes espaces ont été entièrement rénovés, ainsi que l'ensemble de l'immeuble, avec des avantages en termes d'efficacité énergétique, de finitions modernes et d'espaces lumineux et bien distribués.Les bureaux disposent des locaux suivants en commun :- cuisine- espace vert extérieur- salle de réunion de 29,8 m²- trois sanitaires séparés pour hommes, femmes et personnes handicapéesDes places de parking en garage sont disponibles à CHF 180,00 par mois chacune.

Bureau de 232 m² au centre de Lugano

Lugano, situation centrale En plein centre de Lugano, en face de l'abri des bus, nous proposons à la location un bureau de 232 m² situé au 3ème étage d'un immeuble noble et rénové.Le bureau dispose de 12 locaux avec cuisine et deux salles de bain.Les locaux sont prévus pour l'installation de la climatisation.Trois places de parking extérieures sont disponibles à CHF 250.- mensuels chacune.

Lugano centre, bureau 4,5 pièces de 120 m² à louer

Dans le centre historique de Lugano, via Soave 2, nous proposons ce excellent bureau de 120 m² disposé sur un seul niveau. Le bureau est composé d'une grande pièce d'environ 50 m², salle de bain, deuxième salle de bain avec douche, local de stockage avec cuisine, deuxième pièce de 22 m², troisième pièce de 14 m² et la quatrième et dernière pièce de 21 m².Très bonnes finitions intérieures, libre immédiatement.Loyer mensuel 3'700 CHF + acompte pour frais 200 CHFPour plus d'informations, je reste à votre disposition Alessandro Casati 0798499117

Lugano: Bureau 5 pièces

Lugano. Dans un emplacement central et bien desservi, nous proposons un local commercial élégant à louer à usage de bureau.L'espace est doté d'un double accès et se développe sur deux niveaux :- au rez-de-chaussée, entrée avec vue sur la vitrine, local technique, escalier menant au premier étage- au premier étage, accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur avec l'ascenseur, quatre pièces lumineuses et un sanitaire.La propriété est complétée par deux places de parking extérieures à CHF 200 chacune.Demande : CHF 3300 + CHF 300 de dépôt pour les frais + CHF 200 pour chaque place de parking

Vaste bureau en attique central à Lugano, zone de forte affluence

Dans une résidence située dans une zone de forte affluence, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons un prestigieux bureau en attique à louer de 9 pièces, 273 m², conçu pour les entreprises qui désirent visibilité, représentation et flexibilité maximale des espaces.L'immeuble se distingue par ses sept vastes et modernes terrasses et par sa vue à 360 degrés sur la ville, qui offrent de la lumière naturelle et permettent de créer des zones de détente, rendant l'environnement de travail agréable et stimulant tout au long de la journée. La monte-charge avec accès direct à l'intérieur du bureau garantit la praticité et la fonctionnalité.La position stratégique, facilement accessible et très visible, représente une valeur ajoutée pour toute activité, avec une place équipée de places de parking publiques à quelques pas, qui facilite encore l'accès pour les clients et les collaborateurs.Places de parking intérieures à CHF 220.- par mois.Places de parking extérieures à CHF 190.- par mois.Disponibilité immédiate.Pour obtenir des informations sur les prix et les visites, veuillez contacter Hristina au 0041 76 276 07 31

Bureaux rénovés de différentes tailles

Bureaux exclusifs avec une vue splendide sur le lac, situés dans un immeuble de haut standing en première ligne. La position est stratégique, à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Sud, garantissant une excellente accessibilité à la fois en voiture et en transports en commun.L'immeuble se trouve également à proximité immédiate de la gare de Paradiso et des principaux services urbains. À quelques pas, des restaurants, des banques, des bureaux de poste et des hôtels sont disponibles.Actuellement, des surfaces de bureaux de différentes tailles sont disponibles, de 126 m² à 349 m², qui peuvent être adaptées aux besoins. Les espaces sont en cours de rénovation et peuvent être personnalisés.Les bureaux sont équipés de stores électriques, qui garantissent confort et praticité dans la gestion de la lumière naturelle.Disponibilité de places de parking couvertes.